监理项目的质量控制方案.docx

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1、监理项目的质量控制方案一、质量控制总目标及目标分解2（-）质量控制总目标2（二）质量控制分解目标：2二、质量控制点的设置及相应质量控制措施5（一）质量控制点的设置5（二）地基与基础工程质量控制措施11（三）测量定位放线质量控制措施13（四）混凝土工程施工质量控制措施18（五）大体积碎工程质量控制措施19（六）砌体工程质量控制措施20（七）门窗安装工程质量控制措施22（八）装修工程监理质量控制措施23（九）吊顶工程质量控制措施26（十）卫生间、屋面防水工程质量控制措施29（十一）楼地面工程质量控制措施30（十二）室内油漆、涂料质量控制措施30（十三）电气工程（强电）质量控制措施31（十四）给排水

2、工程质量控制措施46（十五）电梯工程监理方案60（十六）弱电工程质量控制措施72（十七）环保工程质量控制措施75（十八）节能工程质量控制措施75三、 质 量控制 的基本程序75四、质量事故处理程序761、质量缺陷与事故处理依据762、质量缺陷的现场处理763、质量缺陷的修补与加固774、质量事故的处理78五、工程质量预控措施79（一）组织措施79（二）经济措施79（三）合同措施79（四）技术措施79（五）实时监控措施80d、表面防水保护。14、消防系统监理控制点a、器材、设备检验（三证、型号、规格）的检查；b、室外水泵接合器安装（位置、阀的方向等）；c、消火栓系统安装：轴线标高；d、管网安装、

3、试压：轴线标高、压力值。15、电气工程质量控制点a、材料设备：三证、外观、型号规格；b、各层管道隐蔽：轴线标高、规格；c、设备安装：位置、标高；d、各层布线：型号、规格、轴线；e、设备安装：基础、位置、牢固；3设备连线：接线正确牢固。16、智能化系统工程质量控制点a、审查施工单位的资质和人员资质上岗证；b、材料设备：三证、外观、先进性；c、各层布线：型号、规格、轴线；d、电子设备、器材等的安装：检测；e、系统调试、试运行：各种参数数据的记录、分析。17、电梯安装工程质量控制点&、器材、设备检验（三证、型号、规格）的检查；b、导轨架、导轨及对重安装：位置、轨距偏差、导轨长度偏差;C、轿厢及门扇安

4、装：平整度、垂直度、门缝；d、层门安装：地坎及门套尺寸、强度、指示灯及召唤灯位置；e、导靴安装：导靴与导轨顶面间隙、导靴弹簧伸缩范围；3曳引装置组装：承重钢梁、曳引轮、限速器、导向轮及钢丝 绳；g、电气装置安装：见第十三项电气工程质量控制点；h、安全保护装置安装：保护开关、安全钳、极限、限位及缓速 装置；i、电梯试运行即验收。（二）地基与基础工程质量控制措施1、桩基础监理控制措施：因编制本监理大纲时，业主并未提供基础施工设计图纸。本工程 桩基监理措施暂按钻也灌注桩考虑，实际施工如有不同，将在监理规 划及细则中作出修改。根据我公司对现场的考察情况，本工程桩基施工中桩位的控制是 个重难点。在桩基的

5、施工中，监理应加强对桩位的控制和复核，可采 用多基准点极坐标法来加以控制。除施工前的测量定位、桩位测定外， 桩机移位前还应再用极坐标法复核一遍，经监理审核后方可就位钻孔。根据我公司桩基监理的丰富经验，在桩基的施工中，监理应加强 对桩位的控制和复核，可采用多基准点极坐标法来加以控制。除施工 前的测量定位、桩位测定外，在桩位开挖前还应再用极坐标法复核一 遍，经监理审核后方可开挖。详细措施如下：1、监理工程师要求施工单位测量放线自检合格的基础上报验， 经监理检查，桩定位正确，标高复测正确的基础上才允许开孔。2、每个孔挖成功以后，施工单位自检，自检合格的基础上，监 理人员进行逐一下孔检查，检测桩的垂直

6、度必须符合施工规范的要求, 检查桩底是否进入设计指定的持力层上。检查桩长是否满足设计要求, 监理人员做好详细的检查记录。3、检查钢材，水泥，碎石，砂出厂合格证，现场监理人员见证 取样送检，不合格的材料限期运离出场。4、检查钢筋的绑扎是否符合设计要求。5、检查电焊工的上岗证，对焊接后的钢筋接头监理人员现场随 机抽样、检验合格后，钢筋笼才允许使用。6、督促施工单位在桩浇灌碎前认真清除孔内浮土，少量积水时 人工掏出。7、碎搅拌时监理人员严格要求施工单位按配合比下料，要求碎 石必须用水冲洗干净。8、监理人员控制碎浇灌入孔的高度（W2m）,否则，要求施工单 位采用串筒下料。9、监理人员对现场碎见证取样，

