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1、 新疆宏泰建工集团有限公司 乌鲁木齐米东区公务员小区双语幼儿园综合教学楼工程 施工组织设计 编制： 编制日期： 审核： 审核日期： 审批： 审批日期： 施工组织设计（方案）审批表 XJA9工程名称乌鲁木齐米东区公务员小区双语幼儿园综合教学楼工程工程地点乌市米东区建设单位乌市米东区教育局建筑面积4527.01 m2结构类型框架工程造价万元设计单位上海大同一钢建筑设计研究院有限公司监理单位新疆泽强项目管理有限公司层数、高度地上三层/12.35m建筑跨度开、竣工日期2015年8月10日-2016年7月20日编制人聂四季项目负责人俞宁萍项目安全负责人陈建新参 加 会 审 人 员单 位生产技术部门安全部
2、门设备部门材料部门职 务项目工程师安全管理员施工管理员材料管理员职 称高级工程师技术员技术员技术员签 名审批结 论 总工程师（技术负责人）签字盖章 2015年 月 日 建设 监理 单位审查意见 （ 总）监理工程师签字盖章 2015年 月 日 目 录目 录4施工组织设计5第1章 编制依据5第2章 工程概况6第3章施工组织、部署6第4章 主要分部分项工程施工方法69第5章 施工平面布置图93第6章 季节性施工措施94第7章 保护环境措施94第8章 降低成本措施96第9章 质量保证措施98第10章、质量保证技术组织措施和保证体系101第11章 施工安全管理措施105第12章 工程回访保修措施及资料管
3、理110施工组织设计编制说明 乌鲁木齐米东区公务员小区双语幼儿园综合教学楼工程，是米东区教育局投资兴建的一项民心工程，是米东区教育局的主要工程，由上海大同一钢建筑设计研究院有限公司精心设计的。位于乌鲁木齐米东区，本工程质量要求高，工期要求紧。本施工组织设计对其各分部分项工程进行编制。第一章 编制依据一.施工图序号图纸名称出图日期1图纸封皮2015年8月2图纸会签栏、目录2015年8月3总平面图（总施-01）2015年8月4建筑设计施工图（建筑-01至建筑-11）2015年8月5结构设计施工图(结构-01至结构-22)2015年8月6给排水设计施工图（水施-01至水施-11）2015年8月7采暖
4、设计施工图（暖施-01至暖施-10）2015年8月8电气设计施工图（电施-01至电施-15）2015年8月二.主要标准、规范、规程主要标准、规范、规程 表1-2序号名称编号1民用建筑设计通则GB50352-20052建筑设计防火规范GB50016-20143中小学校设计规范GB50099-20114公共建筑节能设计标准GB50189-20155无障碍设计规范GB50763-20126办公建筑设计规范建标103-20087工程结构可靠性设计统一标准GB50153-20088建筑结构可靠性设计统一标准GB50068-20119建筑工程抗震设防分类标准GB50223-200810建筑结构荷载规范GB
5、50009-201211混凝土结构设计规范GB50010-201012建筑抗震设计规范GB50011-201013建筑地基基础设计规范GB5007-201114砌体结构设计规范GB50003-201115混凝土结构工程施工规范GB50666-201116工业建筑防腐蚀设计规范GB50046-200817钢筋机械连接技术规程JGJ107-201018钢筋焊接及验收规程JGJ18-201219补偿收缩混凝土应用技术规程JGJ/T178-200920叠层橡胶支座隔震技术规程CECS126-201121建筑结构隔震构造详图03SG610-122橡胶支座第三部分：建筑隔震橡胶支座GB20688.3-20
