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1、最标准的房屋装修合同范本根据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、中华人民共和国 消费者权益保护法、中华人民共和国价格法、北京市保护消费合法权益条例，中 华人民共和国建设部（1997） 92号文家庭居室装饰装修管理试行办法以及其他有关法律 法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、友 好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。发包方（简称甲方）：承包方（简称乙方）：（施工工程队负责人）身份证：联络方式：家庭住址：第一条工程概况1 ,装潢施工地点：2,住房结构：砖混结构；房型房厅一套，建筑面积约一平方米。3 .承包方式：4 .装饰施工内容：甲
2、方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体拆除，墙面及地面拆除, 地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装， 隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。（关于采购及搬运工程的补充约 定：甲方所有采购都由乙方协助完成，甲方在采购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装 修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅 楼下或者不予送货的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运 送至施工现场）。5 .总价款：一元（包括屋内垃圾清理费和材料搬运费），乙方已拿走甲方的冰箱及暖 气片价值 元，抵工程款 元整，剩
3、余工程款元。大写（人民币 整。以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含所有 乙方承担的装修工程中涉及的人工。6 ,工期：自年月日开工，至年月日竣工，工期约天。另，如双方经 过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行。第二条关于乙方职责的约定住宅装饰装修施工合同合同编号：签定地点：签定时间：甲方（业主）：乙方（承包方）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国消费者权 益保护法以及其它有关法律、法规的规定，遵循公平、诚实信用的原则，双方就本装饰工 程的有关事项协商达成一致，订立本合同。一、 工程概况：1. 1 工程施工地点
4、： 1.2 工程户型：1.3 工程装饰装修面积： 1.4 承包方式：第 种方式：（A）乙方包工、包全部材料（大包）。（B）乙方包工、包部分材料主材甲方提供（半包）。1. 5 合同总工期 日（以实际工作日计算）；开工日期 年 月 日；竣工日期 年 月 日。1. 6 合同总价款：金额小写（人民币）：金额大写：二、双方工作：2. 1甲方工作2.1 .1开工前，同乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空 的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施，双方书面确认。2.2 . 2办理本工程施工所涉及的各种申请、批件等手续，协调邻里关系，保证乙方施工时间。向乙方无偿提供施工需用的水、电
5、、暖等设备，并说明使用注意事项，同物业办理 好房屋装修手续，缴纳物业押金，协调做好小区内垃圾清理等工作，并承担相应费用。 在开工前到竣工后协调并办理施工中第三方手续,并承担相应的各项费用。2.1. 4参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程及中期验收、竣工验收。2.1.5 甲方对本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公 司另行签定工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等 通知乙方。（监理工程师需提供资格证）2.1.6 不得有强令乙方施工违章作业施工的下列行为：2. 1. 6. 1随意改动房屋主体和承重结构。2. 1.6.
6、2在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。在室内铺帖一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载（一层无地下建筑除外）。破坏厨房、卫生间地面防水层和拆改暖气、燃气等管道设施。2. 1. 6. 5强令乙方违章作业施工的其他行为。2. 1.7凡必须涉及2. 1.6款所列内容的，甲方应持有房屋管理部门批准文件。2. 2 乙方工作2.2.1 按照甲方的意图和要求，向甲方提供施工图纸及做法说明并进行现场交底，交甲方进 行书面认定。如甲方自行设计的，需提供全套设计方案及施工图纸，甲乙双方各执一 份。2.2.2 乙方指派L设计师）、L质检员）为乙方驻现场代表，负责合同履行。按要求组织施工，解
7、决由乙方负责的各项事宜。2.2.3 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，严格执行施工规范、安全操 作规程、防火及环保规定。2.2.4 严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定：2.2.4.1 未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不准随意拆改原有建筑结构，不 得加大楼地面荷载，不得改动室内原有暖气、燃气等管道设施。2. 2. 4. 2工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。2. 2. 4. 4不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、 凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。2.
