写字楼租赁合同8篇.docx

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1、 写字楼租赁合同8篇 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 依据中华人民共和国合同法、房产治理的有关规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，就乙方承租甲方可依法出租的z#号办公用房事宜，经合同双方协商全都，签订本合同。 一、出租房屋状况： 1、甲方出租给乙方的房屋座落在湖北省xxx路（以下简称该房屋）投资广场八、九整层（南向、北向），该房屋实测建筑面积为1374平方米，房屋用途为办公写字间，房屋类型为写字楼，构造为框架。该房屋的平面图见平合同附件。甲方应向乙方出示： （1）房地产权证 （2）房屋出租许可证 （3）房屋安全验收证明 2、甲方作为该房屋的合法全部人与乙方建立租赁关系。签

2、订本合同前甲方已告知乙方该房屋未设定抵押，并保证具备国家法律法规规定的出租所需有效手续、证明。 3、合同所租范围的装修及设施状况由甲、乙双方在合同附加条款及附件中加以说明，除甲、乙双方另有商定外，该附加条款及附件作为甲方按本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还所租用房屋的验收依据，交还时需要保存的局部由双方另行协商。 4、乙方需对所租赁房屋进展再次装修时，必需同甲方指定的物业公司签订装修治理协议，并严格按装修治理规定执行，全部装修行为必需得到甲方及甲方指定的物业治理公司同意。 二、租赁用途： 1、乙方必需向甲方承诺，租赁该房屋作为办公使用，并遵守国家和本地有关房屋使用和物业治理的规定

3、。 2、乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不得擅自转变上款商定的作用用途。 三、租赁期限： 1、甲乙双方商定，房屋租赁期为 年 月 日起至 年 月 日止。免费赠送装修期，自贰 年 月 日起至 年 月 日止，租金从装修期后开头计算。 2、租赁期满，甲方有权收回该房屋乙方应如期返还。乙方需连续承租该房屋的，则应于租赁期届满前二个月，向甲方提出续租的书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 3、甲方免费供应乙方公司招牌广告位（除租赁费，其它费用由乙方自理，面积：6-9米4米）。 四、租赁、支付方式和期限： 1、经双方商定，第一年租金免费。其次年全年租金及物业治理

4、费用总额为人民币250000元，大写金额为贰拾伍万元；第三年全年租金及物业治理费用总额为人民币280000元，大写金额为贰拾捌万元；第四年及第五年全年租金及物业治理费用总额为人民币300000元，大写金额为叁拾万元。乙方应依据本合同以每半年为期限，于每半年末交清下半年租金及物业治理费用。 2、租金不含乙方租赁区内的电费（动力与照明用电）、自来水费、电话费、宽带网络费用及物业治理特约效劳工程的收费。 3、租金包含物业治理费用。物业治理费是甲方所指定的物业公司为租赁区供应中心空调，公共区域内的水、电、清洁卫生、电梯费、保安等效劳所产生之费用。物业治理的有关权利、义务需要乙方在本合同生效后同物业公司

5、签订物业治理合同确定。 五、保证金和其它费用： 1、甲、乙双方商定，甲方交付该房屋后七个工作日内，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为二个月的租金及物管费，即人民币41667元。 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的费用外，剩余局部无息十五日内归还乙方。 六、房屋使用要求和修理责任： 1、租赁期间，乙方发觉该房屋主体构造及主要附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的当日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。甲方不负责乙方自行装修的一切设施及除房屋主体构造、供水供电主干管

6、路、中心空调系统（不含末端设施）等以外的其它设施。 2、租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及期附属设施损坏或发生故障的，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 3、租赁期间，甲方为保证该房屋及其设施处于正常的可使用和安全的状态，有权对该房屋进展检查、养护，将提前七日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作，甲方将尽力削减对乙方使用该房屋的影响。 七、房屋返还时的状态： 1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后按时返还该房屋。返还房屋时乙方必需退还本合同附件所列属甲方的设备设施。 2、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙

