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1、2023年无中介房屋购房合同（9份范本） 书目 第1篇无中介房屋买卖交易合同 第2篇无中介房屋买卖合同 第3篇无中介房屋出售合同 第4篇无中介房屋买卖合同售出 第5篇无中介房屋出租合同 第6篇无中介房屋租赁合同书 第7篇无中介房屋租赁合同 第8篇无中介房屋长期租赁合同 第9篇无中介房屋买卖合同书 无中介房屋买卖交易合同 2023无中介房屋买卖交易卖方：_ 买方：_ 买卖双方依据中华人民共和国法律和法规，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下： 一、卖方有房产座落在_第_座_楼_单元。合计面积_平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为_元整(原楼价为_元整)。 二、买方对上述房屋已核实，并
2、批阅了房产权证书及有关资料后同意音乐会上述房产价款，买卖双方一样自愿成交。 三、双方在本合同上签署时，买方当即将房产全部的价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产证书及有关资料交给买方。 四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到_房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产全部权即归买方全部。 五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。 六、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。 七、本合同发生纠纷时应友好协商解决，如不能解决时，应提请_仲裁机构仲裁或_人民法院裁决。 八、本合同在双方签署后经_公证处公证之日起生
3、效。 九、本合同一式三份，买卖双方各执一份，_公证处一份，均具同等效力。 买方(签字)：_卖方(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 无中介房屋买卖合同 2023无中介房屋买卖卖方：_(简称甲方)身份证号码：_ 买方：_(简称乙方)身份证号码：_ 依据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号) 其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_元整)
4、本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付
5、给乙方运用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，代办产权过户手续费由_方担当。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合
6、同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，_市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)_购买方(乙方)_ 身份证号码：_身份证号码：_ 地址：_地址：_ 无中介房屋出售合同 2023无中介房屋出售出卖人： 买受人： 依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，经协商一样订立本合同，以资共同遵守。 第一条甲乙双方未通过经纪
7、机构居间介绍通过公司居间介绍，房地产详细状况如下：甲方依法取得的房地产权证号为：，房地产座落：。房屋类型：结构：房屋建筑面积：平方米，另有地下附属面积平方米。该房屋占用范围内的土地运用权面积分摊面积：平方米。房屋平面图和房地产四至范围该房屋占用范围内的土地全部权为国有集体全部国有土地运用权以出让划拨转让方式获得。随房屋同时转让的设备及装饰状况见附件二。甲方转让房地产的相关关系见附件五。甲方保证已照实陈述房地产权属状况、设备、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解，自愿买受该房地产。 其次条甲、乙双方经协商一样，同意上述房地产转让价款为为元，：元整。乙方的付款方式和付款期
8、限由甲、乙双方在付款协议中约定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。 第三条甲方转让房地产时，土地运用权按下列第款办理。该房屋占用的国有土地运用权的运用年限从_年_月_日起至_年_月_日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地运用权出让手续并缴纳土地运用权出让金。 第四条甲、乙双方同意，甲方于_年_月_日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备状况进行查验。查验后签订房屋交接书甲方将房屋钥匙交付给乙方为房屋转移占有的标记。 第五条甲方承
9、诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施估值倍价值元向乙方支付违约金。 第六条甲、乙双方确认，在_年_月_日之前，甲乙双方共同托付甲方托付乙方托付向房地产交易中心申请办理转让过户手续。上述房地产权利转移日期以市区县房地产登记处准予该房地产转移登记之日为准。甲方承诺，在乙方或者托付他人办理转让过户时，主动赐予帮助。由于甲方有意拖延或者不刚好供应相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。甲、乙双方同意，自本合同签订后，甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机构办理预报登记。 第七条上述房地
10、产风险责任自该房地产权利转移转移占有之日起转移给乙方。 第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。 第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲乙双方同意按下列第款内容办理。每预期_日，乙方应向甲方支付逾期未付款的%的违约金，合同接着履行。乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金，余款返还
11、给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之起日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。 第十条甲方未按本合同约定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按下列第款内容办理。每逾期_日，甲方应向乙方支付逾期已收款%的违约金，合同接着履行。甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的_日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起日内向乙方返还已收款和利息外，还应按已收款的%向乙方支
