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1、（新）XX 企业 XX 防水施工方案 0 XXX 安 置 房 防 水 专 项 施 工 方 案 XXXX 房屋营造有限公司 20XX 年 XX月（新）XX 企业 XX 防水施工方案 防水专项施工方案 1 目 录 一、编制说明.1 二、工程概况.2 三、施工准备.3 四、防水施工.5 五、防水节点控制.11 六、成品保护.15 七、质量要求与验收.15 八、安全环保措施.16 统职业道德营造现代工程项目一编制说明编制依据安置房建筑及结构施工图纸地下防水技术规范地下防水工程质量验编制说明本施工方案是根据现有施工图纸编制适用于安置房楼及对应地下室工程地下室底板顶板外墙防水及卫生间迎安置房项目工程地点环
2、岛干道以东圆一路以西金七路以南黄头路以北代建单位国贸控股建设开发有限公司施工单位房秉承传统职业道德 营造现代工程项目 XXXXXXXX防水专项施工方案 2 一、编制说明 1.1、编制依据 1、XX安置房建筑及结构施工图纸；2、地下防水技术规范（GB50108-20XX）；3、地下防水工程质量验收规范（GB50208-20XX）；4、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-20XX）；5、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-20XX）。6、图集 10J301 地下室防水构造 7、图集 11J930 住宅建筑构造 1.2、编制说明 本施工方案是根据现有施工图纸编制，适用于 XX安
3、置房 1#、2#、3#、4#、5#、6#楼及对应地下室工程地下室底板、顶板、外墙防水及卫生间迎水面和建筑屋面的防水施工。统职业道德营造现代工程项目一编制说明编制依据安置房建筑及结构施工图纸地下防水技术规范地下防水工程质量验编制说明本施工方案是根据现有施工图纸编制适用于安置房楼及对应地下室工程地下室底板顶板外墙防水及卫生间迎安置房项目工程地点环岛干道以东圆一路以西金七路以南黄头路以北代建单位国贸控股建设开发有限公司施工单位房秉承传统职业道德 营造现代工程项目 XXXXXXXX防水专项施工方案 3 二、工程概况 2.1、工程简介 1 工程名称 XX安置房项目 2 工程地点 环岛干道以东、圆一路以西
4、、金七路以南、黄头路以北 3 代建单位 XX国贸控股建设开发有限公司 4 施工单位 XXXX 房屋营造有限公司 5 设计单位 XX合立道工程设计集团股份有限公司 6 勘测单位 核工业华南工程勘察院 7 监理单位 XX圣德信工程管理有限公司 8 工程规模 建筑总面积 77500 m2 地上建筑面积 55200.33 m2 地下建筑面积 22299.67m2 各幢 建筑 面积 高度 层数 幢号 建筑面积（m2）高度（m）层数（地上/地下）1#21688.25 97.1 32/2 2#532.62 8.9 2/2 3#1897.55 15.95 4/0 4#28694.86 97.05 32/2 5
5、#1439.14 8.9 2/2 6#947.91 8.95 2/2 9 整体功能布局 1#、4#楼为高层住宅和商业组合建筑，2#、5#、6#楼为多层商业建筑，3#楼为多层 6 班幼儿园，10 建筑设计等级 一级；设计合理使用年限为 50 年；11 建筑防火分类 1#、4#楼为一类高层住宅和商业组合建筑，2#、5#、6#楼为多层商业建筑，3#楼为多层幼儿园，地下室 A区为类地下车库，地下室B区为类地下车库。主体耐火等级一级，地下耐火等级一级 12 上部结构体系 高层为剪力墙结构体系；多层框架结构体系，地下室为框架剪力墙结构 16 工程承包范围 工程施工图纸和合同中的工程内容。统职业道德营造现代
