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1、 关于装修合同范文4篇(装修合同书简单范文) 甲方：_ 代表人：_ 乙方：_ 代表人：_ 依照中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，结合住宅装饰工程施工的特点，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，双方经友好洽谈和协商，就双方的住宅装饰工程的有关事宜，达成如下协议： 一、工程概况 1、工程地点_。 2、工程内容及做法：详见双方确认的工程预算表、施工图和工程内容。 3、承包方式：双方商定实行以下_种方式。 (1)包工包料; (2)包工、包局部材料; (3)包工不包料。 4、工程期限及保修期：工程期限_天。自_年_月_日起至_年 _月_日止。保修期：_月。自工程竣工经甲方验收合格，双方签字之
2、日起计算，并由乙方开具工程保修单。 5、合同价款及付款方式： 本合同总价为(大写)：_(小写)_元，合同生效后，甲方按商定向乙方支付工程款： 工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算单，并将有关资料送交甲方，由甲方在五天内审核完毕如无异议视为同意，并在签字同时结清工程余款，工程发票(合同总价)中所应缴纳的税金由甲方担当。 二、双方应尽的责任及义务 甲方： 1、开工前_天，为乙方入场施工制造条件，腾空房间，去除影响施工的障碍物，对只能腾空的局部房屋而滞留的家具、陈设应归堆，遮盖，实行爱护措施; 2、供应施工期间的水源、电源，并担当相应费用; 3、负责协调施工队和邻里之间的关系; 4、不得变动建筑
3、主体或者承重构造，如确需折改原建筑构造、设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续; 5、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并担当相应费用; 6、对工程质量、施工进度进展检查和监视; 7、甲方家庭成员对工程的意见，均需经过甲方代表与乙方接触。 乙方： 1、依据施工图纸，供应施工方案和进度规划，交甲方备案认可; 2、施工中严格执行安全施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准，按期保质完成工程; 3、负责对现场设施和工程成品的爱护，防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损害等事故发生，如有发生，应尽快负责修复; 4、文明施工，佩证上岗，保证施工现场的干净，尽量削减噪音，不扰民
4、及污染环境，工程完工后负责清扫施工现场。 三、工程变更 1、工程施工过程中，甲方提出修改意见及增减工程工程时，须提前与乙方联系，并签订书面变更协议后，方能进展该工程的施工。 2、甲方私自与工地施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失，延误工期的，还应赔偿。 四、材料、设备的供给 1、由甲方供应的材料设备，应为附合设计和国家标准要求的合格产品，并应按施工进度规划准时供给到现场，并事先通知乙方，双方对所供给材料的数量及外观进展共同验收，办理交接手续后由乙方负责保管，并收取肯定的保管费用，如造成损失，由乙方负责赔偿。 2、甲供材料未经甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪
5、用材料的双倍价格补偿给甲方。 3、由乙方供应的材料、设备，必需与所供的材料明细表中的品种、规格、型号、品种、等级、质量、计量标准及数量相符，经甲方签字认可后再行使用。 4、乙方供应的材料设备如不符合国家标准质量要求或规格有差异时，制止使用;如已使用，其后果和损失均由乙方担当。 五、质量标准及验收 1、本工程质量标准按20xx年1月10日公布的江苏省住宅装饰质量标准执行。 2、工程验收分隐藏工程验收、中间验收和竣工验收三局部，其中对隐藏工程和中间验收应由甲、乙双方准时办理，以便进入下道工序施工，甲方如不能按通知时间到现场视作同意。工程全部完毕后，乙方应通知甲方在5天内组织验收，填写工程验收单。如
6、甲方因故不能在5天内参与验收，应准时以书面形式通知乙方，另定验收日期，甲方应成认竣工日期，并担当乙方的看管费和相关费用，验收合格签字后，结清工程余款，工程保修单即行生效 3、如未阅历收，甲方自行搬入家具或居住，则视为验收合格。 4、施工过程中双方对工程质量发生争议，由质检部门对工程质量予以验证，阅历证工程质量不符合合同商定及质量标准的”，验证过程支出的相关费用由乙方担当，如符合合同商定和质量标准的，验证过程支出的相关费用由甲方担当。 关于装修合同范文2 发包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方) 依据建筑安装工程承包分包条例的规定，结合本安装工程的详细状况，经双方协商，达成如下条款
