关于居间合同1.docx

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1、 关于居间合同关于居间合同1 一. 定义 是指居间人向托付人报告订立合同的时机或者供应订立合同的媒介效劳， 托付人支付酬劳的合同。在民法理论中，又称为中介合同。 向他方报告订立合同的时机或者供应订立合同的媒介效劳的一方为居间人， 承受他方所供应的订约时机并支付酬劳的一方为托付人。 在房产交易中，是指： 买房人与中介，或卖房人与中价之间，以中介人介绍订约时机或信息并 供应房屋销售 的中间效劳包括介绍房屋状况、帮助签约、帮助资金产证监管等为内容的效劳性合同。 简洁的说就是购房者托付中介帮助买房或卖房者托付中介帮助卖房而与中介签订的合同， 本质上说是一个爱护中介2头收钱的协议，详细可以观看居间合同上

2、， 购房者，卖房者，中介，三方各自的义务/责任条款各占多少比例。 留意：有些中介概念不清或有意混淆概念，其居间合同模板的名字为定金合同或房屋买卖合同又或者是其他名称，而实质内容却是居间合同 区分的主要区分就是 1.居间合同比房屋买卖合同上的买卖双方多了一个居间方，即中介。 只要合同上或签名处有居间方（通常为丙方），那这就是居间合同 2.合同内容中有托付相关内容。 3. 违约责任中有“定金法则”，详见“2 定金” 二作用： 1.保证中介利益。 2.中介凭居间合同 就可去网上拉房屋买卖合同，凭此网上备案拉合同并加锁， 意味房子必需通过这个中介卖。 3.可以做低/高房屋价操作 4.包装成首套房 5.

3、其他某些房屋买卖合同中不能商定的内容。 三必要性 居间合同对于买卖双方其实是不必要的，由于对房屋交易起正式左右的是房屋买卖合同，（条款比居间合同具体，违约代价也更高）。 而假如因居间合同的内容与房屋买卖合同的内容有差异而产生冲突时，岂不是多此一举？ 例如居间合同签订后，定金也付了，但在谈房屋买卖合同适意见分歧严峻无法达成全都， 是否算违约？临时还不清晰， 貌似以目前的状况，很难跳过居间合同直接签订房屋买卖合同，由于中介要爱护其利益。 不过可以尝试尽量避开这种麻烦。 那就是把2种合同的内容差异掌握在尽可能小的范围， 也就是把居间合同写得具体点，内容与房屋买卖合同尽量全都。 居间协议多是格式文本商

4、定付款方式， 那么就在居间合同的补充合同/协议中添加与缺少的房屋买卖合同中的相关内容。 （居间合同+补充合同 /协议）内容（房屋买卖合同） 有些中介把居间协议连同买卖合同放在一起，也可以到达这个效果， 关于居间合同2 甲方（托付人）： 乙方（居间人）： 甲乙方为了发挥双方的优势，依据中华人民共和国合同法，经双方充分协商，依公平自愿、等价有偿的原则，达成如下协议： 一、托付事项 1、乙方承受甲方托付，负责就( ）工程工程，引荐甲方和该工程的治理方直接洽谈，向甲方供应关于该工程工程的重要信息，并最终促成与该工程治理方签订专业承包施工合同,帮助甲方完成整个合同履行期间的协调工作，保障合同的顺当实施。

5、 2、“居间胜利”是指完本钱条所列全部托付事项。甲方与建立单位未签订书面的工程施工合同，乙方仅为甲方供应信息，或为甲方供应的联络、帮助、撮合等效劳的，均视为托付事项未完成。 二、乙方的义务 1、乙方必需向甲方供应有关该工程工程的信息，最大限度的维护甲方的利益。 2、乙方承诺向甲方供应的关于该工程工程的上述信息真实牢靠 3、乙方应保证该工程工程真实牢靠、资金到位、各种施工手续齐全，并能够正常施工。 4、乙方在甲方与建立单位进展合同谈判期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚恳义务，达成合同签署，那么在甲方的工程施工过程中（合同期内），乙方仍有义务负责协调好甲方与工程治理方的关系，特殊是在工程结算问题上，

