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1、暨南大学攻读资产评估硕士学位研究生资产评估专业基础考试大纲为选拔优秀本科毕业生攻读暨南大学资产评估硕士学位研究生，按照“考查基础，公平竞争，择优录取，优质高效”的原则，特制订本考试大纲。第一部分 考试说明资产评估专业基础，包括资产评估理论与资产评估实务两部分。资产评估理论部分包括资产评估的基本概念、原理、准则和程序以及资产评估三大方法的基本思路等内容，资产评估实务部分包括机器设备评估、房地产评估、无形资产评估、流动资产评估、长期投资评估、企业价值评估以及资产评估报告等内容。考试目的在于测试申请攻读资产评估硕士学位的本科生对资产评估学的基本概念、基本方法和一般实务的掌握程度，考查考生是否具备根据
2、具体条件选择合适的评估方法进行评估分析的能力。考试要求达到高等学校优秀本科毕业生的水平，以保证被录取者具有较好的资产评估学理论基础和实务操作能力。第二部分 考查要点一 资产评估的基本概念1资产和资产评估的含义、特点和目的2资产评估的主体和客体3. 资产价值的含义与类型4资产评估的假设和原则5. 资产评估的基本准则二 资产评估的程序与基本方法1.资产评估的基本程序2成本法3收益法4市场法5资产评估方法的选择三 机器设备评估1机器设备的含义、特点和分类2机器设备评估的特点和基本程序3机器设备评估中的成本法4机器设备评估中的市场法5机器设备评估中的收益法四 房地产评估1房地产及房地产市场的概念和特征
3、2房地产价格的特性、种类和影响因素3房地产评估中的成本法4房地产评估中的收益法5房地产评估中的市场法6房地产评估中的剩余法7房地产评估中的基准地价修正法8房地产评估中的路线价法9在建工程的评估五 无形资产评估1无形资产的概念、分类与特点2无形资产评估的特点、前提和程序3无形资产评估中的成本法4无形资产评估中的收益法5无形资产评估中的市场法六 流动资产评估1流动资产评估的概念、特点和程序2实物类流动资产的评估3债权类流动资产的评估4待摊费用的评估七 长期投资评估1长期投资评估的概念、特点和程序2长期债权投资的评估3长期股权投资的评估4长期待摊费用的评估八 企业价值评估1企业价值评估的概念、特点、
4、程序与用途2企业价值评估中的收益法3企业价值评估中的市场法4企业价值评估中的成本加和法5企业价值评估中的期权法九 资产评估报告1资产评估报告的特点、作用、种类和撰写要求4资产评估报告的内容3资产评估报告的应用第三部分 考试形式一 答卷方式：闭卷，笔试二 答题时间：180分钟三 满分150分，分值比例资产评估理论 约50%资产评估实务 约50%四 题型比例选择题 约40%判断题 约20%计算分析题 约40%五 参考书目1、资产评估，中国资产评估协会，中国财政经济出版社，2014。 2、资产评估，姜楠、王景升，东北财经大学出版社有限责任公司，2016。同等学力加试科目财务会计参考书目：财务会计，全国注册资产评估师考试用书编写组 编，经济科学出版社，最新版。