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1、 关于商品销售合同模板汇编9篇 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国合同法和工矿（农副）产品购销合同条例及有关规定明确甲乙双方在商品供销过程中的权利、义务、增加双方的责任感，经双方充分协商，特订立此合同，以便共同遵守。 第一条 合同内容 （一） 商品 品名 货品数量 货品单价 货品总金额 交货时间： 年 月日 交货地点： 运输方式： 费用担当： 交货方式：、甲方提货 、乙方送货 （二） 付款方式及要求： 、甲乙双方商定对账后天，甲方按以下 方式向乙方支付货款。 （）当月日前（天付款） （）次月日前（天付款） （）当月日前（天付款） （）次月终日前（天付款） （）其它 、乙方在对账的 天前，须将增
2、值税发票交到甲方的业务主管部门。 、乙方需凭纳税率为 的增值税发票与甲方结算。 、甲方有权依据交易行为中乙方欠甲方的债务抵冲本定购单下乙方的应收款项，而不管产生此一债务的交易与本交易是否有关。 、为便利解决售后效劳事项，依据实际状况，双方协商，乙方撤柜后，货款应延期 个月付清 （三） 供货方式及要求 乙方所供应商品以甲方的商品订单为准，乙方在接到甲方订货单后，须 天内将商品送达甲方指定交货地点，因乙方缘由不能准时供货，乙方应在收到订单 后二天内书面通知甲方，否则，每逾期一天，须向甲方交纳违约金（违约金为订单金额的） （四） 其它商定事项 、乙方供应盖有公章的“企业法人营业执照”复印件、“税务登
3、记证”复印件、“卫生许可证” 复印件、盖有公章的报价单、法人代表人授权书、商品质检报告或其它附件。 、乙方供应销售嘉奖或返利活动： （）以月为单位：返利为个月付款额（含税） （）以年为单位：返利为年付款额（含税） 、乙方须交纳的治理费和赞助费： （）入场费 （）堆头费 （）其它费用 （）节假日促销或商品统一进展的促销活动按结算额的肯定比例，一次性支付元促销费。 （）交付时间： 年月 日 、乙方应实行 活动来增加其市场的占有率。 、合同期限：年 月 日起至年 月 日止。 、合同有效期内，双方订货、发货以授权签字的托付人签字或者盖公章的清单伙准，本合同之任何条款不得任意修改。 、为保证共同进展，甲
4、方承诺在其连锁店中优先安排乙方商品，乙方担当甲方新店首批订单的折扣。 、甲方全力销售乙方商品，在甲方方圆 之内，乙方不得与第三方签订销售合同。、其它 其次条 购销细节 （一） 商品质量： 1、乙方商品的质量必需符合中华人民共和国产品质量法，商品有保质期的，乙方应在保质期内对其所供应的商品负全部责任，不得供应以接近失效或超过保 质期的商品，接近保质期的商品，乙方包换、包退，同时乙方应向甲方供应商品的真实状况。包括价格、产地、等级、规格、费用等有关状况。商品售后效劳（售后消失的质量问题）由乙方负责，并对消失质量问题和商品破损进展包退、包换、保修，由此造成消费者和甲方的损失，由乙方负责。 、如乙方供
5、应之商品属于假冒伪劣或其它严峻不合格商品，售出后造成严峻后果的（假如被媒体披露；消费者投诉或起诉；工商、技术监视、卫生、海关、税务等部门查处），甲方将没收其货款、商品以赔偿，因此而造成甲方的损失，乙方担当全部金额。 （二） 商品数量 以甲方选购部门出具的选购单为准，乙方不得多付货或者少付货，对于同一选购单所列商品不得分批交付。假如多付，甲方可以拒绝承受多付局部，也可视状况代为保管。对于小付局部 ，分批交付，甲方视需要可要求乙方连续履行，但乙方要担当因此给甲方造成的一切损失。 （三）商品价格 乙方供应的商品价格不得高于本地区商业销售网点的最低供货价。假如甲方发觉同类商业销售网点的同种商品比乙方供
6、应的价格更低时，乙方应担当违约金，金额为进货金额的，并负担高于其它商场的差价金额。 （四）商品包装：乙方供应的商品应根据内包装和外包装分开的包装方式包装，并且在包装上应具有以下标识： 、产品质量检验合格证明 、中文说明产品名称，生产厂名和厂址 、依据商品的特点和使用要求，需要说明产品规格、等级、所含主要成份的名称和含量等。 、商品的包装费用由乙方负担，如乙方不按时对商品进展包装，甲方有权拒收，由此给甲方造成的一切损失由乙方担当，甲方需准时通知乙方。 （五）商品检验： 甲方在货到后对商品按合同规定进展验收，对验收不合格的商品甲方有权拒收，经检验合格的商品，甲方保存对质量提出异议的权利。 （六）
7、商品全部权： 、自甲方验收后，结算日前，商品的全部权仍属于乙方全部，结算日后，商品 全部权归甲方全部； 、全部权转移前，由于不行抗力缘由造成的损失由乙方担当。 第三条 索赔 对乙方供应的货品品质不良，数量缺少或形态、尺寸、色泽、包装不符合要求等与合同规定不符合的一切行为，甲方将对乙方提出索赔。乙方必需在收到甲方书面通知后二十天内 到货品运送地输办理。退回货物将由乙方自行运回，所发生的一切损失及费用由乙方自行担当。 第四条 价格保证 乙方保证以在装日以前的当时生产厂商和乙方自行降价或最低合法竞争下确定的市场最低价向甲方供应商品，假如在最终装运日以前，乙方以比本订单更低的价格或更优待的条件向第三方