6、乙方全面负责协调，乙方无任何理由进展推脱。 三、甲方义务 1、甲方负责供应资质证书、营业执照等相关资料；负责和工程治理方进展合同谈判。 2、居间胜利，则由甲方全面履行和工程治理方所签订的专业施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务，与乙方无关。 四、居间酬劳的计算方法、支付时间和支付方式 1、本工程居间费用根据合同期间实际运量每吨3元（叁元）结算（完税后） 。 2、甲方每周为乙方结算一次，每周一为乙方结算上周居间费用，乙方有权向甲方查询每周总体运量，甲方有义务向乙方供应每周运量报表，甲方所供应报表必需保证真实有效，甲方不得以任何理由克扣乙方费用，如消失不实结算乙方有权索回，并保存双倍赔偿

7、的权利。 3、合同签订后甲方应向乙方供应合同复印件一份，作为居间费用总价计算依据，甲方如不能根据合同商定时间向乙方支付居间费用，每超过一天根据合同居间费用总价千分之三进展赔偿 。 4、如甲方有终止本居间合同的意愿，甲方可依据合同总量计算居间费用，并一次性向乙方支付做为唯一条款向乙方提出协商。 五、保密事项 1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业隐秘。 2、甲乙双方均不得向第三方透漏合作细节及工程合作中相关利益人的隐秘，任何乙方发觉对方消失泄密行为均有权提出和提示对方终止本行为，如因任何乙方的缘由给对方造成实际的损失，受损方可向过错方提出等价赔偿。 六、合同终止 本合同自签字之日起生效，直至

8、本合同商定工程完毕，工程期顺延本合同无条件顺延，直至本工程完毕。 七、争议解决方式 如发生合同争议，双方协商解决；协商不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。 八、其他事项 1、乙方不得将本合同托付事项进展转托付。 2、本合同一式贰份，双方各持一份，双方签字盖章后生效。 合同签订地址： 合同签订日： 甲方：（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人或托付代理人： 法定代表人或托付代理人： 关于居间合同3 托付人甲(出售、出租方) 居间方 托付人乙(买入、承租方) 第一条(订立合同的前提和目的) 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、公平和协商全都的根底上，就居间方承受托付人甲、乙的

9、托付，促成托付人甲、乙订立房地产交易_(买卖/租赁)合同，并完成其他托付的效劳事项达成全都，订立本合同。 其次条(供应居间房地产的座落与状况) 托付人甲的房地产座落于_市_区(县)_路_弄_号_室共_套，建筑面积为_平方米，权属为_，权证或租赁凭证编号_，其他状况_。 托付人乙对该房地产状况已充分了解。 第三条(托付事项) (一)托付人甲托付事项(共_项) 主要托付事项： 1、_ 2、_ 其他托付事项： 1、_ 2、_ 3、_ (二)托付人乙托付事项：(共_项) 主要托付事项： 1、 2、 其他托付事项： 1、 2、 3、 第四条(佣金标准、数额、收取方式、退赔) (一)居间方已完本钱合同商定

10、的托付人甲托付的事项，托付人甲根据以下第种方式计算支付佣金;(任选一种) 1、按该房地产_(总价款/月租金计)_%，详细数额为_币_元支付给居间方; 2、按供应效劳所需本钱计_币_元支付给居间方。 (二)居间方已完本钱合同商定的托付人乙托付的事项，托付人乙根据以下第_种方式计算支付佣金;(任选一种) 1、按该房地产_(总价款/月租金计)_%，详细数额为_币_元支付给居间方; 2、按供应效劳所需本钱计_币_元支付给居间方。 (三)居间方未完本钱合同托付事项的，根据以下商定退还佣金： 1、未完成托付人甲托付的主要事项第( )项、其他事项第( )项的，将合同商定收取佣金的_%，详细数额为_币_元，退