6、工程项目一编制说明编制依据安置房建筑及结构施工图纸地下防水技术规范地下防水工程质量验编制说明本施工方案是根据现有施工图纸编制适用于安置房楼及对应地下室工程地下室底板顶板外墙防水及卫生间迎安置房项目工程地点环岛干道以东圆一路以西金七路以南黄头路以北代建单位国贸控股建设开发有限公司施工单位房秉承传统职业道德 营造现代工程项目 XXXXXXXX防水专项施工方案 4 2.2、防水简介 根据地下室使用功能，本工程地下室除设备用房（发电机房、配电间）及地下室种植土屋面防水等级为一级外，其余主体部分防水等级为二级。地下室防水设防采用抗渗钢筋砼和防水卷材或防水涂料二道设防。具体防水做法详见构造表。项目 具体内
7、容 地下室底板 3 厚自粘聚酯胎聚合物改性沥青防水卷材（湿铺反粘）一道+自防水钢筋混凝土板 地下室侧墙 3 厚自粘聚酯胎聚合物改性沥青防水卷材（预铺反粘）+自防水钢筋混凝土侧墙 地下室顶板 4 厚自粘聚合物改性沥青耐根穿刺防水卷材+2 厚单组份聚氨酯防水涂料防水层+自防水钢筋混凝土顶板 后浇带及施工缝 后浇带拟采用遇水膨胀止水带或 3mm 金属止水片；水平向居中布置，后浇带浇筑时要对带内浮渣等进行有效清理。屋面防水 3厚自粘聚酯胎聚合物改性沥青防水卷材+1.5厚单组份聚氨酯防水涂料防水层+自防水钢筋混凝土顶板 厨房、卫生间 1.5 厚聚合物水泥基防水涂料 三、施工准备 3.1、技术准备 1、熟
8、悉图纸及相关规程、规范。2、根据现场情况、编制详细的施工方案并对工长及施工人员做详细技术交底和安全教育。3.2、人员准备 1、以生产经理为主配备 2-3名防水施工过程中的质量及安全监督管理人员，加强现场施工管理。2、根据现场施工需要合理安排施工作业人员。3、防水工程应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。防水所有管理人员及施工作业人员均需持证上岗。统职业道德营造现代工程项目一编制说明编制依据安置房建筑及结构施工图纸地下防水技术规范地下防水工程质量验编制说明本施工方案是根据现有施工图纸编制适用于安置房楼及对应地下室工程地下室底板顶板外墙防水及卫生间迎安置房项目工程地点环岛干道以东圆一路以西金七
9、路以南黄头路以北代建单位国贸控股建设开发有限公司施工单位房秉承传统职业道德 营造现代工程项目 XXXXXXXX防水专项施工方案 5 3.3、材料及器械准备 1、防水卷材必须是施工图纸及业主指定品牌。本工程防水卷材使用自粘聚酯胎聚合物改性沥青耐根穿刺防水卷材、自粘性改性沥青防水卷材，防水涂料采用单组分聚氨酯防水涂料。2、防水材料应有出厂合格证、材料使用说明书及质量检验报告，并有专人负责材料进场验收和材料报验，填写材料进场验收记录和材料报验单。3、防水材料必须符合相关的规范标准。4、防水施工中必须配备防水施工器械。3.4、材料需用计划 序号 材料名称 规格 单位 数量 备注 1 防水卷材 4mm
10、厚自粘聚合物改性沥青耐根穿刺防水卷材 m2 8000 随进分批进场 2 防水卷材 3 厚自粘聚合物改性沥青防水卷材 m2 28300 随进分批进场 3 防水涂料 1.5(2.0)厚聚氨酯防水涂料 L 6000 随进分批进场 4 止水螺杆 200/250/300 T 13.4 随进分批进场 5 止水条 m 4800 随进分批进场 7 抗渗混凝土 m3 16640 随进分批进场 8 细石混凝土 m3 400 随进分批进场 统职业道德营造现代工程项目一编制说明编制依据安置房建筑及结构施工图纸地下防水技术规范地下防水工程质量验编制说明本施工方案是根据现有施工图纸编制适用于安置房楼及对应地下室工程地下室
11、底板顶板外墙防水及卫生间迎安置房项目工程地点环岛干道以东圆一路以西金七路以南黄头路以北代建单位国贸控股建设开发有限公司施工单位房秉承传统职业道德 营造现代工程项目 XXXXXXXX防水专项施工方案 6 四、防水施工 4.1、防水混凝土施工 1、混凝土严格按照设计要求混凝土强度配制，水下混凝土抗渗等级比设计要求高一等级，施工中按照混凝土浇捣要求施工，详见混凝土工程方案。2、墙体模板系统处理要点 外墙采用12 止水对拉螺杆，对拉螺杆在两侧模板与砼界面处设 4040 的穿孔小模板块或采用止水环套在螺杆上，螺杆中部焊 5 厚止水片。地下室外墙模板木枋及钢管围在浇捣后 24 小时后可以拆除,但模板必须置
