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1、2023年工程验收管理制度3篇 书目 第1篇z项目管理处工程验收制度 第2篇古运输河项目工程验收管理制度 第3篇房地产开发建设隐藏工程验收管理管理制度 房地产开发建设隐藏工程验收管理管理制度 房地产开发建设管理制度之隐藏工程验收管理 第三章隐藏工程验收管理与考核 第六十条本章含以下隐藏工程: 1、岩土工程勘察; 2、工程桩:预制桩、冲孔桩、搅拌桩、旋挖桩、人工挖孔桩; 3、基坑验槽; 4、锚杆; 5、防水工程; 6、模板工程; 7、钢筋工程; 8、砖砌体工程; 9、门窗塞缝; 10、墙体保温; 11、地暖工程; 12、水电线管暗埋和预留; 13、防雷、接地工程。 第六十一条项目经理必需建立隐藏
2、工程验收台帐(有关台帐格式见附件),台帐页码编号不能缺少,内容不得涂改、不得代签和弄虚作假。 隐藏工程未办理隐藏工程验收手续或经抽检仍不合格的不得进入下道工序。否则,每项扣罚工程部经理200元。工程技术部考核。 第六十二条岩土工程勘察施工旁站监理 1、项目经理必需建立勘察台帐,由监理工程师负责填写。 2、勘察施工前,勘察单位依据总工室供应的勘察方案、勘察点布 z项目管理处工程验收制度 项目管理处工程验收制度 1.全部工程系统验收均须由发展商筹建处或发展商工程部负责及牵头。 2.全部系统必需在系统正常、调试完毕的状况下,连续试运行一段时间(需依据设备状况详定),尽量检查出存在之隐患后,方可进行验
3、收。 3.在验收过程中,须以将来运行及修理为重点,进行逐项检查,如发觉问题,须尽快以书面形式通报给发展商,并做出具体记录及拍照。 4.全部系统之验收,必需以获得政府有关部门签发之合格证书、运用许可证书等相关文件为标准,并须以此做为验收合格之必要条件。 5.必需要求发展商供应全部合同副本、技术资料、运用说明书、修理保养手册、调试检测报告及竣工图纸、竣工资料等全部有关工程资料,并建立档案,以备查用。 6.必需清晰了解全部工程系统及设备之保修期起止日期、保修内容以及保修责任人及其联系方式,并制定承建商、供货商保修联系表备查。 7.必需收齐全部由发展商、承建商、供货商等供应之备品、备件及专用工具等,清
4、点入库,妥为保管并做出具体清单。 工程接管验收程序 发展商协调 承包商调试系统并试运行 物业工程部进行检查 检查清点备品、 备件入库 发展商供应相关政府文件副本及相关技术资料、 竣工图纸等文件 发觉问题 记录 拍照 发文 出具清单并由各方签字 发展商供应保修合约 及保修责任人联系表 建立技术档案 检查完毕 提交检查报告 接管验收完毕 古运输河项目工程验收管理制度 古运输河项目工程验收管理制度 1.1隐藏工程和中间验收 1.1.1本工程质量验收执行中华人民共和国国国家标准gb50300-2023建筑工程施工质量验收统一标准。隐藏工程、关键工序必需经甲方、监理验收合格并签字后(乙方应在验收前向甲方
5、提交验收记录、施工交底记录等资料),方可进行下一道工序施工。 1.1.2工程具备隐藏条件或达到中间验收部位,乙方进行自检,并在隐藏或中间验收二十四(24)小时前以书面形式通知监理甲方验收。通知包括隐藏和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方打算验收记录,验收合格,监理甲方在验收记录上签字后,乙方方可进行隐藏和接着施工。验收不合格,乙方在监理甲方限定的时间内修改后重新验收。验收合格后,乙方方可进入下一道工序施工。 1.1.3甲方、监理验收按现行各分部分项工程质量检查评定表的规定检验。若验收不合格,乙方限期整改后报甲方、监理复验,验收合格签认后,乙方方可进入下一道工序施工。在各分部工程完工并具备验收
