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1、本文格式为word版本可以修改编辑 农村房屋宅基地买卖合同(标准合同模板)甲 方：*公司或个人 乙 方：*公司或个人 签订日期： *年*月*日 签订地点：*省*市*地 农村房屋宅基地买卖合同 甲方(卖方) 身份证号码： 乙方(买方) 身份证号码： 甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议： 1、甲方自愿将坐落在 的宅基地及房屋出售给乙方。 2、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。 3、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金;甲乙双方约定在_前向乙方
2、交付房屋，并于_前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。 4、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。 5、土地税由甲方承担，契税由乙方承担;其他税务由国家指定各自承担。 6、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。 7、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。 8、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。 9、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。 10、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。 11、按合同法履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。 12、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。 甲方签字： 乙方签字： 联系地址： 联系地址： 电话： 电话： 年 月 日 年 月 日 第4页，共4页