7、做好试块送检，监理人员同时随机抽样检查碎的塌落度。2、地下室监理要点：地下室的施工质量应将主动控制与事前控制相结合，以预控为主, 作好隐蔽验收和工序工作，加强现场的工程质量跟踪和检查。(1)施工前监理方应制定详细可靠的监理细则，审核施工单位 报审的施工方案，并在施工过程中严格督促施工单位按细则和批准的 方案组织施工。(2)基坑开挖后做好排水系统及边坡支护，并及时浇筑垫层以 便于下道工序施工的展开。组织好分区施工和连续施工，尽早的完成 地下部分的施工。(3)作好隐蔽验收工作，混凝土浇筑前应对各专业预埋预留进 行检查验收，等所有的应隐蔽的项目均经监理验收后才允许进行混凝 土的浇筑。(4)混凝土的浇

8、筑应确保连续不间断，浇筑过程中应有相关人 员随时处理即时发生的事宜。严格控制碎的配比和坍落度，浇捣过程 中注意振捣和接缝。督促施工单位加强住的养护，拆模时间必须达到 所需於强度的期限。(5)地下室应加强地下防水子部分的质量控制，其所使用的防 水材料，应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性 能应符合国家标准和设计要求。施工前施工单位应编制防水工程的施 工方案，建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制 度。防水工程必须由相应资质专业防水队进行施工，主要施工人员应 持证上岗。地下防水工程渗漏水调查与量测方法应按相关标准执行。(三)测量定位放线质量控制措施本工程对工程测量的要

9、求相当高。本工程测量内容主要包括：建 筑物的定位、轴线放样、标高复核、建筑物总高测量、建筑物的垂直 度测量、建筑物沉降观测（考虑到本工程沉降观测的重要性，我公司 将编制专门的监理细则加以具体阐述）。1、测量前准备（1）测量前应对拟采用的测量仪器（水准仪、经纬仪等）进行 校正和定期精度认定，以减少仪器的测量误差。（2）校核测量配套工具，如标尺刻线、丈量长度所用圈尺的精 度。（3）准备好不同测量内容所用的测量记录表。（4）检查判明测量用的原始点是否已破坏。（5）测量前应确定测量方案，由于测量方案关系到测量精度， 因此，测量方案应由技术负责人审核确认，其次，测量人员应有职责 分工。2、工程测量（1）

10、建筑物的定位测量1）建筑物定位测量前，应由建设项目法人提供规划测量点测量 并确认的建筑物角标的坐标，（包括书面通知和现场坐标移交）角标 一般为三点以上，其中两点作为定位测量用，其余点作为校核用。2）所提供的角标施工单位应妥善保护，当角标位于建筑内或施 工过程可能会破坏时，应在单体定位后，引至安全地方固定好。3）建筑物定位测量时，以所提供的两个角标进行测量定位，然 后利用其余角标反向测量校核；属角标有误时，应及时通知现场专业 监理工程师和项目法人代表进一步证实；属放样本身轴线有误，应重 新放样。4）放样后的轴线应标于龙门板上，用于基槽轴线放样，模板定 位，地梁轴线复核，以及0.00以下的墙体轴线

11、放样，每次测量前 均应先根据角标复核龙门板轴线。（2）轴线放样1）在基础回填之前，可利用龙门板的轴线，先放样底层轴线， 也可以先把龙门板的轴线后移至不影响回填土的地方，待回填土后再 进行底层放样。当底层墙体或柱施工完毕，应把后移的轴线标点移至 建筑物的四大角和转角墙、柱上，并用铁漆标好，这些标准轴线将随 建筑物的施工一直往上引，作为本层其它轴线放样的依据。为确保框 架结构中外框架的垂直和观感要求，外排柱应每柱都引通高轴线。2）本层内的墙体或框架中排柱应以边轴线拉通长线进行内墙或 内排柱的轴线定位。框架结构中的外排柱在通线进行定位后，还应对 单柱上下层的轴线进行复核。3）当墙体为框架剪力墙或柱时

12、，在模板安装前，还应根据已放 样的轴线，弹出模板安装时的内边线，作为立模定位的依据。4）砌体组砌时，外围护墙应边砌边吊线校核。柱或剪力墙的模 板上口引中线与标准轴线校核。梁板则根据柱、墙上口校核过的中线 进行轴线校核。5）阳台或出墙构件，除应从轴线外引进行定位外，还应吊垂线 与低一层的阳台或出墙构件对齐。（3）建筑物标高复核1）在建设项目法人提供规划部门测量确认的角标时，应同时提 供永久性高程点，当永久性高程点距建筑物较远时，应引至建筑物四 周不受影响的地方做半永久性高程点或在建筑物四周做高程桩，再把 永久高程引至高程桩。高程桩应设井围护，桩身置于残积土以下，桩 身为上小下大方柱或圆柱并埋设1

