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1、2023年项目承包经营合同（9份范本） 书目 第1篇房地产项目承包经营合同 第2篇景区项目承包经营合同 第3篇房地产施工项目承包经营合同 第4篇房地产项目承包经营契约书 第5篇项目承包经营合同 第6篇房地产项目承包经营合同格式新 第7篇房地产项目承包经营合同格式 第8篇汽车租赁项目承包经营合同 第9篇按摩服务项目承包经营 房地产项目承包经营合同 2023房地产项目承包经营以下简称甲方) 施工队(以下简称乙方) 广东省化州市建筑工程分公司将承接到，总造价约万元(以竣工事决算为准)、依照中华人民共和国建筑法以及现行法律、法规关于企业内部承包经营责任制度规定，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，确
2、保工程按时，保质、平安完成，双方就项目承包经营责任事项协商一样，订立本合同。 一、甲方要刚好向乙方传达贯彻国家方针政策、法律法规、标准规范和上级党政机关系批示、传递市场信息，帮助施工队抓好思想，道德和质量平安及文明施工的教化。 帮助乙方进行项目经营，编制工程预算书，施工组织设计方案，追收工程欠款等工作。 二、乙方必需听从总公司和分公司领导，并接受公司的技术指导和质量、平安生产的监督。 乙方刚好组建配备项目施工技术人员，必需要对在场施工人员进行全面的平安教化和对本项目严格要求，组织技术人员进行具体技术交底。 做好工程施工、竣工验收的各项资料。 三、乙方必需担当由甲方和建设方或发包方签订的工程合同
3、中各项条款的责任，按图施工，并对经营工程项目负全部经济、法律和质量终身责任。 四、乙方经济上实行独立核算，自负盈亏，若该工程项目出现质量事故或平安事故及人为不行应有的损失，均由施工队担当全部责任(包括经济和刑事责任)。 五、工程款必需汇入公司账户，专款专用，任何人不得挪作他用，该工程若发生有债权、债务等，一律由乙方负责。 如工程款没有经过甲方办理手续，恕不确认责任自任。 六、乙方进场施工后，必需按工程进度分期向甲方上缴工程总造价%的管理费或实际项目利润上缴包干，包干上缴总额为元(未含各项税金和按规定应缴上级有关部门的各项费用)。 七、乙方必需按工程进度分期缴纳总造价%营业税、所得税，由甲方代扣
4、代缴。 八、乙方必需严格根据建筑法律、法规、规章的规定及建筑施工图级的要求进行施工，如承建的工程发生质量，平安事故等责任(包括刑事责任)，均有乙方负责。 如乙方因有意或过失造成甲方损失的，或有关部门检查通报指责的，乙方除向甲方赔偿名誉损失费，每次叁万元，甲方有权单方解除本合同。 九、因乙方有意或过失造成甲方损失而解除本合同的，乙方未交的承包金应全额缴纳，已交的承包金不予退还，甲方并有权实行任何措施要求乙方赔偿损失。 十、假如发生纠纷，由化州市杨梅人民法庭处理。 十一、本合同的未尽事宜，由双方依据国家的有关规定，通过同等协商解决。 十二、本合同自双方签字、盖章之日起生效。 十三、本合同一式二份，
5、甲乙双方各执一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 景区项目承包经营合同 2023景区项目承包经营发包方(甲方)：_人民政府 法定代表人：_ 承包方(乙方)：_旅游开发有限公司 法定代表人：_ 为加快_的旅游发展，打造_品牌，甲方确定将_经营权发包给乙方。秉着互惠互利的原则，经双方共同协商一样，签订本合同。 第一章 承包经营范围、期限、形式和主要指标 第一条 承包经营范围： _风景管理处经营管理的梅山龙宫龙区项目：详细包括已开发的_主体，已修建的_等景区配套设施。 其次条 承包经营年限： 本合同承包经营期限为_年，即
