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1、商品房购房合同范本2023商品房购房合同范本2023在购房时需要签订合同，那么在进行全款购房时应当签订怎样的 合同呢?你知道要留意什么吗？以下是我为大家带来的商品房购房合 同范本，欢迎大家参考。商品房购房合同1甲方：乙方：甲乙双方为购销 渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方购买座落在 渡假村 组团内楼房 栋。建筑面积为 平方米。其面积以省建筑面积计算规章为准。二、商品房售价为人民币 元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证 费。三、付款方法：预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%,计人民币 元,（其中10%为定金）。
2、待房屋建设工作量完成一半时再预付30%.房屋竣 工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、交房时间：甲方应于一九一年月将验收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙 方若不能验收接管时，须托付甲方代管，并付甲方代管费（按房价的 万分之一/日计取）。六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方根据国家规定，对房屋质 量问题实行保修（土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期）。七、违约责任：1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约， 则应双倍退还定金。2、甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不行抗拒缘由外）, 每逾期一天，甲方
3、向乙方担当应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通 过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲 方作为嘉奖。八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当。九、乙方对所购房屋享有全部权，但必需遵守国家有关房屋管理 规定及渡假村管理方法。十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵，应首先通过友好 协商解决，如双方不能达成全都意见时，应提交有关仲裁机关进行仲 裁。十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。十三、本合同附件：1、房屋平面位置及占用土地范围图（略）2、渡假村
4、别墅暂行管理方法（略）甲方：（盖章）代 表：地址及电话：开户银行：帐 号：年月日商品房购房合同2乙方：（盖章）代 表：地址及电话：开户银行：帐 号：年 月 日卖方：（简称甲方）身份证号码：地址：联系方式：买方：（简称乙方）身份证号码：地址联系方式依据经济合同法、城市房地产管理法及其他有关法律、法 规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向 甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 区房产住宅，建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第 号）。该房房龄 年。其次条上述房产的交易价格为：总价人民币 元整（大写： 佰拾一万仟佰拾元整）。第三条 买
5、卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方全部购 房款后，应马上到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续。第四条付款时间与方法：乙方同意在本合同签订当日一次性向甲方支付全部购房款，共计 人民币元整。商定付款之后在房地产交易中心缴交税费，办理房屋 产权过户手续。第五条交房时间和交房条件：交房时间。在收房时，必需确认甲方已结清水电、煤气、电话、电视、宽带、 物业管理费等费用。甲方需将房屋钥匙交与乙方。第六条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地 产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易产生的一切税费由 一方担当。第七条违约责任本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束
6、力，应严格履行。 如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿利益受损方的相关经济损 失。第八条权利保证商定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制, 若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理, 并担当相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，乙方一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议, 双方可通过协商、诉讼方式解决。第1页/共2页第H一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定 经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方商定的其他事项：甲方应帮助乙方办理更名手续，如物业修理基金、水费，电
7、费, 煤气，有线电视，电话，宽带等的过户问题，由此产生的费用由乙方 负责。甲方（签字）乙方（签字）（盖章）（盖章）日期：年月日 年月日商品房购房合同3甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下:第一条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于_x市一号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，其中: 住宅建筑面积为153.18平方米，车库杂物房建筑面积一平方米。其次条 上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同）为人民 币壹拾陆万元整（元）（以下金额均为人民币）。此价格自甲乙双方 签订协议书之日起不得变更。
8、第三条付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，其次期 支付壹拾万元整。详细支付时间及方式如下：（一）乙方伴随甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回房屋 全部权证（以下简称房产证时支付甲方售房款陆万元整。（二）在甲方办妥上述住宅全部权过户手续并将新的房产证及 车库杂物房的使用权出让证交给乙方的当天支付壹拾万元整。第四条甲方必需在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款 余额取回房产证后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述 住宅全部权过户手续，并将新的房产证交给乙方。上述住宅一经 办理全部权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方全部，甲方不再拥 有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必需在住宅全部
9、权过户后 的十五日内搬离。第五条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无全部权， 仅取得车库杂物房的使用权出让证，而使用权出让证又不能 到发证机关办理使用人变更手续的实际状况，该车库杂物房及对应 的使用权出让证自乙方付清上述购房款（含车库杂物房的出让金） 之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。第六条上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民币壹拾陆万元 整）不包括售房应缴税费及办理住宅全部权过户手续费等各种税费， 此项税费由乙方担当。第七条违约责任：（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给 甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之 的违约金。（二）甲方在收到乙方支付的
10、购房款后未按规定时间办理上述住宅 全部权过户手续并将新的房产证以及车库杂物房使用权出让证 交给乙方的，甲方除必需将住宅房产证及车库杂物房使用权出 让证交给乙方外，必需按日支付全部售房款百分之的违约金。（三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必需按 市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售（出让）上述住宅及车 库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必需按乙方规定的时间 退还已收取的乙方购房款外，必需另行支付给乙方三万元整违约金; 如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方; 如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金 壹万元整。第九条本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。第十条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。甲方：（签名和手印）乙方：（签名和手印）日期：