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1、2023年电梯维修保养管理制度(6篇) 书目 第1篇电梯修理保养管理制度 第2篇电梯修理保养平安管理规定 第3篇电梯修理保养管理制度方法 第4篇电梯修理保养平安管理规范制度 第5篇某电梯修理保养平安管理措施 第6篇z物业电梯修理保养管理制度 电梯修理保养管理制度 电梯的修理保养管理制度 为使电梯平安运行,须要对电梯进行常常性的维护、检查和修理。电梯管理员和电梯机房值班电工负责电梯发生故障时的紧急修理工作,公司工程部主管负责电梯故障修理的组织监控工作,并负责建立电梯修理管理制度。电梯修理管理制度主要包括: 1、月修理保养制度 检修完成后填写电梯月修理保养记录。 电梯月修理保养记录 修理保养项目
2、清理 检查 调查 记录 不良状况部分记录及处理结果 机房 1 曳引轮清洁 2 限速器及电器接点检查 3 制动闸瓦磨损检查 4 选层器详查 5 限制柜各机电接点清洁,各接触器、继电器电阻 机身及井道 1 干电池、蓄电池检查 2 内外门藕合检查、清扫、注油 3 内外吊门轮、限位轮,外门关闭器,路轨检查清扫 4 内外门闸锁及门联锁开关内部及接点清洁 5 门联锁接线检查 6 接合板装置 7 各种开关接点检查 8 钢带清扫,抹油,钢带开关检查 9 限速钢丝抹试 10井底各设备检查,清扫,抹油 修理保养人 验证人 2、季修理保养制度 针对机房内的主要设备进行检修。检修完成后填写电梯季度修理保养记录。 电梯
3、季修理保养记录 修理保养项目 清理 检查 调查 记录 不良状况部分记录及处理结果 机房 1 电动机冷却风扇注油 2 电源总开关 3 限制盘、讯号盘清扫,紧引线螺丝 机身及井道 1 门机各装置箱内部检查 2 门电机、电阻箱、接点盒内部检查 3 门机械牙箱、连杆、链条、皮带检查 4 加轨装置与路轨间隙检查 5 检查主钢丝的磨损、清洁、张力平衡 6 轿箱风扇检查及清洁 7 底坑缓冲器油量检查及清洁 修理保养人 验证人 3、年修理保养制度 每年对电梯的整机运行性能和平安设施作一次检查。整机性能包括乘坐的舒适感、运行的振动、噪音、运行速度、平层精确性。平安设施包括超速爱护,断相、错相爱护,撞底缓冲装置,
4、超越上下限位置的爱护等。整机检修完成后填写电梯年修理保养记录。 电梯年修理保养记录 修理保养项目 清理 检查 调查 记录 不良状况部分记录及处理结果 机房 1 减速箱换油 2 各种润滑油更换 3 电动机定子、转子气隙测量 4 曳引轮槽磨损状况检查 5 制动器解体大修及线圈电流测定 机身及井道 1 选层器牙箱换油 2 平安系统及限速器动作试验 3 平安器及夹轨拆卸、清洗 4 曳引机、行车速度、平衡装置检测 5 制动盘各接线螺丝固定 6 门电机牙箱、润滑油更换 7 中途箱,轿底接线箱螺丝紧固 8 主缆、保险缆加缆油 9 井道内各路轨、各腰刀等坚固 10 井底油压缓冲器清洗换油,有效动作确定 11
5、井道内及井底大扫除 12 劳动局电梯年检 修理保养人 验证人 电梯修理保养平安管理规定 第一章 总 则 第一条 为加强对电梯修理保养活动的监督管理,保障电梯修理保养的质量和平安,避开和削减电梯平安事故,依据国务院特种设备平安监察条例(以下简称条例)等法律法规的规定,制定本规定。 其次条 本规定所称电梯修理保养活动,是指电梯修理保养单位受电梯运用单位托付,对电梯进行修理和日常维护保养活动的总称。 第三条 在本市从事电梯修理保养活动,应当遵守本规定。 其次章 电梯运用单位的相关职责 第四条 电梯运用单位应当与电梯修理保养单位签订电梯修理保养合同。 电梯修理保养合同应当约定修理保养的期限、项目和救援
