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1、GF20150209合同编号:建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程）住房和城乡建设部 国家工商行政管理管控总局设计人应在收到书面更换通知后 天内更换本次项目负责人。设计人无正当理由拒绝更换本次项目负责人的违约责任：O3.3 设计人人员3.3.1 设计人提交本次项目管理管控机构及人员安排报告的期 限。3.3.3 设计人无正当理由拒绝撤换主要设计人员的违约责任：O3.4 设计分包3.4.1 设计分包的一般约定禁止设计分包的工程包括：O 主体结构、关键性工作的范围：O3.4.2 设计分包的确定允许分包的专业工程包括：O其他关于分包的约定：3.4.3 设计人向发包人提交有关分包人资料包括：3.4.4
2、 分包工程设计费支付方式：3.5 联合体发包人向联合体支付设计费用的方式：5.工程设计要求5.1 工程设计一般要求5.1.2.1 工程设计的特殊标准或要求：5.1.2.2 工程设计适用的相关技术标准：o工程设计文件的主要相关技术指标控制值及比例：5.3工程设计文件的要求工程设计文件深度规定：建筑物及其功能设施的合理使用寿命年限：6.工程设计进度与周期6.1 工程设计进度计划6.1.1 工程设计进度计划的编制合同当事人约定的工程设计进度计划提交的时间：O合同当事人约定的工程设计进度计划应包括的合适的内容：O6.1.2 工程设计进度计划的修订发包人在收到工程设计进度计划后确认或提出修改意见的期限：
3、O6.3工程设计进度延误6.3.1 因发包人原因导致工程设计进度延误(4)因发包人原因导致工程设计进度延误的其他情形：O设计人应在发生进度延误的情形后一天内向发包人发出要求 延期的书面通知，在发生该情形后一天内提交要求延期的详细说明。发包人收到设计人要求延期的详细说明后，应在一天内进行审 查并书面答复。6.5提前交付工程设计文件提前交付工程设计文件的奖励：。7.1 工程设计文件交付的合适的内容发包人要求设计人提交电子版设计文件的具体形式 为：O 8.工程设计文件审查1.1 发包人对设计人的设计文件审查期限不超过一天。1.3 发包人应在审查同意设计人的工程设计文件后在一天内， 向政府有关部门报送
4、工程设计文件。1.4 工程设计审查形式及时间安排：O9 .施工现场配合服务9.1 发包人为设计人派赴现场的工作人员提供便利条件的合适的 内容包括：O9.2 设计人应当在交付施工图设计文件并经审查合格后 时间内提供施工现场配合服务。10 .合同价款与支付10.1 合同价格形式(1)单价合同单价包含的风险范围：风险费用的计算方式方法:o风险范围以外合同价格的调整方式方法：O(2)总价合同总价包含的风险范围：O风险费用的计算方式方法：O风险范围以外合同价格的调整方式方法：O(3)其他价格形式：O10.2 定金或预付款10.2.1 定金或预付款的比例定金的比例 或预付款的比例 O10.2.2 定金或预
5、付款的支付定金或预付款的支付时间：,但最迟应在开始设计通知载明的开始设计日期 天前支付。11 .工程设计变更与索赔11.5设计人应于认为有理由提出增加合同价款或延长设计周期的要求事项发生后一天内书面通知发包人。设计人应在该事项发生后一天内向发包人提供证明设计人要 求的书面声明。发包人应在接到设计人书面声明后的一天内，予以书面答复。12 .专业责任与保险12.2设计人（需/不需）有发包人认可的工程设计责任保 险。13 .知识产权13.1 关于发包人提供给设计人的图纸、发包人为实施工程自行 编制或委托编制的相关技术规格以及反映发包人关于合同要求或其 他类似性质的文件的著作权的归属：O关于发包人提供
6、的上述文件的使用限制的要求：O13.2 关于设计人为实施工程所编制文件的著作权的归属：O关于设计人提供的上述文件的使用限制的要求：O13.5 设计人在设计过程中所采用的专利、专有相关技术的使用 费的承担方式：14 .违约责任14.1 发包人违约责任14.1.1 发包人支付设计人的违约金：o14.1.2 发包人逾期支付设计费的违约金：O14.2 设计人违约责任14.2.1 设计人支付发包人的违约金：o14.2.2 设计人逾期交付工程设计文件的违约金：O设计人逾期交付工程设计文件的违约金的上限：O14.2.3 设计人设计文件不合格的损失赔偿金的上限：O14.2.4 设计人工程设计文件超出主要相关技