6、0623绿色建筑评价标准GB/T50378-200624消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-201425建筑节水设计标准GB50555-201026建筑灭火器设置设计规范GB50140-200527民用建筑供暖通风与空气调气设计规范GB50736-201228建筑给水排水设计规范GB50015-2003(2009版)29通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200230建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200231建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程CECS41：9232民用建筑电气设计规范JGJ16-200833低压配电设计规范GB50054-2011
7、34供配电系统设计规范GB50052-200935建筑物防雷设计规范GB50057-201036火灾自动报警系统设计规范GB50116-201337建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-201238394041建筑照明设计标准GB50034-201339智能建筑设计标准GB/T50314-200640综合布线系统工程设计规范GB/T50311-200741民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-201142有限电视系统工程技术规范GB50200-9443教育建筑电气设计规范JGJ310-201344建筑电气工程施工质量验收规程GB50303-200245民用建筑电气防火设计规程
8、XJJ068-2014三.主要图集序号编号名称111G101-1混凝土结构施工图平面整体表示方法204G362预埋件303G322-1过梁405J909建筑外部装饰装修作法5建筑电气安装工程图集6新02系列给排水标准设计图集第二章 工程概况一、工程概况及特点序号项目内容 1工程名称乌鲁木齐米东区公务员小区双语幼儿园综合教学楼工程2工程地址乌鲁木齐市米东区3层数地上三层4结构类型框架结构5建筑面积4527.016总投资万元7承包方式包工包料8地质勘查单位新疆时代岩土工程勘察设计院（有限公司）9施工图设计单位上海大同一钢建筑设计研究院有限公司10质量标准合格11招标范围全套施工图纸及工程量清单范围
9、内的所有内容12招标方式公开招标13工期要求2015年8月10日2016年7月20日二、建筑设计特点：工程设计耐久使用年限为50年。1、屋面工程（不上人平屋面）钢筋砼屋面板不上人屋面，做法由上至下：1）、防水层：4厚SBS改性沥青防水卷材三道；2）、找平层：30厚1:3水泥砂浆找平层； 3）、找坡层：最薄处30厚CL7.5轻集料混凝土2%找坡； 4）、保温层：100厚XPS板保温层；5）、结构层：钢砼屋面板。2、外墙工程作法:外墙面色彩及面层材料详见各立面图及参照效果图。（1）墙体材料及构造说明本工程墙体如下：1）外墙为370厚页岩烧结保温砌块填充墙，内墙分户墙为200厚或100厚加气砼砌块（
10、详施工图纸）。2）有水房间相邻墙体下部作与墙同厚的300高素混凝土台，遇有不合砌体模数的门窗洞口边可用CL10陶粒混凝土砌筑；3）钢筋混凝土墙，柱和砌体结构交接处施工时，接缝处增设耐碱玻纤网格布罩面（每侧伸过缝边100）后在抹灰，防止墙体裂缝。4）墙身防潮层：在室内地坪下约60处，做20厚1:2水泥砂浆（内掺占水泥重量5%的防水剂）墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造，或下为砌石构造时可不做），室内地坪标高变化处防潮层应重叠搭接一倍墙体厚度，并在有高低差埋上一侧墙身做20厚1:2水泥砂浆（内掺占水泥重量5%的防水剂）墙身防潮层，如埋土一侧为室外，还应刷无机防水涂料两遍。（2）内墙做法内墙1：釉
