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1、2023年工程质量协议书(7篇) 书目 第1篇建设工程质量保证金监管协议书 第2篇工程质量协议书经典版 第3篇工程质量协议书范本 第4篇工程质量协议书模板 第5篇工程质量协议书完整版 第6篇工程质量协议书模板范文 第7篇房屋建筑工程质量保修协议书 建设工程质量保证金监管协议书 建设工程质量 保证金 监管协议书 托付方： （甲方） 托管银行： （乙方） 建设单位： （丙方） 依据建设部、财政部建质20237号文件精神，为规范我市建设工程质量保证金的管理，落实工程在质量缺陷责任期内的修理责任，经三方协商，甲方托付乙方为丙方在建设工程竣工验收时设立“建设工程质量保证金”专户。为明确三方责任和义务，由
2、三方共同签署“建设工程质量保证金监管协议”如下： 1、甲方托付乙方为丙方开设“建设工程质量保证金”专户，丙方按 施工合同 中保证金约定条款将“质量保证金”存入乙方，乙方为建设项目设立“质量保证金”专户，并在交款通知单回执上签章，甲方对质量保证金的运用进行监管。 2、丙方交存的质量保证金只用于缺陷责任期内因工程承包单位施工责任造成缺陷的修理，须足额缴纳，不得提前返还，不得挪作他用。 3、缺陷责任期内，建设工程出现质量缺陷问题，如承包人在规定的时间内不履行保修义务，由丙方托付具备相应资质的单位进行修理，如丙方和承包人皆不履行或不能履行保修义务，经甲方在相关媒体上公告后由甲方指定具备相应资质的单位进
3、行修理。上述修理实际发生的费用从质量保证金中支付。乙方接到甲方出具的建设工程修理费用支付单后方可向修理单位支付修理金。 4、工程竣工验收合格满2年或5年后，承包人向丙方提出保证金返还申请，丙方会同承包人核实工程的确不存在质量缺陷后，在承包人提交的建设工程保证金返还申请单上签署同意看法，提交甲方一份。甲方向业主委员会或业主公示一周无质量异议或异议不成立后，向乙方出具建设工程质量保证金返还通知单。乙方必需在接到甲方出具的建设工程质量保证金返还通知单后，方可按通知单规定数额将保证金返还承包人。 5、乙方未接到甲方出具质量保证金返还或支付工程修理费用的书面通知，擅自返还或挪用质量保证金的，乙方担当由此
4、引起的全部行政及民事法律责任。 6、本协议未尽事宜，按相关法律 法规 有关规定办理。 7、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，经三方签字盖章后生效。 甲方（公章） 乙方（公章） 丙方（公章） 年 月 日 年 月 日 年 月 日 工程质量协议书经典版 甲方：_ 乙方：_ 业主：指购买本项目房屋的客户 为保证本工程在合理运用期限内正常运用,甲乙双方协商一样签订本工程质量保修书。乙方按国家建设工程质量管理条例及双方合同约定担当工程质量缺陷保修责任。 一、保修期限： 自工程竣工资料、图纸、钥匙移交完毕之日起计算,保修期限不少于国家建设工程质量管理条例规定及本工程质量保证书规定保修时间。其中地基基础
5、与主体结构工程在设计文件规定的合理运用年限内保修结构平安屋面、厨房、卫生间、地下室、外墙面、门窗框以及其他有防水要求的地方防渗漏保修_年空调及制冷系统保修两_年电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修_年,室外管网及小区道路等市政公用工程保修_年,其他工程根据国家建设工程质量管理条例执行,但不得少于_年。 二、保修范围： 本补充合同约定乙方总承包范围内的工程项目,由于乙方施工质量缺陷问题和材料设备质量缺陷问题,均属乙方保修范围。 整体工程及各分部分项工程质量,经竣工验收符合合同要求,如甲方抽检到分项工程中允许偏差项目中超出允许偏差范围的、基本项目中未达到优良的项目或者不符合观感要求的观感项
6、目,仍属乙方返修范围,乙方应按甲方要求进行返修。 由于乙方工程质量问题造成甲方和业主的全部干脆和间接损失,由乙方无条件担当。如业主另有索赔要求,则乙方授权甲方全权代表乙方与业主进行索赔谈判并确定赔偿金额,谈判结果经甲方和业主签字后马上生效,甲方负责知会乙方,并将乙方须担当的费用总额干脆从乙方保修款中扣除,乙方予以无条件承认。 三、保修实施： 工程竣工验收合格后,本工程移交给物业管理公司管理,保修款由甲方客户服务中心负责保管。甲方客户服务中心负责本工程保修期内返修工作的统一协调管理,乙方就工程质量保修向甲方客户服务中心负责,工程保修款最终由乙方和甲方客户服务中心进行结算。同时,甲方保留依据相关法
