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1、 农村宅基地转让合同通用8篇 出让方（甲方）： 身份证号： 受让方（乙方）：身份证号： 因乙方建房需要，经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着公平、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、转让地块概况 1、该地块位于 _，土地面积为_平方米。 2、现该地块的用途为农业用地。 二、转让方式 1、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，通过货币买卖形式有偿转让，乙方为住宅用地。 2、土地的转让价为_万元/亩，青苗补偿费_，转让总价为人民币_万元。 三、付款方式： 双方在签订协议之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款_元，外乡地转让属一次性买卖处理。 四、本合同签订后，甲方就所转让的该
2、宗土地土地使用权及与土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有；日后如有征用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。 五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任何事端。 六、其他商定： 因乙方受让该宗土地系用于房屋建立，如乙方受让该宗土地后并向相关部门就宅基地审批提出申请后，有关部门就本合同项下的土地面积不予批准的，双方均同意本合同不生效，乙方向甲方退回本合同项下的土地，甲方则向乙方退回已收取的土地转让费。 七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村留一份。 甲方(签名)： 乙方(签名)： _年_月_ 日_年_
3、月_日 宅基地转让合同 篇二 甲方(转让人)： 乙方(受让人)： 甲乙双方依据中华人民共和国的合同法以及房地产的法律法规，双方经友好协商，就甲方转让新建 宅基土地使用权转让给乙方使用事宜，达成以下合同条款，以资双方共同遵守执行。 第一条 宅基地位置 宅基土地位于 地段，其四至范围：北 ，南 ，西 ，东 相连。 其次条 转让价格 甲方合法拥有工程宅基土地，并已缴纳完工地出让金。甲方转让给乙方的宅基土地面积共： (包括房屋前后公摊面积在内);宅基地地号为：第 号；土地用途为城镇住宅用地。甲方现同意按： 每平方米(小写： )的价格，总价款为： (小写： )将该宅基土地使用权转让给乙方使用，乙方表示同
4、意承受此价款。 第三条 付款时间和方式 本合同签订后一日内，乙方将首付款 元整(小写： )支付到甲方指定账户，甲方收到首付款后，应积极帮助乙方办理土地使用权证，当乙方收到税务交税通知单时，乙方应支付土地余款 万元，并交纳土地全部税费，即办妥完税证明。 第四条 双方责任和义务 (一)甲方转让给乙方的宅基地现状条件为空地，甲方负责建好宅基地的公共道路、排水排污设施、路灯、绿化(即植树)及人行道路的铺设。 (二)过户办证的手续由甲方出具证明材料帮助乙方向国土局申请办理。 (三)甲方不担当任何办理产权过户的税费(甲方转让给乙方上述价格是不含税价)，该交易全部产权过户的税费以及国土部门的办证所涉及的费用
5、概由乙方担当。 (四)乙方保证遵守国家土地法规，并且根据琼海中原镇的建立规划要求使用土地，即乙方必需按统一的建筑规划设计方案自建房屋，统一地平标高，定幢连体施工；施工报建的手续及按有关规定支付的费税均由乙方自行负责。 第五条 违约责任 (一)除不行抗力以外，任何一方违反本合同商定未能履行本合同项下义务时，应对其给守约方造成的经济损失赐予有效的赔偿。不行抗力是指以下事实：当事人不应也未能预见、不能避开的自然灾难和突发大事等，包括但不限于政策法规变化、政府文件、行政命令及其他国家政府因素所致的履行不当或履行不能。 (二)甲方保证该宅基土地使用权真实、合法、有效，并且未曾向第三人办理过任何抵押、转让
6、、赠与及出租手续，也没有被政府行政收回或被法院查封的状况发生，如因以上情形造成土地使用权无法过户及利用，甲方必需担当赔偿责任，甲方必需返还乙方已支付的全部购地款项并担当违约责任。 (三)如因乙方缘由未能按本合同商定的时间及数额向甲方支付购地款，则视为乙方违约，每逾期一日，乙方必需按总价款的每日3%支付甲方违约金；乙方拖欠购地款超过一个月，甲方有权解除本转让合同，收回宅基土地使用权。乙方(受让人)并无权要求甲方(转让人)退还已支付的购地款。 第六条 如因本转让合同引起的纠纷，双方尽可能协商解决，协商不成，任何一方可提请当地具有管辖权的法院判决。 第七条 外乡地使用权转让合同书一式叁份，甲方执贰份
7、(其中壹份留存国土局办理土地证过户使用)，乙方执壹份，未尽事宜双方另行协商补充协议。 第八条 本转让合同书自双方当事人签字盖章并在甲方收妥乙方购地款后(在商定时间内)生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 宅基地转让合同 篇三 转让方(以下简称甲方)： 受让方(以下简称乙方)： 甲方自愿、有偿将其全部的宅基地一套转让给乙方。为详尽甲乙双方权利义务关系，双方在公平、自愿、诚信的根底上，协商达成如下协议以共同遵守： 一、转让标的： 协议所涉宅基地位于罗平县龙门街延长线(红场院)县城往324国道方向左手边第三排(卢红伟家
8、对面)，面积160平方米(宽10米，长16米)。 二、甲方对该宅基地的承诺： 对该宅基地享有肯定的处分权；该宅基地无抵押和担保情形；该宅基地四至界限清晰，没有权属纠纷。 三、转让价格： 该宅基地的转让价格为2800.00元/平方米，总计人民币448000.00元(大写肆拾肆万捌仟元整)。 四、付款方式和期限： 甲乙双方协议书签订生效当日内，乙方一次性支付甲方人民币20xx00.00元(大写贰拾万元整)，于20xx年01月30日之前一次性支付甲方人民币248000.00元(大写贰拾肆万捌仟元整)。 五、宅基地交付时间： 协议生效后，乙方即对该宅基地享有治理、使用、处分等权益，甲方不得干预。 六、
9、假如乙方在国家法律、政策许可范围内能办理宅基地及房屋的相关产权证时，甲方应供应相关证明材料并无条件帮助乙方办理国土部门、房产部门的审批手续，产生的税费由乙方自己担当；假如国家法律、政策不允许乙方办理相关产权证的，甲方应无条件供应一个户头以其名义办理相关产权证，以此办理相关产权证后该宅基地及附属房屋的全部权属于乙方全部。 七、其他事项商定： 乙方对该宅基地行使权力期间，遇有四至界限不清、权属纠纷等事宜，甲方应积极、无偿帮助解决，因纠纷造成乙方损失的，甲方应担当相应赔偿责任。 八、如遇国家征收土地，该宅基地及房屋的补偿款或者赔偿款由乙方享有。 九、违约责任商定。协议履行期间，若甲方违约，应按该宅基
