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1、电线电缆公司建设工程监理合同管理XX投资管理公司从竞争格局上看，电线电缆行业可以分为三个阵营：第一阵营是 以耐克森、比瑞利、古河、日本住友电工等为代表的国际知名企业， 规模较大，技术先进，在高端市场上竞争优势明显;第二阵营是在国内 电缆行业中处于率先地位的龙头公司、以及在某些产品领域内占有一 定垄断优势的企业，如宝胜股分、亨通光电、中天科技、青岛汉缆、 浙江万马等;第三阵营是为数众多的其他规模较小的区域性中小企业。 总体来看，快速发展的中国市场、较低的创造成本吸引了中外线缆制 造商，现已形成共同竞争的局面。与此同时，在国内本土企业竞争方面，近年来本土企业呈现“强者 恒强，弱者更弱”的态势。一些
2、重点企业，如亨通、宝胜、中天近年来 向来保持非常强的增长势头，连续过年入选中国线缆行业最具竞争力 企业20强，根据中国电器工业协会发布的2022年中国线缆行业最具 竞争力企业20强名单显示，亨通集团、宝胜股分、中天科技分别位 居榜单前三。发达国家的电线电缆行业经过多年发展，特殊是面对原材料价格 波动，小企业逐渐退出市场，产业集中度大幅提高，美国前10名线缆 创造商（如通用、百通、康宁、南线等）占领了市场份额的70%摆布；日 本7大线缆企业（如古河、住友、滕仓、日立、昭和等）占市场份额的65% 以上;法国五大线缆企业（耐克森、新特等）包揽了法国市场的营业额，占领了法国市场份额90%以上。而中国整
3、个电线电缆行业集中度 极低，CR10约为18%。从毛利率来看，2022-2022年，上述12家代表性上市公司中除宝胜 股分和通达股分外，其他公司的毛利率基本在10%以上，整体上来看 2022-2022年，这12家上市公司的平均毛利率呈现上升的趋势，2022年, 平均毛利率达18.03%,表明行业的盈利能力良好。整体看来，行业的毛利率水平不算太高，特别是近年来，行业中 参预者数量增加导致价格竞争加剧，行业的利润空间持续压低，加之 原材料市场价格波动较大，毛利率也受到相应影响。2022年，受疫情 影响，平均毛利率浮现下降，为17.25%。总体看来，行业的盈利能力 有待增强。第五章建设工程监理合同管
4、理工程监理合同订立建设单位通过招标等方式确定工程监理单位后，需要通过谈判明确监理合同的相关内容，就合同各项条款与工程监理单位进行商议并 取得一致意见。工程监理合同应采用书面形式约定双方的义务和违约 责任，且通常会参照国家推荐使用的示范文本。除建设工程监理合同（示范文本）（GF-2022-0202）外，国 家 发展改革委等九部委联合发布的标准监理招标文件（2022年版）中也 明确了监理合同条款及格式。监理合同条款由通用合同条款和专 用合 同条款两部份组成，同时以合同附件格式规定了合同协议书、履 约保证 金格式。（一）通用合同条款通用合同条款包括12个方面：普通约定、委托人义务、委托人管 理、监理
5、人义务、监理要求、开始监理和完成监理、监理责任与保险、 合同变更、合同价格与支付、不可抗力、违约、争议解决。（二）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款的细化、完善、补充、修改或者 另行约定的条款。合同当事人可根据不同工程特点及具体情况，通 过谈判、商议对相应通用合同条款进行修改、补充。（三）合同文件解释顺序合同协议书与下列文件一起构成合同文件中标通知书。投标函及投标函附录。专用合同条款。通用合同条款。委托人要求；监理报酬清单。监理大纲。其他合同文件。上述合同文件互相补充和解释。如果合同文件 之间存在矛盾或者不一致之处，以上述文件的罗列顺序在先者为准。二、工程监理合同履行管理（一）委托人主要
6、义务（1）除专用合同条款另有约定外，委托人应在合同签订后14日内，将委托人代表的姓名、职务、联系方式、授权范围和授权期限书 面通知监理人，由委托人代表在其授权范围和授权期限内，代表委托 人行使权利、履行义务和处理合同履行中的具体事宜。委托人更换委 托人代表的，应提前14日将更换人员的姓名、职务、联系方式、授权 范围和授权期限书面通知监理人(2)委托人应按约定的数量和期限将专用合同条款约定由委托人 提供的文件(包括规范标准、承包合同、勘察文件、设计文件等)交 给监理人。(3)委托人应在收到预付款支付申请后28日内，将预付款支付 给监理人。(4)符合专用合同条款约定的开始监理条件的，委托人应提前7
