关于商品销售合同范文五篇.docx

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1、 关于商品销售合同范文集锦五篇商品销售合同 篇1 合同编号：75842 签定时间：_年_月_日 合同编号： 签定地点： 签定方式： 买方(盖章) 卖方：(盖章) 代表人： 代表人： 地址： 地址： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 电话： 电话： 税号： 传真： 一、交货清单 序号名称单位数量单价金额合计：(大写) 万 仟 元整￥ 二、其它商定 (1)交货时间：_ (2)收货地址：对方公司 (3)运输方式：送货上门 (4)风险转移：卖方将货物交付买方或第一承运人时，货物毁损灭失的风险转移至买方。 (5)全部权转移：买方收到货物后未付清货款前，货物的全部权仍属卖方。 (6)货物验收：买方在

2、收到货物后_日内提出异议，未提出异议的视为卖方所交货物与合同相符。 (7)保修期限：_年。 (8)结算期限：款到发货。 (9)争议解决：本合同发生纠纷，双方应协商解决，协商未成，交卖方所在地人民法院管辖。 (10)本合同清单内物品一经售出，除因质量问题需返修更换以外，概不退货。 (11)本合同一式二份(传真件亦有效)，双方各执一份，签字或盖章后生效。 请签字盖章后回传：_ 商品销售合同 篇2 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规之规定，经双方友好协商全都，签订本合同。 一、商品清单 二、选购方式及要求 1、乙方供应甲方的商品中：（1）有破损；（2）有残缺；（3）经生效判决后

3、确认商品或商标侵害第三人的合法权益. 甲方可以一律退货，退货的费用由乙方全部担当，乙方担当因此而给甲方造成的全部损失。 2、乙方供应符合产品运输条件的简易包装。 3、乙方供应的货物必需全部符合国家标准和符合国家法律规定。以乙方的质检报告为准，如不符合，甲方可以要求全部退货。退货商品产生的运费由乙方担当。如因乙方产品质量问题导致甲方被国家行政部门惩罚，乙方担当由此给甲方造成的全部责任及损失。 4、供给商所供应的商品如有吊牌与洗标、成分标不符时，乙方为甲方无偿供应打印贴纸，符合标准的贴纸在五个工作日到达甲方指定处。贴纸收到后，甲方书面通知乙方。 5. 如乙方所售产品和/或其包装、标识上使用了任何第

4、三方的学问产权，乙方应事先取得该第三方合法有效的使用许可，按中国法律、法规的规定进展许可使用登记，并严格在许可使用的产品范围、地域范围以及许可使用期限内依法使用这些学问产权。同时，乙方须确保其拥有销售或者经销所售产品的权利。 6、假如乙方违反本合同“产品质量和学问产权”的任何规定，或者乙方所售任何产品被美特好公司或门店发觉违反了上述任何规定，或者乙方所售任何产品被任何第三方（包括但不限于客户、政府机关、司法机关、媒体、任何单位及任何其他人）声称违反了本条的任何规定而美特好公司和/或门店因前述任何缘由遭到投诉、报道、调查、查处、索赔等，乙方担当由此产生的全部责任并赔偿甲方的全部损失及 相当于合同

5、总金额%的违约金，同时甲方有权马上将所涉产品下架或者撤柜，并 进展封存或者退货。 7、其它 三、货物交付 1、乙方交货时间：乙方收到货款后一周内发货。 2、乙方交货地点：山西省太原市小店经济开发区龙城大街56号。 3、合同货物交付要求： 乙方依据甲方选购的编号、颜色、数量进展装箱，并附装箱单，在甲方物 流中心验收完毕，甲方需以书面传真方式。如发觉包装内有破损、脏、乱等与 甲方需求不全都，经乙方书面确认后由乙方在验收完毕之日起15个工作日内退 换。退换的一切物流由乙方担当。 四、甲、乙双方应相互交换的文件清单 （一）乙方应供应的材料; 1、乙方的营业执照复印件; 2、乙方的税务登记证（地方的和国