11、还托付人甲。 2、未完成托付人乙托付的主要事项第( )项、其他事项第( )项的，将合同商定收取佣金的%，详细数额为_币_元，退还托付人乙。 第五条(合同在履行中的变更及处理) 本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应准时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在商定的时限_天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失，由责任方担当。 本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不行分割的一局部，具有同等效力。 第六条(违约责任) (一)三方商定，居间方有以下情形之一的，应担当违约责任： 1、无正值理由解除合同

12、的; 2、与他人私下串通，损害托付人甲、乙利益的; 3、其他过失影响托付人甲、乙交易的。 (二)三方商定，托付人甲、乙有以下情形之一的，应担当违约责任： 1、无正值理由解除合同的; 2、未能根据合同商定供应必要的文件和协作，造成居间方无法履行合同的; 3、相互或与他人私下串通，损害居间方利益的; 4、其他造成居间方无法完成托付事项的行为。 (三)三方商定，发生上述违约行为的，根据合同商定佣金总额的_%，计_币_元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方根据法律、法规的有关规定追偿。 第七条(发生争议的解决方法) 三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商

13、不成的，按本合同商定的以下第( )项进展解决： 1、向_仲裁委员会申请仲裁 2、向提起诉讼 第八条(订立合同数量) 本合同壹式_份，甲、乙、丙三方各执_份。 补充条款 (粘贴线) (骑缝章加盖处) 托付人甲(名字/名称)居间方(名称)托付人乙(名字/名称) 身份证号/营业执照号码身份证号/ 其他证件号码其他证件号码 住/地址住/地址住/地址 邮政编码邮政编码邮政编码 联系电话联系电话联系电话 本人/法人/本人/ 法定代表人法定代表人法定代表人 (签章) (签章) (签章) 代理人(签章)执业经纪人(签章)代理人(签章) 执业经纪证书(编号)_ 年月日年月日年月日 签于：签于：签于： 特殊告知

14、一、本合同文本是依据中华人民共和国合同法青岛市经纪人条例等有关规定制定的示范文本，供当事人商定采纳。 二、本合同所称的托付人甲是指托付居间方出售或出租房屋的当事人;本合同所称的托付人乙是指托付居间方买入或承租房屋的当事人;本合同所称的居间方是指为托付人供应居间效劳，具备房地产经纪人资格的房地产经纪组织。本合同所称的房地产居间是指居间方向托付人报告订立房地产交易(买卖、租赁等)合同的时机或者供应订立合同的媒介效劳，托付人支付佣金的经营行为。 三、房地产经纪人是指依法取得经纪执业证书，并在经纪组织中从事经纪活动的执业人员(以下简称执业经纪人)和依法设立的具有经纪活动资格的公司、合伙企业、个人独资企

15、业及其他经济组织。承受托付从事房地产居间业务的组织以及供应效劳人员应具备上述资格和条件。不具备上述资格和条件的，不得与托付人订立本合同。托付人在托付有关房地产事务前，应查验承受托付业务的房地产经纪人(居间方)的营业执照、备案证书、以及供应效劳的执业经纪人的执业证书，房地产经纪人应予以协作。 四、订立本合同前，托付人甲应当充分了解居间方供应居间效劳的有关效劳范围、内容，以及承诺的事项是否符合自己的需要;并认真查阅居间方供应的书面告知资料及向居间方真实告知托付的房地产状况，托付人乙应当实地勘查居间方供应的房地产及了解各项效劳内容。 五、订立合同时，托付人应当明确托付事项，具体了解与核对合同的条款、