8、 2. 4. 5因进行装饰装修施工造成相邻居民的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担 修理和损失赔偿的责任。2.2.4. 6保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。2. 2. 5乙方负责提供施工中乙方所涉及材料的环保及质量认证证书等相关资料。2.6.6 乙方在开工前到竣工后的施工过程中协助甲方办理各项第三方手续，但不承担任何费 用。2.6.7 甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。三、工期：3. 1 工期延误3.1.1 因以下原因造成工期延误，工期相应顺延：3. 1. L 1甲方不按时足额支付工程款（包括预收水电款、主材代购款、首期款、中期款等）。3.1.1. 2甲方
9、不能按约定提供开工条件。3. 1. 1. 3工程变更和工程量变化。3. L L 4甲供材料或应由甲方选择或确认的材料未按期完成。3.1.1 . 5甲方同意工期相应顺延的其它情况。3.1.2 由于甲方原因导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工、设备闲置所造成的损失，每停 工一天，甲方支付乙方 元。3.1.3 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方 元违约金。四、工程价款支付：开工日前三天，甲方支付总价款的 %,计 元；工程量进度达50%（完成水及部分电路隐蔽工程、吊顶骨架、门套、窗套及木制白茬制品基本制安完成；厨、卫、台墙地砖进场并开始施工）或工期过半，甲方再支付总价款的%, 计 元；竣工
10、验收合格当日内，甲方支付总价款的%,计 元。甲方未按时付款，应支付给乙方所欠款额每日1%的滞纳金。五、材料供应：5. 1 双方材料约定双方所提供的建筑装饰装修材料，必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的室内 装饰装修有害物质限量标准，并持有有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的 检测合格报告。如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由其先 行垫付；材料经检测确定不合格的，检测费用则最终由对方承担。5.2 甲方供应材料甲方供应的材料、设备有质量问题或规格差异的，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表 示使用的，由此造成损失的，由甲方承担责任。甲方供应的材料、设备运抵现场，经 乙方验收，由
11、乙方负责保管。由于保管不当造成的损失，由乙方负责。甲方供应的材 料、设备未经甲方同意，乙方不得挪作它用，否则，乙方应按相应价款赔偿给甲方， 并承担由此造成的损失。5.3 乙方采购的材料5. 3.1乙方采购的材料、设备，必须按设计说明及预算书中双方约定的品牌、规格、型号、 等级、颜色等购买，材料到施工现场未施工前通知甲方。双方就材料、设备质量及环 保标准共同验收，并由甲方书面确认。5. 3.2乙方采购的材料、设备与双方确认的材料设备表不符，未经甲方同意不得使用。5.4 无文字约定的材料，甲方均在施工现场验收。有文字约定的材料或甲供材料，乙方按 约定品牌、规格、价格等购货。六、工程变更：6.1 在
12、工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，需提前与乙方代表联系, 并签定变更单乙方才可进行该项目施工。凡私自与施工人员商定更改施工内容所引起 的一切后果，甲方全权负责，乙方对此项目不负任何责任，并不负保修责任，甲方还 因支付乙方由此发生的施工及材料费用。如给乙方造成重大损失的，甲方还应负责全 部赔偿。6. 2 变更增项的超过合同总造价 的经确认后，甲方应预先支付给乙方全部增项价款;变更增项未超过合同总造价 的经确认后，甲方应在支付乙方当期工程款时一并 支付。变更减项的经确认后，甲方在当次支付工程款时，返还减项部分价款的90%, 扣除10%价款作为乙方的管理费（由于乙方设计或施工不合理
13、发生变更减项的部分除 外）。6.3由于甲方中途减项，若此项目乙方材料已进场或已施工，则造成的工、料损失由甲方全部承担。七、质量与验收：7. 1 工程质量7.1.1 工程以乙方施工图纸、做法说明、设计变更、质检标准为依据。如标准与天津市住 宅装饰装修工程技术标准（DB-29-35-2004）发生冲突时，以此标准为依据。7.1.2 乙方应认真按照约定质量标准和设计要求进行施工，随时接受甲方的检查检验，为检 查检验提供便利条件。如工程质量达不到约定条件，乙方应按原约定的要求返工、修 改，并承担由于自身原因导致返工、修改的费用。7.1.3 装修室内环境污染控制方面，应当严格按照民用建筑工程室内环境污染
14、控制规范 （GB50325-2001）的标准执行。7. 1.4在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申请由相关行政主管 部门认可的专业检测机构予以认证；认证过程支出的相关费用由申请方垫付，并最终 由责任方承担。7. 2 竣工验收与保修7.1.1 工程完工后，乙方应当通知甲方验收并向甲方提交工程验收通知单，水电验收时进行 施工现场线路实景拍照，进行施工现场线路记录存档，绘制水电竣工图制作光盘提供 客户。如甲方不在验收通知单上签字,则以乙方的验收通知单上填写日期为通知日期。 甲方自接到通知后按约定日期如期验收并在验收单上签字。甲方无正当理由不按时验 收，超过三日的视为竣工验收已被