7、方在同等条件下有优先购置权。 八、违约责任： 1、乙方不按时交纳租金，甲方将按每天3收取滞纳金，超过30天仍未交纳则甲方有权打算终止本合同与乙方的租赁关系，收回房屋，并不需付任何责任。 2、因甲方未告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方负责相应赔偿。 3、租赁期间，甲方不准时履行本合同商定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方担当相应赔偿责任。 4、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，乙方应按甲方要求恢复房屋原状，并赔偿因此造成的一切损失。 5、乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，中途擅自退

8、租的，甲方将不予退还预付保证金，若预付保证金缺乏抵付甲方损失的，乙方另行赔偿。 九、争议的解决方法： 1、凡因本合同收起的或与本合同有关的任何争议，均应提交仲裁委员会，根据申请时该会现行有效的仲裁规章进展仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 2、因本合同所发生的任何争议，可向法律规定由管辖的人民法院或地方所在地人民法院提起诉讼。 十、变更和解除本合同的条件： 在租赁期限内，非以下状况之一的，不得变更或者解除本合同： 1、经甲乙双方协商全都，同意提前终止本合同，甲方提前收回或乙方提前退交局部或者全部该写字间的。 2、因消失非甲方能及的状况影响该写字间设施的正常运行，如水或电等正常供给中断，

9、且中断期一次超过48小时，乙方认为严峻影响正常使用房屋的。 3、因乙方或甲方违反本合同的商定，且经甲方或乙方提出后的15天内，乙方或甲方未予以订正的。 4、因不行抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能连续履行的。 5、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方主动向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方患病损失的，除本合同或依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。 十一、其它条款： 1、租赁期间，甲方需抵押该房屋应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前七日书面征询乙方购置该房屋的意见。 2、本合同至双方签字，并将出租层交与承租人后次日生效，生效

10、后的十五日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房屋交易中心办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方（甲方/乙方）负责在本合同变更终止之日起的十五日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方担当一切责任。 3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部。本合同与其补充条款及附件内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等法律效力。 4、甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并情愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。 5、

11、本合同连同附件一式份。其中：甲、乙双方各执份，（市区/县）房地产交易中心受理处份，以及各份均具有同等效力。 出租方（盖章）： 承租方（盖章）： 法定代表签字： 法定代表签字： 签订时间： 签订时间： 写字楼租赁合同 篇二 甲方：_ 乙方：_ 甲方为支持乙方开展业务，甲方情愿将治理权属于自己的房屋出租给乙方使用，依据中华人民共和国合同法及有关规定，经双方协商全都，特订立如下条款，以便共同遵守。 第一条租用工作用房地址、用途、面积 1、地址：_市_路_号_房。 2、用途：_. 3、使用面积按建筑面积计，下同_平方米，内含厨房_间，卫生间_间；房内设备有：电表_个，检漏开关_个，电话线_条，电话机_

12、台，号码：_，洗手盆_个，抽水马桶_个，淋浴器_个，光管_支，插座_个。 其次条租用期限 乙方租用期为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条费用及交纳期限 1、乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_小写：_元，在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。 2、甲方向乙方供应电话使用不代办查阅电话费用明细账供水、供电、电梯、保安，公共设施的治理、修理及公共场所清洁卫生等综合效劳，甲方向乙方收取综合效劳费，按_元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合效劳费_小写：_元乙方必需在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。 3、乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水电费和电话

13、费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。 第四条甲方的责任 1、甲方负责对工作用房的修理如属乙方使用不当造成需修理的工程，其发生的费用由乙方负责，确保工作用房的使用安全。 2、甲方为乙方供应电话通讯设备以下简称tel，tel的全部权归甲方，乙方只有使用权。 3、本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐全部有偿费用，按时迁出后，将本协议规定的保证金退还乙方不计利息 4、在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合效劳费的标准不变。 5、甲方不担当因乙方对工作用房进展装修拆改，或因不行抗力的缘由导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。

