前期物业管理委托合同3篇(物业管理委托合同范本).docx

《前期物业管理委托合同3篇(物业管理委托合同范本).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《前期物业管理委托合同3篇(物业管理委托合同范本).docx（60页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。

1、 前期物业管理委托合同3篇(物业管理委托合同范本) 合同编号：_ 甲方（房地产开发企业）：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 托付代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 乙方（物业治理企业）：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 托付代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 甲方通过（招投标，协议选聘）方式将_（物业名称）托付乙方实行物业治理效劳。为保障本物业正常运行，为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的生活和工作环境，依据国家、

2、省物业治理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、公平、协商全都的根底上，双方达成以下合同条款。 第一条物业根本状况 物业类型：_ 座落位置：_市_区_路（街道）_号。 治理界限：东至_；南至：_；西至_；北至：_。 占地面积：_平方米。 建筑面积：_平方米。 容 积 率：_% 绿地占有率：_% 公建配套用房面积：_平方米 小区总户数：_ 受益人口：_ 托付治理的物业构成细目见附表。 其次条托付治理效劳期限 物业治理效劳期限为_年_月（不超过整个物业治理区域房屋交付使用后_年），自_年_月_日_时起至_年_月_日_时止。合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业治理公司签订物业效劳合同生效

3、时，本合同终止。 第三条物业效劳内容 乙方应当供应的物业效劳包括以下内容： 1、制定物业治理效劳工作规划，并组织实施；治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业治理的各项制度；_。 2、房屋建筑共用部位的日常修理、养护和治理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_等。 3、共用设施设备的日常修理养护、运行和治理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_等。 4、公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、（停车场、库）、_等。 5、公共绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。 6、公共环境卫生，包括房屋共用

4、部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、污水管道的疏通、垃圾的收集、_。 7、维持公共秩序，包括门岗效劳、物业区域内巡查、_。 8、维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进展治理。 9、消防治理效劳，包括公共区域消防设施的维护，_。 10、电梯的运行和日常维护治理。 11、房屋装饰装修治理效劳。 12、承受业主托付，对其物业的专有局部进展修理养护（效劳价格由双方另行商定）。 13、其他托付事项_。 第四条物业效劳质量要求 （一）房屋及修理治理 1、房屋外观完好、干净，无脏损和阻碍市容观瞻现象。 2、房屋行政街号、幢号、单元号有明显标志，设有引导方向平面图。 3、封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔

5、等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物。 4、一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏。 5、房屋完好率98以上。 6、房屋大中修有完整的开工报告及工程预算书，履行安全技术交底手续，工程质量验收手续齐全，决算书经过有关部门审计，有完整的竣工报告并建立有关保修制度，工程资料存档备查。 7、房屋小修、急修准时率98以上，合格率达100，险情排解准时率达100，有修理记录和回访记录。 8、房屋档案资料治理完善，按幢、户立档。 （二）共用设备治理 1、设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清楚，治理完善，随时查阅。 2、专业技术人员、修理操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。 3、设备良好，

6、运行正常，有设备运行记录。有特地的保养检修制度，无事故隐患。 4、小区内生活用水（高压水泵、水池、水箱）有严密的治理措施，有二次供水卫生许可证和操作人员安康许可证。水质检验合格。 5、电梯按规定时间运行，电梯厢清洁卫生，通风、照明良好。 6、电梯有专业队伍修理保养，安全运行和修理养护规章制度健全，运行养护有记录。 7、负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖各项规章制度，运行正常，并有运行记录。供暖期间，居室内温度应为18，不低于16。 （三）共用设施治理 1、小区内公共配套效劳设施完好，并按原设计用途使用。 2、公共照明设施设备齐全，运行正常。 3、道路畅通，路面平坦无损坏。 4、污水排放畅通，沟道

7、无积水。 5、危急部位标志明显，有防范措施。 （四）绿化及养护治理 1、公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木、建筑小品配置得当。 2、绿化有专人养护和治理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、去除枯叶。 （五）环境卫生治理 1、小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾房等保洁设施。 2、小区内实行垃圾袋装化，日产日清。 3、楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无灰尘，窗户光明。楼道内无乱堆乱放现象。设备间清洁卫生，通风照明良好。 4、道路、庭院、绿地、公用场地无杂物，保持清洁。 5、雪后准时扫净小区内道路和楼间积雪；雨后准时清理污水。 6、小

