《制鞋产业园建设项目可行性研究报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《制鞋产业园建设项目可行性研究报告.docx（62页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、制鞋产业园建设工程可行性争论报告专业资料目录第一章总论51.1 工程名称及承办单位51.2 可行性争论的依据51.3 工程争论的范围及内容61.4 工程概述及争论结论6其次章工程背景及建设的必要性102.1 某县概况102.2 界湖镇概况122.3 工程提出的背景142.4 工程建设的必要性14第三章工程市场分析及进展前景173.1 国内外鞋类产品市场需求分析183.2 某县制鞋产业市场分析193.3 某制鞋产业园区进展前景203.4 工程建设优势条件分析21第四章工程选址与主要建设条件224.1 工程选址234.2 主要建设条件23第五章建设内容及规模25第六章工程设计方案266.1 园区功
2、能定位及功能分区276.2 土建工程方案296.3 配套工程方案316.4 设备方案33第七章环境保护357.1 设计依据及承受标准357.2 环境现状367.3 环境影响评价36第八章节能408.1 设计依据418.2 能耗分析418.3 节能措施及效果分析42第九章劳动安全卫生与消防459.1 劳动安全459.2 卫生防护469.3消防46第十章组织机构与园区物业治理49第十一章工程实施进度53第十二章工程招、投标治理56第十三章投资估算及资金筹措6013.1投资估算60第十四章效益评价6114.1 经济效益评价6114.2 社会效益评价61附件1、用地预审意见2、建设工程选址意见书3、环
3、境影响审批意见第一章总论1.1 工程名称及承办单位一、工程名称:某县制鞋产业园建设工程二、工程承办单位:某县界湖镇人民政府三、工程建设地点某县城驻地界湖镇，温泉路以东，北外环路某，向阳路以西， 振兴路以北。四、可研报告编制单位某市工程询问院1.2 可行性争论的依据1、中华人民共和国国民经济和社会进展第十一个五年20232023 年规划纲要2023 年 3 月 14 日2、山东省国民经济和社会进展第十一个五年规划纲要3、某县国民经济和社会进展第十一个五年规划纲要4、县委县政府关于加大招商引资力度促进经济快速进展的意见沂发20231 号文件5、关于建设工程进展可行性争论的试行治理方法6、投资工程可
4、行性争论指南7、国家计委公布的建设工程经济评价方法与参数第三版 及现行财税制度；8、山东省建筑工程消耗量定额及费用定额9、工程承办单位供给的有关根底数据资料1.3 工程争论的范围及内容一、工程背景及建设的必要性二、工程市场分析及进展前景三、工程选址与主要建设条件四、建设内容及规模五、工程设计方案六、环境保护七、节能八、劳动安全卫生与消防九、组织机构与园区物业治理十、工程实施进度十一、工程招、投标治理 十二、投资估算和资金筹措十三、效益评价1.4 工程概述及争论结论某县制鞋产业近几年进展势头良好，但与制鞋业兴盛地区相比， 该县制鞋业还存在确定的差距。为进一步拉长某县制鞋产业链条， 搞好公共效劳体
5、系建设，鼓舞制鞋企业提高规模水平，提高产品质 量；坚持集中、集约、集群进展，加大对根底设施建设的投入，全 面提升某县制鞋产品市场竞争力，推动某县制鞋产业又好又快进展。某县界湖镇人民政府拟在某县城驻地界湖镇建设某县制鞋产业园区。一、工程选址及用地本工程拟建于某县城驻地界湖镇，温泉路以东，北外环路某， 向阳路以西，振兴路以北。工程规划占地面积1500 亩。该地块地质条件好，场地较为开阔，四周没有大型污染企业，交通便利，土地使用符合某县土地利用总体规划。二、建设内容某制鞋产业园区规划占地面积 1500 亩，总建筑面积860043 平方米，建筑占地面积400000 平方米，绿化面积120236 平方米