14、 第五条乙方的责任 1、本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金_元小写：_元；电话及通话保证金_元小写：_国际长途：_元/部；国内长途：_元/部；市内：_/部乙方若中途退房，保证金归甲方全部。 2、乙方依约交付租金、综合效劳费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。 3、乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其转让、转租、擅自转变使用用途。 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方：_乙方：_ 代表：_代表：_ 联系电话：_联系电话：_ 合同签订时间：

15、_年_月_日 写字楼租赁合同 篇三 甲方（出租方）：_身份证号：乙方（承租方）：_身份证号：甲方和乙方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、诚恳、信用原则的根底上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议： 一、房屋的座落、面积及装修、设施 1、甲方将其合法拥有的位于_，建筑面积为_平方米，有用面积为_平方米，出租给乙方使用。 2、甲方供应价值_元（大写捌仟元整）的简装修，包括房屋屋顶和墙面刷白，地板安装，照明及水电安装，厕所的墙面和地面瓷砖、门、洗手台、镜子、便池等。 二、租赁用途 1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办

16、公使用。 2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变该房屋使用用途。 三、租赁期限 1、该房屋租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、租赁期满，本租赁合同自动失效。甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。如乙方需连续租用的，应当在租赁期满前一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并重新签订租赁合同；乙方不再续租的，则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。 四、租金及支付方式 1、该房屋年租金为人民币_元。（大写：_）。 2、该房屋租金按本合同商定金额一次性支付，第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前30日支付。 五、其他费用 1、乙方在

17、租赁期限内产生的水费、电费、电话费、网络使用费、物业治理费、租金税费、装修押金费等在租赁期间产生的各类费用，由乙方按有关规定自行担当。 2、乙方应支付甲方房屋保证金人民币_元（大写_整），乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方，甲方在收房时确认乙方已结清租赁期间的各类费用后，将保证金无息退还乙方。若有以下情形之一，保证金不予退还： （1）乙方损坏出租房屋内的装修及其它设施、设备，且拒不照价赔偿的。 （2）乙方未按商定时间付清租金和租凭期内各类费用超过十个工作日。 （3）乙方单方面提前解除合同。 六、房屋修缮责任 1、在租赁期限内，乙方应爱惜并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不

18、当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。 2、如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。 七、转租、转让的商定 除甲、乙双方在本合同补充条款中另有商定外，乙方在租赁期限内，不行将承租的房屋局部或全部转让或转租给他人。 八、变更和解除本合同的条件 1、在租赁期限内，非以下状况之一的，不得变更或解除本合同。（1）甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商全都，同意甲方提前收回或乙方提前退交房屋的； （2）因乙方违反本合同的商定，且经甲方书面提出后的十五天内，乙方未予以订正的； （3）因不行抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能连续履行的； （4）在租赁期

19、间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或消失因法律、法规制止的非甲方责任的其他状况。 2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方患病损失的，除本合同（八条）第（3），第（4）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。 九、甲方的责任 1、甲方应保证出租之房屋其全部，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方担当乙方的全部损失。 2、甲方按商定向乙方收取租金。 3、甲方应按合同规定的时间，将出租房屋交付乙方使用。 4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。 十、乙方的责任 在租赁期

20、内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。 1、乙方应按时足额交纳房屋租金、物管费等其他各类费用。 2、乙方应当爱惜并合理使用所租房屋及其设施，不得擅自拆改、破坏房屋构造及其附属设备、设施；如确需变动，必需征得甲方书面同意前方能更改，并不得影响毗邻房屋的使用和安全，发生的费用由乙方自理。 3、乙方未经甲方书面同意不得擅自转让、转租、转借、调换所租用的房屋，不得擅自转变本合同规定的租赁用途，不得将租赁房屋作为生产、加工等的场所。 4、乙方应在租赁期限届满时准时将房屋及其附属设施以良好再租赁状态归还甲方。 5、乙方不得利用承租房屋进展非法活动，

21、不得进展有损甲方利益，其他业主和物业使用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活动。 6、涉及到物业治理方面的有关事项，乙方应遵守大厦物业治理机构制定的物业治理相关规定。乙方应负责出租房屋的消防治理并积极协作物业治理机构对公用局部的消防治理。 7、拖欠租金累计半个月以上的。 8、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 十一、其他条款 1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部，与本合同具有同等效力。 2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事

