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1、2023年小区消防管理制度(篇) 书目 第1篇新城小区消防平安管理方案 第2篇小区消防服务管理 第3篇住宅小区消防管理规定-11 第4篇封闭小区消防管理方法 第5篇兴华小区消防管理规定 第6篇花城物业小区消防管理规定 第7篇花园小区消防管理措施（7） 第8篇小区消防管理员岗位职责范文（9） 第9篇某小区消防设施停用管理制度 第10篇物业小区消防平安管理制度（6） 第11篇s城小区消防管理措施 第12篇小区消防管理制度（3） 第13篇住宅小区消防管理规定（9） 第14篇小区消防平安管理规定（15） 第15篇某小区消防管理作业指导书 新城小区消防平安管理方案 新城小区消防平安管理方案 1 消防演习
2、方案 消防演习方案 一、训练课目:消防演习 二、组织:fh新城管理出护卫队 三、目的:通过训练使大家了解火灾突发事务的处理程序,娴熟驾驭消防技能,为今后的实践打下良好的基础。 四、内容:模拟演练(因施工人员将未灭烟头弃于装修垃圾堆放点所引发的火灾扑救)。 五、演习要求:每个队员在实施过程中,能听从吩咐,听从指挥,高度重视此次演习的必要性。 六、实施方法:训练由护卫主管组织,以护卫队员为主,其它部门协助共同实施。 七、地点: 八、时间: 九、留意事项: 1、提前一天通知相关部门及业主(住户)。 2、预防演习中可能发生的意外。 3、演习期间会造成短暂交通堵塞,停车场无法正常运作;当值护卫员应临时做
3、好车主的说明工作。 十、器材:灭火器4个、消防栓4个、水带6条、消防头盔2个、消防服2 件、对讲机13部、医药箱1个。 实施过程: a)当值护卫班长及主管接地下车库护卫员紧急报告:巡查中发觉2号楼前装修垃圾堆放点发生火灾,燃烧物较多,火势猛烈,恳求支援。 b)护卫主管接报后,快速通知监控中心发布信息至相关部门,并要求启动报警系统;临时下达吩咐至当值护卫08岗禁止车辆进入车场(特种车辆例外);与此同时紧急集合护卫队待命,人员带好必备器材在指定地点与其它部门义务消防员会合。护卫班长接报后快速协同巡逻岗赶到第一现场证明火情,依据火情大小判定是否须要致电119报警(在此只实行无须消防部门支持的训练),
4、并在力所能及的状况下实行相应措施限制火势的进一步发展。 c)人员集中后,由护卫主管作简短动员,而后依据暂定的消防架构(见附图)由护卫主管赴现场指挥灭火,各班组长快速带领各班组队员按分工各行其责。 第一组:灭火组快速赶到第一现场连接好消防水带,打开消防栓进行灭火。 其次组:疏散救援组快速疏散现场闲杂人员,并指挥其从平安通道有序离开,保证火灾现场除工作人员以外无他人逗留;与此同时对邻近可能危及的车辆实行相应爱护措施。 第三组:现场警戒组负责对有可能通往现场的出入口进行警戒,防止无关人员进入现场,确保道路畅通无阻,防止不法分子混乱之际行凶作案。 第四组:救援组负责火灾中受伤人员的抢救及来回医院的护送
5、。 另:机动人员(当值巡逻员)帮助其他各组的工作,支配人员在主要路口迎接消防车/救援车的到来;并担当交通联络工作。 演习人员具体支配: 指挥: 第一组:灭火组组长: 组员: 其次组:疏散救援组组长: 组员: 第三组:平安防护组组长: 组员: 第四组:救援组组长: 组员: 第五组:后勤保障组组长: 组员 消防组织机构图 消防责任人 管理处经理 部门消防负责人 各部门主管(负责人) 各班组消防负责人 各班组长 义务消防队员 全体员工 2 灭火应急方案 fh新城管理处灭火应急方案 fh新城管理处依据本小区入伙装修期间实际状况,特制定本灭火应急方案。 一.灭火应急方案的内容: 1.接警:消防中心中心报
