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1、2023年广州装修合同（份范本） 书目 第1篇广州市中等装修房屋长期出租合同 第2篇广州市中等装修房屋租赁合同书 第3篇广州装修合同范本 第4篇广州市简装修商品房买卖合同书 第5篇广州高校建筑安装工程施工合同书（建筑装修、修理、修缮） 第6篇广州市房屋装修合同 第7篇广州市中等装修房屋出租合同书 第8篇广州高校建筑安装工程施工合同（建筑装修、修理、修缮） 第9篇广州装修合同 第10篇广州市中等装修房屋长期租赁合同书 第11篇广州市中等装修房屋出租合同 第12篇广州市住宅室内装饰装修设计合同 广州市中等装修房屋长期出租合同 2023广州市中等装修房屋长期出租甲方_身份证号码_ 乙方_身份证号码_
2、 现经甲乙双方充分了解、协商，一样达成如下租房合同： 一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：_ 二、租赁期限：_，即_年_月_日至_年_月_日。 三、租金及交纳时间：每月_元，乙方应每_月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方其次次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。 四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金_元，到期结算，多余归还。 五、租赁期间的其他约定事项： 1、甲乙双方应供应真实有效的房产证、身份证等证件。 2、甲方供应完好的房屋、设施、设备，乙方应留意爱惜，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。 3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的
3、运用费及物业、电梯、卫生费等全部费用都由乙方支付。入住日抄见：水_度，电_度，煤气_度。 全部费用乙方应按时付清。 4、房屋只限乙方运用，乙方不得私自转租、变更运用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应马上办好租赁登记、暂住人口登记等手续。生非法事务，乙方自负后果。 5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不行抗力因素导致无法接着履行本合同的，本合同自然终止，双方互不担当违约责任。 6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。 7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方假如出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定
4、。 六、违约责任：甲乙双方中任一方有违约状况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为_元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。 七、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。 甲方_乙方：_ 联系电话：_联系电话：_ 广州市中等装修房屋租赁合同书 甲方_身份证号码_ 乙方_身份证号码_ 现经甲乙双方充分了解、协商，一样达成如下租房合同： 一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：_ 二、租赁期限：_，即_年_月_日至_年_月_日。 三、租金及交纳时间：每月_元，乙方应每_月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方其次次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。
5、四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金_元，到期结算，多余归还。 五、租赁期间的其他约定事项： 1、甲乙双方应供应真实有效的房产证、身份证等证件。 2、甲方供应完好的房屋、设施、设备，乙方应留意爱惜，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。 3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的运用费及物业、电梯、卫生费等全部费用都由乙方支付。入住日抄见：水_度，电_度，煤气_度。 全部费用乙方应按时付清。 4、房屋只限乙方运用，乙方不得私自转租、变更运用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应马上办好租赁登记、暂住人口登记等手续。生非法事务，乙方自负后果。 5、合同一经签订，双方都不得提前解