15、确认。验收合格日以乙方通知甲方验收后的第三日 为准。如甲方在乙方完工或接近完工时，甲方未办理竣工结算手续，甲方未经乙方同 意以任何方式使乙方不能再进入施工现场，则视为验收合格，验收合格日为乙方不能 进入现场日为准。7.1.2 竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方 协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”（作为工程竣工验收单附件）后，亦可 先行入住。7.1.3 本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为 两年有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为 、终身维修。7. 2. 4保修项目分类7.2. 4.1乙方购买的所有材料及
16、现场制安的工程项目乙方全部保修。如吊顶、隔墙、现场制 做家具，水、电管路、漆类等。7. 2. 4. 2乙方购买的成品现场安装的工程项目（如成品门、灯具、开关面板、成品橱柜、洁 具、厨具等）属于制造商全保项目，乙方负责在工程结束时，乙方把这些项目制造商 的质保单、联系电话等转交给甲方，如发生质量问题，甲方直接与制造商联系保修, 乙方负责全力配合甲方监督制造商对该项目进行保修。保修期限以制造商承诺保修时 间为准。7.2.4.3 乙方负责购买的电器、设备（如空调、煤气灶、按摩浴缸、淋浴房、电器总控开关、 漏电保安器、热水器、净水器等），工程结束时，乙方把这些项目制造商的质保单、 联系电话等转交给甲方
17、，甲方直接与制造商联系保修事宜、乙方全力协助、保修期限 以制造商承诺保修时间为准。7.2.4.4 甲供材料，乙方施工项目，不属乙方保修项目。7. 2. 5工程竣工验收合格后，各类款项全部结算完毕，乙方向甲方提供工程保修卡，保修内 容以保修卡为准，各类款项没有结算完，乙方不提供工程保修卡。如甲方拒绝结算, 乙方不负责此项工程保修。八、工程结算：7.1 甲、乙双方于约定验收日前三日内进行结算工作。工程竣工验收合格当日，甲方在施 工现场将剩余工程尾款支付给乙方。双方结算工作完成后，乙方撤场，将工程移交甲 方。7.2 所有结算项目以双方合同预算书内项目及双方签定的变更签证单为准。8. 3 如有增项，增
18、项金额按乙方预算书价计算。8.4 工程验收合格，结算工作不能顺利完成，乙方保留现场继续驻留权利，至双方结算工 作完成。在此期间，造成的任何损失由甲方承担。九、安全和防火：9.1 由于甲方原因（如私自指挥工人违规操作、私自与工人达成施工协议等）造成的安全 事故，甲方承担一切损失。9.2 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，乙方 应承担由此引发的一切经济损失。十、违约责任：10.1 甲、乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，甲方不能及时给出必要的指令和确认, 不按合同约定履行自己的义务，或其它使合同无法履行的行为，甲方应承担违约责任。 乙方不能履行合同，或因自身原
19、因中途撤场不再履行合同，乙方应承但违约责任。甲 乙双方承担违约责任均按合同总价款的5%向对方支付违约金（含水、电预收款）。10.2 若由于甲方违约，若此时乙方材料已进场或已施工，则造成的工、料损失由甲方全部 承担，并且甲方按房屋的销售面积支付乙方设计费，费用为每平方米人民币二十元正 （设计费包含度尺费）。10.3 一切未经双方预算书内文字确定的口头承诺或口头要求均不属于有效的合同条款，乙 方有权不予执行该内容（此条款同样适用于设计、工艺做法、项目变更等方面）。双方 无约定的施工做法均按乙方标准做法施工。十一、设计成果的版权：11.1属乙方设计的工程，设计成果归乙方。乙方可以对该工程完工成品，施
20、工过程及甲方 入住后已有家具，陈设物的成品进行拍摄电视、录象、照片，并且乙方有权在各种电 视台、电台、媒体、杂志等进行广告、学术发表。11. 2甲方不得未经乙方同意与施工队直接就装饰工程的合作、中介、委派等活动进行洽谈、 实施，如有发生，乙方有权与甲方终止本合同的执行且不承担由此产生的后果、损失。 另甲方已在乙方的未发生施工项目的资金，乙方有权扣留作为合同终止的补偿，现场 未施工材料归乙方所有。11.3双方不得将对方设计提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也 不得用于本合同以外的设计及施工项目。十二、合同争议解决方式：双方约定在履行合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不妥
21、的向 人民法院起诉解决。十三、其它约定：十四、本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效 力。十五、组成本合同的文件包括：15.1 本合同条款及合同附件；15.2 附件一（工程预算书及辅料清单）；15.3 附件二（水电改造协议及水电工艺做法说明）；15.4 附件三（主材材料代购协议及主材明细表）；15.5 附件四（效果图及设计方案）；15.6 附件五（施工图纸及水电路图）；15.7 施工中的施工文挡；15.8 竣工保修卡；15.9 双方有关本工程洽商的其它书面协议；15. 10补充规定。十六、其他：16.1 本合同正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双