6、责任等内容。修理保养项目可参照深圳市电梯定期保养项目表(见附表)的规定。 第五条 电梯运用单位变更修理保养单位时,应当做好有关连接工作,不得因变更修理保养单位而导致在用电梯出现无人保养的状况。 第六条 电梯运用单位应当设置电梯平安管理机构或配备专职电梯平安管理人员,对电梯进行日常平安管理,并监督电梯修理保养单位至少每15日对电梯进行一次预防性维护保养。 电梯发生故障或事故时,应马上停止电梯运用,通知修理保养单位进行修理保养,并做好事故现场爱护工作,报告市、区质监部门特种设备平安监察机构。 电梯运用单位应当对修理保养单位的修理保养工作进行监督,并在其维护保养、修理、报修等工作记录上进行签字确认。
7、 第七条 电梯运用单位应当依据条例其次十六条的规定建立电梯技术档案。电梯技术档案应当长期保存。 第三章 修理保养单位的相关职责 第八条 电梯修理保养单位应当依法取得电梯修理许可资格,并在许可范围内开展业务。 禁止无电梯修理许可资格和超许可范围开展电梯修理保养活动。 第九条 注册地不在本市的电梯修理保养单位在本市从事电梯维护保养活动的,应当根据国家关于工商注册的有关规定及国家质监总局机电类特种设备安装改造修理许可规则(国质检锅2023251号)的规定办理有关工商注册和修理许可手续。 第十条 电梯修理保养单位在从事电梯修理保养活动前,可持特种设备修理许可证、工商营业执照、组织机构代码证、电梯修理作
8、业人员操作证(上述证件均为原件)到市质监部门特种设备平安监察机构办理验证手续,领取验证回执和获得特种设备电子政务网登陆密码。 已办理了验证手续的电梯修理保养单位,可凭有效的验证回执和电子政务网登陆密码办理电梯修理告知等业务。 未办理验证的电梯修理保养单位,每次从事电梯修理保养活动前均应当持特种设备修理许可资格证、工商营业执照、组织机构代码证、电梯修理作业人员操作证(以上证件均为原件)办理施工告知业务。 第十一条 修理保养单位应当在修理保养合同签订后5个工作日内,登录市质监部门特种设备业务电子政务网,向市质监部门办理电梯修理告知手续,并在告知中将变更的修理保养设备清单加盖单位公章后,交市质监部门
9、特种设备平安监察机构确认。 第十二条 电梯修理保养单位应当履行下列职责: (一)参照深圳市电梯定期保养项目表的规定对电梯及其平安设施进行预防性修理保养,保证其修理保养的电梯平安技术性能符合国家规定的标准; (二)实行主动措施消退事故隐患。发生电梯故障时,应马上书面通知电梯运用单位停止运用电梯,并与电梯运用单位共同做好平安防护工作。电梯运用单位未能主动协作的,应马上向市质监部门特种设备平安监察机构报告; (三)落实修理保养过程中的现场平安防护措施,保证施工平安; (四)帮助电梯运用单位建立电梯技术档案。 第十三条 电梯修理保养单位应当设立24小时修理值班电话,保证接到故障通知后刚好赶到现场。 第
10、十四条 修理保养单位应当做好下列修理保养记录,并归入电梯修理保养档案: (一)保养记录包括电梯编号、保养日期、保养内容、作业人员和电梯运用单位对保养工作的确认等内容。 (二)应急修理记录包括电梯编号、修理日期、故障缘由、处理结果、修理人员到达修理现场时间和修理结束的时间、修理人员和电梯运用单位对修理工作的确认等内容。 (三)报修记录包括报修时间、报修单位名称、故障内容、派出修理人员的姓名及修理人员到达修理现场时间等内容。 第四章 质量与平安监督 第十五条 市质监部门应当依法定期或不定期对电梯日常维护保养质量、电梯运用单位和修理保养单位遵守相关法律、法规、规章和有关管理规定等状况进行监督检查,并
11、公布检查结果。 对监督检查中发觉的违法行为,市质监部门应当责令其限期改正,并依法赐予行政惩罚。 发觉电梯修理保养单位有严峻违法行为的,市质监部门可以向原发证机关提出撤销其许可资格的建议。 第十六条 平安监察人员进行现场平安监察时,应当有2名以上平安监察人员参与,并依法向监察对象出示行政执法证件。 第十七条 平安监察人员在进行现场平安监察时,可以行使下列职权: (一)检查电梯的平安运行状态及运行状况; (二)查阅有关管理制度、运行记录、修理保养记录等资料,检查并询问其执行状况; (三)检查电梯作业人员的持证上岗状况; (四)依法查封存在平安隐患或者违规运用的电梯; (五)法律、法规及规章规定的其