8、出售与本订单项下品种实质上一样或相像的货物，则本订单的条款或条件得作最低价格或优待条件执行，并由甲方依据调整后价格进展支付，在甲方有权获得该低价格但实际上已支付超出局部时，乙方应准时将差价退还给甲方。 第五条 甲乙双方的交易必需严格遵守国家对增值税的有关规定，不得借用，冒用第三者的增值税发票。乙方违反本条款应担当全部责任，并担当给甲方造成的损失。 第六条 甲方视乙方商品销售状况如何，甲方有权单方面解除本合同，乙方负责未销售的库存商品，包括其所属商品的欠损、灭失及不行抗力所造成的一切损失和风险。 第七条 争议的处理： 、合同期满，乙方若有意再续约，须于本合同到期前三十天向甲方申请，经甲方同意后另
9、签。 、本合同履行期内如发生纠纷，双方应友好协商解决，如协商不成，诉请甲方所在地人民法院裁决。 、本合同一式四份，甲方三份，乙方一份，本合同自签字盖章之日起生效。 警告：我们的企业和员工与众不同，为了维护厂商的权益，乙方不得请甲方员工吃饭、消遣或赐予任何形式的馈赠，一经发觉将马上解除本合同。甲方人员未经甲方书面授权，不得向乙方借钱，借物和在商场之间调货，如有发生，视为其个人行为，甲方不担当任何责任。 甲方：（盖章） 单位地址： 法定代表人： 电话： 乙方：（盖章） 单位地址： 法定代表人： 电话： 签订日期： 年 月 日 商品销售合同 篇2 买方：_(下称甲方)卖方：_(下称乙方) 地址：_邮
10、编：_地址：_邮编：_电话：_传真：_电话：_传真：_电子邮箱：_电子邮箱：_甲乙双方经充分协商，本着自愿及公平互利的原则，订立本合同。 第一条名称、品种、规格和质量 1.名称、品种、规格：_(应注明产品的牌号或商标)。 2.质量，按以下第项执行： (1)根据_标准执行(须注明按国家标准或部颁或企业详细标准，如标准、编号和标准名称等)。 (2)按样本，样本作为合同的附件(应注明样本封存及保管方式)。 (3)按双方商定要求执行，详细为：_(应详细商定产品质量要求)。 其次条数量和计量单位、计量方法1.数量：_.2.计量单位和方法：_. 3.交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然增(减)量规定及计
11、算方法：_. 第三条包装方式和包装品的处理：_(应尽可能注明所采纳的包装标准是否国家或主管部门标准，自行商定包装标准应详细可行，包装材料由谁供给，包装费用的负担。)。 第四条交货方式： 1.交货时间：_. 2.交货地点：_. 3.运输方式：_(注明由谁负责代办运输)。 4.保险：_(按状况商定由谁负责投保并详细规定投保金额和投保险种)。 5.与买卖相关的单证的转移：_. 第五条验收：1.验收时间：_. 2.验收方式：_(如采纳抽样检验，应注明抽样标准或方法和比例)。 3.验收如发生争议，由_检验机构按_检验标准和方法，对产品进展检验。 第六条价格与货款支付： 1.单价：_;总价：_(明确币种及
12、大写)。 2.货款支付：货款的支付时间：_;货款的支付方式：_;运杂费和其它费用的支付时间及方式：_. 3.预付货款：_(依据需要打算是否需要预付货款及金额、预付时间)。 第七条提出异议的时间和方法： 1.甲方在验收中如发觉货物的品种、型号、规格、花色和质量不合规定或商定，应在妥为保管货物的同时，自收到货物后_日内向乙方提出书面异议;在托收承付期间，甲方有权拒付不符合合同规定局部的货款。甲方未准时提出异议或者自收到货物之日起_日内未通知乙方的，视为货物符合规定。 2.甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。 3.乙方在接到甲方书面异议后，应在_日内负责处理并通知甲方处理状
13、况，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。 第八条甲方违约责任： 1.甲方中途退货的，应向乙方赔偿退货局部货款的_%违约金。 2.甲方未按合同商定的时间和要求供应有关技术资料、包装物的，除交货日期得以顺延外，应按顺延交货局部货款金额每日万分之_计算，向乙方支付违约金;如_日内仍不能供应的，按中途退货处理。 3.甲方自提产品未按乙方通知的日期或合同商定日期提货的，应按逾期提货局部货款金额每日万分之_计算，向乙方支付逾期提货的违约金，并担当乙方实际支付的代为保管、保养的费用。 4.甲方逾期付款的，应按逾期货款金额每日万分之_计算，向乙方支付逾期付款的违约金。 5.甲方违反合同规定拒绝承受货物的