22、方约定可根据需要确定 合同副本的数量，双方约定（签字、签证、公证）后生效。16.2 本合同在竣工结算、甲方支付完毕，乙方将工程交付甲方后，除有关保修条款及知识 产权条款仍然生效外，其它条款即告终止，保修期满后，有关保修条款终止，但维修 及有关设计版权条款仍然有效。业主：（签章）承包方：（公章）身份证号：民族：现在住址：联系电话：年 月 日法定代表人：委托代理人：注册地址：联系电话：年 月 日个人房屋装修协议本合同双方当事人：发包方（以下简称甲方）：姓名 住所承包方（以下简称乙方）：姓名 住所根据中华人民共和国经济合同法及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等 自愿、协商一致的基础上就装修工
23、程的有关事宜，达成如下协议：1、工程地点2、工程承包方式： 3、工程期限 天开工日期 年 月 日竣工日期 年 月 日4、双方商定，本工程的价款为人民币（大写）7L o5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填 写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。6、本工程自验收合格双方签字之日起保修一年。双方应在验收合格签字后，即填写工 程保修单。7、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到 资料后如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字。8、凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市有关政策， 受到罚款或
24、给对方造成损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的损失。9、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手 续，并由责任方赔偿对方相应的损失。10、甲、乙双方直接签订合同，本合同一式两份，甲乙双方各持一份。11、本合同自甲、乙双方签字、手印后生效。甲方（签字、手印）：乙方（签字、手印）:个人房屋装修合同本合同双方当事人：发包方（以下简称甲方）：姓名（名称）住所联系电话承包方（以下简称乙方）：名称工程责任人 联系电话根据中华人民共和国经济合同法及其它有关法律、法规这规定，甲、乙双方在平等 自愿、协商一致的基础上就装修工程的有关事宜，达成如下协议：1、工程地点：2、
25、工程面积：3、工程承包方式：包工包料4、工程期限天，开工日期一年月日竣工日期一年月日5、双方商定，本工程的价款为人民币（大写）万元。首付互，第二次付a 元，工程结束后验收合格付清其余2万元。6、工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填 写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。7、本工程自验收合格双方签字之日起保修一年。双方应在验收合格签字后，填写工程 保修单。8、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到 资料后，日内如末有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字。9、凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或场所国家法律法规
26、及本市有关政策， 受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的损失。10、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手 续，并由责任方赔偿对方相应的损失。成包方签字：发包方签字：装饰装修工程施工合同合同编号：发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）为明确各方责任和权利，现经甲、乙双方友好协商，达成如下合同条款，双方达成如下协议：一、工程概况工程地点：施工单位：房屋结构：装饰施工内容及要求：详见装饰装修施工项目确认表、装饰装修工程设计图纸、一式二份， 甲乙双方各一份，并双方签字确认。二、工程承包方式，双方商定采取下列第（2）种承包方式：（
27、1）乙方包工、包全部材料；（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料；（详见清单）（3）乙方包工、甲方包全部材料。三、工程期限：按甲方进度要求，工程期限 天，开工日期 年 月日，竣工日期 年 月 日（施工期以材料进场日第二天算起）。四、工程造价及付款方式：工程总造价：（大写）（小写）阮）， 工程造价已包含人工、材料、机械工具、管理费、配合费等。五、付款方式：合同签定后，在乙方进场（以发出开工报告为准）开始施工后5个工人日内， 甲方向乙方支付工程造价的30%作为备料款。工程完成50%以上（即在天花布线完成、墙面装修完成一半以上），甲方向乙方支付工程造价 的20%的工程款；工程完成90%后（主要
