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1、 2023年合伙购房协议书,菁华4篇合伙购房协议书1 合同双方当事人： 出卖人：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 邮政编码：_ 托付代理人：_地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理机构：_ 注册地址：_ 法定代表人：_联系电话：_ 邮政编码：_ 买受人：_ 本人法定代表人姓名：_国籍_ 身份证护照营业执照注册号_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理人姓名：_国籍：_ 地址：_ 邮政编码：_电话：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在*等、自愿、协商全都的根底上就
2、买卖商品房达成如下协议： 第一条工程建立依据 出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号划拨土地使用权转让批准文件号为_。 该地块土地面积为_，规划用途为_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，现定名暂定名_。建立工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。 其次条商品房销售依据 买受人购置的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。 第三条买受人所购商品房的根本状况 买受人购置的商品房(以下简称该商品房，其房屋*面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第
3、一条规定的工程中的： 第_幢座_单元层_号房。 该商品房的用途为_，属_构造，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。 该商品房阳台是封闭式非封闭式。 该商品房合同商定产权登记建筑面积共_*方米，其中，套内建筑面积_*方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_*方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二) 第四条计价方式与价款 出卖人与买受人商定按下述第_种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每*方米_元 总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每*方米_元，总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_
4、拾_元整。 3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条面积确认及面积差异处理。 依据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积套内建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进展面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条商定。 合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第_种方式进展处理： 1、双方自行商定： 2、双方同意按以下原则处理： (1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; (2)面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的
5、，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比肯定值在3%以内(含3%)局部的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积-合同商定面积 面积误差比=100% 合同商定面积 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条付款方式及期限 买受人按以下第_种方式按期付款： 1、一次性付款：_。 2、
6、分期付款：_。 3、其他方式：_。 第七条买受人逾期付款的违约责任。 买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第_种方式处理： 按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同连续履行; (2)逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_(该比率应不小于第(1)项中
7、的比率)的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 第八条交付期限 出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民*的有关规定，将具备以下第_种条件，并符合本合同商定的商品房交付买受人使用： 该商品房阅历收合格。 该商品房经综合验收合格。 该商品房经分期综合验收合格。 该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。 但如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1、遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的; 第九条出卖人逾期交房的违约责任 除本合同
8、第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按以下第_种方式处理： 1、按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期不超过_日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，合同连续履行; (2)逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求连续履行合同的，合同连续履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_
9、(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。 第十条规划、设计变更 规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致以下影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起_日内，书面通知买受人： (1)该商品房构造形式、户型、空间尺寸、朝向; 买受人有权在通知到达之日起_日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起_日内未作书面答复的，视同承受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。 第十一条交接