14、，应担当因此给乙方造成的损失。 6.甲方如错填到货的地点、接货人，或对乙方提出错误异议，应担当乙方因此所受到的实际损失。 7.其它商定：_. 第九条乙方的违约责任： 1.乙方不能交货的，向甲方偿付不能交货局部货款_%的违约金。 2.乙方所交货物品种、型号、规格、花色、质量不符合同规定的，如甲方同意利用，应按质论价;甲方不能利用的，应依据详细状况，由乙方负责包换或包修，并担当修理、调换或退货而支付的实际费用。 3.乙方因货物包装不符合合同规定，须返修或重新包装的，乙方负责返修或重新包装，并担当因此支出的费用。甲方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的，乙方应赔偿甲方该不合格包装物低于合格物的差价局
15、部。因包装不当造成货物损坏或灭失的，由乙方负责赔偿。 4.乙方逾期交货的，应根据逾期交货金额每日万分之_计算，向甲方支付逾期交货的违约金，并赔偿甲方因此所患病的损失。如逾期超过_日，甲方有权终止合同并可就患病的损失向乙方索赔。 5.乙方提前交的货物、多交的货物，如其品种、型号、规格、花色、质量不符合商定，甲方在代保管期间实际支付的保管、保养等费用以及非因甲方保管不善而发生的损失，均应由乙方担当。 6.货物错发到货地点或接货人的，乙方除应负责运到合同规定的到货地点或接货人外，还应担当甲方因此多支付的实际合理费用和逾期交货的违约金。 7.乙方提前交货的，甲方接到货物后，仍可按合同商定的付款时间付款
16、;合同商定自提的，甲方可拒绝提货。乙方逾期交货的，乙方应在发货前与甲方协商，甲方仍需要货物的，乙方应按数补交，并担当逾期交货责任;甲方不再需要货物的，应在接到乙方通知后_日内通知乙方，办理解除合同手续，逾期不答复的，视为同意乙方发货。 8.其它：_.第十条不行抗力：任何一方由于不行抗力缘由不能履行合同时，应在不行抗力大事完毕后_日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不行抗力证明后，允许延期履行、局部履行或者不履行合同，并依据状况可局部或全部免予担当违约责任。 第十一条争议解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如双方不能通过友好协商解决，均应提交中国国际经济贸易仲
17、裁委员会深圳分会，根据申请仲裁时该会实行的仲裁规章进展仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第十二条附加条款：1._.2._.3._. 第十三条其它事项：1.按本合同规定应付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失，应当在明确责任后_日内，按银行规定的结算方法付清，否则按逾期付款处理。 2.商定的违约金，视为违约的损失赔偿。双方没有商定违约金或预先赔偿额的计算方法的，损失赔偿额应当相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 3.本合同自_年_月_日起生效，合同有效期内，除非经过对方同意，或者另有法定理由，任
18、何一方不得变更或解除合同。 4.合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 5.双方来往函件，根据合同规定的地址或传真号码以_方式送达对方。如一方地址、电话、传真号码有变更，应在变更后的_日内书面通知对方，否则，应担当相应责任。 6.本合同正本一式_份，双方各执_份;合同副本一式_份，分送_等单位。 甲方：_乙方：_受权代表：(签字)_受权代表：(签字)_托付代理人：(签字)_本合同于_年_月_日订立于_(地点)。 商品销售合同 篇3 甲方（供给商）： 乙方（零售商）： 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、行政法规的规定，甲、乙双方遵循公平、自愿、公正
19、和诚恳信用的原则，就商品进货购销事宜协商订立本合同。 一、订购商品 1、商品的名称、条码、数量及单价等详见本合同附表： 合计人民币金额(大写)：伍拾壹万伍仟伍佰叁拾肆元伍角（小写：515534.5）其他事项： 2、甲乙双方在本合同签订时，应当供应营业执照、税务登记证等自身主体资格的证明。 甲方同时提交有关商品生产、代理、批发或进口许可等有关附随文件，其购置价格有权保密，乙方不得以此拒绝接收相关文件。 3、上述商品价格已经双方确认，如因原材料价格、生产经营本钱、市场供求关系等变化导致合同期内商品价格变化，要求价格变动一方应当提前15个工作日通知对方，经对方书面确认前方可调价。价格变动自确认之日起
20、生效，适用于确认之日后的新订单。4、乙方对本合同中所列商品特殊指定原料或样式等特地条件时，需在签订本合同的同时向甲方提交指示说明书或样式说明书。5、甲方所供应商品的外包装应当符合中华人民共和国相关法律 法规的规定，用中文标明产品名称、生产厂厂名与厂址、规格、等级、采纳的产品标准、质量检验合格证明、使用说明、生产日期和安全使用期或者失效期、警示标志及其它说明等。商品应当使用正规条形码，以便于pos机识别；无条形码的商品应当在附件其他事项中说明，同时向乙方购置内部条形码贴于商品外包装上。6、甲方应当保证其所供应商品的质量符合本合同或订单商定的质量标准；甲方供应有关商品质量说明的，应当符合该说明的质