6、除。租赁期内，如遇不行抗力因素导致无法接着履行本合同的，本合同自然终止，双方互不担当违约责任。 6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。 7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方假如出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。 六、违约责任：甲乙双方中任一方有违约状况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为_元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。 七、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。 甲方_乙方：_ 联系电话：_联系电话：_ 广州装修合同范本 甲方：（项目部（施工局）全称） 乙方：（ 营业执照
7、 登记名称，全称） 依照 民法典 及其它有关法律、 法规 的规定，为确保工程优质、按期完工，甲乙双方本着诚恳信用原则，经自愿、同等协商就工程施工事项达成一样，且乙方已充分留意、理解本合同各项格式条款的约定，并自愿履行由此产生的全部义务，特订立本合同。 1、项目概况 1.1项目名称： 1.2项目地点： 2、合同范围 2.1主要合同内容 详细以施工图（含业主同意变更的部分）为准。 2.2主要施工工序 以及为完成本合同工程所做的其它一切打算工作。 2.3主要工程量 2.4合同工期 2.4.1开工日期年月日，完工日期年月日。节点限制工期见下表： 节点工期要求 2.4.2工期延误 假如关键线路的节点工期
8、在发生以下情形之一而造成工期延误，经甲方确认后，工期顺延： a.重大设计变更； b.不行抗力； c.由于业主缘由要求停工； d.甲方书面同意工期顺延的其它状况。 2.4.3乙方应在发生工期延误造成窝工事实后7日内就延误内容和因此发生的费用向甲方书面报告，甲方就相关事项刚好向业主提交报告。如乙方未提交或逾期提交的，则视为乙方放弃顺延工期及赔偿的权利。如乙方虽按约定提交上述书面报告，但遇业主不同意或不完全同意时，则乙方认可甲方因此采纳的不同意或不完全同意的处理看法。 2.4.4因乙方缘由导致工期延误，工期不予顺延，且由乙方担当由此造成的一切经济损失和赶工费用。 2.4.5业主及甲方需提前完成工期时
9、，有关事宜由双方协商解决另行约定。 3、承包方式 依据本合同的施工内容及主要施工工序，乙方同意按（单价或总价）方式进行承包。本合同（单价或总价）在合同执行期间，无论工程量是否改变合同价格均不做调整。 若在合同签订个日历天之后，因国家颁布新的法律、法规等导致燃油费（柴油）等其它原材料价格的上涨，并且主合同有相关补偿条款时，双方才可以协商调整合同执行期间受影响项目的单价或总价；否则合同价格不做调整。由于非上述缘由影响的燃油费（柴油）等其它原材料价格的上涨，合同单价或总价均不得调整。 4、合同价格 4.1合同总价 合同总价：（人民币）大写元，小写：（含%税金），固定总价/暂定总价。 4.2合同单价
10、合同单价见附件b工程量计价清单。合同单价包括完成施工项目所需人工费、材料费、机械费，包括施工所需各种材料运输及协作人工费用；包括人员和机械的进出场费、平安文明施工费、综合管理费、合理利润、%税金等全部可能发生一切费用；包括因气候季节以及工序协调等因素导致的施工停滞窝工费等；乙方应充分考虑本工程施工的风险，风险费用已含在合同单价中，甲方不再担当由于任何风险引起的费用。 4.3税费的担当 营业税、城市维护建设税及教化附加费等均由乙方担当，税金%；甲方负有代扣代缴的义务，并在乙方每月进度款结算中扣除。其他税费已包含在合同价格中，由乙方自行缴纳。 5、双方权利与义务 5.1甲方权利与义务 5.1.1甲
