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1、地面工程施工质量通病的防治措施1、水泥地面1）地面起砂：地面表面粗糙，不坚固，使用后表面出现水 泥灰粉，随走动次数增多，砂粒逐步松动，露出松散的砂子 和水泥灰。措施：严格控制水灰比，用水泥砂浆作面层时，稠度不 应大于35nlm，如果用混凝土作面层，其坍落度不应大于30mmo水泥地面的压光一般为三遍：第一遍应随铺随拍实，抹 平；第二遍压光，应在水泥初凝后进行（以人踩上去有脚印 但不下陷为宜）；第三遍压光要在水泥终凝前完成（以人踩上 去脚印不明显为宜）。面层压光24h后，可用湿锯末或草帘子覆盖，每天洒水 2次，养护不少于7d。面层完成后应避免过早上人走动或堆放重物,严禁在地 面上直接搅拌或倾倒砂浆
2、。水泥宜采用硅酸盐水泥和普遍硅酸盐水泥,强度等级一 般不应低于32.5级，严禁使用过期水泥或将不同品种、等 级的水泥混用；砂子应用粗砂或中砂，含泥量不大于3%。小面积起砂且不严重时,可用磨石子机或手工将起砂部 分水磨，磨至露出坚硬表面。也可把松散的水泥灰和砂子冲洗干净，铺刮纯水泥浆12mm,然后分三遍压光。对严重起砂的地面，应把面层铲除后，重新铺设水泥砂 浆面层。2）地面、踢脚板空鼓：地面与踢脚板产生空鼓，用小锤敲 击有空鼓声，严重时会开裂甚至剥落，影响使用。措施：做好基层清理工作。认真清除浮灰、白灰砂浆、 浆膜等污物，粉刷踢脚板处的墙面前应用钢丝刷清洗干净， 地面基层过于光滑的应凿毛或刷界面
3、处理剂。施工前认真洒水湿润，使施工时达到润湿饱和但无积 水。地面和踢脚板施工前应在基层上均匀涂刷素水泥浆结 合层，素水泥浆水灰比为0.40.5。地面不宜用先撒水泥后 浇水的扫浆方法。涂刷素水泥浆应与地面铺设或踢脚板抹灰 紧密配合，做到随刷随抹。如果素水泥浆已结硬，一定要铲 去重新涂刷。踢脚板不得用石灰砂浆或混合砂浆抹底灰，一般可用 1： 3水泥砂浆。踢脚板抹灰应控制分层厚度，每层宜控制在5对于空鼓面积不大于400cm之，且无裂纹，以及人员活动 不频繁的房间边、角部位，一般可不做处理。当空鼓超出以 上范围应局部翻修，可用混凝土切割机沿空鼓部位四周切 割，切割面积稍大于空鼓面积，并切割成较规则的形
4、状。然 后剔除空鼓的面层，适当凿毛底层表面，冲洗干净。修补时 先在底面及四周刷素水泥浆一遍，随后用与面层相同的拌合 物铺设，分三次抹光。如地面有多处大面积空鼓，应将整个 面层凿去，重新铺设面层。如踢脚板局部空鼓长度不大于40cm, 一般可不做处理。 当空鼓长度较长或产生裂缝、剥落时，应凿去空鼓处踢脚板, 重新抹灰修整好。3）地面不规则裂缝:这种裂缝在底层回填土的地面上以及 预制板楼地面或整浇板楼地面上都会出现，裂缝的部位不固 定，形状也不一，有的为表面裂缝，也有贯穿裂缝。措施：室内回填土前要清除积水、淤泥、树根等杂物, 选用合格土分层夯实。靠墙边、墙角、柱边等机械夯不到的 地方，要人工夯实。面