10、 商品房到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进展验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需供应住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。 由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理： 第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。 第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任 出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标
11、准应符合双方商定(附件三)的标准。达不到商定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第_种方式处理： 出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 第十四条出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件： 假如在规定日期内未到达使用条件，双方同意按以下方式处理： 第十五条关于产权登记的商定 出卖人应当在商品房交付使用后_日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下第_项处理： 买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_日内将买受
12、人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_%赔偿买受人损失。 买受人不退房，出卖人按已付房价款的_%向买受人支付违约金。 第十六条保修责任 买受人购置的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，根据住宅质量保证书承诺的内容担当相应的保修责任。 买受人购置的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式具体商定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任，但可帮助修理，修理费用由购置人担当。 第十七条双方可以就以下事项商定： 1、该商品房所
13、在楼宇的屋面使用权_; 2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权_; 3、该商品房所在楼宇的命名权_; 4、该商品房所在小区的命名权_; 第十八条买受人的房屋仅作_使用，买受人使用期间不得擅自转变该商品房的建筑主体构造、承重构造和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。 出卖人不得擅自转变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。 第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第_种方式解决： 提交_仲裁委员会仲裁。 依法向人民法院起诉。 其次十条本合
14、同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议(附件四) 其次十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 其次十二条本合同连同附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有状况如下： 出卖人_份，买受人_份，_份，_份。 其次十三条本合同自双方签订之日起生效。 其次十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向_申请登记备案。 出卖人(签章)买受人(签章) （法定代表人）：（法定代表人）： （托付代理人）：（托付代理人）： (签章)：(签章)： _年_月_日_年_月_日 合伙购房协议书2 甲方：张_ 乙方：王_ 甲乙双方经过*等、
15、充分协商，就双方共同投资购置物业并处分之相关事宜达成如下协议，以资信守： 一、背景介绍：甲乙双方共同购置了两套房屋用于投资，其中一套位于_路_弄_号_室，(以下简称_路房屋，属于期房，甲乙双方已经与开发商签署了商品房预售合同，但尚未取得小产证);另一套位于_市_路_弄_号_室(以下简称_路房屋，属于二手房，甲乙双方已经与出卖方签署了房地产买卖合同但尚未办理房屋产权过户登记手续)。 二、甲乙双方经过协商商定：办理_路房屋的产权变更登记手续时，产权归属为甲方一个人全部，房产证为甲方一个人的名字;由于甲乙双方已经与开发商签署了_路房屋的商品房预售合同，并已经以甲方的名义申请了按揭贷款，小产证届时办理
16、出来将是甲乙双方共有，房产证上将是甲乙双方两个人的名字。因此，甲方同意：虽然_路房屋的产权为甲乙双方共有，但甲方同意明确放弃与_路房屋相关的全部权益，该房屋实际上归乙方一人全部，并协作乙方办理_路房屋的出售手续(如乙方情愿出售)，_路房屋的按揭贷款由乙方负责按时归还，甲方应赐予协作。 三、出资金额、出资比例：甲乙双方已经协商解决。 四、产权比例 _路房屋的全部权益实际由甲方享有。 _路房屋的全部权益实际由乙方享有。 五、甲方授权乙方办理_路房屋的出售手续以及还贷手续(如乙方情愿出售)，并向乙方出具公证托付书。 六、房地产权证保管 _路房屋产权证等证件由甲方保管;_路房屋产权证等证件由乙方保管。
17、 七、_路房屋与_路房屋的全部税费由乙方担当并准时缴纳。 全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的 公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金、物业治理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(托付中介出租物业)、房屋租金税费等。 八、物权行使 _路房屋物权由甲方行使，_路房屋物权由乙方行使。 九、甲乙双方以按揭贷款的方式购置物业，详细商定如下： 1、_路房屋虽然已经以甲方名义贷款，但实际由乙方负责准时归还贷款本息; 2、_路房屋以甲方名义贷款，并由甲方负责准时归还贷款本息。 十、甲乙双方所购房产的实际产权及收益权等权益由甲乙双方按本协议商定行使。 十一、适用法律
