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1、 农村土地合同3篇与村里签订土地合同 发包方：_（以下简称甲方） 承包方：_（以下简称乙方） 为了农业科学技术的推广，转变传统陈旧的农业耕作形式，培育和合理使用林木资源，加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调整气候、改善环境作用，促进经济进展，依据中华人民共和国土地治理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，经公开协商争论同意，甲乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 一、土地的面积、位置 甲方经村民会议同意并报镇人民政府批准，将位于泉太镇新农村一组面积_亩（详细面积、位置以合同附图为准）（土地类型）承包给乙方使用。土地方位如下： 东起：_， 西至：_， 北至：_，
2、南至：_。 附图已经甲乙双方签字确认。 二、土地用途及承包形式 1、土地用途为： 2、承包形式： 三、土地的承包经营期限 该地承包经营期限为年，自_年_月_日至_年_月_日止。 四、承包金及交付方式 1、该土地的承包金为每亩每年人民币元，承包金每年共计人民币_元。 2、乙方向甲方一次性全额交纳承包经营期限承包金合計人民币_元（大写人民币_元），上述承包费已含原荒山杂树补偿款。 五、地上物的处置 乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被，在承包经营期内乙方所建立、种植之地上物全部权亦为乙方全部。地上的电力、水利设施的修理、维护、保管有甲方负责，甲方的现有农机设施的使用、维护问题。 六、甲乙双方
3、的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、对土地开发利用进展监视，保证土地根据合同商定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包经营权。 2、根据合同商定收取承包金，在合同有效期内，甲方不得提高承包金。 3、保障乙方自主经营，不侵害乙方的合法权益，承包期间，如乙方需砍伐树木，甲方应当协作乙方向有关主管部门申请办理采伐许可证。 4、帮助乙方进展农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。 5、根据合同商定，保证电路畅通，并无偿供应通往承包地的道路。 6、按本村村民用电价格收取乙方电费。 7、为乙方供应所在地村民的其他同等待遇。 8、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块，在承包期限内，如因承包范围消失土地纠
4、纷，由甲方负责解决，若致使乙方患病经济损失，由甲方按国家相关规定进展赔偿。甲方必需确保乙方在承包期内不受任何干扰。 （二）乙方的权利和义务 1、根据合同商定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。 2、享有承包土地上的收益权和根据合同商定兴建、购置财产的全部权。 3、乙方在承包地范围内可以种植速生树种和其他林木、果树，并可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物，但不得污染饮食水源和村民的住宿环境。 4、乙方对承包地有独立自主经营权、林木全部权、林木处分权和收益权，任何单位和个人不得干预。承包经营，独立核算，自负盈亏，所发生的一切债权债务由乙方单独享有和担当，与甲方无关。 5、乙方可在承包的土地上建
5、立与商定用途有关的生产、生活设施。 6、在承包期内，乙方须按合同规定缴交承包款给甲方，并有权拒绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用。 7、爱护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 8、在合同承包期满后在同等条件下乙方享有优先承包权。 七、合同的转包 在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主实行转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主见任何权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的商定行使权利和担当义务；乙方与第三方按转包合同的商定行使权利和担当义务。本合同转包后，因甲方
6、的缘由致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应担当相应的责任。 八、合同的变更和解除 1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随便变更或者解除。经甲乙双方协商全都签订书面协议方可变更或解除本合同。 2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。 3、本合同履行中，如因不行抗力致使本合同难以履行时，双方均不能追究对方的责任，但乙方必需准时将状况报告甲方，甲方应及早实行措施尽量削减损失，帮助恢复生产，并依据乙方的损失状况协商减免承包款。 4、本合同履行期间，如遇国家建立（或其他缘由）征用该土地，征用相关赔偿费用为乙方全部，同时对于
7、乙方所承包征用地上建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。因乙方为提高土地生产力量而投入相应资本及人力，乙方有权获得相应的补偿，补偿金额为人民币十万元。 5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方担当。 6、本合同期满，如连续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订将来承包合同。如乙方不再连续承包，乙方必需将承包地的林木等砍伐处理完毕。在合同期满后90天内将原承包地交还给甲方。如合同期满时，承包地内的林木若因未到达经济采伐期、或因采伐指标等限制未能采伐，乙方可向甲方申请有限度延长承包期至林木采