5、层铺设前，应检查基层表面的平整度,如有高低不平, 应先找平，使面层厚薄一致。局部埋设管道时，管道顶面至 地面距离不得小于10mm。当多根管道并列埋设时，应铺设钢 丝网片，防止面层裂缝。严格控制面层水泥拌合物用水量,水泥砂浆的稠度不大 于35mm,混凝土坍落度不大于30mm,如表面水分大，难以 压光时，可均匀撤一些L 1干水泥砂，不宜撒干水泥。面层完成24h后,及时铺湿草帘或湿锯末,洒水养护710do面积较大地面应按设计或地面规范要求，设置分格缝。对宽度细小，无空鼓现象的裂缝，如果楼面平时无液体 流淌，一般可不做处理。对宽度在0. 5mm以上的裂缝，可用 水泥浆封闭处理。如果裂缝涉及结构变形,应
6、结合结构是否需加固一并考 虑处理办法。对于还在继续开展的裂缝，可继续观察，待裂 缝稳定后再处理。如已经使用且经常有液体流淌的，可先用 柔性密封材料做临时封闭处理。4）楼梯踏步高度、宽度不一：楼梯踏步的高度或宽度不一 致，最常发生在梯段的首级或末级。措施：加强主体施工中梯段支模、浇制时的尺寸复核, 使踏步的每级高度和宽度保持一致。踏步抹面前，应根据平台标高和楼面标高，在楼梯侧面 墙上弹一条标准斜线，然后根据踏步级数等分斜线，斜线上 的等分点即为踏步抹面阳角位置。对于首级和末级踏步尚应 考虑因楼面面层做法不同引起的高差。如楼梯踏步高度或宽度不一，人行走时感觉明显，可根 据情况做如下处理：如偏差级数
7、较多或偏差值较大，应将面层全部凿除，弹线 等分后重新抹面。当仅有首级或末级偏差时，也可仅凿去有偏差处几级面 层，适当修凿偏差大的踏步，然后在这几级中平均等分抹面, 这样虽不能使全部踏步高、宽完全一致，但也可减少偏差值, 同时避免整个梯段返工损失。5）散水坡下沉、断裂：建筑物四周散水坡沿外墙开裂、下 沉，在房屋转角处或较长散水坡的中间断裂。基槽、基坑回填土应分层夯实，散水坡垫层也应认真夯 实平整。散水坡与外墙相连处应设缝分开，沿散水坡长度方向间 距不大于6m应设一分格缝，房屋转角处亦应设置缝宽为20mm 的45斜向分格缝。注意不要把分格缝设置在水落口位置。 缝内填嵌沥青胶结料。散水坡浇制完成后，
8、要认真覆盖草帘等浇水养护。如散水坡有较大下沉或断裂较多，应把下沉和断裂部位 凿除，夯实后重新浇制。如仅有少数断裂,可在断裂处凿开一条20mm宽、约20nlm 深的槽口，槽内填嵌沥青胶结料。2、板块地面（地砖、大理石、花岗石）1）地面空鼓、脱壳：用小锤轻击地面有空鼓声，严重处板 块与基层脱离。措施：确保基层平整、洁净、湿润。板块应提前浸水，地砖应提前23h浸水，如背面有灰 尘应洗干净，待表面晾干无明水后方可铺贴。先刷建筑胶水泥浆一遍（水泥、建筑胶、水之比为1：0. 1： 0. 4),约1530min后，铺1： 2干硬性水泥砂浆结合 层，然后将板块背面刮一层薄水泥砂浆，铺贴时要求板块四 角同时下落
9、，用木锤或橡皮锤垫木块轻击，使砂浆振实，并 敲至与旁边板块平齐。也可采用粘结剂做结合层。铺贴大理石、花岗岩时，按前述要求试铺，合适后，将 板块掀起检查结合层，如有空隙，则用砂浆补实，再浇一层 水灰比为0. 45的素水泥浆，板块背面也刮一层素水泥浆， 最后正式铺贴。铺好的地面应及时洒水养护，一般不少于7d,在此期 间不准上人。地砖空鼓、脱壳严重时，可将地砖掀开，凿除原结合层 砂浆，冲洗干净晾干后，按照本条防治措施之的方法重新 铺贴，最后用水泥砂浆灌缝、擦缝。2)接缝不平，缝口宽度不均：相邻板块接缝高差大，板块 缝口宽度不一。措施:施工前要认真检查板块材料质量是否符合有关标 准的规定，不符合标准要
