集体土地发包合同.docx

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1、集体土地发包合同集体土地发包合同篇一甲方：乙方：结合本工程现场的实际情况，本着互惠互利、互相协作，确定施工项目顺利完 成的原则，对本工程确定以下内容：一、工程地点：二、工程内容：三、承包方式：包工包料。四、本工程采用单价形式，后附单价清单。五、付款方式：施工材料进场三天后支付生活费元，施工进行完成60%时支付 工程款，工程完工后，经甲方、监理方验收后支付工程款85%,余款待甲方最终决 算后付95%, 5%作为工程保证金。六、工期：七、甲方负责协调施工现场各交叉施工单位之间关系及施工顺序，保证乙方顺 利施工。八、安全责任：乙方应做好施工安全防范措施，必须对施工作业人员进行专业 安全教育，如施工作

2、业中发生人员伤亡事故，医疗费由乙方自理,并承担相应的经 济损失。九、本协议由甲乙双方代表签字生效后，至工程完工后验收及竣工结算后，本 协议即告终止。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：电话：电话:年月日年一月日集体土地发包合同篇二1合同管理的意义在这种模式下，发包人投资项目真正实现了项目法人负责制，勘察设计单位、 监理单位、施工单位、材料设备供应等单位通过招标承包制参与市场公平竞争，获 得工程参建权，并依法与发包人签订合同，通过合同确立相互的民事权利义务关 系，这些权利义务的关系及其实现完全依靠合同的约定和法律的保障，而不是主管 部门的行政干预或调解。因此，只有

3、加强合同管理工作，强化参建各方的合同意 识，正确行使合同赋予的权利，自觉履行合同义务，承担合同中分配的风险责任， 才能保证建设市场依法、有序的正常运行，保证工程项目按计划进行，从而最大限 度地实现合同双方各自的管理目标和经济效益。2施工期的合同管理在工程施工阶段，发包人和承包人已签订了工程承包合同，并确定了工期、质 量和投资3大目标。但是，在工程项目建设各项程序中，施工阶段一般历时较长， 发生的不确定因素也多，此时完善的、有效的合同管理可以保证合同的顺利履行， 最终实现合同目标。2.1 工程开工前的合同管理根据水利水电工程标准施工招标文件（20xx版）相关条款约定，若发包人 未能按合同约定向承

4、包人提供开工的必要条件，承包人有权要求增加费用和延长工 期。因此，开工前的合同管理也很关键。通常情况下，发包人开工前应做好以下工 作：2.1.1 提供施工用地能否按时提供施工用地是发包人开工前的重点工作，也是造成承包人索赔最常 见的原因之一。征占地工作需要与地方政府相关部门及土地所有者打交道，不确定 因素多，发包人应做好充分的调研和思想准备，比如征地补偿费用经常会超出计划 标准，个别单位或个人对补偿结果不认可而干扰施工，甚至还会出现因补偿标准要 求过高而不得不修改设计的情况。2.1.2 1.2提供施工图纸施工图设计一般由发包人负责，为此发包人应按照合同约定的期限和数量将施 工图纸及其配套资料提

5、供给承包人，以保证承包人及时编制施工计划和组织施工， 否则承包人有权进行索赔。2.1.3 其他工作按照合同约定，发包人通常还要做好如下工作:协助承包人办理法律规定的有 关施工证件和手续;及时开通施工现场公共道路;组织设计单位向承包人进行设计交 底；向承包人提供测量基准点等相关资料;提供施工场地内的工程地质及地下障碍物 图纸等有关资料;将施工电源接引到合同中约定的位置；向承包人支付工程预付款； 根据合同计划落实情况同意监理人发出开工通知等。2. 2工程施工过程中的合同管理在工程施工过程中的合同管理应以安全生产为基础、工程施工质量为中心、施 工进度为主线、投资效益为目标，正确处理各个目标之间的辩证

