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1、 养殖土地租赁合同范本标准版（通用5篇）养殖土地租赁合同标准版1 甲方：_ 乙方：_ 为进展地方经济，促进养殖业的进展，经甲乙双方协商，达成如下协议： 一、甲方于_年_月_日前将位于_市_镇_村十组、十一组、十二组约_亩土地、_亩河塘出租给乙方从事生猪养殖生产经营； 二、乙方第一年按_元/亩的价格缴纳土地租金，以后每年土地租金在上一年度土地租金基数上递增3%，河塘租金按_元/年的不变价格缴纳； 三、乙方于每年_月_日前提前缴纳下一年度的租金； 四、租赁期限暂定十二年，即自_年_月_日起至_年_月_日止；租赁期满后，如需续租，双方另行协商，乙方在同等条件下有优先租赁的权利； 五、在经营期间乙方应
2、自觉遵守国家法律、法规、法令和地方性规章，并承受甲方的监视，自行投资，自担风险，自负盈亏，不得擅自转变土地用途，不得擅自转包渔利，经营期满后的地上物由乙方自行去除，乙方于_年_月_日前向甲方一次性缴纳三万元土地复垦保证金； 六、乙方在经营期间应享受的政府补助嘉奖资金由乙方自行享有，甲方负责协作乙方向相关部门申请补助嘉奖资金； 七、乙方用工必需优先安排用地区域内的村民，甲方为乙方协调与相关部门、群众的关系，供应社会治安等社会性效劳； 八、因国家、集体建立需要依法征用合同规定区域内土地、河塘的，乙方应当无条件听从； 九、一方需提前终止合同的，应提前六个月通知对方； 十、合同生效后，如一方违约，需向
3、对方缴纳_元/亩的违约金；给对方造成损失的，应赔偿相应的损失； 十一、未尽事宜，由双方协商解决，协商不成，可向_市人民法院提起诉讼； 十二、本协议自双方盖章或签字后生效，并由中共_市_镇_村总支部委员会鉴证，报_市_镇土地流转效劳中心备案； 十三、本协议一式四份，甲乙双方、鉴证单位、备案部门各存一份。 甲方：_（盖章）乙方：_（签字） _年_月_日_年_月_日 养殖土地租赁合同标准版2 出租方：_（以下简称甲方） 承租方：_（以下简称乙方） 依据有关法律法规，甲乙双方经友好协商全都达成如下条款，以供遵守。 第一条租赁物位置、面积、功能及用途 1.甲方将位于_的养殖厂房称租赁于乙方使用。 2.本
4、租赁物的功能为养殖，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因转变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。 3.本租赁物实行包租的方式，由乙方自行治理。 其次条租赁期限 1.租赁期限为5年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 2.租赁期限届满前1个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁协议。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条租赁费用 1.租金 租金第1年至第2年50000元，第3年至第5年每年租金将在上年的根底上递增15%；第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共
5、同商定。每年的10月20日作为每年租金调整日。 2.供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方担当。 第四条租赁费用的支付 1.乙方应于本协议签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币_元，租赁保证金的余额将于11月20日前向甲方一次性支付完毕。 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业治理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本协议规定担当向甲方交还承租的租赁物等本协议所商定的责任后10日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。 2.乙方应于每年10月20日向甲方支付当年租金。 第五条租赁物的转让 1.在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的局部或全
6、部产权，甲方应确保受让人连续履行本协议。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。 第六条专用设施、场地的修理、保养 1.乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本协议终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监视权。 2.乙方对租赁物附属物负有妥当使用及维护之责任，对各种可能消失的故障和危急应准时消退，以避开一切可能发生的隐患。 3.乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。 4.乙方在使用租赁物时必需遵守中华人民共和国的法律，如有违反，应担当相应责任。倘由于乙
7、方违反上述规定影响建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。 第七条装修条款 1.在租赁期限内如乙方须对租赁物进展装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建立计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。 如装修、改建方案可能对公用局部及其它相邻用户影响的，甲方可对该局部方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方担当。 2.如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主构造造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意前方能进展。 第八条租赁物的转租 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的局部面积转租，但转租局部的治理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本协议规定的甲乙双方的责任和权利