7、，共同履行。 一、工程概况 a)工程名称： b)工程地点： c)承包范围： d)结算依据：依据门窗实际制作尺寸进展面积结算。 二、门窗面积 门窗面积暂估为 ，安装单价 元/，最终结算按实际面积结算。 三、开/竣工日期 开工日期： 竣工日期： 四、双方责任 a)甲方责任 i.为了做好施工现场的各项工作，由甲方委派公司人员行使自己局部权利和职责，并可在任何时候撤回这种委派，委派和撤回均应提前两天通知乙方。 ii.甲方人员主要负责协调工地关系、时间、进度、安装技术、质量治理以及每月支付乙方工程进度款的审批等事项。 iii.甲方人员的指令、通知均由甲方人员签字后，以书面形式交给乙方，乙方在回执单上签署
8、姓名和 收到时间后生效。因指令错误而发生的追加合同价款和对乙方造成的损失由甲方担当。 iv.甲方负责门窗产品送到工地，乙方负责派员工卸车。安装所用的工程材料甲方全部负责运送到工地现场，经过乙方验收无任何问题后办理产品签收手续。 v.甲方负责供应楼层分布图型及相关图纸(含开启方式外立面图)，如未供应，则按甲方实际要求安装。 vi.乙方通知甲方可以进展竣工验收后，甲方要准时组织相关人员进展竣工验收。 vii.甲方按工程部审批的工程进度明细表及工程量确认明细表来支付乙方工程进度款，其余时间一律不支付工程款。 b)乙方责任 i.乙方必需保证在施工过程中所使用的部件均采纳甲方所供应的产品，如违反则赐予罚
9、款处理。 ii.乙方对工程安装质量、进度负责。 iii.安装工程所需要用的工具全部乙方自备。如安装所用的工具及设施满意不了工程的需要，乙方负责重新购置能符合工程要求的工具设施，费用自报。 iv.乙方在施工过程中，必需按甲方要求进展操作，如甲方无技术交底等书面文字材料，则根据国家和行业标准门窗安装及验收规程(JGJ103-96)执行。 v.乙方必需严格遵守甲方制定的各项规章制度以及各工地的规章制度，如有违反责任自负。 vi.乙方有责任教育其工人严格执行操作规程，严格治理，安全施工，防火防盗。安装期间由于乙方治理不善造成物件破损、丧失等损失，均由乙方负责。乙方应做好施工安全防范措施，安全责任由乙方
10、自行担当。 vii.门窗安装的总工程完毕后，须经由甲方做总体检查验收。对验收不符合标准要求的，责令重改，并扣除此窗的安装费用，造成不良影响的赐予罚款处理。 viii.乙方在安装过程中，门窗及配件确认为乙方因素造成损坏的由乙方照价赔偿。玻璃为特别成品，如安装过程中发生破损(3%以内为自然损耗，超过3%至10%以内)，按本钱价双方各半;如因乙方操作不当、搬运失误和爱护不善等，由乙方按本钱价自行担当。费用在工程结算时直接扣除。 ix.乙方必需按质按量按时完成工程量。无故延误工期，甲方不但要追究其责任，并从经济上加以索赔。 x.遵守地方政府和有关部门对施工现场的一切规定和要求，担当因自身缘由违反有关规
11、定造成的损失和罚款。 xi.已经竣工工程未交付建立单位验收之前，乙方负责成品爱护，爱护期间发生的损坏，乙方负责修理。第三方缘由造成损坏，通过甲方协调，由责任方负责或乙方有偿修复，甲方担当合同追加价款。由于乙方不履行上述义务造成工期延误和经济损失，责任由乙方担当。 五、质量与检验 a)检查和返工。乙方应仔细根据标准、标准、设计要求以及甲方工程部依据合同发出的指令施工，随时承受甲方人员的检查检验，为检查检验供应便利条件，并按甲方人员的要求返工、修改，担当因自身缘由导致的返工、修改费用。因甲方不正确订正和其他缘由引起的追加合同价款，由甲方担当。 b)以上检查检验合格后，如又发觉因乙方缘由引起的质量问
12、题，仍由乙方担当责任和发生的费用，并赔偿甲方因此而造成的相关损失。 c)工程质量等级。工程质量应到达国家和专业的质量检验评定标准的合格条件。如工程质量有特别要求由甲方增加相关费用。工程质量达不到商定条件的局部，甲方人员一经发觉，要求乙方返工，乙方应按甲方人员的要求返工，直到符合商定条件。因乙方缘由达不到商定条件，由乙方担当返工费用。返工后仍不能到达商定条件，乙方担当违约责任。因甲方缘由达不到商定条件，由甲方担当返工的追加合同价款。 六、工程款的支付 全部窗框安装完毕，付总安装费的50%，工程全部安装完成，验收合格后再付总安装费的45%，余额5%为保修金，一年内付清。 七、质量要求 1、材料要求
13、： 型材 玻璃： 钢衬： 2、安装要求：按国家和行业现行质量评定标准、施工技术验收标准、甲方供应的施工图标准。 甲方对乙方产品的加工及施工过程进展检查监视，乙方必需予以协作。 八、工期保修 该工程的保修期为壹年 ，保修期从竣工综合验收合格并取得验收合格证之次日算起。 九、甲方权利、义务 1、甲方有对该工程检查、质量认可、工程量确认的权利。 2、甲方有对乙方施工现场进展治理的权利。 3、甲方有供应乙方施工图纸并且准时供应设计变更的义务。 4、甲方有协调乙方与楼体施工队的工作协调的义务。 5、甲方有供应给乙方施工电源、水源的义务。 6、甲方有对乙方所报送的样品和分部工程准时确认及验收的义务。 十、