12、付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。 第十一条经甲、乙双方协商一样，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不行分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一样的，以补充条款为准。 第十二条本合同自甲、乙双方签订公证处公证之日起生效。第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，按下列第项解决。提交上海仲裁委员会仲裁向人民法院提起诉讼。第十四条本合同一式份，甲、乙双方各执份，和市区县房地产交易中心各执一份。 甲方：
13、乙方： 无中介房屋买卖合同售出 合同编号： 出卖人： 通讯地址： 邮政编码： 营业执照注册号： 法定代表人： 企业资质证书号： 法定代表人： 托付代理人： 托付销售经纪机构： 业务代理人： 营业执照注册号： 经纪机构备案证明号： 代办人身份证号/执业证号： 联系电话： 买受人： 身份证号码： 邮编编码： 联系电话： 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就甲方将其合法拥有的房产转让给乙方事宜，双方达成如下合同： 第一条甲方所售房地产基本状况 1、甲方所售房地产产权证号为：，坐落于位于第层共间，房屋登记建筑面积
14、平方米。 2、甲方保证此房产一切状况介绍属实，其系该房产真实产权人，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、全部权人同意出售。 其次条房屋价格及付款方式 1、甲乙双方协商一样，甲方所售房地产总金额为人民币元。该价款不含税费。 2、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金人民币元整作为交易定金，该定金于本合同签订交付首付款时抵作房屋价款。 3、除定金之外的剩余房款人民币元整，甲乙双方约定实行以下第种付款方式： 乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续之日一次性付清。 分期付款。买受人应当在年月日前分期支付该房屋全部价款，首期房价款人民币，应当于年月日前支
15、付。 乙方于给付首付款人民币元，剩余申请贷款，乙方应于向贷款机构递交申请贷款的资料，并协作贷款机构办理审查、审批等手续，甲方应帮助乙方办理贷款手续，贷款部分的房款应于贷款机构放款当日干脆给付甲方。 4、如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获批准的，双方约定实行以下第种方式处理： 乙方应于贷款机构明确告知实际审批贷款额日内补足应交款。 合同终止，甲方应于日内返还乙方已付全部款项，双方互不担当违约责任。 其他方式：5、乙方保留人民币元尾款作为甲方的履约保证金，约甲方协作办理房屋完毕产权过户、房屋交付、户口迁移等手续后，乙方应刚好将该笔尾款支付给甲方。 6、按有关法律法规政策的规定应由
16、卖方担当的税费由担当，应由乙方担当的税费由担当。 7、双方约定全部房价款存入以下账户：账户名称为，开户银行为，账号为。 第三条产权过户及房屋交付 1、甲方双方须在签订本合同起日内，共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记手续。如因甲方的过失或甲方有意不协作，造成乙方不能在日内取得房地产权属证书，乙方有权通知甲方解除合同。甲方应当自解除合同通知送达之日起日内退还乙方已付全部房款，并自乙方付款之日起，根据%计算给付利息。乙方不解除合同的，自乙方应当完成房屋全部权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋全部权登记之日止，甲方按日计算向乙方支付全部房价款万分之的违约金。 2、在房屋产权过户未办理完毕前，如
17、遇拆迁，甲方应主动帮助乙方办理拆迁手续，有关拆迁安置补偿的权利和义务自本合同生效之日均由乙方享有和担当。 3、如因为国家房产政策调整等非双方过错缘由，造成乙方客观上的确无法购买标的房屋并取得房地产权属证书的，甲方应于日内返还乙方已付全部款项，双方互不担当违约责任。 4、甲方应于乙方支付全部购房款或者乙方申请的贷款实际发放之日起日内腾出房屋给乙方占有运用，并将房屋门钥匙作为房屋交付的标记，该房屋一切风险责任自房屋转移占有之日起转移给乙方。 5、交付日之前该房屋产生的水、电、气、通讯、物业等费用均由甲方担当，甲方应在房屋交付前结清以上费用，否则乙方有权从尾款中干脆予以扣除。交付日后所产生费用由乙方
18、担当。 6、甲方应负责于将落户于该房产内的户籍关系迁出。 7、双方一样同意，房屋所占用范围内的土地运用权及共用部位修理基金本息随本买卖合同之主物一并转移给乙方。买方与毗邻房产共同享有运用住房共用部位共用设施设备。住房共用部位共用设施设备的修理按住宅专项修理资金管理方法执行。 第四条违约责任及合同解除 本合同签订后，甲乙双方应忠实履行合同义务，遵守相关国家法律和法规规定。违反合同约定的一方，应当依据本合同及民法典相关规定，担当包括但不限于接着履行或解除合同、定金罚则、违约金责任、赔偿损失等相关违约责任。 1、除贷款机构的缘由外，乙方未按本合同约定期限付款的，每逾期一日，乙方应按逾期未付款的向甲方
19、加付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，应书面通知乙方。乙方应按该房产成交总价的向甲方支付违约金，并担当此次交易中双方的全部交易税费。甲方应自解除合同通知送达之日起个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款。 2、除不行抗力影响外，甲方未按本合同约定期限交付房屋或迁出户籍关系的，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的支付违约金，违约金可从履约保证金中干脆抵扣逾期交房或迁出户籍超过日的，乙方有权解除合同，甲方应自退房通知送达之日起个工作日内退还乙方全部已付款，并按该房地产成交总价的向乙方支付违约金，且担当此次交易中双方的全部交易税费。 3、甲方或乙方未如约履行义务，造成交
20、易过户延期的，每逾期一日，违约方应向对方按已付房款的支付违约金，直至实际履行完毕之日止。因甲方过错造成乙方不能在本合同签订之日起天内完全取得房地产权属证书的，乙方有权解除合同。甲方应自解除合同通知送达之日起个工作日内退还乙方全部已付款，并按该房地产成交总价的向乙方支付违约金且担当此次交易中双方的全部交易税费。 4、本合同签订时甲方有意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实，或者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人，导致乙方不能实现本合同目的，乙方有权解除合同。甲方应自解除合同通知送达之日起个工作日内退还乙方全部已付款项，还应按房屋成交价格或评估价格与合同价格之间的差额为标准，向买受人赔
21、偿房屋增值损失。 5、本合同自生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，由甲方负责清理，并担当民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。甲方因涉及司法强制执行，标的房产被查封、冻结、拍卖的，乙方依据本合同和相应付款凭证，自取得交付之日起，依据国家相关法律规定，取得物权期盼权，甲方应予主动协作。甲方或乙方不履行本合同其它约定或违反诚信原则，导致本合同目的不能实现的，另一方有权解除合同，本合同被解除的，参照本条第1、2款执行。 第五条合同的变更 本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应刚好书面通知对方，征得对方同意后，双方签订书面变更合同。未