6、、统一关系，并将 其控制得恰到好处，促使工程进度、质量和投资3大目标的矛盾向统一转化，进而 提高工程建设的综合经济效益。发包人具有对工程建设中安全、质量、进度、投资 方面重大问题的决策权。3. 2.1安全生产目标管理发包人应根据工程项目特点制定安全生产目标，建立健全安全生产管理机构和 安全生产责任制度，组织工程参建单位编制保证安全生产的措施方案，按合同约定 履行安全职责，委托监理人根据国家有关安全的法律、法规、强制性标准以及部门 规章，对承包人的安全责任履行情况进行监督和检查。工程开工前，进一步明确承 包人的安全生产责任，向承包人提供施工现场及施工可能影响的毗邻区域内地下管 线资料、气象和水文

7、观测资料。工程开工后，按照“全覆盖、零容忍、严执法、重 实效”的总体要求，对工程项目进行定期和专项安全检查，做好安全检查记录，同 时要求监理人督促承包人及时整改存在的安全隐患，杜绝安全生产事故的发生，着 力提升事故防范和安全保障能力。4. 2. 2施工质量目标管理为了保证工程项目投资目标的实现，确保工程施工质量至关重要。发包人在工 程招标文件中就已确立了工程的质量等级和工程质量验收标准，施工过程中需要不 断加强施工人员队伍建设，严把材料设备质量关，规范关键部位和隐蔽工程的施 工，保证工程质量目标的实现。5. 2, 2.1承包人人员管理检查承包人是否按合同约定的期限指派投标文件中承诺的项目经理到

8、职，是否 向施工场地派遣足够数量的管理人员及专业技术人员，是否具备相应的岗位资格。监理人有权要求撤换不能胜任本职工作、行为不端或玩忽职守的承包人项目经理和 其他人员，承包人应予以撤换。6. 2. 2. 2工程材料设备管理1）应把好材料设备的采购关。按合同约定由发包人提供材料和工程设备的，发 包人应承担相应的质量责任，提前交货的发包人还应承担承包人由此增加的费用。2）把好材料设备的检验关。材料、工程设备等的试验和检验按合同约定应由承 包人负责，监理人复核。3）把好材料设备的使用关。运入施工场地的材料、工程设备，必须专用于合同 工程，并禁止使用不合格的材料和工程设备。2. 2. 2. 3施工质量管

9、理发包人根据合同中约定的质量验收标准和工程质量保证措施等文件，可以采取 奖罚并举的措施，督促监理人和承包人重视工程质量管理。监理人按照施工作业程 序，采取旁站、巡视等方法，有权对工程的所有部位及其施工工艺等进行检查和检 验。如因承包人原因造成工程不合格的，监理人可以随时发出指示，要求承包人立 即采取措施进行补救，直至达到合同要求的质量标准，由此增加的费用和（或）工期 延误由承包人承担;如因发包人原因造成的工程不合格则由发包人承担相应责任。 对于重要隐蔽单元工程和关键部位单元工程质量，承包人应在自评合格基础上通知 监理人在约定的期限内检查，质量符合隐蔽要求的承包人才能进行覆盖;经检查确 认质量不

10、合格的，承包人应在监理人指示的时间内修整返工后重新检查。承包人私 自将工程隐蔽部位覆盖的，监理人有权重新检查。2. 2. 3施工进度目标管理发包人为使项目提前发挥投资效益而盲目地缩短工期，就可能对施工质量产生 不利影响，或者需要增加无谓的工程投资。在工程进度与工程投资的关系中，并不 是一种简单的线形关系，而是存在着一个合理工期，在合理工期范围内，工程投资 会较低，而高于或低于合理工期都将导致投资的增加。科学而合理的进度安排，将 有利于控制工程质量与工程投资成本。工程开工前，发包人应与监理人共同对承包 人上报的施工总进度计划进行详细的审查。经监理人批准的施工进度计划被称为合 同进度计划，将做为控