11、方负责工程施工期间工程总进度安排支配、组织、协调工作及工程质量、进度、平安、环保、文明施工的管理、监督、检查。 5.1.2甲方负责供应施工图纸、有关施工文件，并供应施工场所。 5.1.3甲方负责组织相关施工图纸的技术、质量、平安、环保等交底工作。 5.1.4甲方负责组织现场调度会，协调现场施工。 5.1.5甲方负责与业主、监理工程师、设计单位的各种工作联系（包括协商、签证等） 5.1.6甲方负责向乙方发布书面开工通知，并向乙方下达承包工程总体进度安排、月工程进度安排及周进度安排。 5.1.7甲方有派专业技术人员对乙方进行指导和监督的权利。 5.1.8就承包工程范围内的有关工作，甲方随时可以向乙
12、方发出指令，乙方应执行甲方依据本合同和甲方项目管理规章制度所发出的全部指令。乙方拒不执行指令，甲方有权实行相应措施或干脆托付其他施工单位完成该指令事项，发生的费用（包括因拒不执行指令给甲方造成的其它损失，含业主的罚款、重新支配队伍施工造成的单价差、赶工费等）由乙方担当，乙方同意从工程结算款中扣除。 5.1.9甲方负责根据合同约定支付 工程款 。 5.1.10甲方负责对乙方完成的工程量进行审核、计价结算，并按业主资金到位状况进行工程款的支付。 5.1.11甲方有权要求乙方撤换不能胜任本职工作的管理及施工人员。 5.1.12甲方有权对乙方的工程质量等级、隐藏工程和中间验收、维护、初验、检查和返工、
13、终验进行检查和监督。 5.1.13甲方有权对乙方施工工作面存在的平安隐患进行监督、检查，并督促乙方实行整改措施。 5.1.14双方约定甲方的其他权力与义务：. 5.2乙方权利与义务 5.2.1在本合同签订后日内，乙方应组织人员接受甲方的技术、质量、平安、环保等交底。 5.2.2乙方负责组织人员探讨和熟识施工图纸、根据施工总布置要求、做好各项施工打算工作。 5.2.3乙方负责按规定每月日向甲方提交已完成月工程量统计报表。 5.2.4乙方必需按甲方要求的进度安排组织施工，接受甲方对工程进度的检查、监督和管理。工程实际进度不满意安排进度要求时，乙方应向甲方提交整改措施和方案，经甲方批准后执行；但并不
14、免除因乙方缘由造成的工期延误和应由乙方担当的一切损失责任。 5.2.5乙方必需听从甲方的施工调度及甲方转发的业主或监理工程师与承包工程有关的指令。未经甲方允许，乙方不得干脆致函业主或监理工程师，不得干脆从业主处收取工程款。 5.2.6乙方必需遵守国家及当地政府有关平安生产和环境爱护等法律、法规和甲方相关规定及制度，乙方必需严格质量、职业健康平安、环境爱护等管理，并刚好供应相关各种见证资料及记录，对所属员工及因其过错造成他人人身、财产损失等负责。 5.2.7乙方应严格根据国家有关持证上岗规定，确保所属人员按规定持证上岗。技术岗位人员、特别工种工人均应持有通过国家或有关部门统一考试或考核的资格证明
15、。在签订本合同时，应将人员持证状况及有关证件复印件一并报送甲方备案。 5.2.8为确保 合同履行 ，乙方必需于年月日前根据本合同14.1条要求支配人员进场；并向甲方书面报告，便于甲方组织现场检查。 5.2.9为确保合同履行，乙方必需于年月日前根据本合同14.2条支配进场设备，并保证进场设备完好率达到%以上。在设备进场后日内及退场前日内，乙方均须将设备状况书面报送甲方，便于甲方组织现场检查验收。 5.2.10乙方应按甲方与业主的主合同、国家规定的有关标准、规范及甲方供应的图纸完成工程施工，确保工程质量、进度及平安等满意合同要求；保证施工场地清洁符合环境卫生管理规定，交工前清理现场达到甲方要求，并
16、担当因自身缘由造成的损失和罚款。 5.2.11乙方负责施工现场的看护、保卫及未完工程的平安工作，按时向甲方移交工程。爱护期内发生损坏的，由乙方自费修复。 5.2.12乙方应对在保修期内承包工程出现的缺陷进行保修。如乙方未在甲方通知的时间内进行修理的，甲方则有权另行指定第三方修理，所发生的一切费用由甲方干脆从乙方质保金中扣除，不足部分由乙方另行支付。 5.2.13如 承包合同 工程跨年度，乙方应在其营业执照、资质证书、平安生产许可证、税务登记证等相应证书年检或到期更换新证书后日内将通过年检或更换的新证书复印件（需加盖乙方单位公章）送交甲方备案。 5.2.14乙方确保其施工人员 工资 刚好发放，并
17、协作甲方对其施工人员工资发放状况的检查和监督工作。 5.2.15乙方负责其施工人员的培训、平安教化、持证上岗、 职业病 防治、工资发放、各种 社会保险 、伤亡事故处理、 劳动争议 等事宜，并负责因其施工人员作业不当给第三人造成的人身、财产损失赔偿。 5.2.16乙方必需为其施工及管理人员办理意外损害（或雇主责任）保险，保险费用由乙方担当。 5.2.17乙方应当刚好供应年度及完工 清算 资料，以备甲方审核。 5.2.18乙方不得以甲方的名义从事其它任何活动。 5.2.19业主或监理工程师的指令，乙方必需无条件听从，业主或监理工程师明确不予补偿或赔偿的事项，乙方不得向甲方提出补偿或赔偿要求。 5.