14、乙方的权利、义务 1、乙方有按合同的规定催要工程款的权利。 2、乙方有按合同内容及相关标准按时进展施工的义务。 3、乙方有自行担当现场材料和成品的维护、安装后工程的安全保管的义务，且担当由此发生的费用。 4、乙方有在保修期内准时进展修理的义务，并担当相应的费用。 十一、工程变更 1、甲方有对门窗进展变更的权利，但必需以书面形式通知乙方。 2、假如因甲方的变更给乙方造成经济损失的，该费用由甲方担当。 3、因甲方供应的设计变更若造成工期延长，则合同工期相应顺延。 十二、违约与争议 1、甲、乙双方不能按合同商定的规划进度实施时，甲乙双方应准时协商解决，解决结果形成书面纪要。 2、若争议双方，协商不成
15、可申请人民法院裁决。 本合同一式两份，具有同等的法律效力，甲乙双方各持一份。 甲方： 法定代表人： 代理人： 联系电话： 乙方： 法定代表人： 代理人： 联系电话： xxxx 年 x 月 x 日 关于装修合同范文3 选择信誉好的装修公司，不要任凭请装修“游击队” 在装修行业中，许多游击队都是挂靠大装修公司，或者存在装修公司把一些工程进展转包的现象。所以，业主在签订合同前，可要求公司出示其全套工商注册资料，以及一些相关资质证书，并且核对公司用的企业名称及盖的公章是否是同样的名称。 与装修公司洽谈，业主肯定要有备而来，一则可以节约时间，二则不至于一问三不知。这些预备工作包括：明确装修要求；到材料市
16、场去走走，了解材料的大致价格；确定装修价位，最好留有余地，比方确定一个最低价位和最高价位。 报价单不仅要看价格，还要看材料说明和施工工艺 业主在拿到装修公司供应的报价单后，肯定要认真阅读，许多业主拿到报价单后看的仅是价格一栏，报价低了就认为可以，报价高了就一个劲砍价。其实，这样做是错误的。假如价格没有与材料、制造或安装工艺技术标准结合在一起，该报价就只是一个虚数。所以，报价单中需要关注的不仅仅是价格，材料说明及制造安装工艺技术标准也特别重要。并且业主要提防装修公司的单价陷阱，装修不比买别的东西，其价格特别不透亮。所以，肯定要擦亮眼睛，而且业主肯定要和装修公司一起到现场测量并且计算实际的数据，看
17、清晰全部报价再给钱。 砍价时要把握好度，争取付款方式3：3：3：1比例 业主在和装修公司谈判的时候，不要进展过分的砍价。砍价前应当对每个工程，合格工程的最低价格有也许了解，砍价也不宜砍得太低，适中就可以。装修是先定价格再施工，假如砍价太低，装修公司又舍不得丢了这个单，很可能忍痛接了活儿但在装修过程中再想尽方法找回来。所以，和装修公司砍价肯定要适可而止，而且，砍价前肯定要商定好全部工序的工艺和用料，砍价后也要确认工艺和用料标准没有降低。在一般的装修合同中，装修付款方式通常是分三次付清。建议在签订合同时，尽量商定把付款时间根据工程进度3：3：3：1的进展支付。 当心合同中消失的“按实际发生计算”的
18、字眼，留意商定装修辅料用料与装修公司签订合同前，应当要求装修公司尽量具体地在报价单中标明每个工程的详细工程量，特殊是在水电路改造这样的工程中，特殊要避开装修公司使用“按实际发生算”这样模糊的描述。 一般业主不会遗忘在附件中商定一些材料的品牌和品质等级型号等内容，但留意的都是水泥、乳胶漆、大芯板等主材，而常疏忽辅料比方白乳胶、烯料、勾缝剂之类的建材。其实，辅料这些东西严峻影响装修工程的环保性，无论用了多好的大芯板，假如所用的白乳胶是不环保的，那么完工后的家具肯定是不环保的，其污染性是超乎想象的，所以在签订合同时肯定要对工地所用的这些辅料的品牌及型号加以限定。 明确合同中对工期、保修等的商定，附有
19、具体的设计图 装修合同中必需严格商定工期，而且应当明确商定假如施工方延误工期，应当对业主的赔偿责任，最好是每延误一日，根据总工程款的某个比例赔付给业主。切记在合同中只商定了工期却没有注明违约责任的工期商定等于一条空文。而且，业主肯定要与装修公司商定工程保修，包括保修期限与保修范围，比方出了问题，装修公司是包工包料全权负责保修，还是只包工不负责材料保修，或是还有其它制约条款，这些都肯定要在合同中写清晰。 业主还需留意，装修合同中必需附上具体的设计图，签订合同时要留意设计图是否标注了比例及具体的尺寸说明，不明白的就要问，不适宜的就让设计师改，这个时候肯定不要嫌麻烦。 细节问题马虎不得，凡事多留几个
20、心眼 为了防止因一些细节问题，业主和装修公司产生纠纷，业主们最好就这些细节问题和装修公司进展商定。如水电费用问题，装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等，一般到工程完毕，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应当谁来支付，在合同中也应当标明。又如增减工程问题，多做个柜子，多改几米水电路等等在装修中挺常见，但需在增减工程施工前，工程变更须有文字商定，具体注明变更数量级价格并经业主签字认可方可作为结算依据。 七大类“霸王条款”为: 一、免除经营者对供应的商品或者效劳依法应当担当的保证责任 【条款内容】在装修过程中,装修企业往往会在已经印制好的装修合同中载明:“装修工程自验收合格,双方签字之日起保
