关于商铺租赁合同模板.docx

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1、关于商铺租赁合同模板 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，经协商全都，订立本合同。 第一条房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址_商铺_号，商铺面积约_平方米左右。 其次条出租期限及用途 1、租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。出租期满，合同自然终止。 2、乙方向甲方承诺，出租该房屋仅作为_使用。 3、出租期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如甲方仍连续出租房屋，承租方享有优先权。但必需在出租期满_个月前书面通知甲方，重新签订出租合同。但租金参考当时的四周门市租金涨幅作适当调整。 第三条租金及支付方

2、式 1、该房屋每月租金为_元(大写_佰_拾_元整)。年租金总额为_元(大写_仟_佰_拾_元整)。租金第一年不变，其次年租金按上一年度租金增加_%计算租金。 2、房屋租金支付方式：合同签字生效之日起，一次性交清全年租金。如续租，次年年租金在已交租金期满_个月前一次性交清，依此类推。 3、乙方必需根据商定向甲方缴纳租金。如拖欠租金，从商定交款日第3天开头以每天按所欠租金_%向乙方加收滞纳金。拖欠房租_天以上缴纳的，属拖欠方违约，甲方有权收回房屋。 4、合同签字生效后，乙方向甲方交纳保证金贰仟元整，合同终止无违约一次性退还乙方。 第四条出租期间各项费用的缴纳 1、物业治理费、水电费：由乙方自行缴纳(

3、水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 2、出租期间，由于乙方导致出租房屋的质量或房屋的内部设施损毁(包括门、窗、水、电、空调等)，修理费由乙方负责。 3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第五条合同的变更、解除与终止 1、假如甲方将房产全部权转移给第三方时，必需事先书面对甲方申请并征得甲方的同意。合同方可连续有效。 第六条房屋修缮与使用 1、出租方将房屋交给承租方后，乙方的装修装饰及修缮，出租方概不负责。如乙方不再使用甲方的门市，乙方不得破坏已装修局部和房屋。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋

4、及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。 3、乙方如装修或设置对房屋构造有影响的设备，均须事先征得甲方的同意前方可施工。出租期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，依附于房屋的装修及设备归甲方全部。假如乙方拆走，乙方必需负责恢复工程实际发生的一切费用。 第七条房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证出租房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、乙方应于房屋出租期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第八条甲方违约责任处理

5、规定 1、甲方违反本合同商定，提前收回房屋的，应当向乙方支付违约金_元，若支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。 2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第九条乙方违约责任 乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并向甲方支付违约金_元。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方书面同意，拆转变动损坏房屋或房屋构造的; (3)转变本合同规定的出租用途存放危急物品或利用该房屋进展违法活动的; (4)损坏房屋，在甲方提出的合理期

6、限内仍未修复的; (5)在商定的交租金时间无故不交，并推迟_天以上的”。 (6)未经甲方同意，乙方擅自退租或者乙方装修损害房屋的，保证金和所剩租金不退抵违约金。 第十条免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2、因国家政策需要撤除或改造已出租的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。 4、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克制的客观状况”。 第十一条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉

7、。 第十二条本合同如有未尽事宜 按合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同共_页，_式_份，甲、乙双方各执_份，均有同等法律效力。 出租方(签名)：_承租方(签名)：_ 日期：_年_月_日_年_月_日 关于商铺租赁合同模板2 出租方： 承租人： 类别 租赁合同编号：_ Xxx工程商铺租赁合同 本合同双方当事人： 出租方： （以下简称甲方） 住宅： 法定代表人： 承租方： （以下简称乙方） 住宅： 法定代表人： 甲、 乙双方依据中华人民共和国合同法和中国的其它有关法律和法规、四川省及xxx市等公布的有关法规和规定，本着公平互利，友好合作的原则，