6、家的）复印件; 3、由乙方法定代表签字并加盖公司印章并发给乙方谈判人员和合同签订人员的授 权书原件; 4、商标注册证; 5、供应相应商品的国家权威部门出具的质检报告。 （二）甲应供应的材料： 1、甲方的营业执照复印件； 2、甲方的税务登记证（地方的和国家的）复印件； 3、由甲方法定代表签字并加盖公司印章并发给甲方谈判人员和合同签订人员的授 权书原件； 4、收货地点和签收人（身份证复印件）。 五、付款信息 1、付款方式：现金。 2、付款信息：甲方向乙方所作的全部付款应排他性地采纳电汇方式支付至下述银行帐号 部门编号： 乙方名称： 开户银行： 银行帐号： 3、本合同所述价格为含税价，乙方应向甲方供

7、应17%的增值税发票。 4、如有价格变动，乙方应提前30天书面通知甲方。未经甲方同意前，乙方不得擅 自变更价格。价格变动在双方书面确认之日起生效。 六、物流费用担当 乙方须担当所在地至甲方物流中心的物流费用，甲方自行担当物流中心至门店 的物流费用。 七、不行抗力 1、不行抗力指战斗、严峻火灾、洪水、台风、地震等或其它双方认定的不行抗力大事。 2、签约双方中任何一方由于不行抗力影响合同执行时，发生不行抗力一方应尽快将事故通知另一方。并准时实行措施，避开损失扩大。未尽事宜双方应 通过友好协商尽快解决本合同的执行问题。 八、违约与责任 1、甲方如有退货时（除货品有残次，破损，质量问题），费用由甲方担

8、当。 2、乙方应按时足量向甲方交货，每逾期3天，须向甲方支付交货缺乏局部金额的 % 的违约金。逾期7天，甲方有权单方解除合同。如甲方已 预付了货款，乙方应全部返还，并支付相当于合同总金额%的违约金。 3、在甲方未付清全额货款前，乙方交付的货物的全部权归乙方全部。 4、如甲方未按本合同所注时间按时付款，每逾费 天，甲方应按已到期金额的% 担当违约金。 九、其它 1、本合同正本肆份，具有同等法律效力，甲方执叁份，乙方执壹份。合同双方签字盖章。 2本合同未尽事宜，由双方协商处理，协商不成，向甲方所在地人民法院提起诉讼。 十、本合同的有效期： 年 月 日至年 月 日。 甲 方： （盖章） 乙 方： （

9、盖章） 法人代表： 法人代表： 签约代表： 签约代表： 地 址： 地 址： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 日 期： 日 期： 商品销售合同 篇3 出卖方(甲方)：_ 购置方(乙方)：_ 甲方及乙方依据中华人民共和国合同法及其他有关规定，为明确买、卖双方的权利义务关系，经协商全都，于_年_月_日签订商品房销售合同(以下称“该合同”)，并同意依据该合同之有关规定签订本协议，以补充该合同未尽善之局部，共同遵守。 1.甲方依据商品房销售许可证第_号将在_市区_路_号的_单元_层_号的商品房(以下称“该商品房”)出售给乙方。 2.土地使用期限自_起_止。 3.该_之建筑材料及设备以附录_为标准

10、。 4.甲、乙双方同意按附录所列之该商品房售价及付款方法付款。对交款日期及付款方式，乙方必需严格遵守。 5.如乙方未能依据附录_之规定期限依时交付楼价款者，由滞付之日起计算直至付款之日止，乙方每日须按该合同第_条向甲方支付该合同所列出之滞纳金。同时甲方还可以书面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依时支付楼价欠款及/或滞纳金，甲方有权视乙方违约而作中途退房处理并有权终止该合同及本协议。甲方可以书面通知乙方解除该合同及本协议，并报知_市房地产治理机关备案后另行出售。乙方已付之楼价款由甲方按该合同第八条之规定扣除违约金及/或滞纳金，并于甲方将该商品房另行售予他人时，赔偿甲方因转售引致的损失后，退回乙

11、方。转售如有盈余，则归甲方全部。乙方已付楼价款缺乏以支付违约金及损失赔偿时，甲方保存追究乙方法律责任之权利。 6.乙方应于甲方发出该商品房交付使用通知书之日起十四天内，按甲方指定的地点及方式付清楼价余款(若有)、滞纳金(若有)及其他乙方在该合同及本协议下应缴的款项，并承受甲方移交锁匙;否则甲方将有权依据本协议第5条收取滞纳金及/或违约金并安排处理该商品房，乙方不得对此提出任何异议。乙方并须向甲方负责因乙方逾期收搂而引致的任何损失及费用。收楼前如该商品房有未妥当之处，乙方不得藉此拒绝收楼。 7.乙方缴清本协议第6条的款项后，应即办理领取该商品房锁匙的手续，甲方向乙方移交锁匙当天即视为乙方实际对该