7、律法规就有关工程质量问题追究乙方质量责任的权利。 四、保修的时间性： 1.渗水、漏水、给排水、供电设施及线路出现故障等影响居民正常生活的状况下,乙方承诺在甲方通知后4小时内赶到现场并于6小时内完成修理。 2.发生紧急抢修事故的,乙方在接到事故通知后,应当马上到达事故现场抢修。 3.其他状况下,乙方须在甲方通知后24小时内赶到现场,并于赶到现场之日起二日内完成通知所涉及之保修、修理项目。 4.每个修理项目完成后,经业主和甲方验收并签字后,方为该修理项目本次修理完毕。所修理项目应保证在六个_月内不再出现类似问题。 5.违反以上规定,视为乙方同意由甲方处理,甲方委派他方处理,处理结果由业主和甲方签字
8、认可后即生效,不再经由乙方确认(甲方将处理状况知会乙方),因此所发生的一切费用从乙方保修款中扣除。 6.乙方承诺,无论以上质量缺陷属乙方、甲方或业主责任,在接到通知后,均遵守上述时间性要求不问理由地进行修理,并在修理过程中与甲方及业主共同取证,以推断责任缘由,不属乙方责任的,由责任方向乙方支付材料及人工费用。 五、修理质量的保障措施： 1.每个修理项目完成后要经业主和甲方验收签字方可,所修理项目的保修期限由修理合格之日起重新计算。 2.修理工作完成后,乙方负责将施工现场清理干净,如维修理过程中给业主造成其他损失,则乙方应担当相应责任。 3.如有下列状况之一发生,甲方有权另行聘请施工单位进行修理
9、,由此引起的一切费用和责任由乙方担当。 a：接到甲方返修通知(口头或书面)后拒不到现场处理问题 b：超过规定的到场时间后4小时仍未赶到现场 c：超过规定的时间仍未完成有关工程返修任务,且不主动向甲方客户服务中心报告 d：对同一位置经过一次返修仍未彻底解决问题 e：因现场返修人员服务行为造成客户剧烈投诉。 4.因乙方责任造成返修、赔偿的,乙方应根据以下标准赔偿甲方干脆和间接损失：干脆返修加干脆赔偿的费用在_元以下的,根据3倍计算干脆返修加干脆赔偿的费用在_元以上的,根据2倍计算。 5.按上述方法计算出的费用总额由甲方书面知会乙方,无需征得乙方书面签收看法即可干脆从乙方保修款中扣除。 6.对于涉及
10、结构平安的质量问题,应当根据建设工程质量管理条例的规定,马上向当地建设行政主管部门报告,实行平安防范措施由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,乙方实施保修。 六、乙方修理支配： 1.在工程保修期内,乙方必需委派两名全权代表(土建1名,安装1名)在现场办公,专职处理本工程的修理工作如甲方认为该代表不能胜任工作,乙方在接通知后2日内予以更换。 2.乙方保修负责人(默认人为项目经理)： a)通讯地址：_ b)电话/手机：_ c)传真：_ 3.以上内容若有变动需刚好书面知会甲方客户服务中心,否则无法联系时,视为乙方已收到甲方传达之信息。 4.每一住户,无论修理项目多少,全部修理人员均
11、应一次到位。 5.修理人员应按甲方制定的修理程序进行修理,听从甲方客户服务中心的管理,听从业主的监督,统一着装、文明施工、文明用语,不得与业主发生任何争吵,否则每人次乙方支付违约金_元。 七、保修款： 1.从乙方工程结算款中截留5%作为保修款,在乙方已完成全部返修工作后(需甲方客户服务中心和物业公司签字认可),保修款在保修时间满_年、_年及延长期满时分别结算一次,甲方在结算后二十天内将当期结算后剩余保修款(扣除按上述条款所计算出的赔偿费用总额)按30%一次性付给乙方甲方在保修延长期满后二十天内将余款(扣除按上述条款所计算出的赔偿费用总额)全额一次性支付给乙方。 2.若甲方垫付修理费用超出保修款
12、总额,超出部分仍由乙方支付全部保修款在结算时均不计利息。乙方不愿支付超额部分的,甲方有权由应支付乙方的其他任何费用中扣除,仍不够的,以法律手段追回。 八、其他： 1.乙方同意在保修期满后至工程有效寿命_年限内,接着供应适当修理服务,并按最实惠价收取费用。 2.本保修书：_作为施工合同附件,由施工合同双方共同签署,在工程有效寿命内始终生效。 甲方：_乙方：_ 代表：_代表：_ 本保修书于：_ 工程质量协议书范本 发包方：_(以下简称甲方) 承包方：_(以下简称乙方) 甲乙双方依据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修方法，经协商一样，对签定工程质量保修书。 一、工程竣工
