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1、物业委托管理合同范文甲方：（物业管理公司、受托方）乙方：（房屋出售单位、委托方）甲、乙双方根据 颁发的 的要求，议定以下条款共同信守。一、房屋管理（一）乙方根据市 文件规定将 新村住房共计套 平方米（建筑面积）出售给（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、房屋修缮（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋 共用部位设施的完好和正常使用。（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自 理。三、托管费用（一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙 方向甲
2、方支付优惠出售房或补贴出售房房价款%共计人民币（大写） 元、元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天 内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”账户，帐号 ，甲方保证专款专用，并接受乙方审查。（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共 用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金 增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修 不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。四、其它（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它 技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）。（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。（三）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。（四）本合同有效期 年 月 日至 年月 日止。（五）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。（六）本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。（七）其它约定：O甲方（公章）：乙方（公章）：法人代表（签字）：法人代表（签字）：年月日年一月日