6、条件后的3日内,乙方须提交分部工程验收合格的证明文件。 1.1.4乙方未获甲方、监理验收合格,即进行隐藏或实施下一道工序,则甲方有权不支付该部分进度款,并有权禁止乙方接着下道工序的施工,直至甲方确认该部分工程合格为止,由此而引起的延误由乙方担当。 1.1.5为便利修理,乙方应在工程隐藏之前,向甲方提交每户的水电管路布置竣工图,具体标注各种管线的详细位置和具体尺寸。 1.2样板引路 1.2.1为保证施工质量,施工难点以及简单发生质量通病的分部、分项工程,乙方应先报施工方案经甲方确认,甲方依据实际状况要求乙方做施工样板(包括砌体、抹灰、涂料、门窗安装、防水、瓷片、外墙砖等),样板经甲方验收合格后乙
7、方方可按样板进行大面积施工。全部施工样板费用均已在合同价款中包括,不再另行计价。 1.2.2标准层在完成最低层主体结构后,乙方应马上将间隔墙、水、点等安装好,经甲方检查确认,后期的工程应以此为样板进行。 1.3重新检验 1.3.1当甲方要求对已经隐藏验收的工程重新检验时,乙方应按要求进行剥离或开孔,并在检验后重新覆盖或修复。检验不合格,乙方担当全部费用,工期不予顺延,且乙方负责整改至合格为止。 1.3.2若乙方未通知甲方验收隐藏工程,则无论检验是否合格,重新检验的费用均由乙方负责。 2.1完工验收 2.1.1完工验收程序 2.1.1.1工程内部验收须达到合同规范约定的质量标准。 2.1.1.2
8、工程具备内部验收条件,乙方按国家工程竣工验收有关规定,提前十五(15)天通知甲方、监理进行工程内部验收,乙方应根据甲方要求同时供应整竣工资料、竣工验收报告及工程质量保证书等。 2.1.1.3甲方在收到乙方竣工验收报告后,应刚好组织设计、监理进行工程内部验收,并在工程内部验收后作出是否认可的确定。甲方不认可的,乙方应在工程内部验收后二(2)天内提出整改方案,整改方案经甲方确认后由乙方进行整改,乙方应担当整改的费用及相关责任。 2.1.1.4进行工程内部验收的同时,甲方依据政府要求、规范、合同、组织工程专项验收,乙方负责协作帮助及供应相关资料。但乙方负责施工项目的专项验收(包括但不限于消防验收、人
9、防验收等)由乙方负责,甲方协作。如因乙方缘由造成的工程专项验收不合格,乙方应在二(2)天内提出整改方案,整改方案经甲方确认后由乙方进行整改,乙方应担当整改的费用及相关责任。 2.1.1.5工程内部验收和专项验收合格后,甲方确定工程质量验收日期,组织政府有关部门、设计单位、监理、乙方参与工程质量验收,办理工程竣工验收监督手续,乙方应予主动协作。如工程质量验收不合格,乙方应在工程质量验收后二(2)天内提出整改方案,整改方案经甲方确认后由乙方进行整改,乙方应担当整改的费用及相关责任。工程质量验收一次达不到合同、规范约定的质量标准的,合同价款下浮百分之五(5%);或将未完工程另行支配给其他有实力的承包
10、商,乙方必需无条件听从(由此产生的费用另加百分之十五(15%)的管理费,由支付给乙方的任何款项中予以扣除,且不免除乙方的违约赔偿责任)。 2.1.1.6工程质量验收合格(即取得无锡市质量监督检查站的建设工程质量验收监督看法书)后,乙方应协作甲方完成相关政府部门的工程竣工验收备案手续。同时,甲方组织乙方、经甲方选聘的物业管理公司及其他相关单位进行工程完工验收。完工验收不合格的,乙方应在七(7)天内提出整改方案,整改方案经甲方确认后由乙方进行整改,乙方应担当整改的费用相关责任。完工验收合格的,甲方向乙方签发完工证明书。 2.2工程完工日期 2.2.1乙方必需根据合同规定的工期或甲方同意顺延的工期完工。 本工程完工日期为取得甲方签发的完工证明书且工程移交完毕的当日完成。