18、2.20乙方在签订本协议时，已经充分了解到施工现场条件及自然地理环境的风险，并担当由该风险所带来的损失和责任。 5.2.21乙方确认为本合同工程项目经理。乙方依据本合同发出的恳求及通知，必需由分包项目经理或授权代表签字，否则视为无效。 5.2.22乙方的分包工程项目经理须常驻工地或托付工地全权代表，全权负责乙方施工进度、质量、技术、平安、结算、民工管理等职责，分包工程项目经理离开工地时，须以书面形式向甲方单位请假，经甲方单位同意后方可离开工地。 5.2.23乙方已全面了解并遵守甲方各项管理制度，听从甲方对施工现场管理的各项管理规定及指令。 5.2.24乙方不得将本合同中乙方的权利和义务转让给第
19、三方（包括再次分包、事实上的转包等） 5.2.25乙方须根据合同及甲方的管理要求，刚好向甲方供应施工技术措施、施工报表、施工原始资料、竣工验收资料等相关资料。如不能按时供应资料，甲方有权暂停给乙方的工程款结算和支付。 5.2.26双方约定乙方应做的其他工作：. 6、施工协助设施 6.1施工供水 a（甲方供应）甲方设置施工用水的主管路至工作面米处，由方装表计量，并经甲方验收确认。乙方负责该点到工作面的支线管路的安装、维护及拆除，相关费用已包含在合同单价中，甲方不再另行支付；主管路由甲方管理维护。每月甲方按元/m3的价格和实际用量在工程款支付时予以扣除。 b（自备）乙方自备水源时，其水池/泵站到各
20、工作面的整个设施安装、拆除方案要报经甲方批准，并由乙方负责日常维护和担当运行平安责任及费用。 6.2施工供电 a（甲方供应）甲方负责向乙方供应（电压或容量）的电源端口（盘柜）至处，由方在端口处装表计量，并经甲方验收确认。乙方负责该点到工作面的支线安装、维护及拆除，相关费用已包含在合同单价中，甲方不再另行支付。主线路由甲方负责管理维护。结算时每月甲方按元/kwh的价格和乙方实际用量在工程款支付时予以扣除。 b（自备）乙方自备电源（备用电源）时，其发电站（机）到各工作面的整个设施安装、拆除方案要报经甲方批准，并由乙方负责日常维护和担当运行平安责任及费用。 6.3施工用风 a（甲方供应）甲方设置施工
21、用风的主管路端点至距现场作业面米处，该点以上管路由甲方管理维护，该点以下至工作面的支管路由乙方安装维护并拆除。结算时甲方按元/立方米的价格和乙方实际用量在工程款支付时予以扣除。 b（自备）乙方自建自营施工用风系统，其压气站（含移动式）供水站、池（含移动式）和相应管路设施布置要符合甲方现场总体要求并报甲方批准，同时做好日常维护。 6.4现场施工道路 a（甲方供应）甲方按工程主合同要求（另见图表）向乙方无偿供应如图所示的施工道路，该道路的维护保养由乙方负责，完工退场时乙方将道路及道路设施复原为起始状交还给甲方。 b（自建）乙方自建临时施工道路要事前报甲方批准并符合甲方总体现场要求和技术要求，同时应
22、无偿供应给业主、监理、甲方和其他施工方运用。 6.5施工住房 a（甲方供应）乙方运用甲方供应的临时房屋平方米。运用期间，其上述区域内的平安责任、文明建设责任由乙方负责并接受甲方监督、检查。若有偿运用临时房屋，每月由甲方按元/向乙方收取费用。生活用电 元/kwh，生活用水元/m3按表计量收费。其以上费用在工程款支付时予以扣除。 b（自备）乙方自建住房或营地（包括其它临时设施和场地）要符合甲方现场的总体要求并报经甲方批准，该住房或营地的平安责任和文明建设责任由乙方负责并接受甲方监督、检查。 6.6其它：. 7、材料供应 7.1本合同工程施工所需的统供材料（见下表），由甲方按约定消耗量向乙方有偿供应