8、伐完毕，甲方应当适当赐予延长承包期，延长期的承包费由双方另行商定，但不得超过本和约承包费用之二倍。 7、本合同履行期间，即使以下情形发生转变，甲乙双方仍应按本合同商定内容履行各自义务： （1）、甲方的负责人、经办人变更； （2）、甲方的名称转变、甲方分别或甲方与他方合并。 8、承包期内，承包户主如去世，其家庭成员及继承人可以在承包期内连续承包。 九、违约责任 1、在合同履行期间，任何一方违反本合同之以上商定，即视为违约。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币十万元、并退还乙方所付的全额承包费；如乙方违约，甲方不予退还乙方的承包费，并且解除此合同。 2、乙方应当根据本合同商定的期限足额
9、支付租金。如超期缴交承包款，则按应付未付局部的日万分之四交付逾期付款违约金给甲方，直至付清应交的承包款为止。如超过6个月尚未付清应交的承包款，则视为乙方违约；如因甲方发包地手续不合法或因甲方发包地权属不清产生纠纷，致使合同全部或局部不能履行，则视为甲方违约。 3、因乙方为提高土地生产力量而投入相应资本及人力，无论甲方在合同到期前以任何理由收回该承包土地，乙方有权获得相应的补偿，补偿金额为人民币十万元，同时对于乙方所承包地上的建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。 十、合同纠纷的解决方法 本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，双方同意向依法向人民法
10、院起诉。 十一、本合同经甲乙双方签章后生效。 十二、本合同未尽事宜，可由双方商定后作为补充协议，补充协议（经公证后）与本合同 具有同等法律效力。 十三、本合同一式_份，甲乙双方各_份。附土地平面图 发包方（甲方）：（盖章）_ 承包方（乙方）：（签字）_ 签约日期：_年_月_日 签约日期：_年_月_日 签约地点：_ 签约地点：_ 农村土地合同2 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 经各方友好协商，本着公平、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1、该地块位于 _，土地面积为_平方米(折_亩)，农村土地买卖合同样本。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。 2、现该地
11、块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、转让方式 1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少于_%，土地用途为商业、住宅用地。 2、土地的转让价为_万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地治理费，转让总价为人民币_万元。 3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款： 第一期定金，地价款的_%，计人民币_万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付; 其次期，付清余款，计人民币
12、_万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后_个工作日内支付，合同范本农村土地买卖合同样本。 4、为保证前款第一期地价款的准时支付，丙方同意供应两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地 使用权面积为_平方米(详见成国用( )字第_号和成国用( )字第_号)，抵押担保的范围与 甲方担当的责任的范围一样。双方同意在本协议签订后 _天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇_亩土地的国有土地使用证之日止。 5、该工程由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿帮忙乙方解决有关税费返还及政策协调。工程开发完毕并经审计后，工程净利润率超过_%
13、的，超过局部净利润乙方同意与甲方xx分成。 三、违约责任 1、甲方诚邀乙方参加其_亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺制造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能 取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。 2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付局部的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。 3、甲方应对乙方担当连带责任。 四、其他 1、在挂牌出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方担当。 2、乙方的开发建立应依法律、法规和规定
14、办理有关手续。 3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 5、本协议经各方代表签字盖章后生效。 6、本协议一式六份，三方各执两份。 甲方(盖章)：_ 代表：_ 乙方(盖章)：_ 代表：_ 丙方(盖章)：_ 代表：_ _年_月_ 日 农村土地合同3 甲方：X X村九组 乙方：X X村十二组村民李XX xx合作社于1991年搬迁到九组，该址对换给九组集体全部，为了充分利用土地，使其发挥应有的效益，甲方将原合作社旧址承包给乙方进展企业。双方经过充分协商，达成如下协议： 一、甲方将
15、原合作社：东西长27.3米，南北长38.5米，面积为1.57亩，现有破瓦房11间，承包给乙方治理使用。 二、乙方每年向甲方交承包款20xx元，乙方必需在使用前先交当年的承包款20xx元后使用。 三、合同期为1996年1月1日一20xx年1月1日，为期15年。 四、乙方在承包经营期间，所建的一切不动产归甲方全部，机器设备等动产归乙方全部。 五、乙方在经营期间，水、电设施及费用甲方不负责。 六、乙方在承包期间负责绍修甲方现有房屋，合同到期保证正常使用。 七、合同到期乙方如需连续使用，双方重新协商，同等条件下乙方优先使用。 本合同一式4份，签字后生效。 甲方：X村九组 乙方：X X村十二组村民李X 代表人：XX X X X X年X月日