16、履行合同的时间、支付佣金的方式和数额、发生违约的退赔与补偿、发生争议的解决方法等。对居间方供应的询问以及协商订立合同时发生疑问，可以向房地产所在地房地产治理部门、工商行政治理部门或房地产交易中心征询或核查。本合同商定时或履行中，三方未尽事宜可通过本合同的“补充条款“予以补充商定。 六、订立合同后，托付人与居间方应当根据合同商定履行。合同履行期间发生争议的，可通过协商解决争议;协商不成的，应根据合同商定的方式解决。 七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心、市执业经纪人协会;市房地产经纪人协会均有售，建议托付人先行购置本合同并认真阅读， 八、本合同由青岛市房屋土地资源治理局制定、青岛市工商行政治

17、理局监制，不得翻印。 关于居间合同4 出租人： (以下简称“甲方”)_ 承租人： (以下简称“乙方”)_ 1.租赁标的及用途： 甲方将位于天津市_之房屋(以下简称“该房屋”)在良好的状况下出租给乙方作为_使用。签订本同前，甲方明确表示该房屋(已/未)设定抵押。该房屋的(建筑面积/计租面积)总计_平方米，产权人为：_(该房屋详细状况以房产证或房屋租赁合同登记为准)。 2.租赁期限 租赁期限为 年，自 年 月 日起至_年_月_日止。 交房条件：甲方于_年_月_日前将该房屋钥匙交给乙方，甲乙双方结清之前的水、电、煤气、暖气、数字电视费、物业治理费等相关费用，并由甲、乙双方签署物业验收单。 3.租金及

18、租赁保证金 3.1租金数额：每月人民币_元整(小写￥：)。 3.2乙方同意支付给甲方租赁保证金人民币_元整。 3.3支付方式：租金按个月为一期支付，乙方应于一期租金及租赁保证金付清，以后每期租金支付时间应为该期起始日的 日前。每期租金由乙方以现金支票银行划账方式中的第_种方式，支付给甲方。 4.其他费用 4.1租赁期限内，因使用该房屋产生的以下费用水费电费煤气费暖气费电话(通讯)费数字电视费物业治理费宽带费其他 ; 其中甲方担当上述_项，乙方担当上述_项。 4.2乙方是否要求甲方供应合法有效之租金发票：是，则租赁税由方担当; 否。 5.甲、乙双方的权利、义务 5.1在甲乙双方物业交验后，如乙方

19、逾期支付租金，则每逾期一日，甲方有权按日租金的一倍要求乙方支付滞纳金。如乙方逾期超过十日，除如数补交租金及滞纳金外，甲方有权依据本合同第9条商定向乙方追究违约责任。 5.2甲方应保证该房屋及装修、附属设施、设备(详见附件移交清单)处于正常的可使用状态。若乙方发觉该房屋及装修、附属设施及设备有损坏或者故障时，应准时通知甲方修理;甲方应在接到乙方通知后的七日内进展修理。逾期不修理的，乙方可以代为修理，费用由甲方担当。 5.3租赁期限内，乙方应合理使用该房屋及装修及附属设施、设备。若由于乙方的不当或不合理使用，致使损毁的，乙方应负责修理。乙方拒不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方担当或从租赁保证金中

20、等额扣除。如乙方造成的毁损无法修复，乙方应赔偿甲方的相应损失，乙方拒不缴纳的，甲方有权从租赁保证金中等额扣除。修理费或赔偿金从租赁保证金中扣除的，乙方应当于甲方书面通知后十日内补足租赁保证金。租赁保证金缺乏以抵付上述修理费用或赔偿金的，缺乏局部由乙方另行支付给甲方。 5.4除本合同另有商定外，甲方应于租赁关系消退且在乙方将该房屋及其附属设施等向甲方交割清晰、并付清全部乙方应付费用当日将租赁保证金全额无息退还乙方。未经甲方书面同意，乙方不得以租赁保证金抵付租金等费用。 5.5在甲方出售该房屋时，乙方同意放弃同等条件下的优先购置权。 5.6未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进展装修及添附。经甲方书

