关于合同协议书模板十篇.docx

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1、 关于合同协议书模板十篇一、工程名称：房顶彩钢板搭建工程。 二、工程内容及要求：前后中柱子用90公分空心铁管，高2米，中间2.3米，主梁5*8方钢。助梁4*6方钢，彩钢房顶搭建及安装。 三、工程地点：农村信用社办公宿舍楼顶部 四、工程期限：10天 五、合同价款：工程总造价14986元，税率按6.51%，暨975.58元，合计总价为15961.58元。 六、付款方式：工程完毕后，甲方应在7个工作日内一次性付清工程款； 七、工程安全与保卫： 1、甲方需供应无障碍施工环境。 2、乙方进入本工程场地施工作业，必需严格遵守甲方的规章制度。 3、施工现场必需遵守安全生产相关规定的要求施工。 4、做好地上、

2、地下管线和不明障碍物的爱护迁移工作。 5、乙方要积极实行措施，确保施工区域的安全，担当施工区可能发生的安全生产事故的责任和费用。 6、做好文明施工，做到完工、料尽、场地清， 八、本合同一式二份，双方各执一份，本合同自双方签字盖章后生效，未尽事宜另行协商解决。 甲方：湾坞农村信用社代表： 乙方： 代表： 年月日 合同协议书 篇2 合同执行之浅析 市场经济下，企业之间的经济往来，直接的目的是将产品及效劳进展变现，在保障企业自身可持续进展的前提下，供应充裕的资金流，并通过市场运作，到达企业做大做强的目标。 企业之间的经济往来主要是通过合同形式进展的，企业的经营成败和合同及合同治理有亲密关系，而合同执

3、行则是合同治理中一个重要组成局部。 一、 合同治理与合同执行的辩证关系 1、合同治理涵义：合同治理是指企业对以自身为当事人的合同依法进展订立、履行、变更、解除、转让、终止以及审查、监视、掌握等一系列行为的总称。其中订立、履行、变更、解除、转让、终止是合同治理的内容；审查、监视、掌握是合同治理的手段。合同治理必需是全过程的、系统性的、动态性的。 2、合同执行涵义：合同执行是指企业在所签订的合同生效之后，依照合同所要求的各方的责权利，进展履行自身责任、监视其他签约人义务的同时，猎取应得的利益的过程。合同执行操作的过程，也是合同签订生效之后的合同治理的中期与后期治理。 3、两者辩证关系： 1）合同治

4、理是一个连贯的操作系统；合同执行为合同治理中后期的操作子系统； 2）合同执行贯穿了合同治理的整个操作系统之中，并对合同治理的前期工作有因果验证的导向关系；合同治理前期的良好运作，是合同执行在合同治理的中后期良好操作的先决条件； 3）两者为相辅相成、相互促进的同向协作的依存关系。 二、合同执行效果良好的条件 合同执行执行的效果是否良好，取决于多种因素，但最关键在于合同签约生效之前、签约胜利及生效之后的各个环节，都能有效的得到掌握与执行： 1、合同签约生效之前：事先对签约方资质、信用、财务状况进展评估，审核签约条款的合法性及可执行性，并建立该合同可能导致风险的预防机制； 2、合同签约胜利：合同条款

5、的文字严谨、精确，没有歧义和产生误会；条款中签约各方享受的权责利，是对等的相对平衡，并表达合作双赢的理念； 3、合同签约生效之后：依照条款有效履行责任，监视其他签约方的义务进程，运用给予的权利准时猎取正值的利益； 三、本公司合同执行现状分析 纵观公司十几年的签单记录及执行状况，并不抱负，暴漏出在对企业合同的认知、重视度、执行力以及系统性、动态性治理等方面的问题。 1、合同执行存在的问题 1）合同执行无法律依据 1合同签单合作方不具备签单资格，或者手续不全； 例1：签约单位为“某某公司工程部”或“某某工程队”等，这些签约方多数是没有在工商注册的个体户，或者是挂靠的分包商及中间人，甚至是个人为主体