28、工作基本完成，剩余施工收尾准备验收工作），甲方向乙方支付工程造 价的20%；工程竣工后，乙方向甲方移交全部竣工资料，甲方审核无误后，甲方向乙方支付工程造价的 20%工程款.工程全部完工验收后二个月内，甲乙双方按实际工程量进行结算.甲方留下总造价的10%作为 装修质量保证金,其余余额应在二周内支付给乙方.六、结算方式：1、凡因工程变化、设计变更等原因调整工程造价的，即预算表内容以外以增加或变更 工程项目处理，凡增加或变更的项目内容，以甲方签字确认为准，并计入工程造价中，总工程 造价的预算误差不得超2%.否则甲方有权拒付.1 .乙方（即）在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和
29、工期 负责。乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。 如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲方只针 对乙方（即）提出赔偿。2 .乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理（陪同甲方进行材料选购除外。 如遇特殊情况，需与甲方协商并且获得认可）。3 .乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的 施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。第三条关于材料供应的约定1 .全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工具由乙方提供。2 .甲方负责采购供应的材料，应符合设计要求的合格产品，并应按时供
30、应到现场，乙方 必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及 时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材 料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺 不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。3 .乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作（瓷砖除外）。4 .为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买 的材料的清单及协助甲方进行材料采购，以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需 要的材料。由于甲方提供材料延误，造成的工期延误由甲方承担责任。乙方同时必须提供大 致
31、精确（+/-5-10%）的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买 或材料退回的交通费用将由乙方承担，或者由乙方负责运输退回供应商。5 .甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方同意， 乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。第四条关于工程质量及验收的约定L本工程执行db川8-62-97住宅建筑装饰工程技术规程、db31/t30-1999住宅装饰 装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺 延。3.由于乙方
32、原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。2、双方款项往来，均应出具发票（或收据）。3、工程结算以双方确认的预算表项目内容为基础，4、依据预算报价表中所列的施工项目内容及按甲、乙双方确定实量实算方式结算，工程增 减，造价按实增减。5、竣工验收达到合同质量标准后，在七天内将所有竣工结算资料交付给甲方，甲方在二个 月内协助乙方进行结算审核工作，并将除保修金外的工程余款付给乙方6、装修质量保证金按总工程造价的10%计算，保修期为12个月，从工程俊工验收签字确认 之日起计算。保修期满后，如无质量问题，甲方应在一周内付清质量保证金（不计利息）。保修期内如有任何质量问题，乙方进行包工包料全负责保修（
33、除甲方购买的主材料外）。其 它工程保修，见工程保修单。七、甲方工作1、向乙方提供施工所需的水、电等设施，装修期间的水电费用由甲方负责。2、负责办理施工所涉及申请、审批等手续，负责缴纳收楼后发生的物业管理费。3、对工程质量、进度进行监督检查，按时办理验收结算。4、甲方如需对原设计图纸进行修改，应提前三天书面通知乙方。八、乙方工作1 .乙方接受甲方监督，乙方拟定进度计划交甲方审定，应全面按照合同履行，组织施工, 保质、保量，按期完成施工任务。2 .乙方必须编制施工组织设计方案，报甲方审核批准，乙方派 为项目助理, 全权负责本工程的全面施工管理，施工协调等工作3 .乙方必须在每一个隐藏工序完工时会同