22、经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。 第六条合同的效力 1、本合同自甲乙双方签字之日起生效。 2、本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。 第七条法律适用及争议的处理 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的，选定下列一种方式解决 向仲裁委员会申请仲裁。 向该房屋所在地人民法院起诉。 甲方乙方 身份证：身份证： 地址：地址： 联系电话：联系电话： 托付代理人：托付代理人： 无中介房屋出租合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 预出租方（甲方）： 预承租方（乙
23、方）： 依据 民法典 、 上海 市 房屋租赁 条例（以下简称：条例）的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法_（出租/预租）的_（房屋/ 商品房 ）事宜，订立本合同。 一、出租或预租房屋状况11甲方_（出租/预租）给乙方的房屋座落在本市_（区/县）_路_（弄/新村）_（号/幢）_室（部位）_（以下简称该房屋）。该房屋_（实测/预料）建筑面积为_平方米，土地用途为_、结构为_.该房屋的平面图见本合同附件（一）。甲方已向乙方出示： 1）房地产权证/ 房屋全部权 证/_；证书编号：_.2）预售许可证许可证编号：_.12甲方作为该房屋的_（房地产权人/代
24、管人/法律规定的其他权利人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋_（已/未）设定 抵押 。 13该房屋的公用或合用部位的运用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本 合同终止 时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途21乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_运用，并遵守国家和本市有关房屋运用和物业管理的规定。 22乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自变更上
25、述约定的运用用途。 三、交付日期和租赁期限31甲乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。详细租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房运用交接书时约定。 32租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方须要接着承租该房屋的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订 租赁合同 。 四、租金、支付方式和限期41甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（_币）_元。月租金总计为（_币）_元。（大写：_万_仟_佰_拾_元_角整。月租金由甲乙双方在预租商品房运用交接书中按实测建筑面积计算确定。 该房屋租金_
26、（年/月）内不变。自第_（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。 42乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的_支付 违约金 。 43乙方支付租金的方式如下：_ 五、 保证金 和其他费用51甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即（_币）_元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方。 52租赁期间，运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_等费用由_（甲方/乙
27、方）担当。其他有关费用，均由_（甲方/乙方）担当。 53_（甲方/乙方）担当的上述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：_ 六、房屋运用要求和修理责任61租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。 62租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 63租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应
28、提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方运用该房屋的影响。 64除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由_（甲方/甲方托付乙方）报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其修理责任于甲、乙双方另行书面约定。 七、房屋返还时的状态71除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米（_币）向甲方支付该房屋占用运用费。 72乙方返还该房屋应当符合正常运用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担
29、当的费用。 八、转租、转让和交换81除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。 82乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。 83在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同。 84在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。 九、解除
30、本合同的条件91甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任：（一）该房屋占用范围内的 土地运用权 依法提前收回的； （二）该房屋因社会公共利益被依法征用的； （三）该房屋因城市建设须要被依法列入房屋 拆迁 许可范围的； （四）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的； （五）甲方已告知乙方该 房屋出租 前已设定抵押，现被处分的。 （六）_.92甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分： （一）甲方未按时交