21、修期为一年；工程竣工后如消失质量问题,属于乙方责任的,乙方应无偿保修,保修期为一年。”还有的装修公司规定,凡不是本公司选购的材料,不负责保修与环保质量保证。 【点评】据介绍,济南市住建委住宅室内装饰装修治理方法第三十二条、山东省建筑装饰装修治理方法第十七条和山东省消费者权益爱护条例第三十七条规定,住宅室内装修工程最低保修期限为二年；有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏五年。 同时,依据消费者权益爱护法第九条规定,消费者有选择装饰材料的权利,装修企业无权排解消费者的此项权利。装修企业的这种强制搭售行为违反该法规定。因此无论消费者从何处购置的装饰材料,装修企业都应当担当保修责任。 二、设定消费
22、者应当担当的违约金或者损害赔偿金超过法定数额或者合理数额 【条款内容】装修企业在装修合同中规定,签单后如因甲方(消费者)缘由发生退单,公司收取其工程款的20%作为违约金。 【点评】工商部门介绍,从目前装饰行业的利润状况看,20%的违约金有可能超过了装修企业的合同利润。这一条款对消费者不公正。 【修改建议】工商部门建议,合同签订后,除具备双方商定解除合同条件外,因甲方(消费者)缘由单方解除合同,甲方应担当违约责任,并向乙方(装修企业)支付造成损失或可能预见造成损失的X%的违约金(不超过造成实际损失的30%)。 三、设定消费者担当应当由格式条款供应方担当的经营风险责任 【条款内容】一些装修企业在装
23、修合同中规定,凡私自与施工人员商定更改施工内容引起的一切后果,均由消费者自负,给装修企业造成损失的,消费者还应予以赔偿；非因装修企业缘由造成的停水、停电、停气影响导致停工8小时以上工期相应顺延,造成的误工、损失费用的由消费者担当。 【点评】工商部门认为,施工方人员同意,也就代表施工方同意了变更方案,由此引起的后果应由施工方负责。由于意外大事等不行抗力因素造成的停水、停电、停气,依据合同法规定,消费者不应或不完全应消费者担当误工、损失费用。 【修改建议】工商部门建议,在施工过程中,甲方(消费者)如需更改施工内容,须与乙方(施工企业)协商全都,由合同双方共同签订书面变更协议和工程工程变更表,但不应
24、造成乙方不合理的费用,同时调整相关工程费用及工期。如因消费者缘由造成的停水、停电、停气8小时以上,工期相应顺延,造成损失的由消费者担当。如因不行抗力因素造成的成的停水、停电、停气8小时以上,工期相就顺延,应视状况由装修企业全部或局部担当责任。 四、设定消费者担当其他依照法律法规不应由消费者担当的责任 【条款内容】有的装修企业在装修合同中规定,防水工程保修期内施工方只负责修理,不负责赔偿因漏水、渗水造成的损失。 【点评】据介绍,山东省建筑装饰装修治理方法规定,建筑装饰装修工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工方应当履行保修义务,并对造成的损失担当赔偿责任。 【修改建议】保修期内施工方负责
25、修理,对因工程质量问题造成漏水、渗水所造成的损失担当赔偿责任。 五、排解消费者依法变更或者解除合同的权利 【条款内容】一些装修企业在装修合同中规定,甲方(消费者)在工程施工前可以删减工程,但不得超过20%,工程开工后不得删减；工程减项不能超过合同总造价的30%,超过局部装饰公司应向消费者支付减项金额的10%作为损失调整费。 【点评】据介绍,合同法规定,经双方协商全都,可以变更合同。济南市住建委住宅室内装饰装修治理方法也规定,住宅装饰装修合同应当包括合同变更的条件。 装饰公司以格式合同的形式,使用固定文字不给消费者商议的时机,限制和排解消费者了变更合同的权利,侵害消费者的合法权益。 六、排解消费
26、者解释格式条款的权利 【条款内容】装修公司在格式合同中往往规定,装修企业拥有最终解释权。 【点评】记者了解到,消费者权益爱护法其次十四条元宝:经营者不得以格式合同、通知、声明、店堂告示等方式作出对消费者不公正、不合理的规定,或者减轻、免除其损害消费合法权益应当担当的民事责任。 【修改建议】删除该条款。 七、排解消费者依法应当享有的其他权利 【条款内容】甲方(消费者)无正值理由,不参与工程验收或到期未提出异议视为同意,并在三日内结清余款,如消费者在竣工验收合格后三日内未向乙方付清全部余款,则视为消费者放弃保修权利；甲方(消费者)如不按时或无正值理由参与验收,装修企业可自行验收,甲方应予以认可验收
