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1、 2016 年物业管理师物业管理实务第七章模拟题下载 第七章 房屋及设施设备管理 1、按建筑结构类型和材料，房屋可分为（ABC）。A 砖木结构、B 混合结构 C 钢筋混凝土结构 D 其他结构 E 砖混结构 2、按承重受力方式，房屋可分为（ABCDE）。A 墙承重结构 B 构架式承重结构 C 简体结构 D 框架简体结构承重 E大空间结构承重 3、按层次和高度，房屋可分为（ABC）。A 低层建筑 B 多层建筑 C 高层建筑 D 小高层建筑 4、按用途，房屋可分为（ABC）。A 居住用途 B 商业用途 C 工业用途 D 其他用途 5、房屋的基本组成部分有（BCD）。A 地基部分 B 结构部分 C 装
2、修部分 D 设施设备部分 6、房屋的结构部分，有基础（ABC）楼地面等 A 承重构件 B 楼地面 C 非承重墙 D 屋面 7、房屋的装修部分，有（ABC）外抹灰、细木装修等。A 门窗 B 内抹灰 C 顶棚 D 地面 8、房屋的设施设备部分有（ABCD）。A.水卫 B 电气 C 暖通 D 特殊设备 9、物业供配电设备有（ABCD）。A 变压器 B 配电柜和线路 C 发电机 D 公共照明 10、物业设施设备中的消防设备有（ABCDEFG）。A 报警系统 B 消防控制中心 C 消防水泵 D 消火栓 E喷淋系统 F 自动灭火系统 G 防排烟系统 11、物业设施设备中的空调设备有（ABC）。A 中央空调
3、 B 局部空调 C 混合空调 D 家用空调 12、物业的设施设备中的采暖设备包括（ABC）。A 热水供暖 B 蒸汽供暖 C 热风供暖 D 管道煤气供暖 E 电热供暖 13、物业设施设备中的给排水设备有（ABCD）。A 水泵 B 水箱水池 C 阀门和管网 D 沉砂井和化粪池 14、物业的设施设备中，电梯设备有（ABCD）。A 载人电梯 B 载货电梯 C 手扶电梯 D 杂物电梯 15、物业的电信和智能化系统包括（ABCDEFGHIJ）。A 电话 B 有线卫星电视 C 闭路电视监控 D 对讲报警 E 公共信息服务 F 网络专线接人 G 周界防越系统 H 电子巡更系统 I 室内报警系统 J 车辆管理系
4、统 16、在物业管理中，可能涉及的一些其它的设施设备有（ABCD）。A 游泳池水处理系统 B 中水系统 C 直饮水系统 D 立体车库系统 17、房屋及设施设备评价参考的主要指标有（AB）。A 房屋完好率 B 危房率 C 设施设备利用率 D 设施设备完好率 18、房屋完损等级分为（ABCDE）。A 完好房 B 基本完好房 C 一般损坏房 D 严重损坏房 E 危险房 19、房屋及设施设备管理的内容有（ABCDEFGH）。A 使用管理 B 维修保养 C 安全管理 D 技术档案资料管理 E采购和零备件管理 F 工量具和维修用设备的管理 G 外包管理 H 技术支持 20、房屋及设施设备的维修方式有（AC
5、D）。A 预防性维修 B 计划维修 C 事后维修 D 紧急抢修 21、预防性维修的作用有（ABCD）。A 能够降低故障率 B 将事故隐患消除在初级阶段 C提高系统的稳定性和可靠性 D 保障房屋及设施设备的正常使用【Word版，可自由编辑！】22、预防性维修的方式有（ABD）。A 计划性预防维修 B 状态监测下的预防维修 C 定期维修 D 改善性的预防维修 23、紧急抢修是对意外事件引发的故障进行（C）。A 处理 B 一般处理 C 紧急处理 D 特殊处理 24、修理的类别分为（ABC）。A 大修 B 中修 C 小修 D 抢修 25、修理周期是指两次相邻（A）之间的间隔时间。A 大修 B 中修 C
6、 小修 D 定期修理 26、维修养护计划的种类（AB）。A 按时间进度编制的计划 B 按修理类别编制的计划 C按修理进度编制的计划 D 按修理时间编制的计划 27、维修养护计划按时间进度编制，分为（ABC）。A 年度维修保养计划 B 季度维修保养计划 C月度维修保养计划 D 日维修保养计划 28、房屋及设施设备维修保养计划编制的依据有（ABCD）。A 修理周期与修理间隔期 B 使用要求和管理目标 C安全与环境保护 D 房屋及设施设备的技术状态 29、物业使用或运行争需的（A），关键性的设施设备应重点提前安排修理。A 影响其他系统使用的 B 影响业主正常生活的 C导致业主有效投诉的 D 影响业主