23、，按月进行核销，且超耗部分的材料按核销日市场价（含采保费、运杂费；若选购时价格高于核销日市场价，则根据选购时价格计算）加计%费用收取材料款。 统供材料表 序号材料名称规格型号单位统供价格备注 7.2上述统供材料，乙方必需提前天向甲方报送运用安排；运用时由乙方书面授权指定专人出示 身份证 明到甲方指定的仓库（或地点）进行调拨，发生的转运费用已包含在合同单价中。 7.3若属构成工程实体的其它主要材料，乙方必需托付甲方代为选购。并提前天向甲方报送运用安排，材料价款为选购价格加%采保费、运杂费，在每次工程结算时予以扣除。 7.4乙方从甲方仓库领用的材料，出库后材料管理的责任由乙方担当。乙方领用及选购材
24、料的堆放和管理要符合甲方总体规划的要求，并且按甲方标准化要求设置标识。 7.5乙方为完成本合同项目所需的特别材料：，由甲方统一管理，并听从甲方有关特别材料的管理制度。 7.6周转性材料的管理 乙方自备周转性材料必需在甲方物资部门进行备案，退场时由甲方物资部门对其周转性材料进行核实，办理周转性材料退场的相关手续。 乙方运用甲方周转性材料另行签订 租赁协议 。 7.7乙方领用的材料仅限在本合同工程中运用，不得变更其材料的用途。否则应担当相关 违约责任 。 7.8其他： 8.施工设备 8.1本合同工程施工时由乙方自备的设备，并按甲乙双方约定按时进场（根据本合同第5.2.9条及第14.2条要求）乙方施
25、工设备进场后，应通知甲方现场书面认定并备案。乙方施工设备未经甲方批准不得擅自离开现场，否则应担当相关违约责任。 8.2乙方设备停放与管理要听从甲方现场总体要求，不得随意进出特定区域和乱停乱放。 8.3乙方运用甲方设备，必需书面申请，由甲方统一支配，并签订 租赁合同 ，双方按租赁合同进行管理和结算，乙方应每月向甲方上报运行记录。零星运用甲方设备由甲乙双方协商确认计量方式及台时费标准，费用在工程款结算时扣除。 8.4对于甲方零星运用乙方机械设备，由甲方部门签证及审查后按第8.3条同等原则结算。 8.5乙方每月应将自有主要设备的完好、运用、修理等状况上报甲方部门，供甲方对施工资源与生产进度进行刚好分
26、析和驾驭。 8.6乙方施工设备应平安装置齐全、性能牢靠，其施工设备的平安责任由乙方负责。运用甲方施工设备造成损坏的，应负相应的赔偿责任。 8.7其它： 9、质量要求 9.1质量目标与要求 本工程质量标准按执行，工程质量全面达到设计要求和标准。其中：单元验收合格率%（优良率达%）以上，工程综合验收质量评定达标准。 （依据主合同条款补充详细工序的标准、要求） 9.2质量检查与验收 9.2.1乙方应确保承包工程的质量达到约定标准，并就承包工程向甲方担当主合同相应项目约定的甲方应担当的义务。 9.2.2本合同工程所约定的工程范围内施工测量由方负责（包括按规定填报资料），费用由方担当（视工程项目详细状况
27、约定） 9.2.3本合同工程所约定的工程范围内施工检验、试验由方负责，费用由方担当。 9.2.4乙方须允许并协作甲方或监理工程师进入乙方施工场地检查工程质量。工程具备覆盖、隐藏条件或达到合同约定的中间验收要求时，乙方必需在自检合格以后，刚好申请甲方验收。乙方的施工必需经过甲方质检人员及监理工程师的检查、验收达到约定的质量标准并签字盖章后方可进行下一道工序。甲方的检查和检验不免除乙方按合同规定应担当的责任。 9.2.5工程经甲方验收后，仍需业主、国家或地方质检部门验收合格后方视为正式验收。 9.2.6因乙方缘由造成工程质量不合格，乙方应无条件进行返工或修理，使工程达到合同约定的质量标准，乙方担当