27、合格。 关于装修合同范文4 托付方（甲方）_ 承接方（乙方）_ 第一条工程概况 1.1工程地点：_市_区（县）_路_号_楼_室。 1.2住房构造：_房型_房_厅_套，施工面积_平方米。 1.3工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格，依据市场竞争、优质优价的原则，商定如下：总价款：_元，大写（人民币）：_。其中：材料费：_，人工费：_，治理费：_，设计费：_，垃圾清运费：_，税金：_，其他费用：_。（详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单）。经双方认可，变更施工内容，变更局部的工程款按实另计。 1.4工程承包方式：双方商定实行以下第_种方式。 （1）乙方包工、包全部材料。（见附件五：乙方供应装饰装
28、修材料明细表） （2）乙方包工、局部包料，甲方供应局部材料（见附件四：甲方供应装饰装修材料明细表，附件五：乙方供应装饰装修材料明细表）； （3）乙方包工、甲方包全部材料（见附件四：甲方供应装饰装修材料明细表）。 1.5工程期限_天；开工日期_年_月_日，竣工日期_年_月_日 1.6工程内容及做法（见附表一：装饰装修工程施工工程确认表、附表二：装饰装修工程内容和做法一览表）。 其次条施工单位资格 2.1凡承接家庭居室装饰装修工程的单位，应当持有建立行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的建筑业企业资质证书。 2.2乙方是经过工商行政治理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经
29、建立行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当马上返还甲方已支付的费用，并赔偿损失。 2.3 对于承接家庭居室装饰装修工程的个体装饰装修从业者，应当持所在地乡镇以上人民政府有关主管部门出具的务工证明、本人身份证、临时居住证，向工程所在地的建立行政主管部门或者其指定的机构登记备案，实行“登记注册、培训考核、技能鉴定、持证上岗”的制度。详细方法由省、自治区、直辖市人民政府建立行政主管部门制订。 2.4 凡没有建筑业企业资质证书或者建立行政主管部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人，不得承接家庭
30、居室装饰装修工程。 第三条 工程监理 若本工程实行工程监理，甲方（或乙方）与监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方（或甲方）。 第四条 施工图纸 双方商定施工图纸实行以下第_种方式供应： 3.1 甲方自行设计并供应施工图纸，交图时间为_年_月_日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。（见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸）； 3.2 甲方托付乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸），设计费由甲方支付（此费用不在工程价款内）； 3.3 施工图纸双方签字后生效。 第五条 甲方权利义务
31、 4.1 开工前_天，为乙方入场施工制造条件。全部腾空或局部腾空房屋，去除影响施工的障碍物；对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应实行爱护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应仔细清点及爱护，并且双方签订“物品清单”； 4.2 开工前将原有的电话设备撤除；供应施工期间的水源、电源，并说明使用留意事项； 4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系； 4.4 制止拆动室内承重构造，如需拆、改建筑的承重、非承重构造或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续； 4.5 参加对工程质量、施工进度的监视及对材料进场、工程竣工的验收； 4.6 工程所在的物业治理部门
32、所收施工押金及各项物业治理费用，由甲方交纳（出入证除外），乙方帮助供应物业治理所需的相关材料； 4.7 未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，甲方不得变动建筑主体和承重构造； 4.8 甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线； 4.9 房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当根据物业治理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋治理部门规定的地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运； 4.10 甲方不得拒绝和阻碍物业治理单位依据住宅室内装饰装修治理效劳协议的商定，对住宅室内装饰装修活动的监视检查； 4.11 甲方进展装修不得损坏房屋原有节能设施，降低节能效果； 4.12