7、锻炼活动的 30、维修养护计划的内容有（ABCDE）。A 维修养护的对象 B 维修养护的责任人 C 维修养护的标准 D 维修养护的方法 E 维修养护效果的验证 F 维修养护的日期 31、房屋及设施设备维修养护计划的实施包括（ABCDEF）。A 修剪预检 B 修前资料准备 C 修前工艺准备 D 其他准备 E组织实施 F 验收和存档 32、在实施房屋及设施设备的维修计划时，在确保安全的前提下，应注意控制的因素有（BCD）。A 资金的控制 B 质量的控制 C 进度的控制 D 成本的控制 33、公用设施设备的运行管理需要（ABCDEF）。A 制定合理的运行计划 B 配备合格的运行管理人员 C提供良好的
8、工作环境 D建立健全必要的规章制度 E设施设备的状态管理 34、设备的检查，按时间的间隔通常分为（AC）。A 日常检查 B 常规检查 C 定期检查 D 不定期检查 35、设备诊断技术是预防维修的基础，目前通常应用的技术手段有（ABCDE）。A 红外线温度检测 B 润滑油品化学分析 C 噪声与振动频谱分析 D 超声与次超声波检测 E 计算机专家分析与故障诊断系统等 36、故障诊断技术在设备综合管理中具有的重要作用有（ABC）。A 可以监测设备状态，发现异常情况 B 较科学地确定设备修理间隔期和内容 C预测零件寿命，搞好备件管理 37、Wn 表示的意思是（B）。A 设备和产品的能耗量 B 设备系统
9、的综合能耗量 C操作人员非正常操作浪费的能耗量 D 运输、保管及其他非正常消耗量 38、Wb 表示的意思是（C）。A 运输、保管及其他非正常消耗 B 因维护保养不善设备损坏造成的消耗 C设备（或产品）标准能耗 D 设备状况不良，运行中浪费的能源 39、若将设施设备实行外包管理模式、通常对承包方进行评估的内容有（ABCDEFG）。A 企业品牌状况 B 企业规模 C 资信信誉 D 技术能力 E企业质量保证能力 F 管理维护计划、标准 G 预算价格、付款方式 40、给排水系统工程管理工作的主要内容（ABCDEFGHI）。A 建立给排水管理队伍 B 建立给排水运行管理制度 C建立给排水工程技术档案 D
10、配备必要的工具和安全防护用品 E制订供水计划 F 有应付紧急事件的应急措施 G 做好节约用水工作，防止跑冒滴漏 H对公用清洁用水和绿化用水进行计量和测算 I 定期清洗供水水箱和水池 41、气体自动灭火系统，主要用于（ACDE）。A 变压器房 B 公共场所 C 油库 D 配电房 E 发电机房 42、消防系统管理工作的主要内容（ABCDEF）。A 配备消防人员 B 公共场所 C 建立消防档案 D 建立巡视、检查、测试制度 E 对发现问题限期整改 F 进行消防成本测算 43、保证设备完好的基本手段有（ABCD）。A 巡视 B 检查 C 试验 D 测试 44、电梯按用途可分为（ABC）。A 乘客电梯
11、B 客货电梯 C 载货电梯 D 消防电梯 45、电梯按拖动方式分为（ABD）。A 直流电梯 B 交流电梯 C 气压电梯 D 液压电梯 46、电梯按控制方式可分为（AC）。A 单机控制电梯 B 多机控制电梯 C 集迁控制电梯 D 程控电梯 47、电梯管理工作的主要内容有（ABCDEFGHI）。A 按电梯管理需要配备人员 B 制定规章制度和工作程序 C建立电梯技术档案 D 备齐电梯维保所必须工具、仪器等 E确定电梯服务和清洁保养时间 F 电梯故障及时通告业主、使用人 G 测算电梯使用成本 H 电梯维修委托给专业公司时，要认真审核对方的专业水准和专业资格 I 电梯每年要进行年检、获得年检合格证，才能
12、使用 48、空调冷源，按工作原理可分为（AD）。A 压缩式制冷机 B 气压式制冷机 C 液压式制冷机 D 吸收制冷机 49、空调，按冷源设备布置情况可分为（AC）。A 独立空调 B 分体空调 C 中央空调 D 局部空调 50、空调管理工作的主要内容包括（ABCDEFGHIJ）。A 配备专业人员 B 建立空调技术档案 C 制订空调运行保养制度 D 备齐空调维修、调试工具、零配件、润滑油和制冷剂等 E对住户自己安装局部空调提供技术指导 F确定每年空调开停日期和每日工资的开停时间 G 进行空调运行成本核算 H 空调新装改装时，要重点考虑用电负荷和噪声污染 I 空调停机一段时间后，使用前须进行检查调整 J定期对空调测试，使其处于最佳状态 51、空调使用的节能措施有（ABCDE）。A 尽可能消除或减少空调房间内多种干扰源的影响 B加强相关管道的保温 C 保证冷媒液的恰当用量 D 冷凝水的排除 E使用节能程序改变机器的启动和停止时间