13、6圆钢，高程桩应设在不易扰动 的地方，半永久性高程应定期校核。2）根据永久性高程或半永久性高程，测量基底标高，在基底做 标高木桩控制垫层厚度，在地梁模板上弹梁面标高线以控制地梁标高, 在底层墙体上或框架柱上测出建筑物单体的0.00基线，并用铁漆 标出，作为层高的控制线。层高测量可采用挂线丈量与经纬仪测量昂 角后计算层高相结合。每层施工完，相应的层高控制线应上引。3）根据层高控制线引入室内转为30线或50线。室内30线或 50线作为窗台控制，墙顶控制，木门窗安装标高控制，梁底和板底 标高控制的依据。30线或50线还可做为天棚粉刷打底的阴角水平比 较线和地面找平或找坡控制的比较线。（4）建筑物的总

14、高测量建筑物的总高测量主要是利用经纬仪测量总高点的昂角，再与 0. 00基线测出经纬仪的高度，利用经纬仪与0. 00基线的距离， 和总高点昂角计算经纬仪至总高点的高度，后与经纬仪高度的总和即 为建筑物的总高。采用红外线测量仪时，则可直接测出总高度。（5）建筑物的垂直度测量1）在建筑物主体封顶后，装修前，应对建筑物的垂直度进行第 一次测量。待装修后，竣工前测第二次。2）装修前的垂直度测量，可采用吊垂线和经纬仪相配合。垂线 从屋面边轴线吊线下来，经纬仪控制垂线的垂直，垂线在底层与同轴 的轴线偏差，即垂直度偏差。3）装修后的垂直度测量，则可在直接从屋面的外墙大角吊垂线。 经纬仪控制垂线的垂直，垂线在

15、底层与大角的偏移，即为垂直度偏差。4） 一般建筑物四大角均应测量垂直度。每个大角应测量两个方 向。（6）建筑物沉降观察1）沉降观察要求采用中18钢筋进行预制，端头垂直90。角。 平直长度2. 2cm的弯头作为测量点,测量点应磨成半球形或圆台状。2）沉降观察点统一安装在建筑物室外标高以上50cm处。安装时, 若安装点是钢筋碎柱时，则应直接焊接于柱筋上；若是砖墙，则应采 用先预埋在碎预制块上，再砌上墙，沉降观察点安装时，应伸出墙 5cm左右，以确保外墙装修后，沉降观察点能伸出墙2.5cm,沉降观 察点安装后应上漆并标出标志。3）沉降观测点每个建筑物应设不少于6个，观察点一般设在建 筑物的转角和建筑

16、物沉降缝两侧。4）建筑物沉降观察是利用永久高程点或半永久高程点进行测量 的。测量时应采用闭合差测量，沉降观察的目的除测量建筑物每测量 点的沉降量外，最主要的目的是测出不均匀沉降量。因此，测量沉降 时每次只允许采用同一个永久高程或半永久高程。5)建筑物沉降观察在沉降点安装后，第一次应先测出各沉降点 的实际高程，以后每上一次荷载或每上一自然层应测一次沉降观察。 到建筑物封顶后，则改为每月定时观察。3、测量责任和资料管理(1)除每次测量的测量方案需技术负责人确认外，每次测量后， 负责跑尺、观镜、校对、复核、审核的责任人应签字。(2)原始记录和根据原始记录整理的测量结果均是测量技术资 料。(3)技术负

17、责人在每次审核测量结果时，一旦发现建筑物的垂 直度或沉降有异常，有责任向专业监理工程师报告，隐情不报，技术 负责人应承担责任。(4)专业监理工程师将定期抽查测量资料。施工单位应积极配 合。(四)混凝土工程施工质量控制措施本工程为框剪结构，混凝土浇筑前，施工单位要报浇筑方案，经 监理审批后，根据方案作出混凝土试块计划，方案执行中及时调整试 块制作计划。混凝土工程施工质量控制措施应依据混凝土结构工程 施工质量验收规范(GB50204 2002)来监控。监理人员对搅拌站和 试验室的资质进行审查，符合要求方可使用。砂石须经过试验，水泥有出厂合格证和复试，须经监理验收合格。1、现浇碎模板安装混凝土浇筑前

18、认真检查模板有无孔隙，并对模板的几何尺寸、标 高、轴线位置、垂直度进行验收，合格后方可进入下一步施工。2、钢筋安装施工方钢筋安装完工自检合格后，向监理申请隐蔽验收，隐蔽验 收合格。同时与钢筋施工同期进行的各专业水电设备预留、预埋隐蔽 验收合格，方可进行下一工序。3、碎浇筑钢筋及预留预埋检查合格后，施工方应向监理方填报硅浇筑申 请表经监理审批同意后方可浇筑碎。碎应连续浇筑，不应随意留置施工缝。混凝土浇筑自由下落高度 不超过2米，超过2米应采用溜槽。混凝土振捣密实，振捣棒“紧插 慢拔”，防止孔洞蜂窝。现场浇筑商品税时应保持商品税厂家、现场 施工方、监理方联系畅通，现场应有各方人员值班，对于门窗洞口