6、从_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条 承包经营方式：由乙方独资承包自主经营。 第四条 承包款及支付方式： 本全合同的承包费用总额固定为人民币_亿元。本合签订后30天内，乙方须向甲方支付承包经营费_万元人民币(含已交的意向保证金_万元)，其余的承包经营费按如下方案缴交： 1、第210年内乙方每年缴交承包款_万元人民币给甲方; 2、第1120年内乙方每年缴交承包款_万元人民币给甲方; 3、第2130年内乙方每年缴交承包款_万元人民币给甲方; 4、第3140年内乙方每年缴交承包款_万元人民币给甲方; 5、第4150年内乙方每年缴交承包款_万元人民币给甲方。 从_年起先，每年_月_日前乙方应付清
7、下一年度的承包款给甲方;乙方缴交承包款起始时间从甲方正式移交_之日起计算。 其次章 甲方的权利与义务 第五条 甲方的权利如下： 1、有权维护国家合法利益和甲方合理利益不受侵害。 2、依法依合同对乙方的经营、开发、资源利用进行监督。 3、依据本合同条款内容收取承包经营费用。 第六条 甲方的义务如下： 1、成立特地的协调服务机构为乙方主动供应优质服务，帮 助协调处理景区冲突，创建良好的景区环境，确保乙方的合法权益不受侵害。 2、成立派驻_的公安警务室，为乙方供应治安管理服务。 3、确保乙方享受甲方已出台及以后制订的各项招商引资实惠政策。 4、不得违反本合同规定，干涉乙方的经营自主权。 5、应负责对
8、现有景区经营场所的划定及移交工作;并供应已征用土地红线图及相关报批手续的复印件。 6、应负责对总体规划限制范围的界限划定及资料的移交工作(景区的总体规划限制范围以_年_月修订的_总体规划方案及红线限制图为准)，并对景区的规划限制工作进行重点爱护和监管;在景区规划限制范围内，除乙方可按规划建设旅游及配套设施外，其它任何部门不能新建房屋等各种建筑物。 7、应保证_建设的项目及移交资产、土地的合法性。 8、景区承包前的全部债权、债务，由甲方负责，与乙方无关。 9、负责处理原景区管理处签订的有关须要解除的未到期合同的终止、合同改签、违约赔偿等工作。 10、本合同期内，为保证乙方权益和_的唯一性，甲方不
9、能批准在_市(县)范围内重复开发与本景区类型的消遣项目。 11、负责供应能安装_kva变压器的高压线路到景区范围内给乙方运用，保证乙方的用水、用电享受当地的最实惠价格。 12、在本合同签定后，甲方应在10天内组织人员清点_的资产和有关资料，确保在规定的时间内将_内全部资产、有关资料顺当移交给乙方运用。 13、在本合同签定后，甲方应刚好解除_管理的现有工作人员的劳动合同关系，并协作乙方依据工作须要重新签订部分员工的劳动用工合同。 14、甲方应协作和支持乙方以开发_的名义向上级政府有关部门申请旅游开发项目经费，所争取的项目资金专款专用。 15、负责征地、拆迁、补偿及安置等的有关事务性工作。 16、
10、应帮助乙方办理_景区宣扬广告牌业务，向有关部门申请办理高速马路沿线、国道沿线及县内地方马路旁的广告位，以提高_的知名度。 第三章 乙方的权利与义务 第七条 乙方的权利如下： 1、有权对_项目进行自主合法经营管理。 2、有权将_内的经营项目进行承包管理。 3、有权享受甲方出台的有关各项招商引资实惠政策和国家税收实惠政策。合同履行后前五年内，乙方的景区建设项目行政性收费全免，服务性收费减半收取。 4、有权依据须要申请对景区整体规划进行调整，分期开发利用与变更部分土地用途，但必需征得甲方同意并按程序报批。 5、有权自主确定景区的内部机构设置、人员支配和招工用工等，在同等条件下乙方应优先支配甲方原有的
