电大-电大资产评估期末考试资料.pdf

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1、一、单 项 选 择 题 1.不 可 确 指 的 资 产 是 指（C）A.那 些 没 有 物 质 实 体 的 某 种 特 殊 权 利 B.具 有 获 利 能 力 的 资 产 综 合 体 C.不 能 独 立 于 有 形 资 产 之 外 而 独 立 存 在 的 资 产 D.除 有 形 资 产 以 外 的 所 有 资 产 2.同 一 项 资 产，在 不 同 假 设 条 件 下，评 估 结 果 应（C）A.相 同 B.趋 于 一 致 C.不 同 D.不 确 定 3.收 益 法 应 用 中 收 益 额 的 选 择，必 须 是（D）A.净 利 润 B.现 金 流 量 C.利 润 总 额 D.口 径 上 与

2、折 现 率 一 致 4.采 用 成 本 法 进 行 资 产 评 估 时，其 实 体 性 贬 值 与 会 计 上 的 折 旧（B）A.完 全 一 样 B.不 一 样 C.有 时 一 致，有 时 不 一 致 D.两 者 成 正 比 例 关 系 5.设 备 成 新 率 是 指（C）A.设 备 综 合 性 陈 旧 贬 值 率 的 倒 数 B.设 备 有 形 损 耗 的 倒 数 C.设 备 有 形 损 耗 率 与 1的 差 异 D.设 备 现 实 状 态 与 设 备 重 置 成 本 的 比 率 6.要 用 价 格 指 数 调 整 法 评 估 进 口 设 备 所 使 用 的 价 格 指 数 是（D）A,设

3、 备 进 口 国 零 售 商 品 价 格 指 数 B.设 备 出 口 国 零 售 商 品 价 格 指 数 C.设 备 出 口 国 综 合 价 格 指 数 D.设 备 出 口 国 生 产 资 料 价 格 指 攀 7.对 土 地 或 建 筑 物 用 途 不 协 调 所 造 成 的 价 值 损 失 一 般 是（B）体 现 的 A.土 地 的 功 能 性 贬 值 B.建 筑 物 的 功 能 性 贬 值 C.土 地 的 经 济 性 贬 值 D.建 筑 物 的 经 济 性 贬 值 8.土 地 的 经 济 地 理 位 置 具 有（C）A.不 可 位 移 性 B.可 垄 断 性 C.可 变 性 D：多 样 性

4、 9.货 币 资 金 按 其（D）进 行 评 估 A.重 置 价 值 B.市 场 价 格 C.清 算 价 格 D 账 面 价 格10.企 业 存 在 不 可 确 指 的 无 形 资 产，分 别 按 单 项 评 估 加 总 的 方 法 和 整 体 评 估 的 方 法 得 到 的 评 估 结 果 会 有 一 个 差 异，这 个 差 额 通 常 被 称 为（D）A.商 标 B 专 利 权 r 击 若 舸 D.商 誉 B.A.收 益 法 是 唯 一 的 方 法 B.收 益 法、市 场 法、成 本 法 都 可 用 C.只 能 采 用 收 益 法 和 市 场 法 D.只 能 采 用 收 益 法 和 成 本

5、 法 12.企 业 整 体 资 产 评 估 中 不 能 使 用 的 评 估 方 法 是（B）A.受 益 法 B 成 本 法 C.收 益 率 乘 数 法 D.成 本 加 和 法 13。股 票 理 论 价 格 主 要 取 决 于（D）A.股 票 市 场 上 的 人 气 B.股 票 市 场 上 的 供 求 状 况 C.股 票 发 行 价 格 D.股 票 发 行 企 业 预 期 收 益 14.国 有 资 产 评 估 结 果 通 常 有 效 期 为 一 年，这 一 年 是 从（B）A.提 供 报 告 日 B.评 估 基 准 日 C.验 证 确 认 日 D.经 济 行 为 发 生 日 15.用 市 场 法

6、 进 行 资 产 评 估 时，应 当 参 照 相 同 或 类 似 的（B）评 定 的 重 估 价 值 A.重 置 成 本 B.市 场 价 格 C.清 算 价 格 D 收 益 现 值 1、重 置 全 新 机 器 设 备 一 台，其 价 值 为 5 万 元，年 产 量 为 500件，现 知 被 评 估 资 产 年 产 量 为 400件，其 重 置 成 本 应 为（C）。A.4 万 元 B.5 万 元 C.4-5万 元 D.无 法 确 定 2、采 用 成 本 法 对 在 用 低 值 易 耗 品 评 估 时，成 新 率 的 确 定 应 根 据（C）。A.已 使 用 月 数 B.已 摊 销 数 额 C.