6、，此类签约客户所加盖的印章，法律法规是不予认可的，极易产生纠纷等后患； 例2：“宁波中安消防工程公司”，此单位已经在20xx年6月已经被注销，不再具备签单的法律资格，但是在03年末及04年初，此“单位”仍与本公司签约4笔合同，截至今日，尚有尾款近10万多元未付，这些合同不受法律爱护，欠款更是追讨无期。 2）合同条款无确认的时间约束，合同文字产生歧义 1无确认时间，合同执行缺乏时效性的依据 例1：“货到后付至80%，安装调试合格之后付至95%，余款为质保金一年后支付”，上述付款方式中针对 “货到款、安装调试款及质保金” 这些付款环节，均没有给于明确的日期，直接导致合同执行缺乏时效性的依据； 2合

7、同文字不严谨、不精确，简单发生歧义和误会 例1：“乙方（浙江中医大）将不用的货品，退回甲方公司之后，双方*合同款清执行完毕”，这条条款其一，没有商定不用的货品清单，以及不用的时间限制，对不用的货品根本无法计算出精确的价值，其二，没有确认将货物退回甲方公司截止时间，时间一长，货物经折旧之后，价值也将所剩无几。合同文字的表述产生的歧义和误会，造成的损失，不仅巨大，而且难以挽回。 3）合同条款不全面、不完整，有缺陷，有漏洞 常见漏掉的条款往往是违约责任。有些合同只讲好话，不讲丑话，只讲正面的，不讲反面的，一旦发生违约，在合同中看不到违约如何处理的条款。 4）合同执行未到达动态治理 针对原先签订的版本

8、，签约一方因自身缘由，进展条款变更，如增减货品数量、增减货品的配置、运输到达地点，及付款方式变更等；没有形成动态治理，正确操作方法，即： 1由提出变更一方书面签章传递申请（原件），并注明变更理由、变更后产生的问题的处理意见等； 2接收一方核实原合同，变更是否有依据，然后再确认变更后的操作可行性，以及权责利的结果导向分析及确认； 3协商通过并达成全都之后，签署具有法律的补充协议，并注明与原合同的关系； 4书面通知因变更而涉及到各相关部门，进展有效的调整和工作连接； 5存档备案，并作为后期合同执行的调整和操作的依据。 5）外办内部没有做到信息共享、准时反应、连贯性操作、执行到位等合同执行的系统操作

9、 1局部办事处合同执行各自为战，没有形成统筹治理，既不能高效统筹信息，更不能快速反响； 例1：个别办事处售后主管根本不知道，自己办事处报表中，被列入了多少待处理的质量问题，甚至在因质量问题导致大量应收款的状况下，还自认为手头上质量问题全部处理完毕。这反映出在质量问题信息的搜集、统计安排、处理反应、善后收款等等方面，没有形成系统治理，在无法统筹安排、信息共享的状况下，工作效率凹凸无需多言，而合同执行的效果，也将大打折扣。 2局部办事处因其他缘由而变动，没有准时应急处理，导致合同执行工作的中断，甚至导致形势变糟； 例1：业务人员因故离职，实物上的交接根本没有问题，但是原先担当而未完成的工作任务的交

10、接，很少被涉及，即使有，也没有交接的完整性和准时处理的连续性。这些状况导致合同执行工作的中断，其结果导向自然也难有起色。 2、常见问题消失的缘由 1）对市场与合同的关系缺乏熟悉 在市场经济条件下，这是一种相互依存的关系。一方面，市场的运作需要合同。市场是靠合同动作的，市场主体各方都是靠合同去履行其权利义务的。另一方面，合同的成立必需以市场为前提。没有市场谈不上什么合同。合同是市场的产物，是市场可持续进展的动力。有些业内人士只顾到市场上承揽任务，却不去签订合同或者草率签订，结果遇上纠纷就没有协商与调解的依据，或者依据缺乏。 2）对合同与合同治理、及合同执行的关系缺乏熟悉 合同协议书 篇3 合同编