13、后回访制度 1、乙方所完成的工程，在通过有关部门竣工验收后，在质量保修期内，应主动向甲方或者甲方托付的项目物业管理公司进行工程运用过程回访，知晓自己所担当施工的工程存在哪些质量缺陷，便于双方总结阅历，在以后的工程施工中得以解决提高。 2、回访时间为质量保修期起先后每_月回访一次，直至质量保修期届满。 3、回访对象为：甲方或者甲方托付的项目物业管理公司。 二、工程质量保修范围和内容 1、乙方在质量保修期内，根据有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，担当施工合同约定的全部施工承包范围内工程质量保修责任。 2、凡属于乙方缘由造成的工程各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方修理造成业主的相关损失，
14、均属于乙方保修责任范围，不属于甲方责任。 三、质量保修期保修期限为壹_年，实际的保修期从工程实际竣工验收并交付运用之日起计算。 四、质量保修金：本工程质量保修金按本工程结算总价的_%计取。 五、质量保修金的返还：质保期满壹且乙方在质保期内正常履行义务后7个工作日内由甲方无息退还。 六、质量保修责任 1、保修期内凡属乙方缘由出现质量问题，乙方应修理、更换如因甲方运用不当或保养不善引起的故障或设备损坏，乙方负责有偿修理(只收取材料费，不收取人工费)。 2、保修期内更换的配件必需是原厂商生产的新配件，换下的配件属于乙方的财产，更换上去的配件则成为甲方的财产。 3、在保修期内，一般状况下乙方应在接到甲
15、方事故通知后的48小时内派人进行修理，发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当马上到达事故现场抢修。 4、发生下列状况时，甲方可托付他人修理，因此产生的一切费用(包括但不限于人工费、材料费、违约赔偿金、因此给甲方造成的其他损失)由甲方干脆从质量保修金内扣除，不足部分由乙方在5日内补足，并补足原有的质量保修金。 (1)乙方未能根据甲方的要求派人修理或在合理期限内无法修复 (2)乙方对同一部位经两次修理仍未修复的 5、质保期内如出现设备、材料更换状况，则所更换设备、材料的质保期从更换之日起重新计算。 6、在保修期内，由于乙方质量问题引发的任何平安事故问题，责任均由乙方担当。 7、若因乙方拖延
16、，推诿而导致业主一切损失的，或因此造成甲方(或负责管理该项目的物业管理公司)经济损失和法律责任时，而相关质保金总额又不足以支付的，甲方(或负责管理该项目的物业管理公司)有权向乙方追索，直至向人民法院提起诉讼。 8、乙方每次修理完毕，应负责将施工现场清理干净，并取得业主和甲方(或物业公司)的验收签字。 9、以上保修期保修回访记录，以及乙方是否履行保修责任，最终以业主和甲方(或物业公司)签字认可为准，若无业主和甲方(或物业公司)签字，甲方将拒付应付的保修金。 本工程质量保修书作为施工合同附件，与施工合同具有同等的法律效力，其有效期限至保修期满。 (甲方)：_(乙方)：_ 法定代表人或托付代理人(签
17、字)：_ 法定代表人或托付代理人(签字)：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 经办人(签字)：_ 经办人(签字)：_ 合同签订时间：_年_月_日 工程质量协议书模板 甲方：_ 乙方：_ 为了加强工程的质量管理，仔细实行建设工程质量管理条例和国家相关政策、法规，确保工程质量优良，明确双方在工程质量方面的责任、义务和权利，结合工程的实际状况与要求，经协商，甲乙双方在已经签订的中国工商银行鄂州分行综合办公楼工程分包合同框架范围内，另签订本质量管理协议，以明确双方质量管理权利责任并共同遵守。 第一条 双方共同遵守国家建筑法等一系列有关质量管理的法律法规和国家现行施工规范、标准和相关法规。 其次条 双方共同
18、遵守中建三局第三建设公司各项质量管理规章制度。 第三条 甲方和乙方之间是分包合同关系，乙方与其雇佣的作业人员是劳动合同关系，乙方作为雇佣者是其所雇佣人员的平安生产责任主体。 第四条 甲方责任和权力 1、仔细执行国家现行施工规范、标准和相关法规，对建设工程的各个施工环节进行现场监督 2、甲方必需根据工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对工程建筑材料、建筑构配件进行检验，检验不合格和未经检验的乙方不得擅自运用 3、在各项工程施工作业前，甲方现场管理人员必需对乙方参加施工作业的人员进行口头和书面的技术交底，依据工程特点，说明留意事项，并履行签字手续 4、甲方必需建立、健全施工质量检验制度，严格工序
