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1、2023年宾馆内部承包合同（4份范本） 书目 第1篇宾馆内部承包经营合同 第2篇宾馆内部承包经营合同范本 第3篇宾馆内部承包合同协议模板 第4篇宾馆内部承包经营合同范本新 宾馆内部承包经营合同 2023宾馆内部承包经营甲方：_ 乙方：_ 第一章 总则 第一条 为加强_宾馆经营管理工作，不断提高经济效益和社会效益。依据国家有关法律、法规、省市有关政策以及甲方有关文件精神，结合企业实际状况，本着实事求是、真诚合作、互惠互利的原则，双方共同签订教院宾馆承包经营合同书(以下简称合同)。 其次条 甲方将_宾馆的整体服务经营权交乙方承包经营。乙方自主经营，独立核算，自负盈亏的运行模式。乙方独自担当经营过程
2、中的债权债务和由此引发的经济、平安和法律责任。 第三条 _宾馆财务管理：乙方依据有关财务法规和学院规章制度，按有利于经营的原则自行管理。甲方不予干预，但要接受学院财务处和审计室的财务监督和审计。 第四条 乙方应依据省市有关政策以及公安部门的有关规定，严格参照旅游业旅馆、饭店服务标准，做好服务。优先支配来校进行外事、教学、科研及其它工作的中外来宾的接待工作以及学校承接的各种会议服务，在接待校长班和外省市兄弟院校时其住宿标准按当时对外的最低价再实惠10%收取(实际收费标准与上述规定的差价由学院签单)，在确保以上任务的状况下，找寻机遇，开拓市场，挖掘潜力，争取更大的经济和社会效益。 第五条 甲方监督
3、学院资产的合理运用和帮助乙方做好对外协调工作。 其次章 承包基数 第六条 乙方年承包费为50万元人民币，_年总承包费为250万元人民币整，在每年_月底前付清承包费50万元人民币整，逾期不交，甲方有权按每月欠交额的千分之三收取滞纳金。 第七条 承包数的构成为现金、银行转帐及学院签单方式。关于学院内部签单结帐事宜：甲方内部各种签单结帐以院办签单为准。 第三章 承包期限 第八条 本合同有效期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同签订后，甲方赐予乙方装璜时间八十天，期间免交承包费，其余费用全部自理。 第九条 合同期满，乙方完成上交费，双方可自愿续签合同，但乙方须在期满前六个月以正式书面形式向甲方
4、提出是否续签申请。在同等条件下，享有优先续签权。 第四章 双方的权利和义务 第十条 甲方权利 一、对移交给乙方承包经营管理的房产、设施、设备等资产享有法定全部权，并享有监督权。 二、为乙方行使权利和义务的监督机构，监督乙方合法经营，甲方不干预乙方的正常经营活动。 三、有权对乙方员工进行健康抽查，对乙方客房、餐饮及消遣业收费标准适时进行审核监督、依照中华人民共和国食品卫生法_省市旅馆饭店服务业管理规定对乙方进行监督检查，对存在的问题，甲方有权要求乙方改进。 四、对乙方经营服务中由于乙方缘由所发生的员工损害事故、食物中毒以及其它重大平安事故，依照本合同和有关法律法规由乙方独立担当刑事责任和民事赔偿
5、责任，甲方有督促权。 第十一条 甲方义务 一、向乙方供应_宾馆现有经营场所、经甲乙双方认可的设施和设备(具体财产以财产移交清单为准)。 二、努力为乙方创建良好的经营服务环境，在乙方按时交齐有关费用状况下，保障乙方水、电、气的正常供应。 三、帮助乙方努力做好承包期间的对外协调工作。 四、帮助乙方努力做好突发事务和重大事故的处置工作。 五、在乙方承包经营过程中，如遇国家行政执行机关按法律规定，必需要对_宾馆进行平安消防等方面的改造，应由乙方出面处理，并担当相应的改造费用。 六、当学院需宏观调整房屋运用用途时有权提前变更或提前终止合同，详细事宜甲乙双方协商处理。 七、宾馆自身的给排水系统的修理，应由