11、号： 甲方： 乙方： 经甲、乙双方友好协商，就甲方所需微信效劳达成以下共识。双方申明、双方都已理解并认可了本协议的全部内容，同意担当各自应担当的权利和义务，忠实地履行本协议。 第一条：效劳内容 其次条：甲方的权利和义务 1.供应专人与乙方联络。 2.甲方必需保证微信信息的合法性和真实性，如因此引起纠纷，乙方不担当任何法律责任。 3.合同签订后，甲方供应微信账号以及密码等各种必要的资料和授权。 4.根据合同的商定，准时支付费用。如因乙方过错未能如期完成合同商定内同，甲方有权要求终止，并按未完成工作进度所占比例，要求乙方退还相应款项。 5.合作期间甲方不得将微信相关信息复制、传播 、出售或许可给其

12、它第三方。 第三条：乙方的权利和义务 1.供应专人与甲方联络。 2.为甲方供应微信营销方案。 3.按合同相关商定，为甲方供应微信营销效劳。 4.在合作期间，如未征得甲方同意，乙方不得擅自转变微信企业信息。 5.在要求的期限内，完成合同规定工程，并通知甲方进展验收。 第四条：验收标准 1.乙方应以电话、传真以及电子邮件供应运营结果。 2.运营结果到商定效果即为验收合格。 3.甲方请即时填写验收确认单。 4.甲方完成验收后以合同供应的联系方式准时联系乙方。 第五条：违约责任 1.乙方在签订本合同后，证明无法向甲方供应规定的效劳，甲方有权与乙方终止合同并已付款。 2.任何一方有证据说明对方已经、正在

13、或将要违约，可提出中止履行本合同，但应准时通知对方。若对方连续不履行、履行不当或者违反本合同，该方可以解除本合同并要求对方以合同额赔偿损失。 3.因地震、火灾等自然灾难、战斗、罢工、停电、政府行为等造成双方不能履行本合同义务，双方通过书面的形式通知对方，本合同即告中止。 4.合同中止时，乙方未完成合同规定的要求，应根据相应比例进展退款。 第六条：付款方式： 合同期限_，合同费用总计人民币_元，大写：_ 第七条：效劳期限： 自_年_月_日至_年_月_日止。 补充条款(如本条款与本合同前述条款有冲突的，以本条款为准)： 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 代表签字： 代表签字： 签订日期： 年 月 日

14、 签订日期： 年 月 日 合同协议书 篇4 首先，我们来看看什么是合同法上的合同。 合同法上的合同是指公平主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。对这个概念的理解，有以下四点： 1）公平主体；对于不公平主体之间的协议，比方说基于行政隶属关系的上下级之间就某一事项的所达成的协议，不属于合同法上的合同； 2）变动民事法律关系；从内容上来看，这一协议是设立、变更、终止民事权利义务关系的；详细说来，民事权利义务关系包括了物权关系、债权关系、身份关系； 3）协议；合同首先是一个协议，所谓协议就是指双方意思表示达成全都； 4）婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定；这里排解了身份

15、协议由合同法来调整；实际上，依据我国担保法以及马上出台的物权法，物权协议也是排解在合同法的调整范围之外的；结合前面第2）点的分析我们可以看出，合同法所调整的合同，实际上它的内容只剩下一点，有关债权关系的协议； 明确了合同法上合同的概念，对于“协议”我们也就能够有一个更清楚的了解了。实际上，合同法对于“合同”的定义，其中心词还是“协议”，只是在此根底上加了三个限定而已。换句话说，合同首先是协议，但是协议未必是合同。 所谓协议是指有关国家、政党、企业、事业单位、社会团体或者个人，在公平协商的根底上订立的一种具有政治、经济或其他关系的契约。协议，在其所表示的意义、作用、格式、形式等方面根本上与合同是