18、本协议适用中华人民共和国法律。 十二、 本协议变更或解除 1、甲乙双方协商全都，可以变更或解除本协议; 2、符合本协议相关条款商定的，可以变更或解除本协议; 3、未经甲乙双方协商全都，本协议不得变更或解除; 十三、 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。 十四、 本协议正本一式三份，甲方一份，乙方一份，_律师事务所保存一份，各份具有同等法律效力。 十五、 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方（签字或盖章）： _年_月_日 乙方（签字或盖章）： _年_月_日 合伙购房协议书3 甲方： 住址： 身份证号码： 甲方： 住址： 身份证号码： 甲乙双方经过*等协商，就双方共同投资购置
19、房产之相关事宜达成如下协议，以资信守： 一、房产信息 甲乙双方共同投资，购置一套位于_的商品房，建筑面积_，房产总价款_元人民币。 二、出资金额、出资比例 甲方出资_元人民币，占总价款的_%。 乙方出资_元人民币，占总价款的_%。 双方出资应于开发商确定的商品房价款支付时汇入指定账户。因一方逾期未予支付造成违约的，应当担当因此带来的全部违约责任。 三、产权比例 甲方享有共同所购房产_%的产权； 乙方享有共同所购房产_%的产权。 四、物业考察、购置 甲乙双方共同对拟购房产进展实际考察、了解。 五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及托付授权 1、甲方同意本房产产权登记在乙方名下，乙方在
20、此严肃承诺，本协议所指房产50%产权归属甲方全部，确认甲方产权地位； 2、产权证由甲方保管； 3、甲方托付乙方由乙方全权办理购房定金、首付款及其他购房相关款项的支付、购房合同等法律文件的签署、房产交接、房屋全部权证办理、“水”“电”“煤气”“有线电视开通”等全部购置房产的相关手续。 六、购置物业税费担当 购置房产及产权登记所支出的正常合理费用，如：公证费、交易税费、产权登记费、律师费、修理基金、物业治理、水电、煤气、有线电视、宽带等；由甲乙双方各自担当50%。 七、房产治理与决策 1、鉴于该房产因首笔资金甲方多付（超出甲方所享产权50%以外的多付款项为甲方借予乙方的借款），加之产权证明际登记在
21、乙方名下。因此，甲乙双方商定，为保障甲方的合法权利，甲方享有房产的实际运作和治理权，乙方有提出建议的权利，乙方对此表示认同； 2、乙方系已婚人士，本房产属于乙方的_%产权是否认定为夫妻共同财产由法律确定。但是，如乙方一旦婚姻裂开，乙方或乙方妻子均不行未经甲方书面同意而处理该房产（必需由甲方书面同意前方可处理，否则乙方或乙方妻子将担当全部后果和责任，给善意三人造成的违约责任由乙方或乙方妻子担当，同时应向甲方支付违约金_万元）； 3、本房产租赁事宜，乙方必需要征得甲方短信或书面同意方可与承租人签订租赁协议，否则租赁协议无效，因此而造成的善意三人（承租人）的损失由乙方全部担当； 4、此房产转让由甲方
22、打算，一旦乙方未经甲方打算同意，自行转让本房产，乙方应向甲方支付以下款项： A、依据购房产时间，每年按_%的增值递增计算房产价值，直至乙方转让本房产时间止，从而得出乙方转让房产时的总价值，最终由乙方在前述计价的根底上支付甲方应享产权对应的款额； B、除上述A项商定外，乙方还应向甲方支付_万违约金。 八、收益安排 1、本房产系房产，出租后每月租金暂由甲乙双方父母收取，甲方也随时可以自行打算收回租金治理权，无论实行前述哪种租金治理方式，但每年年底甲乙双方要进展一次核算，进展安排租金和书面确认租金金额； 2、该账户租金由甲乙双方各享_%； 3、甲方可以打算该账户资金如何使用；甲方也可以自行使用该账户
23、资金但必需通报乙方； 4、甲方应为本房产租金建立账册，每半年通过书面或邮件向乙方通报房产收支状况； 5、乙方就房产租金可以向甲方提出要求使用，甲方视状况打算是否同意； 6甲方打算转让该房产时，所产生的高于购房时的利润时由甲乙双方*均安排，如亏损由甲乙双方共同担当。 九、优先购置权行使 甲乙双方任何一方均有优先购置权。 十、适用法律 本协议适用中华人民共和国法律。 十一、协议变更或解除 1、甲乙双方协商全都可变更或解除本协议； 2、符合本协议相关条款商定的，可以变更或解除本协议； 3、未经甲乙双方协商全都，本协议不得变更或解除。 十二、争议解决方法 凡涉及本协议的生效、履行、解释等产生的“争议，
24、先由甲乙双方协商解决，如_日内协商无果，双方均可提交_仲裁委员会并按该会的仲裁规章进展仲裁，仲裁裁决是终局、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。 十三、违约责任 甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而承受的一切经济损失，同时另外向守约方支付赔偿金_万元人民币。 十四、未尽事宜 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面协议。 十五、其他商定 1、本协议全部内容乙方妻子表示确认，涉及相关商定时承诺遵守。 2、本协议正本一式_份，甲、乙各执一份，证人保存_份，具有同等法律效力。自甲乙双方签字确认之日起生效。 甲方（签字或盖章）： _年_月_日 乙方
25、（签字或盖章）： _年_月_日 合伙购房协议书4 甲方：_，女，住址_，身份证号码：_，联系电话：_。 乙方：_，女，住址_，身份证号码：_，联系电话：_。 兹有甲方和乙方是多年好友，现甲乙双方共同出资购置位于_房产一套，面积_。现就合伙买房事宜甲乙双方经友好协商，全都达成以下协议： 一、位于_房产一套（房产证号为_）是甲乙双方共同出资购置的房产，其产权登记在乙方名下，但实际为甲乙双方按份共有，各占产权50%。 二、购房金额为_万元_，其中甲方出资_万元，乙方出资_万元。（细致表述） _ 三、房屋出租收益、增值贬值后买卖、拆迁补偿等盈亏权益均属于双方共同全部、共同担当，且须经双方协商全都同意方
26、可行使上述处分房产的行为。 四、如乙方未经甲方同意有“第三条”处分房产的行为，即使乙方处分房产行为于形式上有效，那么甲方也可以向乙方主见房产实际市场评估价值50%的权益，且乙方要担当违约赔偿责任，按房产实际市场总价值的10%予以赔偿甲方。 五、如一方中途不情愿合伙时，另一方有优先购置对方房产份额的权利，详细价值根据退伙时的市场实际评估价值。如另一方也不情愿购置，则共同托付中介机构进展出售该房产，并除去中介费用后*分房产出售款项。 六、如甲乙双方商定房屋经装修后用以出租的，因装修所产生的 一切费用由双方各担当50%；因装修施工方侵权而产生的损害及其赔偿也由双方按50%分担和享有。 七、如一方要求
27、自住，那么应按租赁市场价格每月付一半的房租给另一方。因自住而产生的物业治理、水电等费用，由自住一方担当。 八、鉴于乙方年事较高，如在房屋存续期间因乙方发生意外（包括但不限于乙方受伤、生病、失踪、离世等）需处理乙方的房屋权益时，在乙方的法定继承人中，由其子女全部享有此房屋之应有权益，同时担当相应的亏损。 乙方的子女继承该房屋的产权份额后，其与甲方的权益享受和风险分担，依照本协议规定执行。 九、双方如因合伙产生纠纷，应先友好协商解决，协商不能解决的，其中任何一方皆有权向房屋所在地法院提起诉讼解决。 十、本协议未尽事宜，由双方友好协商，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力；补充协议与本协议不全都的，以本协议为准。 十一、本协议一式两份，双方各执一份，具同等效力。 十二、本协议须经甲乙双方签字并摁手印前方能生效。 甲方（签字或盖章）： _年_月_日 乙方（签字或盖章）： _年_月_日