21、量要求。质量要求不明确的，根据国家标准、行业标准履行；无国家标准、行业标准的，根据通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 二、订货 1、乙方向甲方订货，应当提前3个工作日或7个工作日发出订单，双方商定的订单形式为： （1）传真（2）订货合同（3）其他_ 2、订单应当明确商品的名称、生产厂厂名和厂址、规格、计量单位、品牌、质量、产地、数量、单价、交货时间、交货地点等详细内容。 3、甲方收到订单后应当在2个工作日内对能否承受订单予以明确答复，答复形式同订单形式全都；不予答复的，视为不承受订单。如答复中对订单详细内容有修改的，乙方应当在2个工作日内表示是否承受，乙方不承受则视为订单无效；乙方不予答
22、复的，视为承受修改的订单。篇三：超市商品购销合同 甲方（供给商）：_ 单位全称_ 地址：_ 邮编：_ 法定代表人：_电话：_ 联系人：_电话：_ 单位全称：_ 地址：_ 邮编：_ 法定代表人：_电话：_ 联系人：_电话：_ 本合同签订地点：_省_市 商品销售合同 篇4 一、 经销条款 1、甲方授权乙方为 (地区、市、县)经销商，经销甲方所经销的 品牌 系列产品。 2、产品名称、规格、单价详见合同附件。 3、货款结算方式：款到发货或现款结算。 4、供货程序：乙方填写书面订货申请单，经甲方业务人员确认传真到配送中心，配送中心确定该批货款到帐后，三日内发货。 5、运输方式：甲方负责送货至乙方所在市(
23、县)的车站、货运点，运费由乙方担当。(依据地区不同， 2-10元运费/件) 6、乙方在本合同有效期内目标销量为 万元，甲方赐予返利 。 嘉奖，否则不予返利。 二、 甲乙双方责任条款 1、甲方应依据市场状况筹划产品宣传、广告及促销活动，乙方有义务协作。 2、甲方负责向乙方供应经销产品的合法证件，乙方有责任维护甲方产品的声誉，杜绝销售过期变质产品和经营假冒侵权产品。 3、乙方应在所经销区域做好网络分销的进展、监控，并担当责任。 4、乙方必需无条件供应甲方所需的与甲方产品有关的任何销售数据，并做到准时、精确、完整。 三、 退换货条款 1、甲方产品原则上不予退换货，因产品包装或配送消失过失，甲方退换。
24、 2、自进货之日起五日内因产品质量问题经甲方确认同意可进展产品调换。该批产品甲方担当此运输费用，乙方不得自行销毁。 3、因乙方仓储治理不善等造成的质量问题一律不予退换货。 四、 解除合同条款 1、在本合同执行期间，如乙方连续2个月未能完成甲方规定目标之内的需求规划，则甲方有权终止本合同。 2、在本合同执行期间，如乙方在合同规定区域以外销售或分销甲方产品，则甲方有权终止本合同。 3、在本合同执行期间，如乙方违反甲方价格销售政策，则甲方有权终止本合同。 4、在本合同执行期间，如乙方销售假冒产品及其他造成甲方产品不良影响的，则甲方有权终止本合同。 5、在本合同执行45天内，如乙方没有到达kb类店50
25、%以上的铺货率，则甲方有权终止本合同。 6、其它本合同书中规定的终止合作或本合同的条款。 五、 保密条款 乙方保证在任何时候，任何状况下，不会将甲方的商业机密(如价格、销售数据、学问、技术等甲方认为是商业机密的信息)披露给任何其他人或为自身目的使用。 六、 其他条款 1、本合同为正式合同，有效期自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、合同签署后，如甲方在7个工作日内未收到乙方的首批货款，合同自动失效。 3、本合同未尽事宜，经双方协商可另行订立附加协议，并与本合同具有同等法律效力。 4、如消失合同纠纷，双方经协商不能达成全都时，任何一方可在甲方所在地人民法院提出诉讼。 5、本合同一式两份，甲乙双
26、方各执一份，自双方签字盖章起生效。 6、本合同最终有效签署人为甲方营销副总经理以上职位者。 甲方： 乙方： 法定代表： 法定代表： 托付代表： 地址： 联系电话： 联系电话： 签订时间： 签订时间： 商品销售合同 篇5 供方：_ 需方：_ 签定时间：_年_月_日 一、产品名称、选用图集、规格型号、数量、金额、交提货时间及数量 构件名称选用图集规格型号计量单位数量单价金额备注合计人民币金额(大写)万仟佰拾元角分￥ 二、质量要求及技术标准：依据需方提出的技术条件生产，按国家现行标准标准执行。 三、付款方式及有关事项 1.收到预付款之日起，合同生效。余款在需方有关领导和技术人员提货_天前到厂家进展验
27、收数量、质量合格后付清全部货款或分层分期先付款，否则供方不予发货。 2.需方不按合同商定的时间付款，供方每天加收需方总货款_%滞纳金。 四、供(提)货方式、时间 _ 五、双方商定事项 1.供方对产品质量，实行终身负责制，安装前如消失问题，供需双方严格遵守国家标准gbj321-90的有关质量检验评定标准，如达不到标准，的确影响构造性能和使用的，可以调换或退货，但不负责其它方面的经济损失。 2.由于停水、停电、降雨、交通运输中车辆事故及不行抗拒的自然灾难等 缘由，需方的工期适当顺延。 3.ty-大跨度空心板，由需方负责调拱。 六、其它商定事项 _ 七、违约责任 商品销售合同 篇6 出卖人：_ 买受