21、面同意后，乙方需要对该房屋装修、添附的，装修、添附的方案须征得甲方书面同意，且须符合该房屋所在地物业治理部门的要求及国家的相关要求。租赁期限届满时，甲、乙双方如不续租的，经甲乙双方协商全都，甲方可以折价补偿;不能达成全都的，乙方在返还该房屋时有权将其对该房屋的装修、添附撤除，如不撤除，则视为乙方将该装修、添附无偿赠与甲方。 5.7甲、乙双方应当根据本合同的商定准时足额缴纳相关税、费，若甲方未能按时缴纳应付税、费的，乙方可以代为缴纳，并有权从租金中等额扣除;若乙方未能按时缴纳应付税、费的，甲方可以代为缴纳，并有权从租赁保证金中等额扣除，而后乙方应当于甲方书面通知后十日内补足租赁保证金。 5.8未

22、经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或者局部转租或转借给第三人，亦不得将其对该房屋享有的承租权转让给第三人，否则，甲方有权单反面解除本同，并依据本合同第9条追究乙方违约责任。 5.9基于天津鑫尊房地产参谋有限公司已供应居间效劳，甲乙双方应当于本合同签订之同时向天津鑫尊房地产参谋有限公司支付佣金。 6.合同终止及解除 6.1乙方如需在租赁期限届满后续租，应在租赁期限届满一月前书面通知甲方，甲方同意乙方享有同等条件下的优先续租权。 6.2未经对方书面同意，任何一方均不得擅自提前解除合同，否则视为违约。 6.3除甲、乙双方续租外，乙方应在租赁期限届满后一日内，将该房屋及装修、附属设施、设备(详见物业

23、验收单)在能正常使用的状态下返还甲方。如有留置的任何物品，在未取得的谅解之下，均视为放弃，并由甲方处置。若逾期返还该房屋的，则每逾期超过一日，乙方须按日租金的二倍向甲方支付该房屋占用期间的使用费。 7.违约责任 7.1本合同签订后，甲、乙双方应当诚意履行。如任何一方未按本合同商定履行，本合同另有特殊商定的，从其商定;本合同没有特殊商定的，守约方有权单方面解除本合同或要求违约方连续履行，且有权要求违约方支付一个月的租金作为违约赔偿。 7.2若甲方违约，且乙方已经按本合同商定对该房屋进展装修、添附的，则甲方除需按本条担当违约责任外，还需支付乙方装修、添附补偿费，装修、添附补偿费数额以乙方的付款凭证

24、为准;若乙方违约，且乙方已经按本合同商定对该房屋进展装修、添附的，则乙方除需按本条担当违约责任外，乙方对该房屋的装修、添附无偿赠与甲方。 8.其他商定 8.1凡与本合同签订及履行有关的任何纠纷，双方均应友好协商;协商不成的，均应依法向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 8.2甲乙双方在本协议中书写的联系地址即为本协议下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或因联系地址错误无法送达的，均视为在付邮日收到书面通知。若任何一方联系地址变更的，应准时书面通知相对方。 8.3本合同自甲、乙双方签字之同时生效，本合同的四周时本合同的有效组成局部，具有同等效力。 8.4本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

25、甲方：_ 乙方：_ 证件号码：_ 证件号码：_ 代理人：_ 代理人：_ 日期：_ 日期：_ 关于居间合同5 买受人（甲方）： 居间方（乙方）： 依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，买卖双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则，经协商全都就甲方有意向购置房屋事宜，经过初步协商，双方都认为有连续协商的必要和实际成交的可能，故起草并签署该合同，以资共同遵守，买卖居间合同范本。 第一条 居间标的物 乙方将座落于上海市 区 路 弄 号 室的房屋推举给甲方： (一)房屋权利人 ，房屋性质： ，构造： ； (二)房屋建筑面积 平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】 平方米，实际可使用