8、就乙方向甲方租赁 “xxxx”工程的商铺（以下简称“商铺”）事宜，达成以下条款（以下简称“本租赁合同”）。 甲、乙双方在本合同签字盖章之前，对本协议之全部条款（特殊是免责条款）均已充分留意并具体了解双方权利义务。对违约责任的担当，乙方亦有足够预见。双方均认为本协议已反映其真实意思。 第一条 释义 除另有说明外，以下用语在本合同及附件中使用时具有如下的含义： 1.1本合同：指甲方和乙方订立的本合同，包括本合同主文、全部附件及双方就修订本合同而做出的任何书面补充协议。 1.2xxxxx工程：是指由甲方在xxxx市开发的地产工程，四至分别为：东临xx街（路）xx号，南临东临xx街（路）xx号，西临东

9、临xx街（路）xx号，北临东临xx街（路）xx号。包括：大型商场（以下简称“购物中心”）、酒店、办公写字楼等 1.3商铺：指甲方依据本合同的商定向乙方供应的出租场地。该租赁场地并非具备独立的产权证明文件，仅由甲方参考乙方的需求及xxxx工程的各项特性而向乙方指定的特定面积和位置之场地。 1.4租金：指甲方将商铺出租给乙方经营时，按商定金额向乙方收取的款项。 1.5租赁保证金：指乙方依据本合同向甲方交纳的款项，它不是乙方预付的租金、物业治理费以及其它乙方依据本合同商定应交纳的其他费用，而是仅作为乙方履行本合同义务的保证。 1.6物业治理费：是指甲方或者甲方指定的物业治理方为维护购物中心的正常运作

10、，而对xxxx工程的公共区域执行保安、清洁、修理、绿化等工作而发生的必要费用以及该公共区域本身的水、电、空调费（店 铺内空调费，由乙方按本合同或物业治理合同商定担当）等费用。 1.7水电费押金：指乙方依据本合同向甲方交纳的款项，它不是乙方预付的租金、物业治理费以及其它乙方依据本合同商定应交纳的其他费用，而是仅作为乙方按时交纳水电费的保证。 1.8装修押金： 指乙方依据本合同商定向甲方交纳的或者依据物业治理合同向物业治理公司交纳的用于装修保证的款项，以确保乙方根据甲方或物业治理公司的要求装修。 1.10制度与规定：指甲方或甲方托付的物业治理公司制定并通告乙方知晓的包括但不限于租户手册、治理规约等

11、在内的与xxxx工程（包括本合同项下商铺）使用、运营、治理、效劳、收费等相关的各项规章制度。乙方同意甲方及/或商场物业治理方有权依据xxxx工程的实际治理需要对相关制度规定进展修订，并以修订后的xxxx工程制度规定为准。 1.11公用事业费：指商铺因经营需要使用公用设施如水、电、气（如有）、电话（如有）而产生的等费用。 1.12其他费用：指乙方应支付给政府的各项费用（如垃圾清运费等）以及乙方依据本合同商定应向甲方或甲方物业治理公司交纳的除租金、物业治理费之外的费用。 1.13 开业：指乙方根据其提交并经甲方和/或相关政府治理部门同意的设计方案完成商铺装修（如须消防验收的，需取得消防部门验收合格

12、意见书）和外观展现，对租赁场地的经营做好各项预备工作，并对外开门营业。 1.14起租日：合同商定租赁期限的开头日，租金计算的起始日。 1.15损失：本合同所指损失系指违约方因违反合同商定给守约方造成的直接损失（包括守约方因追偿赔偿而发生的保全费、诉讼费、律师费），但不包括间接损失（如预期利益损失）。 1.16工作日：指中华人民共和国政府规定的正常工作之日，即扣除了星期六和星期日（不包括经政府调休后应正常工作的星期六和星期日）以及政府规定的固定和经调休的节假日之后的日历日。 其次条 出租商铺 2.1甲方将位于在xxxx市开发的地产工程自编 号商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。 2.2该商