31、付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的； （二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。 （三）乙方未征得甲方同意变更房屋用途，致使房屋损坏的； （四）因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的； （五）乙方 擅自转租 该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的； （六）乙方逾期不支付租金累计超过月的； 十、 违约责任 101该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的_日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。 102因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责
32、赔偿。 103租赁期间，甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。 104租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 105乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_（复原房屋原状/赔偿损失）。 106租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方
33、可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。 十一、其他条款111租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该 房屋抵押 后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前_日书面征询乙方购买该房屋的看法。 112本合同自双方签字/签字后_生效。生效后的15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由_（甲方/乙方）负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠
34、纷，由甲方担当一切责任。 113本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。 114甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。 115甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第_种方式解决： （一）、提交_仲裁委员会仲裁； （二）、依法向人民法院起诉。 116本合同连同附件一式_份。其中：甲、乙双方各持一份，（上海市/_区/县）房地产交易
35、中心或农场局受理处一份，以及_各一份，均具有同等效力 补充条款一、预租有关事宜1-1甲乙双方约定，甲方于本 合同生效 之日向乙方一次性收取_（币）_元（折合人民币_元）预收款。预收款的用途为_.12甲方预租的商品房的交付必需符合下列第_种方案所列条款： （一）办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权证； （二）商品非住宅的，取得了竣工验收合格证明；商品住宅的，取得了新建住宅交付运用许可证。 甲、乙双方约定，选择上述第（二）种方案的，则本补充条款中应明确双方当事人在房屋交付与签订运用交接书期间的权利、义务和风险责任。 13甲、乙双方约定： 选择上述第（一）种方案的，甲方应在取得新建商品
36、房的房地产权证后的_日内通知乙方签订预租商品房运用交接书，并在签订预租商品房运用交接书的同时交付预租的商品房。 选择上述第（二）种方案的，甲方应在房屋交付后_日内取得新建商品房的房地产权证，并通知乙方签订预租商品房运用交接书。 14预租商品房运用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。 15该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方约定实测面积与暂测面积的误差超过_（包括_）的，乙方有权解除本合同。 16甲、乙双方约定，有下列情形之一的，一方可追究另一方违约责任。详细违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定： 1、甲方逾期交付房屋的：
37、 2、甲方交付的房屋不符合本合同附件（三）约定的； 3、在房屋交付前甲方或乙方擅自 解除合同 的； 4、_.17在预租期内，乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权或交换该房屋的承租权。 二、其他有关事宜 附件一该房屋的平面图附件二该房屋合用部位的运用范围、条件和要求附件三 现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施及设备的约定 出租方（甲方）：承租方（乙方）： 国籍：国籍： 法定代表人：法定代表人： 注册证明/ 身份证 号码：注册证明/身份证号码： 住址：住址： 邮编：邮编： 电话：电话： 托付 代理 人：托付代理人： 签名盖章：签名盖章： 签约日期：签约日期： 签约地点
38、：签约地点： 经纪机构名称： 经纪人姓名： 经纪人资格证书编号： 无中介房屋租赁合同书 出租方： 承租方： 预出租方： 预承租方： 依据民法典、上海市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法_的_事宜，订立本合同。 一、出租或预租房屋状况1-1甲方_给乙方的房屋座落在本市_路_室_。该房屋_建筑面积为_平方米，土地用途为_、结构为该房屋的平面图见本合同附件。甲方已向乙方出示： 1)出租房地产权证/房屋全部权证/_;证书编号：_.2)预租预售许可证许可证编号：_.1-2甲方作为该房屋的_与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该
39、房屋_设定抵押。 1-3该房屋的公用或合用部位的运用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件、中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途2-1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_运用，并遵守国家和本市有关房屋运用和物业管理的规定。 2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自变更上述约定的运用用途。 三、交付日期和租赁期限3-1甲乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。预租详细租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房运用交接书时约定。 3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方须要接着承租该房屋的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和限期4-1甲、