34、甲方进行工序验收，验收合格后方可进行下一工 序施工。并做好隐蔽签证记录（包括施工质量、完工质量等）。4 .严格执行有关安全规范进行施工、安全操作规程、防火安全规定。因乙方原因造成事故 由乙方自负。九、关于设计与施工 乙方设计师完成的施工图必须由甲方审图，经甲方确认后签字认可，乙方方可施工。 乙方必须严格按甲方认可的图纸施工（安装）。十、关于材料供应的约定1 .本工程所需，按报价单规定应由甲方自购的施工材料，应为符合设计要求的合格产品， 分别在各项工程开工之日前三天内由甲方采购供应到工地现场，采购数量由乙方提供, 如因乙方计算不准确导致材料浪费并超出规定时间不能退回给商家，由此造成甲方的损 失由
35、乙方承担，如材料数量不够，由甲方补够，工期不变。甲方供应材料,，经乙方验收 后，由乙方负责保管，乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。2 .乙方无权擅自更换甲方提供的材料，没有甲方签字确认，不支付费用。3 .甲方如果要求更换不同档次或品牌的材料，则根据市场价格作差额增减补贴。在施工过 程中，如原定材料缺货时，乙方可在甲方认可下更换由公司指定的相同质量的材料。4 .乙方采购的材料，如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料原价格的三倍补偿给 甲方。5 .乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责十一、关于质量标准、工程验收的约定 本工程质
36、量标准应达到国家质量评定的优良等级 验收标准：按国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范(G B 5 0 2 1 0 2 0 0 1 )、民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325 2001)等其他 及最新版现行的相关施工规范及标准；双方确定的施工图和审定的预算表及变更确认书 隐蔽工程在隐蔽前，由乙方通知甲方到场验收，甲方收到乙方通知后，五天内甲方或甲 方组织的有关部门进行验收。验收期为两天，如甲方不能按时验收，乙方可自检后如实 填写隐蔽记录，甲方应予以承认。十二、工程保修隐蔽工程保修6年，其它工程2年，详见工程保修单附表。十三、违约责任1 .不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺
37、延，相应损失由乙方承担，由于乙 方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方违约金1%。2 .如非乙方过错造成的其它不可预见的原因造成工期廷误，甲方确认后工期可顺廷。3 .对竣工验收后，所有工程在保修期内发现并证实属于乙方责任的问题，乙方免费返修。 由于乙方施工中违反操作常规造成人员伤害，责任乙方自负。4 .乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的材料、家具、陈设或其它物品，如有损坏， 乙方应照价赔偿。5 .由于乙方违反物业管理规定所造成罚款和赔偿费用，由乙方负责。6 .由于乙方擅自拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚 款)由乙方负责并承担责任。十四、合同的变更和解除：
38、 合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经协商一 致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出， 经双方协商同意，并按合同总价款10%支付违约金，办理终止合同手续。 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算 手续，订立终止合同协议，解除本合同。十五、有关安全生产和防火的约定乙方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括二楼倒 水泥板隔层、电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方应在施工中应采取 必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居
39、民住房的管道堵 塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故的发生。如遇上述情况发生，属乙方责任的，乙方负责 修复和赔偿。十六、工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙 一 把交由乙方施工队负责人保管。工程竣 工结算后，由乙方施工队负责人交回甲方。十七、 装饰工程报价单、施工图和经双方协商后，达成一致的其他具体问题协议，作为 合同的附件，与合同具有同等效力。十八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。十九、 本合同经双方签章后生效，如有未尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决；如协 商调解不成时，双方同意向人民法院裁决。甲方：代理人：签字代表：电话：年 月 日乙方：法定代表人（或负责人）：签字代表：电话：质量投诉电话
