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1、 北京市住房租赁合同（8篇）2023北京市房屋租赁合同3 篇一 出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成全都意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进展审查。 （一）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为力量人或限制民事行为力量人，或出租人是否为房屋全部人或合法使用权人等。 （二)房屋是否为法律法规制止出租。只要法律法规不制止出租的房屋，都可以依法出租。依据规定，有以下情形之一的房屋不得出租:(1）未依法取得房屋全部权证的；(2)司法机关和行政机关依法裁定、打算查封或者以其他形式限制房地产权
2、利的；(3)共有房屋未取得共有人同意的；(4)权属有争议的；(5)属于违法建筑的；(6)不符合安全标准的；(7)已抵押，未经抵押权人同意的；(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；(9)有关法律、法规规定制止出租的其他情形。 （三）房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同商定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种商定因滞纳金过高有失公正，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进展违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的状况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律爱护，租金依法没收。 （四)是否进展过登记备案。城市房地
3、产治理法、城市房屋租赁治理方法及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产治理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍旧有效，但不具有对抗第三人的效力。房屋租赁合同出租人:(简称甲方）身份证号码:签定地点:承租人:（简称乙方）身份证号码:依据有关法律规定，经协商，甲、乙双方共同签订本租赁合约，达成以下协议并共同遵守。 1、甲方同意将穆庄沿街楼一套两层独间，租给乙方作办公使用。租期为一年，从_年3月4日至_年3月4日止。 2、该房屋租金为人民币柒千元整，签合同日付清一年租金。 3、租赁期间，该住宅有线电视费、水电费、电话费
4、/网络费及小区治理费等应由乙方全部负责。 4、乙方应维护该房清洁卫生，留意防火、防盗等到安全防范，不得在房内做任何违法行为，否则由此带来的后果由乙方负责。 5、乙方在室内装修时须得到甲方的同意，但不能转变房屋的墙体、构造及用途，乙方有意或过失造成该房及配套设施、财物损坏或丧失，应恢复其原状或赔偿经济损失。 6、租赁期间，如乙方需退房，必需提前壹个月通知甲方。 7、如合同期满，乙方有权优先租赁的权利；租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，租赁合同解除。 8、本合同一式二份，具同等法律效力，双方签字之日起生效。 甲方:（代表签字） 乙方:（代表签字） 联系电话:
5、联系电话: 北京市房屋租赁合同免费下载 篇二 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋租赁事宜达成如下协议： 第一条出租地点及面积 甲方将坐落于_房屋一处，建筑面积_平方米（详细面积以双方确认的平面示意图标识为准），租给乙方使用。 其次条房屋用途 该房屋用途为：_。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自转变该房屋的用途。 第三条租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。租赁期满，甲方收回该房屋。如乙方有意连续承租，应提前30日向甲方提出书面续租申请，
6、同等条件下乙方享有优先权，征得甲方同意后，双方重新签订房屋租赁合同。 第四条租金 房屋租金为：人民币_元/年，（大写：_）； 合计总费用：人民币_元（大写：_）。 第五条付款方式 以现金的付款方式一次性付清一年租金，乙方应于本合同签订之日起7日内，按商定向甲方支付租金。 第六条房屋租赁保证金 甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金_元（大写_元）。租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方，保证金不计息。 第七条其他费用 租赁期内，乙方自行担当政府治理部门收取的综合治理、工商、税务、消防及其它相关治理费用。该房屋不
7、配备水电设施，供暖费、燃气费、物业治理费、电话费、有线电视收视费、网络宽带费等费用，按国家规定均由乙方担当，乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭证。 第八条房屋的交付与返还 1、交付：甲方应于：_年_月_日前将房屋按商定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单（见附表）经双方校验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。 2、返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲、乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲、乙双方应结清各自应担当的费用，乙方添置的物品可由其自行收回，对装饰、装修的局部恢复原状。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第九条房屋
8、及附属设施的维护 1、甲方对房屋及乙方的经营有权进展检查，乙方应予积极帮助，不得阻止。乙方发觉该出租房屋发生影响安全的构造性隐患，应书面通知甲方，双方协商解决。 2、对于乙方装修装饰、添置的新设备设施，甲方不担当修理的义务。 3、乙方负责房屋内设备的日常维护，并应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施，因乙方治理不到位或使用不善，致使该房屋及其附属设施发生损坏或者故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任，如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方担当。 第十条房屋装修及改扩建 乙方不得随便拆、改和破坏房屋建筑构造及设备设施，如需改造应提出书面申请，征得甲方同意，由甲方以书面
9、形式通知乙方，改造所需费用由乙方自理。退租时，除另行商定外，甲方有权要求乙方恢复原状或向甲方交纳恢复工程所需费用。 严禁乙方在承租房屋四周及院落擅自搭建任何形式的房屋或建筑物。 第十一条合同解除 （一）经甲、乙双方协商全都，可以解除本合同。 （二）有以下情形之一的，本合同终止，甲、乙双方互不担当违约责任： 1、该房屋因国家、地方需要被列入拆迁改造范围； 2、因地震、火灾、洪灾等不行抗力致使房屋损坏、灭失或造成其他损失导致合同不能履行的。 （三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同。 1、未按商定时间交付房屋达30日的。 2、交付的房屋不符合合同商定，严峻影响乙方使用的。 （四）乙方有以下
10、情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋。 1、承租人未供应真实信息，实行哄骗手段获得房屋承租权的； 2、不支付或者不按商定支付租金、修理费、治理费等费用达30日以上的； 3、未经甲方书面同意擅自将承租的房屋转租他人的； 4、未经甲方书面同意擅自转变房屋租赁商定用途的； 5、擅自拆改或损毁房屋主体构造、搭建违章建筑物的； 6、利用承租房屋存放易燃、易爆等危急物品或进展违法活动的； 7、消失影响公共安全、扰民等此类行为的； 8、违法经营给甲方及社会带来影响及损害的。 （五）本合同履行期满之日，合同自动解除，终止执行。 （六）乙方租赁场地的租金和水电暖费的交纳应严格根据本合同第四条、第五条、第