11、员工就业。 6、在同等条件下，对_其它景区的承包经营权享有优先权。 第八条 乙方的义务如下： 1、景区_的旅游资源是不行再生的，乙方应根据国家有关法律法规规定的确履行爱护管理景区内_旅游资源的责任。 2、加强景区配套景点、设施的建设，合同履行后的前5年乙方确保平均每年投入景区建设的资金不少于_万元人民币。 3、乙方每年应有肯定资金投入景区旅游项目品牌的宣扬推广工作，努力提高_的知名度。 4、在合同期内，乙方应每年向甲方免费供应_张参观_景区的门票，但甲方应指定县旅游局代表政府领取该赠票(当年有效)。 5、如_须要申报国家级风景名胜区、自然文化遗产、景区承包经营合同景区及国家地质公园等，所需费用
12、由乙方担当。 6不得将甲方的景区资源、土地运用权和移交的固定资产进行抵押融资。 第四章 违约责任 第九条 本合同签订后，任何一方均不得违约，否则，违约方应向守约方支付本合同总金额的10%违约金;守约方并可视状况有权单方终止合同，造成经济损失的由违约方担当赔偿责任。 第十条 乙方有下列违约行为之一者，甲方有权无条件解除合同，收回_经营承包权，乙方全部投入和已缴交的承包款无偿归甲方全部。 1、正式合同签订后，乙方在规定的缴款期限超过一个月未刚好足额缴交经营权承包款的。 2、乙方擅自将甲方的景区资源抵押融资的;(乙方自建酒店、别墅、商场等固定资产投资不在此范围以内，乙方可自行抵押融资而不需甲方同意。
13、) 3、经评估核实，乙方在前5年内累计向景区的全部投入少于_万元的。 4、违约终止本合同的。 第十一条 因甲方缘由农夫未得到合理安置、赔偿等问题所引起的纠纷而影响乙方经营时，甲方应赔偿乙方的经济损失。 第十二条 本合同签订后，乙方按规定的时间向甲方缴交了第一期承包金_万元人民币，如甲方未能按时完成移交工作，延误乙方的经营超过30天时，乙方可单方终止本合同，甲方除应将已收的款项(含利息)如数退还给乙方外，应担当违约责任，按违约规定的条款进行处理。 第五章 其它事项 第十三条 合同履行后的前5年，如乙方完成了本合第八条 第2款所规定的景区建设投资额，甲方应在每年年底嘉奖给乙方人民市_万元用于景区建
14、设;合同履行后的其次个5年，甲方应在每年年底嘉奖乙方人民币_万元用于_景区的品牌打造。 第十四条 从签订本合同之日起，乙方可马上派驻人员进入_管理处开展交接前期打算工作，双方人员协作办理相关的转移登记手续，并在15天内完成整个项目、资料的交接手续。同时甲方原有工作人员应由甲方刚好赐予安置离开(乙方需重新聘请的除外)。 第十五条 如属景区移交前的甲方签订的各种合同、未履行完毕的事务出现争议时，甲方应自行负责处理，由此造成乙方经济损失由甲方担当。如造成乙方无法经营时应刚好终止本合同，甲方应赔偿乙方的实际经济损失并担当合同违约责任。 第十六条 甲方应帮助乙方办理景区内经营特种项目的申办、报建等手续，
15、以保证乙方能依据发展须要顺当申办到景区的各项合法的特种经营项目证照。 第十七条 在合同期内如遇地震、水灾、台风或斗争等不行抗拒的灾难，造成景区内的资产重大损失，甲方可视状况削减或免除乙方当年的承包金额，并依据乙方的实际损失从国家救灾款项中赐予适当的补偿。 第十八条 合同期内不因甲方的法人代表变更、区域划分的变更而影响本合同的执行，在国家法律或政策的许可下，甲方可将_整体转让时，乙方享有优先的受让权。 第十九条 在合同期内如遇国家重大建设项目须要征用_项目时，甲方应将乙方应得的征收赔偿款安排给乙方。 其次十条 在承包以经营期内国家征收土地时，征收到乙方承包的景区内的景点或乙方投资的项目时，甲方应