6、乙方出面处理，并担当相应费用。 第十二条 乙方的权利 一、合同期内，乙方对甲方供应的资产享有合同运用权并必需保持设备完好。如因运用期限已满自然损坏的设施，应由乙方刚好上报甲方审定后报废，乙方不得擅自处理。 二、拥有在合同规定范围内的自主经营权和收益权。 三、如乙方经营须要，对宾馆进行改造更新，及宾馆所属区域内新建经营场所，必需事先提出更新改造、新建方案，须经甲方审核同意方可实施(超过15个工作日不答复，视为同意)。对固定资产投入(主要指设备更新)的批量购买要事先报甲方认可。对零星购买，以不影响乙方经营、提高运营效率、削减审批程序的原则，可由甲方事后确认。院审计室每年度对宾馆的装修改造和固定资产
7、投入进行一次审计。否则甲方有权追究乙方的违约责任(按实际造成损失的2倍赐予惩罚)。 四、乙方若以_宾馆的无形和有形资产从事进行抵押贷款等金融活动，必需经甲方同意，否则将追究乙方的法律和经济责任。 第十三条 乙方义务 一、不得在经营过程中将宾馆转让给 第三方经营，一经发觉甲方有权随时终止合同并追究乙方的违约责任。 二、负责宾馆的装修改造，首次投入不少于80万元人民币(以乙方所报甲方审批同意的修理改造方案为准，且乙方在_年内投入装修改造及购置设备费不得低于 110万元人民币)，以审计结果为准，_年投入的改造资金少于110万元人民币需以现金方式补齐，如乙方超额完成上缴数，超额部分可以冲抵。负责甲方移
8、交资产的保管维护工作，杜绝资产流失。除此之外乙方因经营须要添置的设备，合同期满，乙方有处置权。 三、严格根据省市旅馆业标准做好宾馆服务工作，加强职工的服务技能培训工作，兑现对职工培训费用的承诺，不断提高员工的业务素养和服务质量。对顾客服务要规范，仔细做好顾客投诉工作，并要严格执行卫生清洁用品和食品的选购程序以及质保鉴定体系。 四、诚恳经营，树立良好的企业形象，建立良好的社会关系，自觉遵守国家有关特种行业的各项管理规定，按时交纳水、电、蒸汽(按甲方核定的成本价执行)等费用。 五、做好经营期间的各项平安工作，特殊是要严格执行消防和食品、卫生、平安等工作，自觉接受有关部门的监督检查。乙方应向甲方呈报
9、经营期间的消防平安、食品卫生平安和财物平安等工作规范，如因乙方责任发生火灾、食物中毒、工伤事故以及其它恶性案件的，乙方必需独自担当法律责任和经济责任，情节特殊严峻的甲方有权单方面解除合同，且不担当违约责任。 六、乙方由于经营须要，在校内内进行经营宣扬和广告设置必需经甲方同意后方可实施。 第五章 违约责任 第十四条 甲乙双方任何一方违反本合同条款的行为均为违约行为，守约方有权依据合同文书及中华人民共和国民法典追究违约方法律责任和经济责任。 第十五条 任何一方单方面或遇学校重大决策须提前解除合同，应提前2个月向对方提出书面看法，经双方协商一样并形成文字材料，结清有关费用和理赔事项后方可解除合同，造
10、成对方损失的应当担当理赔责任。如遇不行抗力致使本合同无法接着履行，可以提前解除合同，由此造成的损失由双方协商解决。对无故提前解除合同或有严峻的违约行为的须交纳违约金50万元。 第十六条 考虑到乙方初次投入装修改造费用较高，第_年缓交上缴费用，其50万元上缴费用在以后两年补齐，即第_年上缴70万元，第_年上缴80万元，后两年每年上缴50万元。按以上标准，假如乙方当年完不成上交学院承包金额的80%或连续两年不能按时完成应上缴的承包费用，甲方可以终止本合同。 第六章 争议解决 第十七条 对于甲乙双方在合同执行过程中发生的争议，双方应本着实事求是的看法协商解决，若协商不行，则应提请_市仲裁机构进行仲裁