12、商品房收楼之日。如乙方于缴清该款项后十天内仍未办理该手续，视为乙方已实际收楼。 8.在乙方实际对该商品房收楼后如该商品房被他人占用或患病损毁或物业内部的设备、设施被破坏，概由乙方自行负责。 9.如遇以下特别缘由，甲方可无须依据该合同所订定之日期将该商品房交付乙方，并可延期交付该商品房予乙方使用，而不用担当任何违约金及/或滞纳金。 (1)人力不行抗拒的自然灾难或其他事故; (2)施工过程中遇到不能准时解决的特别困难及重大技术问题; (3)其他非甲方所能掌握的因素; (4)承建商之延误; (5)市政府配套设施及安装之延误; (6)政府部门延迟文件之批准; (7)图纸之更改; (8)无法预见的意外大

13、事; (9)为执行当时政府的法规而引致的延误; (10)供水、供电部门未能按时接通室内外的水电设施。 甲方应将延期缘由以书面通知乙方，乙方不得提出异议。如有特别需要或在不能预见的状况下，甲方须再度延期支付该商品房予乙方使用，甲方则须出示承建商有关文件及得到有关政府部门的批准，方可再度延期。 10.除甲方依据该合同或本协议之规定有权逾期交房外，如甲方逾期交付该商品房予乙方使用，由该合同或本协议规定的期限或经延期届满之日起至交付使用日止，甲方须按该合同第_条之规定向乙方支付该合同所列出的滞纳金。但假如由该合同期限或依本协议第9条款经延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能将该商品房交付乙方使用的，即视

14、为甲方违约。届时乙方有权在三十天内单方面以书面提出解除该合同及本协议，并报_市房产治理机关备案。甲方应将乙方已付之一切款项、上述滞纳金及该合同第_条规定的违约金在接获乙方书面通知后三十天内退付乙方(但乙方已付之律师费、公证费、交易费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还)，但乙方将不得要求其他赔偿。如乙方在三十天内未以书面解除该合同及本协议，则甲方每月应照以上方法，支付滞纳金予乙方。 11.甲方有权更改该商品房之图纸，如更改后该商品房面积不多于或不少于原出售面积之10%，乙方不得提出异议，但该商品房售价则因面积多少而增减。如少于或多于原出售面积之10%，乙方可选择承受新面积，而售价亦因面积多少而增

15、减或在收到该商品房交付使用通知书后七天内以书面提出取消该合同及本协议，甲方将在收到通知书后十四天内将乙方所交楼价款无息追还(但乙方已付之律师费、公证费、交易费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还)，甲方亦可以将该商品房另卖予别人。有关该商品房建筑面积、建筑设计、装修规格以及设备均以房产执照载明为准。该商品房之图纸及规划如有更改，以有关部门批准之图纸及规划为标准，不再通知。乙方不行提出异议。 12.房产执照详列之面积与出售面积有差距的，差距在正负2%内时，互不补/退差价，超过正负2%之局部，甲、乙双方应当相互返补。 13.甲方须依据该合同第五条款负责保修该商品房，但对因任何不行抗力或由乙方过失或其

16、他人为缘由造成的损坏或改动或在保修期满后消失的问题概由乙方负责，甲方不负保修之义务。如该商品房经乙方装修转变原状，甲方亦无须负保修之义务。 14.乙方除按时缴付该合同及本协议规定之楼价款外，并同意在签订本协议及在接收该商品房之前，按政府部门和甲方及大厦治理公司之要求缴清契税、交易费及治理费、保证金等应付之费用。 15.乙方在接收该商品房后，须担当该商品房的一切风险及负责支付该商品房的一切税费及/或其他费用。 16.乙方使用该商品房时必需遵守中华人民共和国国家法律、法令和社会道德，乙方所购商品房只可作附录所列用途使用，并确认和遵守该大厦治理公约。乙方在使用期间未得该大厦的治理人及责制市有关的建立