13、铺的详细位置在本合同附件一（商铺位置示意图）中以红色予以标注，该红色标注只作位置确定及便利鉴别之用。 2.3该商铺的承租实际面积约为 平方米（自相邻店铺分隔墙中心线为界计算承租面积，该面积含店铺内建筑构造柱体），承租建筑面积约为平方米（该商铺建筑面积含xxxx工程公共局部区域等面积的分摊），根据房地产面积测绘标准以最终实际测量的为准；该商铺的面积最终确定后，甲乙双方应予以书面确认，并作为本合同附件。 2.4面积误差：上述建筑面积与最终测量面积存在误差的，以最终测量的建筑面积来计算租金、治理费以及其他费。 2.5该商铺最终测量的面积与本合同商定的建筑面积不全都的，由双方另行以补充协议确定。甲乙最

14、终确定的该商铺建筑面积，在任何状况下作为双方履行本合同及其他与租赁相关协议的唯一面积数据及计算基准，双方不再就该商铺实际交付的建筑面积、分摊面积及/或套内建筑面积作任何调整。 第三条 商业用途 3.1该商铺作为乙方的 品牌经营之用。未经甲方许可，乙方不得将该商铺用作任何其他用途或者转变经确定的商号/名称、品牌、类别、经营工程。如乙方擅自更改该商铺的用途，甲方有权要求乙方订正。乙方不改正的，甲方有权提前终止本租赁合同，收回该商铺另行出租，并对乙方交纳的租赁保证金和物业治理费保证金不予退还。甲方因此提前终止合同的，乙方不得就该商铺的投入向甲方提出任何要求、主见、索赔。 3.2乙方明确该商铺的用途，

15、且负责按有关法律、法规规定办理该商铺用途变更的报批（如有）和二次消防申报手续，所涉费用由乙方自行担当，但甲方供应其法定义务范围内的帮助义务（包括供应相关资料）。 3.3 乙方经营商品须取得合法授权，对商品的来源、质量、商标、专利使用的合法性负责，不得销售假冒、伪劣商品，并保证甲方不因乙方在该商铺内销售的商品或供应的效劳而受到任何第三方的投诉或索赔。 3.4 乙方必需以正值手法从事经营活动，不得做出对甲方的商誉及名声有不良影响的行为。 3.5乙方在该商铺内进展经营活动前，应向政府有关部门申请必要的执照、批准证书或许可证（如法律、法规要求）等，甲方可供应其法定义务范围内的帮助，有关费用由乙方担当。

16、乙方应根据该等执照、批准证书或许可证的规定进展经营活动。 第四条 租赁期限及装修免租 4.1租期：本合同的租期为 年，从年 月 日起至 年 月 日止。该租赁期限包含装修免租期。 4.2装修免租期共天，自甲方交房之日开头计算，乙方应进场装修。在装修免租期内，乙方无须向甲方支付该商铺租金，但仍须向甲方支付物业治理费(免租期物业治理费为 元/平方米月）、相关公用事业费和其他费用。本合同的装修免租期仅只一次。 4.3 乙方在装修免租期届满仍未能完成装修的，装修免租期不作顺延。从装修免租期届满的次日，乙方应按本合同商定的标准向甲方交纳租金、物业治理费及其他相关费用。若乙方在装修免租期内提前完成装修开业的

17、，则乙方从开业之日起按本合同商定的标准向甲方交纳租金、物业治理费及其他相关费用。 4.4若甲方商场整体统一开业日晚于装修免租期届满日的，乙方在甲方商场统一开业日未完成装修的，每拖延一日须向甲方支付2倍日租金直至该商铺开业为止；若乙方在甲方商场整体统一开业日后60日仍未完成装修的，甲方有权提前终止本租赁合同收回该商铺另行出租并追究乙方的违约责任，对乙方交纳的租赁保证金和物业治理费保证金不予退还。甲方因此提前终止合同的，乙方不得就该商铺的装修投入向甲方提出任何要求、主见、索赔。 4.5续约：本合同在租期届满时自动终止。若乙方盼望连续承租，须在租期届满3个月前以书面形式向甲方申请。在本合同期满前，甲