12、放 7 天后方可准许拆除,以免外墙因失水及内外温过大造成裂缝,影响外墙结构自防水的性能,外墙模板拆除完后，如穿墙螺套有小模板块的须将小模板凿除，并将止水螺杆在凹面底部烧断，后采用防水砂浆填堵小模板处凹坑。3、地下室顶板中的采光井、通风井、室外电梯井等洞口需和顶板一起一次性浇筑超出覆土高度 200mm，屋面层的烟道、通风井等洞口应该和屋面层一起一次性浇筑到超出屋面 200mm处。4.2、防水卷材施工 4.3、防水涂料施工 1、主要材料及施工机具（1）聚氨酯防水涂料（2）聚酯纤维无纺布（3）聚乙烯泡沫塑料片材（4）辅助材料：主要包括二甲苯（稀释剂和机具清洗剂）、二月桂酸二丁基锡（促凝剂）和苯磺酰氯
13、（缓凝剂）等。（5）施工机具：电动搅拌器、拌料桶、油漆刷、弹簧秤以及消防器材等。2、基层处理（1）基层表面必须平整光滑，不得有疏松、砂眼或孔洞存在。如有上述现象存在时，应抹水泥砂浆找平，采用掺入水泥量15%108胶或聚醋酸乙烯乳液调制的水泥腻子填充刮平。（2）遇有穿墙套管时，套管按规定安装牢固，收头圆滑。（3）需要施工涂膜防水层的基层表面必须干净干燥。3、施工工艺 统职业道德营造现代工程项目一编制说明编制依据安置房建筑及结构施工图纸地下防水技术规范地下防水工程质量验编制说明本施工方案是根据现有施工图纸编制适用于安置房楼及对应地下室工程地下室底板顶板外墙防水及卫生间迎安置房项目工程地点环岛干道以
14、东圆一路以西金七路以南黄头路以北代建单位国贸控股建设开发有限公司施工单位房秉承传统职业道德 营造现代工程项目 XXXXXXXX防水专项施工方案 7（1）把基层表面的尘土杂物认真清扫干净。（2）涂刷基层处理剂。将聚氨酯搅拌均匀，再用长把滚刷蘸满该混合料，均匀地涂刷在基层表面上。涂刷时不得堆积或露白见底，涂刷量以 0.3kg/m2 左右为宜。涂后应干燥 5h 以上，方能进行下一工序的施工。（3）涂膜防水层的施工 1）涂膜防水层的操作工艺 用刮板或滚刷刮涂配制好的混合料，顺序均匀地涂刷在基层处理剂已干燥的基层表面上，涂刷时要求厚薄均匀一致，对平面基层以涂刷 23 遍为宜，每遍涂刷量为 0.81.0k
15、g/m2，对立面基层以涂刷 34 遍为宜，每遍涂刷量为 0.50.6kg/m2。防水涂膜的总厚度以不小于 2mm 为合格。涂完第一遍涂膜后，一般需固化 5h 以上，至指触基本不粘时，再按上述方法进行下道涂刷。涂刷方向应互相垂直，凡是底板与立墙相连接的阴角部位，应铺设聚酯纤维无纺布进行增强处理，详见图 17-59。具体作法是在涂刷第二遍涂膜后，立即铺贴聚酯纤维无纺布，并使无纺布平坦地粘在涂膜上，在无纺布上再刮涂混合料，滚压密实，不允许有皱折或空鼓现象存在。经过 5h 以上的固化后，方可涂刷第三遍涂膜。2）平面部位铺贴油毡保护隔离层 当平面部位最后一遍涂膜完全固化，经检查验收合格后，即可用氯丁橡胶
16、粘接剂花粘固定，虚铺一层纸胎石油沥青油毡作保护隔离层。也可在最后一道刮涂涂料时铺一层聚酯无纺布作保护层。3）浇筑细石混凝土保护层 在油毡及无纺布保护隔离层上，直接浇筑 4050mm 厚的细石混凝土作刚性保护层，施工时必须防止机具或材料损伤油毡层和涂膜防水层。如有损伤现象，必须用聚氨酯混合料修复后，方可继续浇筑细石混凝土，以免留下渗漏水的隐患。完成刚性保护层施工后，即可根据设计或规范规定，绑扎钢筋并进行结构混凝土的施工。4）立面粘贴聚乙烯泡沫塑料保护层 在立墙刮涂的涂膜完全固化，经检查验收合格后，再均匀刮涂一遍涂膜，在该遍涂膜固化前，应立即粘贴 56mm 的聚乙烯泡沫塑料片材作软保护层。粘贴时要
17、求泡沫塑料片材拼缝严密，以防回填灰土时损伤防水涂膜。5）回填灰土 统职业道德营造现代工程项目一编制说明编制依据安置房建筑及结构施工图纸地下防水技术规范地下防水工程质量验编制说明本施工方案是根据现有施工图纸编制适用于安置房楼及对应地下室工程地下室底板顶板外墙防水及卫生间迎安置房项目工程地点环岛干道以东圆一路以西金七路以南黄头路以北代建单位国贸控股建设开发有限公司施工单位房秉承传统职业道德 营造现代工程项目 XXXXXXXX防水专项施工方案 8 完成软保护层的施工后，即可按照设计要求或规范规定，分步回填三七或二八灰土，并应分步夯实。4、工程验收 按屋面工程质量验收规范（GB 50207-2012）