6、，工程容积率为 0.86，建筑密度 40%，绿化率 12%。工程建设内容包括标准化二层厂房、办公设施、效劳设施等。其中：标准化厂房建筑面积 797673 ，办公设施建筑面积 43683，效劳设施建筑面积 18687 。三、工程实施进度本工程建设期拟定为 3 年，自 2023 年 6 月至 2023 年 5 月。四、劳动定员本工程劳动定员为 80 人,负责园区的行政及物业治理工作。五、投资估算与资金筹措六、争论结论某县制鞋产业园建设工程符合国家及地方国民经济和社会进展规划。制鞋企业和制鞋有关的产业链工程在落户产业园时可享受到县委县政府关于加大招商引资力度促进经济快速进展的意见沂发20231 号文
7、件规定的优待政策税收政策除外和2023第 12 号县长办公会议纪要规定的政策。工程建设坚持集中、集约、集群进展的方针，加大对根底设施建设的投入，成立制鞋产业园区，吸引众多制鞋企业来园区兴办工业，提高某鞋类产品市场占有率。因此，工程的建设有利于提高某制鞋产品市场竞争力，有利于保持某县制鞋产业持续富强进展。本工程建设场址具有良好的区位优势、水、电根底设施条件良好，建设场址地质稳定，为工程建设供给了有利的建设条件。工程建设规模、建设方案、环境保护、消防安全、实施进度安排、工程组织与治理、投资估算和资金筹措方案是可行的。综合评价，该工程经济效益和社会效益良好，工程的建设是必要的、可行的。序号指标名称单
8、位数量备注工程主要经济技术指标表1工程总用地亩15002总建筑面积平方米8600433建筑占地面积平方米4000004绿化面积平方米1202365容积率0.866建筑密度%407绿化率%128劳动定员人809工程总投资万元15019310营业收入万元4226211销售税金及附加万元232412总本钱费用万元1096513利润总额万元2897214所得税万元724315工程建设期年316投资回收期所得税前年7.17含建设期所得税后年10.02含建设期17盈亏平衡点%27.2218总投资收益率%19.2219工程财务内部收益率所得税前%17.66全部投资所得税后%13.83全部投资20财务净现值所
9、得税前万元42305全部投资所得税后万元13175全部投资其次章工程背景及建设的必要性2.1 某县概况某县位于山东省东南部，地处沂蒙山区腹地，沂河、汉河、蒙 河三大河流穿越境内，总面积 1774 平方公里，辖 17 个乡镇，92 万人口，其中农村人口81 万人。某县古称阳都，具有悠久的历史和绚烂丰富的古代文化，北寨汉墓群、阳都古城遗址、苗家庄古墓遗址、西汉元凤凤凰刻石、法云寺石碑、夏孟寺石碑、北神墩古墓群等典 型代表。其中，北寨汉墓群为东汉所建，是国家级重点文物保护单 位，汉墓画像气概恢弘，刻工细腻，保存完好，具有极高的艺术价 值和历史争论价值，是汉画像石进展鼎盛时期最富有代表性的作品 之一，
10、被誉为“齐鲁小敦煌”。某是三国时期著名政治家、军事家诸葛亮的诞生地，也是唐代著名大书法家颜真卿的家乡。从西汉、三 国到魏晋时期，县境内曾有一个和某境域大体全都的阳都县，是当 时南北通街之地。北寨汉墓、汉画像石、阳都故城遗址、苗家曲信 量桥、三山沟西汉元凤凤凰石刻等大量文物古迹都是当时绚烂文化 的见证。革命战斗年月，某成为沂蒙革命依据地的中心，被誉为山东的“小延安”。1940 年 8 月，山东省人民政府的前身-山东省战时工作推行委员会就诞生在某古镇青驼寺。在某境内，曾发生过著名中外的孟良固战役及九子峰战斗、大青山战斗、留田突围等战斗，留下了老一辈革命家和很多先烈战斗的脚印，涌现出众多可歌可泣的英
11、雄人物。某县旅游资源别具特色。这里有以国家级重点文物保护单位北寨汉墓群为代表的文化古迹系列景点，有以彩蒙山和孟良固国家森林公园为代表的自然景观等旅游资源。“文韬武略、红色风情、绿色江南”浑成一体的旅游格局别具特色。以彩蒙山、孟良崮为代表的自然资源格外丰富。彩蒙山、孟良崮是蒙山系五大景区之一， 以雄奇壮丽著称，且空气质量极佳，被专家誉为“自然氧吧”，是人们养生长寿、绿色康体的旅游胜地。某县地理位置优越，根底设施完善，投资环境良好。某距某机场 60 公里，青岛港 280 公里，日照港 120 公里，省会济南 260 公里。境内大路四通八达，京沪、日东、东红三条高速大路及胶铁路从境内穿过，205、2