11、六条、第七条之规定，准时交纳，如逾期不交，又未经甲方书面同意时，则视为乙方无力量连续承租该房屋，同意终止并解除合同。 （七）合同到期解除或发生本合同第十一条第（一）、（二）、（四）、（六）款状况时，合同自动解除终止执行。本合同自动解除终止执行之日，以甲方书面（书面或登报、电函的方式）通知的合同解除终止执行的时间为准。同时乙方应在合同解除终止之日起_日内将租赁场地清场，并交还甲方，否则延长期间内的每日滞纳金为人民币_整（_元/日）。 第十二条违约责任 1、甲方有本合同第十一条第三款商定情形之一的，应按月租金的_%向乙方支付违约金。 2、租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前三十日通知乙方，将已
12、收取的租金余额退还乙方。 3、乙方有本合同第十一条第四款商定的情形之一的，应向甲方支付_元作为违约金。 4、乙方擅自对该房屋进展装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 5、租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_日通知甲方，同时向甲方支付_元作为违约金。 第十三条合同争议的解决方法 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，通过法律程序解决。 第十四条其他商定事项 1、本合同未尽事项由甲、乙双方协商解决，并签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。 2、本合同一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，经甲、乙双方签字和盖章后生效。 3、乙方应仔细执行国家法
13、律、法规和政策，严格执行工商、税务、环保、综治、城管、市容、卫生、公安、消防等职能部门的有关规定。凡违反上述治理部门规定，造成的一切后果乙方担当，并担当因此给甲方造成的损失。 附表：房屋附属设施、设备清单 甲方（公章）：乙方（公章）： 法定代表人（签字）：法定代表人（签字）： 年月日年月日 北京房屋租赁合同 篇三 出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋根本状况 该房屋坐落于北京市_区(县)_。 该房屋为：楼房_室_厅_卫，平房_间，建筑面积_平方米，使用面积_平方米，
14、装修状况_，其他条件为_，该房屋（已/未）设定抵押。 其次条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第_种： （一）甲方对该房屋享有全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为：_。 （二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_。 第三条 房屋用途 该房屋用途为：_。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自转变该房屋的用途。 第四条 交验身份 （一)甲方应向乙方出示(身份证/营业执照）及_等真实有效的身份证明。 （二)乙方应向甲方出示(身份证/营业执照）及_等真实有效的身份证明。 第
15、五条 房屋改善 （一)甲方应在本合同签订后_日内对该房屋做如下改善：_，改善房屋的费用由(甲方/乙方）担当。 （二)甲方(是/否）允许乙方对该房屋进展装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_，双方也可另行书面商定。 第六条 租赁期限 （一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。(期限超过20年的，超过局部无效。） （二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意连续承租的，应提前_日向甲方提出(书面/口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方连续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同连续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_日
16、（书面/口头）通知对方。 第七条 房屋租赁合同租金 （一)租金标准：_元/(月/季/半年/年），租金总计：_元（大写：_元）。该房屋租金_（年/月）不变，自第_（年/月）起，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由双方另行商定。 （二）租金支付时间：_。 （三)租金支付方式：(甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人为房地产经纪机构的”，乙方应在_银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_银行。） （四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第八
17、条 保证金 （一)甲方交付该房屋时，乙方(是/否）向甲方支付房屋租赁保证金，详细金额为：_元（大写：_）。 （二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金、以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。 第九条 其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为： （一)乙方担当(水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业治理费/_）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 （二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。 第十条 房屋的交付及返还 （一）交付：甲方应于_年_月_日前将房屋按商定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清
18、单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_后视为交付完成。 （二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的局部，详细处理方法为(乙方恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状所需费用/乙方放弃收回/归甲方全部但甲方折价补偿）。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第十一条 房屋及附属设施的维护 （一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复。
19、甲方应在接到乙方通知后的_日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 （二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不担当修理的义务。 （三）乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方担当。 （四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不担当责任。 第十二条 转租 （一）除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将
20、该房屋局部或全部转租给他人。 （二）乙方转租该房屋，应按规定与承受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁治理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。 （三）承受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方担当赔偿责任。 第十三条 全部权变动 （一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前_日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购置的权利。 （二）租赁期内该房屋全部权发生变动的，本合同在乙方与新全部权人之间具有法律效力。 第十四条 解除合同 （一）经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 （二）有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任： 1、该房屋因城市建立需要被依法列入房