6、警限制屏接到楼层,地下室的探测器。 以及住户报警或手报报警信号后,马上用对讲机通知就近护卫员持手持式灭火器到报警地点进行查看,确认是火警还是误报。 2.召集:如护卫员到现场确认是火灾后,马上用对讲机通知监控中心以及护卫带班班长,由护卫带班班长集合全部护卫员到现场进行救火,同时消防中心通知技工班相关主管、管理处经理到场。 3.通报:消防中心用消防广播通报,安抚并引导住户及人员通过消防通道向楼下疏散,同时拔打119向公安消防部门通报。现场查看的护卫员要刚好的进行救火,如火情一时限制不了,就应负责着火现场相邻住户敲门通报并把住户从消防通道快速向楼下疏散。地下停车场火灾则用消防广播通知,同时关下防火卷
7、帘门,进行防火隔离。 4.疏散:消防队员(由护卫、技工组成)快速赶到该楼大堂,按下电梯消防钮,客梯迫降,消防梯投入运行,乘梯到发火现场,技工到现场后应马上关闭该户电源以及该单元燃气管总阀,其余人员负责着火层及上、下层人员的疏散。对受伤人员进行抢救并通过消防通道或消防电梯转移到平安位置。 5.灭火:打开消火栓箱,安装水带水枪,启动消火栓泵进行灭火(小的火情,可用干粉灭火器、1211灭火器干脆扑灭),地下室用拖动式灭火器或接消火栓对发火点进行扑救。技工在消防泵房现场守护,监控设备运行。 6.警戒:管理处经理、主管指挥义务消防员对火灾区四周警戒, 指挥无关人员、车辆撤离现场,同时打开小区消防通道门,
8、迎接消防车到来。 7.救援:通知邻近医院前来抢救,通知公司办公室派车到现场。 二、人员编制: 1.救火组:由护卫队员组成(3-5人)主要负责对火场进行灭救。 2.疏散组:由技工和护卫队员组成(3-5人)主要负责对火场四周的人员以及伤员进行救援。 3.后勤组:由技工和护卫队员组成(3-10人)主要负责对火场四周实施警戒以及救火器材的补给和保障设备的正常运行。 三、流程图: 接警-误报-召集-通报-疏散-灭火-警戒-救援-善后处理、总结 3 存在的隐患分析及整改设想(现物业公司还未进驻) 小区消防服务管理 小区消防服务管理 管理服务中心经理作为消防第一责任人,全面负责小区的消防工作。 坚持预防为主
9、,防消结合的消防工作方针,严格实行防火平安责任制,树立全员消防的观念,实施全员义务消防员制。 加强消防教化宣扬工作。小区管理服务中心将在宣扬栏内不间断地宣扬消防法规、防火学问。 每年组织义务消防队员和小区内业主共同参加消防演练。 加强装修的消防管理;在装修审批时,要求装修施工队伍按标准配备灭火器材,方可入场施工;在入住期间,我公司将设专人巡逻监管,着重防止违章占用消防通道的问题,保证消防通道的顺畅。 加强消防设施完好检查,并制定相应的消防应急方案。 住宅小区消防管理规定-11 住宅小区消防管理规定11 1.目的 加强消防管理,保障业主、住户生命财产平安。 2.范围 适用于*管理处 3.方法和过
10、程限制 3.1严禁损坏、挪用消防器材、挪用消防水源。 3.2严禁未申请审批即进行室内装修。 3.3进行室内装修须要增设电气线路时,必需符合平安规定,并需经管理处装修管理员审批检查后方可施工,严禁乱拉乱接电气线路。 3.4严禁用不符合防火要求,未经防火处理的材料进行装修。 3.5烧焊等动火作业,必需持特种操作上岗证,并应向消防机关提出申请,审批后在小区管理处管理人员的指导监护下方可作业,严禁未办理手续和非持证作业人员进行动火作业。 3.6 严禁占用、堵塞消防通道、天台出口或其他平安出疏散口;严禁在楼道、天台上进行喷油漆等作业。 3.7严禁封闭或损坏平安疏散指示,事故照明设施或消防标记等。 3.8