12、06 两条国道纵贯全境。已建成的胶铁路在某县设二级站，筹建中的天汕高速大路穿越境内。境内有 220 千伏变电站 1 座，110 千伏变电站 2 座、35 千伏变电站 17 座。全县固定 交换机总容量为 18 万线以上，国际电传、互联网、移动通讯等各项业务进展快速。某县物华天宝，山川秀丽。境内四季清楚，光照充分，水资源 丰富，沂、汉、蒙三河六岸平原宽阔，土地肥沃，盛产小麦、水稻、花生、黄烟、蔬菜、桑蚕、苹果、桃、板栗、核桃等农林土特产品。全县年产粮食 30 多万吨，果品 60 多万吨，蔬菜 64 万吨，是全国烤烟生产基地、全省油料生产基地、生猪生产基地，是山东省三大蔬 菜种植基地之一和全国知名的
13、生态农业大县。某县工业根底雄厚。拥有电子、机械、化工、建材、冶金、轻工、纺织、食品、医药等 20 多个行业，产品近 80 个系列 9000 多个花色品种，有 30 种产品获国家、省、部优称号。清华大学、山东大学、洛阳轴承争论所、澳柯玛集团等很多知名科研院所和大企业集团与县内企业联姻。某县劳动力品牌优势明显。某人具有吃苦耐劳的精神，有 10 多万劳务大军常年在外务工经商。“沂蒙铁军”保安、“沂蒙红嫂”家政效劳品牌已在全国叫响。某县被省外经贸厅确定为全省 6 个外派劳务基地县之一。2023 年某县完成地区生产总值 140 亿元，同比增长 18%；实现地方财政收入 3.51 亿元，同比增长 19.0
14、7%，增幅居全市县区第三位；完成规模以上固定资产投资 72 亿元，增长 30%；城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别到达 12880 元、5900 元，分别增长15%和 12%；全县纳税过百万元的企业由 2023 年的 69 家增加到 84家，其中 6 家企业纳税过千万元。乡镇财源建设得到加强，税收入库过千万元的乡镇到达 12 个。经济构造进一步优化，三次产业构造比例调整为 18:46:36。2023 年某县经济进展主要预期目标：实现地区生产总值 165 亿元，增长 18%；地方财政收入到达 4 亿元，增长 15%；完成规模以上固定资产投资 90 亿元，增长 30%；完成规模以上工业总产
15、值 150 亿元，增长 25%；实现社会消费品零售总额 60 亿元，增长 22%； 农民人均纯收入到达 6660 元，增长 12%；万元工业增加值能耗下降 2%，化学需氧量下降 5%，二氧化硫排放量下降 3%，人口自然增长率把握在 6以内。2.2 界湖镇概况界湖镇是某县城驻地, 总面积 81.41 平方公里,辖 42 个村居，70376 人，是全县政治、经济、文化、交通中心。2023 年全镇实现地区生产总值 38 亿元，固定资产投资完成 15.5 亿元，镇财政收入8916 万元，农民人均年收入 6600 元。近几年全镇经济社会各项事业快速进展，先后被某市委、市政府授予“全市经济社会进展先进乡镇
16、”、“外经外贸先进乡镇”、“民营经济先进乡镇”、“党的基层组织建设先进单位”、“基层统战工作先进乡镇”、“市级生态文明乡镇”、“全市社会治安综合治理先进乡镇”、“财税工作先进乡镇”、“招商引资先进单位”等荣誉称号。工业经济强盛。拥有电动车和制鞋两个产业园，电动车产业园内拥有 5 家整车生产企业，90 余家配套企业，电动车产业集群初具规模，并被认定为“山东省 10 大影响力产业集群”。同时全镇有山东大洋、格仑特电动车、绿源电动车、天成生物、东源生物、东方购物广场等龙头企业，47 家规模以上企业，形成电动车、鞋帽、玩具、生物制药、肉类加工、饮食效劳等产业格局。旅游资源丰富。形成汉文化、玉石文化和生
17、态地热 3 个旅游产业，打造了诸葛亮文化广场、卧龙公园、十里汉街、北寨汉墓等汉文化旅游景点，卧龙源小流域、汶河漂流、智圣汤泉等生态地热旅游景点，玉树祥石展览馆玉石文化景点。农业产业化兴盛。境内共有耕地面积 5.3 万亩，西部为山区，中东部为平原，沂、汶河穿境而过，盛产板栗、石榴、柿子等优质土特产品。推广环保养殖，拥有科技示范养殖小区 3 个，环保养殖场100 余个。延长产业链条，培育了农丰食品等一批龙头食品加工企业。2.3 工程提出的背景制鞋业是某县传统产业，在90 年月末进展进入低谷后，经过近年来调整构造、强化治理、开拓市场等措施，群体规模不断壮大， 尤其今年该县成立四大产业集群进展办公室以