8、区内公路无摊点、市场，商业网点牌匾美观整齐、治理有序。 7、小区内无违章临时建筑。 8、小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象。 9、共用场地定期清洁地面无油渍等污染现象。 （六）社区秩序维护 1、小区内实行24小时值班巡逻制度。 2、值班人员有明显标志，熟识辖区状况，工作标准，作风严谨，有值班巡逻记录，各项治理措施落实。 （七）停车场及车辆停放治理 1、甲方托付乙方经营治理的停车场，车辆停放有序，场地清洁卫生无污染、无破损，车辆治理制度完善。 2、_。 3、_。 （八）消防 1、消防系统标志明显，设备完好，可随时启用。 2、配备专职或兼职消防治理人员。 3、消防通道畅通无阻。 4、_

9、。 5、_。 （九）按房屋装饰装修治理协议实施装修治理。 （十）_。 第五条专有局部的修理 物业专有局部的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行修理。经报修由乙方修理的，修理费用由业主、物业使用人担当。 第六条物业办公用房 1、甲方按规定向乙方供应位于_路_号_室（建筑面积_平方米）的房屋作为物业治理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得转变其用途。 2、物业治理用房全部权属于：_；治理用房由乙方按以下第_项方式使用： （1）无偿使用； （2）按建筑面积每月每平方米_元的标准租用。 第七条物业效劳费用 本物业治理区域的物业效劳收费选择以下第_种方式： 1、

10、包干制（物业效劳费用的构成包括物业效劳本钱、法定税费和物业治理企业的利润）依据本物业治理区域物业效劳收费指导价格，双方商定物业效劳费用标准如下（按建筑面积计算）： 住宅：_元月平方米 写字楼：_元月平方米 商业物业：_元月平方米 其他物业：_元月平方米 业主向乙方交纳物业效劳费后，乙方按本合同商定的效劳内容和标准供应效劳，盈余或亏损由乙方享有或担当。 2、酬金制（酬金制是指在预收的物业效劳资金中按商定比例或者商定数额提取酬金支付给物业治理企业，其余全部用于物业效劳合同商定的支出，结余或者缺乏均由业主享有或者担当的物业效劳计费方式。物业效劳资金的构成包括物业效劳支出和物业治理企业的酬金）本物业治

11、理区域的物业效劳资金预收标准如下（按建筑面积计算）： 住宅：_元月平方米 写字楼：_元月平方米 商业物业：_元月平方米 其他物业：_元月平方米 乙方选择以下第_种方式对物业效劳资金提取酬金： 3、乙方每月每年按_元的标准从物业效劳资金中提取； 4、乙方每月每年按预收物业效劳资金数额_%的比例提取。预收的物业效劳支出为所交纳的业主全部，由乙方代管，并由乙方按已公示的预算方案主要用于以下开支： （1）治理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； （3）物业治理区域清洁卫生费用； （4）物业治理区域绿化养护费用； （5）物业治理区域秩序

12、维护费用； （6）办公费用； （7）物业治理企业固定资产折旧； （8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； （9）_。 预收的物业效劳支出应当全部用于本合同商定的支出。物业效劳支出结算后结余局部，转入下一连续使用，物业效劳支出结算后缺乏局部，由业主担当。 第八条费用的支付 1、业主应于_之日起交纳物业效劳费用（物业效劳资金）。 2、纳入物业治理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方缘由未能按时交给物业买受人的物业，其物业效劳费用（物业效劳资金）由甲方全额交纳。 3、业主与物业使用人商定由物业使用人交纳物业效劳费用（物业效劳资金）的，从其商定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费

13、商定，业主应准时书面告知乙方。 4、物业效劳费用（物业效劳资金）按_（年/季/月）交纳，业主或物业使用人应在_（每次缴费的详细时间）履行交纳义务。 第九条费用争议的解决 1、物业效劳费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业治理规划和物业效劳资金预决算，并每年_次向全体业主公布物业效劳资金的收支状况。 2、对物业效劳资金收支状况有争议的，甲乙双方同意实行以下方式解决： （1）_； （2）_。 第十条停车收费 1、停车场属于全体业主的，使用人应根据露天停车位_元个月；车库车位_元个月标准向乙方交纳停车费，该项停车费中_元个月的停车治理效劳费归乙方全部，其余停车费为全体业主全部，可依据业主