18、防水层要求验收。5、防水涂料施工安全注意事项（1）施工用的材料必须用密封的容器包装，存放材料的库房和施工现场应通风良好。（2）存料、配料和施工现场必须严禁烟火。（3）每次施工用完的机具要及时用有机溶剂清洗干净。（4）材料库房及施工现场应配备消防器材。4.4、卫生间积水、漏水、管道堵塞的预防措施 1、地漏的安装高度不得超过允许偏差，地面的平整度及坡向地漏坡度必须符合要求，严格按基准控制。厨房卫生间等有水的房间，应在地漏及排水沟周围500mm 范围内做 5%的坡度，坡向地漏或出水口。2、安装大便器排水管时，甩口高度必须合适，并高出地面 100mm，排水管连接处的缝隙，用油膏填实、抹平，防止污水外漏
19、。3、卫生洁具安装前必须清除一次管道内在杂物，防止管道堵塞。4、卫生间及其它有水房间的墙体基脚均作 C20 素混凝土反沿 300mm 高，厚度同墙身。防水层在墙地交界处加做一道防水层上翻 1800 高。5、穿楼板管道厨房卫生间等有水的房间应事先预埋套管或作出砼翻边高出建筑面层50mm，管道安装后管道与套管之间应采用建筑防水密封膏封堵密实，再用防水层进行包封。6、排水管道甩口施工时的临时堵塞，必须严格要求封堵密实，并随时检查，如发现有封堵材料松动，及时纠正。7、排水管道严格按设计要求安装不得有局部倒坡，管道接口零件宜采用Y型三通，减轻管道局部阻力，以防止排水不畅，产生堵塞。8、水管施工完毕，应进
20、行管网闭水试验，方可作为正式交付使用。9、凡穿出地面的孔口，均高出室外地面300mm，防止雨水倒灌。统职业道德营造现代工程项目一编制说明编制依据安置房建筑及结构施工图纸地下防水技术规范地下防水工程质量验编制说明本施工方案是根据现有施工图纸编制适用于安置房楼及对应地下室工程地下室底板顶板外墙防水及卫生间迎安置房项目工程地点环岛干道以东圆一路以西金七路以南黄头路以北代建单位国贸控股建设开发有限公司施工单位房秉承传统职业道德 营造现代工程项目 XXXXXXXX防水专项施工方案 9 五、防水节点控制 1、混凝土墙体对拉螺杆防水做法 外墙对拉螺杆处防水主要在螺杆上双面焊 45mm45mm3.5m 止水钢
21、板，螺杆拆除后用防水砂浆封堵墙面上的螺杆空洞。具体做法见下图。2、穿墙管节点 针对于穿外墙管道处将采用以下方式进行防水处理。3、桩头处 桩顶伸入底板内 100mm，在施工卷材防水前，须将桩头及外漏的桩身清理干净，桩头与混凝土垫层交接处采用 1：3 水泥砂浆做成 R=50mm 的圆弧形。统职业道德营造现代工程项目一编制说明编制依据安置房建筑及结构施工图纸地下防水技术规范地下防水工程质量验编制说明本施工方案是根据现有施工图纸编制适用于安置房楼及对应地下室工程地下室底板顶板外墙防水及卫生间迎安置房项目工程地点环岛干道以东圆一路以西金七路以南黄头路以北代建单位国贸控股建设开发有限公司施工单位房秉承传统
22、职业道德 营造现代工程项目 XXXXXXXX防水专项施工方案 1 0 桩头防水处理灌注桩厚自粘性橡胶沥青防水卷材厚 15素混凝土垫层素土夯实钢筋埋入底板40水泥砂浆倒圆角 4、后浇带处（1）地下室底板梁板超前止水后浇带防水处理方法如下图所示：（2）地下室外墙后浇带防水做法如下图所示：统职业道德营造现代工程项目一编制说明编制依据安置房建筑及结构施工图纸地下防水技术规范地下防水工程质量验编制说明本施工方案是根据现有施工图纸编制适用于安置房楼及对应地下室工程地下室底板顶板外墙防水及卫生间迎安置房项目工程地点环岛干道以东圆一路以西金七路以南黄头路以北代建单位国贸控股建设开发有限公司施工单位房秉承传统职