16、一样的。经济合同和以经济为内容的协议，都可以称为契约，两者都是确立当事人双方法律关系的法律文书。 合同与协议虽然有其共同之处，但两者也有其明显区分。合同的特点是明确、具体、详细，并规定有违约责任；而协议的特点是没有详细标的、简洁、概括、原则，不涉及违约责任。从其区分角度来说，协议是签订合同的根底，合同又是协议的详细化。 合同与协议是两个既有共同点又有区分的概念，不能只从名称上来区分，而应当依据其实质内容来确定。假如协议的内容写得比拟明确、详细、具体、齐全，并涉及到违约责任，即使其名称写的是协议，也是合同；假如合同的内容写得比拟概括、原则、很不详细，也不涉及违约责任，即使其名称写的是合同，也不能

17、称其为合同，而是协议。 合同协议书 篇5 甲方：乙方： 身份证号：_身份证号：_ 依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，结合本市装修装饰的特点，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方承包甲方的装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议： 第一条工程概况 1.工程地址：_ 2、工程装饰装修面积：_平方米。 3.工程户型：_ 4.乙方包工、包局部材料，甲方供应其余局部材料。 5.工程期限_日，(以实际工作日计算)： 工程开工日期：_年_月_日。 工程竣工日期：_年_月_日。 其次条工程价款 1.工程价款：(大写)_元，小写：_ 2、付款方式：首付60%_，工程过半

18、支付35%_，竣工移交支付5%_。 第三条材料供给 1.由甲方供应的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求。甲方应按时将材料、设备 运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;若甲方未按时供应材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方担当; 2、由乙方供应的材料、设备，乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方， 双方共同验收;若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方担当; 3. 甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的，在材料运至施工现场并经甲方验收认定前方

19、可使用。若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方担当; 第四条甲方的权利和义务 1.开工前_天，为乙方入场施工制造条件。全部腾空或局部腾空房屋，去除影响施工的障碍物;对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应实行爱护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的物品应仔细清点及爱护，并且双方签订“物品清单”; 2、供应施工期间的水源、电源，并说明使用留意事项; 3.负责协调施工队与邻里之间的关系; 4.制止拆动室内承重构造，如需拆、改建筑的承重、非承重构造或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续; 5.参加对工程质量、施工进度的监视及

20、对材料进场、工程竣工的验收; 6、工程所在的物业治理部门所收施工押金及各项物业治理费用，由甲方交纳(出入证除外)，乙方帮助供应物业治理所需的相关材料; 7.未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，甲方不得变动建筑主体和承重构造; 8.甲方无权要求乙方移动或改造燃气管线; 9、房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当根据物业治理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋治理部门规定的地点、方式时间堆放，并按有关规定清运; 10、甲方不得拒绝和阻碍物业治理单位依据住宅室内装饰装修治理效劳协议的商定，对住宅室内装饰装修活动的监视检查; 11.甲方进展装修不得损坏房屋原有节能设施

21、，降低节能效果; 12、未经批准，甲方不得随便在承重墙上穿洞，撤除连接阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗;不得随便增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇;不得任意刨凿顶板，不经穿管直接埋设电线或者改线; 13.未经批准，甲方不得损坏给排水、供电、供气、消防、通讯等公共设施，不得损坏他人的房屋及物品。 14.因进展家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，应由甲方负责修复和赔偿;如属乙方的责任，由甲方找被乙方负责修复和赔偿。 第五条乙方的权利和义务 1.施工中严格执行国家住宅装饰装修工程施工标准，保证工程质量，按期完成工程; 2、安

22、承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人，应当实行必要的安全防护和消防措施，保障作业人员和相邻居民的安全; 3.爱护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通; 4.家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，应当根据有关部门指定的位置、方式和时间进展堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品; 5.乙方设计师负责对甲方供应询问、设计、报价等相关效劳。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的工程经理。甲方关于工程的相关事宜均应与乙方工程经理联系，以确保工程中的统一指挥和治理; 6、乙方自行选购或者向甲方推举使用不符合国家标准的装饰装修材料，造

