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1、场地租赁合同正式 （合同、协议书范本）甲 方： 乙 方： 签订日期： 场地租赁合同正式 出租人(以下简称甲方)：_ 承租人(以下简称乙方)：_ 根据中华人民共和国民法典等法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方有关租赁物事宜，订立本合同。 一、租赁物情况 1.1 甲方出租给乙方的租赁物坐落于_ ，用地面积_平方米，整栋建筑总计7层(除东部一、二层_平方米建筑面积外)，土地使用权以拍卖方式取得。甲方应向乙方出示有关产权证明书的原件并向乙方提供复印件。 1.2 本合同所称的“租赁物“均包括附属设施设备及用地面积_平方米，下同。 1.3 租赁物的基
2、本情况见附件(一)，租赁物附属设施设备见附件(二)。 二、租赁用途 乙方租赁上述租赁物作为教学及其有关的活动使用，乙方经营期间，对租赁物有使用权、转租权。 三、租赁期限 3.1租赁期共_年，自_年_月_日始至_年 _月_日止。 3.2 甲方应于_年 _月_日前按现状向乙方交付租赁物，同时甲方给予乙方_个月的装修期(该期限不计收租金)。装修费用由乙方承担。 3.3租赁期满后，乙方在同等条件下有优先承租权。乙方如需继续承租的，可以于租赁期满前_个月内，向甲方提出书面续租要求。 3.4 租赁期满，如乙方继续使用租赁物而甲方未提出异议的，双方另签续租合同，其租金数额另行商定。 四、租金及支付 4.1双
3、方约定租赁期内前三年租金为￥_元，自第四年始每三年递增10%，具体数额为：_年_月_日至_年_月_日租金为￥_元整(大写：_元整)。每半年支付一次，支付方式为转帐(甲方指定的收款银行，收款单位名称为：_，开户行为：_ 帐号为：_ ); 4.2 乙方应于_年 _月_日前支付第一个半年租金和押金人民币_元整;其后租金应在每个半年度期满前30天之内全额支付; 4.3 乙方支付给甲方的租金为税前金额，如乙方要求甲方开具税票，税费那么有乙方承担。 五、保证条款 5.1 甲方保证对租赁物享有完全的所有权，租赁物在交付时不存在任何产权纠纷，也没有设置任何他项权利;有关按揭、抵押、债务、税项等，甲方均在交付前
4、处理完毕，如在本合同履行期间发生上述事项影响乙方使用租赁物的，甲方应赔偿乙方全部损失; 5.2 甲方承担租赁物上包括但不限于房产税、土地使用费等税费; 5.3 甲方应协助乙方协调好与周边单位、居民的关系，以便为乙方经营活动提供便利条件; 5.4 甲方保证乙方对租赁物及相应公共区域享有广告位使用权、收益权; 5.5 甲方保证本合同租赁物水、电的畅通; 5.6 甲方不得拆迁租赁物，使其使用面积缩小。 六、维修(含养护，下同)义务和租赁物使用要求 6.1乙方应对租赁物进行定期维修，以保证自身安全使用，并自行承担相应维修费用; 6.2除改变房屋主体结构外，乙方对租赁物装修或者增设附属设施、设备无需征得
5、甲方同意。 6.3 乙方使用租赁物需要对水、电等设施进行改造(增容)的，应由乙方负责，相应费用由乙方自行承担; 6.4 租赁期间，乙方应自觉遵守国家法律法规及有关规定，租赁物内的消防、供水、供电、污水处理、生产安全和其他附属设施乙方应自行维护及修缮，并自行承担相应费用及按时交纳; 6.5 乙方在租赁物上的装修、装潢以及增添或更换的设备，在合同终止返还租赁物时，除可以由乙方直接搬走的以外，其他租赁物附属物不得拆除。 七、返还租赁物 7.1合同终止后，甲方应在乙方返还租赁物之日起_日内验收完毕并书面认可，并相互结清各自应当承担的费用。 7.2 甲方应当在验收期内将返还租赁物数量或者质量不符合约定的
6、情形通知书面乙方。甲方未在验收期通知的，视为租赁物返还符合约定。 八、租赁物的转租、交换和出卖、抵押 在不影响本租赁合同履行的情况下，乙方可以自行将租赁物转租或与第三人承租的租赁物交换;转租或交换的，其收益归乙方，但乙方在本合同中的权利义务保持不变。 九、合同变更、终止 9.1 双方协商一致或符合本合同约定其他情形的，可以变更合同内容。 9.2 有以下情形或本合同约定其他情形，本合同终止： (1)因不可归责于本合同任何一方的客观原因(包括地震、洪水、及其他不可抗力的因素)致使租赁物毁损、灭失或者导致租赁物无法满足乙方正常经营需要的; (2)乙方因自身发展规模变化，租赁物已无法满足实际需要的，乙
7、方应提前_个月书面通知甲方，经甲方确认同意后; (3)有以下情形之一的，守约方可通知对方解除本合同并有权追究对方违约责任： a.甲方未按时交付租赁物，经乙方催告后逾期15日内仍未交付的; b.租赁物因其自身情况或第三方主张权利、甲方与第三方产生纠纷等原因而无法正常使用或不能实现租赁目的; c.乙方逾期不支付租金连续超过30天的; (4)因政府拆迁、规划调整等导致合同终止的，甲方应根据实际承租时间计算租金并将多收租金返还乙方; 属于上述第(1)(2)(4)项情形的，除按照实际租赁期间结算外，双方互不承担责任;另外，出现(4)项情形时，按照政府有关规定处置租赁物补偿事宜。 十、违约责任 10.1
8、甲方违约责任： 10.1.1租赁物未按照约定条件交付时，甲方应自交付之日起15日内修复，逾期未修复完毕的，甲方应按超出的天数折算并减少租金; 10.1.2 假设甲方违反本合同第五条内容，需承担全部责任，由此给乙方造成经济损失或影响乙方正常经营的，由甲方负责赔偿; 10.2乙方违约责任： 10.2.1 乙方迟延支付租金，经甲方催告后在五日内仍未支付，每迟延一天，按当期迟延支付金额0.2向甲方计算支付滞纳金，但是逾期不得超过30天; 10.2.2 租赁期届满乙方应及时返还租赁物，逾期30天内，每逾期一日，乙方应按本合同的日租金的三倍向甲方支付占用费;逾期30日，租赁物内的乙方所有物品归甲方所有;
9、10.2.3 租赁期间内，乙方可以在租赁场地修建建筑物，但相应报建等手续及建设费用均应乙方自行承担，合同期满乙方不能拆除归甲方所有，不作任何补偿; 10.2.4 租赁期间内，乙方应遵章守法，否那么由此而引起的一切法律后果均乙方自行承担，且不影响租金的交纳; 10.2.5 合同期满乙方返还标的物不符合本合同.5约定时，应赔偿甲方全部经济损失;合同期满乙方应缴清所有有关费用，甲方按无息退还乙方押金; 10.2.6 租赁物自交付之日起，其安全事项由乙方负责，由此带来的一切风险均有乙方自行承担。 十一、争议解决方式 双方同意通过协商解决因履行本合同发生的纠纷;协商不成的.，任何一方均 可向有管辖权的人民法院起诉。 十二、其他事项 12.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充协议，补充协议及附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力; 12.2本合同自双方签字盖章之日起生效，合同连同附件一式四份，双方各执两份，均具有同等法律效力。 双方签字盖章：_ 甲方：_(盖章 乙方：_(盖章) 法定代表人(负责人)：_ 法定代表人(负责人)：_ 签章日期：_年_月_日 第11页，共11页