7、实 际 损 耗 程 度 D.尚 未 摊 销 数 额 3、某 发 明 专 利 权 已 使 用 了 4 年，尚 可 使 用 2 年，目 前 该 无 形 资 产 的 成 新 率 为（C）。A.25%B.66.796 C.33.3%D.50%4、某 企 业 产 成 品 实 有 数 量 80台，每 台 实 际 成 本 94元，该 产 品 的 材 料 费 与 工 资、其 他 费 用 的 比 例 为 70：30,根 据 目 前 有 关 费 料，材 料 费 用 综 合 调 整 系 数 为 1.20,工 资、其 他 费 用 综 合 调 整 系 数 为 1.08。该 产 品 的 评 估 值 应 接 近 于（B）0

8、A.9 745 元 B.8 753 元 C.7 520 元 D.8 800 元 5、确 定 应 收 票 据 评 估 值 的 基 本 公 式 是：应 收 票 据 评 估 值=（DA.票 据 到 期 价 值 X（1+利 息 率）B.票 据 到 期 价 值 X（1+利 息 率 X 时 间）C.本 金 义（1+利 息 率）D.票 据 到 期 价 值 义（1-贴 现 率 X 贴 现 期）6、采 用 收 益 法 评 估 无 形 资 产 时 采 用 的 折 现 率 应 包 括（B）。A.资 金 利 润 率、行 业 平 均 利 润 率 B.无 风 险 利 率、风 险 报 酬 率 和 通 货 膨 胀 率 C.超

9、 额 收 益 率、通 货 膨 胀 率 D.银 行 贴 现 率 7、从 资 产 评 估 的 角 度，递 延 资 产 属 于 一 种（AA.待 摊 费 用 B.预 付 费 用 C.无 形 资 产 D.固 定 资 产 8、企 业 整 体 资 产 评 估 值 与 企 业 各 单 项 资 产 评 估 值 之 和 的 差 额 为（DA.功 能 性 贬 值 B.实 体 性 贬 值 C.溢 价 D.商 誉 9、对 于 正 常 的 在 建 工 程，一 般 应 按 在 建 工 程 的（C）来 评 估。A.市 场 价 格 B.账 面 价 值 C.重 置 成 本 D.收 益 价 格 10、被 评 估 债 券 为 非

10、上 市 企 业 债 券，3 年 期，年 利 率 为 1 7%,单 利 计 息，按 年 付 息 到 期 还 本，面 值 100元，共 1000张，评 估 时 债 券 购 入 已 满 一 年，第 一 年 利 息 已 经 收 账，若 折 现 率 为 1 0%,被 评 估 企 业 债 券 的 评 估 值 最 接 近 于（A）。A.112 159 元 B.117 000 元 C.134 000 元 D.115 470 元 11、某 公 司 的 预 期 年 收 益 额 为 32万 元，该 企 业 的 各 单 项 资 产 的 重 估 价 值 之 和 为 120万 元，企 业 所 在 行 业 的 平 均 收

11、益 率 为 2 0%,以 此 作 为 本 金 化 率 计 算 出 的 商 誉 的 价 值 为（A）。A.40万 元 B.80万 元 C.100万 元 D.160万 元 12、从 本 质 上 讲，企 业 评 估 的 真 正 对 象 是（A）oA.企 业 的 生 产 能 力 B.企 业 的 全 部 资 产 C.企 业 整 体 资 产 D.企 业 获 利 能 力 13、当 企 业 的 整 体 价 值 低 于 企 业 单 项 资 产 评 估 值 之 和 时，通 常 的 情 况 是（A）。A.企 业 的 资 产 收 益 率 低 于 社 会 平 均 资 金 收 益 率 B.企 业 的 资 产 收 益 率

12、高 于 社 会 平 均 资 金 收 益 率 C.企 业 的 资 产 收 益 率 等 于 社 会 平 均 资 金 收 益 率 D,企 业 的 资 产 收 益 率 趋 于 社 会 平 均 资 金 收 益 率 14、按 房 地 产 评 估 各 步 骤 的 代 号 排 序，正 常 的 房 地 产 评 估 程 序 应 该 是（D）。（1 选 用 评 估 方 法 估 算；2 拟 定 评 估 计 划：3 明 确 基 本 事 项；4 一 实 地 勘 察 搜 集 资 料；5 确 定 评 估 结 果；6+撰 写 评 估 报 告。）A.1、2、3、4、5,6 B.2、3、1、4、5、6C.3、4、2、1、5、6 D