10、求的不能使用。从走廊统一往房间引测标高，并按操作规程进行预排, 弹控制线等，铺贴时纵、横接缝宽度应一致，经常用靠尺检 查表面平整度。铺贴大理石、花岗石时，应在房内四边取中，在地面上 弹出十字线，先铺设十字线交叉处一块为标准块，用角尺和 水平尺仔细校正。然后由房间中间向两侧和后退方向顺序铺 设，随时用水平尺和直尺找准。缝口必须拉通长线，板缝宽 度一般不大于1mm。地面铺贴好后，注意成品保护，在养护期内禁止人员通 行。对接缝高差过大或接缝宽度严重不一致的地方,应返工 重新铺贴。3）带地漏地面倒泛水：地漏处地面偏高，造成地面积水和 外流。措施：主体工程施工时，卫生间、阳台地面标高一般应 比室内地面低
11、20mmo安装地漏应控制好标高，使地漏盖板低于周围地面 5 mm o地面施工时，应以地漏为中心向四周辐射冲筋，找好坡 度。铺贴前要试水检查找平层坡度，无积水才能铺贴。对于倒泛水的地面应将面层凿除，拉好坡线，用水泥砂 浆重新找坡，然后重新铺贴。如因主体工程施工时楼面未留 设高差而无法找坡时，也可在卫生间门口设一拦水坎，以保 证地面有一定的泛水坡度。3、木质地面1）木板松动或起拱：木地板使用后产生松动，踏上去有响声或木地板局部拱起。措施：搁栅、毛地板、面层等木材的材质、规格以及含 水率应符合设计要求和有关规范的规定。铺设木质面层，应尽量避免在气候潮湿时施工。木搁栅、地板底面应作防腐防潮处理。铺钉地
12、板用的钉，其长度应为木板厚度的22. 5倍。搁栅与墙之间应留出30mm的缝隙，毛地板和木质面层 与墙之间应留1020则的缝隙，面层与墙的间隙用木踢脚板 封盖。当木地板面层严重松动或起拱，影响使用时，应拆除重 新铺设。对于面层局部起拱,可卸下起拱的地板,把板刨窄一点, 然后铺钉平整。如面层仅有轻度起拱时，可采用表面刨削的 办法整治。对局部木板松动，可更换少量木板重新钉牢。2）拼缝不严：木质板块拼缝不严密，缝隙偏大，影响使用 和外观。措施：应选用不易变形开裂、经过干燥处理的木材。木 搁栅、剪刀撑等木材的含水率不应超过20%,毛地板和面层 木地板的含水率不应大于12%。铺设地板面层时，从墙的一边开始
13、逐块排紧铺钉，板的 排紧可在木搁栅上钉扒钉，在扒钉与板之间用对拔楔打紧。 然后用钉从侧边斜向钉牢，使木板缝隙严密。如地面大多数缝隙过大时，需返工重新铺设。如仅有个别较大缝隙时，也可采用塞缝的办法修理，刨 一根与缝隙大小相当的梯形木条，两侧涂胶，小面朝下塞入 缝内，待胶干后将高出地板面部分刨平。当有个别小于2mm的缝隙时，可用填刮腻子的办法修 理。4、楼地面渗漏1）穿楼板管根部渗漏：楼面的积水通过厨房、卫生间楼板 与管道的接缝处渗漏。措施：穿管周围的混凝土填充前要清除酥松的砂、石, 并刷洗干净，浇捣要密实，预留lOnrniXlOmni（深X宽）的密封 槽，未预留密封槽时，应重新剔槽，用柔性密封胶嵌填。在楼板上面无法处理时，亦可在楼板下面的管根周边凿 槽25nlmX25mni（深X宽），用遇水膨胀橡胶条嵌填深20mm, 表面再用聚合物砂浆抹平。蒸汽管穿越楼板的部位应先后置埋套管,套管应高出楼 地面100nlm,套管外侧根部也应设槽，嵌填密封材料。2）地面渗漏：厨房、卫生间地面的楼板，在板下或板端承 载墙面出现渗漏水。地面是钢筋混凝土现浇板时，也会出现 渗漏水现象。措施：厨房、卫生间楼板应用整体现浇钢筋混凝土楼板, 在板边同时浇筑上翻不小于60mm的挡水板。浇筑混凝土时 应用平板振动器振实。