11、，直至通过相应的法律程序解决。 第七章 附则 第十八条 本合同未尽事宜，可依据中华人民共和国民法典之有关规定，经双方协商一样后予以修改、另行补充。本合同若有与国家新颁布的法规文件相冲突之处，则以国家法规文件为准。 第十九条 本合同双方签字盖章后生效。 其次十条 本合同一式10份，甲乙双方各执5份。 甲方：_(盖章) 乙方：_(盖章) 甲方授权代表：_ 乙方授权代表：_ 电话：_ 电话：_ 宾馆内部承包经营合同范本 承包经营权是指农村集体组织，农村承包经营户依照承包合同的规定，对集体全部或国家全部由集体运用的土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等资源所享有的生产经营和收益的权利。确立承包经营权的目
12、的是用法律形式承认农村承包经营户是一种相对独立的商品生产者。以下是酷猫写作我为大家细心打算的：宾馆内部承包经营合同范本，欢迎参考阅读! 宾馆内部承包经营合同范本甲、乙双方经友好协商，甲方将位于镇中心南路的宾馆转租给乙方经营， 为明确双方权利、义务，在合法自愿的基础上特签订本合同。 一、转租内容：宾馆经营业务(含餐饮、住宿)。 二、转租期限：暂定五年零一个月，自 年 月 日至 年 月 日止。 三、转租金及支付方式：转租金每年万元，乙方必需于每年 月 日前向甲方支付当年度的转租金。 四、双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1.根据合同约定向乙方收取租金。 2.将宾馆移交给乙方经营。 3.将宾
13、馆内现有设备、设施、家具及其它一些零星物资移交给乙方运用(详细以财产移交清单为准)。 4.帮助乙方办理各类经营所需的证照。 5.甲方如需在没有理由的状况下提前解除合同，必需提前2个月书面通知乙方，合同在乙方收到甲方的书面通知2个月后即告解除。对此，甲方应向乙方支付违约金，违约金按剩余承包期内应交承包金总额的 计算。 (二)乙方的权利和义务 1.有权依照法律及合同，自主经营宾馆。 2.根据合同约定，如期交纳承租金。 3.负责办理各类证照，确保宾馆正常营业。 4.承包期内必需爱惜甲方移交的财物，如有损坏，应照价赔偿。 5.负责承租期内公共设施的日常运用、 整理 、修理及保养。 6.不得随意更改宾馆
14、建筑结构及用途，如需小范围更改，必需先与甲方商议，征得甲方同意后方可动工。 7.不得经营营业执照所确定的营业范围之外的业务，如发生超范围经营业务，乙方须担当全部责任。 8.承租期内，乙方保证依法经营宾馆，如有违法犯罪活动，乙方须担当全部责任。 9.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将宾馆出租、出借或转让给第三方经营。 宾馆内部承包经营合同范本，尽在酷猫写作。 宾馆内部承包合同协议模板 宾馆酒店内部公共关系是要通过一系列传播沟通活动，我今日下面就给大家整理承包合同，仅供大家来保藏哦 宾馆内部承包合同模板 发包人： 承包人： 经甲乙双方经同等、自愿协商，就乙方承包甲方宾馆事宜，进行协商达成一样，特订立
15、本合同，以资共同遵守。 一、承包范围 1、至四层，共57个标准双人间、1间办公室及宾馆配套服务设施，约 2、以上经营资产的全部权为甲方全部。乙方按本合同约定行使承包经营权。 二、承包经营期 乙方承包期限为：自20 年 月 日至20 年 月 日止。 三、承包风险金、管理费 乙方应当在签订本合同后五日内，向甲方交纳承包风险金人民币 五万元，由股东 的股份担当担保责任。本合同效力终止时，如乙方无违约行为，承包风险金由甲方全额归还乙方。 四、承包收益安排 承包期内，盈亏自负。乙方在每月10日前向甲方交纳承包经营费用 万元。如乙方连续三个月不能按时缴纳承包经营费用的，甲方有权单方面终止本合同，并没收乙方