7、 日向监理人发出开始监理通知。监理服务期限自开始监理通知中载明 的开始监理日期起计算。(5)委托人应按合同约定向监理人发出指示，委托人的指示应盖 有委托人单位章，并由委托人代表签字确认。在紧急情况下，委托人 代表或者其授权人员可以当场签发暂时书面指示。委托人代表应在暂时 书面指示发出后24小时内发出书面确认函，逾期未发出书面确认函的. 该暂时书面指示应被视为委托人的正式指示。(6)委托人应在专用合同条款约定的时间内，对监理人书面提出 的事项作出书面答复；逾期没有作出答复的，视为已获得委托人批准。(7)委托人应当及时接收监理人提交的监理文件。如无正当理由 拒收的，视为委托人已接收监理文件。委托人
8、接收监理文件时，应向监理人出具文件签收凭证，凭证内容包括文件名称、文件内容、文件 形式、份数、提交和接收日期、提交人与接收人的亲笔签名等。(8)委托人应在收到中期支付或者费用结算申请后的28日内， 将对付款项支付给监理人。委托人未能在前述时间内完成审批或者 不予答复的，视为委托人允许中期支付或者费用结算申请。委托人 不按期支付的，按专用合同条款的约定支付逾期付款违约金。(9)委托人要求监理人进行外出考察、试验检测、专项咨询或者 专家评审时，相应费用不含在合同价格之中，由委托人另行支付。(10)通过监理人提出的合理化建议而降低工程投资、缩短施工 期限或者提高工程经济效益的，委托人应按专用合同条款
9、的约定赋 予奖励。(二)监理人主要义务1、监理工作内容除专用合同条款另有约定外，监理工作包括以下内容。(1)收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7 日前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则。(2)熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议。题会议。(3)参加由委托人主持的第一次工地会议，主持监理例会并根据 工程需要主持或者参加专(4)审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量 安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性。(5)检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和 人员资格。(6)检查施工承包人专职安全生产管
10、理人员的配备情况。(7)审查施工承包人提交的施工进度计划，核查施工承包人对施 工进度计划的调整(8)检查施工承包人的试验室。(9)审核施工分包人资质条件。(10)查验施工承包人的施工测量放线成果(11)审查工程开工条件，对条件具备的工程签发开工令。(12)审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明 文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或 者见证取样方式进行抽检。(13)审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或者出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准。(14)在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存 在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人。(15)
11、经委托人允许，签发工程暂停令和复工令。标准。(16)审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新 设备的论证材料及相关验收(17)验收隐蔽工程、分部份项工程。(18)审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度 调整、费用索赔、合同争议等事项。(19)审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估 报告。(20)参加工程竣工验收，签署竣工验收意见。(21)审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人。(22)编制、整理工程监理归档文件并报委托人。2、工程监理职责(1)监理人应按合同协议书的约定指派总监理工程师，并在约定 的期限内到职。监理更换总监理工程师应事先征得委托人允许，并应