22、行为力量，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。 3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。 4、本合同（正本）连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。 十二、其他补充商定_出租方（甲方）：承租方（乙方）：电话：电话： 日期：日期： 合同签订时间：年月日 写字楼租赁合同 篇四 甲方（出租方）：_ 乙方（承租方）：_ 甲方和乙方依据_、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、诚恳、信用原则的根底上，同意就乙方向甲方

23、租用其房屋事项达成如下协议： 一、？房屋的座落、面积及装修、设施1.1?甲方将其合法拥有的座落在_市_出租给乙方使用。1.2?甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。 二、？租赁用途2.1?乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。2.2?在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变该房屋使用用途。 三、？租赁期限3.1?该房屋租赁期共_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2?租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。 四、？租金及支付方式4.1?该房屋月租金为人民币_元。（大写

24、：_）。4.2?该房屋租金支付方式：年？半年？季度？月度；先付后用；第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_日支付。 五、？其他费用5.1?乙方在租赁期限内，使用的？水？电费？电话？网络使用费？物业治理费？租金税费？_,由乙方按有关规定自行担当。5.2?依据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_元（大写_元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。 六、？房屋修缮责任6.1?在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱惜并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋

25、或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。6.2?如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。6.3?室内现有设施：电器如下：_。家具如下：_。 七、？转租的商定7.1?除甲、乙双方在本合同补充条款中另有商定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋局部或全部转租给他人。7.2?乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：（1）？转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；（2）？转租期间，乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外，还应连续履行本合同规定的义务；（3）？转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、

26、解除或终止。 八、？变更和解除本合同的条件8.1?在租赁期限内，非以下状况之一的，不得变更或解除本合同：（1）？甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商全都，同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或全部房屋的；（2）？因消失非甲方能及的状况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供给中断，且中断期一次超过_天，乙方认为严峻影响正常使用房屋的；（3）？因乙方违反本合同的商定，且经甲方提出后的_天内，乙方未予以订正的；（4）？因不行抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能连续履行的；（5）？在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准运迁，或经司法、_依法限制其房地产权利的，或消失因法律、法规

27、制止的非甲方责任的其他状况。8.2?变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方患病损失的，除本合同（8.1条）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。 九、？乙方的责任9.1?在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿：（1）？未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；（2）？未经甲方书面同意，擅自拆转变动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正、并修复的；（3）？擅自转变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的；（4）？拖欠

28、租金累计_月以上的。9.2?在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 十一、？其他条款11.1?本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部，与本合同具有同等效力；11.2?甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为力量，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔；11.3?甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉；11.4?本合同

29、（正本）连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。 十二、？其他补充商定：_。 出租方（甲方）：_?承租方（乙方）：_?电话：_?电话：_?日期：_?日期：_ 写字楼租赁合同完整版 篇五 甲方：_ 乙方：_ 依据中华人民共和国合同法、物权法等法律规定，甲乙双方本着公平、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议： 第一条房屋根本状况 1、房屋位()_室，面积_m2，房屋全部权证号：_，土地使用权证号：_。 2、房屋产权为甲方全部。 其次条租期 1、租期为_年_月_日至_年_月_日。 2、租期届满，甲方若连续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。 第三条租金 1、房屋租金为每年_

30、元，每半年付一次。 2、签订合同时乙方付给甲方押金_元，合同期满甲方退还乙方。 3、租期内未经协商一方不得变化租金。 第四条甲方权利与义务 1、甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。 2、甲方应于租期开头前将房屋交予乙方，延迟交付应担当违约金。 3、甲方保证房屋证件齐全真实，无全部权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并担当由此给乙方带来的损失；乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。 4、甲方负担支付房屋物业费用。 5、甲方对房屋进展装修并供应供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应准时进展修理。 6、房屋或其内设施非