10、地的市场价的五倍赔偿乙方，并赔偿乙方因房屋建筑、装修、地产增值等损失。若乙方违约，则已付的宅基地转让款作为违约金偿付给甲方。 十、未尽事宜，由双方协商解决，所签订的补充和修改内容与本合同不行分割，具有同等法律效力。 十一、本协议自甲、乙双方签字后生效。本协议书一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 宅基地转让合同 篇四 甲方：_ 身份证：_ 乙方：_ 身份证：_ 甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让 之宅基地的土地使用权(长期使用
11、)及上盖有层的房产全部权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。 一、甲方同意将位于 面积 平方米的土地使用权及上盖有 层房产有偿转让给乙方。 二、该宅基地四邻至：_东邻：_ 、西邻：_、南邻：_ 、北邻：_ 。 三、双方责任。 1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进展抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方担当全部责任，按甲方违约处理。 2、如国家政策允许过户，甲方无偿帮助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。 3、乙方责任：_在使用期限内，如遇国家或者有关政策部
12、门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责担当。 四、转让价格为人民币 万元(大写：_ )。 五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主见享有该地的使用权及地上建筑物的全部使用权，单方违约金为_万元整(大写)。 六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不行分割，具有同等的法律效力。 七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲 方：_ 身份证：_ 签订日期：_ 乙 方：_ 身份证：_ 签订日期：_ 公 证 人(证明人)：_ 身份证：_ 签订日期：_ 农村宅基地转让合同 篇五 转让方（甲方）： 身份证号： 受让方（乙方）： 身份
13、证号： 甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿友好协商，达成如下转让协议： 一、甲方将坐落于 的宅基地转让给乙方，详细位置位于 ，该宅基地东边界 ，南边界 ，西边界 ，北边界 。南北长 米，东西长 米，共 平米。上述宅基地自合同签定之日起的使用权、全部权归乙方享有。 二、甲方出具宅基地一切手续和缴费单据，保证该宅基地无任何纠纷和抵押情形，如签定后，发觉无法保证，要在三天内归还乙方本金，并同时支付同期银行利息。 三、该宅基地的”转让价格为人民币10.2万元（大写：拾万零两千元整），乙方一次性全额支付给甲方。 四、本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字盖手印后生效。 甲方： 乙方： 证明人： 签
14、字地点： 宅基地转让合同 篇六 甲方(卖方)： 联系方式： 住址： 身份证号码： 乙方(买方)： 联系方式： 住址： 身份证号码： 鉴于甲方另有住房，甲、乙双方自愿、公平、协商全都将甲方名下的宅基地转让给乙方，在取得宅基地全体共有人全都同意的状况下，就此转让事宜双方达成如下条款共同遵守： 一、宅基地现状： 1、宅基地为甲方全部位于 市 区 村宅基地(土地面积： 、土地使用权证号： )转让给乙方；四至：东至 ，西至 ，南至 ，北至 。 2、目前该宅基地尚未使用，宅基地上无任何建筑物、构筑物或者其他地上附着物。 二、转让价款为人民币 元，由乙方一次性付清(户名： 开户行： 账号： )。 三、甲方需
15、将宅基地批准手续原件(土地使用权证或者批准建房证等)交给乙方保管。 四、乙方有权自行在宅基地上新建住房或者以其他方式使用，甲方应无偿协作办理相关报批申请。 五、因个人缘由乙方临时将土地使用权证以及今后新建住房登记于甲方名下，乙方认为时机成熟时有权要求甲方无偿协作办理相关变更手续，相关手续费由乙方担当。 六、转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等其他费用全部归乙方全部，甲方协作办理拆迁补偿的相关手续。 七、甲方保证其宅基地不存在任何权利瑕疵，并保证其亲属、继承人或其他人任何第三方不得对该土地主见权利，如遇他人因土地权属问题干扰乙方在该宅基地上行使使用权的，甲方有义务排解干扰
16、。 八、转让完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。假如甲方反悔，导致乙方丢失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进展地上物及土地升值的赔偿，详细赔偿工程如下： 1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息(利息按银行同期贷款基准利率四倍计算); 2、乙方已新建的房屋，由甲方按提起诉讼时市场价1.5倍予以补偿； 3、对于土地应根据区位补偿价予以赔偿； 4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方由此产生的全部费用(包括但不限于交通费、误工费、律师费等)。 九、甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，并于取得土地使用权证后将相关证件原件交付给乙方。 十、协议未尽事宜，由双方另行以书面形式协商解决。所签订的补充或修改协
17、议与本协议具有同等的法律效力。 十一、本协议共3页，一式 份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 宅基地转让合同 篇七 转让方： 受让方： （简称甲方） （简称乙方） 甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、公平、友好的协商，现达成协议如下： 一、宅基地坐落于 市、 区、 村集体规划小区，四字清楚为界，面积 平方米。 二、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币叁拾万零陆佰元整（000.00元）。 三、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方叁拾万零陆佰元整（000.00元）。 四、产权归属：协议双方签字