18、乙双方就承租条件达成全都时可另行签订书面合同续约。 第五条 商铺交付与验收 5.1该商铺的交付日期为年 月 日（暂定交付日），详细交付日期由甲方另行于暂定交付日前 天以书面形式通知为准。双方书面确认该交付日期，并作为本合同附件附后。乙方应当按甲方通知交付日期的一周内承受交付。如通知内没有特别载明，则交付地点为xxxx工程现场。 5.2甲方应当根据本合同附件中交付标准之商定，向乙方交付本合同项下租赁场地。 5.3甲乙双方交付/接收该商铺时，应当签署一份交接凭据，交接凭据应当载明交接日期及该商铺之状况；交接凭据一旦签署，则甲乙双方的交付/接收义务马上完成。 5.4前款所述的交接凭据签署之日期为商铺

19、交付日。 5.5乙方有权并应当在交付日期前具体查看该商铺现有装修、设施及商场的公共局部。交付验收的详细标准见本合同附件二商铺交付条件。 5.6甲方应于该商铺交付时向乙方说明该商铺建筑物的状况，包括空调、照明、用电、消防等使用留意事项。 5.7乙方接收该商铺时，应当慎重和适当的检查该商铺；假如乙方认为该商铺存在缺陷，应当于接收后个工作日内书面通知甲方。 5.8前款所述的缺陷不影响乙方装修的，则乙方应当马上接收该商铺；同时，甲乙双方应当将该等缺陷书面记录，而甲方则应当于交付/接收之日起 日内对有必要修复局部修复。 5.9若乙方缘由，乙方没有在通知载明的交付日期一周内与甲方办理该商铺的验收、交接手续

20、，则乙方应被视为在通知载明的交付日办理了该商铺的验收、交接手续，通知载明的交付日期视为交付日，甲方有权要求乙方该日起计算装修免租期。 5.10若乙方缘由，乙方超过通知载明的交付日一个月后仍未办理验收、交接手续，则甲方有权单方终止本合同，没收租赁保证金和物业治理费保证金，并有权追索因乙方的该等行为所造成的一切损失。 5.11 商铺交付日迟于本合同第四条商定的租赁起始日的，则第四条商定的租赁期限作相应顺延。 5.12甲方拖延交付的责任见本合同第十八条中的规定。 第六条 租金及费用 6.1 租金 6.1.1 固定租金。 6.1.1.1首个租赁年度固定租金为按该商铺承租建筑面积计算每月每平方米 元，月

21、固定租金总额为￥ 元（大写： 元）。 6.1.1.2固定租金递增：固定租金递增率为 %，详细固定租金递增如下：（首年固定租金自起租日起计算，详细以本合同第4.1条商定的时间为准） 首个年度固定（不满12个日历月）租金： 年 月 日至 年月 日（含天装修免租期），每月固定租金每平方米￥ 元，月固定租金总额为￥ 元（大写 元），年固定租金总额为￥元（大写 元），已剔除 天装修免租期租金； 其次个年固定度租金： 年月 日至 年月日，每月固定租金每平方米￥元，月固定租金总额为￥ 元（大写 元），年固定租金总额为￥元（大写元）； 第三个年度固定租金： 年月 日至 年月日，每月固定租金每平方米￥元， 关于

22、商铺租赁合同模板3 甲方：丰润百货大楼每天购物广场（简称甲方） 乙方：（简称乙方） 依据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确甲乙双方权利和义务，经双方协商，签订本合同； 一、租赁场地状况： 1、该场地位于每天购物三楼中部南侧，总面积为m2。 2、该场地由乙方承租，主要从事“九鹿王”品牌服饰经营活动。 二、租赁期限： 租赁期限为_年。租赁时间为20xx年月日至年月日。 三、租金标准： 1、租金按平方米计算，租赁期内乙方足额向甲方缴纳元。 2、租金交付方法为上打租，自承租日起乙方每三个月向甲方缴纳一次,缴纳时间分别为年月日;年月日;年月日;年月日。 四、甲方权利义务： 1、甲方负责为乙方供应

