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1、本资料为word版可修改、可编辑 中介购房合同范本标准版合同协议书甲 方：*公司或个人 乙 方：*公司或个人 签订日期： *年*月*日 签订地点：*省*市*地 中介购房合同范本 卖方： 身份证号营业执照号码： 代表人/代理人： 身份证号码： 地址： 买方： 身份证号码营业执照号码： 代表人/代理人： 身份证号码： 地址： 本合同履行过程中所有文件及通知以快递或挂号信邮寄至上述地址即视为送达，收件人拒收或未签收导致退回的，也视为递达。买卖双方经友好协商，达成以下协议： 一、卖方同意向买方出售深圳市单位物业下称该房地产，建筑面积为平方米，房产证编号为. 二、该房地产产权现状为尚未办理出商品房房地产
2、证，双方均清楚该房地产上述产权状况，且确认该房地产是以现状并按套定价出售，买方已检查或已售权代表为检查该房地产。双方同意按以下程序履行合同。 1、假设该房地产办理出一手商品房房地产证后即无抵押或其他权利负担即属买方已向开发商一次性付清购房款情形，那么双方须按第三条规定签署深圳市房地产买卖合同现售。假设该房产办理出一手商品房房地产证后处于抵押状态，那么卖方应于年月日前还清贷款、办妥解除抵押登记手续卖方需委托担保公司担保融资赎楼的，需于办出一手商品房房产证后日内出具全权委托公证给担保公司，赎楼费用由方承担，同时买方须协作卖方办理赎楼手续，即须依照本合同第三条规定及时足额支付款项并办理有关手续。 三
3、。该房地产转让成交价为币元整小写：。此价不因测绘面积的变化而变化，且包括卖方已支付的装修费、维修基金、水、电、煤气、电话、有线电视、宽频网络等设施的初装开通费、入住费及双方约定的其他附房出售的设施物品的价款付款方式如下； 一定金币元整小写：为第一部分楼款。支付方式为以下第种： 1、买方须于签署本合同时向卖方交纳定金币元整小写：，并须于卖方签署本合同之日起日向卖方补交定金余额币元整小写：。 2、买方须于签署本合同时向卖方一次性交纳定金币元整小写：。 二。币元整小写为第二部分楼款。付款方式为第种： 1、一次性付款：上述第二部分楼款须在卖方办理一手房地产证之日起日内付清，付清款项之日起日内，双方须签
4、署东莞市房地产买卖合同现售，并到国土部门办理过户递件手续。 2、银行按揭付款： 1上述第二部分楼款中买方申请银行按揭贷款币元整小写：具体贷款金额以银行承诺书为准支付给卖方，办理按揭所需费用由买方自理，否那么视为买方违约。买方需于年月日前申请按揭，卖方须无条件配合买方提交申请按揭所需法律文书，双方均不得借故拖延，否那么视为违约。 2买方须在年月日前付清首期款除以付定金外币元整小写根据实际贷款金额多推少补存入双方指定银行帐户监管。 3在银行出具贷款承诺书之日假设卖方需赎楼的，那么在赎出房地产证原件并注销抵押登记之日起日内，双方须签署深圳市房地产买卖合同现售并办理递件过户手续。在递件回执载明的答复日
5、期之日起日内，买方须到国土局等相关部门办理完交纳税费及领取房地产证的手续。领取房地产证当日，买方须到相关部门办理按揭贷款的抵押登记手续。 四、放款时间、方式： 1、领取买方名下的新房地产证后，双方即将买卖合同、新房地产证复印件、双方身份证复印件等资料提交给监管机构，监管机构审核无误后将监管之楼款预留总楼款的5%即币元整小写：整作为尾款，待确认交房并结清所有费用后划到卖方帐户。 2、如买方办理很行按揭，那么银行承诺之贷款金额由贷款银行按约定时间支付给卖方。 五、税费承担：查档费：调档费；契税；印花税；产权登记费；贴花；房地产交易服务费；营业税；城建维护税；教育附加费；个人所得税；土地使用费；土地
6、增值税；评估费；按揭手续费；赎楼费用；合同交易工本费；公证费；其他.其中卖方支付上述：款项，按交易程序依次自行缴纳。买方支付上述款项，按交易程序依次自行缴纳。假设出现约定之外的税费及因政府出台新的规定而使上述约定的税费额增加，那么由双方按政府规定各自支付。 六、卖方须在时将该房地产交予买方使用。交楼前卖方须付清一切有关该房地产之杂费包括但不限于水电、煤气、管理费、有线电视费、电话费及土地使用费等。 七、卖方保证对该房地产享有完整所有权，能完全支配及处理，同时保证卖方在签署本合同前已通知承租人出手事宜，承租人已放弃优先购买权。本次转让之前已产生的产权纠纷、债务、税项、租赁清还及抵押等事宜，卖方应
7、在签署东莞市房地产买卖合同现售前清理完毕，并保证转让后买方无需负责，否那么卖方必须承担由此引起的一切法律责任。 八、违约责任 1、如买方未能履行本合同之条款以至本合同不能顺利完成，那么已付定金将由卖方没收，而卖方有权再将该房地产转让予任何人，唯卖方不可再为此进一步追究责任或要求赔偿。 2、如卖方在收取定金后不依合同条款将该房产售予买方，那么卖方须返还卖方双倍定金予买方以弥补买方之损失，唯买方不可进一步要求赔偿或逼使卖方履行此合同。 九、本合同壹式两份，内容必须一致，任何私自修改部分视为无效，自双方或代理人签字、盖章之日起生效。双方各持壹份，具有同等法律效力，本合同未尽事宜由双方友好协商解决，协商不成的依照法律或政策的相关规定执行。 十本合同取代任何过往之双方在谈判中的声称、理解、承诺及协议。且合同双方对每一条款之含义均清楚明白并无异议。 十一、特别委托：双方互相向监管机构提供并确认以下帐户，假设交易过程中一方不能亲自领取某些款项。那么监管机构或对方可将款项打入以下帐号即视同本人已收到。 卖方帐号：开户银行：银行支行开户名帐号 买方帐号：开户银行：银行支行开户名帐号 十二、双方此后签署的国土局版本深圳市房地产买卖合同现售之内容与本合同不一致的，以本合同为准。 十三、备注备注条款内容与前述条款内容不一致，以备注条款为准； 卖方买方 年月日年月日 第6页，共6页