11、制整个合同工程进度的依据。承包人据此还应编制更为详细 的年度计划、月计划，或者分阶段计划、单位工程计划等报监理人审批。监理人应 在每月定期召开进度会议，检查承包人合同进度计划的执行情况，协调解决工程施 工中发生的工程变更、质量缺陷处理等问题，以及与其它承包人的相互干扰和矛 盾。不论何种原因造成工程的实际进度与合同进度计划不符时，承包人均应向监理 人提交修订合同进度计划的申请报告，报监理人审批。2. 2.4施工投资目标管理有效地控制工程投资是发包人合同管理的最终目标，其核心任务就是工程量计 量、工程价款支付、工程变更与索赔的管理。在合同通用条款、专用条款和技术条 款中明确规定了计量的方法、支付的

12、方式，发包人工程部门应注意对监理人审核的 工程量结果认真复核，合同部门复核支付的价格，建立合同支付台帐，对照合同清 单实行动态监控，严禁超支超付。对于不符合合同约定的项目，或支持性证明文件 不全的项目坚决不予支付，对于符合支付条件的项目按合同约定期限及时支付工程 款。2. 3工程完工阶段的合同管理工程项目施工全部结束后进入合同履行的另一个重要阶段验收及质量保修阶段。此阶段验收包括法人验收和政府验收，承包人应完成验收的配合工作。当 具备验收条件后发包人应按合同约定期限及时验收，承包人及时完成应由其处理的 遗留问题。当合同工程完工验收结束后，就标志着进入工程质量保修期。在工程质 量保修期内，承包人

13、应对已交付使用的工程承担缺陷责任，对工程中存在的缺陷应 负责修复，发包人对已接收使用的工程负责日常维护工作。工程质量保修期满后， 发包人应向承包人颁发工程质量保修责任终止证书，并退还剩余的质量保证金。3结语在工程项目施工期间，发包人通过与各部门、单位间的通力合作，加强各个环 节的合同管理工作，正确解决工期、质量和投资间互相矛盾、互相制约的关系，不 但可以节省投资，还能够按时得到合格的工程，最终实现投资的目标。集体土地发包合同篇三电力工程承包发包合同范本发包方:（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）根据XX电网公司批复的XX供电局第一批农网完善化工程与农网完善工程预备 项目实施计划，甲方确定将

14、下列工程发包给乙方施工，现经双方协商，达成如下协 议:、工程内容及承包方式、工程内容：2、工程安装费万元（具体明细见附表）：具体金额为：子项中标价设计方案的工程量3、承包方式： 本工程按包工不包主材的方式进行承包。4、工程工期：从年 月 日至年 月 日。二、工程价款的.支付方式5、工程价款的支付方式：5.1、 预付款：甲、乙双方签订合同后三十日内，甲方预付 合同工程安装费的20%5.2、 工程竣工，经甲、乙双方及现场监理共同验收合格后，乙方提交了本工 程的全部竣工资料，扣出甲方垫付的主材费用和5%的质保金后（质保期一年），甲 方支付乙方工程安装费的75%。5.3、 保修条款：本工程保修期为一年

15、（保修期从工程验收合 格，投入运行之日起计算），保修期满未发生施工质量问题，甲方即向乙方付清质 量保证金。5.4、 费用支付以转账支票或电汇方式进行。三、工程管理6、工程施工及质量验收按国家有关工程验收标准和南方电网公司、贵州电网 公司下发的（1999） 191号文关于农村电网建设与改造技术原则、xx省电力公 司县城中、低压配电网改造技术导则、XX省农村电网建设与改造的基本技术 要求，及贵阳供电局下发的10kv配电线路实施技术规范、低压配电技术 规范施工验收。7、乙方负责该工程的青苗、征地、林木砍伐、植被恢复赔偿相关事宜。甲方 配合乙方进行协调。8、工程开工前，甲、乙双方必须签订安全协议，并按

16、协议内容履行各自的安 全责任。9、乙方按甲方设计的工程方案制定施工方案，拟定施工三措，经甲方许可， 监理员开出许可开工单后，方可施工。10、工程质量达不到要求，造成返工的一切损失由乙方负责，返工造成逾期交 付的，每延误一天，乙方按合同总价的0.5%偿还违约金，并累计计算。工程工 期、质量、安全等达不到甲方要求的，乙方将不能进入诚信备案企业名单。11、乙方在施工中必须服从甲方现场监理人员的管理。12、乙方不得将工程转包，一经发现，立即停止施工，并承担一切经济损失和 法律责任。四、设备、材料供应与清理13、工程所需主材需经甲方审定。乙方必须指定专人凭各分（县）局签单到指定 的地点领取主材。14、乙