18、来，制鞋产业集群办公室通过对该县制鞋企业的调查了解、引导和效劳，促进和加快了该县制鞋企业的进展。某县制鞋企业经过近几年的进展，群体规模不断壮大，截止到2023 年底全县登记注册的制鞋企业进展到 136 家，生产各种鞋 2200 万双，完成产值 5.78 亿元，实现利税 5400 万元，从业人员达 9200 多人。虽然某县制鞋企业近几年进展势头良好，但与制鞋业兴盛地区 相比，该县制鞋业还存在确定的差距。主要表现在以下几个方面： 一是企业规模小，产品集中度较低，产品档次不高，缺少知名品牌； 二是企业多处于传统治理阶段，产品创程度低，治理水平落后， 产业链主要集中在制造过程；三是配套体系不完整，配套
19、力气较低、分散，形不成完整的产业链条；四是企业之间的不正值竞争和产业 工人的频繁流淌，直接损害了企业的利益。2.4 工程建设的必要性一、工程建设符合国家及地方国民经济和社会进展规划目前国家出台了搞活流通、扩大消费和实施物流业振兴等一系 列的政策。山东省国民经济和社会进展第十一个五年规划纲要中指出要突出进呈现代效劳业，要依托区域性中心城市、产业集聚区、货物集散地和交通枢纽，大力进展型流通业态，乐观进展第三方物流，鼓舞支持进展电子商务等现代流通方式，加快构筑起社会化、专业化、信息化、规模化的现代物流效劳体系。某县国民经济和社会进展第十一个五年规划纲要中提出在该县建设四大生产基地，其中“建设轻工业制
20、造生产基地”提到“轻工制造业是我县的传统产业，进展前景比较宽阔。十一五期间要发挥这一传统优势，上规模、上水平、上档次，使其成为我县经济进展的又一支柱产业。我县鞋帽业有较强的进展根底，要利用鞋帽业的群体优势，大力开拓销售市场，重振我县鞋城雄风。”某县制鞋产业集群办公室提出：制鞋企业和制鞋有关的产业链工程在落户产业园时享受县委县政府关于加大招商引资力度促进经济快速进展的意见沂发20231 号文件规定的优待政策税收政策除外和2023第 12 号县长办公会议纪要规定的政策，优化投资环境。在收费方面，属县级行政性收费的一律免收，属经营性收费的，按下限的三分之一收取，需上缴国家和省、市的收费工程按下限征收
21、。同时对投资数额较大，财政奉献率高，带动作用强的工程，在工程用地、财政扶持、收费等方面，赐予进一步优待，实行一事一议政策。以上说明，该工程符合国家及地方国民经济及社会进展规划，并且进驻产业园的制鞋企业可享受到某县及界湖镇人民政府的倾斜政策。二、工程的建设是提高某制鞋产品市场竞争力，保持某县制鞋产业持续富强进展的重要措施虽然某县制鞋产业近几年进展势头良好，但与制鞋业兴盛地区相比，该县制鞋业还存在确定的差距。本工程制鞋产业园建成投产后将以制鞋产业园为载体，以做大制鞋企业为根底，大力进展高端产品，加强自主创，培育龙头企业，进一步完善产业链及配套， 搞好公共效劳体系建设，鼓舞企业提高规模水平，提高产品
22、质量， 争创名牌。坚持集中、集约、集群进展，加大对根底设施建设的投入，全面提升某县制鞋产品市场竞争力，推动某县制鞋产业又好又快进展。三、工程的建设是进展劳动密集型产业、适应我国国情的需要我国农村剩余劳动力多，且素养较低，而资金、技术等要素相对稀缺，这是我国现阶段经济进展面临的根本国情。据调查，目前我国 13 的农村劳动力处于就业不充分状态，剩余劳动力 15 亿人左右，2023 年至 2023 年，全国农村要增劳动力 6350 万人左右。目前，全国青壮年农民 4 亿多人，近 14 是文盲和半文盲。剩余劳动力多、素养低是农业劳动生产率低、农民收入难以增加的根本缘由。假设不实行措施，农村剩余劳动力多
23、是“包袱”，但利用好了也是“财宝”。假设我们立足于“劳动力本钱低”这一根本国情和比较优势，来吸取资本、引进技术、换取其他资源，进展劳动密集型产业，就能够为大量的农村剩余劳动力找到出路，促进农业乃至整个国民经济的持续进展，保持农村社会长期稳定。轻工制造业是某县的传统产业，制鞋业又是某县轻工制造业的支柱产业之一，属劳动密集型产业。本工程拟建于沂水县界湖镇，可充分利用当地丰富的农村剩余劳动力资源来促进本工程的建设， 既可促进农民就业，又可降低企业生产本钱。第三章工程市场分析及进展前景3.1 国内外鞋类产品市场需求分析一、国际市场需求分析从全球范围上看，目前世界制鞋大国主要是亚洲的中国、印度、越南、印