16、取得乙方同意，如政府强行征收，甲方应赔偿乙方的征收范围内的投资款，双方协商同意的应另当别论，但征收到乙方投资的固定资产，如酒店、别墅、商场、道路等设施按评估价如数赔偿乙方。 其次十一条 _的陆路、资江河水路旅游专线，在符合法律法规定并具有相应资质的条件下，乙方享有优先经营权，并由新化县政务中心代办一切手续。 其次十二条 景区规划范围内的国有水淹地，在不影响行洪和确保河堤平安的前提下，乙方可申请无偿用于停车场、道路建设或进行平整绿化。 其次十三条 为加强_景区的全县旅游品牌推广工作，推动新化整体旅游项目的开发，甲方承诺实施旅游活县战略20年不变，每年从财政资金中支配_万元旅游发展专项资金用于全县
17、旅游规划、宣扬、促销、人员培训工作，并以每年_%幅度增长。 其次十四条 在本合框架内，乙方有权自主将_经营的子项目进行经营权承包管理，但乙方因此产生的与第三方的债权债务关系与本合同的甲方无关;乙方与第三方签订的经营承包合同应抄送给甲方备案。 其次十五条 本合同期满后，乙方独立投资的房产(如酒店、别墅、商场等)由甲方按评估价收购，详细方式在合同期满前一年起先由双方托付中介机构进行评估，评估所得价值款在合同期满后90天内一次性交还给乙方。如甲方不接收乙方资产，乙方有权接着经营或自由转让;全部景点设施及配套设施无偿归甲方全部。 其次十六条 甲方负责对现有核心景区内民房的拆迁、安置的事务工作(详细拆迁
18、数量由甲、乙双方现场商定)，有关拆迁补偿费按实施拆迁时_市人民政府关于拆迁安置补偿的标准执行，由乙方负责，但拆迁补偿费超出补偿标准部分及安置费等费用先由乙方垫付在合同履行的第十一年起先抵扣应缴的承包费。 其次十七条 双方同意原已交清费用未到期的_管理宣扬广告牌合同应予以接着履行到合同终止。 其次十八条 本合同履行过程中如发生争议，双方应以互谅互让为原则进行友好协商，协商不成时任何一方可向仲裁机构或向上一级的人民法院起诉。 其次十九条 本合同未尽事宜，甲乙双方经协商后以补充合同方式对本合同加以补充，该补充合同具有同等的法律效力。 第三十条 本合同一式肆份，甲、乙双方各执两份。 第三十一条 本合同
19、经甲、乙双方签字盖章后生效。 附：甲方开户名称：_国库集中支付局(备注：旅游开发总体规划) 开户银行：_银行_支行 帐 号：_ 开户地址：_ 甲方：_人民政府 乙方：_旅游开发有限公司 法定代表人： 法定代表人： 签约日期：_年_月_日 房地产施工项目承包经营合同 2023房地产施工项目承包经营甲方： 地址： 乙方： 地址：法人：身份证号： 甲方双方依据公允公正的原则，经双方友好协商，自愿签订以下合同条款不： 一、甲方将承租的承包给乙方，自_年_月_日至_年_月_日为餐厅装修期，承包期自_年_月_日至_年_月_日止，承包期为6年，每年承包金万元，前3年无递增，后3年递增10%，免租期2个月，乙
20、方自己负责经营管理，甲方不参加乙方经营管理，甲方只供应经营场地，付款方式：押一付三;提前天交下次承包金，押金合同到期后乙方不欠各种费用不计利息，甲方退还给乙方。乙方应按时向甲方交给经营承包金，最迟不能晚于5天，否则甲方有权终止本合同，乙方剩余全部款项甲方不予退还，乙方自动透出，室内全部物品视为甲方全部。 二、乙方交款，甲方按时将经营场地交付乙方运用，通水、通电。如甲方房屋供应电量不能满意乙方运用要求，乙方须要增容电量，但增容所产生的费用在合同期满后由甲方一次性退还给乙方，水费元/吨，电费元/度，暖气费每年万元。以上收费依据国家收费标准浮动。 三、乙方经营所发生的费税都由乙方自行担当，乙方在合同