11、面砖墙面（用于各层卫生间）1）粘贴5厚釉面砖，白水泥擦缝；2）4厚强力胶水泥粘结，揉挤压实；3)1.5厚合成高分子涂膜防水层；4)6厚1：0.5：2.5水泥石膏砂浆压实抹平；5）8厚1:1.6水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道；6）3厚外加剂专用砂浆抹基底或界面剂一道甩毛（抹前先将墙体润湿）；7）聚合物水泥砂浆修补墙面。内墙2：白乳胶漆墙面（用于除上述房间外所有房间和部位）1)白色乳胶漆罩面；2)封底漆一道；3）5厚1：0.5：2.5水泥:石灰膏砂浆找平；4）9厚1：0.5:3水泥石灰膏砂浆抹底；5）基层。（3）踢 脚（高150地砖踢脚）1）610厚铺地砖踢脚，稀水泥浆擦缝；2）6厚1:2.5水
12、泥砂浆（内掺建筑胶）粘接层；3）6厚1:1:0.6水泥石膏砂浆打底扫毛；4）加气砼界面剂一道(墙面先用水润湿)。（4）顶 棚顶棚1：铝合金方格吊顶（单层龙骨不上人）（用于各层卫生间、厨房、备餐间）1）铝合金方格100*100，组合快1200*600（1200*1200）；2）专用弹簧吊扣，中距1200，用吊件与钢筋吊杆联合调平；3）10号镀锌低碳钢丝（或6钢筋）吊杆，双向中距1200，吊杆上部与板底膨胀螺栓固定；4）现浇钢筋混凝土板底预留10钢筋吊环（勾），双向中距1200（预留混凝土板可在板缝内预埋吊环）。顶棚2：普通纸面石膏板吊顶（用于除上述房间外所有房间和部位）1）普通纸面石膏板吊顶；2
13、）满刮2后面层耐水腻子找平，面层接缝处贴嵌缝带，刮腻子抹平；3）满刷防潮涂料两道，横纵向各刷一道（仅普通石膏板有此道工序）；4）板材用自攻螺丝与龙骨固定，中距200，螺钉距板边长边10，短边15；5）C型轻钢覆面横撑龙骨CB50*20（或CB60*27），间距1200，用挂插件与次龙骨连接；6）C型轻钢覆面次龙骨CB50*20（或CB60*27）用吸顶吊件连接，间距800，次龙骨与次龙骨间距400；7）龙骨吸顶吊件中距横向400，纵向800，用膨胀螺栓与钢筋混凝土板固定（预制混凝土板，板缝内预埋吊环）。（5）墙 裙墙裙：油漆墙裙（用于活动室、寝室、音体教室）1）刷无光油漆或乳胶漆；2)6厚1：
14、0.3：2.5水泥石灰膏砂浆打底扫光；3)刷（抹）界面剂一道（墙面先用水润湿）。（6）台阶：混泥土台阶（面层详园林土建二次设计图纸） 1）40厚C20细石混凝土，表面1:1水泥沙子随打随抹光； 2）水泥浆一道（内掺建筑胶）； 3）60厚C15混凝土垫层，台阶面向外坡2%； 4）150厚5-32卵石灌M2.5水泥砂浆，分两步振捣密实； 5）素土夯实。（7）楼面楼1：铺地砖楼间（有防水，防滑地砖）（用于卫生间）1）铺8-10厚地砖楼面，干水泥擦缝；2）撒素水泥面（撒适量清水）；3）30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层（内掺建筑胶）；4）1.5厚合成高分子涂膜防水层，四周卷起至顶；5）1：3水泥砂浆找坡
15、层，最薄处20厚，坡向地漏，一次抹平；6）现浇钢筋混凝土楼板或预制楼板现浇叠合层（楼面做法）。楼2：地砖楼间（无垫层，用于室内楼梯间）1）铺6-10厚地砖楼面，干水泥擦缝；2）5厚1:2.5水泥砂浆粘接层（内掺建筑胶）；3）20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层（内掺建筑胶）；4）水泥浆一道（内掺建筑胶）；5）钢筋混凝土楼板。楼3：现浇水磨石楼地面玻璃条（有垫层）（用于除观众厅舞台和上述房间外所有房间和部位）1）10厚1：2.5水泥磨石面层，磨光打蜡；2）水泥浆一道（内掺建筑胶）；3）20厚1：3水泥砂浆找平层，上嵌分隔条；4）50厚CL7.5轻集料混凝土垫层；5）钢筋混凝土楼板。（8）门 窗1）本