13、.3、2、4、1、5、615、资 产 评 估 报 告 书 的 基 本 要 素 一 般 不 包 含（A）。A.资 产 评 估 立 项 通 知 书 B.评 估 目 的 C.评 估 基 准 日 D.委 托 方 与 资 产 占 有 方 简 介 1.国 务 院 颁 布 的 国 有 资 产 评 估 管 理 办 法 对 国 有 资 产 运 动 中 所 发 生 的 各 种 经 济 行 为，就 应 该 或 可 以 进 行 评 估 的 情 况 做 出 了 明 确 的 规 定，从（D）确 定 了 国 有 资 产 评 估 的 范 围。A.理 论 上 B.政 治 上 C.经 济 上 D.法 律 上 2.评 估 资 产

14、的 公 开 市 场 价 值，适 用 于（B）的 假 设。A.继 续 适 用 B.公 开 市 场 C.清 算 D.企 业 主 体 3.采 用 市 场 法 评 估 资 产 价 值 时，需 要 以 类 似 或 相 同 资 产 为 参 照 物，选 择 的 参 照 物 应 该 是（D）A.全 新 资 产 B.旧 资 产 C.与 被 评 估 资 产 的 成 新 率 相 同 的 资 产 D.全 新 资 产 或 旧 资 产 4.某 资 产 可 以 持 续 使 用，年 收 益 额 为 50万 元，适 用 本 金 化 率 为 20%,则 其 评 估 值 为（B）A.200万 元 B.250万 元 C.300万 元

15、 D.350万 元 5.设 备 的 到 岸 价 是 指（C）A.F0B+进 口 关 税 B.F0B+海 外 运 杂 费 十 关 税 C.F0B+海 外 运 杂 费 十 境 外 保 险 费 D.到 岸 价 十 境 外 保 险 费 6.待 估 建 筑 物 账 面 原 值 100万 元，竣 工 于 2000年 底，假 定 2000年 的 价 格 指 数 为 100%,从 1991年 到 1995年 的 价 格 指 数 每 年 增 长 幅 度 分 别 是 11.7%、17乐 30.5%、6.9%、4.8%,则 2005年 底 该 建 筑 物 的 重 置 成 本 最 有 可 能 是（A）A.191000

16、0 元 B.1048000 元 C.1480000 元 D.19100000 元 7.采 用 预 决 算 调 整 法 评 估 建 筑 物 是 以（C）为 前 提 的。A.预 算 定 额 变 化 不 大 B.建 材 价 格 变 化 不 大C.原 建 筑 物 工 程 量 最 合 理 D.人 工 费 率 变 化 不 大 8.应 收 账 款 评 估 以 后，账 面 上 的 坏 账 准 备”科 目 的 评 估 值 应 为（A）A.零 B.应 收 账 款 的 3%5%C.按 照 账 龄 分 析 法 确 定 D.应 收 账 款 的 5%10%9.因 转 让 双 方 共 同 使 用 该 无 形 资 产，评 估

17、 重 置 成 本 净 值 分 摊 率 应 按（B）A.尚 可 使 用 年 限 B.设 计 能 力 C.账 面 价 格 D.最 低 收 费 额 10.折 现 率 或 资 本 化 率 确 定 的 原 则 不 包 括（C）A.折 现 率 或 资 本 化 率 应 不 低 于 安 全 利 率 B.折 现 率 或 资 本 化 率 应 与 收 益 额 口 径 保 持 一 致 C.折 现 率 或 资 本 化 率 在 本 质 上 是 相 同 的，但 使 用 条 件 不 同 1）.折 现 率 或 资 本 化 率 应 参 考 同 行 业 平 均 收 益 率 而 定 11.到 期 后 一 次 还 本 付 息 的 债

18、券 的 评 估，其 评 估 标 的 是（A）A.债 券 本 金 加 利 息 B.债 券 本 金 C.债 券 利 息 D.债 券 本 金 减 利 息 12.某 项 资 产 账 面 原 价 为 300万 元，账 面 净 值 为 200万 元，评 估 结 果 为 250万 元，该 评 估 增 值 率 为（C）A.20%B.10%C.250.4 1）.18%13.鉴 定 机 器 设 备 的 已 使 用 年 限，不 需 考 虑 的 因 素 是（A）A.技 术 进 步 因 素 B.设 备 使 用 的 日 历 天 数 c.设 备 使 用 强 度 D.设 备 的 维 修 保 养 水 平 14.下 列 公 式

19、能 够 成 立 的 是（B）A.销 售 收 入 分 成 率=销 售 利 润 分 成 率/销 售 利 润 率 B.销 售 利 润 分 成 率 一 销 售 收 入 分 成 率/销 售 利 润 率 C.销 售 利 润 分 成 率=销 售 收 入 分 成 率 十 销 售 利 润 率 D.销 售 收 入 分 成 率=1一 销 售 利 润 分 成 率15.股 票 理 论 价 格 主 要 取 决 于（D）A.股 票 市 场 上 的 人 气 B.股 票 市 场 上 的 供 求 状 况 c.股 票 发 行 价 格 D.股 票 发 行 企 业 预 期 收 益 1、某 被 评 估 企 业 截 止 评 估 基 准 日