11、严禁在户内存放大量易燃易爆物品,小量存放时必需避开高温撞击;严禁运用瓶装液化石油气,而且不得存放。 3.9严禁储存烟花爆竹,炸药、雷管及各类剧毒品。严禁把烟头及其他带火物品投向户外。 3.10严禁在小区内及阳台堆放燃油、油漆、天那水及其他可燃性溶剂,及泡沫塑料类、纸布类等易燃易爆物品。 3.11各住户必需听从消防机关和管理处有关消防方面的管理、监督、不得刁难、辱骂或以暴力、威逼等手段阻碍消防监督工作人员依法执行职务。 3.12管理处全体管理人员为小区消防管理监督人员;发生火灾时,必需快速报告监控中心或报火警,参与灭火救援,并且听从消防机关或管理处监控中心的指挥。 封闭小区消防管理方法 封闭式小
12、区消防管理方法 1职责 岗位工作内容 总经理公司消防平安第一责任人 分管总助消防平安工作的组织落实和监督,建立健全防火平安责任制度 安委会帮助总经理助理落实和监督公司各部门的消防工作,督促完善消防平安责任制度 管理处 负责人制定消防平安制度,落实消防平安责任,开展消防平安教化,开展防火检查,消退火灾隐患。保障疏散通道 平安出口、消防车通道畅通。保障公共消防设施、器材以及消防平安标记完好有效。组织制定灭火和应急疏 散预案,并实施演练。 2方法和过程限制 2、1总则 (1)消防工作贯彻预防为主,防消结合的方针。 (2)公司任何员工都有维护消防平安、爱护消防设施、预防火灾、报告火警、参加灭火工作的义
13、务。 2、2火灾预防 (1)各部门按以下规定配置消防设施和器材、设置消防平安标记、消防疏散示意图: a配电室、发电机房、电梯机房、限制中心、计算机房等重要设备房、公办室、图书室、厨房、车库、仓库等重要部位应当配置相应种类的灭火器材。员工宿舍应配置必要的消防平安设施。 b高层大厦每层须配置不少于两个2kg及以上的轻巧灭火器,多层小区每个苑内均应设置灭火器放置点。 c各小区(大厦)须有首层消防设施平面图,并悬挂于物业本体的适当位置,图中应标注灭火器、消防栓、水泵接合器等消防设施图并与实际状况相符。高层楼宇每层明显位置必需设置消防疏散示意图。 d大厦各楼层平安出口畅通,平安疏散批示标识明确。必要时,
14、各楼层应配备自救用的平安绳或缓降器、软梯、救生袋等避难救生器具。 e各管理处需有灭火作战示意图、消防设备设施清单,并悬挂于消防限制中心。各管理处应保存有小区(大厦)的地下煤气管网图,小区内挖掘地面必需经部门经理确认方可动工。 f严禁在所辖区域内的任何地方贮存烟花炮竹、炸药、雷管、汽油、香蕉水等易燃、易爆以及各类剧毒物品。 (2)定期组织人员进行防火检查,对消防设施、器材等设备设备管理和维护,刚好消退火灾隐患,并建立消防档案,记录每次检查状况。 (3)消防设施设备不得随意改装或挪作他用,消防给水系统需停水修理时,应做好消防预防措施。 (4)对本部门包括灭火器在内的消防设施、设备进行统计、编号并记
15、录于消防设施清单上,消防设施清单应依据状况刚好更新,每月定期组织检查修理保养消防器材设备。 (5)定期检查煤气管道、仪表、阀门和法兰接头等应符合平安运用要求。具备运用管道液化气石油气条件的高层建筑,严禁运用瓶装液化燃气。 (6)禁止采纳不符合国家标准或者行业标准的消防设施和器材。 (7)每位员工应熟识自己岗位的环境、设备及物品状况,熟识平安出口的位置和消防器材详细摆放的位置,懂得消防器材的详细运用方法。 (8)严格遵守用火用电作业和危急品管理方法;义务消防队员必需运用消防设施设备、驾驭救生及疏散人员的方法,各管理处在员工的考核中必需包括相应的消防学问考核内容。 (9)禁止在具有火灾、爆炸危急隐
16、患的物业场所运用明火;因特别状况需运用明火作业的,应根据规定事先办理审批手续。并实行相应的消防平安措施。 (10)电焊、气焊等具有火灾危急的作业人员和自动消防系统的操作人员,必需持证上岗。 (11)在防火范围内,办公和商场装修面积在50平方米以下的,由管理处经理负责审批。超过平方米的应报消防机关审批,经批准后方可施工,装修应采纳防火材料,运用易燃或可燃材料的,必需经消防机关批准,进行防火处理。 (12)顾客进行室内装修,在须要增设电器路途或进行动火作业前,必需符合平安要求后管理处方可批准书。管理处必需要求施工人员做好平安措施,严禁乱挂、乱接临时电线。 (13)举办各类活动,具有火灾危急的,管理