16、工程外窗材质为塑料框72系列6腔3密封（5单银LOW-E+12AR+5+12AR+5），商业入户门铝合金（断热桥）门连窗单框双玻璃（5+12A+4）门连窗，其他未作特殊说明的门为钢木装甲门，具体详见门窗表；3）木门表面均为调和漆罩面；4）门窗玻璃除注明外，均选用普通浮法透明玻璃：5）门玻璃、单片玻璃面积大于1.5和底边距最终装修面小于500的窗玻璃及建筑入口、门厅等部位的玻璃均采用安全玻璃；6）防火墙上疏散用的平开防火门应设闭门器。（9）栏杆与护手1）二层至三层活动室，寝室外墙上的窗设防护栏杆，12立筋110，做法参新12J03-C13-4#，与楼梯间相通的屋面女儿墙内侧设防护栏杆，栏杆最高处
17、高于屋面完成面1100，栏杆间距小于110，护栏采用少儿不宜攀登形式，由厂家，施工方进行二次现场核对，进行施工及安装；（10）室外部分：1）散水（宽900）详新12J01-9-散4；2）屋面出入口详新12J02-40页33）女儿墙压顶及屋面泛水做法详新12J02-23页；4）屋面卫生间排气道出屋面详新12J02-59页；（11）防锈、防潮、防腐处理说明：1）基础做防潮防腐处理详结构；2）所有与砖、混凝土、加气砼砌块接触部位的木材，均在接触面涂刷防腐油一道；2）所有露明铁件，除注明外均刷防锈漆一道，两层刷灰铅油两道；3）楼地面说明：各层卫生间、厕所的楼地面标高均低于同层楼地面20毫米，坡度为1%
18、，坡向地漏；管道井待各种管线安装完毕后，用8150钢筋网焊于两侧梁中伸出的钢筋上，然后浇100厚C20混凝土封住，上口标高于同层楼面标高0.02m，卫生间及处罚隔墙根部，设置300高C20混凝土翻边，同墙宽，与楼板同时浇筑。（12）环保设计：1）装饰材料如油漆，涂料等需做样板，高级装修材料等需经建设单位及设计人员选样同意后再行施工，材料必须满足GB50325-2001的要求，均应是符合国家产品质量要求的合格产品；2）水暖及电气管线穿过楼边和墙体时，孔洞周边应采取密封隔声措施；3）生活污水经生化池处理设施处理后，各污染指标达到三级排放标准后进入市政排水管道，再汇入城市生活污水处理厂；3、结构设计
19、特点乌鲁木齐米东区公务员小区双语幼儿园综合教学楼,结构类型为地上三层框架结构，基础类型为独立柱基。基础垫层混凝土强度为C20，独立基础混凝土强度为C30。1）、地基基础本工程采用天然地基，基础持力层为卵石层，地基承载力特征值为350Kpa。地基验槽应按工程地质勘察报告和设计图纸要求进行检验，并需有质检、监理、勘察和结构设计人员参加并验收。2）、混凝土强度等级A、基础混凝土强度等级项目名称独立柱基、基础梁女儿墙、挑檐素砼条基砼垫层砌体圈梁、构造柱、现浇过梁教学楼C30C30C25C20C25B、主体结构混凝土强度等级项目名称部位框架柱梁板楼梯教学楼A-C轴、D-L轴、M-P轴（基础-11.6）C
20、30C30C30C303）、砖强度等级普通烧结砖及多孔砖强度等级均为MU10，现浇陶粒混凝土强度等级为CL10，加气块和空心陶粒砼砌块强度等级为MU3.5。4）、砂浆强度等级本工程砖基础砂浆强度为M5水泥砂浆，地面以上：墙体采用M5.0混合砂浆砌筑。5）、钢筋采用热扎钢筋HPB300级钢筋、HRB400级钢筋、HRB500级钢筋及CRB550级冷轧带肋钢筋。6）焊条E43型用于型钢与钢筋、HPB300钢筋之间、HPB300钢筋与HRB400钢筋之间的焊接； HRB400钢筋之间的焊接用的焊条型号为E50XX型。7）钢筋保护层环境类别板梁、柱箍筋C25C25C25C25一2015（楼梯板20）2