20、 止，经 核 实 后 的 应 收 帐 款 为 146万 元，该 企 业 前 五 年 的 有 关 资 料 如 表：某 企 业 前 五 年 应 收 项 目 坏 帐 情 况 年 份 处 理 坏 帐 额 应 收 项 目 余 额 备 注 第 一 年 180000 1200000第 二 年 50000 1480000第 三 年 100000 1400000第 四 年 80000 1600000第 五 年 200000 1520000根 据 上 述 资 料，确 定 该 企 业 应 收 帐 款 的 评 估 值 为（A）。A、1236620 元 B、7200000 元 C、36000 元 2、企 业 整 体 资

21、 产 评 估 值 与 企 业 各 单 项 资 产 评 估 值 之 和 的 差 额 为（D）。A.功 能 性 贬 值 B.实 体 性 贬 值 C.溢 价 I）.商 誉 3、影 响 房 地 产 价 格 的 决 定 因 素 是（A）。A.位 置 B.用 途 C.建 筑 结 构 D.交 易 日 期 4、某 重 置 全 新 的 一 台 机 器 设 备 价 格 为 100 000元，年 产 量 为 6000件。现 知 被 评 估 资 产 年 产 量 为 4000件。则 被 评 估 资 产 的 重 置 成 本 为（A）。A.66 666,67 元 B.150 000 元 C.100 000 元 D.1200

22、00 元 5、采 用 收 益 法 评 估 资 产 时，各 指 标 间 存 在 的 关 系 是（A）。A.本 金 化 率 越 高，收 益 现 值 越 低 B.本 金 化 率 越 高，收 益 现 值 越 高 C.资 产 未 来 收 益 期 对 收 益 现 值 没 有 影 响 D.本 金 化 率 与 收 益 现 值 无 关 6、当 企 业 的 整 体 价 值 低 于 企 业 单 项 资 产 评 估 值 之 和 时，通 常 的 情 况 是（AA.企 业 的 资 产 收 益 率 低 于 社 会 平 均 资 金 收 益 率 B.企 业 的 资 产 收 益 率 高 于 社 会 平 均 资 金 收 益 率 C

23、.企 业 的 资 产 收 益 率 等 于 社 会 平 均 资 金 收 益 率 D,企 业 的 资 产 收 益 率 趋 于 社 会 平 均 资 金 收 益 率7、某 企 业 向 甲 企 业 售 出 材 料，价 款 500万 元，商 定 6 个 月 后 收 款，采 取 商 业 承 兑 汇 票 结 算。该 企 业 于 4 月 10 I I开 出 汇 票，并 往 甲 企 业 承 兑，汇 票 到 期 I I为 10月 10 I I。现 对 该 企 业 进 行 评 估，基 准 日 定 为 6 月 10日，由 此 确 定 贴 现 日 期 为 120天，贴 现 率 按 月 息 6%。计 算，因 此 该 应 收

24、 票 据 的 评 估 值 为（C）oA.12万 元 B.500万 元 C.488万 元 D.450万 元 8、在 下 列 无 形 资 产 中，不 可 确 指 的 无 形 资 产 是（B）A.商 标 权 B.商 誉 C.专 营 权 I）.土 地 使 用 权 9、某 发 明 专 利 权 现 已 使 用 了 5 年，尚 可 使 用 3 年，目 前 该 无 形 资 产 的 成 新 率 为（B）。A.25%B.37.5%C.40.5%D.50%10、被 评 估 债 券 为 1992年 发 行，面 值 100元，年 利 率 10%,3 年 期。1994年 评 估 时，债 券 市 场 上 同 种 同 期 债

25、 券 交 易 价，面 值 100元 的 交 易 为 110元，该 债 券 的 评 估 值 应 为（A）。A.120 元 B.118 元 C.98 元 D.110 元 11、某 企 业 产 成 品 实 有 数 量 80台，每 台 实 际 成 本 94元，该 产 品 的 材 料 费 与 工 资、其 他 费 用 的 比 例 为 70：30,根 据 目 前 有 关 资 料，材 料 费 用 综 合 调 整 系 数 为 1.20,工 资、其 他 费 用 综 合 调 整 系 数 为 1.08。该 产 品 的 评 估 值 应 接 近 于（B）0A.9 745 元 B.8 753 元 C.7 520 元 D.8