14、公约或业主大会的打算用于业主委员会的办公经费支出或纳入修理资金治理； 2、停车场属于甲方全部的，业主享有优先使用权，车位使用人应根据露天停车位_元个月；车库_元个月标准向乙方交纳停车费，乙方从停车费中按露天车位_元个月、车库车位_元个月标准提取停车治理效劳费； 3、业主自行购置车位的，应按露天车位_元个月、车库车位_元个月标准向乙方交纳停车治理效劳费。 4、乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车治理效劳协议，明确双方在车位使用及停车治理效劳等方面的权利义务。 第十一条本物业治理区域内的会所属_（全体业主/甲方）全部。 会所托付乙方经营治理的，乙方按以下标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用：

15、 1、_； 2、_。 第十二条修理基金 业主应当根据以下规定筹集、使用和治理修理资金： 1、业主应当根据规定交纳专项修理资金； 2、专项修理资金的帐务由物业治理企业代管； 3、业主在转让其物业时，其帐户上的专项修理资金连续用作物业的共用部位、共用设备设施的修理、更新和改造； 4、根据政府规章及相关规定使用和治理专项修理资金。 第十三条甲方其他权利义务 1、托付乙方治理的房屋、设施、设备负责到达国家有关部门验收标准要求； 2、在业主委员会成立之前，负责制定业主临时公约，在售房过程中与购房者订立商品房买卖合同时，同时与购房者签订前期物业治理效劳协议，要求购房者对业主临时公约予以书面承诺，并将其作为

16、房屋销售合同的附件；物业竣工交付使用时，负责向购房者供应房屋质量保证书和房屋使用说明书； 3、在物业治理接收验收时，向乙方供应和移交以下物业资料： （1）规划图、竣工总平面图，单体建筑、构造、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料； （2）设施设备安装、使用说明、产品合格证明和维护保养等技术资料； （3）物业质量保修文件和物业使用说明文件； （4）各专业部门验收材料； （5）房屋及配套设施的产权归属清单（包括业主姓名、联系方式等）； （6）物业治理所必需的其他资料。 4、授权乙方对业主和物业使用人违反业主公约的行为，实行劝阻、制止、要求赔偿经济损失、报告有关行政治理部门、诉

17、讼等方式进展处理； 5、审定乙方拟定的各项物业治理制度；检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况； 6、审定乙方提出的物业治理效劳规划、财务预算及决算； 7、负责协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题； 8、帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动； 9、准时缴纳未出售的空置房和出租房的物业治理效劳费； 10、不干预乙方在法律法规和本合同范围内的治理、经营业务； 11、在整个物业区域房屋交付使用2年的期限内，协作行业主管部门街道、社区及业主筹建业主委员会； 12、法规政策规定由甲方担当的其他责任； 13、_。 第十四条乙方其他权利义务 1、对工程设计和施工供应治理方面的整改和完善建议；

18、 2、在本物业治理区域内设立特地机构负责本物业的日常治理工作，并委派有岗位资格要求的人员履行本合同 ； 3、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立本物业工程的住宅室内装饰装修治理效劳协议并负责监视； 4、依据法律、法规的有关规定和本合同的商定，自主开展各项物业治理经营活动，但不得侵害业主、物业使用人及他人的合法权益，不得利用供应物业治理效劳的便利猎取不当利益； 5、依据有关法律、法规的规定和本合同的商定向业主或物业使用人收取物业效劳费用，通过合法有效方式解决拖欠物业效劳费的问题； 6、建立、保存物业治理帐目，准时向业主公告本治理区域内的重

19、大物业效劳事项，每_个月公布一次物业效劳费用收支账目； 7、结合本物业的实际状况，编制物业治理方案，治理规划、修理养护规划、费用概预算、决算报告； 8、本合同终止时，向甲方或业主委员会移交全部物业治理用房、物业档案资料和属甲方或业主委员会全部的其他资产，并办理交接手续； 9、选聘专营公司担当本物业的专项治理业务，但不得将物业的整体治理托付给第三方； 10、承受业主、使用人、甲方和物业治理主管部门等的监视，不断完善治理效劳，每_月向甲方报告本合同履行状况； 11、与甲方一起在整个物业区域房屋交付使用2年的期限内，协作星夜主管部门、街道、社区及业主筹建业主委员会； 12、法规政策规定由乙方担当的其