12、他职权。 第五章 附 则 第十八条 本规定自2023年6月1日起施行。 电梯修理保养管理制度方法 建立健全一套完善可行的电梯修理保养管理规章制度,它是保证电梯平安、牢靠运行的必要条件。 一、健全电梯修理保养人员职业道德规范 1、酷爱本职工作,对乘客和设备负责,遵守职业道德规范,对工作有高度的 责任感和事业心,具有良好的服务看法。 2、具有娴熟的电梯操作技能和有关电工、电气、机械的学问。 3、娴熟驾驭电梯的工作结构和有关原理。 4、正确运用修理保养的仪表、工具、对设备正确调试、修理和拆装,使设备达到规定的技术标准。 二、建立电梯修理人员岗位责任制 1、电梯修理人员必需严格遵守有关各项规章制度及要
13、求,遵守纪律、坚守岗位,尽职尽责完成所担当的电梯修理保养工作等。 2、电梯保养人员须按保养安排表,准时达到指定工作点,仔细负责地进行保养作业,并做好签到手续。 3、保养人员遇到运用单位违章时,应刚好地向该单位有关部门反映,并做好记录。 三、严格根据修理保养技术规范 1、保养修理人员进行工作时,应通知运用单位或上级管理人员,不得载客或载货,并在层门处悬挂检修停用指示牌。 2、断开相应的平安开关 1)在机房时,将电源总开关断开。 2)在轿顶时,将平安钳联运开关断开。 3)在底坑时,将检修按钮箱急停开关断开或再将限速器涨紧装置平安开关断开。 3、运用移动灯具需用不高于36v低压灯,并带防护罩。 4、
14、修理保养操作时需由两人以上相互亲密协作进行,如有司机协作,司机须按修理保养人员吩咐,进行操作。 5、严禁修理人员站在井道外或探身井道内地坎处做保养维护工作。 四、建立日常检查与保养制度 日常修理保养以保养为主,修理为副的方针去制订其内容,以确保电梯平安牢靠地运行。 1、每月对各种平安装置进行检查。电气限制系统中的各种接触器、继电器、保险器、电抗元件等进行检查,各接线端接触是否良好,各触点工作是否正常。遇到故障及损件发生后,立刻加以调整和修理。 2、每年进行一次技术检验,具体检查机、电、平安设备和主要零件磨损程度,以及修理更换损坏或超过允许值的零部件。 3、做好保养和修理记录,是保证电梯正常运行
15、极为重要的基本资料。保养人员必需要有娴熟排故障的技能,还必需要有有效的方法,但必需在精确推断故障以后再进行修理。 五、建立电梯修理保养工作考核制度 依据电梯日常运行状态,零部件磨损程度、运行年限、频率、特别故障等,日常修理保养已无法解决时,为保证电梯接着平安运行,把电梯存在问题及解决的方法,向上级主管部门报告。一般状况下,电梯运行2年后应中修,运行5年后应大修。 七、电梯设备事故处理方法 依据电梯设备事故(损坏、损失)所造成的影响程度,划分类别及处理方法,填写事故报告单,内容主要有:填写单位、设备编号、名称、型号规格、事故发生时间、地点、责任者、工种、等级,以及损坏、损失程度,事故经过和缘由。
16、本单位处理看法,防止措施,事故分析人员和上级主管部门看法等。 电梯修理保养平安管理规范制度 1 范围 本标准规定了电梯修理保养平安管理、修理保养组织与设立、修理保养要求和运用管理的基本要求。 本标准适用于特种设备平安监察条例所调整范围电梯的一般修理和日常维护保养的平安管理。 2 术语和定义 本标准采纳gb7588中的定义、gb/t7024中的的术语及下列定义。 2.1 电梯 动力驱动,利用沿刚性导轨运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级(踏步),进行升降或者平行运输人、货物的机电设备,包括载人(货)电梯、自动扶梯、自动人行道等。 2.2 电梯运用单位 具有在用电梯管理权利和管理义务的单位或个人,即