21、520二a203025二b254035三a3040 三b4050五强腐蚀3540中、弱腐蚀30354、设备安装设计特点1）、给水生活给水管采用PP-R塑铝稳态管，热熔连接，阀门:DN40mm时采用铜塑截止阀；DN40mm时采用钢制闸阀。阀门工作压力为1.0MPa。消防管采用热镀锌钢管，DN100mm为丝接，DN100mm采用沟槽式卡箍连接。阀门选用硬密封钢制蝶阀。明设管道支架吊架除锈后刷防锈漆一遍，面漆一遍；暗设支吊架刷防锈漆两遍。生活给水系统安装完毕进行试验试验，试验压力为管道系统工作压力0.6MPA，稳压十分钟，压降不超过0.02MPA，压力应保持不变且不渗不漏为合格。消火栓系统进行0.9
22、MPa水压试验，达到试验压力后稳压30min无渗漏，且压力降不超过0.04MPa为合格。2）、排水重力流污、雨水管采用HDPE排水管，热熔连接。屋面通气管及埋地管采用柔性机制铸铁管，用胶圈法兰连接。排水横管与横管，横管与立管的连接应采用45度或90度斜三通。立管检查口距地面1米，地面清扫口应与地面相平。所有穿地下室外墙和屋顶的管道均加防水套管。安装地漏时，地面应坡向地漏，地漏篦子顶面应低于地面5-10mm。地漏下面应加装P型或S型的存水弯，水封深度不小于50mm。屋面雨水口，在接入立管前设一不小于300mm存砂砾袋。排水系统安装完毕后进行灌水试验。外连接排水管须做保温，保温材料选用厚150mm
23、玻璃棉。3）、采暖采暖系统采用水平单管跨越系统和水平串联系统，散热器采用钢柱柱型散热器，型号为GXS-600-al-1.0和GXS-600-a-1.0，标况下T=44.5，每柱130W，工作压力1.0MPa。管材采用碳素钢管，DN50mm，应用焊接钢管；DN50mm,采用无缝钢管；供暖系统干管和立管管径小于或等于DN32者为丝接；管径大于DN32者为焊接；供暖系统管径大于80mm采用铸钢蝶阀，小于或等于80mm采用铸钢闸阀；在供暖系统中回水支管设有调节阀，部分回路回水支管设有平衡阀。通风系统：卫生间设有换气扇；化学实验室设有机械通风，采用百叶窗换气扇通风，实验桌设有通风排气装置，排风机设置在屋
24、顶。其余实验室采用自然通风。防排烟系统：多功能厅及走廊采用自然防排烟。系统安装完毕后进行水压试验，以系统顶点工作压力加0.2MPa作水压试验，同时在系统顶点的试验压力不小于0.4MPa。在试验压力下10min内压力降不大于0.02MPa，然后降至工作压力进行检查，不渗不漏为合格。穿过间墙的套管均为钢制套管，安装在墙壁内的套管两端应与墙面平，安装在楼板内的套管其顶部应高出地面20mm，安装在卫生间内的套管其顶部应高出地面50mm，套管管径比穿墙（楼板）的管径大1号，套管与管道之间用不燃材料填实。明设管架及散热器除锈后刷防锈漆两道。管道系统中最低点应设DN20排水阀，在采暖最高点应设DN15放气阀
25、。4）、电气该工程低压配电室设在一层，电源引自学校总变配电室。低压侧配电电源为220/380V交流三相四线制配电。配电干线采用金属线槽明敷电气竖井内，支线采用SC钢管暗敷地坪下和墙内至用电设备。照明支线选用WDZR-BV-500V无卤低烟阻燃型铜芯线，照明干线选用WDZR-YJV-1000V无卤低烟阻燃型铜芯电力电缆，消防支线采用NH-WDZR-BV-500V无卤低烟阻燃型耐火铜芯线，消防干线NH-WDZR-YJV-1000V耐火无卤阻燃铜芯电力电缆。进户线采用WDZR-YJV22-1000V铠装无卤低烟阻燃型铜芯电力电缆。设备安装高度:明、暗装配电箱下口距地1.5米，暗开关距地1.4米。暗插