21、期内需法经营，不准在本经营场所从事违法活动。乙方经营期间留意防火，如发生火灾给甲方造成损失的，由乙方担当全部赔偿责任，在合同期内，甲方有权随时监督乙方卫生质量和防火平安，在合同期内乙方所发生的债权债务与甲方无关，都由乙方自负，乙方承包本经营场地用途;乙方在合同期内可以转让第三方经营。 四、乙方在装修期间不得损坏房屋主体，装修前报装修方案。甲方供应给乙方平面图并附于该合同后，乙方有权运用室外及楼顶广告招牌。 五、甲方负责经乙方供应办照手续。 六、乙方在经营过程中不欠甲方承包金，水电费和按合同约定的各种费用。甲方不得随意终止合同，保证本合同所述承包场地正常运用，如终止合同给乙方造成的损失由甲方包赔
22、给乙方。 七、如乙方通讯地址有变动需通知乙方，否则甲方视为原通讯地址送达后即可有效。甲方发给乙方的通知自发出日期后，确认该通知有效。 八、本合同一式两分，甲乙双方各执一份，具有同等法津效力。 九、备注条款：符合同之日乙方先付甲方5万元定金，待_年_月_日前按本合同应支付款项全部付清给甲方，如不付清本合同无效，5万元定金不退乙方。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房地产项目承包经营契约书 甲方 (发包方): 居处: 法定代表人: 乙方 (承包方): 居处: 法定代表人: 丙方(担保方): 先生 身份证号码: 居处地:
23、签约背景: 甲方是依照中华人民共和国法律在 设立的 公司,甲方于 年 月 日取得 市发展安排委员会计投资( ) 号关于同意建设“a”商品房项目的批复;于 年 月日取得 市规划局( )规选址第 号建设项目选址看法书,从而取得 “a”商品房项目的开发经营权。 为了有利于该项目尽快开发建设,经甲、乙双方协商一样,就甲方将项目发包给乙方承包经营开发的有关事宜,依照中华人民共和国法律法规的规定,订立本合同条款,以共同执行。 一、定义 除本合同中另有说明,下列词语在本合同中具有如下含义: 1、项目:指 “a”商品房项目。 2、本合同双方或三方或各方:指签署本合同之承发包双方或加上担保方,包括因法定缘由或经
24、对方许可的约定缘由承接其债权债务的其他法人或自然人。 3、日:除本协议书另有约定外,均指日历日。 4、元:指中华人民共和国法定货币人民币 二、项目概况 1、项目位置: 山 2、项目建设用地面积: 平方米 3、容积率为 4、总建筑面积: 平方米以内(不含地下室) 5、土地用途:商品房综合开发,包括商业及住宅(别墅)。 6、项目尚未缴交土地价款与配套费。 三、承包经营权 1、甲方将项目发包给乙方承包经营。乙方对项目的承包实行由乙方按承包金包干、超额留成、自主经营、自负盈亏的方式进行。乙方承包经营后取得利润高于承包金的部分,由乙方享有;项目承包经营利润低于承包金的部分,由乙方负责补足。 2、承包期限
25、:自本合同签订之日起至项目开发经营完成止。前款所称的“开发经营完成”是指项目完成销售并收回全部销售款项或虽未完成销售但税务机关已经对项目经营状况进行会算,房产交付完毕、办妥产权登记所需的手续、物业管理移交完毕,或双方同意的其他时间。 3、在承包期间,由乙方负责项目的策划、报批、设计、招标、施工、售楼等全部开发建设与经营管理工作,乙方还有权以项目对外融资。甲方不得干涉影响乙方对项目的正常经营开发活动。 四、乙方之承包金和甲方应担当的费用 1、本项目承包金为 亿元(大写: 亿元)。但是,假如本合同第七条约定的股权转让得以进行,则本合同约定的项目承包金等额转化为股权转让款,且乙方另外增加支付万元,即