17、处应落实消防平安措施。 (14)危急品的储存、运输、运用、销毁参照危急品管理方法执行。 2、3消防演习 2、3、1消防紧急集合 (1)消防紧急集合每季度至少进行一次,人员以本部门平安员为主(在岗平安员可不在紧急集合之内)。 (2)管理处紧急集合的指定地点及所需时间由部门平安负责人确定。须精确记录每个人员在接到紧急集合吩咐后赶至指定地点的时间及携带灭火装备状况,并在紧急集合状况记录表中予以记录。 (3)紧急集合中不能达到要求的人员,应实行整改措施并与月度考核挂钩,对无故缺勤、拖延人员要予以肃穆处理。 2、3、2消防演习 (1)每半年必需组织一次实战演习(演习时必需运用消防水带、灭火器),邀请业主
18、参与,并组织对顾客进行消防学问宣扬。 (2)演习前一周制定演习方案经部门经理审批后,报平安管理专业委员会备案。 (3)演习应相应的图片记录,并对演习状况进行总结,记录在演习安排及状况登记表上。 3相关文件:平安管理工作程序、消防灭火器操作方法 4记录和表格:紧急集合状况记录表、_演习安排及状况登记表、_消防设备设施清单 兴华小区消防管理规定 豪园小区消防管理规定 为了保障业户和物业财产的平安,防止发生火灾事故,避开不必要的损失,保证日常工作的正常开展,本着预防为主,防消结合的方针,特制订本中心消防管理有关规定。 消防灭火组织架构及职责 中心设立三级防火组织,按国家规定任命三级防火责任制:一级防
19、火责任人为*物业管理有限公司,二级防火责任人为本小区物业管理处,三级防火责任人为业主。 防火责任人的主要职责: 1、仔细执行消防法规,领导本部门、客户的消防平安工作。 2、制定消防规章制度和灭火方案。 3、组织实施防火责任制和岗位责任制。 4、立足自防自救,对员工、业户进行防火平安教化,领导义务消防队,组织消防演练。 5、布置、检查、总结消防工作,定期向消防监督机关报告工作状况。 6、组织防火平安检查,消退火险陷患,组织扑救火灾事故。 消防中心和各级人员职责 中心设立消防中心隶属管理公司平安管理部干脆领导,负责对中心实施严格的消防监督,在消防工作上有肯定权威。主要任务是: 1、负责对全部员工、
20、业户进行消防业务学问的培训,开展防火宣扬教化。 2、制订各种来火平安制度,督促各部门实行防火平安措施,负责调查了解违反消防规定的缘由,并提出解决处理的看法,向公司总经理报告状况。 3、负责检查中心各部位的防火平安状况,以及各种消防设备、灭火器材,发觉隐患,刚好督促有关部门进行整改。 4、负责将每天消防状况以书面报告,每周物业公司经理审核。 5、负责调配及补充消防灭火器材,督促有关部门(机电工程部等)定期进行消防设备检测保养、修理,刚好解除消防设备故障。 6、负责24小时监视防火重点部门,发觉火警火灾及其它问题时,要向平安管理部、客服部报告,并提出处理方法。 7、负责制定重点部位的灭作战方案,并
21、负责组织演练。 8、负责中心动火部位的平安监督。 9、负责帮助公司新建、改造工程、消防设施的呈报审批手续。 10、帮助做好重要接待任务时有关消防方面的平安和保卫工作。 消防中心主任(由平安管理部主管兼任)的职责: 1、仔细贯彻执行国家和公司制定的有关消防平安工作的有关消防法规,结合公司经营特点和实际状况,开展消防工作。 2、制定布置消防的工作安排支配,督导主管工作。 3、主持主管例会,传达贯彻总经理、物业经理的确定和指令,干脆向总经理负责。 4、负责组织检查督促各部门防火平安措施的落实,监督消退火险隐患,以及消防系统、器材设备的管理工作。 消防员(由保安队长/保安领班/保安员兼任)的职责: 1