16、5万元风险金中，不足缴纳承包经营费用时由股东詹金水负责缴纳。 五、权利、义务 (一)甲方权利、义务 1、在约定时间收取乙方的管理费 2、监督乙方经营运用甲方资产的状况 3、保证资产全部权的真实性，向乙方供应承包经营的宽松环境 4、许可乙方运用甲方品牌、商标 5、担当房租、工商管理费、税费、承包资产修理、更新费用 6、担当本合同生效之前所产生的债权债务 7、在承包期内，不得向第三人转让乙方承包的资产，不得充许第三人参加承包经营 8、不得随意中止、终止、解除合同。 (二)乙方权利、义务 1、享有承包经营收益，担当承包经营亏损 2、定期向甲方交纳管理费 3、合法从事承包经营 4、担当承包经营中产生的
17、员工工资、水电费、与承包经营干脆相关的成本费用，以及除前款约定应由甲方担当的费用之外的全部费用 5、在承包期内，不得向第三人转让承包资产，不得充许第三人参加承包经营 6、合理运用甲方资产，爱护甲方资产不受损害 7、制定详细制度，施行合理措施，保证承包经营平安 8、合理合法运用甲方品牌、商标 9、不得随意中止、终止、解除合同。 六、违约责任 甲乙双方任一方违反本合同第五条约定，未造成对方重大损失的，应当担当违约金 元，甲方可以从乙方承包风险金中优先扣除，乙方应当刚好向甲方补足承包风险金假如造成对方重大损失，则根据实际产生的经济损失要求对方赔偿。 七、合同解除、续展 本合同经甲乙双方协商同意，可以
18、解除。 本合同期满后，经甲乙双方协商，可以书面方式延长承包期限，也可以另行签订合同。 八、争议解决 在履行本合同产生争议，甲方双方应当先行协商，协商不成的，任一方可向 市人民法院 提起诉讼。 九、其他约定 本合同自甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 宾馆经营承包合同格式 甲方： 乙方： 依据国家有关法律、法规、省市有关政策，本着实事求是、真诚合作、互惠互利的原则，甲乙双方共同签订本承包经营合同书(以下简称合同)。 第一条、承包范围及方式：甲方将美食山庄、双瞻阁
19、宾馆(主楼及施董事长住的东、西房不在其内)的服务经营权交乙方承包经营。乙方自主经营，独立核算，自负盈亏的运行模式。乙方独自担当经营过程中的债权债务和由此引发的经济、平安和法律责任。 其次条、团队就餐：甲方如来大的游客团队统筹支配在乙方就餐，标准由双方事先协商确定一般散客，乙方自主经营、自行管理。 第三条、环境卫生界定：甲方经营的浮山风景区是国家4a级景区，卫生要求时刻保持干净整齐。乙方承包的美食山庄、双瞻阁宾馆内外，快餐店门前的小广场、双瞻阁四周道路以内(含草坪)卫生，由乙方负责。景区主干道路、大型停车场及景区公共场所环境卫生由甲方负责。 第四条、承包基数：第一年为 万元人民币(小写： 元)，
20、其次年承包费递增10%，即为 万元人民币，第三年在其次年的基础上递增10%，即为 万元人民币。另：第一年乙方向甲方缴纳合同保证金 元，合同期满无息退还。在每年 月底前乙方须向甲方付清当年承包费，逾期不交，甲方有权每月按欠交额的千分之三收取滞纳金，并视为乙方违约。 第五条、承包期限：本合同有效期三年，自2023年 月 日始至2023年 月 日止。合同期满，乙方在不欠租赁费的前提下，双方可自愿续签合同，但乙方须在期满前三个月以正式书面形式向甲方提出是否续签申请。在同等条件下，享有优先续签权。 第六条、甲方权利 1、对移交给乙方承包经营管理的房产、设施、设备等资产享有法定全部权，并享有监督权。 2、
21、有权监督乙方合法经营，但不得干预乙方的正常经营活动。 3、有权对乙方客房、餐饮及消遣业收费标准适时进行审核监督，对存在的问题，有权要求乙方改进。 第七条、甲方义务 1、向乙方供应美食山庄、双瞻阁宾馆现有经营场所，经甲乙双方认可的设施和设备(具体财产以财产移交清单为准)。 2、努力为乙方创建良好的经营服务环境。 3、帮助乙方做好突发事务的处置工作。 第八条、乙方权利 1、合同期内，乙方对甲方供应的资产享有运用权。 2、拥有在合同规定范围内的自主经营权和收益权。 3、如乙方因经营须要，对美食山庄、双瞻阁宾馆进行简洁改造更新，必需事先提出更新改造方案，经甲方审核同意方可实施。除此之外乙方因经营须要添