26、 800 元 12、某 房 产 2004年 的 纯 收 益 为 100万 元，资 本 化 率 为 6%,若 未 来 各 年 的 纯 收 益 将 在 上 一 年 的 基 础 上 增 长 2%,则 该 房 地 产 的 评 估 价 值 为（A）。A.2500万 元 B.5000万 元 C.1666.67万 元 D.无 法 确 定 13、运 用 修 复 费 用 法 确 定 机 器 设 备 的 实 体 性 贬 值 率，不 需 考 虑 的 因 素 是（C）。A.不 可 修 复 部 分 实 体 贬 值 B.可 修 复 部 分 实 体 贬 值 C.设 备 更 新 重 置 成 本 1）.设 备 复 原 重 置

27、成 本 14、建 筑 物 残 余 法 从 评 估 原 理 的 角 度 属 于（C）。A.市 场 法 B.成 本 扣 除 法 C.收 益 法 D.清 算 价 格 法 15、股 票 的 内 在 价 值 是 由（C）决 定 的。A.每 股 净 资 产 额 B.每 股 总 资 产 额 C.股 票 未 来 收 益 折 现 值 D.每 股 净 利 润 1.资 产 的 效 用 或 有 用 程 度 越 大，其 评 估 值 就（A）A.越 大 B.越 小 C.不 变 I）.无 关 系2.折 现 率 本 质 上 是（A）A.平 均 收 益 率 B.无 风 险 收 益 率 C.超 额 收 益 率 D.个 别 收 益

28、 率 3.收 益 法 中 的 折 现 率 一 般 应 包 括（D）A.资 产 收 益 率 和 行 业 平 均 收 益 率 B.超 额 收 益 率 和 通 货 膨 胀 率 C.银 行 贴 现 率 D.无 风 险 收 益 率、风 险 收 益 率 和 通 货 膨 胀 率 4.估 测 一 台 在 用 续 用 的 设 备 的 重 置 成 本，首 选 方 法 应 该 是（B）A.利 用 价 格 指 数 法 B.利 用 询 价 法 询 价 再 考 虑 其 他 费 用 C.利 用 重 置 核 算 法 D.利 用 功 能 价 值 法 5.某 宗 地 年 金 收 益 额 为 8500元，剩 余 使 用 年 限 为

29、 20年，假 定 折 现 率 为 1 0%,其 评 估 价 值 最 有 可 能 为（C）A.85000 元 B.12631 元 C.72369 元 D.12369 元 6.土 地 的 经 济 地 理 位 置 具 有（C）A.不 可 位 移 性 B.可 垄 断 性 C.可 变 性 1）.多 样 性 7 我 国 现 行 财 务 制 度 般 把 科 研 费 用 从 当 期 生 产 经 营 费 用 中 列 支，因 此，账 簿 上 反 映 的 无 形 资 产 是（A）的。A.不 完 整 B.全 面 C.定 额 D.较 完 整 8.评 估 企 业 价 值 最 直 接 的 方 法 是（B）A.价 格 指 数

30、 法 B.收 益 法 C.成 本 法 D.清 算 价 格 法 9 关 于 整 体 企 业 资 产 评 估 中 存 在 的 资 产 剥 离 和 填 平 补 齐 现 象，下 列 说 法 正 确 的 是（A）A.都 应 以 企 业 正 常 的 设 计 生 产 经 营 能 力 为 限 B.可 以 人 为 地 缩 小 企 业 的 生 产 经 营 能 力 和 获 利 能 力 C.可 以 人 为 地 扩 大 企 业 的 生 产 经 营 能 力 和 获 利 能 力D.资 产 重 组 和 填 平 补 齐 对 于 企 业 整 体 资 产 评 估 来 说 是 没 有 必 要 的 10.有 优 先 于 普 通 股 分

31、 红 权 利 的 股 份 是（C）A.记 名 股 票 B.不 记 名 股 票 C.优 先 股 D.上 市 股 11.在 企 业 整 体 评 估 中，（B）不 应 再 作 为 递 延 资 产 评 估。A 开 办 费 B.固 定 资 产 大 修 理 费、摊 余 价 值 C-房 屋 租 金 摊 余 价 值 D.书 报 费 摊 余 价 值 12.根 据 现 行 规 章 制 度，各 资 产 评 估 机 构 在 资 产 评 估 工 作 中 应 坚 持（B）A.真 实 性 科 学 性 可 行 性 B.独 立 性 客 观 性 公 正 性 C.统 一 领 导 D.分 级 管 理 13.设 备 成 新 率 是 指

32、（C）A.设 备 综 合 性 陈 旧 贬 值 率 的 倒 数 B.设 备 有 形 损 耗 的 倒 数 C.设 备 有 形 损 耗 率 与 1的 差 异 I）设 备 现 实 状 态 与 设 备 重 置 成 本 的 比 率 14.评 估 流 动 资 产 时，功 能 性 贬 值 一 般 应 该（A）.A.不 予 考 虑 B.必 须 考 虑 C.考 虑 一 部 分 D.考 虑 50%15.采 用 收 益 法 评 估 无 形 资 产 时 采 用 的 折 现 率 应 包 括（B）A.资 产 利 润 率、行 业 平 均 利 润 率 B.无 风 险 利 率、风 险 报 酬 和 通 货 膨 胀 率 C.超 额