23、业道德 营造现代工程项目 XXXXXXXX防水专项施工方案 1 1 （3）地下室顶板梁板后浇带处防水处理如下图所示：5、地下室顶外墙及水池墙体交接处防水做法如下图所示：统职业道德营造现代工程项目一编制说明编制依据安置房建筑及结构施工图纸地下防水技术规范地下防水工程质量验编制说明本施工方案是根据现有施工图纸编制适用于安置房楼及对应地下室工程地下室底板顶板外墙防水及卫生间迎安置房项目工程地点环岛干道以东圆一路以西金七路以南黄头路以北代建单位国贸控股建设开发有限公司施工单位房秉承传统职业道德 营造现代工程项目 XXXXXXXX防水专项施工方案 1 2 统职业道德营造现代工程项目一编制说明编制依据安置
24、房建筑及结构施工图纸地下防水技术规范地下防水工程质量验编制说明本施工方案是根据现有施工图纸编制适用于安置房楼及对应地下室工程地下室底板顶板外墙防水及卫生间迎安置房项目工程地点环岛干道以东圆一路以西金七路以南黄头路以北代建单位国贸控股建设开发有限公司施工单位房秉承传统职业道德 营造现代工程项目 XXXXXXXX防水专项施工方案 1 3 六、成品保护 1、卷材运输及保管时不得横放、斜放、应避免雨淋、日晒、受潮。已铺好的防水卷材层，应及时采取保护措施。在平面部位的防水涂层，应经一定自然养护期后方可上人行走或作业。操作人员不得穿带钉鞋在底板上作业。2、采用外防外贴法墙角留搓的卷材要妥善保护，防止断裂和
25、损伤，并及时施工聚苯板保护层。采及外防内贴防水层，在地下防水结构施工前贴在永久性保护墙上，在防水铺完后，应按设计和规范要求及时做好保护层。3、防水涂料施涂前应首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响施涂质量。4、施涂墙面涂料时，不得污染地面、踢脚线、阳台、窗台、门窗及玻璃等已完成的分部分项工程。5、最后一道涂料施涂完后，室内空气要流通，预防漆膜干燥后表面无光或光泽不足。6、涂料未干前，不应打扫室内地面，严防灰尘等沾污墙面涂料。7、严禁明火靠近已施涂完的墙面，不得磕碰弄脏墙面等。七、质量要求与验收 1、质量要求（1）防水材料及主要辅助材料，必须符合设计要求的品种规格和相应的质量标准。（2）防水层结
26、构，必须符合设计要求。（3）防水卷材铺贴方向和搭接顺序，搭接宽度，粘结方法，均应符合规定，粘结点必须牢固、严密，不得有皱折，翘边和封口不严等缺陷，热溶法搭接边部应有明显沥青条。（4）各部位节做法，应符合节点构造要求，卷材末端收头处，均应粘结牢固，密封严实。2、验收（1）防水工程施工中应做好分项工程的交接检查，未经检查验收，不得进行下道工序施工。（2）防水层施工中，每一道防水层完成后应由专人进行检查验收，合格后方可进行下一道防水层施工。（3）节点处理，接缝牢固性、严密性以及保护层等项目应进行外观检验。（4）工程验收文件包括以下内容：A、所用材料的质量合格证明：现场检验记录和报告单。B、施工现场隐
27、检记录和分项工程质量检验评定表。统职业道德营造现代工程项目一编制说明编制依据安置房建筑及结构施工图纸地下防水技术规范地下防水工程质量验编制说明本施工方案是根据现有施工图纸编制适用于安置房楼及对应地下室工程地下室底板顶板外墙防水及卫生间迎安置房项目工程地点环岛干道以东圆一路以西金七路以南黄头路以北代建单位国贸控股建设开发有限公司施工单位房秉承传统职业道德 营造现代工程项目 XXXXXXXX防水专项施工方案 1 4 八、安全环保措施 1、现场安全员及操作人员必须持证上岗，所有施工人员都必须严格遵守操作要求。2、如进场材料为易燃物，应设专库贮存，通风良好，严禁烟火，安排专人保管。3、施工过程中做好基坑和地下结构的临边防护，防止出现坠落事故，防止抛物和滑坡。4、施工中生成的建筑垃圾要及时清理、外运至指定地点，避免污染环境;清扫及砂浆拌合过程要避免灰尘飞扬。统职业道德营造现代工程项目一编制说明编制依据安置房建筑及结构施工图纸地下防水技术规范地下防水工程质量验编制说明本施工方案是根据现有施工图纸编制适用于安置房楼及对应地下室工程地下室底板顶板外墙防水及卫生间迎安置房项目工程地点环岛干道以东圆一路以西金七路以南黄头路以北代建单位国贸控股建设开发有限公司施工单位房