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1、2022二手房交易税费表2022二手房交易税费表？二手房交易很实惠，很多人都会选择二手房 交易，但是二手房交易税费却并不是很清楚，特别是二手房交易税费项 目有哪些。那么二手房交易税费怎么算？下面由我为您介绍一下。一、契税：1、对于个人购买的普通住房契税为1.5%,而个人购买的非普通住 房的契税税率一般为3 %；2、个人一次性购买九十平米及以下的普通住房，契税税率暂调到1 %;3、 个人购买的第二套住房，契税统一调整为3 %,所以也要考虑住 房的数量。二、个人所得税：个人所得税一般分为两种方式：1、一种为评估价格一房产原值一税金一合理费用）X2 0 %；2、另一种为核定征收计算方法为：（1）评估
2、价格XI %。转让个人自用满五年并且是家里的唯一生活用 房的可以免征个人所得税，出售自有住房并且能够在一年内重新购买房 屋的，不享受免征个人所得税优惠;(2 )对于一些个人转让住宅能够准确、完整、合法凭证的，可以按照 正常的计算纳税税额来计算，采取查账征收的方式征收个人所得税，按 照应纳税所得额的2 0 %计征个人所得税；(3 )而对于不能够完整、合法、准确的平整的，不能够正确计算应纳 税额的，根据统一计税价格的1 %缴纳个人所得税。三、土地登记费：3 3元/套，交易评估费：评估价X0 . 3 %,测绘费：建筑面积XI . 3 60如果说二手房的交易是经过了中介，还需要缴纳一定的中介费，正 常
3、的中介费的价格为交易价格的2 %。另外，还需要缴纳土地收益金, 土地收益金价格为按地段等级收费标准X土地分摊面积。四、二手房过户营业税及附加：二手房过户营业税及附加主要分为以下几种情况：1、 销售个人购买不到五年的住房，全额征收营业税；2、 销售个人购买超过了五年的非普通住房，差额征收营业税；对于销售个人购买超过并含有五年的普通住房销售，免征营业税;二手房属于卖方房屋所有权为直系亲属赠与、继承、离婚财产分割取得 的，需要先判断是否满五年时间，界定为上一手证载时间为准；属于房改房第一次上市交易转移的，需要根据房改房的发票开具时间和 房改房协议书签定时间界定是否满五年。以上的情况的时间界定，都要 以房屋所有权证记载的登记时间为准。综上所述，二手房交易税费计算需要计算契税、土地登记费、个人所得 税等。买房和卖方所需要缴纳的二手房交易税费是不同的。我们要清楚 二手房交易税费表，以免自己在二手房交易中遭受财产损失。如果您还 有什么问题，请学习我们在线的专业律师！