8、不因乙方转租而转变。 如发生转租行为，乙方还必需遵守以下条款： 1.转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限； 2.转租租赁物的用途不得超出本协议第一条规定的用途； 3.乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本协议，乙方与转租户的转租租约应同时终止。 4.乙方必要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方协议中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本协议的履行对甲方担当连带责任。在乙方终止本协议时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的7日内交甲方存档。 5.无论乙方是否提前终止本协议，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理 第九条提前终止协议
9、 1.若遇乙方欠交租金超过3个月，甲方有权提前解除本协议，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本协议自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财产）并在解除协议的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。 2.未经甲方书面同意乙方不得提前终止本协议。如乙方确需提前解约，须提前1个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约： a.向甲方交回租赁物； b.交清承租期的租金及其它因本协议所产生的费用。 第十条免责条款 1.若因政府有关租赁行为的法律法规的修改导致甲方无法连续履行
10、本协议时，将按本条第2款执行。 2.凡因发生严峻自然灾难、战斗或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本协议时，遇有上述不行抗力的一方，应马上用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，供应不行抗力的详情及协议不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则供应其他有力证明。患病不行抗力的一方由此而免责。 本协议提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方
11、有权书面通知乙方其不承受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。 第十一条广告 1.若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。 2.若乙方需在租赁物建筑物的四周设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。 第十二条适用法律 1.本协议在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方全都同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。 2.本协议受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。 第十三条其它条款 1.本协议未尽事宜，经双方协商全都后，可另行签订补
12、充协议。 2.本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份。 本协议经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。 甲方（印章）：_乙方（印章）：_ _年_月_日_年_月_日 养殖土地租赁合同标准版3 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 由于甲方另有进展，无精力、人力经营治理养猪场，经甲、乙双方协商全都，甲方现将_县_乡_养猪场(场地)出租给乙方。为了满意乙方进展生产的需要，甲乙双方本着互惠互利，相互敬重的原则，签订本租赁协议： 1.甲方同意将位于_县_乡_养猪场出租给乙方，用于生猪饲养及销售，乙方若需转变用途须经甲方同意; 2.租赁期限为肆年，即_年_月_日起至_年_月_日止;租赁期满
13、，乙方假如盼望续租，在同等承租条件下，乙方有优先权。 3.该租赁物为包括生猪饲养棚，平房(办公及宿舍)，年租金总计_元，每年租金乙方提前_个月支付。合同签订其次年开头，租金每年递增_%;同时，甲方供应适量空地场所作为乙方生产、生活使用。 4.乙方生产经营应遵守国家相关法律法规;并积极协作甲方协调好周边兄弟单位及群众的公共关系。 5.甲方应向乙方供应养殖生产所需的水、电供乙方使用;租赁期内水、电费由乙方自行担当。 6.甲方应协作乙方，努力争取养殖场母猪、肥猪、小猪等政府供应的各项政策和经济补贴，政府供应的各项政策和经济补贴给乙方(饲养方)。 7.租赁期间，若遇政府征用土地，由甲、乙双方出面对相关
14、政府部门协商理赔事宜，属于猪苗、生猪搬迁、养殖等补偿金应补偿给乙方;属于甲方投资工程及建筑物、水、电、设施等赔偿应补偿给甲方。 8.租赁期间，乙方在该场地内的生产经营活动应留意安全，自觉承受当地政府和主管部门的指导，不得从事违法、乱纪活动，否则甲方不担当任何法律责任。 9.租赁合同到期或者合同经甲乙双方协商同意提前终止，乙方有权将投资的可移动的设施自行处理，固定建筑物归甲方全部。 10.本合同签订后，双方均不得无故单方面终止本合同，否则，违约一方须赔偿另一方直接经济损失的_%. 11.未尽事宜，甲乙双方商定执行，本协议自甲乙双方签订之日起生效。 12.本协议一式_份，甲、乙双方各执_份，所属村
15、委会_份，主管部报存_份。 甲方：_(盖章)乙方：_(签字) 联系电话：_联系电话：_ 时间：_年_月_日时间：_年_月_日 养殖土地租赁合同标准版4 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 依据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，甲方将集体全部的土地租赁给乙方使用。为明确双方的权利和义务，经双方协商全都，签订合同如下： 一、租赁土地状况： 甲方出租给乙方的集体土地位于_。 至为：东至_，西至_，南至_，北至_(详见附图勾图红线范围)，面积为_亩。 二、租赁期限：_年_月_日至_年_月_日止(共_年)。合同期满后，双方同意，可连续本合同。 三、合同价款： 本合同