26、股权转让款总额为 亿元(大写: 千万元)。除另有约定外,甲方、丙方不得以任何理由、任何形式再要求乙方向其支付其它任何费用。 2、双方初步估定项目土地价款为 万元、配套费为 万元,共计 万元(大写:万元),由甲方担当并由乙方以甲方名义按有关单位要求的时间从承包金(或股权转让款)中扣付。若应缴纳的配套费超过 万元,则超出 万元至万元(含本数)的部分由甲方担当,本合同接着履行;若应缴纳的土地价款超过万元,则超出部分也由甲方担当,本合同接着履行。该些款项由乙方垫付后,从应付甲方的前期承包金(或股权转让款)中先行全额扣减。 若应缴纳的配套费超过万元,则乙方享有选择接着履行合同或解除合同的权利。若乙方选择
27、接着履行合同,则超出万元的部分由乙方担当。若项目存在尚未支付完毕的征地拆迁补偿费用及其相应的滞纳金、罚金等,则仍应由甲方接着负责担当。 3、上述土地价款、配套费的发票和乙方承包期间的全部支动身票一并供乙方作入项目经营开发的成本帐。若上述土地价款、配套费总额超过 万元,则由甲方担当的超过万元部分所对应产生的因多交土地价款与配套费而少交的企业所得税和个人所得税部分由乙方补偿给甲方。 4、除上述土地价款、配套费 万元(大写: 千万元)外,剩余承包金 万元(若是股权转让款,则为 万元),从乙方取得项目销售许可证之日(最迟不超过 年 月日)起按每月支付万元的标准在个月内付清 万元,余额在项目开发完毕进行
28、会算后15日内付清。 乙方支付的承包金付至甲方名下的银行账户,由甲方自行处理。 5、本项目的营业税由乙方担当,甲方因获得承包金(或丙方因获得股权转让款)所应缴纳的企业所得税和个人所得税由甲方(或丙方)担当。 6、除本合同另有约定应由甲方负责担当的费用、事项外,自本合同签订之日起,与该项目有关的以下费用、事项均由乙方负责担当: (1)负责项目的开发、建设、销售、经营等一切事项; (2)负责担当项目所需的一切开发、建设、经营等资金和税收(但不包括甲方因获得承包金所应缴纳的企业所得税和个人所得税)。 7、乙方承包经营后取得高于承包金部分的利润由乙方享有,并按以下方式支付: 五、双方保证及责任 (一)
29、甲方保证及责任: 1、在本合同签订之前,甲方不存在任何违反税收、工商管理等法律、法规而需担当或可能担当法律责任的情形;甲方同时保证该项目真实、合法、有效和独立完整,该项目不存在被政府收回的潜在风险;保证没有任何第三方对该项目提出权益主见; 2、保证不干扰乙方对项目的正常经营开发活动,而且必需主动协作乙方对项目的经营开发工作(包括但不限于融资、售房、按揭手续工作等),应乙方的要求,在须要甲方出具证明、报告或运用甲方印鉴时,须刚好(两日内)且无条件供应给乙方。 3、甲方于本合同签定后,除非乙方违约,不得以任何方式对项目的整体或者任何部分或者涉及项目的任何权利进行处分,亦不得与乙方之外的其他任何人签
30、定与本合同相同或者类似的任何合同性文件。 4、保证截止至本合同签订时不存在,而且将来未经乙方同意也不会发生将该项目为甲方或任何第三方的债务供应抵押或其他任何可能损害乙方权益的行为或事实。 5、保证截止至本合同签订时,甲方和乙方丙方不存在任何已发生或潜在的其他诉讼、仲裁或其他司法机关、执法机关的行为对本合同的签署、履行构成法律障碍的情形。 6、保证不存在未向乙方披露的与该项目有关的任何合同性文件或其他债权债务。 7、保证甲方的其他经营不致影响乙方对该项目的开发建设和经营,并不会损害乙方权益。 8、甲方签署、履行本合同已取得一切必要的批准(包括但不限于取得甲方公司董事会的批准)及履行一切必要的授权
