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1、二手全款房买房合同范本二手全款房买房合同甲方（买方）：姓名/名称：身份证号/机构代码：地址：乙方（卖方）：姓名/名称：身份证号/营业执照：地址：鉴于买方已经了解该套房屋的全部情况，对该套房屋的房 产证、土地证、规划许可证等相关手续全部核实清楚，在此， 双方依据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规的 规定，达成如下协议：第一条基本条款1.1 买方同意购买甲方在房屋的全部权利，包括房屋及其 附属配套设施，共计Y平米，坐落于XX市XX区XX路XX号X 幢X单元，目前的产权人为甲方。1.2 卖方确认在该套房屋的房产证、土地证、规划许可证 等所有相关手续均已经齐备，无纠纷，没有不良记录，且未承 诺给
2、与第三方任何优先购买及其他权利。1.3 双方确认该套房屋为全款出售，买卖双方已经全额结 清房屋款项，所有权已经由卖方转移至买方，该合同成立后不 再有其它拖欠、未结清或待支付的款项。第二条权利义务2.1 甲方承诺所出售的房屋是依法取得的合法产权。2.2 卖方应保证房屋及其配套设施不会存在任何质量问题, 如出现质量问题或任何纠纷，卖方应承担全部责任。2.3 甲方已将房屋的所有权全部转移给买方，买方已经对 该房屋及附属配套设施检查认真，没有发现任何质量问题。2.4 买方应按期履行购房款项，任何违约都应承担相应的 法律责任。买方应承担因本合同的违约而给对方造成的一切损 失。2.5 本合同的生效时间自双
3、方签字并加盖公章之日起生效, 合同有效期为X个月，如还需延长，需买卖双方协商一致并签 订书面延期协议。第三条责任与争议处理3.1 双方在协商的过程中如果发生任何纠纷或矛盾，应通 过诚实、友好的方式解决，达成一致意见，并书面签订协议予 以确认。3.2 如无法化解矛盾或纠纷，任何一方均有权向中国法院 提起诉讼。在此情况下，双方约定应委托相关机构进行专业解 决，如需要承担仲裁费用，根据仲裁程序承担相应的费用。仲 裁决定是合法有效的，最终仲裁裁决对买卖双方均有约束力。第四条合同变动及解除4.1 双方在履行本合同的过程中如需要对合同进行任何改 动，应经双方协商一致并签订补充协议，方可于生效之后生 效。4
4、.2 若买方未能在合同规定期限内全额支付房屋款项，甲 方有权要求买方解除合同，并追回已支付房屋款项，买方已经 支付的房屋款项应予退还，并按照市场惯例支付违约金。4.3 如出卖方发现卖方在向买方做出承诺时存在虚假情形, 或买方发现出卖方没有履行本合同规定的协议，并提供有效证 据，任何一方都有权指定由专业机构或律师起草协议并付诸执 行，包括但不限于协议变更和解除，另外一方必须无条件配合 执行。第五条法律效力和可执行性5.1 本合同经卖买双方协商一致，已同意签订。该合同具 有较高的法律效力和可执行性，任何一方必须完全遵守本合同 的所有规定。5.2 本合同的附件包括房屋的相关证件和其他合法规定。 本合同的修改和补充必须以书面形式进行。5.3 本合同的附属文本具有同等法律效力。5.4 本合同的签订和履行受到中华人民共和国的相关法律、 法规的约束，买卖双方在签订和履行本合同的过程中应遵守该 法律、法规，不得违反任何法律、法规的有关规定，如产生违 法行为，责任由违法一方承担。买方（签字/盖章）： 日期：年月日卖方（签字/盖章）： 日期：年月日