19、及 组合柱等部位采取重点监控。混凝土浇筑完毕应在12小时以内浇水 覆盖养护，并做好养护日记，养护时间符合规范要求。（五）大体积硅工程质量控制措施本工程单层结构面积较大，在施工中监理要采取有效措施来控制 大体积混凝土过程中产生的裂缝。为防止碎裂缝产生，监理控制措施 主要体现在两个方面，一是尽量减少内部水化热温升的积聚过高，另 一方面则是采取表面蓄热升温以减少内外温差，并控制在25之内，（六）协调管理措施80（七）见证取样与独立、平行检测措施81（A）旁站监理工作方案83一、质量控制总目标及目标分解（一）质量控制总目标达到建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001）合格标准。（二）质

20、量控制分解目标:分部工程子分部工程分项工程分部工程质量目标子分部 工程质量目标分项工程质量目标地基 与基 础工 程合格土方工程合格土方开挖合格土方回填合格地基与边 坡处理合格深基坑支护合格混凝土基础合格模板合格钢筋合格混凝土合格主体结构优质混凝土结构（含地下室）合格模板（安装、拆除）合格钢筋（原材料、加工、连接、安装）合格混凝土（原材料配合比设计、施工）合格具体质量控制措施如下：1、原材料的控制(1)应尽可能选用初期水化热低的水泥品种，如矿渣水泥等。(2)采用外加剂减水、早强，节省水泥用量，降低水化热。(3)掺用如粉煤灰等外掺料，减少水泥用量，改善水泥的可泵 性。2、降低混凝土的入模温度采用低

21、温水作拌合水，降低混凝土入模温度，从而降低内部温度 积累值，减少内外温差。3、混凝土表面采用蓄热养护可采用塑料薄膜覆盖混凝土表面，并加盖草席、草袋等，达到保 温、保湿的效果，同时配以混凝土内外测温监控。4、总监理工程师要求施工单位进行充分的论证和必要的试验， 以保证税施工过程中不出现裂缝。(六)砌体工程质量控制措施1、砌体砌筑前准备(1)砌体砌筑前同样对已完成的梁板面应先进行轴线放样和找 平，找平按照要求进行。(2)碎柱预埋的拉结筋原则上应一次到位，个别漏埋的应先补 上，砌体砌筑前应先调直，设弯钩。(3)过梁、木砖、断热铝合金固定点做法同砖混结构，木石专与 断热铝合金固定尺寸按空心成和18石专

22、模数设置。(4)砂浆要求同砖混结构、粘土及石灰均应设化膏池。2、砌体砌筑(1)填充墙砌筑时，底三皮和上三皮石专要求采用实心砖砌筑， 窗台或洞口边缘也应砌筑实心砖，非120mm墙的空心砖填充墙与 120mm墙实心砖交接时，填充墙在交接的370mm范围内也应砌实心砖。(2)第一皮砂浆和最后一皮砂浆以及橱、卫、180mll1以内砌筑 砂浆和与碎柱、墙交接的竖向灰缝均要求采用水泥砂浆砌筑。(3)填充墙最顶一皮砖应采用斜砌，斜角采用75度角，并应采 用“挤、推”方法砌筑，顶皮砖砌筑时也可以在砌筑七天后再砌筑, 以减少墙体收缩出现裂缝。(4)砌体过梁、木砖、断热铝合金固定点的安装方法同于砖混 结构，但木砖

23、和断热铝合金固定点间距应在规范要求范围内结合空心 石专模数确定。(5)墙体拉结筋预埋间距应考虑到填充墙的模数，严禁预埋错 位后再急弯就位,在设计认可条件下，拉结筋建议采用带肋冷轧钢筋, 以克服预埋后圆钢端头调弯钩的困难。(6)穿墙水电管道或箱槽，在砌体砌筑过程应先预留或砌筑时 直接走空心同时预埋，无法直接预埋或预留需打槽的应采用切割做法 开槽，严禁直接敲打。(7)填充墙空心砖砌筑时的灰缝、平整、垂直的要求与砖混结 构相同，空心砖砌筑在无施工困难情况下，宜竖砌。(8)在设计许可条件下，考虑到外围护的防水问题，除在装饰装修外墙打底采用防水砂浆加强外，外围护墙体也可采用实心砖砌筑。3、砌体材料砌体材