22、、肯定报众上司的指令。 2、熟识本岗位的任务与要求。 3、熟识公司的地形环境、消防设篱的颁、灭火器材的摆放点。 4、娴熟驾驭和运用叶种灭火器材。 5、敏捷、坚决的处理当值期间发生的消防总是遇有个人处理不了的总是即报告当值领班或平安管理部。 机电工程部人员对消防设备运用的职责: 1、在发生火灾时,工程部人员必需按各自的责任范围运行各种灭火设备,如水泵加压、启动排烟系统、关闭有关防火卷闸、切断电源等。 2、机电工程部人员必需定时对消防设备检查、修理,保证消防人员在火之类扑救工作中对消防器材的正常运用。 3、机电工程部的消防系统负责人必需同保安部的消防工作人员保持联系,形容制定完善的消防设备管理方案
23、,帮助平安管理部对消防系统的监督。 消防要求 1、做好班前、班后的防火平安检查。 2、熟识自己岗位的环境、操作的设备及物品状况,知道平安出口的位置和消防器材摆放位置,懂得消防器材的运用方法,做好消防器材的保管工作。 3、牢记火警电话119及报警电话110。救火时,听从消防中心人员和现场指挥员的指挥。 4、存放易燃易爆物品的地方或物资仓库严禁吸烟,物品、碎纸、垃圾要刚好清理,保持平安通道的畅通。 5、如发觉有异声、导味、异色时要刚好报告,并主动实行措施处理。 6、当发生火警火灾时,首先保持冷静,不行惊惶失措,快速查明状况向平安管理部报告。报告时要讲明地点,燃烧物质、火势状况、本人姓名,并主动实行
24、措施,取就近的灭火器材扑灭,电器着火先关电源,气体火灾记着气阀,假如气阀无法关紧的,先不忙灭火,要设法关闭气阀的状况下次才能灭火。有人受伤时,先救人后救火(小火时可同时进行)。 7、主动帮助做好火灾现场的爱护警戒。 防火规范 本单位和外单位因施工动火的工程,必需到管理处办理动火证。 (1)施工单位动火前必需实行切实有效的防火平安措施,要有专人负责,动火完毕后必需马上清理现场。不办证而擅自动火的,发觉后还在施工的,除责成其补办动火证外,对施工单位的负责人要罚款,一旦造成事故时,要追究其刑事责任。 (2)在重点部位、危急地段动火(液化站、油库、变压器室、电房、电脑房、 电话机房、各机房、楼层天花板
25、和仓库内等处),必需由有关部门会审,无异议方能动火,违者按有关规定惩罚。 注:动火必需做到六不、四要、一清。动火后要仔细检查现场,防止留下火种而引起着火。 动火前六不: 防火、灭火设施不落实不动火; 四周的易燃杂物未消退不动火; 旁边难以移动的易燃结构未实行平安防范措施不动火; 凡储存有易燃、易爆物品的仓库的及场所未经解除易燃易爆危急的不动火; 在高空进行焊接或其它作业时,下面的可燃物品未清理或未实行平安防护措施的不动火; 未有配备相应的灭火器材不动火 动火中四要 动火时要指定现场平安负责; 现场平安负责人和动火人员必需时刻留意火情,发觉担心全苗头时要马上停止动火; 发生火灾,爆炸事故时,要刚
26、好补救。 动火人员要严格执行平安操作规程。 动火后一清 动火人员和现场工作负责人在动火后,应彻底清理现场火种,才能离开现场。 (3)非饮食业租户不准运用电炉、煤气、柴油炉和扩大功率的电器 设备。确因经营须要,应经管理处同意后方可运用,并做好消防平安工作。 1、不准在铺内焚烧东西,严禁在铺内吸烟。 2、饮食业租户留意电器设备的平安运用,每日离开时确保全部火种已熄灭。 3、配电房内不准堆放物品,仓库内不准吸烟。 4、各平安出口、走道、楼梯等部位要保持畅通。 5、装有复印机、传真机的部位禁止吸烟,运用沾有油墨和易燃物品的纸张时刚好清理,机器四周不准堆放可燃物品和废纸。 6、公司租户人员必需遵守国家消