7、术指标控制值比例的违约责任：O14.2.5 设计人未经发包人同意擅自对工程设计进行分包的违约责任：O15 .不可抗力除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其 他情形：O 16.合同解除16.2 有下列情形之一的，可以解除合同： (3)暂停设计期限已连续超过 天。16.4 发包人向设计人支付已完工作设计费的期限为 天内。17.争议解决17.3 争议评审合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：O17.3.1 争议评审小组的确定争议评审小组成员的确定：。 选定争议评审员的期限：O 评审所发生的费用承担方式：O 其他事项的约定：O 争议评审小组的决定合同当事人关于本事项的约定：
8、O17.4 仲裁或诉讼因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第 种方式解决:(1)向 仲裁委员会申请仲裁；(2)向 人民法院起诉。18.其他（如果没有,填无”）附件附件1：工程设计范围、阶段与服务合适的内容附件2：发包人向设计人提交的有关资料及文件一览表附件3：设计人向发包人交付的工程设计文件目录附件4：设计人主要设计人员表附件5:设计进度表附件6:设计费明细及支付方式附件7:设计变更计费依据和方式方法附件1:工程设计范围、阶段与服务合适的内容发包人与设计人可根据本次项目的具体情况，选择确定本附件 合适的内容。一、本工程设计范围规划土地内相关建筑物、构筑物的有关建筑、结构、给水排水、 暖通空调
9、、建筑电气、总图专业(不含住宅小区总图)的设计。精装修设计、智能化专项设计、泛光立面照明设计、景观设计、 娱乐工艺设计、声学设计、舞台机械设计、舞台灯光设计、厨房工 艺设计、煤气设计、幕墙设计、气体灭火及其他特殊工艺设计等， 另行约定。二、本工程设计阶段划分解决方案设计阶段、初步设计、施工图设计及施工配合四个阶 段。三、各阶段服务合适的内容1.解决方案设计阶段(1)与发包人及发包人聘用的顾问充分沟通，深入研究本次项第一部分合同协议书发包人（全称）：设计人（全称）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及 有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程设计及有关事项协商一
10、致，共同达成 如下协议：一、工程概况1 .工程名称：O2 .工程地点：。3 .规划占地面积：平方米，总建筑面积：平方 米（其中地上约 平方米，地下约一平方米）；地上 层，地下 层；建筑高度 米。4 .建筑功能：、等。5 .投资估算：约 元人民币。二、工程设计范围、阶段与服务合适的内容1 .工程设计范围：O2 .工程设计阶段：。3 .工程设计服务合适的内容：目基础资料，协助发包人提出本本次项目的发展规划和市场潜力；（2）完成总体规划和解决方案设计，提供满足深度的解决方案 设计图纸，并制作符合政府部门要求的规划意见书与设计解决方案 报批文件，协助发包人进行报批工作；（3）根据政府部门的审批意见在本
11、合同约定的范围内对设计解 决方案进行修改和必要的调整，以通过政府部门审查批准；（4）协调景观、交通、精装修等各专业顾问公司的工作，对其 设计解决方案和相关技术经济指标进行审核，提供咨询意见。在保 证与该本次项目总体解决方案设计相一致的情况下，接受经发包人 确认的顾问公司的合理化建议并对解决方案进行调整；（5）配合发包人进行人防、消防、交通、绿化及市政管网等方 面的咨询工作；（6）负责完成人防、消防等规划解决方案，协助发包人完成报 批工作。2.初步设计阶段（1）负责完成并制作建筑、结构、给排水、暖通空调、电气、 动力、室外管线综合等专业的初步设计文件，设计合适的内容和深 度应满足政府相关规定；（
12、2）制作报政府相关部门进行初步设计审查的设计图纸，配合 发包人进行交通、园林、人防、消防、供电、市政、气象等各部门 的报审工作，提供相关的工程用量参数，并负责有关解释和修改。（1）负责完成并制作总图、建筑、结构、机电、室外管线综合 等全部专业的施工图设计文件；（2）对发包人的审核修改意见进行修改、完善，保证其设计意 图的最终实现；（3）根据本次项目开发进度要求及时提供各阶段报审图纸，协 助发包人进行报审工作，根据审查结果在本合同约定的范围内进行 修改调整，直至审查通过，并最终向发包人提交正式的施工图设计 文件；（4）协助发包人进行工程招标答疑。4.施工配合阶段（1）负责工程设计交底，解答施工过