22、置的可移动设施、设备，比如电视机、燃气灶具等，合同期满，乙方有处置权。 第九条、乙方义务 1、不得在经营过程中将美食山庄、双瞻阁宾馆转让给第三方经营，一经发觉，甲方有权随时终止合同并追究乙方的违约责任。 2、严格根据省市旅馆业标准做好宾馆服务工作，严格执行卫生清洁用品和食品的选购程序以及质保鉴定体系。 3、对顾客服务要规范，尽可能做到顾客零投诉。 4、做好经营期间的各项平安工作，特殊是要严格执行消防和食品卫生的平安等工作，自觉接受有关部门的监督检查。如因乙方责任发生火灾、食物中毒、工伤事故以及其它事务的，乙方必需独自担当法律责任和经济责任。 第十条、违约责任 1、甲、乙双方应全面履行本合同，不
23、履行或者不完全履行的应负违约责任。 2、在承包期间，乙方未经甲方同意，中途擅自退包的，乙方应按合同总承包金的_%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。 3、承包期满，乙方如不续约，应如期交还承包的宾馆房屋及设备设施。乙方逾期不还，则每逾期一日应向甲方支付_元的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。 第十一条、争议解决： 发生争议，双方当事人协商或申请调解协商或调解不成的，向当地人民法院提起诉讼解决。 第十二条、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。 第十三条、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有
24、同等法律效力，自双方签字盖章后生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 宾馆经营承包合同范文 甲方： 乙方： 经双方友好协商，甲方同意将位于勐腊县城南路的湘腊宾馆二楼、三楼及大厅承包给乙方经营，为明确双方的权利和义务，在合法自愿的基础上，特签订本合同。 一、承包内容：湘腊宾馆的住宿经营业务。 二、承包期限：自年7月18日起至年7月19日止。 三、承包金及支付方式：承包金每年七万元，签订本合同之日，乙方向甲方支付第一年的承包金，以后年度承包金每年7月1日前支付。 四、双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、根据合
25、同约定向乙方收取承包金 2、将湘腊宾馆移交给乙方经营 3、将宾馆内现有设备、设施、家具及其它一些零星物资移交给乙方运用 4、帮助乙方办理各类经营所需的证照 5、甲方如需在没有理由的状况下提前解除合同，须提前三个月书面通知乙方，由双方协商解决合同有关事宜，并由甲方向乙方支付违约金，违约金按承包金的3%计算。 (二)乙方的权利和义务： 1、权依照法律及合同，自主营湘腊宾馆 2、根据合同约定，如期交纳承包金 3、负责办理各证照，确保宾馆正常营业 4、承包期内必需爱惜甲方移交的财物，如有损坏，应按承包时双方认定的评估价值赔偿给甲方 5、负责承包期内公共设施的日常修理及保养 6、不得经营营业执照所确定的
26、营业范围之外的业务，如有发生，乙方全部责任 7、承包期内，乙方保证依法经营宾馆，如有违约犯罪活动，乙方须担当全部责任 8、未经甲方书面同意，乙方不得擅自将宾馆出租、出借或转让给第三方经营 9、承包期内发生的工商、卫生、消防、治安、平安及水电费等其他费用，由乙方白行解决。 五、违约责任 1、乙方如不能如期交纳承包金，则按每迟交一天支付滞纳金50元计算，如逾期超过十天仍未足额交纳承包金，则甲方有权单方解除合同，无条件收回。 2、承包期内，如乙方从事违法犯罪活动或其它损害甲方及湘腊宾馆形象和声誉的活动，则甲方有权单方解除合同。 六、争议的解决 双方因履行本合同发生的争议，应当本着互谅互让的原则协商解