20、他责任； 13、_。 第十五条违约责任 1、甲方违反本合同商定，使乙方不便或无法实施前期物业治理的，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应予赔偿。 2、乙方违反本合同有关商定，未尽职责、未履行义务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有权终止合同，造成经济损失的，乙方应予赔偿。 3、乙方违反本合同商定，未按物业治理标准治理物业，给甲方经济上和声誉上造成损失和不利影响的，甲方有权解除合同，给甲方造成的经济损失，由乙方赔偿。 4、物业交付使用后，发生重大质量事故时，甲乙双方应提请政府主管部门并组织其他相关单位，共同分析查明缘由。属设计

21、、施工、材料缘由由甲方负责处理，属使用不当、治理不善缘由由乙方负责处理。 5、因业主、使用人使用不当发生的物业共用部位、共用设施设备修理费用，由相关的业主、使用人担当。 6、影响物业构造安全和设备使用安全的质量问题，由甲方在商定期限解决。影响相邻房屋安全问题，由甲方处理。因施工缘由造成的质量问题，由甲方组织施工单位负责解决。对于不影响物业构造安全和设备使用安全的质量问题，由甲方在商定期限_日内负责修缮，也可实行费用补偿方法，由乙方负责处理。 7、甲乙双方任何一方无法律依据和正值理由提前终止合同的，违约方应赔偿对方_元的违约金；造成对方经济损失的，应赐予赔偿。 第十六条乙方的免责事由 以下状况乙

22、方不担当责任： 1、因不行抗力导致物业治理效劳中断的； 2、乙方已履行本合同商定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的； 3、因修理养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，临时停水、停电、停顿共用设施设备使用等造成损失的； 4、因非乙方责任消失供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的； 5、_。 第十七条合同期限的延长 本合同期满前_月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议的，甲方应在本合同期满前选聘新的物业治理企业。 第十八条合同终止后的交接 本合同终止时，乙方应将物业治理用房、物业治理相关资料等属

23、于全体业主全部的财物准时完整地移交给业主委员会；业主委员会尚未成立的，移交给甲方或_代管。 第十九条声明及保证 甲方： 1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行本合同。 2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续（_）均已办妥并合法有效。 3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 4、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 乙方： 1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行

24、本合同。 2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续（_）均已办妥并合法有效。 3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 其次十条保密 甲乙双方保证对在争论、签订、执行本协议过程中所得悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业隐秘、公司规划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐秘）予以保密。未经该资料和文件的原供应方同意，另一方不得向任何第

25、三方泄露该商业隐秘的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外。保密期限为_年。 其次十一条通知 1、依据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。 2、各方通讯地址如下：_。 3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方担当由此而引起的相关责任。 其次十二条合同的变更 本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应准时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定

26、的时限内（书面通知发出_天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的局部。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。 其次十三条合同的转让 除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。 其次十四条争议的处理 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下第_种方式解决： （1）提交_仲裁委员会仲裁； （2）依法

27、向人民法院起诉。 其次十五条不行抗力 1、假如本合同任何一方因受不行抗力大事影响而未能履行其在本合同下的全部或局部义务，该义务的履行在不行抗力大事阻碍其履行期间应予中止。 2、声称受到不行抗力大事影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不行抗力大事的发生通知另一方，并在该不行抗力大事发生后_日内向另一方供应关于此种不行抗力大事及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不行抗力大事导致其对本合同的履行在客观上成为不行能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消退或减轻此等不行抗力大事的影响。 3、不行抗力大事发生时，双方应马上通过友好协商打算如何执行本合同。不行抗力

28、大事或其影响终止或消退后，双方须马上恢复履行各拘束本合同项下的各项义务。如不行抗力及其影响无法终止或消退而致使合同任何一方丢失连续履行合同的力量，则双方可协商解除合同或临时延迟合同的履行，且遭受不行抗力一方无须为此担当责任。当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任。 4、本合同所称“不行抗力”是指受影响一方不能合理掌握的，无法预料或即使可预料到也不行避开且无法克制，并于本合同签订日之后消失的，使该方对本合同全部或局部的履行在客观上成为不行能或不实际的任何大事。此等大事包括但不限于自然灾难如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会大事如战斗（不管曾否宣战）、*、罢工，政府行为或法律规定等。 其