24、料的监理按工程原材料、成品、半成品监理实施细则执行。六抹灰工程质量控制措施在墙体验收合格后方可进行抹灰工程。主要注意防裂缝。(七)门窗安装工程质量控制措施1、木门安装本工程木门制作材料及要求均详98ZJ681说明及做法。(1)防火门均加做金属闭门器和木贴脸并且需做防火处理，木 质防火门的五金配件须采用经荆门市消防处批准许可的防火五金配 件；(2)防火门应为向疏散方向开启的平开门，并在关闭后能从任 何一侧手动开启；(3)所有用于疏散的走道、楼梯间和前室的防火门，应具有自 行关闭的功能，常开的防火门，当发生火灾时，应具有自行关闭和信 号反馈功能；(4)本工程防火卷帘应为荆门市消防处认可的无机双轨特

25、级防 火卷帘，耐火极限需大于3h,防火卷帘应具有防烟性能，与楼板、 梁和墙、柱之间的空隙应采用防火封堵材料封堵。(5)所有管井检修门均为丙级防火门，检修门底离楼地面标高 100mm。2、断热铝合金门窗安装所有的断热铝合金门窗，其框料和玻璃用材另详有资质的专业公 司二次设计，并经业主汇同设计单位监理认可后方可施工。(八)装修工程监理质量控制措施1、事前监理控制要点与方法(1)掌握和熟悉有关室内装修的质量控制文件和资料，即熟悉监理合同、承包合同、设计图纸。(2)监理人员要熟悉监理合同中有关权利和义务。(3)组织和督促安装工程承包公司全面检查各层的水电、风管、 线管、开关箱等专业管线的安装是否符合设

26、计图纸要求，是否有遗漏, 最后办理工作面验收移交手续。(4)做好设计交底及图纸会审工作，组织施工单位进行会审， 督促其做好会审记录。(5)对承包单位资质进行审核(6)审核施工单位开工申请报告(7)所有装修材料必须按要求进行封板。(8)装饰材料进场要填写A-6表报验，监理工程师要进行查验, 所有资料合格后方可进入现场使用。2、事中监理控制要点与方法(1)墙、柱面贴釉面石专1)釉面砖的品种、规格、花色按设计规定，并应有产品合格证。2)面砖一般按1mm差距分类选出若干规格，选砖要求方正、平整，棱角完好，同规格的面砖，力求颜色均匀。3）基层处理和抹底子灰a、对光滑表面基层应先打毛，并用钢丝刷满刷一遍再

27、浇水湿润。b、砖墙面基层：提前一天浇水湿透。c、抹底子灰应分层进行。4）贴面砖前应预排砖块、弹线a、在同一墙面，最后只能留一行（排）非整块面砖非整块面砖 应排在靠近天面或不显眼的阴角等位置。b、施工前要弹好花色变异分界线及垂直水平控制线。5）贴面而专a、釉面砖宜隔天泡水浸透凉干备用。b、在每一分段或分块内的面砖均应自下向上铺贴。c、面砖背面应满涂水泥膏（厚度一般控制在23mm内），贴上墙 面后用铁抹子木把手着力敲击，使面砖粘牢。每贴完一排应有及时检 查，发现空鼓要返工。6）主要质量通病及原因a、空鼓基层清理不够干净,抹底子灰时，基层没有保持湿润；面褥铺贴 前没有事先泡浸或底子灰没有保持湿润；面

28、砖背抹水泥不够均匀量不 足；砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂浆中含砂量过大以及粘贴砂 浆不饱满，面砖缝不严均可引起空鼓。b、墙面脏主要因为铺贴完成后，没有及时将墙面清洗干净。此时可用棉纱 和盐酸加20%水刷洗，然后用清水冲洗既可。7）质量标准保证项目a、材料品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求，质量符合 现行有关标准规定。b、镶贴必须牢固，无空鼓无歪斜、缺棱、掉角和裂缝等缺陷。基本项目a、表面平整、洁净，色泽一致、无起碱污痕和显著的光泽受损 处，无空鼓现象。b、接缝填嵌密实、平直、宽窄一致；颜色一致，阴阳角处的板 压面正确，非整砖使用部位适宜。（2）墙、柱子面贴饰面石材1）基层处理a、基层面

29、的残灰、尘土、污垢应清理干净。（油污可用10%的火 碱水清洗）。b、光滑碎面必须要进行打毛处理。c、基层在镶贴前天浇水湿透。2）镶贴前应按设计图纸要求，弹出花色、品种规格分界线及水 平、垂直控制墨线。3）灌浆用1： 2水泥砂浆（稠度为80120nnn）。灌浆前先浇水湿 润石板块及基层；灌浆时应根据石板缝高度分层进行；第一层高度为150mm并不得大于1/3石板高度；待砂浆初凝后，才能继续灌注；以后 灌注高度应控制在200300mni左右。4）施工应避免出现质量通病a空鼓基层清洁不净；灌浆前没有将石块及基层浇水湿润；灌浆时没有 用竹片捣插或捣插不好；灌浆用砂浆稠度不当，灌浆不饱满密实等。b、颜色差