23、经营场地，并保证供电、供暖、供水等根本条件设备。 2、甲方负责乙方营业人员的聘请，培训和人员的治理工作。 3、合同期内，甲方负责为乙方做好商品宣传工作。其费用由乙方负责支付。 4、合同期内，甲方丰润区境内不得经营或与其它商家签订同类商品的购销协议。 五、乙方权利、义务： 1、按规定时间向甲方缴纳租金。 2、保证商品货真价实，手续齐全，符合国家的强制性执行标准，有良好的售后效劳保证。不允许有假冒伪劣行为。一旦有关部门查出有不合格状况，乙方担当一切责任，甲方概不负责。 3、乙方在合同期内，必需保证商品供给，消失断档、断号要准时调货补货，以到达增加客流促进销售的目的。 4、乙方负责支付员工工资并与员

24、工签订劳动协议，每月月末员工工资从结算款中扣除. 5、乙方员工在上下班途中发生意外及交通事故，所涉及费用由乙方担当。 6、乙方如不能按期缴纳租金，逾期10日后甲方有权终止协议,并有权从销售额中拘留租金。 六、以上各项条款要求甲乙双方共同遵守，信守承诺，由于市场竞争或不行抗力及其它未尽事宜，合同不能连续时，双方可协商解决。 关于商铺租赁合同模板4 甲方（出租方）：_ 乙方（承租方）：_ 出租方情愿将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本协议，具体状况如下： 第一条房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址：_省_市_区_街_号商铺，建筑面积_平方米。 承租方承

25、租商铺用途：用于经营_。 其次条租赁期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条租金和租金交纳期限 1、每年租金为为人民币_元整（_元）。月租金每平方米不得超过_元，每米柜台不得超过_元。 2、从其次年起，租金每年比上一年度增加_元（即其次年为_元，第三年为_元，第四年为_元） 3、为减轻承租方负担，经双方协商，承租方于合同签订之日交付押金_元，出租方同意承租方每年租金分_期付款，付款期限及金额商定如下： 第一期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 其次期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第三期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 4、租金收款账户信息： 户名：_，开户行：_

26、，账号：_。 5、承租方必需根据商定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方赐予承租方_天的宽限期，从第_天开头出租方有权向承租方每天按实欠租金_%加收滞纳金。押金于合同到期或者终止后无息退还。 第四条租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。 第五条各项费用缴费方法 1、治理费：甲方每月自行向有关部门交纳； 2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳； 3、电话费：乙方自行向有关部门交纳； 4、修理费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，修理费由乙方负责；租赁物内家私

27、、家电设备因乙方使用不当损毁，修理费由乙方负责。 第六条在租赁商铺经营活动中，出租方应当履行以下义务 1、必需制作租赁商铺标志并监视承租方在承租的商铺或者场地的明显处悬挂或者张贴。 2、监视承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要准时报告有关部门。 3、不准将商铺出售给与商铺原有经营范围不符或反向的承租人。 4、违反城市规划及城市治理规定，擅拘束商店门前或占道设置的商铺（包括在店内自行设置阻碍顾客出入的柜台），制止出租并予以撤销。 5、不准为承租方供应银行帐号、票证和效劳员标牌。 6、不准为承租方非法经营供应便利。 7、承诺商铺可以满意承租方的经营目的，

28、并帮助承租方办理相关的营业执照等手续，如因出租方的缘由或房屋相关手续的瑕疵，承租方有权解除合同并要求出租方赔偿损失。 第七条在租赁商铺的经营活动中，承租方应当履行以下义务 1、不得超出核准登记的经营范围。 2、必需在承租商铺或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁商铺标志。 3、不得私自转租、转让承租的商铺，不得以出租方的名义从事经营活动。 4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者供应正式的销售凭证。 5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损安康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。 6、必需按税务部门的规定，办理纳税登记，