29、次十六条合同的解释 本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以依据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，根据通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。 其次十七条补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 其次十八条合同的效力 1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。 2、本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。 甲方（盖章）：_乙方（盖

30、章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ 托付代理人（签字）：_托付代理人（签字）：_ 开户银行：_开户银行：_ 账号：_账号：_ 签订地点：_签订地点：_ _年_月_日_年_月_日 附件 附件一： 物业构成明细 类型 幢数 套（单元）数 建筑面积（平方米） 高层住宅 别墅 商业用房 工业用房 办 公 楼 车库 会所 学校 幼 儿 园 其他用房 合计 备注 附件二： 物业共用部位明细 1、房屋承重构造_； 2、房屋主体构造_； 3、公共门厅_； 4、公共走廊_； 5、公共楼梯间_； 6、内天井_； 7、户外墙面_； 8、屋面_； 9、传达室_； 10、_； 11、_。 附件三：

31、物业共用设施设备明细 1、绿地_平方米； 2、道路_平方米； 3、化粪池_个； 4、污水井_个； 5、雨水井_个； 6、垃圾中转站_个； 7、水泵_个； 8、水箱_个； 9、电梯_部； 10、信报箱_个； 11、消防设施_； 12、公共照明设施_； 13、监控设施_； 14、避雷设施_； 15、共用天线_； 16、机动车库_个_平方米； 17、露天停车场_个_平方米； 18、非机动车库_个_平方米； 19、共用设施设备用房_平方米； 20、物业治理用房_平方米； 21、_； 22、_。 前期物业治理托付合同2 托付方（房地产开发企业，以下简称甲方）：_ 单位名称：_ 法定代表人：_ 住宅地：_

32、 联系电话：_ 传真：_ 受托付方（物业治理企业，以下简称乙方）：_ 单位名称：_ 资质等级：_ 证书编号：_ 法定代表人：_ 住宅地：_ 联系电话：_ 传真：_ 甲方通过（招投标，协议选聘）方式将_（物业名称）托付乙方实行物业治理效劳。为保障本物业正常运行，为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的生活和工作环境，依据国家、省物业治理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、公平、协商全都的根底上，双方达成以下合同条款。 第一条本合同所涉及的物业根本状况 物业名称：_物业类型：_ 座落位置：_区_路（街道）_号 四至范围：_ 总建筑面积：_平方米；其中住宅_平方米，商场_平方米，办公楼_平方米

33、，工业厂房_平方米，停车场（库）_平方米。其他：_。 物业构成见附件一，规划平面图见附件三。 其次条托付治理效劳期限：物业治理效劳期限为_年_月（不超过整个物业治理区域房屋交付使用后2年），自_年_月_日_时起至_年_月_日_时止。合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业治理公司签订物业效劳合同生效时，本合同终止。 第三条甲方在该物业接交2个月前供应一次性开办费_万元，用于购置相关办公用品和设备，所形成的固定资产产权归该物业治理区域业主委员会全部。所购置办公用品和设备的清单明细乙方在物业接交后2个月内交甲方备案。 甲方在该物业接交2个月前一次性供应给乙方_万元的前期物业治理接收费。乙

34、方应依据甲方的需要派员进展物业治理提前介入，并负责包括但不限于签订物业治理合同、公共部位二级清理、接收验收、交房、人员聘请、人员培训等接收有关事宜。 甲方（需要，不需要）乙方供应前期物业治理参谋效劳。如需乙方供应前期物业治理参谋效劳的，前期物业治理参谋效劳合同另行签定。 第四条乙方参加本物业的竣工验收，并在物业移交接收时，与甲方办理物业治理书面交接手续。 第五条本物业交付使用后的质量责任，依据国家建立工程治理质量条例和房屋建筑工程质量保修方法等规定执行。设施设备保修期如下：电梯_月，监控智能化设备_月，消控设备_月，电信设备_月，道路_月，绿化_月，_。保修时间确定及计算：由各项工程竣工及设备安装完毕经建立单位、监理单位、施工单位、物业公司及有关专业部门依据国家相关规定，对所完成的建筑、设备进展外观、调试和运行等方面的检查测试，并经签章之日起为保修的起始日期。 本物业共有局部保修责任内，如存在质量问题，按第_种方式