33、收 益 率、通 货 膨 胀 率 D.银 行 贴 现 率 1.资 产 评 估 的 经 济 原 则 是 指（C）。A.客 观 性 原 则 8.科 学 性 原 则 C 预 期 性 原 则 D.专 业 性 原 则 2.采 用 收 益 法 评 估 资 产 时，各 指 标 之 间 存 在 的 关 系 是（A）。A.本 金 化 率 越 高，收 益 现 值 越 低 8.本 金 化 率 越 高，收 益 现 值 越 高 C.资 产 未 来 收 益 期 对 收 益 现 值 没 有 影 响 D.本 金 化 率 与 收 益 现 值 无 关 3.收 益 法 中 采 用 的 折 现 率 与 本 金 化 率 的 关 系 是（

34、A）。A.等 额 无 穷 的 折 现 过 程 就 是 本 金 化 过 程 B.折 现 率 与 本 金 化 率 内 涵 相 同，结 果 一 致 C.折 现 率 与 本 金 化 率 内 涵 不 同，结 果 不 同 D.二 者 不 存 在 相 关 性 4.下 列 属 于 功 能 性 贬 值 的 是（B）。A.由 于 大 量 产 品 积 压，某 车 间 由 三 班 改 为 两 班 造 成 的 开 工 不 足 B.由 于 设 备 生 产 厂 家 采 用 新 技 术，使 某 厂 使 用 的 车 床 相 对 物 耗 上 升 了 20%C.由 于 市 场 疲 软，某 车 间 的 10台 机 床，只 有 6 台

35、 使 用，造 成 4 台 闲 置 D.由 于 原 材 料 紧 俏，某 厂 处 于 半 停 产 状 态，造 成 设 备 闲 置 5.待 估 建 筑 物 为 砖 混 结 构 单 层 住 宅，宅 基 地 300平 方 米，建 筑 面 积 200平 方 米，月 租 金 3000元，土 地 还 原 利 率 为 7%,建 筑 物 还 原 利 率 8%,评 估 时，建 筑 物 的 剩 余 使 用 年 限 为 25年，取 得 使 用 权 价 格 每 平 方 米 1000元，运 用 建 筑 物 残 余 估 价 法 所 得 到 的 价 值 最 有 可 能 是（D）,A.61667 元 B.925000 元 C.7

36、89950 元 D.58041 元 6.造 成 建 筑 物 经 济 性 贬 值 的 核 心 原 因 是（D）。A.利 用 率 下 降 8.部 分 闲 置 C.实 际 收 益 率 下 降 D.客 观 收 益 下 降 7.无 形 资 产 包 括 法 定 无 形 资 产 和 收 益 性 无 形 资 产，这 种 分 类 是 按（C）标 准 进 行 的。A.可 辨 识 程 度 8.取 得 渠 道 C.有 法 律 保 护 D.内 容 构 成 8.下 列 不 属 于 企 业 整 体 资 产 评 估 中 收 益 预 测 的 方 法 的 是（C）。A.产 品 周 期 法 8.综 合 调 整 法 C.年 金 资

37、本 化 法 D.现 代 统 计 法 9.假 设 被 评 估 企 业 所 在 的 行 业 平 均 资 金 收 益 率 为 5%,净 资 产 收 益 率 为 1 0%,而 被 评 估 企 业 预 期 年 金 收 益 为 300万 元，企 业 的 净 资 产 现 值 最 有 可 能 是（A）oA.3000万 元 8.6000万 元 C.30万 元 D.15万 元 10.在 股 市 发 育 不 全、交 易 不 规 范 的 情 况 下，作 为 长 期 投 资 中 的 股 票 投 资 的 评 估 值 应 以（C）为 基 本 依 据。A.市 场 价 格 B.发 行 价 格 C.理 论 价 格 D.票 面 价

38、 格 11.判 断 债 券 风 险 大 小 主 要 应 考 虑（C）。A.债 券 投 资 者 的 财 务 状 况 B.债 券 投 资 者 的 竞 争 能 力 C.债 券 发 行 者 的 财 务 状 况 D.债 券 投 资 者 的 信 誉 12.以 下 可 以 作 为 企 业 进 行 会 计 记 录 的 依 据 和 作 为 支 付 评 估 费 用 依 据 的 有（B）oA.资 产 评 估 委 托 书 8.资 产 评 估 报 告 书 C.资 产 评 估 工 作 底 稿 D.合 同 协 议 13.需 安 装 的 设 备，安 装 调 试 周 期 很 长，其 重 置 成 本 不 仅 需 考 虑 正 常