17、电梯产权全部者或受其托付、授权的电梯管理者。 2.3 电梯修理保养单位 具有相应资质,受运用单位托付,并有书面合同约定,对电梯进行修理保养的单位。 注:修理保养单位包括法人机构及其分支机构。 2.4 安装 在电梯井道、机房、底坑内,或者在上下(或前后)机房之间对电梯零部件进行组装、就位、固定、调试等作业的总称。 注:安装包括新装和移装,不包括施工所须脚手架的安装。 2.5 改造 变更电梯限制系统、驱动主机,变更电梯主要受力构件的结构或受力方式,变更电梯主要参数的施工活动。 注1:主要参数指额定速度、额定载重量、驱动方式、调速方式、提上升度(运行长度)、倾斜角度、名义宽度。 注2:驱动方式指曳引
18、驱动、强制驱动、液压驱动。 注3:调速方式指变极调速、沟通调压调速、调频调压调速、直流调速、液压流量限制调速。 注4:电梯限制系统指电梯限制,信号和指令、故障的防护、电气平安装置等限制的总称。 2.6 修理 以相应的新的零部件取代旧的零部件或对旧零部件进行加工、修配的操作,这些操作不变更电梯主要参数。 注:修理分为重大修理和一般修理。 2.6.1 重大修理 更换和加工、修配电梯主要部件,变更轿厢质量超过额定载荷的8%,加装平安装置,增加电梯停靠层站但电梯主要参数没有变更的施工活动。 注:主要部件指限速器、平安钳、缓冲器、门锁装置、轿厢悬挂装置、导轨、曳引机、限制柜、上行超速爱护装置、平安电路、
19、液压泵站、限速切断阀、电动单向阀、液压油缸、手动下降阀、机械防沉降装置、悬吊机构失效爱护装置、防火层门、玻璃门及玻璃轿壁、自动扶梯或自动人行道的限制屏、驱动主机、金属结构。不包括以上主要部件同型号、同规格的更换。 2.6.2 一般修理 不属于重大修理的其它修理活动。 2.7 日常维护保养 在电梯交付运用后,为保证电梯正常及平安运行,按安排进行的全部必要操作的总称。包括:清洁、润滑、调整、检查。 2.8 修理保养 一般修理和日常维护保养的总称 3 基本要求 3.1 电梯运用单位 3.1.1 电梯运用单位应运用符合特种设备平安技术规范的电梯,负责电梯的平安管理和运行。 3.1.2 电梯运用单位应托
20、付电梯制造单位或依照特种设备平安监察条例取得相应许可资质的单位对电梯进行日常维护保养或修理保养,从事修理保养施工的单位应有相应的修理资质。 3.2 电梯制造单位 3.2.1 电梯制造单位应对电梯制造质量和平安性能负责;对本单位制造的在用电梯进行跟踪调查和了解,为电梯平安牢靠运行持续供应必要的技术帮助。 3.2.2 电梯制造单位托付或者同意其他单位对本单位制造的电梯进行安装、改造、修理活动的,应当对其安装、改造、修理活动进行平安指导和监控,并对电梯质量以及平安运行涉及的质量问题负责。 3.3 电梯修理保养单位 3.3.1 电梯修理保养单位应对其修理保养电梯的平安性能负责。 3.3.2 电梯修理保
21、养单位应至少每15日对其维护保养电梯进行一次清洁、润滑、调整和检查。 3.4 特种设备检验检测机构 特种设备检验检测机构在检验检测时时发觉运用单位没有托付有相应资质单位修理保养的电梯,应出具限期整改看法书或检验结论为不合格的检验报告。 4 修理保养要求 4.1 合同评审 电梯修理保养单位对拟修理保养电梯,应依据不同制造单位、不同品种的要求进行合同评审,对电梯平安性、牢靠性和修理保养所需的人员、技术、装备和备品备件供应等资源要求进行确认,确保在合同有效期内有实力和条件保证所修理保养电梯的平安、牢靠运行。 4.2 签订合同 电梯修理保养包括一般修理和日常维护保养。电梯修理保养单位在对电梯供应修理保