26、座安装高度：0.5米。电话出线座用户盒、网络用户盒距地0.5米，电话分线箱下口距地1.5米，竖井内配电箱下口距地1.5米明装。接地与安全：本工程采用TNCS接地系统，所有配电箱内PE、N线接地端子均分开设置，灯具带PE线，金属线槽电气竖井内明敷，至少有两处接地并与PE线相连，接地电阻1欧姆。在进户处设总等电位联接端子箱，强、弱电接地干线与端子箱联接。物理、化学、生物实验室及机房均设局部等电位连接。防雷设计：屋顶设避雷网保护，以防直接雷；采用柱内两根直径不小于16的主筋相互连通做引下线，所有引下线上下可靠焊接；进出建筑物的埋地金属管道、入户电缆金属外皮及建筑物内主干金属管道均应与防雷装置相连。5
27、）弱电电视电话及网络由电缆井埋地引至一层电视电话及网络分线箱，从每层分线箱穿管安装引至各用户终端。广播总箱设置在二层广播室内穿管引至每层各用户终端且与消防广播串连。5、工程施工特点本工程工期要求2015年8月10日开工至2016年7月20日竣工。工程位于乌鲁木齐市米东区，施工场地相对较小，不便于现场料具的堆放和材料的进场，为保证工程能够按照进度网络计划实现预定目标，不受后勤材料进场供应的影响，同时还制定切实可行的安全保证措施和环境保护措施，以减少工程施工对周围环境的影响。依据JGJ59-2011建筑施工安全检查标准、新疆维吾尔自治区建设工程自治区级文明工地实施细则，本着“满足施工、保障安全、经
28、济科学、便于管理”的原则对施工现场进行布置和设计。施工区域外围围挡采用彩色轻钢板，施工场内地坪采用石子硬化场平，进入施工现场道路采用混凝土硬化。临时生活区同生产区及现场办公区分开，以避免相互干扰且保证施工人员安全。施工区内地势南高北低，顺自然地貌做好排水坡度，避免场内积水。施工场地较为狭小，现场临时设施布置只设施生产区和现场办公区，生活区设置在场外，施工现场设管理人员办公室、监理办公室及材料库房、休息室等。搅拌站用双层密目网封闭减少噪音,搅拌站上部用双层木板水平进行防护，双层防护板间隔600mm。施工机械设备在布置上使机械的作用范围尽可能覆盖整个工程的施工区域，减少材料机械设备的二次搬运。工程
29、生产区外围用彩钢板对施工现场进行围护；为了满足施工需要，在施工现场设置钢筋、模板、砌体材料、蓄水池、砂石料、水泥罐等材料加工及堆放场。 施工现场内水电均有详细计算和说明，其走向布置原则为即方便施工又经济合理。6、建设地点特征1）施工场地自然条件拟建工程位于乌鲁木齐市米东区，交通十分便利。拟建工程坐落在乌鲁木齐市米东区，属于干旱地区，施工日期为2015年8月120日2016年7月20日，在此段时间里，日照时间较长，天气较为干燥、炎热，适合建筑施工，但必须加强混凝土的后期保养。拟建工程场地，地貌上属于乌鲁木齐山前坳陷的北部边缘冲洪积倾斜平原中部地带，地形较为平坦，施工现场具备水、电、路及施工场地等
30、条件。拟建场地地质土层多为戈壁土场地土，满足本工程地基承载力的要求。该地区地下水位较深，故不考虑地下水对工程的影响。2）现场施工条件施工场地位于乌鲁木齐市米东区，场地较为狭小。且处于居民区，同周围邻里的协调相对较多，同时施工干扰也相对较多，要注意施工扰民现象，多与居民沟通，便于解决在施工过程中出现的各类问题。经现场实地勘察施工场地，场内道路畅通，水、电齐全，施工条件良好，考虑到布置合理有序，即方便管理又安全节约，且环境污染最小的原则，按照JGJ592011安全检查标准和国家有关施工现场达标的规定为依据进行布置。施工项目严格遵守当地政府对环保的要求。第三章施工组织、部署一、施工组织体系1、管理人
31、员配置岗 位姓 名职 称电话项目经理俞宁萍工程师项目副经理工程师技术总负责聂四季工程师质量检查员陈建国助理工程师施工员王传斌助理工程师安全员陈建新工程师造价员工程师资料员王进工程师试验员材料员前萍萍安全员：陈建新均军施工员：王传斌预算员： 质检员：陈建国项目经理：俞宁萍项目工程师：聂四季2、施工组织体系(见下图)资料员：王进化验员：各施工作业班组长3、职能分工及职责项目经理：负责项目施工全过程的质量、进度、安全、文明、施工、环保管理及各工种劳动力及施工机具的调配工作。项目工程师：负责项目技术管理，质量管理及新技术新工艺、新设备新材料的推广应用，主持编制实施施工组织设计，保证施工方案的有效实施。