28、全部费用，并赔偿甲方损失，且工期不予顺延。如乙方在甲方指定的时间内未进行整改，则甲方有权指定第三方整改，并有权将发生的全部费用干脆从乙方结算款项内扣除。 9.2.7乙方必需听从甲方对本工程质量管理的规章制度。 9.2.8本合同提前解除的，不免除乙方应担当的工程质量责任。 9.2.9其它：. 10、平安生产与文明施工 10.1乙方应严格遵守国家平安生产的法律法规、规程规范、标准，遵守甲方的平安规章制度和现场防护要求，确保施工平安。并签订 平安生产责任书 ，见附件c，并应向甲方缴纳平安 保证金 。乙方发生平安事故及重大环境事故，该保证金不退还。 10.2乙方负责管理本合同工程的施工作业平安以及消防
29、、防汛和抗灾等工作。乙方必需配备合格的专职平安管理人员名、兼职平安管理人员名，加强施工作业的平安管理。 10.3乙方必需对所属施工人员进行平安教化，仔细执行平安技术规范、严格遵守平安制度、落实平安措施、确保施工平安，并随时接受甲方平安检查人员的监督检查。由于乙方违章作业或平安措施不力等缘由造成伤亡事故的责任和因此而发生的费用，由乙方担当。 10.4甲方平安管理人员有权对乙方人员进行平安培训及平安生产作出指导，并对其平安生产管理进行监督、检查以及按甲方有关规定进行处理。 10.5乙方有权拒绝甲方的违章指挥。若甲方缘由导致的平安事故，由甲方担当相应责任及发生的费用。 10.6乙方在施工现场内必需运
30、用合格的平安爱护用品，费用已包含在合同价格中。 10.7发生重大伤亡及其他平安事故时，乙方应实行必要的措施，刚好抢救伤员，并防止事态进一步扩大、削减损失，同时须马上报告甲方。 10.8乙方必需为其施工人员办理意外损害（或雇主责任）保险，保险费用由乙方担当。同时，乙方须将保单复印件在签订合同后天内报送甲方备案。超过天未办理保险的，由甲方代为购买，费用在工程款支付时扣除。 10.9乙方应教化其施工及管理人员遵纪遵守法律，听从工地各种管理规定，共同维护工地的社会治安，帮助现场治安管理机构做好施工工地和生活区的治安保卫工作。 10.10乙方必需遵守甲方有关文明施工的管理制度。乙方应保持自己生活区及施工
31、区内的环境卫生，并做好环境爱护工作。本合同工程完工退场时，要清理施工场地和生活住地的垃圾，保障环境卫生干净、整齐。 10.11非甲方缘由，乙方遭遇到财产和人员（包括乙方雇员、乙方施工范围内其他人员）生命、健康损失由乙方自行担当。假如因此给甲方或第三方造成损失，由乙方负责赔偿，交纳的平安保证金不予退回。由第三者造成乙方的生命财产损失的由第三者负责，由不行抗力造成乙方的生命财产损失的由乙方从保险公司的赔偿中补偿，甲方赐予帮助，不能补偿的由乙方自行担当。 10.12其它要求：. 11.职业健康与环境爱护 11.1职业健康 11.1.1乙方在签订本合同时须与甲方签订职业健康 平安责任书 ，见附件 d，
32、作为本合同的组成部分。 11.1.2乙方应为自己雇用人员配置劳动防护用品，如平安帽、平安带、平安网、防尘面罩、雨衣、雨鞋等劳动防护用品。其费用已包含在合同价格中，甲方不再另行支付。 11.1.3乙方应遵守工程建设平安生产有关管理规定，严格根据平安防护标准和防止污染环境的要求组织施工，按国家有关规定保障平安投入的有效实施，并担当由于自身有关措施不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。 11.1.4其他要求：. 11.2环境爱护 11.2.1在施工场地涉及危急区域或有害因素等环境问题须要平安防护、环境爱护措施实施时，乙方应提出平安、环境防护措施方案，经甲方批准后实施，发生的相应费用由乙方担当。 1