26、面积 平方米，详细包含 。 (三)该房屋占用范围内的土地全部权为【国有】【集体全部】；国有土地使用权以【出让】【划拨】【 】方式获得。 （四）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰状况由乙方在第六条中予以一一列明。 (五)出卖人（房屋出售方，下同）转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系) 由乙方在第六条中予以一一列明。 （六）该房屋内的户口状况 ； （七）其他： ； 乙方保证上述房地产权属状况、设备、装饰状况和相关关系完全属实，且没有遗漏。 其次条 乙方义务 1乙方应积极仔细地把该房屋的真实状况及出卖人的真实意思表示介绍给甲方，并将与该房屋有关的重要事实如产权性质、产权有无

27、争议、户口状况等在本协议中列明，重要状况应以书面形式告知甲方，合同范本买卖居间合同范本。若在与出卖人谈判过程中，甲方发觉乙方供应的居间信息中有虚假或不真实的信息时，甲方有权向乙方索取本合同商定居间效劳费总金额的50%作为违约金，并有权单方终止本合同。 2乙方应积极努力的做好居间介绍，协调双方意见，尤其是房屋价格、房款支付方式及日期、登记过户时间、房屋交付、附属设施归属等，若因上述事实买卖双方未达成全都导致交易未完成，乙方无权收取任何费用。 3乙方应帮助买卖双方办理贷款、签订买卖合同、登记过户、产证办理、房屋交付等相关工作，待房屋产权转移至甲方名下，办理出产权证书，且完成房屋交付并办理完交付手续

28、，即视为乙方居间完成。 第三条 甲方的义务 自乙方完成全部居间义务之日起三日内，甲方向乙方支付其应付的全部居间效劳费。 第四条 居间效劳费 1、居间效劳费的商定： 乙方居间效劳费根据成交房屋合同价的百分之一向甲方收取，在 时由甲方向乙方预付，在乙方完本钱合同及相关合同商定的全部的居间效劳和义务之日起三日内，该笔预付款始转为居间效劳费，此前，该笔预付款的全部权仍为甲方全部。 2、居间未完成时预付款的退还： 在签订本协议后若买卖双方无法对买卖条件达成全都，或甲方因法律、法规、部门规章等规定不符合购置条件或非因甲方缘由无法完成交易或合同无法履行完毕时，乙方应当在接到甲方书面告知后3天内将预付款全部返

29、还给甲方，否则根据日千分之五的标准支付违约金。 第五条 诚信原则 自本合同签订之日起两个月内，假如甲方未通过乙方就该房屋而与出卖人私下自行成交，则甲方仍应根据第4条的商定向乙方支付商定数额的居间效劳费。 第六条 房屋交易相关事实 1.房屋交付时出卖人将该房屋固定装修，修理基金，煤气初装费，有线初装费，随房附送给甲方。赠送的家具家电详细如下： 2.买卖双方于甲方办妥上海市房地产权证，后 个工作日内至物业处办妥修理基金的更名手续；并对水、电、煤气的户名进展更名。 第七条 争议的处理 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向原告方所在地人民法院起诉。 第八条 本合同一式

30、 贰 份，甲、乙双方各执 壹 份，均具有同等效力。 （以下无正文） 甲方： 身份证号码： 住宅： 电话： 乙方： 住宅： 联系方式： 物业参谋： 电话： 签署日期： 年 月 日 关于居间合同6 依据中华人民共和国合同法第424条的规定：“居间合同是居间人向托付人报告订立合同的时机或者供应订立合同的媒介效劳，托付人支付酬劳的合同。”因此，所谓居间，是指居间人向托付人报告订立合同的时机或者供应订立合同的媒介效劳，托付人支付酬劳的一种制度。居间人是为托付人与第三人进展民事法律行为报告信息时机或供应媒介联系的中间人。 民间借贷居间合同范本 甲方（托付人）：_ 乙方（居间人）：_ 甲、乙双方双方本着自愿

