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1、冷却塔保养标准1.1 目的为明确冷却塔维护保养要求，统一系统的保养周期、保养内容、保养标准，确保冷却 塔得到有效的、标准化的维护保养，维持其正常功能、延长其使用寿命。1.2 适用范围适用于XXXXX公司各物业服务中心、各异地分公司工程部对冷却塔的维护保养。3. 0职责3.1 工程部负责冷却塔的维护保养工作，并及时填写设备设施维护保养记录表。3.2 工程部负责人负责冷却塔维护保养工作的指导、监督，审核设备设施维护保养记录 表，抽查维护保养效果。3.3 服务中心负责人负责冷却塔维护保养工作开展情况的监督，抽查维护保养效果及设 备设施维护保养记录表的完整性及规范性。4.0内容1.1 工程部根据设备管
2、理总则、设备管理规范对设备设施进行统计、分类分级，并 制定年度保养计划。1.2 日常保养1.3 . 1执行部门：工程部4. 2. 2保养周期：半月5. 2. 2.1检查冷却塔是否正常工作，联接螺栓，机脚螺栓有无松动锈蚀。4. 2. 2. 2检查管道、浮球阀及自动电动阀门运行有无故障，是否有跑水现象。4. 2. 2. 3检查喷嘴是否堵塞，保持淋水装置的清洁。4. 2. 2. 4清洗集水池内的污物。4. 2. 2. 5检查电机的防潮情况和风叶旋转是否灵活，风机和电机的轴承温升不得超过65O4.3 一级保养4.4 . 1执行部门：工程部4. 3. 2保养周期：季4.3.2. 1紧固松动螺栓，并除锈。
3、4. 3. 2. 2清洗集水池内污物，保持喷淋器清洁。4. 3. 2. 3检查系统有无损伤和漏水现象，并及时处理问题。4. 3. 2. 4检查齿轮传动装置并加油润滑。4. 3. 2. 5检查电机轴承磨损情况。4. 3. 2. 6检查浮球阀和自动补水装置。4. 3. 2. 7保养电机电气线路。4.4二级保养4.4. 1执行部门:工程部4. 4. 2保养周期：年4. 4. 2.1冷却塔下水箱内由于空气污染物质的影响，会堆积一些污垢，必须进行认真的清扫, 用清水冲洗水箱内堆积的污泥。4. 4. 2. 2检查水箱内是否有损伤的部分和有无漏水的地方，如有漏水要认真修补。4. 4. 2. 3冷却塔的风机一
4、般采用轴流风机，风机和电动机是在高温，高湿的环境中工作，必 须认真检查，必要时对此部分拆修；拆下风机轴承和电动机轴承之后，对有损坏 的轴承要更换新的。风机皮带经过长时间的运行之后，必须要更换新的。4. 4. 2. 4对直接连接的齿轮装置，要检查齿轮机构是否有损伤的地方，润滑油是否足够。联 轴器内轴承的润滑脂需定期更换，不得硬化。4. 4. 2. 5对轴、轴承、皮带的咬合进行认真的调整。4. 4. 2. 6冷却塔填充材料的材质，一般使用涂有氯乙烯的材料，由于和冷却水，空气长期接 触，填充材料粘附有污垢，要用高压水冲洗，注意不要损坏填充材料。4. 4. 2. 7与空气和冷却水接触，积有一些污垢使部分小孔不通水，要用高压水冲洗被堵塞的 小孔。检查球形阀动作是否可靠，必要时，要将球形阀取出进行分解。更换阀座的 密封，检查是否有裂纹，检查其动作和功能，确保补水装置在使用中正常动作。4. 4. 2. 8对水系统管道应作除锈防锈处理，保温材料有破损脱落处，及时修补，有故障的阀 门应拆修或换新，对管道水过滤器的垃圾网拆下清洗除垢。4. 4. 2. 9风机上的碳素钢叶片和其它钢制部件，应定期涂刷防锈漆。5.0相关支持性文件5. 1设备管理总则W-GC-0025. 2设备管理规范W-GC-0036.0相关表格6.1设备设施维护保养记录表R-GC-007