22、养前,应与电梯运用单位签订书面合同,电梯修理保养合同至少应包括以下内容: a) 修理保养的施工性质、内容; b) 修理保养起止日期和电梯修理保养的时间频次,修理保养期限不少于一年,电梯修理保养时间频次应至少每15天一次; c) 修理保养执行的标准和要求; d) 在应急救援、协作重大活动等方面的约定; e) 学校、幼儿园以及车站、客运码头、商场、体育场馆、展览馆、公园、宾馆、医院等公众聚集场所和居民住宅运用的电梯,故障报修和应急救援抵达时间。 f) 双方的其他权利、义务和责任。 4.3 制订作业指导 电梯修理保养单位应依据特种设备平安技术规范、标准和电梯产品安装运用维护说明书的要求制订电梯修理保
23、养作业指导书,按规定对电梯进行电梯修理保养,保证其修理保养的电梯平安技术性能持续符合平安技术规范和标准的要求。电梯修理保养作业指导书至少应包括以下内容: a) 不同品种电梯日常、季度、半年度和年度修理保养的项目、内容、方式和要求,日常、季度、半年度和年度修理保养的项目、内容和要求应符合平安技术规范、标准和电梯产品安装运用维护说明书的要求; b) 电梯修理保养施工作业平安措施,明确电梯门锁等平安爱护装置、平安开关、平安触点测试、修理、更换施工时所必需实行的有效防护措施。 4.4 修理保养安排 电梯修理保养单位应制订每一个电梯修理保养合同的电梯日常、季度、半年度和年度修理保养安排。 4.5 修理保
24、养实施 4.5.1 电梯修理保养单位应确保持续满意所修理保养电梯正常运行所必需的实力,配备必要的备品备件、工具、检测仪器和装备等。 4.5.2 电梯修理保养单位应明确每一个电梯修理保养合同的责任人,负责落实电梯日常、季度、半年度和年度修理保养安排的实施。 4.5.3 电梯修理保养单位应严格按电梯修理保养作业指导书的要求进行电梯的修理保养作业。 4.5.4 电梯修理保养单位电梯修理保养服务热线,应全天候有人负责响应,接到电梯故障通知后,电梯修理保养单位人员一般应在60分钟内刚好抵达电梯所在场所,电梯发生平安事故和困人事务时应在接通知后30分钟内抵达并刚好救援。 4.6 处理 4.6.1 电梯修理
25、保养单位对在修理保养时发觉的问题应刚好处理和修复,如需进行重大修理施工的,应履行施工告知和申报监督检验。 4.6.2 电梯发生故障时,电梯修理保养单位应进行全面检查和修复,在未完全修复前应实行必要措施防止电梯接着投入正常运用;发觉电梯存在严峻平安隐患不能刚好消退的,可实行包括马上停止电梯运行等有效措施,并刚好书面通知电梯运用单位。 4.7 记录 电梯修理保养单位应对修理保养活动进行记录,并建立电梯修理保养台帐和档案。电梯修理保养台帐可以采纳电子文档形式,采纳电子文档形式时,应有牢靠的备份保存;电梯修理保养记录可参照本标准附录a,日常修理保养档案应一台一档,档案至少保存2年。 a) 电梯修理保养
26、台帐至少应包括: 1)全部修理保养电梯合同的书目; 2) 修理保养电梯汇总表,应包括:电梯运用单位名称、运用单位地址、运用单位联系人和联系电话、电梯制造单位、电梯型号、修理保养起止时间、定期检验时间、修理保养责任人等内容。 b) 电梯修理保养档案至少应包括: 1) 电梯基本状况表,其内容可参照本标准附录b; 2) 日常修理保养和半年度、年度修理保养实施记录,实施记录应照实记录发觉的问题和实行的措施,并有运用单位管理人员签字确认; 3) 电梯报修或应急修理记录; 4) 修理保养合同有效期内平安检验合格标记复印件; 5) 故障、平安隐患、事故及应急处置记录。 4.8 平安管理 电梯修理保养单位应当
27、制订电梯修理保养现场管理制度,落实修理保养过程中的现场平安防护措施,确保修理保养工作的平安。 4.9 指导运用 电梯修理保养单位应对运用单位帮助和指导,包括: a) 提示运用单位刚好申报定期检验,协作做好定期检验工作; b) 指导运用单位制订以岗位责任制为核心的平安管理制度和应急救援预案,协作应急救援演练; c) 指导运用单位建立电梯技术档案;帮助电梯运用单位正确张贴电梯平安检验合格标记; d) 帮助运用单位对相关人员进行平安学问和操作技能的培训。 4.10 自检 电梯修理保养单位应至少每半年对电梯进行自检,自检应根据作业指导书的要求进行,并作好相应的记录。自检工作必需由修理保养单位的电梯检验
