工程款抵房款合同版.docx

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1、工程款抵房款合同通用版2022工程款抵房款合同通用版正文内容工程款抵房款合同通用版工程价款是指建筑企业因承包工程项目，按合 同规定和工程结算辨法的规定，将已完工程或竣工工程向发包单位辨理结算而取 得的价款。以下是小编整理的工程款抵房款合同范本五篇，欢迎阅读参考！工程款抵房款合同范本（一）甲方：（身份证号：）乙方：（身份证号码：）甲方因施工取得开发商抵付工程款的房产，房产为,面积平方米， 乙方因需要向甲方购买该房产，乙方知道该房屋是甲方从开发商处以工程款抵付 方式取得。甲、乙双方经友好愤商，就该房屋产权辨理手续及房款支付等事项达 成如下愤议：一、甲方与开发商之间费用已结算完毕，该房产已辨理备案，

2、为方便辨理产权手 续，减少乙方的相关费用，甲方与开发商琳商，将商品房销售合同的购房人 更名为为乙方。二、乙方向甲方支付 万元购买该房产；三、房款中不包括该房屋辨理产权的相关税费及物业管理费。该房产辩理产权证 过程中及交付过程中所涉及的一切税费由乙方自行承担。四、乙方向甲方支付购房款的於7定：1、本合同签订后，开发商将房产交付乙方前，乙方向甲方支付元;（五）甲方：地址：霜百舌：垂6编：乙方：地址：重言舌：彝编：丙方：地址身份证号码：酬编：鉴于：1、甲方、乙双方于 年月一日签订了项目建设工程合同（以下简称原工程合同），合同编号为，原工程合同所涉工程已竣工结算，结算工程款 万 元，甲方已支付至万元。

3、2、甲方为项目（以下简称该项目）的开发商，该项目位于。土地使用权权证号为：； 建设工程规划言午可证号为：。3、甲方保该项目拥有以下两套商品房（以下简称上述房屋）：号楼一单元室 商品房、号楼单元室商品房。4、乙、丙双方均已悉知上述房屋的位置、面积、户型等情况。甲、乙、丙三方本着平等、自愿的原则经友好愤商，就甲方以上述房屋抵付 乙方部分工程款事项达成如下愤议：一、以房抵款金额及方式1、乙方同意甲方以上述房屋抵付甲方应付工程款 万元。丙方作为乙方指定的购 买者与甲方签订商品房预售合同并辩理房屋产权登记。如上述房屋最终实测 面积与本合同的定的面积有差异的，由丙方自行按本合同的定的每平方米建筑面 积单价

4、计算价格多退少补。2、甲方用于抵扣工程款的上述房屋的有关情况及房价:3、抵款方式：本合同生效后日内，乙方向甲方出具与抵付款金额等同的工程发票。甲方在收到上述发票后，与乙方签订借款额为万元的无息借款愤议并出 具借款收据。为方便乙方转卖房屋、辩理产权等事宜，甲方直接按乙方要求与丙方签订商 品房预售合同，丙方亦同意按本愤议的单价签订商品房预售合同；在甲方取得该项目的预售I午可证并通知乙、丙两方后，丙方应当在接到甲方通 知后一日内到指定地点与甲方就上述房屋签订商品房预售合同。乙方同意 以借给甲方的款项作为丙方支付上述房屋的房款。甲方向丙方开具购房发票，同时乙方向甲方开具收款凭证。4、商品房预售合同签订

5、后，甲、丙双方应按该合同履行权利义务，面积补差 款、房屋登记费用、契税、物业管理等费用的缴纳均按该合同的的定执行。二、原工程合同工程结算款付款的定甲乙双方确认：甲方以上述房屋抵扣应付工程万元后，尚有万元工程款未 支付，付款时间分别为：三、丙方签订商品房预售合同时，不再享有甲方为其他购房者提供的任何优 惠政策。四、乙、丙双方保瞪签订本合同时丙方系在现行法律法规、规章及政策条件下符 合购房条件的主体，有权购买市的商品房。若在签订商品房预售合同时发 现丙方不符合法律法规、规章或政策规定的购买商品房的条件或因乙方不符合购 买商品住房条件导致有关行政主管部门不予辩理合同网上备案的，乙方需另行安 排购房人