39、费 用，且 要 考 虑（D）A.调 试 费 用 B.安 装 费 用 C.运 输 费 用 D.资 金 成 本 14.货 币 资 金 的 评 估 依 据 是（D）A.重 置 价 值 B.市 场 价 格 C.清 算 价 格 D.账 面 价 值 15.将 其 他 企 业 的 股 票 作 为 一 种 有 价 证 券 来 购 买，属 于（A）。A.间 接 投 资 B.风 险 投 资 C.直 接 投 资 D.无 风 险 投 资 1.资 产 评 估 基 准 期 的 基 准 时 点 一 般 是（C）。A.年 B.月 C.日 D.季 度 2.公 开 市 场 假 设 常 用 于 下 列 哪 种 评 估？（B）A.固

40、 定 资 产 B.房 产 和 土 地 使 用 权 C.机 器 设 备 D.无 形 资 产 3.选 择 重 置 成 本 时，在 同 时 可 获 得 复 原 重 置 成 本 和 更 新 重 置 成 本 的 情 况 下，应 选 用（B）A.复 原 重 置 成 本 B.更 新 重 置 成 本 C.任 选 一 种 D.两 种 都 选 4.用 市 场 法 进 行 资 产 评 估 时，应 当 参 照 的 重 估 价 值 是 相 同 或 相 类 似 的（B）。A.重 置 成 本 B.市 场 价 格 C.清 算 价 格 D.收 益 现 值 5.成 本 法 主 要 适 用 于 评 估（D）。A.可 连 续 计 量

41、 预 期 收 益 的 设 备 B.可 正 常 变 现 的 设 备 C.可 获 得 非 正 常 变 现 价 格 的 设 备 D.续 用，但 无 法 预 测 未 来 收 益 的 设 备 6.机 器 设 备 按 其 工 程 技 术 特 点 分 类，包 括（C 兀 A.专 用 设 备 B.通 用 设 备 C.生 产 性 设 备 D.非 标 准 设 备7.与 设 备 的 技 术 寿 命 有 关 的 因 素 是（B）A.使 用 强 度 B.技 术 更 新 速 度 C.使 用 时 间 D.维 修 保 养 水 平 8.建 筑 物 的 梁 柱、房 面 板、楼 板 均 以 钢 筋 混 凝 土 制 作，墙 体 用

42、砖 或 其 他 材 料 制 作，这 种 建 筑 物 属 于（CA.钢 和 钢 筋 混 凝 土 结 构 B.钢 结 构 C.钢 筋 混 凝 土 结 构 D.混 合 结 构 9.城 镇 土 地 的 标 定 地 价 是（I）oA.某 时 点 城 镇 宗 地 价 格 B.某 时 期 城 镇 宗 地 价 格 C.某 时 点 城 镇 标 准 宗 地 价 格 D.某 时 期 城 镇 标 准 宗 地 价 格 10.设 备 成 新 率 是 指（C）。A.设 备 综 合 性 陈 旧 贬 值 率 的 倒 数 B o 设 备 有 形 损 耗 的 倒 数 C.设 备 有 形 损 耗 率 与 1 的 差 异 D.设 备

43、现 实 状 态 与 设 备 重 置 成 本 的 比 率 11.鉴 定 机 器 设 备 的 已 使 用 年 限，不 需 考 虑 的 因 素 是（A）。A.进 步 技 术 因 素 B.设 备 使 用 的 日 历 天 数 C.设 备 使 用 强 度 D.设 备 的 维 修 保 养 水 平 12.下 列 贬 值 属 于 功 能 性 贬 值 的 是（B）。A.由 于 大 量 产 品 积 压，某 车 间 由 三 班 改 为 两 班 造 成 的 开 工 不 足 B.山 于 设 备 生 产 厂 家 采 用 新 技 术，使 某 厂 使 用 的 车 床 相 对 物 耗 上 升 了 20%C.由 于 市 场 疲 软

44、，某 车 间 的 10台 机 床，只 有 6 台 使 用，造 成 4 分 闲 置 D.由 于 原 材 料 紧 俏，某 厂 处 于 半 停 产 状 态，造 成 设 备 闲 置 13.建 筑 物 单 位 造 价 调 整 法 在 方 法 上 属 于（C）A.核 算 法 B.统 计 法 C.比 较 法 D.指 数 法 14.无 形 损 耗 影 响 无 形 资 产 的（A）。A.价 值 B.使 用 价 值 C.价 值 和 使 用 价 值 D.交 换 价 值 15.经 国 有 资 产 管 理 部 门 确 认 的 评 估 结 果，除 国 家 经 济 政 策 发 生 重 大 变 化 或 经 济 行 为 当 事