27、决，如协商不成，可依法向当地人民法院起诉。 七、本合同未尽事宜，须经双方共同协商达成补充协议，补充协议与合同具有同等效力。 八、合同一式贰份，双方签字后生效，双方各执一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 宾馆内部承包经营合同范本新 承包经营权是指农村集体组织，农村承包经营户依照承包合同的规定，对集体全部或国家全部由集体运用的土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等资源所享有的生产经营和收益的权利。确立承包经营权的目的是用法律形式承认农村承包经营户是一种相对独立的商品生产者。以下是我为大家细心打算的：宾馆内部承包经营合
28、同范本3篇，欢迎参考阅读! 宾馆内部承包经营合同范本一 甲、乙双方经友好协商，甲方将位于镇中心南路的宾馆转租给乙方经营， 为明确双方权利、义务，在合法自愿的基础上特签订本合同。 一、转租内容：宾馆经营业务(含餐饮、住宿)。 二、转租期限：暂定五年零一个月，自 年 月 日至 年 月 日止。 三、转租金及支付方式：转租金每年万元，乙方必需于每年 月 日前向甲方支付当年度的转租金。 四、双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1.根据合同约定向乙方收取租金。 2.将宾馆移交给乙方经营。 3.将宾馆内现有设备、设施、家具及其它一些零星物资移交给乙方运用(详细以财产移交清单为准)。 4.帮助乙方办理各
29、类经营所需的证照。 5.甲方如需在没有理由的状况下提前解除合同，必需提前2个月书面通知乙方，合同在乙方收到甲方的书面通知2个月后即告解除。对此，甲方应向乙方支付违约金，违约金按剩余承包期内应交承包金总额的 计算。 (二)乙方的权利和义务 1.有权依照法律及合同，自主经营宾馆。 2.根据合同约定，如期交纳承租金。 3.负责办理各类证照，确保宾馆正常营业。 4.承包期内必需爱惜甲方移交的财物，如有损坏，应照价赔偿。 5.负责承租期内公共设施的日常运用、 整理 、修理及保养。 6.不得随意更改宾馆建筑结构及用途，如需小范围更改，必需先与甲方商议，征得甲方同意后方可动工。 7.不得经营营业执照所确定的
30、营业范围之外的业务，如发生超范围经营业务，乙方须担当全部责任。 8.承租期内，乙方保证依法经营宾馆，如有违法犯罪活动，乙方须担当全部责任。 9.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将宾馆出租、出借或转让给第三方经营。 宾馆内部承包经营合同范本二 为了发展本市的对外经济、贸易及旅游业，使酒店的管理水平和服务质量达到国内同类酒店的先进水准，从而使酒店赢得良好的社会声誉和经济效益，(以下简称托付方)，特托付 (以下简称管理公司)，全权经营管理 酒店。双方依据同等互利的原则，经过友好协商，特订立本合同。 托付方_酒店系在中国_市工商行政管理局登记注册的合法经营企业，法定地址：_，法定代表：_。 管理公司_酒
31、店管理公司系在中国_市工商管理局登记注册的国有企业，法定地址：_， 法定代表：_。 其次章 名词定义 第一条 酒店 本合同用的酒店一词指位于 酒店，内容包括： (1)间有卫生间的客房; (2)各类中西类餐厅、风味餐厅、旋转餐厅、多功能厅、迪斯科厅、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、网球场、附设商场、美容室、洗衣房、商务设施、停车场以及其它康体设施和酒店建筑所在地的空地、绿地等，全部占地约亩; (3)供应后勤服务的综合楼及职工宿舍等，全部建筑物约_平方米; (4)酒店经营所需的供水、电力、电讯、煤气、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附属设施及空调、电梯、卫生设备、冷藏等设备; (5)