27、防法规以及顺德市消防大队有关规定和公司的消防管理规定。 7、不准私带易燃易爆物品进入本公司租户的经营点内运用,一经发觉,全部没收,并按有关条例惩罚,如发生事故,一切后果自负。 8、烟头不得与垃圾混放一起,每天应清理垃圾、纸碎。 9、各厨房餐厅运用液化气炉必需留意防火平安。 10、下班时要关牢气阀,熄灭火种。 11、每季度或半年清洗一次厨房的抽油烟机及管罩,厨工清洗厨房时不要将水喷洒到电插座、电开关处,防止电器短路引起火灾。 12、热油开炸时,留意限制油温,防止油锅着火而引发其它物品。 13、凹凸压配电房、发电机房、空压机房、变压器室内不准堆放可燃杂物,禁止存放 易燃易爆物品,严禁烟头。 14、
28、各部位不准私自暗加各种电器调整器和或乱拉乱接电线,须要增加大功率的电器 设备,必需经管理处同意。危急场所的电器设备要装平安防爆型设施。 15、各重点部位的防火设施及公司的各建筑物防雷设备每年由工和部及有关政府部门 进行测检。 16、公司建筑物存放有物品的地方、人员活动的地方、公共场所、楼层间、机房、电房、油库、厨房、办公室等部位视不怜悯况配备经便手提式的灭火器(平安管理部内应存放肯定数量的灭火器作备用),同管辖部门负责维护保管有外表的清洁卫生,摆放消防器材的地方不得堆放杂物,变更摆放消防器材的位置要知会平安管理部或取得同意。有意破坏消防器材要惩罚,情节严峻要追究责任。 17、严格维护消防自动报
29、警系统设备,定期进行测试检查,保证设备的完好。 火灾扑救 火灾是指失去限制而对财物和人身造成损害的燃烧现象。 火灾初起阶段,燃烧面积小,温度低,火势较弱,蔓速度慢。初起时火简单扑救。因此各职员及业户应树立起自救灭火意识。 报警 发生火灾后,现场的人员要马上进行扑救的同时,要刚好向四周的人、本单位专职、义务消防队、公安消防队报警。 刚好用火警119电话报警。当电话接通后,应镇静、精确讲清起火单位地址、火势大小,起火部位、报警姓名及联络电话。 灭火 组织专职、义务消防队,按消防组织的分工、任务进行灭火行动。 起动消防供水系统、消防泵等消防灭火设施。 组织专职、义务消防队运用固定的灭火装置和灭火器灭
30、火。 切断电源。 救人 主动抢救受火灾威逼的人员,是灭火工作的首要任务。当有人受到火势威逼时,应依据救人任务的大小,现有的灭火力气,首先组织参战人员抢救人命,同时部署肯定力气扑救火灾。在力气不足的状况下,应将主要力气投入救人工作。 火场救人的方法: 1、对神志醒悟的人员可指定通道或由工作人员引导,让他们自行离开危急区。 2、对在烟雾中失方向的人员要引导他们撤出,必要时派工作人员护送,对处于惊惶失措或固执不走的人员,还要进行安定心情或劝服动员工作。 3、对于被火烧、烟熏而失去知觉的人员或不能行走的老人、儿童以及病残人员,要实行背、扛、抬、抱等方法救出火场。 4、在通道被火势隔断或烧毁时,可以利用
31、平安绳、消防梯或其它救助设备救人。 5、疏散与爱护物资 疏散与爱护物资是灭火战斗中一项重要任务,对受火势威逼的各种物资设备以及图书档案资料等是进行疏散还是就地爱护,要依据火场的详细状况来确定,其目的是尽量避开或削减国农和人民财产的损失。 (1)火烟雾等干脆威逼而无法爱护时,要进行疏散,特殊是鹭的如不能用水扑救的物资,必需马上抢救和疏散。 (2)易燃易爆和有毒的物品,以及承受较大压力的桶、罐等容器或设备,在火势威逼下有发生燃烧爆炸或析出毒气等危急时,要抓紧疏散或加强爱护措施。 (3)当物资阻碍战斗员接近火源而影响灭火行动时,要进行搬迁或疏散。对于能够助长火势扩散的物资,要予以疏散或隔离。 (4)
32、在火场上,疏散与爱护物资要分清主次,缓急行动快速,方法得当,避开损坏和丢失物资,并留意人员平安。 (5)在较大的火场或扑救物资仓贮单位火灾时,抢救物资的工作要有专人负责指挥,并分派特地力气有组织、有秩序地进行。必要时,疏散物资的消防人员可以编成若干组,要避开造成混乱,影响疏散速度、平安工作的进行。 (6)疏散出来的物资不得堵塞通道,应放置在免受烟、火、水等威逼的平安地点,并派人看护,防止丢失和损坏。 (7)疏散物资的前提条件是确保人员人身平安,如人身平安受到威逼时,将弃物资而保全人命。 花城物业小区消防管理规定 花城小区消防管理规定 一、目的 为了保障业主、住户生命财产平安,确保消防设施设备的