33、1.2.2乙方对固体废弃物进行限制，工业垃圾根据指定要求进行堆放弃渣，生产生活产生的废弃物分类收集，统一处理，削减对环境的影响，危急废弃物/不行回收的废物/可回收废物分类收集、按规定统一处理。 11.2.3乙方对危急化学品、放射源实行有效管理、专人负责，放射源实行有效存放，专人负责，有效限制。 11.2.4乙方对生产生活废水做到规划管理，污水排放符合国家排放标准和满意当地环保部门的要求，不污染河域环境，生产生活废水必需经沉淀池、化粪池、隔油池处理。 11.2.5乙方在工程项目设计要求范围内进行施工，不发生施工设计规划以外的破坏环境爱护性质的施工行为。 11.2.6乙方对工作生活场所大气污染环境
34、因素（源）进行限制管理，大气污染物排放符合国家排放标准。 11.2.7乙方生产、施工场界噪声限制指标应符合建筑施工场界噪声限值gb12523-90标准。 11.2.8乙方应加强节能降耗，限制高能耗设备和超产品能耗设计性能设备的运用。 11.2.9乙方负责教化本单位现场工作人员，不断提高环境意识。 11.2.10乙方应确保本单位在施工活动中遵守国家、地方有关环境爱护方面的法律和法规。 11.2.11乙方应遵守甲方环境管理规定，适时接受并协作甲方对环境管理工作实施的监督检查活动。 11.2.12其他要求：. 11.3责任划分 乙方如发生职业健康平安、 环境污染 等事故时，应马上通知甲方，同时接受甲
35、方、当地政府有关部门的调查处理。乙方担当由此发生的一切费用，包括担当当地政府有关部门对此作出的责任追究及惩罚。 12、技术条款 对于非 临时工 程以甲方与业主主合同有关本合同项目的技术要求为准，对本合同同样有效；对于临时工程以甲方对本合同项目的技术要求为准。详见附件e. 13、乙方人员工资保障措施 13.1乙方施工人员工资发放形式 a.为确保乙方施工人员工资刚好发放，乙方托付甲方代发其施工人员工资。每月由乙方制作“员工工资发放表”，列明工资月份、姓名、工资数额，并经乙方负责人签字确认后交甲方。代发金额视为乙方收到工程款数额。 b.为确保乙方施工人员工资刚好发放，甲方对其施工人员的工资发放进行监
36、管。每次结算时，乙方应向甲方提交上月“员工工资发放表”，列明工资月份、姓名、工资数额，并经乙方负责人、员工本人签字确认后交甲方。不提交“员工工资发放表”或提交表格不合格、不真实的，甲方有权短暂拒绝支付工程款。 13.2工资保证金 乙方同意：由甲方在每月结算中按当月工程款的%扣留其员工工资保证金，如合同执行中发生拖欠员工工资需由甲方代为支付时，甲方有权从工资保证金中代付；如乙方未拖欠员工工资，提取的保证金分别于每年7月和次年1月返还累计扣留额的%，剩余部分待工程完工验收且无拖欠员工工资状况时全部返还（不计利息） 14、资源配置 乙方投入的人员及机械设备必需满意工程项目实施的要求，并为其承诺投入的
37、人员、设备负责。当乙方资源配置影响承包项目实施时，甲方有权要求增加人员及设备等资源的配置，相关费用由乙方担当。 14.1人力资源投入 15、施工协作 15.1乙方应协作甲方对其工作进行初步验收，以及甲方按业主、监理要求的涉及乙方工作内容、施工场地的检查、隐藏工程验收及工程竣工验收；甲方或施工场地内第三方的工作必需乙方协作时，乙方应按甲方的指令予以协作。 15.2乙方按约定完成施工作业，必需由甲方或施工场地内的第三方进行协作时，甲方应协作乙方工作或确保乙方获得第三方的协作。 15.3乙方必需听从甲方现场有关的管理制度。 15.4其他要求：. 16、计量原则及工程量确认 16.1计量原则 16.1
38、.1甲方按施工设计图纸及技术规范规定的计量方法和标准为依据，对乙方已完成的质量合格的工程进行验收、计量。隐藏工程部分，乙方须通知甲方进行现场验收，验收合格后才能进行下一道工序的施工，办理现场签证方可计量。 16.1.2乙方根据设计图纸实际完成的、符合合同质量要求的、经甲方确认的工程量才能作为结算的依据。对乙方超出设计图纸范围或因乙方缘由造成返工的工程量不予计量，责任由乙方自行担当，且不免除担当因此造成甲方的损失的责任（含业主、监理的罚款等）对于规范允许的超挖超填工程量已计入单价中。 16.1.3甲方与业主主合同的结算签证，均不作为甲乙双方之间结算的依据。 16.1.4（依据本合同的专业性质逐条
