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1、物业电工面试题1 .问：在住宅物业、办公物业和商业物业中，电工的重要工作内 容和职责及其区分？答：无论是住宅、办公和商业物业，电工重要是确保变配电系统 的安全和正常供配电，其中还包括各种用途的临时用电的安全；确保照 明系统、防雷接地系统以及各种传动系统中的电动机正常工作；充足业 主和租户在照明和配电方面的召修服务。所不同的是住宅、办公以及商 业物业中所涉及的电器系统的多而杂程度和数量上的差别，尤其在机电 一体化方面存在比较大的差别。2 .问：物业管理中电工的日常工作内容有哪些？答：物业管理中电工的日常工作重要有运行、维护和修理、保养 和检测。运行重要是开启和关闭公共照明系统（假如没有电子计算机
2、、时 间继电器或光感应掌控装置的话）；对投入运行的各种传动设备的电器 （电动机、电缆、配电掌控装置等）部分进行巡检，并提示传动设备运 行的相关部门或人员注意交替运行用电设备，发觉有关电器方面的问题 应适时保修；定期检查包括防雷接地系统在内的电气系统，注意防腐、 色标和连接坚固；对投入运行的变配电系统进行巡检，注意察看各相电 源指示是否正常、电压和电流是否处于正常范围、无功补偿是否适当、 设备温度是否正常（必要时应当注意察看温示蜡片或使用红外线测温仪 测量带电装置）。维护和修理和保养重要是针对比明灯具、光源、电动机、防雷接 地装置、保护和工作接地、变电和配电设备等。检测重要是针对变配电设备、电动
3、机以及相关掌控装置。3 .问：物业管理中的电工的应急处置内容有哪些？答：变配电系统应急方案、照明系统应急方案、传动设备系统应 急方案、防雷接地系统应急方案。一般需要针对所辖设备系统储备合理范围内的备件，尤其在节假 日的长假来临之前做好储备和检查工作；需要针对所辖设备系统配置合 理范围内的工具、安全用具（绝缘手套、绝缘靴、绝缘材料等）和仪器 仪表，并定期检查储备装备的有效性和安全性；需要针对所辖设备系统 准备应急的临时电缆、电线和符合最低供电容量的空气断路器等，并提 示相关部门准备临时抽水泵（吸水口位置高处与低处因地制宜）。4 .问：对于外包维护和修理保养的设备有哪些基本认得？答：电工行业范围内
4、一般将电梯、变配电系统的电器试验和继电 保护校验、防雷接地系统检测、电动机维护和修理等都属于外包作业内 容，但是外包不等于不管，作为电工必需了解和把握这些设备及其系统 的维护和修理保养质量、安全技术标准和外包服务质量等。5 .问：集水井系统中的潜水泵及其配电掌控装置的故障处理流程?答：配电低压空气断路器处于跳闸状态时。集水井是一种集中排 水系统，就是将雨水或地下水通过疏水层或管网集中收集后排放的设备 系统，它是由水井、潜水泵、液位掌控装置、配电掌控装置、排水管等 构成。潜水泵一般为两台，一台处于备用状态，一台处于投运状态，两 台可以自动切换和交替运行。潜水泵配电掌控装置中主电路一般有低压空气断
5、路器、接触器、 电缆或电线构成；掌控电路一般有继电器（热继电器和时间继电器）、 按钮、液位掌控器、电压表、电流表、指示灯、熔断器或低压空气断路 器、电线构成。潜水泵常见故障一般有液位掌控装置故障、接触器故障、低压空 气断路器故障、潜水泵电动机故障、潜水泵电动机配电电缆故障、液位 掌控装置中的线缆故障等。当现场发觉或保修集水井及其潜水泵故障时，首先必需注意维护 和修理人员自身安全，不能盲目进入积水现场，必要时应当穿绝缘靴。 注意潜水泵配电掌控装置是否有电；当发觉配电低压空气断路器处于跳 闸状态时，应怀疑潜水泵电动机及其配电电缆是否存在电气短路现象； 当发觉配电低压空气断路器处于合闸状态，且备用潜
6、水泵电动机配电掌 控回路亦正常时，应怀疑集水井中的潜水泵液位掌控器是否存在故障。6 .问：配电设备系统的停电维护工作内容？答：接电椿头紧固和检查（当多次发觉存在松动现象时，应注意 检查弹簧垫片是否老化或失效，并需要在日后运行检查中注意察看该回 路的电流是否超过正常使用范围）；清扫配电装置内部；粘贴示温蜡片 或日后定期使用红外线测温仪测量相关带电装置温度，当发觉相关带电 装置温度超过合理水平的时候，应适时排出存在的任何隐患；三相色标 以及命名是否符合安全规定等。7 .问：一台电动机及配电电缆的绝缘电阻三相分别为1欧、10欧、 100欧，试问可以投运吗？答：由于三相绝缘电阻不平滑，而最低安全绝缘电阻值为0.38欧, 所以，当紧急状态时可以临时投运，但当有时间可以处理的时候，还是 必需检查该电动机回路三相不平滑的原因。