21、屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 （三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、未按商定时间交付该房屋达_日的。 2、交付的房屋不符合合同商定严峻影响乙方使用的。 3、不担当商定的修理义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4、交付的房屋危及乙方安全或者安康的。 5、其他：_。 （四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1、不支付或者不根据商定支付租金达_日的。 2、欠缴各项费用达_元的。 3、擅自转变该房屋用途的。 4、擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的。 5、擅自将该房屋转租给第三人的。 6、利用该房屋从事违法活动的。
22、 7、其他：_。 第十五条 违约责任 （一）甲方有本合同第十四条第三款商定的情形之一的，应按月租金的_%向乙方支付违约金。 （二）因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 （三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前_日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的_%支付违约金。 （四）乙方有本合同第十四条第四款商定的情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金。 （五）乙方擅自对该房屋进展装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 （六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_日通知甲方，并按月租金的_%支付违约金。 （七）甲方未按商定时
23、间交付该房屋或者乙方不按商定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按_标准支付违约金。 （八）其他：_。 第十六条 无权代理 由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权托付书或出租代理合同的授权范围内确定本合同详细条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。 第十七条 争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向_人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十八条 其他商定事项 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
24、本合同（及附件）一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，房屋租赁治理行政机关备案一份，_执_份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方（甲方）（盖章）：_承租方（乙方）（盖章）：_ 住宅：_住宅：_ 证照号码：_证照号码：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ 出租方代理人（签字）：_托付代理人（签字）：_ 电话：_电话：_ 住宅：_住宅：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 北京市房屋租赁合同免费下载 篇四 出租方（以下简称甲方）：_ 承租方（以下简称乙方）：_ 身份证号：_电话：_甲、乙
25、双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋根本状况。 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；位于第_层。 其次条房屋用途。 该房屋用途为_。除双方另有商定外，乙方不得任意转变房屋用途。 第三条租赁期限。租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条租金。 该房屋月租金为_元整。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金_元整。租金按年结算，由乙方于每年的_月_日交付给甲方。另须在入住前交纳_元押金，在租赁期限届满时，确认无物件损坏、交清各项费用（水电费、宽带费、收视费、
26、物业治理费等）后无息退还给乙方。 第六条关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任： 1、水、电费； 2、物业治理费； 在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第七条租赁期满。 租赁期满后，如乙方要求连续租赁，甲方则优先同意连续租赁，则续签租赁合同。 第八条提前终止合同。 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前3个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建立、不行抗力因素或消失本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前三个月书面通知
27、乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第九条违约责任。 租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。租期满后乙方要求连续租用，必需甲方同意并提前一个月预交下一年租金，不得延误。 第十条本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十一条本合同连同附表共贰页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方（签章）：_乙方（签章）：_ 北京房屋租赁合同 篇五 出租人（甲方）： 证件类型及编号： 承租人（
28、乙方）： 证件类型及编号： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋根本状况 （一）房屋坐落于北京市 区（县）街道办事处（乡镇） 。 其次条 房屋租赁状况 （一）租赁用途： ；如租赁用途为居住的，居住人数为： 人，最多不超过人。乙方租赁期间不得转租。 第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期自年 月 日至年 月 日，共计个月。甲方应于年 月 日前将房屋按商定条件交付给乙方。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状
29、况进展验收，结清各自应当担当的费用。 乙方连续承租的，应提前 日向甲方提出（书面 / 口头）续租要求，协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 （一）租金标准及支付方式： 元/（月/ 季/ 半年/ 年），支付方式：（现金/转账支票/银行汇款），押 付 ，各期租金支付日期: ， ，。 （二）押金：人民币 元整 （￥： ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。 第五条 转租 除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担