28、人员进行,自检不应替代半年度和年度修理保养。 4.11 告示 电梯修理保养单位应在电梯轿厢内或其它醒目位置张贴电梯修理保养单位告示牌,内容应有电梯修理保养单位名称以及24小时值班电话。 4.12 应急救援和演练 电梯修理保养单位应制订电梯事故和电梯修理保养施工事故应急救援预案,每年至少应进行一次应急演练,对本单位修理保养的电梯事故时应供应指导和应急救援。 4.13 统计宣扬 电梯修理保养单位应当做好电梯故障统计工作,并帮助政府特种设备平安监督管理部门做好电梯平安、文明运用宣扬等工作。 4.14 单位变更 在定期检验有效期间更换修理保养单位的,新修理保养单位应在合同签订后15日内持合同原件到实施
29、定期检验的检验机构更换电梯平安检验合格标记。 5 运用与管理 5.1 运用单位确定 5.1.1产权多方共有或单方产权多方运用的电梯在办理运用登记和登记变更时,应通过书面协议形式落实电梯运用单位,明确授权,由其与修理保养单位签订修理保养合同。其可以是:电梯产权人、承租人、实际运用者以及担当物业管理职能的物业服务企业等。 5.1.2 负责房产开发的建设单位在商品房未取得预售证前,由建设单位自行对电梯进行管理;取得商品房预售证后,业主委员会未成立或业主还未能履行职责前,建设单位应明确由选聘的物业服务企业对电梯进行管理。 5.2 管理机构 电梯运用单位应设置电梯平安管理机构或配备专(兼)职电梯平安管理
30、人员,对电梯进行日常平安管理。 5.3 管理制度 电梯运用单位应建立健全符合本单位实际状况、以岗位责任制为核心的电梯平安运用管理制度,建立完整的电梯技术档案。 5.4运用登记 运用单位应在电梯投入运用前或者投入运用后30日内,向设区的市的特种设备平安监督管理部门登记;电梯停止运用、转让、报废、过户,或者变更运用单位时,应向原登记部门办理停用、注销、过户和变更。 5.5 定期检验 5.5.1电梯运用单位应制定和实施电梯定期检验安排。在用电梯应当在平安检验合格有效期届满前1个月向特种设备检验检测机构提出定期检验申请。在特种设备检验检测机构实施检验检测工作时应主动协作。 5.5.2电梯运用单位应依据
31、检验检测单位提出的要求刚好完成整改和提出复检,整改和提出复检必需在电梯定期检验的平安检验合格有效期届满前完成。 5.6 日常巡察 电梯运用单位应落实人员对电梯运行进行日常巡察,每月应至少进行一次自行检查,做好电梯日常运用状况记录,加强对电梯紧急报警装置的检查,确保畅通,发觉问题应刚好组织修复。 5.7 修理保养监督 电梯运用单位应监督电梯修理保养单位仔细履行日常修理保养工作,并在其修理保养、急修等工作记录上进行签字确认,变更修理保养单位时,做好有关连接工作,确保有相应许可资质单位对电梯供应不间断的专业修理保养。对电梯修理保养有特别要求的应通过合同书面约定。 5.8 平安标识 电梯运用单位应将电
32、梯运用的平安留意事项、警示标记、平安检验合格标记、应急救援电话号码、维护保养单位名称置于易于为乘客留意的显著位置,并保持完好。 5.9 钥匙管理 电梯运用单位应指定负责电梯管理的人员保管电梯的紧急开锁钥匙、机房钥匙和电梯电源钥匙,非特地人员不得运用。 5.10 应急救援 5.10.1电梯运用单位在电梯发生困人事务时,应刚好实行措施,组织救援,通知修理保养单位供应指导和帮助。 5.10.2电梯发生平安事故时,电梯运用单位应当刚好组织应急救援,排险和抢救,爱护事故现场,通知修理保养单位参加救援,并马上报告事故所在地特种设备平安监督管理部门和其他有关部门。 5.11 停止运行 5.11.1电梯出现下