23、成空气污染超标的，造成损失的，依法担当赔偿责任; 7.乙方采纳的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。 8.乙方施工应符合有关标准要求，不得偷工减料、粗制滥造; 9、乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的安全; 10、乙方不得损害居民和其他经营者权益; 第六条工程变更 1.为确保甲方工程质量、工期及保修效劳，合同签订后如有工程工程或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议装饰装修工程变更单，同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效;凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方担当; 2、合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5%以上时，须向乙方支付减项总额8%的

24、变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用;若甲方要求削减的施工工程已施工，甲方需支付乙方该工程的施工费、材料费、治理费及撤除费; 3.甲方其次次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方该增加工程100%的工程款前方予以施工。 第七条工期延误 1.对以下缘由造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延： (1)工程量变化和设计变更; (2)不行抗力; (3)甲方未按时参与阶段验收而造成的停工; (4)甲方同意工期顺延的其他状况。 2、因甲方未按商定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用

25、由甲方担当，工期顺延; 3.甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延; 4.因乙方供材或施工等缘由不能按期完工的，工期不顺延;因乙方缘由造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方担当，工期不顺延。 第八条工程验收和保修 1.双方商定在施工过程中分以下三个阶段对工程质量进展验收： (1)水、电管线，防水层及吊顶基层等隐藏工程验收; (2)油漆、面层涂料施工前验收; (3)竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进展各阶段验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单。若甲方接到通知后，未按时参与验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方担当; 2、保修 工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向

26、甲方办理移交手续，工程保修期为一年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。 第九条合同的解释 本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以依据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，根据通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。 甲方(签字)：_乙方(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 合同协议书 篇6 本协议书由 有限公司（乙方）与vip会员（甲方），以中华人民共和国合同法为根本准则，经过双方友好协商共同确立。本协议书各条款所确定之双方的权利、义务，将掩盖有限公司与vip会员今后签定的每一份交易订单，无论是原件、复印件或传

27、真件，均应遵守本协议各项条款之规定。 一、当事人 甲 方： 公司地址： 法定代表： 托付代表： 开户银行： 银行帐户： 联系电话： 传 真： 乙 方： 有限公司 公司地址： 法定代表： 托付代表： 开户银行： 银行账号： 联系电话：028- 传 真：028- 甲乙双方合作期限从 年 月 日开头到 年 月 日止。在此期间内，甲乙双方合作进展。 二、资信证明 甲方应向乙方供应营业执照、税务登记证、资质证书以及法人托付书、负责人身份证等复印件。甲方须照实填写会员单位申请表。 三、合作方式 甲乙双方本着长期稳定进展的需要，甲方以 会员资格享受既定利润空间；甲乙双方日常结算以 最低零售限价为标准，甲方必

28、需严格执行乙方营销体系以及价格体系，在不违规的前提下，乙方每季度向甲方现金返利一次，返利空间以所购 产品最低零售限价的10%进展结算。甲方的会员资格在乙方全部专卖店均视为有效。有关会员的解释权归乙方全部。 四、结算方式 1、甲乙双方实行“现款现货原则“。 2、业务联系中凭传真向乙方要货，须每批要货的货款到乙方帐户后，乙方再规划安排供货。 3、甲乙双方日常交易实行最低零售限价结算制，即甲方所需产品单价一律根据 产品最低零售限价表结算。 五、质量问题 乙方各类产品，应确保质量。凡在拆包后发觉产品内在品质问题，由甲方按工矿产品购销合同条例规定和法定时间十天内通知乙方，以便乙方实行措施补救或退货。其运