31、程序。 (二)乙方保证及责任: 1、保证按合同规定投入项目全部开发建设资金并担当项目赢盈亏及风险。 2、保证在以甲方名义对外进行活动过程中不会作出任何损害甲方商业信誉或损害甲方其他经营活动的行为。 3、项目在承包经营期间或因乙方缘由产生的债权债务由乙方承受,除此之外的甲方债权债务概由甲方承受。 4、乙方签署、履行本合同已取得一切必要的批准(包括但不限于取得乙方公司董事会的批准)及履行一切必要的授权程序。 六、特殊约定 1、在本合同签订后 日内,甲、乙双方对甲方的财务进行审计,以示承包前后的区分。 2、在本合同签订后,甲、乙双方起先对项目批文及印鉴(包括甲方营业执照、文件档案、验资报告、财务凭证
32、、项目批文等资料的原件及甲方现有全部印鉴)进行共管,届时,甲、乙双方可对旧的印鉴共同销毁或作记号,以示承包前后的区分,并签署相应的备忘录。 3、本合同签订后,双方同意以甲方名义在中国建设银行厦门分行开元支行开设基本金账户,作为乙方承包经营项目的资金专用账户,并将该专用账户交由乙方管理及运用,该账户中的资金全部归属乙方全部。为了便于甲方的监督,乙方同意由双方各持一枚银行预留印鉴共同监管该专户,但甲方应当协作乙方为项目的开发建设而利用或者运用该专户的一切行为。 4、甲方董事会现有 名董事,甲方同意:在乙方承包经营期间,由乙方指派人员出任其中的 名董事,并在本合同签订后日内申办工商变更登记手续。若因
33、有关政策规定而短暂无法变更的,则甲方应在本合同签订后按乙方要求向乙方供应经过公证的甲方现任董事出具的不行撤销的授权托付书,授权乙方指定的人员代为行使公司法等法律、法规及甲方章程等文件规定的董事职权。授权托付期限与本合同承包期相同。 5、甲方同意,在项目土地权证取得后将办公场所迁移到乙方指定的地点。 七、股权转让或项目转让 1、甲方、丙方同意并保证,在甲方公司股权符合转让条件后的任何时机,乙方有权要求将甲方股权转让登记至乙方或者乙方指定的任何第三人名下,甲方、丙方届时不得以任何理由推辞或者拒绝,且乙方无须就股权转让再向甲方、丙方支付本合同第三条约定的款项之外的其他任何形式的款项或者费用。股权转让
34、所需的一切税费及相关费用均由乙方担当,但甲方、丙方应为乙方供应政策允许的减税便利。 2、甲方、丙方同意并保证,在项目符合法定转让条件后的任何时机,乙方有权要求将项目过户登记至乙方或者乙方指定的任何第三人名下,过户所需的一切税费及相关费用均由乙方担当,但甲方、丙方应为乙方供应政策允许的减税便利。届时,各方可就本合同第三条约定的款项支付问题另行协商并签订补充协议。 八、违约责任 1、本合同签订后,甲、乙双方均应严格遵守并履行本合同各条款的规定,非经对方书面同意,任何一方均不得擅自修改、变更或单方终止或解除合同,否则即构成违约。违约一方应赔偿对方的一切经济损失(含可得利益的损失)。 2、本合同签订后
35、,甲、乙任何一方不履行合同义务或者履行义务不符合本合同规定的,另一方有权要求违约方予以订正并赔偿由此造成的经济损失;若由于甲、乙任何一方的违约行为导致另一方不能履行合同的,应按规定赔偿守约方的经济损失(含可得利益损失)。 3、若因甲方缘由(包括但不限于甲方干涉乙方的经营活动;因甲方缘由致使项目被查封、冻结、拍卖;甲方在项目上设定抵押权或其他第三方权益等),影响乙方对项目的开发经营的,乙方有权解除本合同并要求甲方、丙方退还乙方投入本项目的全部资金并按不低于50%的回报率补偿乙方经济损失。 4、上述三款规定的守约方的经济损失难以确定的,应按其在签订本合同时所预见的在合同正常履行下守约方所能获得的全