33、正常运行。 二、适用范围 适用于花城小区。 三、方法与过程限制 3.1严禁损坏、挪用消防器材、挪用消防水源。 3.2严禁未申请审批即进行室内装修。 3.3进行室内装修须要增设电气线路时,必需符合平安规定,并需经服务中心装修管理员审批检查后方可施工,严禁乱拉乱接电气线路。 3.4严禁用不符合防火要求,未经防火处理的材料进行装修。 3.5烧焊等动火作业,必需持特种操作上岗证,并向服务中心装修办提出申请,审批后在小区服务中心管理人员的指导下方可作业,严禁未办理手续和非持证作业人员进行动火作业。 3.6严禁占用、堵塞消防通道、天台出口或其他平安出疏散口、严禁在楼道、天台上进行喷油漆等加工作业。 3.7
34、严禁封闭或损坏平安疏散指示,事故照明设施或消防标记等。 3.8严禁在户内存放大量易燃易爆物品,小量存放时必需避开高温撞击;严禁运用瓶装液化石油气,而且不得存放。 3.9严禁储存烟花爆竹,炸药、雷管及各类剧毒品。 3.10严禁把烟头及其他带火物品投向户外。 3.11严禁在小区内及阳台堆放燃油、油漆、天那水及其他可燃性溶剂,及泡沫塑料类、纸布类等易燃易爆物品。 3.12各住户必需听从消防机关和服务中心有关消防方面的管理、监督、不得刁难、辱骂或以暴力、威逼等手段阻碍消防监督工作人员依法执行职务。 花园小区消防管理措施（7） 花园小区消防管理措施(七) 一、详细做法是: 1、以预防为主,防消结合,做好
35、消防学问普及宣扬工作。 2、组建义务消防队,建立消防应急预案,定期组织消防学问培训。 3、每日应检查消防设施设备完好状况。 4、常常宣扬贯彻以预防为主,防消结合的方针,加强住户防火意识。 5、严禁乱拉乱接临时用电线路。 6、严禁在小区内烧废物或乱丢烟头、点蜡烛等。 7、落实三级防火平安三级检查制度 一级检查由班组组织实施,每天对小区进行一次火情平安的检查,发觉问题刚好处理,刚好报告。 二级检查由保安主管组织实施,每周组织领班对小区范围内的设备物资进行一次检查,消退火灾隐患及落实整改,每月向管理处汇报一次消防平安状况。 三级检查由管理处主任实施,每月组织相关人员到小区进行重点检查或抽查,每季不少
36、于一次检查。 小区消防管理员岗位职责范文（9） 小区消防管理员岗位职责范文(九) 一、贯彻国家法律法规,遵守公司管理制度,执行公司决策,完成工作目标。 二、熟识责任区的环境和各类消防设施,懂得相关的消防学问和操作技能。 二、熟识各类消防设施的性能、运用方法、数量、摆放位置,懂得事故发生的应急处理方法。 三、作好日常巡查工作,重点部位要重点巡查,常常检查各类消防设施,使之始终处于完好正常状态,发觉事故隐患刚好处理并做好记录。 四、作好消防学问和技能的培训工作,加强小区的消防宣扬,提高大家的消防意识。 五、建立消防设施设备台帐管理,制订消防应急事务处理预案,预防制止订正违反消防平安的行为。 六、发
37、生突发事务时能快速到位,并根据突发事务预案进行处理,刚好联系汇报沟通。 七、协作政府部门作为消防设施的检查工作。 八、定期汇报工作,完成领导交办的其它工作。 某小区消防设施停用管理制度 小区消防设施停用管理制度 为进一步做好公司的消防设施管理工作,确保消防设施停用期间的消防平安,制定以下运作步骤: 一、在装修、扩建、改建工程中,须要停止该工程区域消防设施运行的,由用户填写消防设施停用申请表,经管理处审批后报保安部。 二、管理处依据施工量的大小,向施工方收取押金人民币300-1000元。 三、管理处消防负责人接到已审批同意和已交纳押金的消防设施停用申请表后,依据要求实施消防设施的停用与复原,在消