16、项下土地的地上附着物甲方在签订合同时一并全部卖给乙方，乙方在合同签字后一次性支付给甲方_元。 四、双方责任和义务 1、甲方责任和义务 (1)甲方帮助乙方办理水、电等事宜。 (2)甲方负责解决施工期间的各种村民纠纷，确保乙方的经营活动顺当进展。 (3)乙方办理土地手续需要甲方帮助或供应与租赁土地有关的手续、资料的，甲方有义务供应和帮助。 (4)甲方应敬重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干预乙方经营活动;乙方利用租赁土地所产生的一切经营成果全部归乙方。 2、乙方责任和义务 (1)在租赁期内，由乙方经营所发生的一切费用(水费、电费、税费等)，由乙方担当。 (2)乙方在租凭期间的经营活动应符合国家
17、的政策和法规。 (3)乙方有权将租赁土地转租给第三方使用，所得收益归乙方全部。 (4)租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理;假如固定设施移交给甲方，双方应公正合理协商补偿事宜。 (5)如在租赁期内，遇有政府对该土地征收、征用行为时，涉及地上附着物的赔偿费用由乙方享有。甲方需退还土地征收、征用后未到租赁期限的租金。 五、违约责任： 1、甲方违反合同商定，不履行合同商定的义务或无故要求收回土地的，需向乙方支付违约金_元。如违约金不能弥补乙方的损失，需甲方另行赔偿。 2、乙方逾期不支付租金的，则每日加收每年租赁费万分之一的滞纳金。乙方违反合同其他商定的，给甲方
18、造成损失的，由乙方负责赔偿。 六、合同生效 本协议经双方签字(并盖章)后，正式生效。 七、争议处理 本协议未尽事宜双方可协商解决或签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。如不能达成全都时各方有权可依法向当地人民法院提起诉讼。 八、协议解除 1、一方有违反本协议(或补充协议)行为的，致使本合同不能履行，另一方有权解除本协议。 2、协议到期，如甲方连续出租，乙方若有意连续租赁，应于本合同到期前60天向甲方提出，在同等条件下，乙方有优先租赁或购置权。 3、由于不行抗力、国家政策或政府行为等缘由致使协议履行成为不必要或不行能时，双方可协议变更或解除。如解除，双方都不负责任。 九、本合同一式两份，甲
19、乙双方各执一份。 甲方：_(签章)乙方：_(签章) _年_月_日_年_月_日 养殖土地租赁合同标准版5 甲方：_ 乙方：_ 甲方为进展农村经济，加快社会主义新农村建立，充分利用当地的地区优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，经甲方村民代表会议争论通过，甲方打算将闲置的土地租赁给乙方使用，双方达成协议如下： 一、甲方将该村_村民组全部的，位于_的荒山租赁给乙方作为建砖用地。 二、被租赁土地的四至为：东至_；南至_；西至_；北至_。经甲乙双方实地测量，乙方租赁的山坡地及荒山共计_亩。 三、租期为_年，自_年_月_日始至_年_月_日止；合同期满如该厂连续经营，应续延此合同，续延期限为_年。 四
20、、租金按年度计算，每年每亩土地租金为_元，共计人民币_元。 五、付款方式：本协议公证后乙方先预付甲方两年租金计_元作为履商定金，此款先用来分年冲抵签约后前两年的租金，从第三年起租金于每年的_月_日付清。乙方所交租金即可以用现金支付，也可以用所生产的产品参照市场价格抵顶，适用何种方式支付由甲方选择。 六、甲方收取租金后应当按相关规定安排和使用，如因安排或使用不当而引起甲方与第三村民组及村民的冲突与乙方无关，由此影响了乙方的生产经营，甲方担当违约责任。 七、乙方租地建厂所需要的手续由乙方负责办理，费用由乙方负担，但需要甲方帮助或供应与租赁土地有关的手续、资料的，甲方有义务供应和帮助。 八、租赁期限
21、内甲方必需保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，假如消失上述状况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。 九、在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方担当，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方担当。 十、乙方建厂或生产经营中需经过甲方其它土地通行时，甲方应当积极帮助和供应便利，乙方享有无偿通行权，如甲方村民干预，由甲方负责解决。 十一、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同商定交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳费用。 十二、在合同期内乙方经营需要或其他建立工
22、程、矿业开发等情形需转租这块土地的，乙方有权自行转让，全部收益款项归乙方全部。 十三、甲方应敬重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干预乙方经营活动；乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。 十四、合同的变更或解除 1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或连续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同； 2、乙方所交租金到期后超过一年未支付的，甲方有权解除合同，乙方经济损失自负； 3、如甲方未履行或未完全履行本合同商定义务，影响到乙方生产经营的，乙方有权单方解除合同。 4、如当地政府或政府行政主管部门限制乙方从事_生产的以及_厂无法连续经营等其它状况，经双方
23、协商全都可以解除合同。 十五、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理；假如固定设施移交给甲方，双方应公正合理协商补偿事宜。但乙方所种植的树木全部权仍归乙方，如归甲方，甲方需向乙方支付相应的对价。 十六、违约责任 1、如乙方未按期交纳租金，甲方可按欠款金额每日收取1的违约金； 2、如甲方违反商定义务，需向乙方支付违约金_万；如此违约金不能弥补乙方的损失，需另行赔偿，金额由双方协商或由乙方托付有评估资质的中价机构评估，其评估结果对双方均有约束力。 十七、因此合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向_仲裁委员会申请仲裁。 十八、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 此合同一式四份，甲乙双方各持一份，_公证处一份，_备案一份，自公证之日生效。 甲方：_（盖章）乙方：_（签字） _年_月_日_年_月_日