36、部利益为准。 九、免责条款 由于下列情形之一导致一方未能履行合同义务的,可以免除其违约责任: 1、斗争、不行抗力因素; 2、双方书面同意的其他免责情形。 十、合同担保 丙方同意对甲方基于履行本合同项下的债务全部义务担当连带保证责任;保证期间为自本合同签订之日起至20_年12月31日止。 十一、争议解决 凡因本合同产生的或与本合同有关的争议,各方当事人均有权提交厦门仲裁委员会依申请时该会现行仲裁规则仲裁。仲裁裁决是终局的,对各方当事人均有约束力。 十二、其他事项 1、本合同自签订之日起生效。 2、本合同未尽事宜,由甲、乙、丙三方另行协商并订立补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。 3、本合
37、同一式三份,由甲方、乙方、丙方各持一份,具有同等的法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 项目承包经营合同 甲方：湖南 工程有限公司 乙方： 联系电话： 户籍所在地： 身份证号码： 依据中华人民共和国民法典和甲方经营管理制度，经甲、乙双方同等协商，特签定如下承包经营合同。 一、双方同意，乙方与甲方不形成劳动关系，甲方所设的预结算部由乙方承包经营，实行独立核算、自主安排、自负盈亏原则。 二、承包经营方式 1、甲方招投标项目的预结算均交由乙方编制。 2、依据甲方年度工作安排，乙方在年完成的经济指标保底/万元。 3、乙
38、方按公司预结算收费标准收费，由甲方财务部根据公司管理制度收取，其中的70%由乙方支配，作为预结算部人员的工资及奖金安排;30%由甲方支配，作为办公场地运用费和管理费用。 4、甲方不再收取乙方办公场地运用费和其他管理费。 三、其他费用担当 1、甲方担当乙方经营过程中的以下费用：办公耗材、电费、水费、餐费。 2、乙方担当经营过程中的以下其他费用：包括但不限于乙方聘用员工的工资、奖金、社保等。 四、双方权利义务 1、甲方权利、义务 甲方有权依据甲方管理制度对乙方聘用人员进行人事、纪律、形象、惩处管理，有权要求乙方辞退不遵守甲方制度、不听从甲方管理的人员。 甲方负责为乙方供应个人常驻甲方办公室经营的基
39、本条件，即：办公室、办公桌、椅以及就餐条件。 甲方公司项目外的投标预算业务，在项目经理没有特别要求时，应支配乙方编制，并由乙方填写投标预算编制费审批表合理收取相关费用，甲方经营部主管领导审批，监督费用的收取。 乙方如因投标预算缘由导致投标项目废标，甲方有权对乙方根据500010000元/次的标准进行经济惩罚。 乙方收取的公司项目预结算费必需全部上交甲方财务部。甲乙双方每月对收取的预算费进行核对，核对无误后甲方依据约定扣除乙方每月应上缴的金额，剩余金额甲方分两次返还给乙方：总金额的60%甲方按月返还给乙方，总金额的10%甲方在年底一次性结算给乙方。 2、乙方权利、义务 负责甲方在建工程项目款、安措费、项目结算的核查、支付及运用过程的监督工作。 参与甲方项目的图纸会审、合同评审、技术交底等工作。 乙方有权依据甲方经营管理制度规定的工程预结算收费标准自行确定下浮数额，但应听从甲方收费支配。 乙方聘用的工作人员必需将劳动合同报甲方备案，听从甲方管理，且与甲方无任何劳动关系。 乙方应听从甲方自营项目及正常经营业务的工作任务支配，不得无故拒绝甲方支配的工程预结算业务。否则，甲方有权单方面中止本合同。 乙方在经营过程中，应严格恪守职业道德对涉及到甲方的商业隐私必需严格