40、：年 月 日合同编号甲方（业主）装饰工程地址乙方（公司）保修电话设计师联系电话施工负责人联系电话进场开工日期竣工验收日期保修期限1、年 月 日至年月日保修有防水要求的厨房、卫生间及阳台和隐蔽工程中的水电项目（十周年）。详见保修项目清单2、年 月日至年月日保修的其余的装修项目（两周年）。详见保修项目清单备注：1、从竣工验收合格之日计算，除有防水要求的厨房、卫生间及阳台和隐蔽工程中的水电项目保修十周年 外，其余项目的保修期为两周年。2、保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方应无条件进行维修。3、保修期内如因甲方使用不当造成损伤或损坏等，乙方维修酌情收费。4、所有项目的维修，原则上乙方在接到甲方
41、通知后12小时内到场查看情况，确定维修方案，维修时间 由甲乙双耳艮据实际情况商定。保修项目清单类别保修内容保修年限维修方式备注木 工 类天花造型发裂二年修补门类变型二年校正或更换面板层脱落二年修补或更换地板起鼓发响二年返工框架发霉黑二年重做木制品生白蚁二年灭虫、防治推拉门失灵二年调整、更换吊轮其他木质工程二年维修泥工类墙体发裂、地面/地砖空鼓开 裂,起砂二年返工沉箱漏水、二年返工外墙漏水不属保修范围水工类水管破裂、水管渗水十年更换墙面、厨房和卫生间地面、管 道渗漏十年维修接头漏水十年重新修复管道堵塞五年返修电 工 类电线绝缘十年更换电源断路及短路十年修复电面板失灵二年更换漏电开关损坏/电器开关
42、二年更换空气开关失灵二年更换电路故障十年修复电视电话电脑线五年修复油漆类多乐土乳胶漆、喷涂二年返修表面变色、表面脱落二年重新刷漆煽 灰 类墙体发裂二年修补表面起泡二年修补表面脱落二年修补甲方：代理人：签字代表：电话：乙方：法定代表人（或负责人）：签字代表：电话：质量投诉电话：年月日年月日房屋装修合同本合同双方当事人：发包方（以下简称甲方）：单位（名称）住所联系电话承包方（以下简称乙方）：名称工程责任人 联系电话根据中华人民共和国经济合同法及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等 自愿、协商一致的基础上就装修工程的有关事宜，达成如下协议：1、工程地点2、工程承包方式：3、工程期限 天开工日期
43、 年月日竣工日期 年月日4、双方商定，本工程的价款为人民币（大写）元。首付，第二次付元。5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填 写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。6、本工程自验收合格双方签字之日起保修一年。双方应在验收合格签字后，即填写工 程保修单。7、施工范围:8、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到 资料后 日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字。9、凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市有关政策， 受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的损
44、失。10、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手 续，并由责任方赔偿对方相应的损失。11、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。12、甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲乙双方各持一份。发包人（签字）：承包人（签字）：室内设计协议甲方:乙方:公司与达成室内设计长期合作协议：甲方责任1. 1.甲方向乙方提供客户资源或设计项目2 .甲方按期支付设计费用，设计或施工过程中，甲方不按期支付设计费用者，乙方有权不 进行项目跟进3 .甲方对乙方提交的图纸作明确的竹面审核意见,对阶段性的图纸定案应签名确认4 .甲方应充分尊重乙方工作成果，不得任意改动已签名确认的设计
45、及施工图纸，如因特殊原 因要该动的，应提前通知乙方，双方共同协商后再作修改方案，如需变更，应另外向乙方 支付该部份工程量的设计费。乙方责任：1 .乙方需按出图时间安排准时出方案及出图，如因乙方单方的原因使出图时间延后，每延一天 则乙方须按合同总额的 4。向甲方以付违约金。2 .乙方应尽职向甲方提出设计建议，尽自己最大能力做好本设计。3 .施工过程中，乙方应密切配合施工并有责任对施工作质量监督和工艺指导。4 .不得施工过程中擅改施工方案，严格选材料及选施工队伍的施工水平标准，确使工程达到设 计效果.合作方式1:甲方提供设计项目或客户资源后，由乙方以自己独立资源去跟进及设计。对甲方委托的设计 项目
46、底价约60元/平方收取设计费（对甲方收费），对外客户以实际项目设计费去收取（对 客户收费），乙方与甲方就利润按比例分成（乙方占七成，甲方占三成），期间甲方公司有义务 提供一定的公司资质等资源协助乙方去完成设计项目（主要针对对外客户）.合作方式2:以合作方式1为前提下，乙方挂靠进驻甲方公司办公，共同打造公司，使公司对外影响力更加大。 甲方提供给乙方必需的办公条件，乙方向甲方支付一定的挂靠费用。内部行政独立，对外行政统O以下内容为协议补充内容：设计范围及内容：1、室内装饰范围：主要空间效果图方案设计，各主要空间立面图及施工图设计及民用水电 系统图设计。2、不包含室内消防系统、空调通风系统，厨房设备系统，专业水循环净化系统，音响广播等 弱电系统等专业设计。3、不包含改建,违建性