30、异图案颠倒及天然石板纹理不顺。主要是预排偏号不符合要求，贴 时石板方向倒置。5）质量标准保证项目a、材料品种、规格、颜色、图案须符合设计要求和有关标准规 定。b、安装必须牢固，无歪斜缺楞掉角、裂缝等缺陷。基本项目a、表面平整、洁净，颜色一致，无污痕和显著光泽受损处，无 空鼓现象。b、接缝填嵌密实、平直、宽窄一致，色泽一致，阴阳角处压面 正确。（九）吊顶工程质量控制措施1、材料（1）各种材料级别、规格以及零配件应符合设计要求。(2)各种材料应有产品质检合格证书和有关技术资料，配套齐备。2、作业条件(1)所有现场配置的粘接济，其配合比应先由有关部门进行试 配，试验合格后才能使用。(2)吊顶施工前，

31、应在上一工序完成后进行。(3)对原有孔洞应填补完整，无裂漏现象。(4)对上工序安装的管线应进行工艺质量验收；所预留出口、 风口高度应符合吊顶设计标高。3、龙骨安装(1)根据吊顶的设计标高要求，在四周墙上弹线，弹线应清楚，水平允许偏差土 5mm o(2)根据设计要求定出吊杆的吊点坐标位置。(3)主龙骨端部吊点离墙边不应大于300mm。(4)主龙骨安装完成应作整体校正其位置和标高，并应在跨中 按规定起拱，起拱高度应不小于房间短向跨度的1/200。(5)如主龙骨在安装时与设备、预留孔洞或其他吊件、灯组、 工艺吊件有矛盾时，应通知设计人协调处理吊点构造或增设吊杆。(6)主龙骨与吊杆应尽量在同一平面位置

32、。如发现偏离应作适 当调整。(7)主龙骨安装应留有次龙骨及罩面板时吊顶整体变形。(8)如设计无明确要求，主龙骨应设在平行于吊顶短跨边。4、罩面板施工通常情况下当采用木板、胶合板、纤维板、石膏板做吊顶的罩面 板时，多用钉挂式；当用钙塑板、岩棉板、矿棉板、刨花板时多用搁 置式；当用金属装饰板时多为挂扣式。5、质量标准(1)保证项目a、所有的品种规格、颜色、质量机器骨架构造、固定方法应符 合设计要求和质量标准。b、吊顶龙骨及罩面板、安装必须牢固、外形整齐、美观、不变 形、不脱色、不残缺、不折裂。(2)基本项目a、吊顶安装完毕不允许外来物体撞击、污染。b、已带图案、花饰应统一端正，找缝处花纹图案吻合、

33、压条应 保证平直。c、在完成吊顶后，应进行实测。通常情况下，通道在10m内，大 面积的礼堂、厅堂等以两轴之间抽查不少于10个测检点。6、质量通病的防治(1)各种外露的铁件，必须作防锈处理；各种预埋木砖，必须 作防腐处理；木骨架、木质罩面板背面必须做防火涂层处理，其防火 涂料应为地方消防部门认可的合格产品，并保存好产品证书以备案。(2)吊顶内的一切消防、用电电讯设备以及人行走道，必须自行独立架设。(3)所有焊接部分必须焊缝饱满；吊扣、挂件必须拧夹牢固。(4)控制吊顶不平，施工中应拉通线检查，做到标高位置正确、 大面平整。(+ )卫生间、屋面防水工程质量控制措施1、屋面施工应遵守下列规定：(1)柔

34、性防水层的立面基层必须干燥。当干燥有困难时，应涂 刷潮湿基面处理剂。涂刷潮湿基面处理剂应均匀一致，不得露底，待 表面干燥后方可进行柔性防水层施工。(2)屋面天沟、檐沟、泛水、雨水口、管道穿通处及屋面突出 部位的连接处，均需加做一层聚氨酯防水涂料。(3)在屋面放置空调等设施处增铺(空铺)有胎体增强材料的 涂膜附加层。2、采用聚合物水泥砂浆防水层时，施工应遵守下列规定：(1)基层上的浮灰、砂浆疙瘩等应清理干净，凹凸不平、缺棱 掉角、蜂窝孔洞、高低错位超过20所的，应先行修补。抹灰前应湿润， 必要时在基层上涂刷一道聚合物水泥浆。(2)砂浆喷涂(涂刮)时要顺着一个方面一次施工，最后一道 应抹平压实。施