18、付款之日起，该幅宅基地全部权属归于乙方全部，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干预、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，全部费用由乙方担当。道路有人干预，甲方全部负责。乙方在房屋建成后，甲方必需无条件协作乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方担当。 五、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等消失，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。 六、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必需在原转让金全额的。根底上加倍赔偿乙方，如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应
19、负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。 七、该宅基地如国家需要，需甲方供应相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方全部。 此协议一式两份，双方各执一份为据。 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 证明人： 年 月 日 农村宅基地转让合同 篇八 转让方： (以下简称甲方) 受让方： (以下简称乙方) 甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、公平、友好协商，达成转让合同如下： 一、宅基地坐落、面积 甲方将拆_宅基地转让给乙方(见附：图1), 上述宅基地的使用权归乙方享有。 二、转让金额 该宗地的转让价格为人民币_万元。 三、付款方式及期限 乙方在与甲方
20、签订本合同3日内向甲方支付人民币_万元订金，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后付清。 四、房产归属 1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建筑，房产及土地归乙方全部。 2.建房手续由甲方协作办理，所涉费用由乙方担当。 3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件协作乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。 五、违约责任 本合同签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款_万元，并偿付同等转让款为违约金，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款等相关费用);如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。 六、合同生效
21、条件 本合同经双方签字后生效。 七、解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进展，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的解释。 八、未尽事宜、补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 九、合同份数本合同一式二份，双方各执一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 农村宅基地转让合同 篇九 转让方：_(简称甲方) 身份证号：_ 受让方：_(简称乙方) 身份证号
22、：_ 甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、公平、友好的协商，现达成协议如下： 一、宅基地坐落于_，面积为_平方米。东西至_,南北至_,房屋_间，房间构造为_，长宽：_米。 二、转让金额： 双方议定此幅宅基地现价为人民币包括该宅基地上现有房屋折算价值。 三、付款方式： 双方在协议签字之日，乙方一次性付给_元。 四、产权归属： 甲方陈述：该宅基地及房屋的全部权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方缘由导致乙方损失，甲方愿担当全部赔偿责任。协议双方签字付款之日起，该幅宅基地全部权属归于乙方全部，乙方有权在此宅基地上修
23、建房屋，本族及异性人等无权干预、争议。乙方在房屋建成后，在国家政策允许的前提下，甲方必需无条件协作乙方办理土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方担当。 五、协调和处理： 乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等消失，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。 六、违约责任： 本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，假如甲方反悔，导致乙方丢失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进展地上物及土地升值的赔偿，详细包括如下： 1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息； 2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿； 3、对于土地应根据区位补偿价予以补偿； 4、如
24、甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用(包括但不限于聘请律师的费用)如乙方违约，甲方将收取乙方的”转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。 七、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的全部权、处置权与甲方无关。 该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方全部，甲方协作办理拆迁补偿的相关手续。 八、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。 九、本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。 十、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。 甲方签字：_乙方签字：_ 联系地址：_联系地址：_ 见证人：_ _年_月_日_年_月_日 海纳百川，有容乃大。以上就是山草香给大家共享的8篇农村宅基地转让合同，盼望能够让您对于宅基地转让合同的写作更加的得心应手。