12、 在更换14日前将拟更换的总监理工程师的姓名和详细资料提交委托人。 总监理工程师2日内不能履行职责的，应事先征得委托人允许，并委 派 代表代行其职责。(2)监理人为履行合同发出的一切函件均应盖有监理人单位章或 者由监理人授权的项目机构章，并由监理人的总监理工程师签字确认。 按照专用合同条款约定，总监理工程师可以接权其下属人员履行其某 项职责，但事先应将这些人员的姓名和授权范围书面通知委托人和承 包人。(3)监理人应在接到开始监理通知之日起7日内，向委托人提交 监理项目机构以及人员安排的报告，其内容应包括项目机构设置、主 要监理人员和作业人员的名单及资格条件。主要监理人员应相对稳定； 更换主要监
13、理人员的，应取得委托人的允许，并向委托人提交继任人 员的资格、管理经验等资料。除专用合同条款另有约定外，主要监理 人员包括总监理工程师、专业监理工程师等；其他人员包括各专业的 监理员、资料员等。(4)除专用合同条款另有约定外，监理人应根据工程情况对监理 责任进行保险，并在合同履行期间保持足额、有效。(5)总监理工程师应当在办理工程质量监督手续前签署工程质量 终身责任承诺书，连同法定代表人出具的授权书，报送工程质量监督 机构备案。总监理工程师应当按照法律和法规.有关技术标准、设计文 件和工程承包合同进行监理，对施工质量承担监理责任。(6)监理人应当根据法律、规范标准、合同约定和委托人要求实 施和
14、完成监理，并编制和移交监理文件。监理文件的深度应满足本阶 段相应监理工作的规定要求，满足委托人下一步工作需要，并应符合 国家和行业现行规定。(7)合同履行中，监理人可对委托人要求提出合理化建议，合理 化建议应以书面形式提交委托人。(8)监理人应对施工承包人在缺陷责任期的质量缺陷修复进行监 理。(三)违约责任1、委托人违约在合同履行中发生下列情况之一的，属委托人违约(1)委托人未按合同约定支付监理报酬。(2)由于委托人的原因造成监理住手。(3)委托人无法履行或者住手履行合同。(4)委托人不履行合同约定的其他义务。委托人发生违约情况时，监理人可向委托人发出暂停监理通知， 要求其在限定期限内纠正；逾
15、期仍不纠正的，监理人有权解除合同并 向委托人发出解除合同通知。委托人应当承担由于违约所造成的费用 增加、周期延误和监理人损失等。目录第一章宏观环境分析3第二章公司概况4一、公司基本信息4二、公司主要财务数据4第三章项目简介6一、项目名称及项目单位6二、项目建设地点6三、建设规模6四、项目建设进度6五、建设投资估算6六、项目主要技术经济指标 7第四章行业背景分析9第五章建设工程监理合同管理12一、工程监理合同订立12二、工程监理合同履行管理132、监理人违约在合同履行中发生下列情况之一的，属监理人违约（1）监理文件不符合规范标准及合同约定。2）监理人转让监理工作。（2）监理人未按合同约定实施监理
16、并造成工程损失。（3）监理人无法履行或者住手履行合同。（4）监理人不履行合同约定的其他义务。发生监理人违约情况时，委托人可向监理人发出整改通知，要求 其在限定期限内纠正；逾期仍不纠正的，委托人有权解除合同并向监 理人发出解除合同通知。监理人应当承担由于违约所造成的费用增加、 周期延误和委托人损失等。第一章宏观环境分析至十三五”末，力争实现经济增长、发展质量效益、生态环境在 省市争先进位；地区生产总值比2022年增加1.5倍以上、城乡居民人均 可支配收入比2022年增加1.5倍以上；是到2022年确保如期全面建成 小康社会。第二章公司概况一、公司基本信息1、公司名称：XX投资管理公司2、法定代表
17、人：钟xx3、注册资本：780万元4、统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXX5、登记机关：xxx市场监督管理局6、成立日期：2022-4-267、营业期限：2022-4-26至无固定期限8、注册地址：xx市xx区xx9、经营范围：从事电线电缆相关业务（企业依法自主选择经营项 目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准 的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经 营活动。）二、公司主要财务数据表格题目公司合并资产负债表主要数据项目2022年12月2022年12月2022年12月资产总额10139.138111.307604.35负债总额4370.3234
18、96.264 Z： 1 C C 03277.74A( 1股东权益合计5768.81461 j.Uj表格题目公司合并利润表主要数据项目2022年度营业收入36136.51营业利润7660.16利润总额6458.73净利润4844.05归属于母公司所有者的净利润4844.052022年度2022年度28909.2127102.386128.135745.125166.984844.05j / / o.JO34-0 7/乙3778.363487.72第三章项目简介一、项目名称及项目单位项目名称：电线电缆公司项目单位：XX投资管理公司二、项目建设地点本期项目选址位于XXX,占地面积约45.00亩。项目