6、与甲方签订商品房预售合同并承担丙方在本合同项下的一切权利义 务。乙方应承担由此而给甲方造成的一切损失。五、如乙方未能在甲方规定的时间内安排丙方或其他人员与甲方签订商品房预 售合同，则每逾期日，向甲方支付总房款万分之五的违约金，并同意甲方 从未结工程款中冲抵上述违约金。六、本愤议未尽事宜，三方签订补充癌议，补充愤议与本愤议具有同等法律效力。七、本愤议在履行过程中若产生争议，由三方愤商解决;若愤商不成，任何一方 可将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。八、本愤议自三方签字盖章之日起生效。本愤议一式八份，甲方四份，乙方两份， 丙方两份。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：经办人：经办人：丙方：身份证

7、号码：住址：签订日期：年 月 日工程款抵房款合同通用版.docx工程款抵房款合同通用版正文内容结束。2、乙方房屋辩理产权证后，乙方以该房产辨理抵押贷款，支付甲方元;3、剩余款项乙方每年支付元。4、上述款项若乙方有任何一期未能按的定期限支付，则甲方有权要求乙方一次 性支付剩余款项，并有权要求乙方以未付部分为基数按照四倍银行同期贷款利率 向甲方支付利息，同时乙方应承担甲方在追讨债务过程中所发生的一切费用（包 括但不限于诉讼费、律师费等）。五、本愤议未尽事宜，双方签订补充癌议，补充愤议与本愤议具有同等法律效力。六、本愤议在履行过程中若产生争议，由双方愤商解决，若愤商不成，任何一方 可向房产所在地人民

8、法院提起诉讼解决。七、本愤议自双方签字生效。本愤议一式两份，甲乙双方各持一份。甲方：乙方：年月日工程款抵房款合同范本（二）抵押权人：担保人：根据物权法、中华人民共和国市房地产管理法、中华人民共和国 担保法、市房地产抵押管理辩法、市市房地产管理辩法等法 律、法规规定，本着自愿、公平和诚实信用的原则，常事人经共同癌商，签订本 合同。第一条为了确保贷款人与借款人签订的号借款（贷款）合同的履行，抵押人有限 公司愿意以其位于小区的合法在建工程抵押给抵押权人，作为借款人履行僮务的担保。第二条在建工程取得方式、四至界限、使用性质、设施、工程进度状况、地块 使用期限、相关证件号码：第三条该在建工程经江苏XX房

9、地产土地评估咨询估价机构于 年月一日估价，该在建工程价值（人民币）元，大写。该房地产出租及他项权设定情况。第四条抵押权人同意抵押人以上述在建工程及相关权益作为借款人贷款。贷款 人在本合同生效后，即按借款（贷款）合同的定，向借款人提供抵押（按揭）房地产 价值40%的抵押（按揭）贷款，贷款额为（大写），的定（按揭）贷款期自年一月一日起至 年月一日止。第五条担保人同意为借款人与贷款人之间的贷款行为提供担保并另行签订书面 担保合同。工程款抵房款合同范本（三）抵押人：（以下简称甲方）地址：鄱褊：小舌：法定代表人：抵押权人：（以下简称乙方）地址：彝编：法定代表人：债务人：（以下简称丙方）地址：酬编：法定代

10、表人：外舌：鉴于：XXX年 月日，本合同乙方与丙方签订债权转让愤议（以下简称主合 同，详见附件1）,的定乙方向丙方转让不良资产，丙方应向乙方支付合同价款为元，付款期 限为 年。2.甲方自愿将其在建工程作为抵押物，用于担保丙方按期履行付款义务。经平 等癌商，各方就抵押担保相关事宜达成一致并签订本合同，以资共同信守。一、抵押物状况1 .坐落位置：区 街路 号（详见附件2抵押物清单）。2 .建筑结构： ,用途： o3 .建筑面积：，占地面积：4 .已完成部分：层数 o建筑面积 平方米。5 .竣工时间：6 .土地使用性质：使用年限：7 .证件（见附件37）：国有土地使用证号：建设用地规划官午可证号：建