33、未经批准，甲方不得随便在承重墙上穿洞，撤除连接阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗；不得随便增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇；不得任意刨凿顶板，不经穿管直接埋设电线或者改线； 4.13 未经批准，甲方不得损坏给排水、供电、供气、消防、通讯等公共设施，不得损坏他人的房屋及物品。 4.14 因进展家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，应由甲方负责修复和赔偿；如属乙方的责任，由甲方找被乙方负责修复和赔偿。 第六条 乙方权利义务 5.1 施工中严格执行国家住宅装饰装修工程施工标准，保证工程质量，按期完成工程； 5.2 安承接家庭居
34、室装饰装修工程的单位和个人，应当实行必要的安全防护和消防措施，保障作业人员和相邻居民的安全； 5.3 爱护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通； 5.4 家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，应当根据有关部门指定的位置、方式和时间进展堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品； 5.5 乙方设计师负责对甲方供应询问、设计、报价等相关效劳。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的工程经理。甲方关于工程的相关事宜均应与乙方工程经理联系，以确保工程中的统一指挥和治理； 5.6 乙方自行选购或者向甲方推举使用不符合国家标准的装饰装修材
35、料，造成空气污染超标的，造成损失的，依法担当赔偿责任； 5.7 乙方采纳的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。 5.8 乙方施工应符合有关标准要求，不得偷工减料、粗制滥造； 5.9 乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的安全； 5.10 乙方不得欺行霸市、强迫交易； 5.11 乙方不得冒用其他企业名称和商标； 5.12 乙方不得损害居民和其他经营者权益； 5.13 在居民居住的地域，十二时三非常至十四时三非常、十九时至次日七时之间，乙方不得从事产生噪声的房屋装饰装修活动。 第七条 工程变更 6.1 为确保甲方工程质量、工期及保修效劳，合同签订后如有工程工程或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议装
36、饰装修工程变更单（见附件七：家庭装饰装修工程变更单），同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效；凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方担当； 6.2 合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5%以上时，须向乙方支付减项总额8%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用；若甲方要求削减的施工工程已施工，甲方需支付乙方该工程的施工费、材料费、治理费及撤除费； 6.3 甲方其次次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方该增加工程100%的工程款前方予以施工。 第八条 材料的供应 7.1 由甲方供应的材料、
37、设备，其规格、质量应符合设计要求（见附件四：甲方供应装饰装修材料明细表）。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；若甲方未按时供应材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方担当； 7.2 由乙方供应的材料、设备的（见附件五：乙方供应装饰装修材料明细表），乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收；若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提； 7.3 甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的（见附件四：甲方供应装饰装修材