30、当责任。 第六条 合同解除 （一）经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 （二）因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、拖延交付房屋达 日的。 2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方安全、安康的。 3、不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 （四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不根据商定支付租金达 日的。 2、欠缴各项费用达 元的。 3、擅自转变房屋用途的。 4、擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违
31、法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。？ 7、擅自将房屋转租给第三人的。 （五）其他法定的合同解除情形。 第七条 违约责任 （一）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金。 （二）甲方未按商定时间交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。 （三） 。 第八条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第九条 其他商定事项 。 本合同经双方签字盖章
32、后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执份，乙方执份， 执 份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章： 托付代理人 ：托付代理人： 联系方式：联系方式： 年 月 日 年 月 日 2023北京市房屋租赁合同3 篇六 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于北京市区小区号楼单元室的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日，计个月。 二、本房屋月租金为人民币元（押金元），按季度年结算。每季季初日内，乙方向甲方支付全季年租金。
33、三、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、网费由乙方负担，小区供暖费、物业费、卫生费由甲方担当。租赁完毕时，乙方须交清欠费。 四、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方不得随便损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并担当装修改造费用。租赁完毕时，乙方须将房屋设施恢复原状。 五、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件，严峻影响居住。 （2）甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。 六、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋： （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 （2）未
34、经甲方书面同意，拆转变动房屋构造。 （3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （4）未经甲方书面同意，转变本合同商定的房屋租赁用途。 （5）利用承租房屋存放危急物品或进展非法活动。 （6）逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。 （7）拖欠房租累计个月以上。 五、租赁期满后，如乙方要求连续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天内答复。犹如意连续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元。 七、发生
35、争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。 八、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。 甲方： 乙方： 年月日 北京市房屋租赁合同免费下载 篇七 1、房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量 2、房屋租赁期限：_年_月_日至_年_月_日出租方应根据合同规定时间和标准，将出租的房屋准时交给承租方使用居住。 3、租金交纳时间： 有国家统一规定租金标准的，按国家统一规定签订，没有统一规定的由合同代表人双方协协商定。 4、房屋租赁规定： 假如出租方将房产全部权转移给第三方时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购置权
36、，合同对房产新的全部方连续有效；承租方如因工作需要等缘由，需将租赁房产转让第三方时，必需事先征得出租方的同意。 承租方有爱护公共财产的义务，不得擅自乱开、乱改、乱建。 承租方在租用房屋院内，建立厕所、厢房、平房、栽植树木等必需做到不碍四邻的通风、透光、人行、排水、修房、环境卫生等，否则要担当由此而引起的一切责任。 承租方必需听从国家统一规划，因国家建立需要搬迁时，必需马上搬迁，如若有意刁难，出租方有权解除合同。 任何一方如需调换房屋时，必需在一个月以前告知对方协商解决，在未达成协议前，原合同连续有效。 承租方在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以根据原租赁合同租赁该房屋。 5、承租方的
37、责任： 按规定时间，准时交纳房租费。 爱护公共财产，不得擅自撤除和改建房屋，无故损坏房屋财产，负责修复或赔偿。 擅自将房产转租或进展非法活动，出租方有权解除合同。 消失问题（漏雨、倾斜等）准时告知出租方，否则一切后果自行负责。 6、出租方的责任： 每年春季对出租房屋普查一遍，对应当整修的必需准时全部整修，保证房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的发生。 必需按合同规定质量，供应出租房屋，内外墙皮整齐完整，不漏雨、不倾斜，如因出租房屋质量不符合合同规定或因房屋失修，出租方应担当因此而造成的经济损失。 对因国家建立需要搬迁的承租户，必需按国家搬迁规定妥当进展安排。 7、本合同正本两份，出租、承
38、租方各持一份，副本份。自签订之日起生效。 8、本合同如有未尽事宜，须经出租、承租双方协商同意修订。 出租方：_（盖章）承租方：_（盖章） 鉴证机关：_（盖章） 代表人：_（盖章）代表人：_（盖章） 鉴证时间：_年_月_日 签约时间：_年_月_日 北京房屋租赁合同 篇八 房屋租赁合同 出租方（甲方）： ，身份证号码 承租方（乙方）： ，身份证号码 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于北京市XX区XX小区XX号楼XX单元XX室的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，计xx个月。 二、本房屋月租金为人民币xx元（押金xx元），按季度年结算。每季季初xx日内
39、，乙方向甲方支付全季年租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、网费由乙方负担，小区供暖费、物业费、卫生费由甲方担当。租赁完毕时，乙方须交清欠费。 四、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方不得随便损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并担当装修改造费用。租赁完毕时，乙方须将房屋设施恢复原状。 五、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件，严峻影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。 六、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；(1) 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4) 未经甲方书面同意，转变本合同商定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危急物品或进展非法活动