11、设工程规划言午可证号：建设工程开工含午可证号：开工言午可证 号：预售销售可证号：8 .其他：二、抵押物价值及抵押率1 .甲、乙双方确认抵押物作价（大写）元整，抵押率为百分之，实际抵押额为元 整。三、担保范围抵押物的担保范围为主债权、违约金和实现主债权的合理费用。四、抵押登记2 .各方应于本合同签订后5个工作日内向登记机关提交抵押登记申言青。3 .乙方应于抵押权消灭后5个工作日内，向登记机关送达撤金肖抵押登记的通知， 癌助甲方辨理撤金肖登记手续。4 .各方应当愤力提供登记所需文件、瓷料等。5 .因抵押登记和撤金肖登记所发生的费用，由各方依据国家及登记机关的规定承担; 无相关规定的，由各方承担各自

12、的费用。五、抵押物的占有、使用与处分1 .抵押物由甲方占有、使用，全部收益归甲方所有。2 .未经乙方同意，甲方不得擅自出售抵押物，但是丙方提前清偿债务或另行提供 担保的除外。3 .抵押物灭失的，丙方应当另行提供担保或提前清偿债务，乙方可以就因抵押物 灭失而取得的赔偿行使物上代位权。六、行使抵押权的条件1 .出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押物：(1)主合同的定的付款期限届满，丙方未依约支付合同价款的；(2)丙方被宣告解散、破产的。2 .处分抵押物所得价款，不足以偿还主债务的，乙方有权另行向债务人追索；价 款偿还主债务后还有剩余的，应退还甲方。3 .乙方行使抵押权后，甲方有权向丙方追偿。七

13、、抵押权的消灭出现下列情形之一时，抵押权消灭：(1)主债权消灭；抵押权实现;3）法律规定的其他情形。八、违约责任1 .由于甲方保管不善，造成抵押物毁损的，乙方有权要求恢复原状，或要求丙方 提供其他担保或提前支付合同价款。2 .未经抵押人同意，乙方与丙方变更延长主合同付款期限的，可自行解除本合同，。九、争议解决方式因履行本合同产生的纠纷，经各方愤商仍无法解决的，任何一方可以向抵押 物所在地的人民法院提起诉讼。十、附件1 .债权转让愤议；2 .抵押物清单；3 .甲方股东会同意提供抵押担保的股东会决议十一、合同的生效1 .本合同自各方代表人签字并加盖单位印X之日起生效。2 .本合同一式四份，甲、乙方

14、各执二份，具有同等效力。甲方：（印X）代表人：乙方：（印X）代表人：丙方:（印X）代表人：签订时间：年一月日签订地点：工程款抵房款合同范本（四）甲方：乙方：丙方：甲方、乙方于 年一月一日签订了项目工程施工合同（以下简称合同），合同编号为，合同金额为元，结算额元;该合同工程内容已完成并投入使 用，现甲方仍欠乙方工程款元；经甲、乙、丙三方友好癌商，就甲方以房屋抵付 乙方部分工程款事项达成如下愤议：一、抵款、抵房手续辨理相关的定1、乙方同意上述工程合同的部分工程款购买下述商品房，甲方与丙方同意乙方 将此房屋转让给丙方，三方均同意在此合同基础上由甲方与两方签署商品房买卖 合同。2、该商品房位于区路号室

15、，建筑面积为平方米，单价元平方米，房屋总额 为元人民币。不论乙方转让给丙方单价是多少，丙方均同意按本愤议的单价签订 商品房买卖合同；3、甲方同意商品房买卖合同中将购买人名穗直接写成丙方。4、丙方从乙方处购得此房，部分房款交于乙方，丙方除房屋结构问题外不得向 甲方提出退房、换房等要求。5、本愤议签订后，视为甲方已将用于抵付工程款的商品房实际交付给乙方，甲 乙双方抵付行为完成；二、以房抵款金额及方式：1、乙方同意甲方以上述房屋抵付甲方所欠工程款万元；2、抵付方式：乙方给甲方开具工程款发票，甲方给丙方开具商品房收款收据（购 房发票事宜在购房合同中的定）。3、若甲方抵付工程款额不足支付所有房款，其余房款，三方同意由丙方以现金 或按揭贷款方式直接支付给甲方。4、抵付工程款后的工程款余额，甲方同意按支付给乙方。三、其它1、本愤议未尽事宜，由三方愤商解决，若愤商不成，任何一方均可向甲方所在 地人民法院诉讼解决。2、本愤议自三方签字盖章之日起生效。一式6份，甲乙丙方各执两份。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：经办人：经办人：丙方：身份证号码：住址：年一月日工程款抵房款合同范本