28、人：_ 依据、及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议： 第一条工程建立依据 1、出卖人以出让转让划拨方式取得座落于_地块的国有土地使用权。 2、该地块国有土地使用证号城镇建立用地批准书号为：_，土地使用权面积为：_，买受人购置的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。 3、出卖人经批准，在上述地块上建立的商品房地名核准名称暂定名为：_，建立工程规划许可证号为：_，建筑工程施工许可证号为：_，建立工程施工合同商定的开工日期为：_，建立工程施工合同商定的竣工日期为：_。 其次条商品房状况 该
29、商品房销售许可证号：_。 商品房座落：_区_县_路、道、街。 设计用途_;建筑构造_;建筑层数为_层。 建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共部位分摊建筑面积_平方米。 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二。 第三条计价方式与价款 出卖人与买受人商定按下述第_种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单位为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_元。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_元整。 3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_币)_元整。 第四条付款方式及期限 买受人实行以下第_种方式付款。 1、一次性付款
30、，自签约日起_日内付全部价款_元。(小写：_万元) 2、分期付款。 (1)第一次付款自签约日起_日内付全部价款的_%;_币_元。(小写：_元) (2)其次次付款自签约日起_日内付全部价款的_%;_币_元。(小写：_元) (3)其余局部在移交房屋前一天付清_%;_币_元。(小写：_元) 3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_%，其余价款可以向_银行或住房公积金治理机构借款支付。 第五条房产交付 1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方商定的，方可交付;不符合有关规定和双方商定的，不得交付。 2、出卖人须于_前，将该房产及相关证明 交付买受人，如遇不行抗力，双方商定处理方式：_。
31、 3、上述相关证明包括：_。 第六条产权转移登记及其他相关设施登记 1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋全部权登记机关办理房屋全部权转移登记手续。 2、根据有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。 3、如因一方缘由造成另一方未能准时办理房屋全部权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法担当违约责任。 第七条出卖人逾期交付商品房的处理 除遇不行抗力外，出卖人如未按本合同商定日期交付商品房，逾期在_日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同商定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算，如超过上述商定期限的，买受人有权根据下述的
32、第_种商定，追究出卖人违约责任： 1、合同连续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同商定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_向买受人支付违约金。 2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同商定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算，此外，出卖人还应每日按商品房价款的_向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应担当赔偿责任。 第八条买受人逾期付款的处理 买受人如未按本合同商定的日期付款，逾期在_日内的，出卖人有权追究