39、列明清单项目的计量原则） 16.2工程量确认 16.2.1甲方在计量或由监理工程师计量前应书面通知乙方，乙方为计量供应便利条件并派人参与。若乙方收到通知后不参与计量，则计量结果有效。 16.2.2乙方的结算工程量以甲方确定为准。乙方根据5.2.3条上报已完工程量报表，经甲方部门校核，经部门审核，经 批准方作为结算依据。 17、结算与支付 17.1结算方式 本合同执行按（按月结算或按工程进度分阶段结算）结算。 （本合同不设预付款。） 17.2支付方式 17.2.1本合同全部结算均采纳银行转账支付，乙方必需在（地点） 银行开设结算特地账户，在合同执行期间甲方不供应现金。 17.2.2工程结算时段为
40、每月日至日，过期不予办理，乙方凭甲方确认的工程量、验收报告及库房领用材料结算单统一结算，从每月结算款扣除%为质保金、%为 履约保证金 、%为平安生产保证金、%为乙方雇佣人员工资保证金。 17.2.3甲方有义务代扣代缴乙方担当的营业税、城市维护建设税及教化附加费等税金%，并在乙方每月进度款结算中扣除。其他税费已包含在合同书价款、单价中，由乙方自行缴纳。 17.2.4原则上工程款支付与业主给甲方结算同步同比例支付，工程余款依据业主给甲方实际支付一次或分期支付（不计息） 17.2.5若本合同工期超过12个月，则在每年1月份须对前一年的完工项目进行清算。乙方能够按合同履行义务，在年度清算时，返还已扣留
41、履约保证金的（不超过25%） 17.2.6乙方雇佣人员工资保证金返还根据本合同13.2条执行。 17.2.7在本合同项目施工结束后，乙方按期足额发放了本单位工人的工资、并清理完自己的 债务 后，甲方在个工作日内一次付清不计息的剩余履约保证金。 17.2.8施工期未发生任何平安事故，在完工验收后，甲方在个工作日内一次付清不计息的平安生产保证金。若发生平安生产事故，平安生产保证金根据平安生产责任书规定进行部分返还或罚没处理。 17.2.9在本工程保质期届满后个工作日内一次付清不计息的质保金。 18、变更 18.1施工中如需对原工作内容进行变更，甲方应提前天以书面形式向乙方发出变更通知，并供应变更的
42、相应图纸和说明。乙方根据甲方发出的变更通知及有关要求进行施工。 18.2在紧急（防洪、抢险、救灾等）状况下，乙方应马上执行甲方的变更指令。 18.3施工中乙方不得擅自对原工程设计进行变更。否则，由此发生的费用和导致甲方的损失，由乙方担当。 18.4变更处置原则 a若变更引起工期改变时，则按以下原则调整工期： 若变更须要延长工期时，应按第2.4.2、2.4.3款的规定办理； 若变更使合同工作量削减，甲方认为应予提前变更项目的工期时，由双方协商确定，但确定的完工日期不得晚于业主对该项工作批复的完工日期。 b若变更须要调整合同价格时，则由双方协商确定新的单价或合价，并签订补充协议。 19、竣工验收与完工结算 19.1竣工验收 19.1.1乙方施工完毕，应向甲方提出验收申请，由甲方在日内组织验收。若由于业主、监理缘由不能刚好验收，乙方应予充分理解，不能以此要求增加任何费用，但甲方应当主动协调，尽快组织验收。 19.1.2如乙方所完成工程质量，阅历收不符合本合同约定，乙方应负责无偿返工或修复。乙方如未在甲方规定的时间内返工或修复时，由甲方组织人员返工或修复，由此发生的费用由乙方担当。在质量保修期内发生的质量问题，由乙