45、 人 另 有 协 议 外，自 评 估 基 准 日 起 的 有 效 期 是（A）。A.-年 B.一 年 半 C.两 年 D.半 年 1.资 产 评 估 的 客 体 是 指（C）。A.中 立 的 第 三 者 B.投 资 者 C.被 评 估 的 资 产 D.评 估 机 构 2.根 据 现 行 规 章 制 度，各 资 产 评 估 机 构 在 从 事 资 产 评 估 工 作 时，应 坚 持（B）。A.真 实 性、科 学 性、可 行 性 B.独 立 性、客 观 性、科 学 性 C.统 一 领 导、分 级 管 理 D.谨 慎 性、主 体 性、配 比 性 3.收 益 法 中 所 用 的 收 益 指 的 是（A

46、）。A.未 来 预 期 收 益 B.评 估 基 准 日 收 益 C.被 评 估 资 产 前 若 干 年 的 平 均 收 益 D.当 日 收 益 4.一 项 科 学 技 术 进 步 较 快 的 资 产，采 用 物 价 指 数 法 往 往 会 比 采 用 重 置 核 算 法 估 算 的 重 置 成 本（A）。A.高 B.低 C.相 等 D.不 一 定 5.计 算 重 置 成 本 时，不 应 计 人 的 费 用 是（B）。A.构 建 费 用 B.维 修 费 用 C.安 装 费 用 D.调 试 费 用 6.机 器 设 备 的 重 置 成 本 中 的 直 接 费 用 包 括（B）。A.各 种 管 理 费

47、 用 B.安 装 调 试 费 用 C.人 员 培 训 费 用 D.总 体 设 计 费 用 7.计 算 建 筑 期 利 息 的 工 期 的 计 算 依 据 是（B）0A.工 期 合 同 B.额 定 合 同 C.协 商 合 同 D.实 际 工 期 8.建 筑 物 残 余 估 价 法 属 于 下 列 哪 种 方 法 的 种 具 体 方 法？（A）A.收 益 法 B.成 本 法 C.市 场 法 D.功 能 价 值 法 9.对 交 通 用 地 价 格 影 响 最 大 的 因 素 是（B）。A.环 境 质 量 度 B.繁 华 程 度 C 交 通 条 件 D.规 划 限 制 10.造 成 建 筑 物 经 济

48、 性 贬 值 的 核 心 原 因 是（D）0A.利 用 率 下 降 B.部 分 闲 置 C.实 际 收 益 率 下 降 D.客 观 收 益 下 降 11.外 币 存 款 折 算 为 人 民 币 时，一 般 应 按 照 下 列 哪 种 牌 价 进 行 折 算？（C）A.月 平 均 外 汇 牌 价 B.年 平 均 外 汇 牌 价 C.当 日 外 汇 牌 价 D.当 年 最 低 外 汇 牌 价 12.土 地 的 经 济 地 理 位 置 具 有（C）。A.不 可 位 移 性 B.可 垄 断 性 C.可 变 性 1）.多 样 性 13.应 收 账 款、应 收 票 据 等 流 动 资 产 的 评 估 只

49、适 用 于 按 下 列 哪 种 价 值 进 行 评 估？（D）A.账 面 价 值 B.市 场 价 值 C.重 置 价 值 D.可 变 现 价 值 14.下 列 不 属 于 企 业 整 体 资 产 评 估 中 收 益 预 测 的 方 法 的 是（C）。A.产 品 周 期 法 B.综 合 调 整 法 C.年 金 资 本 化 法 D.现 代 统 计 法15.在 股 市 发 育 不 全、交 易 不 规 范 的 情 况 下，作 为 长 期 投 资 中 的 股 票 投 资 的 评 估 值 的 依 据 是（C）。A.市 场 价 格 B.发 行 价 格 C.理 论 价 格 D.票 面 价 格 1.资 产 评

50、估 的 主 体 指 的 是（A）。A.评 估 机 构 和 评 估 人 员 B.评 估 主 管 部 门 C.交 易 的 一 方 D.资 产 管 理 机 构 2.清 算 价 格 的 评 估 适 用 的 假 设 是（A）A.清 算 B.继 续 使 用 C.公 开 市 场 D.企 业 主 体 3.对 被 评 估 的 机 器 设 备 进 行 模 拟 重 置，按 现 行 技 术 条 件 下 的 设 计、工 艺、材 料、标 准、价 格 和 费 用 水 平 进 行 核 算，这 样 求 得 的 成 本 称 为（A）。A.更 新 重 置 成 本 B.复 原 重 置 成 本 C.完 全 重 置 成 本 D.实 际