32、全部家具、装置及营运物品。 其次条 家具、装置及营运物品 在本合同中家具、装置及营运物品是指： (1)全部家具、陈设及布置，包括客房、公共场所的家具、地毯、墙饰、摆件、灯饰和其他物品; (2)饭店经营所需的全部设备，包括厨房、酒吧、公共卫生(pa)设备、洗衣房、办公室等设备; (3)必要的车辆和运输设备; (4)全部营运物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、银器及类似物品; (5)全部制服及其他酒店营运所必需的物品。 本合同第一、其次条所列内容，以酒店正式开业日前双方交接所附明细清册为准。 第三条 酒店正式开业日 酒店正式开业日是指酒店正式全面营业的第一天，其基本条件为： (1)酒店建设
33、工程全部竣工; (2)酒店全部设备及设施已安装完毕、正常运行; (3)酒店全部家具、装置及营运物品备齐; (4)酒店工程经国家验收合格，包括消防、卫生设施; (5)酒店营业执照及各项营业许可证已经获得; (6)各项保险生效; (7)酒店经营所必需的流淌资金全部汇入酒店营业账户; (8)托付方与管理公司书面同意酒店可以正式开业。 酒店正式开业日之前的对外营业称为酒店试营业期。以上各项若有一项未达到者，均属酒店试营业期。 第四条 双方 这是指本合同的缔约双方：即托付方与管理公司。 第五条 总收入 在本合同中这是指经营酒店及其设备所得的客房、餐饮、附属的涉外商场、消遣设施、场地出租、电话、电传、传真
34、、洗衣、出租汽车及其他各项服务获得的全部收入的总和。 第六条 经营毛利 本合同中的经营毛利是指总收入减去酒店经营成本和费用后的余额。除本合同另有规定外，酒店经营成本和费用不包括以下内容： (1)固定资产折旧费和投资性质的费用摊销及更新基金; (2)贷款利息(流淌资金贷款利息除外); (3)所得税、房产税及其他附加税; (4)土地运用税; (5)董事会费和保险费; (6)管理公司收取的管理费; (7)国家汇率调整造成的汇兑损失; (8)托付方董事会特殊要求所进行的、非酒店日常经营管理所需的会计、审计、律师等费用; (9)投资方成员在酒店的挂账及投资方的内部会议等挂账; (10)经投资方同意购置的
35、固定资产和零星工程完善项目; (11)投资方单方面要求的接待、广告、赞助性开支以及未得到管理方同意而实际由投资方获益和开支的各项费用。 (12)其他非酒店经营所产生的费用。 第七条 商标及服务标记 这是酒店在销售商品、供应服务及市场推广中所用的属于管理公司专有的标记、图案或文字。 第三章 酒店管理 第八条 管理权 托付方授权管理公司在接受管理期间，对酒店经营管理有充分的确定权和指挥权，管理公司及其代表可代表酒店对外签署与日常经营管理业务有关的文件、合同，包括签署总额不超过万人民币的短期经营周转资金的贷款合同。 第九条 总经理 酒店总经理或副总经理人选经管理公司与托付方充分协商后由管理公司任免。
36、 总经理是管理公司在酒店的总代表。总经理对酒店经营管理事务有指挥权和确定权，对酒店经营管理全面负责并对管理公司负责。 总经理是酒店法人的托付代表。 总经理如有假公济私行为，需经证明后，托付方方有权要求管理公司进行撤换。 副总经理帮助总经理工作。 第十条 人事支配 1、 管理公司将依据酒店的实际状况提出人事、组织机构设置方案，并按中华人民共和国合作经营企业劳动管理规定制订劳动工资安排，依据上述方案安排支配酒店员工工作。 2、酒店各级员工的聘任、奖惩、调动和安置均由总经理按国家有关合作经营企业的规定确定和处理。 3、管理公司派往酒店工作的职工均受酒店雇佣，其住宿、交通(包括市内交通)均由酒店负责;
