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1、 关于商业房屋合同3篇 订立合同当事人双方： 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 依据国家有关法律、法规的规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项： 第一条：出租地址 甲方将 ，建筑面积为平方米 的房屋，出租给乙方作为经营场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权治理机关核定的面积为准。 其次条：租赁期限 租赁期从20xx年11月20日起至20xx 年11月19日止，共计3年。 本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前 60 天向甲方提出续租书面
2、申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再连续租赁。 第三条：租赁金 甲乙双方商定本房年租赁金为320xx元(人民币大写：叁万贰仟元)，本期在合同签订后当天交付，其余金额在每年期满前一月内交付。 第四条：租赁期间的商铺修缮和装修 1、乙方应按妥当使用商铺内的设施，爱护房屋原构造和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要，经业主同意撤除室内隔墙及墙内设施、设备除外) 2、乙方因使用需要，在不影响房屋构造和外观的前提下，可以对所承租商铺进展装修，装修费用由乙方担当，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业治理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并听从物业治理方的统一治理。
3、租赁期满后装修物的权属处理，双方商定： (1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方撤除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方担当隔墙及室内设施恢复责任。 (2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方撤除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内撤除的隔墙及室内设施复原。 (3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满意甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。 第五条：甲、乙双方责任和义务 1、甲方应对出租房屋的”合法性担当法律责任。 2、乙方在
4、合同期内必需严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。 3、甲方在本合同签订前与物业治理公司签订的前期物业治理效劳协议及相关物业治理文件中所享有的权利和义务(缴纳修理基金除外)，在本合同期内，转由乙方享有并履行(包括物业治理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲方与物业公司已签订物业治理合同、相关文件作为本合同附件。 4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效7日内书面表示情愿承购本房产，则视为本条商定;房屋产权全部人按法定程序将房产全部权转让给第三方时，乙方放弃优先购置权。 5、乙方应遵守用户手册、装修守则以及本物业的其它治理制度。并与物业治理公司签
5、订房屋装饰、装修治理协议、物业治理效劳协议、消防安全责任书及其它物业治理文件，以上文件作为本合同附件。 6、该房屋的质量保险费用由产权人担当。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行担当。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方担当相应赔偿责任。 第六条：违约责任 1、乙方有以下情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保存追究违约责任的权利： (1)擅自转变租赁商铺的经营范围; (2)利用承租商铺进展非法活动，损害公共利益和甲方利益。 (3)拖欠房屋租金累计30日以上。 2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式
6、通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。 3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权全部人同意。 4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的爱护。 第七条：解决争议的方式 本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。 第八条：本合同未尽事宜 1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。 2、本合同一式两份
7、，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 商业房屋合同 篇2 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 经甲、乙双方共同协商全都，达成如下协议： 一、房屋租期 年，即 年 月 日至 年 月 日止。 二、房屋年租金： 元，租金一年一次性交清，乙方交押金 元整。在承租期间，乙方不得私自转租给第三方，否则甲方有权收回房屋。 三、期满后，如乙方续租，需提前一个月向甲方交清其次年租金。 四、乙方在租用期间，应爱惜室内设备，如消失损坏应照价赔偿。 五、水、电费由乙方每月按时交给甲
8、方，不得拖欠。 六、乙方在租用期间，应留意用水电安全，如消失意外，由乙方负全部责任。 七、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 商业房屋合同 篇3 出租方（以下简称甲方）：住宅： 承租方（以下简称乙方）：身份证号： 住宅： 甲乙双方本着诚恳信用，互利互惠的原则，依据中华人民共和国合同法和其他律、法规之规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达本钱合同条款如下： 第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积 商铺坐落地址：乐山市五通桥西坝镇民主街，商铺面积约平方米（以产权证面积为准）。
9、 其次条：租赁用途 乙方租赁该房屋作为商铺使用。 第三条：租赁期限 1.租期壹年：年月日至年月日。 2.续租：本合同商定租赁期届满前1个月，乙方书面对甲方提出房屋续租函，甲方收到乙方续租函后15日内回复是否同意续租，若超过时间未回复的，视为同意续租。甲方同意后乙方可以连续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方依据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方享有优先承租权，续约期内双方的权利义务除双方另有商定外均适用本合同相应规定。 第四条：租金和支付方式及租金交纳期限： 1.租赁金额：每年元。 2.付款方式： 甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租。 3.乙方必需根据商定向甲
10、方交纳租金。到期不交视同违约，违约金万元整。 第五条：房屋的附属设施及费用的担当 1.承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业治理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按房屋所在地相关标准的执行。 2.租赁房屋产生的税金和使用该房屋进展商业活动产生的其他各项费用均由乙方担当（其中包括但不限于乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用） 3.租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，修理费由乙方负责。 第六条：租赁期间房屋修缮 1.甲方房屋交给乙方后，乙方在使用期间的装修及修缮有乙方自行负责。如乙方不再使用出租的房屋后，乙
11、方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。 2.乙方装修过程中需转变房屋原貌或转变主要构造时应当向甲方申请，得到甲方同意前方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后消失任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。 第七条：甲方权利和义务 1.有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。 2.监视乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。 3.甲方不担当乙方的经营风险及责任。 4.在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进展违规及违章经营和非
12、法活动的，损害公共利益或甲方利益的，拖欠租金的等行为，甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。 5.甲方有权监视乙方安全使用房屋，若发觉乙方租赁期间存在安全隐患时，甲方有权要求限期整改。 6.在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方供应房屋的相关证明文件。 7.在乙方没有违反使用水、电等设施治理制度时，甲方应保证商铺正常用水用电。 第八条：乙方权利和义务 1.根据房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干预，但乙方擅自改造用途的除外。 2.确保消防安全，假如因乙方使用房屋或经乙方装修房屋消失并造成人身财产损害时，均由乙方担当全部赔偿责任。 3.根据本合同商定交纳房屋租金及其他费用。
13、4.不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。 5.甲乙双方在经营过程中如因对方缘由造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方担当。并负责损失的赔偿。 第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施 1.若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不担当责任，合同终止。 2.若甲乙双方在没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失且有权同时收取违约金万元。 第十条：争议的解决方法 本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向房屋所在地人民法院起诉。 第十一条：本合同如有未尽事宜，按中华人民共和国合同法的有关规定。甲、乙双方也可以共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。 以下无正文 甲方（盖章）乙方（签字） 法定代表人（签字）身份证号： 联系电话：联系电话： 联系地址：联系地址： 年月日年月日