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1、对讲报警系统保养标准1.0目的为明确对讲报警系统维护保养要求，统一系统的保养周期、保养内容、保养标准，确保对讲报警系统得到有效的、标准化的维护保养，维持其正常功能、延长其使用寿命 2.0适用范围适用于XXXXXXXX各物业服务中心、各异地分公司工程部对对讲报警系统的维护保养。3. 0职责3.1 工程部负责对讲报警系统的维护保养工作，并及时填写设备设施维护保养记录表。3.2 工程部负责人负责对讲报警系统维护保养工作的指导、监督，审核设备设施维护保 养记录表，抽查维护保养效果。3.3 服务中心负责人负责对讲报警系统维护保养工作开展情况的监督，抽查维护保养效果 及设备设施维护保养记录表的完整性及规范
2、性。4.0内容4.1工程部根据设备管理总则、设备管理规范对设备设施进行统计、分类分级，并 制定年度保养计划。4.2日常保养4.2. 1执行部门:工程部4. 2. 2保养周期：月4. 2. 2.1做好保洁工作，清扫管理主机、门口主机、楼层解码器、电源箱等内外灰尘。4. 2. 2. 2检查管理主机、门口主机是否正常工作，各指示发光管是否正常，如电源指示发光 管应常亮，其它指示发光管随操作过程而亮灭。4. 2. 2. 3根据各物业服务中心的故障登记，通知专人进行检查维修。4.3 一级保养4.4 . 1执行部门：工程部4. 3. 2保养周期：季4. 3. 2.1完成日常保养的内容4. 3. 2. 2检
3、查管理主机、门口主机、楼层解码器、电源等安装是否牢固。4. 3. 2. 3管理主机、门口主机断交流电检查：断开交流电开关，备用电池供电，同时电源指 示发光管应正常发光，并定期对电池充放电。4.4二级保养4.4. 1执行部门：工程部4. 4. 2保养周期：年4. 4. 2. 1完成二级保养的内容。4. 4. 2. 2保养人检查管理主机、门口主机、楼层解码器、电源等各部件工作是否正常，测试 电源电压是否符合设计要求，紧固所有端子连线。4. 4. 2. 3测试可视对讲系统语音通话及可视画面显示是否正常.4.5注意事项：4. 5.1非指定维修保养人员不得拨动解码器的编程开关。5. 5. 2非指定维修保养人员不得对主机箱开盖检测箱内任何元件。6. 5. 3清洁工清洁墙壁时，注意防止水进入访客主机箱内。5.0相关支持性5. 1设备管理总则W-GC-0025.2设备管理规程W-GC-0036.0相关表格6.1设备设施维护保养记录表R-GC-007