29、输费用概由乙方负责。如属超过法定时间十天或甲方收货后保管不善、超期储存等所引起的质变，应由甲方负责。 任何非自然因素（运输不当、搬运不当、使用不当等）和不行抗力因素（如：火灾、地震、洪水、战斗等）不能退（换）产品。 六、安装责任 甲方所购 产品如由乙方负责安装的，其安装责任概由乙方负责，但甲方须协作处理；若甲方所购乙方产品进展自行安装的，其安装责任概由甲方全权负责，乙方不担当任何安装责任。 七、价格约束 1、零售标价：乙方全部 产品实行全省统一零售标价。 2、价格掌握：乙方全部 产品零售卖价实行最低零售限价掌握制度，即卖价不得低于最低零售限价。 3、价格监控：乙方对 产品价格体系实施监掌握度，

30、一经发觉违规行为马上处以相应罚款。 4、单一价格：乙方全部 产品只实行零售价格制。 5、价格协议：甲方向客户推举 产品时，不得违反 零售价格体系，否则会员优待无效；制止甲方与客户进展低于最低零售限价的私下交易，一经发觉乙方有权对甲方作出该交易货款1：1的罚款。 八、约束条款 1、甲方连续六个月未购置 产品时，乙方有权取消其vip资格。 2、甲方消失下例情形之一者，乙方有权取消甲方vip资格；触犯法律时，乙方将追究甲方相应法律责任： 2.1、有意毁损乙方声誉形象的； 2.2、不执行乙方掌握零售价格的； 2.3、违反乙方价格体系，与客户进展私下交易的； 2.4、对乙方有哄骗、欺诈行为的； 2.5、

31、甲方信誉渐渐恶化的。 九、违约责任 1、甲乙双方应仔细履行本协议，不得违约，否则对方有权终止本协议。 2、甲乙双方如需要提前终止协议，应提前15天通知对方，否则将视为违约；如造成乙方经济损失的，应赔偿其相应经济损失。 3、违约方需向对方支付违约金（双方协商解决）并应赔偿对方的其他经济损失。 4、经济损失的计算方法：按经济合同法执行。 十、本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商并经双方签字盖章后生效，作为本协议附件，同主合同具有同等法律效力。 十一、本合同一式两份，自签定之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。 甲 方： 乙 方： 有限公司 法定代表： 法定代表： 联系电话： 联系电话： 联系地址

32、： 联系地址： 邮政编号： 邮政编号： 开 户 行： 开 户 行： 银行帐户： 银行帐户：签字盖章 签字盖章： 签定日期： 签定日期： 合同协议书 篇7 出租方（甲方）： 通信地址： 联系电话： 法定代表人： 承租方（乙方）： 通信地址： 联系电话： 法定代表人： 依据相关法律法规的规定及双方签订的租赁合同，经甲、乙双方友好协商，并达成全都意见，甲、乙双方共同订立了本补充协议。 第一条：甲方将其位于 （以下称出租屋）出租给乙方（租赁范围见附图），出租屋建筑面积为 。 其次条：乙方租用出租屋的期限为 。即从 年 月 日至 年 月 日止。 乙方承租甲方出租屋作 用途，并保证在其经营及用途范围内合法

33、经营。 第三条：1、在本协议生效之日，乙方应向甲方交纳租赁定金人民币 元及交纳一个月租金，甲方在合同期满后（包括提前终止）及乙方没有违约的状况下，并在乙方返还甲方租赁物时，出租屋主体构造设施完好（属正常损耗外），同时结清应交纳的各项费用后，甲方将无息退还房屋租赁定金；如乙方违约导致甲方提前解除或终止合同，甲方有权没收租赁定金； 2、甲方在本协议生效之日，并在收到乙方的租赁定金及一个月租金后交付出租屋。甲方仅按出租屋现有的场地、设施、设备状况供应予乙方使用，任何增加设施、设备均由乙方自行负责，并担当相关费用； 3、如乙方有转租、分租或承包等经营状况，须事先向甲方提出书面申请，在征得书面甲方同意的