17、和房地产治理部门批准，不得擅自： (1)转变该商品房的外观及构造; (2)转变使用功能; (3)设置工场; (4)储存任何违禁品; (5)在该商品房内加建任何局部和上盖。 如确需转变，乙方应取得设计之有关部门和房产治理之有关部门的同意，并办理相应的手续，且该商品房如有损坏应自费修缮。乙方因装修而影响该大厦的整体观瞻，甲方有权提议转变或终止乙方装修。因乙方擅自转变该商品房的外观及/或构造而损害了他人利益或者造成严峻后果，所引起的法律及经济责任概由乙方完全担当。 17.自本协议签订日起，乙方或其承让人应按政府有关规定缴纳该商品房土地使用费及其他一切应缴之费用及税项。 18.该商品房建成后乙方享有该

18、商品房之房产权及相当于该商品房建筑面积占大厦总面积比例的土地使用权，该大厦除甲方已售出的房屋外全属甲方全部。甲方有权保存以下肯定权利而不需得到乙方同意： (1)按政府的规定制定大厦治理公约，打算大厦治理人、治理费用的分摊及治理人的酬金; (2)将该大厦任何局部(除该商品房及其他已卖出的单位外)转变为该大厦之公共局部，及随时收回该局部归甲方全部; (3)将该大厦任何局部(除该商品房及其他已卖出的单位外)卖出或交还政府; (4)有权更改该大厦或其中任何局部之名称及编号，无须向业主负责任何因此而引起的损失、费用或开支。 19.乙方在转让该商品房时，应于有关转让文件签署之日起马上就使用变化状况以书面通

19、知治理人(治理人未收到通知前乙方要负责该商品房应支付的治理费用)。 20.该商品房于交付后，由甲方托付之公司负责及实行统一治理。乙方理解并同意由甲方拟订的该大厦之治理公约为该合同及本协议不行分割之组成局部。乙方必需在签署该合同及本协议之同时，与甲方签署该大厦之治理公约的承诺书。乙方的承让人必需签署该大厦治理公约之承诺书，同意无条件严格遵守全部该大厦治理公约之条款、规定及分担与治理该大厦有关的一切费用和税项而不得提出异议。 21.乙方出租、转让、继承或抵押该商品房时，必需向房管部门办妥合法手续。出租、转让、继承及/或抵押合约中必需载明受让人、租用人、继承人、抵押权人应当无条件承受大厦治理公约。受

20、让人、租用人、继承人必需在和该大厦治理人签订该大厦之治理公约的承诺书后，方可占用该商品房。受让人、租用人、继承人向治理人签订承诺书之前的一切治理费用由乙方担当。 22.乙方及其承让人必需依据中华人民共和国和当地有关的法律及政令按时缴交应缴付的地税及其他市政通讯、水、电费用。同时乙方及其承让人于入住时必需归还甲方代垫付之水、电力、煤气、电话等之开户费、按金、表费等支出。 23.如乙方更改通讯地址，必需以书面通知甲方。 24.甲方依据该合同及/或本协议发出通知书予乙方(包括交付使用通知书)，如甲方依据其记录之乙方最终通讯地址，经邮局将通知书寄往乙方，在寄出48小时后，甲方可当作乙方已收到通知书处理

21、。 25.本协议为该合同的组成局部，有同等法律效力。 26.本协议的订立、变更、解除、终止及诉讼均依照中华人民共和国法律、法令和地方政府有关规定，并受其制约。 27.本协议的附录均为本协议的组成局部，本协议书写及印刷之文字均具同等效力。 28.甲、乙双方如在履行合同中产生争议，应准时协商解决，协商不成时，双方可直接向有管辖权之人民法院起诉。 29.该合同及本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，送所在地房地产交易市场登记机关一份、公证机关一份。各份均具同等效力。 甲方：(盖章)_ 乙方：(盖章)_ 地址：_ 地址：_ 法定代表人(签名)_ 法定代表人(签名)_ 代理人：_ 代理人：_ 开户银行：_

22、 开户银行：_ 账号：_ 账号：_ 电话：_ 电话：_ 邮政编码：_ 邮政编码：_ 签约时间：_ 买方：_ 卖方：_ 一、买方订购以下产品 型号配置_ 数量：_ 单位：_ 保修期：_ 合同金额(人民币大写)：_ 二、质量 卖方供应的货物必需是符合原厂质量检测标准和国家质量检测标准以及合同规格和性能要求。 三、交货方式、时间、地点 卖方须在本合同签订后_日内交货,由买方到卖方公司所在地提货,当场交货。 四、验收 货物到达后,由卖方完成对的货物安装调试,由买方对货物的品种、质量、型号、数量进展检验,如发觉货物的品种、质量、型号、数量与合同规定不符,买方有权拒绝承受。货物由买方验收合格并运走后，卖方

