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1、出租屋出租合同协议书出租屋出租合同协议书甲方（出租方）：姓名/名称：地址：统一社会信用代码/法人代码：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：地址：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规规定，甲、 乙双方本着平等自愿、诚信合作、共同发展的原则，经协商一 致，签订本出租屋出租合同协议书。第一条出租物甲方同意将其拥有的房屋/房间/建筑物/住宅等（以 下简称出租物）租赁给乙方使用。第二条租赁期限本协议租赁期限为一年/月，起始时间为一年 月日，截止时间为一年一月日。如双方 同意续租，则应在租赁期限届满前一个月提出书面续约申请 并经甲方同意，否则本协议自动终止。第三
2、条租金及支付方式1 .甲方同意将出租物租赁给乙方的租金为元人民币 /月，共计一元人民币。2 .租金支付方式：一次性支付/按一个月支付。3 .乙方应于每月的日前将租金以元人民币/月汇 至甲方指定的银行账户，或通过现金、支票等方式支付给甲方。 如逾期未付满一个月的租金，甲方有权解除合同，扣留乙方的 押金并要求乙方依法赔偿违约金。第四条保证金1 .乙方应在签订本合同之日一次性支付给甲方保证金 元人民币。2 .租赁期满并退还出租物时，甲方应退还乙方已交保证 金，并在保证金中扣除因乙方违约所致的损失。第五条出租物的规定用途1 .乙方承诺租赁出租物的用途为住宅居住，不得改变用 途，不得分租、转租、转借或进
3、行违法活动。2 .乙方不得擅自改变出租物内部结构，或进行任何改造 和装修，如有需要应得到甲方书面同意。第六条乙方的义务1 .乙方应按时足额支付租金，保证出租物的善意使用， 不损坏出租物的任何设施和附属物。2 .乙方应按照甲方及业主管理公司的相关规定，遵守国 家和地方政府法律法规，保持良好的公共秩序，不影响居民安 居乐业。3 .乙方应及时向甲方报告出租物的损坏或故障，如违反 此项规定或乙方过失致使出租物损坏、毁坏的，则由乙方承担 修复或赔偿的责任。第七条甲方的义务1 .甲方应按照出租物的特点和租赁期限为乙方提供相应 的使用证件。2 .甲方应按照国家、地方有关法律法规的要求，向有关 部门申报出租物
4、的使用情况。3 .甲方应保证出租物的安全性能和使用功能以及相应设 施的正常运行，如出现安全问题或故障，应及时处理。第八条违约责任1 .任何一方不得擅自解除本协议，一方解除时，应提前 一个月书面通知另一方，未提前通知的一方应承担违约责 任。2 .乙方有以下违约行为之一的，应承担相应的违约责任：(1)未按时支付租金，每逾期日(含日)应支付 相应金额的违约金。(2)将出租物用于禁止使用或不符合约定用途。(3)未经甲方书面同意，改变出租物的内部结构或进行 装修、改造等。(4)分租、转租、转借出租物，或将出租物完全或部分 用于经营活动。(5)违反国家法律法规和出租物的相关规定，影响居民 安居乐业。(6)
5、擅自使用出租物内的共用设施，违反配合管理公司 的管理要求。3 .甲方有以下违约行为之一的，应承担相应的违约责 任：(1)未按时提供出租物相应的使用证件。(2)未按时修缮和保养出租物，影响乙方正常使用。第九条合同的解除和终止1 .违反本协议约定一方寄出一份书面通知，另一方在 日内(含日)未给出答复，则视为接受违约方的解除 通知。2 .出现下列情况之一，本协议自动终止:（1）期限届满自动终止。（2）双方书面协商一致解除本协议。（3）因房屋征收、拆迁等原因造成租赁合同的无法履 行。（4）发生不可抗力事件，如地震、火灾、经济变化等。（5）法院或政府部门依法要求解除本协议。第十条法律效力和可执行性本协议为合法有效的租赁协议，各项条款符合国家法律法 规和相关规定的要求，具有法律效力和可执行性。第十一条其他本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。第十二条争议处理本协议如引起争议，双方应协商解决；如协商不成，可向 当地人民法院起诉解决。甲方（签字/印章）：乙方（签字/印章）：签署日期： 年 月 日