34、状况下，由转承租人、分租人、承包人等声明与乙方担当他所营业局部的连带 责任。如本协议提前解除、终止或合同期满，乙方应自己撤场外，还应担保上述他营方准时撤场，否则甲方有权按本协议最终一年租金的双倍向乙方收取合同外占用期间的使用费。如乙方或他营方不准时撤场，其留放于出租屋内的全部财产均视为放弃处理，且同意甲方强行撤除和搬迁。 第四条：租金及治理费的支付 1、租金按建筑面积计算，前两年租金以 元/月/计算，第三年起租金按7%逐年递增，但不包括乙方的日常水电费、物业本体修理基金（ 元/月/）和物业治理费（ 元/月/）。乙方的水电费按实际计量计费。乙方安装独立空调系统，该空调系统所产生的一切费用由乙方自

35、行担当。 2、租金标准： （1）免租期为两个月，从 年 月 日至 年 月 日止。免租期内乙方需正常向甲方缴纳物业治理费、本体修理基金及水电费等。 （2）租金标准： 从第三年开头，在原来租金的根底上按7%的标准逐年递增。即： 年 月 日至 年 月 日，每月人民币 元； 年 月 日至 年 月 日，每月人民币 元； 年 月 日至 年 月 日，每月人民币 元； 年 月 日至 年 月 日，每月人民币 元； 年 月 日至 年 月 日，每月人民币 元； 年 月 日至 年 月 日，每月人民币 元； 3、乙方应按上述商定于每月五日前向甲方支付当月租金，如乙方拖欠租金超过两个月（含两个月）或乙方所拖欠的水电费等其

36、它费用累计等于或超过甲方应收的两个月租金金额，甲方有权向乙方追收欠款及所欠款项按每月千份之五计收滞纳金，并有权单方面终止租赁合同及本协议的履行。 4、在租赁期间，乙方如须开具正式租赁发票，则由此所产生的全部税金全部由乙方自行担当。 第五条：装修 1、乙方有权在出租场地内独立经营，自行负责装修，但乙方应向物业治理公司申请装修，装修方案（包括施工图纸）须经物业治理公司书面同意后，方可进展施工。乙方在装修过程中必需严格遵守物业治理公司的有关装修治理规定。在装修过程中的一切风险和责 任均由乙方自行担当，乙方不得擅自改动租赁物的地面、主体构造及相关的电路线等。在合同有效期内，如因乙方的缘由提前解除合同或

37、合同期满后，甲方不补偿乙方任何装修费用。 2、乙方装修过程中，装修图纸须自行向消防部门报批，并依据消防部门批准的图纸进展施工，竣工使用前须经过消防部门验收合格后才能使用，报批材料、竣工证明及各竣工图纸须同时送物业治理公司备案。乙方装修施工对原消防设施改动、移位必需聘请具有专业资质的施工单位负责施工。改动或移位后，应保证 整个消防系统的正常运行要求。经营期间，乙方经营范围内如发生警报、消防故障等现象，乙方应在当天内赐予准时修理处理，并供应经消防专业公司修理处理好的故障分析报告复印件，交物业治理公司存档。每月供应该楼层系统月检记录，每年供应年终检查报告，并符合地方消防部门对美容保健等经营场所的消防

38、年检规定。 3、乙方在装修过程中所安装的排水、排气通道必需按甲方指定的地点设置，并由乙方自行负责施工费用（包括隔油池施工），同时保证各项设施符合政府有关部门的要求，和保证不对 产生渗漏水影响。否则，相关责任由乙方自行处理解决。 4、依据乙方经营需要，甲方在大厦配电系统允许负荷范围内供应乙方用电需求，如乙方需增加用电量，在报请甲方同意后自行负责施工并担当其风险。全部新增系统的用水用电，由乙方安装计量装置，费用由乙方自理，物业治理公司指定安装位置及安装地点。 第六条：物业治理 1、出租屋所在 负责治理；乙方在进场施工前须与物业治理公司签订有关的治理协议。 2、乙方应于每月五日前向物业治理公司交纳日