23、不担当货物的品种、型号、数量与合同规定不符的责任。 五、货款支付 买方首交订货款(大写)_%货款(即人民币：_圆整)。在卖方交货，并安装完毕，买方验收合格后，_日内买方一次性支付全部余额(大写)：_%货款(即人民币：_万圆整)。 六、售后效劳 本合同所指的货物自验收合格之日起，按_年内免费保修，详细实施方法见产品保修卡;如是硬件本身的故障，免费上门效劳;如是操作系统崩溃或受病毒、木马攻击及人为损坏方面的问题，需上门效劳，卖方收取肯定的效劳费;送修免费。 七、违约责任 买方无正值理由拒收货物，如拒收货物对卖方造成损失，卖方有权追索。买方逾期付款，买方每日偿付卖方欠款总额百分之_的滞纳金;卖方交货

24、当时所交货物的品种、型号、数量、质量不符合合同规定标准的，买方有权拒收;卖方不履行售后效劳的有关义务，对买方造成损失，买方有权追索。 八、争议解决 本合同发生争议产生的诉讼，由合同签定地人民法院受理。 九、合同生效 本合同一式两份， 卖方与买方各执一份。 合同自双方签字之日起生效， 购置日期：_年_月_日。 十、本合同未尽事宜，经买卖双方协商全都并按合同法有关规定处理。 买方：_(签章) 卖方：_(签章) 地址：_ 地址：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 托付代理人：_ 电话：_ 电话：_ 合同编号：_ 商品销售合同 篇4 购货单位：_（以下简称甲方） 供货单位：_（以下简称

25、乙方） 为维护甲乙双方的合法权益，本着共同进展、公平协商、互惠互利的原则，经双方协商，特订立如下条款。 第一条产品名称及规格 1产品名称：_。 2规格、型号：_。 3质量：_（相关技术指标） 其次条商品单价及合同总金额 1商品单价：甲乙双方同意，A商品根据_元/件、B商品根据_元/台的价格执行。 2合同总金额：_（大写）；小写_元。 第三条包装方式及包装品处理 _ 第四条交货方式 1交货时间：乙方收到甲方的货款（银行底单传真件）后发货。 2交货地点：_ 3运输方式：_ 4运输费用：_ 第五条验收方法 1A商品：_ 2B商品：_ 第六条付款方式：甲方电汇至乙方指定银行账户。 第七条售后效劳：甲方

26、从乙方处选购的商品，_个月内的非人为故障，乙方对其进展免费修理。 第八条违约责任 1乙方未按本合同规定的产品数量交货时，少交的局部，甲方假如需要，应照数补交。甲方如不需要，可以退货。由于退货所造成的损失，由乙方担当。如甲方需要而乙方不能交货，则乙方应付给甲方不能交货局部货款总值_%的罚金。 2产品包装不符合本合同规定时，乙方应负责返修或重新包装，并担当返修或重新包装的费用。如甲方要求不返修或不重新包装，乙方应按不符合同规定包装价值的罚金付给甲方。 3产品交货时间不符合同规定时，每延期一天，乙方应偿付甲方以延期交货局部货款总值_%的罚金。 4甲方如中途退货，应事先与乙方协商，乙方同意退货的，应由

27、甲方偿付乙方退货局部货款总值_%的罚金。乙方不同意退货的，甲方仍须按合同规定收货。 5甲方如未按规定日期向乙方付款，每延期一天，应按延期付款总额_%计算付给乙方，作为延期罚金。 第九条退换货条款 1乙方售出的产品原则上不予退换货，因产品包装或配送消失过失，乙方予以退换。 2自进货之日起_日内因产品质量问题经乙方同意可进展产品调换。 3因甲方仓储治理不善等造成的质量问题一律不予退换货。 第十条本合同在执行期间，如有未尽事宜，由甲乙双方协商，另订附则附于本合同之内，全部附则在法律上均与本合同有同等效力。 第十一条本合同在执行中如发生争议或纠纷，甲、乙双方应协商解决，解决不了时，双方可向仲裁机构申请

28、仲裁或向人民法院提起诉讼。 第十二条本合同一式二份，双方各执一份，于甲乙双方签字或盖章之日起生效。 甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 代表人： 代表人： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 日期： 日期： 商品销售合同 篇5 出卖人：_ 买受人：_ 依据、及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议： 第一条工程建立依据 1、出卖人以出让转让划拨方式取得座落于_地块的国有土地使用权。 2、该地块国有土地使用证号城镇建立用地批准书号为：_，土地使用权面积为：_，买受人购置的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_，土地使用年限自_年_月_