19、管理，合理的支配施工依次，为乙方供应作业面 5、对工程的施工难点，甲方应编制专项施工方案，方案应经过建设、监理、设 计和上级主管部门的认可，方可用于施工。施工前，甲方根据专项的施工方案对乙方进行专项的技术交底，并履行签字手续 6、甲方在工程质量检查中发觉的质量问题，应责令乙方刚好整改，经整改仍不能满意质量要求，甲方有权责令乙方退场 7、对须要隐藏的工程项目，甲方应做好工程质量检查和记录，隐藏工程在隐藏前，甲方应当通知建设单位和建设工程监督机构进行验收，合格后，甲方方可通知乙方进行下一道工序的施工。 第五条、乙方责任和权力 1、乙方建立自身的质量管理体系，结合工程详细状况制定具有操作性的作业指导
20、书和相关制度 2、根据规定配备专职质检人员一名 3、乙方人员必需严格根据现行的施工规范和检验评定标准进行施工，仔细执行甲方施工现场的各项规章制度 4、乙方必需选择技术娴熟的施工人员进入现场施工。对于乙方施工人员在施工中造成的质量问题和出现的质量事故，乙方应担当全部责任 5、乙方在工程项目施工中，应设立一名技术负责人，各个班组设立专职或兼职质检员，常常督促班组人员根据施工技术规范进行施工，刚好调整施工人员不规范的施工行为 6、分部分项工程完工后，乙方应作好自检自查工作，合格后，刚好通知甲方进行检验，甲方检验不合格，乙方应刚好进行整改，整改合格后方可进行下道工序施工 7、乙方应严格根据甲方的支配的
21、施工依次进行施工，并随时接受甲方的现场监督和检查 8、乙方应严格根据甲方制定的施工方案进行施工，不得擅自修改施工方案 9、对须要隐藏的工程，在隐藏前乙方不得进行下道工序 10、乙方必需全力协作甲方工程质量创优，以确保工程达到双方合同约定的质量创优目标，否则甲方将严格根据合同进行惩罚。 11、工程完工后，乙方应根据合同约定的内容对工程进行修理和保养工作，保修年限严格根据建设工程质量管理条例和甲方与建设单位合同所规定的年限，建设工程保修期，从工程竣工验收合格之日起计算。 第六条、其他 1、若发生质量事故，由甲方牵头，甲乙双方参与，根据规定报告有关部门进行调查，查清事故缘由，分清事故责任，提出对事故
22、责任者的处理看法。 2、本协议如有未尽事宜，由双方协商解决。 3、本协议从甲乙双方签字之日起生效，工程保修期过后，该协议自动失效。 4、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方：_ 乙方：_ 代表：_代表：_ 工程质量协议书完整版 发包方：_(以下简称甲方) 承包方：_(以下简称乙方) 甲乙双方依据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修方法，经协商一样，对签定工程质量保修书。 一、工程竣工后回访制度 1、乙方所完成的工程，在通过有关部门竣工验收后，在质量保修期内，应主动向甲方或者甲方托付的.项目物业管理公司进行工程运用过程回访，知晓自己所担当施工的工程存在哪些质量缺陷
23、，便于双方总结阅历，在以后的工程施工中得以解决提高。 2、回访时间为质量保修期起先后每月回访一次，直至质量保修期届满。 3、回访对象为：甲方或者甲方托付的项目物业管理公司。 二、工程质量保修范围和内容 1、乙方在质量保修期内，根据有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，担当施工合同约定的全部施工承包范围内工程质量保修责任。 2、凡属于乙方缘由造成的工程各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方修理造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围，不属于甲方责任。 三、质量保修期保修期限为_年，实际的保修期从工程实际竣工验收并交付运用之日起计算。 四、质量保修金：本工程质量保修金按本工程结算总价的_%计
24、取。 五、质量保修金的返还：质保期满壹且乙方在质保期内正常履行义务后7个工作日内由甲方无息退还。 六、质量保修责任 1、保修期内凡属乙方缘由出现质量问题，乙方应修理、更换如因甲方运用不当或保养不善引起的故障或设备损坏，乙方负责有偿修理(只收取材料费，不收取人工费)。 2、保修期内更换的配件必需是原厂商生产的新配件，换下的配件属于乙方的财产，更换上去的配件则成为甲方的财产。 3、在保修期内，一般状况下乙方应在接到甲方事故通知后的48小时内派人进行修理，发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当马上到达事故现场抢修。 4、发生下列状况时，甲方可托付他人修理，因此产生的一切费用(包括但不限于人工