17、方在施工完成后应将甲方委托进行的改造工程中不再使用的旧材料、设 备及设施全部拆除并将现场清理干净。15、乙方应将拆除的旧设备和材料及时归还至甲方库房，办理退还手续需登记 设备的规格、型号、出厂日期、出厂序号，甲方确认后签字。甲方确认后的退还手 续将作为工程结算资料必备依据。五、违约责任16、乙方不得擅自购买主材，经发现，甲方有权：责令乙 方立即停止施工，不付乙方工程款，要求乙方承担一切经济损失和法律责任。17、若拆除设备和材料未归还甲方，甲方将从保证金中扣减，若保证金不足以 抵扣废旧设备和材料费用，差额部分从施工费中扣减。18、发生施工质量问题，乙方除负责保修外，还要赔偿甲方的经济损失。19、

18、甲方不按合同约定支付工程款，赔偿因其违约给乙方造成的经济损失。六、争议及其它20、争议解决的方式：合同执行过程中如发生争议，双方应 及时协商解决，协商不成的，任何一方均可向人民法院起诉。21、本合同一式六份，甲方执四份，乙方执二份，本合同自双方签章之日起生 效。22、未尽事宜，双方另行协商。23、附则：甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人（签名）：委托代理人（签名）：年 月日年 月日集体土地发包合同篇四甲方：乙方：甲乙双方于20xx年元月11日上午，经过平等协商，达成协议条款如下：一、甲方日光菜棚上顶焊作部分工程量发包给乙方，上顶焊作量全部完成每 架钢梁加工费为56.

19、 00元，大写伍拾陆圆整。二、工期从元月12日起计算，乙方每天保证安装齐五座棚焊作工程量。三、乙方保证工程质量，漆、焊条和切片均有乙方承担。四、甲方对工程验收后按标段结付工程款（二十座棚为一标段）。五、乙方按收到的甲方的原材料交付相应的钢梁数，不得浪费（按工程师计算 为准）。六、乙方保证安全施工，如发生工伤事故，由乙方单方承担责任。七、任何一方违约，赔偿对方一切实际损失。八、本合同一式两份，同等效力，签字生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日集体土地发包合同篇五甲方：（简称甲方）乙方：（简称乙方）根据中华人民共和国劳动法合同法及有关法律法规，双

20、方本着公平合 理，互惠互利的原则。一、施工地点：二、工程概况：三、自己来源：四、开竣工日期：年 月 日至年 月 日五、工程内容及材料要求：工程造价：每平米人民币六、甲方责任：负责提供施工现场场地，施工用材料（XXXX）施工用水、施工 用电，检查施工质量与进度，负责按进度拨付工程款。甲方其它施工队不得损坏， 如有损坏由损坏方负责赔偿。七、乙方责任：负责按照甲方提供的施工依据，保证质量，文明施工，施工期 间注意成品保护，自带施工工具，甲方不负担任何费用，保修期为一年。有不合适 的乙方安排工人三天内进行维修，费用由乙方负责，一年后如有开关等不合适也可 以在三天内进行维修，费用由甲方负责。八、付款方式及方法：I、人员进场，工具准备齐全，付1000元生活费。2、待进场5天后，付总款10%o3、付总款的60%。4、付总款的70虬5、待甲方验收完成合格后，付清其余款项。九、安全文明施工，施工人员进入施工场地，要注意安全，必须文明施工，不 打架，不酗酒，不聚众闹事，不偷盗，如有发生任何的伤亡事故，一切经济损失由 乙方负责。十、完成后，验收之日起，免费保修一年。十一、一年后，终身维护，费用由使用单位承担。十二、本协议一式两份，双方各执一份。双方签字后负有法律责任。十三、如未尽事宜，双方协商补充协议。甲方负责人：乙方负责人：