13、程中施工承包人有关施工 图的相关问题，本次项目负责人及各专业设计负责人，及时对施工 中与设计有关的相关问题做出回应，保证设计满足施工要求；（2）根据发包人要求，及时参加与设计有关的专题会，现场解 决相关技术相关问题；（3）协助发包人处理工程洽商和设计变更，负责有关设计修改, 及时办理相关手续；（4）参与与设计人相关的必要的验收以及本次项目竣工验收工 作，并及时办理相关手续；（5）提供产品选型、设备加工订货、建筑材料选择以及分包商 考察等相关技术咨询工作；（6）应发包人要求协助审核各分包商的设计文件是否满足接口条件并签署意见，以保证其与总体设计协调一致，并满足工程要求。发包人向设计人提交有关资料
14、及文件一览表序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1本次项目立项报告和审批文件各1解决方案开始3天前2发包人要求即设计任务书（含对建筑、结构、给水排水、暖通空调、建筑电气、总图等专业的具体要求）1解决方案开始3天前3建筑红线图，建筑钉桩图各1解决方案开始3天前4当地规划部门的规划意见书1解决方案开始3天前5工程勘察报告2解决方案设计开始前3天提 供初步勘察报告；初步设计开 始3天前提供详细勘察报告6各阶段主管部门的审批意见1下一个阶段设计开始3天前提供上一个阶段审批意见7解决方案设计确认单（含初设开工令）1初步设计开始3天前8工程所在地地形图（1/500）电子版及区域位置图1初步设计开始3天前
15、9初步设计确认单（含施工图开工令）1施工图设计开始3天前10施工图审查合格意见书1施工图审查通过后5天内11市政条件（包括给排水、暖通、电力、道路、热力、通讯等）1解决方案设计开始3天前12其它设计资料1各设计阶段设计开始3天前13竣工验收报告1工程竣工验收通过后5天内（上表合适的内容仅供参考，发包人和设计人应当根据本次项目具体情况详细列举）设计人向发包人交付的工程设计文件目录序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1解决方案设计文件一天2初步设计文件一天3施工图设计文件一天特别约定：1 .在发包人所提供的设计资料（含设计确认单、规划部门批文、 政府各部门批文等）能满足设计人进行各阶段设计的前提
16、下开始计 算各阶段的设计时间。2 .上述设计时间不包括法定的节假日。3 .图纸交付地点：设计人工作地（或发包人指定地）。发包人要 求设计人提供电子版设计文件时，设计人有权对电子版设计文件采 取加密、设置访问权限、限期使用等保护措施。4 .如发包人要求提供超过合同约定份数的工程设计文件，则设计人仍应按发包人的要求提供，但发包人应向设计人支付工本费。设计人主要设计人员表名 称姓名职务注册执业 资格承担过的主要本次项目一、总部人员本次项目主 管其他人员二、本次项目组成员本次项目负 责人本次项目 副负责人建筑专业 负责人结构专业 负责人给水排水 专业负责人暖通空调 专业负责人建筑电气 专业负责人附件5
17、:设计进度表设计费明细及支付方式一、设计费总额：二、设计费总额构成：1 .工程设计基本服务费用：固定总价：固定单价（元/平方米或费率_%）2 .工程设计其他服务费用：3 .合同签订前设计人已完成工作的费用：4 .特别约定：（1）工程设计基本服务费用包含设计人员赴工地现场的旅差费 人次日，每人每次不超2天；不含长期驻现场的设计工地代表和 现场服务费。（2）采用固定单价形式的设计费，实际设计费按初步设计批准 （或通过审查的施工图设计）的建筑面积（或投资额）和本合同约 定的单价（或费率）核定，多退少补。（3）超过上述约定人次日赴本次项目现场所发生的费用（包括 往返机票费、机场建设费、交通费、食宿费、
18、保险费等）和人工费 由发包人另行支付。其中人工费支付标准为 o （建议参照本单位年人均产值确定人工费标准）（4）其它：。三、设计费明细计算表四、设计费支付方式经发包人、设计人双方确认，如果发包人委托设计人负责全过程 工程设计服务，各阶段的设计费比例为：解决方案设计阶段的设计 费占本合同设计费总额的20%,初步设计阶段的设计费占本合同设计 费总额的30%,施工图设计阶段的设计费占本合同设计费总额的40%, 施工配合阶段占本合同设计费总额的10%；如果发包人委托设计人负 责部分工程设计服务，则每个阶段的设计费比例，双方另行协商确 定。具体支付时间如下：1 .本合同生效后7天内，发包人向设计人支付设
19、计费总额的% 作为定金（或预付款），计 元，设计合同履行完毕后，定金（或预付款）抵作部分工程设计费。2 .设计人向发包人提交解决方案设计文件后7天内，发包人向设 计人支付设计费总额的10%,计 元。3 .设计人向发包人提交初步设计文件后7天内，发包人向设计人 支付设计费总额的20%,计 元。4 .设计人向发包人提交施工图设计文件后7天内，发包人向设计 人支付设计费总额的30%,计元。5 .施工图设计文件通过审查后7天内或施工图设计文件提交后3 个月内，发包人向设计人支付设计费总额的10%,计 元。6 .工程结构封顶后7天内，发包人向设计人支付设计费总额的5%,计 元。7 .工程竣工验收后7天内