19、拟定建设区域 地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件 完备，非常适宜本期项目建设。三、建设规模该项目总占地面积30000.00 m2（折合约45.00亩），估计场区规划 总建造面积54221.03而。其中：主体工程28552.86 nV,仓储工程 15804.42 m2,行政办公及生活服务设施6530.63疔，公共工程 3333.12 m2o四、项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况，xx投资管理公司将项目工程的 建设周期确定为24个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察 与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。五、建设投资估算（一）项目总投资构成
20、份析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资22074.52万元，其中：建设投资17326.30万 元，占项目总投资的78.49%；建设期利息484.44万元，占项目总投资 的2.19%；流动资金4263.78万元，占项目总投资的19.32%。（二）建设投资构成本期项目建设投资17326.30万元，包括工程费用、工程建设其他 费用和豫备费，其中：工程费用15200.67万元，工程建设其他费用 1700.48万元，豫备费425.15万元。六、项目主要技术经济指标（一）财务效益分析根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入48200.00万元，综 合总成本费用3
21、7589.06万元，纳税总额4898.10万元，净利润 7772.81 万元，财务内部收益率28.39%,财务净现值11136.43万元，全部投资 回收期5.25年。（二）主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积m230000.00约45.00亩1.1总建造面积m254221.03容积率1.811.2基底面积m218600.00建造系数62.00%1.3投资强度万元/亩383.612总投资万元22074.522.1建设投资万元17326.30工程费用万元15200.67工程建设其他费用万元1700.48豫备费万元425.152.2建设期利息万元484.442.3流动
22、资金万元4263.783资金筹措万元22074.523.1自筹资金万元12187.903.2银行贷款万元9886.624营业收入万元48200.00正常运营年份5总成本费用万元37589.066利润总额万元10363.747净利润万元7772.818所得税万元2590.939增值税万元2059.9710税金及附加万元247.2011纳税总额万元4898.1012工业增加值万元16322.0713盈亏平衡点万元15713.48产值14回收期年5.25含建设期24个月15财务内部收益率28.39%所得税后16财务净现值万元11136.43所得税后第四章行业背景分析近年来，随着中国电力、石油、化工、
23、城市轨道交通、汽车以及 造船等行业快速发展和规模的不断扩大，特殊是电网改造加快、特高 压工程相继投入建设，以及全球电线电缆产品向以中国为主的亚太地 区转移，中国电线电缆行业市场规模迅速壮大，电线电缆创造业已经 成为电工电器行业二十余个细分行业中规模最大的行业，占领四分之 一的比重。根据Wind数据显示，近年来我国电线电缆行业规模扩张有所放缓， 2022-2022年我国电线电缆销售收入总体呈波动变化的趋势。由于近年 来我国宏观经济疲软和创造业去产能的影响，电线电缆行业一度浮现 规模下滑，并在2022年达到低谷，达到0.99万亿元。随着我国对新 能源 等投资的加快，电线电缆行业开始缓慢复苏。2022年电线电缆销 售收入 达1.08万亿元，同比增长5.02%。在电线电缆细分市场方面，电力电缆和电气装备电缆市场需求处 于前列。2022年电力电缆市场规模占比为36%,电气装备电缆占比为 20%,裸电线为和绕线组合计31%。由于我国2022年与2022年对于海 上风电装机进行补贴，新能源汽车需求的崛起，轨道交通等基础建设 的快速发展，电力电缆和电气装备电缆在需求端有了较大的增长。