31、、公平、互惠互利、诚恳信用的原则，依据我国相关法律规定，经充分友好协商，全都同意订立本合同书。 第一条 托付事项及乙方义务 甲方托付乙方联系、介绍需要资金且信用良好的借款人，向甲方借款人民币 _万元（大写： ）。 1. 乙方应利用其广泛的社会关系，积极向甲方供应放贷时机； 2. 乙方应慎重审查借款人的经济条件、物业状况、收入水平，并照实向甲方反映，以确保甲方的贷款额度与借款人的归还力量相匹配； 3. 乙方应帮助甲方与借款人订立借款协议； 4. 乙方全面协调甲方与借款人之间的关系； 5. 借款人发生逾期还贷情形的，乙方有义务追缴，并积极协作甲方追索借款的工作； 6. 乙方在代理甲方的托付事项过程

32、中，因其过错造成甲方损失时，甲方有权要求乙方担当赔偿责任。 其次条 甲方的义务 1. 保证所供应借款的合法性； 2. 严格根据借款协议商定按时将款项交付给借款人。 第三条 酬劳及支付期限 乙方促成甲方与出借方借款合同成立的，甲方支付乙方居间酬劳 元。甲方应在合同成立后的_日内支付酬劳。未促成合同成立的，乙方不得要求支付酬劳。 第四条 居间本钱的负担 不管乙方是否促成甲方与出借方借款合同成立，居间活动的本钱均由乙方自行担当。 第五条 乙方的担保责任 鉴于借款人由乙方介绍，借款合同由乙方促成，乙方同意对借款人的借款及利息担当连带保证责任。 第六条 本合同解除的条件 1. 本合同双方就解除合同协商全

33、都； 2. 因不行抗力致使不能实现合同目的； 3. 在托付期限届满之前，本合同一方当事人明确表示或者以自己的行为说明不履行主要义务； 4. 本合同一方当事人拖延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行； 5. 本合同一方当事人拖延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。 第七条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向广州市越秀区人民法院起诉。 第八条 保密义务 甲乙双方均对本合同有保密义务，不得将本合同的内容以及在签订合同中所猎取的相关信息泄露给任何第三方，也不得用于本合同以外的任何其他目的。 第九条 本合同一式两份，双方各执一份，

34、自双方签字或盖章时生效。 甲方（章）： 乙方（章）： 身份证号码： 身份证号码： 签订地点： 签订时间：_年_月_日 关于居间合同7 甲方（托付人）： 广州市某装修公司 法定代表人: 联系地址： 联系电话： 乙方（居间人）： 广州市某楼盘的代理公司 法定代表人: 联系地址： 联系电话： 甲乙双方为了依据中华人民共和国合同法，经双方充分协商，依公平自愿、等价有偿的原则，达成如下协议： 一、托付事项 1、乙方承受甲方托付，负责就_省_市_装修工程工程（以下称该工程工程），引荐甲方和该工程的建立单位直接洽谈，向甲方供应关于该工程工程的重要信息，并最终促成甲方与建立单位签订该装修工程工程的专业承包施工

35、合同。 2、“居间胜利”是指完本钱条所列全部托付事项。甲方与建立单位未签订书面的装修工程合同，乙方仅为甲方供应信息，或仅为甲方 供应的联络、帮助、撮合等效劳的，均视为托付事项未完成。 二、乙方的义务 1、乙方必需向甲方供应有关该工程工程的信息，内容包括但不限于中标通知书、合同条件、工程量清单总价、工程量子目单价、建立单位供给材料品种及单价等。乙方有义务帮助甲方对该工程工程进展实地考察。 2、乙方承诺向甲方供应的关于该工程工程的上述信息真实牢靠。假如乙方供应的信息不真实，乙方无权取得居间酬劳，并同意向甲方支付违约金_万元。 3、乙方向甲方供应的图纸、工程量清单，业主供应的各种材料单价，必需完全能