33、列状况时,电梯运用单位应马上停止运行电梯,托付电梯修理保养单位或其它相应资质单位对电梯进行检查、修复,消退平安隐患;对于经重大修理或改造的电梯应由特种设备检验检测机构进行监督检验合格后,方可重新投入运用。 a) 发生地震、火灾等灾难; b) 电梯和电梯附件受潮,以及安装电梯和附件的机房、井道、底坑等场所进水或严峻受潮; c) 发觉平安装置、平安附件、平安开关、平安触点等发生误动作,厅、轿门工作异样; d) 电梯发生平安事故或存在平安隐患; e) 接到修理保养单位因发觉严峻事故隐患而发出的电梯应停止运行的书面通知时; f) 监督检验或定期检验结论为不合格; 5.11.2 电梯停用3个月及以上,需
34、重新投入运用的电梯,在投入运用前应托付电梯修理保养单位或其它相应资质单位对电梯进行检查、修复或平安性能确认,检查、修复或平安性能确认单位应出具书面结论。 某电梯修理保养平安管理措施 本公司电梯修理保养作业人员必需仔细贯彻执行平安施工方针、政策、法规、法令,严格遵守各项平安规章制度和平安技术操作规程,遵守公司制定的“三三三四”原则: 三级平安教化:指员工进入公司上岗前必需接受公司、部、班组三级平安生产教化。 三检查:查现场隐患、查工具设备缺陷、查劳保防护用品的不正确运用。 三不放过:事故缘由分析不清不放过;事故责任者和群众没有受到教化不放过;没有防范措施不放过。 四个刚好:刚好发觉担心全隐患并解
35、除、刚好提示操作人员留意担心全状况的发生、刚好处理各种已发生的平安事故、刚好汇报。 现场作业时必需留意的平安事项: 1、现场一般平安要求 .搞好文明施工,全部电梯修理保养现场应保持机房、门口、轿厢、地坑等处的清洁,不能有垃圾有平安隐患的物体和非电梯用的物品堆放; .禁止在工作现场玩耍、打逗或做与工作无关的其他活动;严禁投掷工具、杂物。 .禁止在工作现场或修理保养工作时间内饮酒; .易燃易爆物品要远离施工现场,如必需在现场运用的,应贴有“禁止烟火”的平安标识及有灭火器在旁边,以防发生危急; .切割钢丝绳、补偿链或电缆时,人不能来回走动并要相互提示留意平安; .电梯厅门口堆放工具或电梯部件时,肯定
36、要留意不阻碍其他人工作、行走、出入楼梯等行为。 .原材料、废料等必需放在指定地点,分类堆放整齐,物体叠放不得高于3米。不准站在易滚动和堆放不稳的物件旁边。 .发觉操作中的各种担心全因素,要马上停止工作,待消退后方可重新起先工作。当发生事故状况,做到“三不放过”。 2、个人劳动平安爱护措施及配带器具 .工作时必需穿工作服、工作鞋,带工作帽; .当运用电焊、气焊、喷灯时应运用平安防护面罩; .当切割钢丝绳或需爬高时,必需配戴平安带,平安带的着实点必需坚固,不行移动或折断; .如吊装轿厢时必需戴手套及平安帽; .电梯修理如须要断电修理时,在电源开关上必需挂上“禁止合闸”标记; .当两人合作作业时,口
37、令必需一样,而且要相互重复,不能擅自操作。 3、电器装置 .全部电源均属危急,36v以上电压足以造成重点事故,进行必需的带电作业时,应站在干燥木板或橡胶等绝缘体上操作; .在测试故障电压时,电压表应放置最高一档位置,以免发生危急; .进行基板测试或检查时,应避开用铁器或非绝缘体胡乱操作,避开基板损坏; .如需在限制柜或其他电源接临时电源时,连接必需坚固,并做到绝缘,电缆应具备足够长度,整齐摆放,并易于拆除; .限制柜断电操作后,在通电前必需核实是否有人操作,是否有人动过,更改或更换的部件是否正确,并相互提示后方可重新上电。 1.电梯修理单位应根据国家有关法规、规范以及北京市地方标准电梯日常维护