24、度尼西亚和泰国，欧洲的意大利、西班牙和葡萄牙以及南 美洲的巴西等。全球现有制鞋企业 34 万家，制鞋业及鞋材、鞋机等相关行业从业人员总计近 1000 万人。在鞋类消费市场方面，目前全球鞋类产品主要消费市场集中在 两类地区，一类是经济兴盛的国家和地区，如美国、欧盟、日本、 加拿大等，另一类是人口众多的国家及地区，如中国、印度、巴西、印度尼西亚等。据国际有关统计资料说明，进入 21 世纪后，全球前10 名的年鞋类消费大国分别为：中国22.57 亿双、美国21.33 亿双印度20.09 亿双、日本6.2 亿双、巴西5.52 亿双印度尼西亚4.8 亿双、法国3.3 亿双、德国3.24 亿双、英国2.7
25、8 亿双、巴基斯坦2.3 亿双。在上述国家中，中国、印度、巴西、印度尼西亚等国家人口众多，拥有巨大的鞋产品消费市场，但同时这些国家拥有大量的制鞋企业，其产品可满足大局部国内需求，对外部产品需求不大。随着这些国家经济的进展，人们生活水准的不断提高，消费力量和意识的不断增加，鞋产品消费市场的增长空间极大，这些国家将是鞋产品消费最具潜力的市场，也是鞋类产品出口最具潜力的目标市场。二、国内市场需求分析经过近 10 年的快速进展，中国制鞋行业以平均每年 23%的增长率，大大高于中国GDP 的增长速度。近年来，中国每年生产各种鞋60 亿双，占世界制鞋总量60%，是世界最大的鞋业制造基地。中国又是世界其次大
26、鞋类消费市场，占全球消费总量的 22%，仅次于美国。中国也是世界上最大的鞋类出口国，鞋类出口占世界出口总量的 53%以上。目前中国的制鞋产业中大约有 20230 家中国皮革企业和 160 万从业人员。国内鞋类总量的 85%为中低档品，而大多数中高档鞋品均从国外进口。目前的中国鞋业已经呈现产业集群式进展状态。总的来说，有 四大产业集群。一是以广州、东菀等地为代表的广东鞋业基地，主 要生产中高档鞋；二是以温州、台州等地为代表的浙江鞋业基地， 主要是生产中低档鞋；三是以成都、重庆为代表的西部鞋业基地， 主要生产女鞋；四是以福建泉州、晋江等地为代表的鞋业生产基地， 主要生产运动鞋。值得一提的是，我国于
27、去年 12 月 1 日将局部鞋类产品的出口退税率提高至 13%，这对中小型企业维持经营，保障就业，恢复市场信念，提高鞋类产品国际竞争力等方面有确定的促进作用。3.2 某县制鞋产业市场分析某县制鞋企业经过近几年的进展，群体规模不断壮大，截止到2023 年底全县登记注册的制鞋企业进展到 136 家，生产各种鞋 2200 万双，完成产值 5.78 亿元，实现利税 5400 万元，从业人员达 9200 多人。我县制鞋企业主要分布在县城及周边乡镇，其中城区集中了80%以上的制鞋企业，主要生产出口劳保鞋、工艺布鞋、象胺脂布鞋、胶底布鞋等。制鞋企业中到达规模以上的工业企业共有9 家,2023年完成产值 23
28、830 万元，实现利税2201 万元。至2023 年底，鞋类制品已成为该县最具特色的优势出口产品。其中山东汇丽鞋帽、山东百华鞋业、某春江鞋业出口额分别到达 4915 万元、4992.7 万元和 2186.4 万元，完成产值 13205 万元， 占全县制鞋企业产值的 22.8%。某县制鞋产业产品主要有三大系列：安全鞋、PU 时装鞋和注塑鞋。安全鞋产能 1000 万双，产品全部出口欧盟、北美及中东等国家， 具有明显优势和较强国际竞争力。2023 年，实现出口交货值 2023 多万美元，居全县各行业首位。汇丽鞋帽公司、百华鞋业公司安全鞋产能均为 300 万双，居全国同行业前十位。PU 时装鞋产能 1
29、000 万双，主要为老北京布鞋贴牌生产，以中高档次男鞋生产为主，并以鹏昊鞋业、春光鞋业、金双成制鞋、群辉制鞋等企业为代表。产品以舒适、美观、耐磨等优点深受消费者青睐，销路面对国内大型超市，成为国内PU 时装鞋生产基地。从目前某制鞋业总的状况看，有根底，有品牌，有技术，有传统，制鞋业很适合该县实际，又有进展的根底，并且制鞋业的进展带动了合布、纸箱、皮革、物流等相关产业的进展，安排大量的剩余劳动力及下岗职工，今后进展潜力很大。3.3 某制鞋产业园区进展前景制鞋产业园建成达产后，力争入园企业到达 100 家，全县制鞋企业实现产值 120 亿元，产量 3 亿双，解决 2.5 万人就业；鞋材交易市场初具