29、依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续； 7、制止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。 8、自觉承受工商、税务、物价、卫生、城市治理等部门的监视检查，听从出租方的指导与治理，执行营业场所治理的有关规章制度。 第八条出租方与承租方的变更 1、租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的固然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。 2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为

30、本合同的固然乙方，享有原乙方的权利，担当乙方的义务。 第九条违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本协议的状况下提前解除协议或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。 2、若承租方在出租方没有违反本协议的状况下提前解除协议，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。 3、承租方违反协议，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 第十条续租 1、承租方若要求在租赁期满后连续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁协议。租赁期满前出租方

31、未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本协议。 2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 第十一条协议中止 承租人有以下情形之一的，出租方可以中止协议，收回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的； 2、承租方利用承租房进展非法活动的，损害公共利益的； 3、承租方拖欠租金累计达_天的，并赔偿违约金_元。 第十二条协议的终止 1、本协议期限届满，双方不再续签协议的； 2、双方通过书面协议解除本协议； 3、因不行抗力致使协议目的不能实现的； 4、在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为说明不履行协议主要义务的； 5、当事人一方拖延

32、履行协议主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行； 6、当事人有其他违约或违法行为致使协议目的不能实现的； 7、因商铺拆迁导致房屋灭失时，双方商定拆迁的补偿由承租方享有； 8、_。 第十三条免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若承租方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，承租方需马上书面通知出租方。 第十四条争议处理方式 1、本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。 2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下第_种方式解决 （1）提交_仲裁委员会仲裁； （2）依法向人民

33、法院起诉。 第十五条通知 1、依据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。 2、各方通讯地址如下： 出租方：_。 承租方：_。 3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。 第十六条解释 本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进展，本协议的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本协议的解释。 第十七条补充 本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以协商解决。

34、第十八条协议效力 本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或协议专用章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。 本协议正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。 甲方：_乙方（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 关于商铺租赁合同模板5 出租方(以下称甲方)：_ 承租方(以下称乙方)：_ 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体状况如下： 房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址：_号，建筑面积_平方米。 租赁期限 租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同

35、，收回房屋： 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2.承租人利用承租房进展非法活动的，损害公共利益的； 3.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_元。 合同期满后，如出租方仍连续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整。 租金和租金交纳期限 1.每年租金为为人民币_万_仟元整（￥_元）。 2.从其次年起，租金每年比上一年度增加_元（即其次年为_元，第三年为_元，第四年为_元，）。 3.（或）为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分_期付款，付款期限及金额商定如下： 第一期：租金为_元，付款时间为_年_月_日。 其次期：租金为_元，付款时间为_

36、年_月_日。 第三期：租金为_元，付款时间为_年_月_日。 第四期：租金为_元，付款时间为_年_月_日。 第五期：租金为_元，付款时间为_年_月_日。 第六期：租金为_元，付款时间为_年_月_日。 （或3.乙方每(_月_年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。） 4.乙方必需根据商定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方7天的宽限期，从第8天开头甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。 各项费用的缴纳 1.物业治理费：乙方自行向物业治

37、理公司交纳； 2.水电费：由乙方自行缴纳；(水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 4.修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 5.使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 出租方与承租方的变更： 1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先书面对甲方申请，

38、由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_元。 2.若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_元。 3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲

39、方。 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金_元。 本合同共_页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。 出租方(盖章)_ 承租方(盖章)_ 法定代表人（签字）_法定代表人（签字）_ 联系电话_联系电话_ 联系地址_联系地址_ 身份证号_身份证号_ 年月 关于商铺租赁合同模板6 甲方： 乙方：乌鲁木齐金怡尚广告有限公司 签订日期：年月甲 乙日 商铺租赁合同 出租方: ，以下简称甲方； 承租方: ，以下简称乙方。