20、，发包人向设计人支付全部剩余设计费, 共计 元。注：上述支付方式供发包人、设计人参考使用。工程设计范围、阶段与服务合适的内容详见专用合同条款附件lo三、工程设计周期计划开始设计日期：年 月 日。计划完成设计日期：年 月 日。具体工程设计周期以专用合同条款及其附件的约定为准。四、合同价格形式与签约合同价1 .合同价格形式：;2 .签约合同价为：人民币（大写） （元）。五、发包人代表与设计人本次项目负责人发包人代表： O设计人本次项目负责人：六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）专用合同条款及其附件；（2）通用合同条款；（3）中标通知书（如果有）；（4）投标函及其附录（如果有）
21、；（5）发包人要求；（6）相关技术标准；（7）发包人提供的上一阶段图纸（如果有）；设计变更计费依据和方式方法（8）其他合同文件。在合同履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组 成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补 充和修改，属于同一类合适的内容的文件，应以最新签署的为准。七、承诺1 .发包人承诺按照法律规定履行本次项目审批手续，按照合同约 定提供设计依据，并按合同约定的期限和方式支付合同价款。2 .设计人承诺按照法律和相关技术标准规定及合同约定提供工 程设计服务。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相 同。九、签订地点本合同在 签订
22、。十、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合 同的组成部分。十一、合同生效本合同自 生效。十二、合同份数本合同正本一式一份、副本一式一份，均具有同等法律效力，发包人执正本份、副本 份，设计人执正本 份、副本 份。发包人： （盖章）法定代表人或其委托代理人： （签字）组织机构代码：纳税人识别码：地 址：邮政编码：法定代表人：委托代理人：电话：传真：电子信箱：开户银行：账号：时间： 年 月日设计人：（盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字）组织机构代码：纳税人识别码：地 址：邮政编码：法定代表人：委托代理人：电话：传真：电子信箱：开户银行：账号：时间：年 月 日第三部分专用
23、合同条款1. 一般约定1.1 词语定义与解释1.1.1 合同其他合同文件包括：O1.3 法律适用于合同的其他规范性文件：O1.4 相关技术标准1.4.1 适用于工程的相关技术标准包括：O1.4.2 国外相关技术标准原文版本和中文译本的提供方： 9提供国外相关技术标准的名称：,提供国外相关技术标准的份数：提供国外相关技术标准的时间:提供国外相关技术标准的费用承担：O1.4.3 发包人对工程的相关技术标准和功能要求的特殊要求：O1.5 合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：1.6 联络1.6.1 发包人和设计人应当在 天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、确
24、定和决定 等书面函件送达对方当事人。1.6.2 发包人与设计人联系信息发包人接收文件的地点：;发包人指定的接收人为：;发包人指定的联系电话及传真号码：; 发包人指定的电子邮箱：O 设计人接收文件的地点：;设计人指定的接收人为：设计人指定的联系电话及传真号码：设计人指定的电子邮箱：1.8保密保密期限：2 .发包人2.1 发包人一般义务发包人其他义务：2.2 发包人代表发包人代表：姓 名：身份证号：职 务：联系电话：电子信箱：通信地址：发包人对发包人代表的授权范围如下：发包人更换发包人代表的，应当提前 天书面通知设计人。2.3 发包人决定发包人应在一天内对设计人书面提出的事项作出书面 决定。3 .设计人3.1 设计人一般义务3.1.1 设计人 （需/不需）配合发包人办理有关许可、批 准或备案手续。3.1.3 设计人其他义务：o3.2 本次项目负责人3.2.1 本次项目负责人姓 名：;执业资格及等级：； 注册证书号：； 联系电话：； 电子信箱：;通信地址：； 设计人对本次项目负责人的授权范围如下：O3.2.2 设计人更换本次项目负责人的，应提前一天书面通知发 包人。设计人擅自更换本次项目负责人的违约责任：