31、因乙方有意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进展修理，若超过两天未修理应赔偿乙方因此所受损失；若乙方自行修理甲方应担当费用。 第五条乙方权利与义务 1、乙方应准时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。 2、乙方不得擅自转变房屋构造，如需改造房屋须经甲方同意。 3、乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进展装修。 4、乙方自行担当水、暖、电、网、电话费用。 5、乙方保证对房屋进展办公用，不进展违法活动。 6、乙方应合理使用房屋及设施，因有意损坏或使用不当应担当修理或重换责任。 7、租赁期内甲方转移房屋全部权不影响租赁合同效力。 8、租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲

32、方应赐予7天搬迁时间。 第六条任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。 第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。 第八条因不行抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。 第九条产生纠纷双方应友好协商，无法达成全都应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议局部外合同其他条款效力不受影响。 第十条本合同未尽事宜，双方协商解决。 第十一条本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。 甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 写字楼租赁合同 篇六 出租方 （以下简称甲方）承租方（以下简称乙方） 公司

33、名称： 公司名称： 公司地址： 公司地址： 法定代表人： 法定代表人： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、公平、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条 租赁内容 一、甲方将位于_市_区_号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。 二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_ 平方米，使用面积为_平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 三、甲方为乙方供应的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及修理费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。 四、_。 其次条租赁期限 五、租赁期_年，自_年_月_日起至_

34、年_月_日止。 第三条 租金及其它费用 六、合同有效年度租金共计为_元（人民币）。 七、每一个租赁年度按月计算。 八、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。 第四条 双方的权利和义务 九、甲方 （一） 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、修理；凡遇到政府部门要求需对有关设施进展改造时，全部费用由甲方负责。 （二） 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进展监视和审查并准时提出意见。 （三） 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续。 （四)

35、甲方保证室内原有的电线、电缆满意乙方正常营业使用，并常常检查其完好性(乙方自设除外），发觉问题应准时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应赐予乙方全额赔偿。 （五) 在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品）商户。如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费，并去除该商户。 （六） 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方供应管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。 （七)上述设备、设施消失问题甲方应准时修复或更换，如甲方不能准时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准）由房租扣除。 十、乙方 （一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进展经营及办公。 （二）合同有效

36、期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 （三）按合同内容交纳租金及其它费用。 第五条 付款方式准时间 十一、乙方在签订合同时付给甲方_元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金_元人民币付给甲方。 十二、乙方从其次次付款开头，每次在本月前5天交付。 十三、乙方向甲方支付的各项费用可采纳银行转帐、支票、汇票或现金等方式。 第六条 房屋装修或改造 十四、乙方如需要对所租赁房屋进展装修或改造时，必需先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方全部（可移动设施除外）。 第七条 续租 十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。 十

37、六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。 第八条 其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同连续履行。变更、合并后的一方即成为本合同固然执行人，并担当本合同的内容之权利和义务。 十八、本合同的某项条款需要变更时，必需用书面方式进展确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最终达成补充协议。 十九、双方各自办理财产保险，互不担当任何形式之风险责任。 二十、乙方营业时间依据顾客需要可适当调整。 第九条 违约 二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出

38、租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。 二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。 二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。 二十四、乙方未按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权实行措施，收回房屋。 二十五、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。 二十六、因甲方缘由使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方

39、担当责任并赔偿乙方经济损 失。 第十条 合同生效、纠纷解决 二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。 二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 三十、甲、乙双方需供应的文件作为本合同的附件。 三十一、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 第十一条 其他 三十二、本合同正文共五页，随本合同共六个附件： 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 写字楼租赁合同 篇七 甲、乙双方充分协商，达成如下办公房租赁合同条款，共同诚信履行： 第一条：租赁房屋、院落、财产根本状况 租赁房屋、院落坐落于兰州市安静区西路26号甲方厂区内南侧一层至四层框架办公楼一栋，建筑面积为1600；及办公楼南侧、西侧院落，水电暖及通信设施齐全（见附房屋平面图及房屋设施、财产明细表）。租赁办公房、院落及财产属甲方合法财产。 其次条：租赁房屋用途： 乙方租赁该办公楼用于经营办公。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，无权擅自转