33、买受人逾期付款及其利息，利息自合同商定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述商定期限的，出卖人有权根据下述的第_种商定，追究买受人违约责任： 1、合同连续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同商定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算，此外，买受人还应每日按商品房价款的_向出卖人支付违约金。 2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的_向出卖人支付违约金。 第九条面积确认及面积差异处理。 (一)依据当事人选择的计价方式，本条规定以_(建筑面积/套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进展面积确认及面积差异处理。 (二)当事人选
34、择按套计价的，不适用本条商定。 (三)合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 (四)商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第_种方式进展处理： 1、双方自行商定：_。 2、双方同意按以下原则处理： (1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; (2)面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。 (五)买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。 (六)买受人不退房的，产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的房价款由出卖人担
35、当，产权归买受人，产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比肯定值在3%以内(含3%)局部的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积-合同商定面积 面积误差比=_100% 合同商定面积 (七)因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第十条出卖人关于房屋产权状况的承诺 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷，因出卖人缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。若出售的商品房设有他项权利的，出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知买受人。 第十一条出卖人关
36、于装饰、设备标准承诺的违约责任 出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方商定(附件三)的标准。达不到商定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第_种方式处理：出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 第十二条出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺 本工程物业治理用房为_m2，位于_幢_单元_房号_，轴线范围_。 出卖人承诺与该商品房直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件： 1、于_年_月_日前通水; 2、于_年_月_日前通电; 3、于_年_月_日前通气; 假如在规定日期内未到达使用条件，双方同意按以下方式处理： 1、_ 2、_ 第十三条风险责任的转移 该商品房的风险责
37、任自交付之日起由出卖人转移给买受人，如买受人未按商定的日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应当发出书面催告书一次。买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书商定的验收交接日之其次日起该房屋的风险责任转移由买受人担当。 第十四条保修责任 自买受人实际接收该商品房之日起，出卖人对该商品房的以下部位和设施担当建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由出卖人担当： 1、墙面，保修_月; 2、地面，保修_月; 3、顶棚，保修_月; 4、门窗，保修_月; 5、上水，保修_月; 6、下水，保修_月; 7、暖气，保修_月; 8、煤气，保修_月; 9、电路，保修_月; 保修期内，因不行抗力的因素，或其他非出卖人缘由造成的损坏，出卖人无须担当责任，但可帮助修理，修理费用由买受人担当。 第十五条质量争议的处理 买受人对该商品房提出有重大质量问题，买卖双方产生争