38、保养规则的规定,依据作业环境、条件等制定出具体的维保方案,并向维保人员讲明维保方案中的详细内容和要求,没有平安技术措施和未进行技术交底的不得维保。 2.维保作业人员必需取得质监部门颁发的上岗操作证,并穿好绝缘鞋及工作服,戴好平安帽,袖口,裤口要扎好。严禁穿拖鞋,高跟鞋或赤脚。 3电梯在进行修理、检查、清洁工作时,应依据详细状况断开相应位置的开关。 在机房时应将电源总开关断开。 在轿顶时应将平安钳联动开关和轿顶检修箱的急停开关断开。 在轿厢内应将操纵盘上的电源开关断开。 在底坑时,应将限速器张紧装置的平安开关和底坑检修按钮箱的急停开关断开。 3.进驻维保地点后,应与运用单位联系实行有效措施,爱护
39、好维保人员及周边来往人员的人身平安,并在明显处悬挂平安警示牌及警告标记。 4.电梯修理保养工作至少应有两名持证作业人员进行工作,严禁酒后操作和嬉笑打闹。 5.进入轿厢前首先要看是否轿厢停在此层,不行干脆进入层门、轿门,防止踏空坠落。 6.电梯在维保期间,只允许开检修速度待修理保养作业完毕,正常速度试车时,工作人员应在轿箱内工作。 7.进入轿厢后要检查操纵盘各按钮是否牢靠,急停开关是否起作用,轿厢内照明是否正常。 8.电梯在修理保养作业期间,禁止载客,电梯行走时按关好外层门,严禁人员出入,以免坠落。 9.严禁一脚踩在轿顶,另一脚踏在井道或其他固定物业作业,如特别须要必需有牢靠的平安措施,并切断总
40、电源。 10.多部电梯同时进行作业时,相邻作业人员要相互呼应关照,如的确难以保证平安时,相邻电梯停止运行。 11.在机房内进行修理时,必需将电源开关切断,挂“有人操作”的警告牌,并派专人监护。 12.曳引机、曳引绳及各转动部位工作人员处在防护位置车与下方人员联络时,不得手扶或身靠绳轮或曳引绳。 13.在机房操作轿箱时,必需与轿箱或轿箱的人员联系好,将轿门、厅门完全关闭,门锁作用正常。严禁在厅放开状况下,开动轿箱。 14.在轿顶上不应有三人同时工作,而且不能开快车,必需用检修的速度运行,并且由轿顶限制开关。轿厢行驶时,不得将身体探出平安防护拦。 15.在检查换速及极限开关作业时,作业人员必需选好
41、完全牢靠的身体位置,开车前必需重复口令。 16.轿顶修理保养完毕,离开轿厢时,应把层门关好,轿顶各开关复原正常。 17.工作时须要上、下底坑运用爬梯时,梯脚要落在实处,梯子上端不得靠在导轨上。 18.在底坑工作确需开车时,修理保养人员肯定要站在平安位置,以防被电缆轿厢护脚板及平衡链绊兜倒。 19.对运用易燃易爆的酒精时,不得有明火,用剩的要妥当保管,废弃物要妥当处理。 20.在底坑工作完毕后,修理保养人员应在复原各开关,确认平安正常后,方可登上底坑,关好层门后进行试运行。 21.电梯修理在发生下述三种严峻状况时,须经有部门严格检查,修复鉴定后方可运用: 当电梯发生严峻冲顶和撞底时; 发生地震时
42、;微震和轻震对电梯的破坏不大,但轿厢或对重导靴有可能脱开导轨或一部分电线被切断,此时开动电梯就会引起意想不到的事故。 发生火灾时:把各层厅门关闭,防止火势向其他层楼扩散,将电源切断。 22.工作完毕后,电梯轿厢至少停靠距最低层三层以上,以确保修理人员平安撤离。 z物业电梯修理保养管理制度 物业电梯修理保养管理制度样本 电梯修理工作属高处作业,较危急及简单发生意外事故。工作时要充分利用各种平安设施,严格执行国家平安操作规程。 电梯出厂时,必需附有制造企业关于该电梯产品或者部件的出厂合格证、运用维护说明书、装箱清单等出厂随机文件。合格证上除标有主要参数外,还应当标明驱动主机、限制柜、平安装置等主要部件的型号和编号。门锁、平安钳、限速器、缓冲器等重要的平安部件,必需具有有效的型式试验合格证书。 一、修理管理 1.修理工作人员在工作时,必需遵守平安规程,避开和尽量减低意外事故的发生。工作前,班长向修理人员交待平安事项并签字。 2.工作前,要事先确定好工作方法和内容,事先检查好各种平安器具和工具,并留意本人的健康状态,不行牵强工作。 3.工作时不得随意离开现场进入其他危急场所。工作后要检查是否有未完成的工作、遗留工具等,并于事后清理工作场地。 4.在到达某处工作或检