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1、ICS 03.080.30A 12DB3710威海市地方标准DB 3710/T 1762022商品和服务明码标价规范 第 6 部分：房地产销售服务2022-10-12 发布2022-11-12 实施威海市市场监督管理局发 布DB3710/T 1762022I前言本文件按照GB/T 1.1-2020标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则的规定起草。本文件是商品和服务明码标价规范的第6部分。本文件已经发布了以下部分：第1部分：通用规范；第2部分：医疗服务；第3部分：教育服务。请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由威海市市场监督管理局提出、归
2、口并组织实施和评估。本文件主要起草单位：威海市市场监督管理局、威海市产品质量标准计量检验研究院。本文件主要起草人：邹辉、包建礼、王涛、刘德强、李桂娟、阎辉、于峻、林宇春、齐凯、潘盛南。DB3710/T 17620221商品和服务明码标价规范 第 6 部分：房地产销售服务1范围本文件规定了房地产销售服务的基本要求、公示内容、公示方式及公示要求。本文件适用于向社会公开房地产销售服务的各类房地产销售机构经营者公开标示价格及相关信息的行为。2规范性引用文件下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版
3、本（包括所有的修改单）适用于本文件。DB3710/T 141商品和服务明码标价规范 第1部分：通用规范3术语和定义下列术语和定义适用于本文件。3.1房地产销售机构real estate sales organization依法设立，提供房地产信息和居间代理业务等活动的具有法人资格的经济组织或房地产开发企业的销售部门。4基本要求应符合DB3710/T 141的规定。5公示内容5.1房地产开发企业5.1.1房地产开发企业在房屋销售现场开展商品房销售的信息公示内容见表 1。DB3710/T 17620222表 1公示内容项目公示内容楼盘整体情况公示开发企业名称、楼盘名称、坐落位置、预售许可证、不动产
4、权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地性质、土地使用起止年限、容积率、绿化率、车位配比率、车位价格、储藏室价格；楼盘建筑结构、装修状况，水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况；房源概况；代收代办收费项目、收费标准；前期物业服务内容、服务标准、收费依据、收费标准。房屋销售价格公示楼号、单元、室号、层高、户型、建筑面积、套内建筑面积、公摊建筑面积、计价单位、销售单价、装修价格、房屋总价、销售状态。注1：按建筑面积或套内建筑面积计价的，应标示建筑面积单价或套内建筑面积单价。注2：代收代办收费项目应标明由消费者自愿选择。注3：房地产开发企业应对已售房源予以明确标示。
5、如同时标示价格的，应标示实际成交价格。注4：未经测绘的房屋，房屋面积、单价均为参考值，以实际成交价为准。5.1.2公示表格式内容应符合附录 A 的规定。5.2中介服务机构5.2.1中介服务机构开展商品房销售服务公示内容如下：a)房地产经纪机构备案证；b)房源具体区域位置；c)土地使用起止年限；d)房屋结构、户型、建筑面积、销售价格；e)代理服务项目及收费标准。5.2.2公示表格式内容应符合附录 B 的规定。6公示方式房地产销售收费明码标价应采用价目表或价格手册的标价方式。7公示要求7.1房地产销售明码标价实行一套一标。7.2房地产销售中应明确标示销售现场的实际销售方。7.3取得预售许可和现房销
6、售已备案的房地产经营者，应一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。7.4实行优惠折扣售房的，优惠折扣率及享受优惠折扣条件等内容应单独公示。7.5房地产销售收费价目表应标明退费的计算方式。DB3710/T 17620223AA附录A（资料性）现房、期房销售信息公示表A.1现房、期房销售信息公示现房、期房销售信息公示见表A.1。表 A.1销售信息公示表楼盘整体情况公示开发企业名称楼盘名称坐落位置预售许可证号不动产权证号建设用地规划许可证号建设工程规划许可证号建设工程施工许可证号土地性质土地使用起止年限容积率建筑结构绿化率车位配比率车位价格储藏室价装修状况房源概况户型可供销售房屋总套数当期销售推出商品房总套数基础设施配套情况水电燃气供暖通讯代收代办（购房者自愿选择）收费项目收费标准收费依据代收费的委托单位名称前期物业服务物业服务单位名称服务内容与标准收费标准收费依据房屋销售价格公示楼号单元室号层高户型建筑面积套内建筑面积公摊建筑面积计价单位销售单价装修价格房屋总价销售状态投诉举报电话：12345DB3710/T 17620224BB附录B（资料性）二手房销售信息公示表B.1二手房销售信息公示二手房销售信息公示见表B.1。表 B.1二手房销售信息公示表房地产经纪机构备案证号房源具体区域位置土地使用起止年限房屋结构户型建筑面积销售价格代理服务项目收费标准投诉举报电话：12345_