30、规模，制鞋企业本地配套率 60%以上，市场交易富强，年交易额 20 亿元以上；技术培训、询问形成规模，70%的工人得到良好的培训；生活配套设施完善，仓储物流效劳专业、快捷。产业链条得到进一步延长，形成鞋材、技术、生产、销售四大市场，公共效劳体系初具规模，乐观为制鞋企业供给融资、担保、法律、技术询问等效劳，提升制鞋产业的经营水平和档次。3.4 工程建设优势条件分析1、具有进展制鞋业的产业根底和环境某制鞋企业数量多，配套齐全，产业根底好。某制鞋企业以民营及个体企业为主，市场意识很强。原声乐集团是我县的骨干企业，曾被轻工业部授予“中国鞋王”称号，并于1999 年在深圳证券交易所上市，为全县培育了大批
31、治理和技术人才，也带动了一大批小制鞋企业的进展。目前全县有各类制鞋企业近 400 家，全县制鞋企业的负责人及技术人员大局部都是原声乐集团的治理及技术骨干人员，产业根底较好。同时某县委、县政府在推开工业强县过程中，高度重视劳动密集型产业和出口贸易型产业的进展，在政策、资金、人才等方面赐予了大力的倾斜政策，为制鞋产业进展制造了良好的环境2、劳动力资源丰富。原声乐集团、康达鞋厂等企业培育了上万名娴熟制鞋工人和技术、治理人才，同时，广东、浙江、胶东等沿海地区制鞋企业的一线工人和中层治理人员中，有很多某籍人员， 如今这些人员间续返乡，成为某制鞋产业持续进展的重要力气。3、以南县城驻地界湖镇是城市与农村的
32、结合部，土地资源、人力资源本钱较低，适于农村劳动力的居住。4、某制鞋品牌影响力巨大。随着某县制鞋产业的进展，某与高密、河南偃师、温州诸暨成为全国 PU 时装鞋、注塑鞋四大生产基地， 全国各地客商慕名而来，产品销路较好。同时，某制鞋的区域品牌和良好的产业根底，对兴盛地区制鞋企业转移有巨大的吸引力和影响力。5、交通顺畅，物流业兴盛。某县境内大路四通八达，京沪、日东、长深三条高速大路及胶铁路从境内穿过，205、206 两条国道纵贯全境。南距兖石铁路、某机场 60km,北距胶济铁路 140km，东邻石臼、岚山、青岛、连云港四大港口，交通便利。某县的三家物流企业、某的物流企业及某民航将为该县制鞋产业进展
33、供给快速、专业的物流效劳，为产业园区的进展供给了良好的条件。第四章工程选址与主要建设条件4.1 工程选址本工程拟建于某县城驻地界湖镇，温泉路以东，北外环路某， 向阳路以西，振兴路以北。工程规划占地面积1500 亩。该地块地质条件好，场地较为开阔，四周没有大型污染企业，交通便利，土地使用符合某县土地利用总体规划。4.2 主要建设条件一、自然条件工程所在地属暖温带季风区半潮湿大陆性气候。四季清楚，春季枯燥多风，夏季炎热多雨，秋季温度凉快，冬季干冷少雪。日照:年平均日照数为 2456.1 小时，日照率为 55，风向全年盛行东北风，夏季盛行东南风，年平均风速为 2.6 米/秒，最大风速为 24.0 米
34、/秒。气温：年平均气温 13 .2 ，历年极端最低气温为-16.5，最深冻土深度为 50-6Ocm；历年极端最高气温 40.0；年无霜期平均202 天。降水与湿度:全年平均降水量为866.4 毫米，最大降水1417.3 毫米，最小降水量 689.1 毫米。汛期主要集中在 6-9 月，汛期间气候的根本特点是：高温、高湿、雨量集中、多暴雨、大风等灾难性天气，整个汛期降水量占全年的 66以上，尤以 7、8 月份为主。年平均相对湿度 65。水灾:境内曾发生过两次较大的水灾，1957 年 7 月 10 日至 12 日暴雨，降雨 800 毫米，造成除沂、沭河外的其他河流的漫溢决口，涑河在南道村北河堤溃决，
35、漂移土地 2.5 万亩。1993 年 8 月 3-5 日境内患病 20 多年未见的特大暴雨攻击，20 个小时平均降雨量达 300毫米以上，涑河在刘朱许村西北处决口，涑河以北村庄大多受灾。地震：某县位于某断裂及唐吾-苏村断裂带西侧，属地震设防区。地震烈度原为 9 度地震区，后依据国家地震局和山东省地震局鲁南区划，确定为 7 度地震烈度区。地形：工程所在地区地形主要受其次世纪喜马拉雅造山运动产生的大规模抬升和陷凹影响，形成单斜断面谷地平原等地貌。二、地形地貌某县地貌类型属于低山丘岭，地势北高南低，西高东低中间洼， 由西北渐渐向东南方向倾斜，且凹凸差较大，海拔最低88 米，最高达 762 .8 米。