29、日至_年_月_日止。 3、出卖人经批准，在上述地块上建立的商品房地名核准名称暂定名为：_，建立工程规划许可证号为：_，建筑工程施工许可证号为：_，建立工程施工合同商定的开工日期为：_，建立工程施工合同商定的竣工日期为：_。 其次条商品房状况 该商品房销售许可证号：_。 商品房座落：_区_县_路、道、街。 设计用途_;建筑构造_;建筑层数为_层。 建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共部位分摊建筑面积_平方米。 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二。 第三条计价方式与价款 出卖人与买受人商定按下述第_种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单位为(_币)

30、每平方米_元，总金额(_币)_元。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_元整。 3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_币)_元整。 第四条付款方式及期限 买受人实行以下第_种方式付款。 1、一次性付款，自签约日起_日内付全部价款_元。(小写：_万元) 2、分期付款。 (1)第一次付款自签约日起_日内付全部价款的_%;_币_元。(小写：_元) (2)其次次付款自签约日起_日内付全部价款的_%;_币_元。(小写：_元) (3)其余局部在移交房屋前一天付清_%;_币_元。(小写：_元) 3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_%，其余价款可以向_

31、银行或住房公积金治理机构借款支付。 第五条房产交付 1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方商定的，方可交付;不符合有关规定和双方商定的，不得交付。 2、出卖人须于_前，将该房产及相关证明 交付买受人，如遇不行抗力，双方商定处理方式：_。 3、上述相关证明包括：_。 第六条产权转移登记及其他相关设施登记 1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋全部权登记机关办理房屋全部权转移登记手续。 2、根据有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。 3、如因一方缘由造成另一方未能准时办理房屋全部权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法担当违约责任。 第七条出卖人逾期交付商品房

32、的处理 除遇不行抗力外，出卖人如未按本合同商定日期交付商品房，逾期在_日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同商定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算，如超过上述商定期限的，买受人有权根据下述的第_种商定，追究出卖人违约责任： 1、合同连续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同商定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_向买受人支付违约金。 2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同商定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日

33、止，按银行同期贷款利率计算，此外，出卖人还应每日按商品房价款的_向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应担当赔偿责任。 第八条买受人逾期付款的处理 买受人如未按本合同商定的日期付款，逾期在_日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同商定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述商定期限的，出卖人有权根据下述的第_种商定，追究买受人违约责任： 1、合同连续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同商定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算，此外，买受人还应每日按商品房价款的_向出卖人支付违约

34、金。 2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的_向出卖人支付违约金。 第九条面积确认及面积差异处理。 (一)依据当事人选择的计价方式，本条规定以_(建筑面积/套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进展面积确认及面积差异处理。 (二)当事人选择按套计价的，不适用本条商定。 (三)合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 (四)商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第_种方式进展处理： 1、双方自行商定：_。 2、双方同意按以下原则处理： (1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; (2)面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。 (

35、五)买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。 (六)买受人不退房的，产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的房价款由出卖人担当，产权归买受人，产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比肯定值在3%以内(含3%)局部的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积-合同商定面积 面积误差比=_100% 合同商定面积 (七)因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第十条出卖人关于房屋产权状况的承诺 出卖人保证销售的

36、商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷，因出卖人缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。若出售的商品房设有他项权利的，出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知买受人。 第十一条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任 出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方商定(附件三)的标准。达不到商定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第_种方式处理：出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 第十二条出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺 本工程物业治理用房为_m2，位于_幢_单元_房号_，轴线范围_。 出卖人承诺与该商品房直接关联的以下根

37、底设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件： 1、于_年_月_日前通水; 2、于_年_月_日前通电; 3、于_年_月_日前通气; 假如在规定日期内未到达使用条件，双方同意按以下方式处理： 1、_ 2、_ 第十三条风险责任的转移 该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人，如买受人未按商定的日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应当发出书面催告书一次。买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书商定的验收交接日之其次日起该房屋的风险责任转移由买受人担当。 第十四条保修责任 自买受人实际接收该商品房之日起，出卖人对该商品房的以下部位和设施担当建筑施工质量保修责任，保修期内的保