35、工完毕后应检查发现表面有孔洞或裂缝应重新喷涂 (涂刮)。防水层完成24小时后应立即进行覆盖撒水或喷洒养护剂养 护。养护时应避免受冻和烈日爆晒，砂浆层应养护不少于7天。(3)凡有水及设有地漏的房间应做防水层，并做混凝土翻边。现浇结构合格地下室防水合格砌体结构合格蒸压灰砂砖砌体合格建筑装饰装修合格地面合格一般抹灰合格抹灰合格装饰抹灰合格门窗合格门窗安装合格饰面砖合格面砖粘贴合格涂料合格涂料涂饰合格吊顶合格吊顶合格建筑屋面合格卷材防水屋面合格保温层合格找平层合格卷材防水层合格细部构造合格建筑给水、排水合格室内给水系统合格给水管道及配件安装合格给水设备安装合格管道防腐合格室内排水系统合格排水管道及配件

36、安装合格雨水管道及配件安装合格卫生器具安装合格卫生器具安装合格给水配件安装合格排水配件安装合格建筑合格供电干线合格母线安装合格（4）防水施工前施工队伍必须报监理审批同意，原材料见证取样送检合格后方可开始施工。（十一）楼地面工程质量控制措施1、水泥砂浆面层序号控制点设计及规范要求监理手段1基层处理坚实、清洁观察2面层与基层结合牢固无空鼓表面观察3踏步相邻两步高差20量测4表面平直度4量测5脚线上平直度4量测6格缝平直度3量测2、陶瓷地砖，花岗岩面层楼面序号控制点设计及规范要求监理手段1面层板块缝隙宽度大理石W1花砖W2测量2效果按颜色和花纹分类拼贴 板块平整，镶嵌正确观察3面层与基层接触应紧密，

37、无空鼓现象试验（十二）室内油漆、涂料质量控制措施1、本工程木质门做一底二度乳白色调和漆。2、本工程的钢栏杆、钢扶手（不包括不锈钢系列）及其他露明铁件、管道均做红丹防锈漆一道，热镀锌后深灰色氟碳漆二道。3、所有埋入墙体的铁件均做两道红丹防锈漆，木制材料需做防 腐处理，防腐材料严禁采用沥青、煤焦油类防腐、防潮剂。4、各项油漆均由施工单位制作样板，经确认后进行封样，并据 此进行验收。(十三)电气工程(强电)质量控制措施1、质量控制措施的依据本工程建筑电气工程施工现场的质量管理应符合：建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002电气装置安装工

38、程电气设备交接试验标准GB50150-20062、具体质量控制措施电气专业监理工程师要审核安装电工、焊工、起重吊装工和电 气调试人员等是否持证上岗。主要设备、材料、成品、半成品进场检验结论应有记录，确认 符合规范要求后才能在施工中应用。电气工程接地(PE)或接零(PEN)支线必须单独与接地(PE) 或接零(PEN)干线相连接，不得串联连接。工序必须交接确认，上道工序经监理确认后，才能进入下道工 序施工。3、本项目电气工程中易出现的质量问题及其监理预防措施(1)防雷接地不符合要求1)现象：引下线、均压环、避雷带搭接处有夹渣、焊瘤、虚焊、咬肉、焊缝不饱满等缺陷。焊渣不敲掉、避雷带上的焊接处不刷防锈

39、漆。用螺纹钢代替圆钢作搭接钢筋。直接利用对头焊接的主钢筋作防雷引下线。2）原因分析：操作人员责任心不强，焊接技术不熟练，他们多数人是电工班 里的多面手焊工，对立焊的操作技能差。现场施工管理员对国家施工及验收规范GB501692006电气 装置安装工程接地装置施工及验收规范有关规定执行力度不够。3）预防措施：加强对焊工的技能培训，要求做到搭接焊处焊缝饱满、平整均 匀，特别是对立焊、仰焊等难度较高的焊接进行培训。增强管理人员和焊工的责任心，及时补焊不合格的焊缝，并及 时敲掉焊渣，刷防锈漆。根据GB50169-2006电气装置安装工程接地装置施工及验收 规范规定，避雷引下线的连接为搭接焊接，搭接长度

40、为圆钢直径的 6倍，因此，不允许用螺纹钢代替圆钢作搭接钢筋。另外，作为引下 线的主钢筋土建如是对头碰焊的，应在碰焊处按规定补一搭接圆钢。（2）室外进户管预理不符合要求1）现象：采用薄壁铜管代替厚壁钢管。预埋深度不够，位置偏差较大。转弯处用电焊烧弯，上墙管与水平进户管网电焊驳接成90角。2）原因分析：材料采购员采购时不熟悉国家规范、标准，有的施工单位故意 混淆以降低成本；施工管理员不严格或者对承包者的故意违规行为不 敢持反对意见，不坚决执行规范和标准；监理人员对材料进场的管理 出现漏洞。与土建和其他专业队伍协调不够。没有弯管机或不会使用弯管机，责任心不强，贪图方便用电焊 烧弯。预埋进户管的工人不