36、全县境内山峦起伏，丘岭纵横，沂、蒙、汶三河贯穿全境，形成三河沿岸的冲积小平原和山岭下倾斜平地，导致了某县 的地貌类型的简洁，土地利用类型随土壤类型发育变化而变化。三、配套条件 1、交通、通讯本工程位于以南县城驻地界湖镇。县城东距 227 省道 4 公里，距日东高速 11 公里、距某火车站 20 公里，向南距某飞机场四十公里，交通便捷，加之县境内大路四通八达，京沪、日东、东红三条高速大路及胶铁路从境内穿过，205、206 两条国道纵贯全境，筹建中的天汕高速大路穿越境内，可当日来回北京、上海、天津、青岛、烟台、日照等地，出入交通格外便捷，区位优势明显。某县程控 交换机总容量 18 万门，长途可直拨
37、世界 230 多个国家和地区，现已建成现代化的 本地网、移动通讯网、数字数居网。邮电除传统的信函、包裹、 、电报等业务外，还有从数字数据网DDM、国际互联网(INTERNET、公众多媒体通讯网、宽带网、“一线通”( N-ISDN、视频点播、邮政特快传递和被叫集中付费 800 等业务。2、根底设施状况工程建设及运营后用水由某县自来水供水公司供给，工程建设及运营后所需要的电源由某县供电局统一供给，可完全满足本工程所需。3、施工条件某是鲁南著名的建材基地，各类批发市场齐全，品种繁多，特 别建筑材料市场是苏北鲁南的重要集散地，建设所用的钢材、水泥、石子、砂、铝材、墙地砖等均可由市内生产厂家或专业批发市
38、场供 应，可完全满足建设需要。第五章建设内容及规模一、工程建设内容某制鞋产业园区规划占地面积 1500 亩，总建筑面积860043 平方米，建筑占地面积400000 平方米，绿化面积120236 平方米，工程容积率为 0.86，建筑密度 40%，绿化率 12%。工程建设内容包括标准化二层厂房、办公设施、效劳设施等。其中：标准化厂房建筑面积：797673 办公设施建筑面积：43683 效劳设施建筑面积：18687 二、工程建成后达成规模园区建成后，力争入园企业到达100 家，年可产各类鞋3 亿双， 实现产值 120 亿元，解决 2.5 万人就业；鞋材交易市场初具规模，制鞋企业本地配套率 60%以
39、上，市场交易富强，年交易额 20 亿元以上；技术培训、询问形成规模， 70%的工人得到良好的培训。生活配套设施完善，仓储物流效劳专业、快捷；产业链得到进一步延长， 形成鞋材、技术、生产、销售四大市场。第六章工程设计方案6.1 园区功能定位及功能分区一、园区功能定位及进展重点某县制鞋产业园区功能定位为某县成品鞋生产基地、鞋材交易市场和鞋业技术工人培训基地。园区以进展成品鞋制造为主，高起点招商，着力引进国内大中型制鞋企业，优先引进台资及外资企业，留意引进世界知名品牌生产企业；进一步拉长产业链，建设鞋材交易市场和制鞋技术工人培训中心。二、园区功能分区1、大工程区在温泉路以东、文化路以北、玉泉路两侧规
40、划建设大工程区。申请用地 40 亩以上、规模大、建设速度快，具有确定的影响力和带动力的企业入园，对外来投资大企业优先入园。2、“园中园”小工程区在金波路以南、向阳路以西、玉泉路以北约 160 米处、玉液路两侧规划建设小工程区。申请用地 10 至 30 亩、规模小的企业及配套企业入园。3、鞋材物流交易市场在振兴路以北、人民路以南、温泉路以西规划建设鞋材物流交易市场。实行市场运作方式为企业供给配套和物流效劳，提高制鞋企业当地配套率，拉长产业链条。4、多功能生活效劳区在向阳路以西、玉泉路以南规划建设多功能生活效劳区。实行专业资料市场运作的方式统一规划办公场所、公寓、餐厅、超市、医疗卫生等公共效劳设施
41、。全部企业，无论是大工程企业，还是“园中园” 企业一律不允许建设公寓，全部员工原则上统一到公寓住宿。6.2 土建工程方案一、设计依据建筑构造荷载标准GB500092023建筑抗震设计标准GB500112023砌体构造设计标准GB50032023建筑设计防火标准GB500162023混凝土构造设计标准GB500102023建筑地基根底设计标准GB500072023专业资料二、建筑构造设计一厂房、库房均承受钢架构造厂房为双跨双坡钢架构造，钢柱和屋面刚架梁之间承受 10.9 级大六角高强螺栓连接。高强螺栓连接处摩擦面承受喷砂除锈，抗滑移系数 0.4，摩擦面不得油漆。本工程主刚架承受的钢材材质为 Q3