32、项目工长：在项目经理及项目工程师的带领下，全面负责各单位工程的技术管理、质量控制及安全生产工作。质量检查员：全面负责工程质量的检查、监督工作，对分部分项工程进行自检评定。安全员：全面负责施工现场的各项安全检查、监督工作，并做好对管理人员及外用工的经常性安全教育和检查工作。试验员：负责现场检、试验工作，做好计量、检试验资料、整理、归档工作。资料员：负责现场技术的各种原始资料的编制和归档工作。材料员：负责工程材料、设备的采购、保管、收发、及文明施工现场的管理。其中质量检查员、安全员直接由公司委派，具有独立的工作性质。质量、安全达不到预定目标，可以勒令项目暂时停工的权限。不受项目经理管辖，直接对公司
33、负责、充分体现公司对该项目的质量与现场安全的监控管理落到实处。4、工程任务划分本工程施工图纸范围内的土建及水电均由我公司总承包，劳务分包由与我公司长期合作的鑫磊劳务有限责任公司专业施工队伍分包施工。5、检验批划分本住宅工程按照建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001，工程划分为地基基础、主体结构、装饰装修、屋面、及采暖、电气六个分部工程。（1）地基与基础单位工程质量验收批的划分序号子分部工程分项工程名称检验批数量1土方工程土方开挖1土方回填22混凝土基础模板4钢筋4混凝土2现浇结构23砌体基础砖砌体14砌体基础配筋砌体15地下防腐地下涂料防水层2合计分项工程数量5，检验批数量19个
34、（2）主体结构单位工程质量验收的划分：序号子分部工程分项工程名称检验批数量1混凝土结构模板26钢筋40混凝土17现浇结构92砌体结构混凝土空心砌体4配筋砌体4分项工程数量6，检验批数量100个（3）屋面工程分部分项和验收批划分序号子分部工程分项工程名称检验批数量1卷材屋面防水卷材防水层1找平层1保温层1细部构造1合计分项工程数量4，检验批数量4个（4）建筑装饰装修工程检验批划分序号子分部工程分项工程名称检验批数量1抹灰一般抹灰42门窗木门安装4塑料门窗安装4特种门安装2玻璃安装53涂饰水性涂料涂饰4溶剂型涂料涂饰44 地面混凝土地面1水磨石地面面层4瓷砖地面1地面防水层1地面混凝土垫层4基土基
35、层2水泥混凝土面层15吊顶矿棉板吊顶1铝扣板吊顶16外墙保温一般抹灰4聚苯板保温层4外墙乳胶漆47其 他窗帘盒安装48栏杆制作与安装4合计分项工程数量21，检验批数量63个（5）建筑给排水及采暖检验批划分序号子分部工程分项工程名称检验批数量1室内给水系统给水管道及配件安装42给水设备安装23室内消火栓系统安装43室内排水系统排水管道及配件安装44雨水管道及配件安装45卫生器具安装卫生器具安装46卫生器具给水配件安装47卫生器具排水管道安装48室内采暖系统室内供热系统管道及配件安装48室内供热系统辅助设备安装49室内供热系统散热器安装410室内供热系统调试111室内供热系统防腐112室内供热系统
36、绝热1合计分项工程数量12，检验批数量45个（6）建筑电气检验批划分序号子分部工程分项工程名称检验批数量1电气照明安装电线电缆导管和线槽敷设42照明配电箱配电盘安装43电线电缆穿管和线槽敷设44导线连接和线路电气试验45开关、插座安装46普通灯具安装47建筑照明通电运行18防雷及接地安装等电位联结19接地装置安装1合计分项工程数量9，检验批数量27个二、施工准备工作计划1、现场准备本工程为乌鲁木齐米东区公务员小区双语幼儿园综合教学楼，在工程施工中，本着对学校负责，认真履行合同的精神，对工程实行全方位、全过程的动态管理，充分发挥企业的整体优势，建立以质量保证体系、安全保证体系为核心的运行机制和全