37、工资、奖金、休假、医疗等享受酒店员工同等待遇;每年享受二次有薪探亲假，每次假期10天(在途时间另计)，其交通费按国家规定标准在酒店费用中列支。 第十一条 酒店的管理工作 管理公司及其代表在管理酒店期间，负责贯彻、执行国家的各项方针、政策和规定，管理期分为两个阶段-试营业期和正式全面营业期。 管理公司在酒店筹建后期和试营业期内，除了酒店的日常经营管理工作外，其主要工作有： 1、逐步建立健全酒店各项规章制度，完善机构设置; 2、对酒店设施布局进行调整和完善; 3、聘请员工，强化人员培训，建立岗位责任制; 4、进行市场推销; 5、为酒店正式全面营业进行主动打算，包括筹备酒店正式开业仪式等。 6、有安
38、排地推行 酒店管理模式。 7、争取在 年内为甲方培训一支能自行管理、经营、具有良好职业素养和操守的管理队伍，最终使甲方能在最短时间内能独立经营和管理好酒店。 从酒店正式开业日起，酒店进入了全面营业期，管理公司的主要工作有： (1)乙方派出业务骨干筹备酒店开业，作好开业前的各项打算工作，包括人员和设备运行与到位。 (2)乙方负责聘请具备酒店从业素养的员工，开展员工上岗前的业务学问、技能的培训。 (3)宾馆装修期间提出专业的整改看法和建议。 (4)负责为宾馆建立相应的管理体系和服务体系，根据 星级宾馆的标准实施全面质量管理。 (5)建立实施各项规章制度和操作规程，并制定相应跟业绩挂钩的绩效管理机制
39、。 (6)负责为宾馆的经营拓展客源市场，建立酒店自身销售网络系统，并利用乙方现有的酒店网络，主动运用电子商务，主动促销酒店旅游市场。 (7)乙方将派出专业人员整合本地资源，设计酒店的整体cis形象识别系统，以统一、整体的品牌形象崛起于本地区。 (8)通过深化的调查探讨和理论分析，向甲方股东提交酒店的年度预算、年度经营安排以及酒店最佳的产品组合内容和远景发展规划。 (9)尽快使酒店达到 星级酒店标准并通过验收，为酒店在本地区创优秀品牌而努力工作。 (10)乙方全力以赴完善、维护好酒店的硬件设施，使之能良性循环，确保酒店常新、环境完备、不断完善和配套。 (11)乙方有权在本合同规定的范围内独立实施
40、全面经营管理工作，乙方实施在甲方领导下的总经理负责制。 (12)全面推行 酒店管理模式。 (13)根据酒店的设备、设施条件，供应先进的经营管理方法和服务水平; (14)全面负责酒店的公共关系事务和市场推销; (15)深化员工业务技能培训工作; (16)负责监督和考核总经理的工作业绩; (17)每一会计年度前_天向托付方提交酒店的年度经营方案及财务预算; (18)每一个月的后_天内向托付方提交反映该月酒店经营状况的财务报表; (19)每一个会计年度结束_个月内，向托付方提交酒店财务报告，说明本年度决算状况和经营成果; (20)依据市场改变状况和经营须要，调整和修改酒店各项收费标准; (21)负责
41、酒店的日常修理和保养; (22)为保障酒店的权益，代表托付方和管理公司进行法律诉讼; (23)争取在 年内回收酒店投资的本息。 第四章 管理费的计算与支付 第十二条 试开业前期因工作量巨大，而又无营业收入，故开业前期自乙方管理人员到位后，每月暂按_万元人民币支付管理费。 第十三条 管理费分为基本管理费和效益管理费。 第十四条 在酒店试营业期内，管理公司收取的基本管理费按总收入的百分之_收取。 第十五条 从酒店正式开业日起，管理公司收取的基本管理费按总收入的百分之_收取。 第十六条 基本管理费每月支付一次，其计算方法是按当月总收入乘以上费率，于次月15日前汇入管理公司指定的账户。 第十七条 管理公司同意在酒店试营业期不收效益管理费。酒店正式开业后始收效益管理费。 第五章 双方的责任 第十八条 托付方董事会的责任： 1、刚好办妥酒店经营所必需的全部营业许可证和营业执照; 2、供应酒店经营所必需的定额流淌资金