36、够成为甲方与建立单位所签订装修合同的组成局部。否则视为乙方没有完成托付事项，无权取得居间酬劳，并且赔偿甲方因此而患病的损失。 4、乙方应保证该工程工程真实牢靠、资金到位、各种施工手续齐全，并能够正常施工。否则，视为乙方供应信息不真实，根据本合同其次条第2款执行。 5、乙方在甲方与建立单位进展合同谈判期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚恳义务。假如能够达成装修工程合同，那么在甲方的装修工程施工过程中，乙方仍有义务负责协调好甲方与建立单位的关系。 6、乙方领取本合同酬劳时，须向甲方开具有效的税务发票，相关 的所得税由乙方自担当。 三、甲方义务 1、甲方负责供应资质证书、营业执照等相关资料；负责和建立单

37、位进展合同谈判。 2、假如居间胜利，则由甲方全面履行和建立单位所签订的专业装修工程合同。甲方因履行装修工程合同而产生的权利和义务，与乙方无关。 3、假如居间胜利，则甲方应按本合同商定，向乙方支付居间酬劳。假如未准时支付，则按未按时支付金额的1向乙方担当违约金。 四、居间酬劳的计算方法、支付时间和支付方式 1、本工程居间费用为装修工程合同金额的_。 2、乙方帮甲方胜利介绍客户，签约装修合同后。建立单位首付定金40%时，甲方将支付乙方全部装修工程5%佣金。 3、甲方可以转帐或现金的方式支付。 五、居间费用的担当 居间费用是指乙方为完成托付事项实际支出的必要费用。乙方无论是否完本钱合同所包含的托付事

38、项，乙方同意全部自行担当居间活动费用（或甲方同意担当_费用）。 六、保密事项 1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业隐秘。 2、乙方不得以其在居间过程中猎取的甲方商业隐秘而作出不利甲方的任何行为，否则甲方有权拒绝支付乙方的居间酬劳。 3、乙方违反保密义务的，应向甲方支付 元违约金；假如违约金缺乏以补偿甲因此而患病的损失，乙方应负责赔偿。 七、合同终止 1、本合同签字生效后，假如至 年 月日，乙方仍未完成居间任务的，本合同自动终止。 2、假如居间胜利，本合同完全履行完毕后终止。 3、甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。 八、争议解决方式 如发生合同争议，双方协商解决；协商不成

39、，双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。 九、其他事项 1、乙方不得将本合同托付事项进展转托付。 2、本合同一式贰份，双方各持一份，双方签字盖章后生效。 甲方：（盖章）：乙方（盖章）： 合同签订日： 合同签订日： 法定代表人： 法定代表人： 关于居间合同8 甲乙双方为发挥双方的优势，依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，经双方充分协商，依据自愿、公平、公正、诚恳信用原则，就乙方为甲方供应融资居间效劳达成如下协议条款，以资共同遵守： 1、甲方承诺 1.1、甲方供应的与本协议有关的一切文件、资质、报表及陈述均是合法、真实、精确完整。甲方承诺在融资活动中所署公章、财务印章、法人章真实、有效，否则自愿担当融资不能的责任。 1.2、甲方在本协议有关的融资活动中托付代理人已经获得甲方特殊授权，有权代表甲方签署与融资有关的全部法律文书，甲方对其代理行为所产生的结果担当法律责任。 1.3、甲方在本协议项下的全部意思表示是自愿、真实的。 2、乙方承诺 2.1、乙方是依法成立的法人或其他组织，具有签订和履行本协议所必需的民事权利力量和行为力量，能独立担当民事责任。 2.2、乙方在本协议项下的全部意思表示是自愿、真实的。 3、托付事项 3.1、甲方托付乙方查找、介绍融资方，乙方承受甲方托付，为甲方融资贷款供应居间效劳。 3.2、乙方承受托付，为甲方介绍引荐符合其融资条件的机构或个人(