37、面管理程序，使全体施工人员明确目标，合理分工，落实责任，最终实现：工期目标，质量标准为合格。施工现场争创“自治区级安全生产文明施工”现场，使乌鲁木齐市第103中学全体教职工和领导称心满意。为米东区的教育事业建设贡献一份力量。2、施工的组织准备根据工程的特点在全公司范围内抽调思想态度端正，施工经验丰富，有较强敬业精神，团队精神强，作风好，专业技术素质水平高的专业人员组建项目经理部，并由公司总部授权项目经理部管理，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和集中管理相结合的科学化管理体制。劳动力配备专业素质强、团队精神强，经过多年施工并获得优良工程的优秀施工队伍：包括土建主体与装修、防水工程，水电设
38、备安装施工队伍等组成质量保证体系。项目管理体系及职能分工：项目经理：对工程施工全过程全面负责项目技术负责人：负责工程技术管理 土建班长：负责土建工程管理模板班长：负责模板工程管理钢筋班长：负责钢筋工程管理水暖班长：负责水暖工程管理电气班长：负责电气工程管理资料员：负责工程的各种技术资料质检员：负责检查验收分项工程质量安全员：负责整个项目安全工作试验员：负责工程的试验工作材料员：负责工程的材料供应保管员：负责机械设备工具材料的管理3、技术准备图纸的熟悉、审查管理制度项目部接到工程图纸后，由项目技术负责人牵头，组织施工员、质检员、预算员、安全员认真熟悉图纸，了解设计意图，并分析工程施工特点，明确各
39、岗位负责部分的相互关系职能，特别是工种之间的穿插配合。在此基础之上研究施工图纸，针对图纸上的问题，做好记录，准备好图纸会审，力争把问题在施工前解决完毕。现场的技术负责人和班组长应对各工种做好技术、质量、安全交底，特别是各关键施工部位和新工艺、新材料施工方法及要求。同时准备好各种资料表格，保证各种资料及时可靠的形成。技术交底制度现场项目的技术负责人，应在开工前一日之内招集各分项工程的施工技术员、班组长对工程的情况进行讨论分析研究，提出总体施工方案，并请设计人员进行图纸交底，明确各项质量、安全工期目标。对下属进行技术交底，同时对重点分项工程和工程的特殊部位进行书面交底。技术负责人向各班组长、施工技
40、术员做分项工程的技术交底，由施工技术员再向班组长进行书面交底。班组长向操作工人进行交底。但对重点关键部位施工技术员必须向操作人员亲自交底，并定人跟踪落实。技术交底要及时准确，并有专人检查落实。在工序开始前针对施工中的重点和难点现场挂牌，将施工操作的具体要求，如：钢筋规格、设计要求、规范要求等写在牌子上，既有利于管理人员对工人进行现场交底，又便于工人自觉阅读技术交底，达到了理论与实践的统一。工程质量检查和验收制度：三检制自检：在每一检验批、分项工程施工完后均需由施工班组对所施工产品进行自检，如符合质量验收标准要求，由班组长填写自检记录。互检：经自检合格的检验批、分项工程，由班组长及质量检查员组织
41、上下工序的的施工班组进行互检，对互检中发现的问题上下工序班组应认真及时地予以解决。交接检：上下工序班组通过互检认为合检验批、分项工程质量检查验收标准要求，双方填写交接记录，经下道工序工长签字认可后，方可进行下道工序施工。由项目专业监理工程师亲自参与监督。检查验收制度（下图所示）：自检贴标识转人下道工序项目工程部责任工程师初检专业施工队三检记录质量评定合格合格合格监理工程师认可合格合格项目技术负责人核查 互检交接检 不合格 通病分析攻关挂牌制度施工部位挂牌：执行施工部位挂牌制度：在现场施工部位挂“施工部位牌”，牌中注明施工部位、工序名称、施工要求、检查标准、检查责任人、操作责任人、处罚条例等，保证出现问题可以追查到底，并且执行奖罚条例，从而提高相关责