38、料明细表。应备注乙方代购），在材料运至施工现场并经甲方验收认定前方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费（材料款的_%）+材料运输费（依据实际状况确定）；若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方担当任； 7.4 除合同注明外，五金（门锁、拉手、水龙头等）、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购置并按时运到现场；若需要乙方代购，加收所购材料款_%的选购费及运输费。 第九条 工期延误 8.1 对以下缘由造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延： （1）工程量变化和设计变更； （2）不行抗力； （3）甲方未按时参与阶段验收而造成的停工； （4）甲方同意工期顺
39、延的其他状况。 8.2 因甲方未按商定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方担当，工期顺延； 8.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延； 8.4 因乙方供材或施工等缘由不能按期完工的，工期不顺延；因乙方缘由造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方担当，工期不顺延。 第十条 质量标准 9.1 工程质量 （1）乙方必需根据设计文件和国家现行的技术标准、标准进展施工。 （2）乙方所承包的工程，必需全部到达国家现行的工程质量验收标准，工程一次验收合格率到达100%，优良率到达_。 （3）凡因乙方缘由造成的施工质量不合格的工程，乙方
40、应在甲方规定的时间内无偿返工，到达工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由乙方担当违约责任。由于甲方缘由达不到工程质量标准的，由甲方担当返工责任及经济支出。 9.2 双方商定本工程施工质量按以下第_项标准验收： （1）gb50210-20xx建筑装饰装修工程质理验收标准 （2）_市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定 （3）其它验收标准：_ 9.3 施工过程中双方对工程质量发生争议时： （1）可向_市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或_市建筑装饰协会投诉进展调解； （2）如不服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方担当。双方均有责任，由双方依据其责任分别担当。 第十
41、一条 工程验收和保修 10.1 双方商定在施工过程中分以下三个阶段对工程质量进展验收： （1）水、电管线，防水层及吊顶基层等隐藏工程验收； （2）油漆、面层涂料施工前验收； （3）竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进展各阶段验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单（见附件八：工程验收单）。若甲方接到通知后，未按时参与验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方担当； 10.2 保修 （1）工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续（见附件九：工程结算单），并填写工程保修单（保修期为贰年）（见附件十：工程保修单）。 （2）在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最
42、低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。 第十二条 工程款支付方式 11.1 双方商定按以下第_种方式支付工程款： （1）本合同签订后，开工前_至_日，甲方支付相当于总价款_%的工程款； （2）完成_%的工程量之日后的_日内，甲方支付相当于总价款_%的工程款； （3）竣工验收后_日内，甲方支付相当于总价款_%的工程款。 （4）竣工验收合格_年后或双方商定的保修期满，甲方支付相当于总价款_%的工程款。 甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。 11.2 因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减局部的款项。 11.3 双方款项往来，均应出具收据。施工完毕，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。 11.4 竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的_%的保修基金。竣工验收合格后_年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