25、费、材料费、违约赔偿金、因此给甲方造成的其他损失)由甲方干脆从质量保修金内扣除，不足部分由乙方在5日内补足，并补足原有的质量保修金： (1)乙方未能根据甲方的要求派人修理或在合理期限内无法修复 (2)乙方对同一部位经两次修理仍未修复的 5、质保期内如出现设备、材料更换状况，则所更换设备、材料的质保期从更换之日起重新计算。 6、在保修期内，由于乙方质量问题引发的任何平安事故问题，责任均由乙方担当。 7、若因乙方拖延，推诿而导致业主一切损失的，或因此造成甲方(或负责管理该项目的物业管理公司)经济损失和法律责任时，而相关质保金总额又不足以支付的，甲方(或负责管理该项目的物业管理公司)有权向乙方追索，
26、直至向人民法院提起诉讼。 8、乙方每次修理完毕，应负责将施工现场清理干净，并取得业主和甲方(或物业公司)的验收签字。 9、以上保修期保修回访记录，以及乙方是否履行保修责任，最终以业主和甲方(或物业公司)签字认可为准，若无业主和甲方(或物业公司)签字，甲方将拒付应付的保修金。 本工程质量保修书作为施工合同附件，与施工合同具有同等的法律效力，其有效期限至保修期满。 (本页无正文) _(甲方)：_(乙方) 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ 联系电话：_联系电话：_ 经办人(签字)：_经办人(签字)：_ 合同签订时间：_ _年_月_日 工程质量协议书模板范文 发包方：_(以下简称甲方) 承
27、包方：_(以下简称乙方) 甲乙双方依据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修方法，经协商一样，对签定工程质量保修书。 一、工程竣工后回访制度 1、乙方所完成的工程，在通过有关部门竣工验收后，在质量保修期内，应主动向甲方或者甲方托付的项目物业管理公司进行工程运用过程回访，知晓自己所担当施工的工程存在哪些质量缺陷，便于双方总结阅历，在以后的工程施工中得以解决提高。 2、回访时间为质量保修期起先后每_月回访一次，直至质量保修期届满。 3、回访对象为：_甲方或者甲方托付的项目物业管理公司。 二、工程质量保修范围和内容 1、乙方在质量保修期内，根据有关法律、法规、规章的管理规定
28、和双方约定，担当施工合同约定的全部施工承包范围内工程质量保修责任。 2、凡属于乙方缘由造成的工程各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方修理造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围，不属于甲方责任。 三、质量保修期 保修期限为壹_年，实际的保修期从工程实际竣工验收并交付运用之日起计算。 四、质量保修金：_ 本工程质量保修金按本工程结算总价的%计取。 五、质量保修金的返还：_ 质保期满壹且乙方在质保期内正常履行义务后7个工作日内由甲方无息退还。 六、质量保修责任 1、保修期内凡属乙方缘由出现质量问题，乙方应修理、更换如因甲方运用不当或保养不善引起的故障或设备损坏，乙方负责有偿修理(只收取材料费，
29、不收取人工费)。 2、保修期内更换的配件必需是原厂商生产的新配件，换下的配件属于乙方的财产，更换上去的配件则成为甲方的财产。 3、在保修期内，一般状况下乙方应在接到甲方事故通知后的48小时内派人进行修理，发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当马上到达事故现场抢修。 4、发生下列状况时，甲方可托付他人修理，因此产生的一切费用(包括但不限于人工费、材料费、违约赔偿金、因此给甲方造成的其他损失)由甲方干脆从质量保修金内扣除，不足部分由乙方在5日内补足，并补足原有的质量保修金：_ (1)乙方未能根据甲方的要求派人修理或在合理期限内无法修复 (2)乙方对同一部位经两次修理仍未修复的 5、质保期内
30、如出现设备、材料更换状况，则所更换设备、材料的质保期从更换之日起重新计算。 6、在保修期内，由于乙方质量问题引发的任何平安事故问题，责任均由乙方担当。 7、若因乙方拖延，推诿而导致业主一切损失的，或因此造成甲方(或负责管理该项目的物业管理公司)经济损失和法律责任时，而相关质保金总额又不足以支付的，甲方(或负责管理该项目的物业管理公司)有权向乙方追索，直至向人民法院提起诉讼。 8、乙方每次修理完毕，应负责将施工现场清理干净，并取得业主和甲方(或物业公司)的验收签字。 9、以上保修期保修回访记录，以及乙方是否履行保修责任，最终以业主和甲方(或物业公司)签字认可为准，若无业主和甲方(或物业公司)签字