38、防设施停用时须实行措施加强防范。 四、施工完后,管理处消防负责人须验收检查,在确认消防设施复原完好后签署验收看法并注明施工耗水、电量等。 五、管理处依据验收看法,给施工方办理结算手续。 物业小区消防平安管理制度（6） 物业小区消防平安管理制度(六) 1目的 规范消防管理工作,保证小区公共财产和生命财产平安。 2适用范围 适用于*嘉园物业区域内的消防平安管理工作。 3职责 3.1安管队是消防平安的管理单位; 3.2修理班负责消防设备设施的日常管理和维护保养; 3.3管理处主任负责监督实施本规程要求; 4、实施程序 4.1小区的防火工作依据预防为主,防消结合的方针,贯彻江_隐患险于明火,防范胜于救
39、灾,责任重于泰山的指示,自觉接受公安消防部门的指导和监督,确保本小区的消防平安。 4.2对新上岗的员工要进行上岗前的消防平安培训,对每名员工进行一年不少于两次的消防平安培训,对义务消防员进行针对性的业务培训一年不少于四次。 4.3管理处加强宣扬消防法律、法规和防火平安学问,管理层处全部工作人员必需培训上岗,安管部应制定具体可行的灭火和应急疏散预案,至少每年进行一次消防演习演练,在条件成熟的状况下,应组织业主/业主/用户参加,结合实际不断完善预案,本小区各单位应支持和协作管理处组织的初期火灾扑救和平安疏散演练。 4.4 管理处制订防火管理制度,定期组织防火平安检查,刚好驾驭本小区物业的防火状况,
40、协调有关方面实行相应措施,并监督实施。 4.5管理处负责组织本小区各单位开展防火自查,督促整改火险隐患,管理处在进行公共消防设施检查、试验、修理、保养前将提前通知本小区各单位加强防范。 4.6管理处定期对小区的公共消防设施、器材进行检查、修理、保养,使其常常处于良好备用状态。 4.7任何状况下消防设施停水、停电不得过夜。特别缘由须要过夜,必需经业主有关主管部门同意,管理处刚好通知本小区各单位加强防范。 4.8严格限制装有危急物品的车辆进入小区停放,特别状况下必需做好平安防范措施。 4.9小区各单位应自觉遵守电器平安运用制度,严禁乱接电气线路,严禁私拆、改、装电气设施和用具。 4.10小区各单位
41、进行室内装修、改造,必需严格遵守装修管理制度,防止发生火灾事故。 4.11严禁封闭损坏平安疏散指示、事故照明设施或消防标记。楼梯、过道和平安出口等部位应保持畅通无阻,不得擅自封闭或堆放杂物。 4.12消防设施、器材不得挪作他用,严防损坏和丢失。一经发觉,将对有关责任人作出肃穆处理。 4.13管理处对违章用火、用电等损坏消防设施器材的行为,有权制止或向业主有关部门报告。 4.14、实行每日巡查制,对物业辖区全部部位进行平安巡查。巡查的内容包括以下内容。 1)用火、用电有无违章状况。 2)平安出口、疏散通道是否畅通,平安疏散指示标记,应急照明是否完好。 3)消防设施、器材和消防平安标记是否在位、完
42、整。 4)防火门是否处于关闭状态。 5)消防平安重点部位的人员在岗状况。 6)二次装修现场的消防平安状况。 7)其他消防平安状况。 4.15巡查人员在巡查过程中应当刚好订正违章行为,妥当处置火灾危急。无法当场处置的,应当马上通过对讲机、消防电话等方式报告。发觉初起火灾应马上报警,并刚好扑救。 4.16管理处每月进行一次防火检查,平安安管部组织实施,检查内容包括: 1)火灾隐患的整改状况以及防范措施的落实状况。 2) 消防车通道、消防水源状况。 3) 灭火器材配置及有效性。 4) 重点工种人员以及其他员工消防学问的驾驭状况。 5)消防平安重点部位的管理状况。 6)易燃易爆危急物品和场所防火防爆措施的落实状况以及其他重要物质的防火平安状况。 7)中控室值班状况和设施运行,记录状况。 8)防火巡查状况。 9)消防平安标记的设置状况和完好、有效状况。