42、45B 级钢。Q345B 材料手工焊接承受 E50XX 焊条，保护焊承受 ER50-6 焊丝，埋弧焊焊丝承受H10Mn2 配SJ101 焊剂，对接焊缝及熔透焊缝均要求与母材等强， 应符合钢构造工程施工质量验收标准的要求，焊缝等级不得低 于二级标准，并按规定进展外观及内部缺陷检查，其余焊缝不低于 焊接质量检验的三级标准，主钢构造构件以 Sa2.5 级喷砂除锈，其它次钢承受人工除锈时到达 St2 标准，除锈后涂刷防锈底漆两道，最终厚度为大于 60m，钢柱、钢梁面漆为防火涂料，钢柱耐火极限 2 小时，钢梁耐火极限 1.5 小时，从柱底向上 150mm 处不刷防火涂料， 除钢柱钢梁外按底漆红丹一度，刮
43、腻子，酚醛漆二度。屋面保温板承受 960 型复合板，上板厚 0.5mm，下板厚 0.4mm，中间聚乙烯泡沫板 100mm，容重 18kg/m3；墙面保温板为 950 型复合板，外板厚0.5mm，内板厚0.4mm，中间聚乙烯泡沫板100mm， 容重 18kg/m3。二办公及效劳设施均为多层，均承受钢筋混凝土框架构造1、地基框架构造，地基较好，荷载较小的且柱网分布比较均匀时，宜选用单独柱基，柱基从横方向应用拉梁拉结，拉梁设置的位置以在柱根为宜。对框架底层的砖墙，宜结合拉梁设置地梁。柱梁埋深较浅时直接做条形墙基，此时圈梁与拉梁结合布置。2、上部构造框架构造由梁、柱构件组成，用以承受垂直及水平荷载。建
44、筑物的围护墙宜承受轻质墙板或钢筋混凝土大型墙板，外侧柱距为12m 时应承受大型墙板，凹凸跨处的高跨封墙和纵横向交接处的悬墙宜承受轻质钢板；砌体维护墙宜承受外贴式。砌体隔墙于柱宜脱开或作柔性连接，顶部应设整浇的钢筋混凝土压梁，以保证墙体的稳定。建筑物顶部宜设屋架，承受预应力混凝土或钢筋混凝土屋架； 山墙抗风柱宜承受钢筋混凝土柱，柱顶应于屋架上弦结实连接。三公厕、门卫室等构造较简洁的附属建筑均承受砖混构造。6.3 配套工程方案一、给排水l、给水水源生产、生活用水及消防用水来自城市自来水，承受给水、消防合用的低压制系统，给水管道均承受环状加枝状管网布置。2、排水排水承受雨、污分流制系统。污水：生活污
45、水通过污水排污管道排入城市污水管道。雨水：雨水由雨水口，经检查井收集后，排入雨水管网：装卸作业场、停车场承受明沟排水，排入城市排水系统。二、供电与照明本工程供电和照明的设计范围包括园区的厂房生产用电及高杆照明灯、办公及效劳设施用电的供电及建筑物的照明等。1、电源电源引自园区外供电系统高压电路，在园区四周建设4 座 10KV 变电站，满足场内用电需要，电源高压进线为三相沟通 10KV，中心点不接地系统，低压配电电压为 380V220V，中心点直接接地系统。本工程用电负荷为三级：办公用房内的通信信息系统，需设置不连续电源(90KW，三相，2 小时)，按一级负荷供电设计。2、装机容量与计算负荷本工程
46、主要用电设施包括厂房生产用电、办公及效劳用房用电， 通信信息、消防等设备用电。功率因数补偿，承受在场区变电站低压侧集中补偿和在装卸作业场高杆灯内分散补偿方式，使补偿后总的功率因数到达 0.95。本工程拟承受节能型变压器，在变配电站内高压开关承受真空开关，低压开关承受空气断路器，室外场区承受高杆照明，照明灯具选用节能高效型灯具，道路照明承受光电自动把握装置。办公生活区、生产区敷设电缆，库房四周电缆集中的地方均设电缆沟，电缆数量少时承受直埋敷设，当有硬质面层的地方承受电缆穿管、电缆井等方式敷设，以便修理。6.4 设备方案为使制鞋及配套企业进入园区后尽快投产，园区在厂房建设完成后依据企业生产需求将主要生产配套设备购置安装完毕。所需主要生产设备购置如下表所示：主要设备购置一览表序号设备名称单价元数量1液压下料机210001802半自动 D 型扣机60002203半自动虎骨扣机65002004液压摆臂式裁断机160001205上胶机27003506油压自动前帮机1100001207加热箱350002608机