31、，甲方将拒付应付的保修金。 本工程质量保修书作为施工合同附件，与施工合同具有同等的法律效力，其有效期限至保修期满。 (本页无正文) (甲方)法定代表人或托付代理人(签字)：_ (乙方)法定代表人或托付代理人(签字)：_ 联系电话：_联系电话：_ 经办人(签字)：_经办人(签字)：_ 合同签订时间：_年_月日 房屋建筑工程质量保修协议书 发包人： 承包人： 发包人、承包人依据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修方法，经协商一样，对邓州市鸿杰第一城 号楼工程签订工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，根据有关法律、法规、规章的管理规定和双方约
32、定，担当本工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。详细保修的事项，双方约定如下：承包人接到保修通知时必需刚好派修理人员到现场进行修理，若不刚好派修理人员修理，发包人将委派修理人员进行修理，修理所发生的一切费用从承包人工程款中扣除。各项工程承包人派修理人员到场修理时间：自然气工程2小时内；采暖工程、电气工程、给排水工程4小时内；其它工程48小时内。 二、质量保修期 双方依据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： 地
33、基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理运用年限； 外墙面的防渗漏为5年； 装修工程为2年； 电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年； 供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期； 6其他项目保修期限约定如下：自然气工程为2年。 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 三、质量保修责任 属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起2天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以托付他人修理。 2.承包人根据有关法律、法规，保修在发包人承揽的工程项目。承包人必需留有足够土建、安装、电气等施工人员在工地现场待命，刚好保修。 3发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，
34、应当马上到达事故现场抢修。 4对因承包人保修不刚好、不到位，给用户造成精神和财产损失的，引起用户投诉、索赔和起诉的，一切责任由承包人负责。 5承包人同意在其保修人员不在现场或住户家中有紧急处理任务或无实力接着保修等状况下，由发包人支配保修队伍修理。 6如发生其它专业保修队保修的，保修费用每半年支付专业保修队伍，从承包人保修金中扣除支付。保修费的计算、核定以有用户签字的保修派工单为准。 7承包人不履行保修义务或拖延履行保修义务的，每次事故惩罚款20xx-5000元，在保修费中扣除。 8对于涉及结构平安的质量问题，应当根据房屋建筑工程质量保修方法的规定，马上向当地建设行政主管部门报告，实行平安防范
35、措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。 9质量保修事项完成后，由发包人、承包人会同物业管理公司、房屋全部人或运用人对工程进行组织验收。 10、在质量保修期内，因房屋建筑工程缺陷造成房屋全部人、运用人或第三人的人身和财产损失的，承包人在接到发包人通知后，在通知要求的时间，参与与房屋全部人、运用人或第三人的协商赔偿事宜，并依据协商结果担当赔偿责任。承包人不参与协商或协商达不成一样看法的，由发包人根据房屋建筑工程质量保修方法向房屋全部人、运用人或第三人担当修理或赔偿责任后，有权在承包人留存的质量保修金中扣除。保修金不足以担当的，承包人另行对发包人进行赔偿。承包人有异议的，有权提出诉讼。 四、保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方担当。质量缺陷责任期的修理费用由承包人担当。承包人有证据证明质量事故是由于房屋全部人或运用人不当造成的，承包人不担当责任。 本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。 五、其他事项 1、本协议与 建设工程施工合同一并签订生效。 2、房屋竣工交付运用后，发包人即将本协议书约定的质量保修通知、监督、结算的权利义务托付给所聘用的物业公司执行，承包人表示无异议。 发包人：承包人： 法定代表人： 法定代表人： 托付代理人：托付代理人： 签订日期： 年月日