41、懂防水技术，又不请防水专业人员帮忙。3）预防措施：进户预埋管必须使用厚壁铜管或符合要求的PVC管（一般壁厚 PVC 114 为 4. 5mm 以上，56 为 3nm）。加强与土建和其他相关专业的协调和配合，明确室外地坪标高, 确保预埋管埋深不少于0. 7米。加强对承包队伍领导和材料采购员有关法规的教育，监理人员 要严格执行材料进场需检验这一规定，堵住漏洞。预埋钢管上墙的弯头必须用弯管机弯曲，不允许焊接和烧焊弯 曲。钢管在弯制后，不应有裂缝和显著的凹痕现象，其弯扁程序不宜 大于管子外径的10%,弯曲半径不应小于所穿入电缆的最小允许弯曲 半径。做好防水处理，请防水专业人员现场指导或由防水专业队做防

42、 水处理。（3）电线管（钢管、PVC管）敷设不符合要求1）现象：电缆管多层重叠，有些地方高出钢筋的面筋。电线管2根或2根以上并排紧贴。电线管埋墙深度太浅，甚至埋在墙体外的粉层中。管子出现死 弯、痛折、凹痕现象。电线管进入配电箱，管口在箱内不顺直，露出太长；管口不平 整、长短不一；管口不用保护圈；未紧锁固定。预埋PVC电线管不是用塞头堵塞管口，而是用钳夹扁拗弯管口。2）原因分析：施工人员对有关规范不熟悉，工作态度马虎，贪图方便，不按 规定执行。施工管理员管理不到位。建筑设计布置和电气专业配合不够，造成多条线管通过同一狭 窄的平面。3）预防措施：加强对现场施工人员施工过程的质量控制，对工人进行针对

43、性 的培训工作；管理人员要熟悉有关规范，从严管理。电线管多层重叠一般出现在建筑的公共通道中。建议土建最好 采用公共走廊天花吊顶的紧饰方式，这样电专业的大部分进户线可以 通过在吊顶之上敷设的线槽直接进入住户。也可以采用加厚公共走道 楼板的方式，使众多的电线管得以隐蔽。电气专业施工人员布管时应 尽量减少同一点处线管的重叠层数。电线层不能并排紧贴，如施工中很难明显分开，可用小水泥块 将其隔开。电线管埋入砖墙内，离其表面的距离不应小子15mm,管道敷 设要“横平竖直”。电线管的弯曲半径（暗埋）不应小于管子外径的10倍，管子 弯曲要用弯管机或拗捧使弯曲处平整光滑，不出现扁折、凹痕等现象。电线管进入配电箱

44、要平整，露出长度为35nlln,管口要用护 套并锁紧箱壳。进入落地式配电箱的电线管，管口宜高出配电箱基础 面 5080mni。预埋PVC电线管时，禁止用钳将管口夹扁、拗弯，应用符合管 径的PVC塞头封盖管口，并用胶布绑扎牢固。（4）导线的接线、连接质量和色标不符合要求1）现象：多股导线不采用铜接头，连接做成“羊眼圈”状，但又不搪锡。与开关、插座、配电箱的接线端于连接时，一个端子上接几根 导线。线头裸露、导线排列不整齐，没有捆绑包扎。导线的三相、零线（N线）、接地保护线（PE线）色标不一致，或者混淆。2）原因分析：施工人员未熟练掌握导线的接线工艺和技术。材料采购员没有按照要求备足施工所需的各种导

45、线颜色及数 量，或者施工管理人员为了节省材料而混用。3）预防措施：加强施工人员对规范的学习和技能的培训工作。多股导线的连接,应用镀锌铜接头压接，尽量不要做“羊眼圈” 状，如做，则应均匀搪锡。在接线柱和接线端子上的导线连接只宜1根，如需接两根，中 间需加平垫片；不允许3根以上的连接。导线编排要横平竖直，剥线头时应保持各线头长度一致，导线 插入接线端子后不应有导体裸露；铜接头与导线连接处要用与导线相 同颜色的绝缘胶布包扎。材料采购人员一定要按现场需要配足各种颜色的导线。施工人员应清楚分清相线、零线（N线）、接地保护线（PE线） 的作用与色标的区分，即PA相一黄色，B相一绿色，C相一红色；单 相时一般宜用红色；零线（N线）应用浅蓝色或蓝色；接地保护线（PC 级）必须用黄绿双色导线。（5）配电箱的安装、配线不符合要求1）现象：箱体与墙体有缝隙，箱体不平直。箱体内的砂浆、杂物未清理干净。箱壳的开孔不符合要求，特别是用电焊或气焊开孔，严重破坏 箱体的油漆保护层，破坏箱体的美观。落地的动力箱接地不明显（做在箱底下，不易发现），重复接 地导线截面不够。箱体内线头裸露，布线不整齐，导线不留余量。2）原因分析及预防措施：安装箱体时与土建配合不够，土建补缝不饱满，箱体安装时没 有用水准仪校水平。认真将箱内的砂浆杂物清理干