39、常的水电费、本体修理基金及物业治理费等。 3、大厦电梯系统、供电配电系统、消防等共用设备由物业治理公司进展日常运作及维护工作，乙方应协作治理。 4、物业治理公司只负责整栋大厦的外部保安、清洁工作，出租屋范围内的保安、清洁工作由乙方自行负责。 5、在乙方租赁范围内，乙方依据自身需要购置保险，所涉及的风险及费用由乙方自行负责。 第七条：违约责任 1、除上述各条款相应的违约责任外，乙方有以下行为之一的，甲方有权单方解除租赁 合同及本协议的履行，且乙方应担当违约责任并赔偿甲方全部损失： （1）由于乙方的行为致甲方被国家有关部门查处； （2）乙方在有效的租赁期间擅自转变经营范围； （3）由于乙方其它违法

40、行为的缘由，侵害甲方的合法权益的。 2、乙方在使用租赁物业期间，保证依照有关的法律法规进展经营治理，不做违反法律、法规等的经营。乙方保证租赁物消防方面的安全，并独立担当消防安全责任。 第八条：乙方的权利和义务 1、在有效租赁期间内，如因本出租屋产权转让，甲方保证受让人连续履行本合同。 2、甲方同意供应相应位置给乙方制作店面招牌，各相关手续由乙方自行向物业治理公司、政府各主管部门申请报批，施工图纸须经甲方批准。 3、甲方按现有场地移交，其他全部改造或新增加的设备、设施所需费用由乙方担当。 4、在合同生效之后，甲方可向乙方供应现有的相关证件，以便乙方向政府部门申领相关证件。 第九条：其它条款 1、

41、甲、乙双方须对本协议合作条款保密，泄密一方应担当违约责任，并向对方赔偿全部的损失。 2、本协议履行期间，因乙方自己或乙方与第三人引起的纠纷，一切责任均由乙方自行担当。如纠纷是由乙方所引起、乙方是主要责任人或是法律担当者而造成甲方损失，乙方应担当全部责任并向甲方赔偿全部的损失，并担当对方的全部损失。 3、合同期满后，乙方有意续租，续租条件另行商定，在同等条件下享有优先续租权，但须于合同期满前三个月向甲方提出书面申请，否则，本协议期满后自行终止。乙方在本协议期满后五天内清退出场，并把租赁物完好返还给甲方，须经甲方验收后没任何异议，否则，乙方应担当赔偿责任。如未按时退场，甲方有权拘留乙方出租房屋内的

42、货物，如造成甲方损失。乙方应担当全部责任并向甲方赔偿全部损失。 4、在本协议履行期间，如因不行抗力因素（如地震、台风、水灾、战斗）及国家政策、法律、法规缘由等（如制止本合同经营方式）致使该出租屋不能正常经营或暂停营业连续八天以上，免除双方在该时期内相关责任，不行抗力大事消退后，合同双方应马上恢复对合同的履行；如上述因素导致出租屋无法连续营业，本协议即告终止，甲、乙双方互不担当责任。 5、附图作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。 6、本协议作为租赁合同不行分割一局部，与租赁合同具有同等法律效力；如在履行本协议过程中与租赁合同发生冲突，即以本协议为准。 第十条：本协议一式肆份，经甲、乙双方签字、盖章后生效，甲方执贰份，乙方执壹份，租赁机关执壹份，具有同等法律效力。 独立条款：本合同系双方真实意愿的反映，双方均放弃因合同效力问题向对方提出异议的权利，双方均以合同条款作为处理争议的唯一依据。 甲 方： 法定代表人： 代 理 人： 年 月 日 签约地点： 乙 方： 法定代表人： 代 理 人： 年月 日 合同协议书 篇8 甲方： 地址： 电话： 法定代表人： 托付代理人： 乙方：