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1、2023年小区车辆停放管理制度(篇) 书目 第1篇某某小区车辆停放服务管理 第2篇住宅小区车辆停放秩序管理制度 第3篇x小区车辆停放管理方法 第4篇小区车辆停放管理制度 第5篇z小区车辆停放管理规定 第6篇s小区车辆停放管理规定 第7篇x小区车辆停放管理制度 第8篇小区车辆停放管理制度 第9篇某某住宅小区车辆停放管理规定 第10篇小区车辆停放管理制度-8 第11篇小区车辆停放管理(一) 某某小区车辆停放服务管理 某小区车辆停放服务管理 根据小区自行车、助动车、摩托车停放管理制度和小区汽车车辆停放管理制度。有较为完善的车辆管理制度;小区设置明显的交通标记;维持交通秩序,发觉车辆未上锁及乱停乱放进
2、行忠告或订正,发觉偷盗车辆、破坏交通设施等现象刚好制止;设置露天停车场经过业主委员会批准并经过公安交管部门审批,符合规划要求;封闭停车场由专人管理,车辆进场、离场有检查、记录;管理人员责任心强,仔细负责;停车场具有交管部门核发的停车场运用证,根据物价部门核发的收费标准收费;根据合同特殊约定履行车辆保管责任。 为了确保小区的车辆平安和道路畅通,管理服务中心将对小区地面停车状况作出合理的支配。 建立机动车辆管理制度,明确职责,收费公开。 在上下班高峰期间,小区保安在小区出入口帮助疏导车辆进出。 强化保安员的巡逻职责。 划定停车线和车位号,便利业主停放车辆。 发放机动车辆停车证,凭证出入小区。 树立
3、保险意识,实施风险转移,要求业主办理车辆保险后再办理小区停车证。 图7-2车辆管理工作流程图 住宅小区车辆停放秩序管理制度 住宅小区车辆停放秩序管理 识别卡 01:车辆通过小区物业安防门岗,由门岗工作人员收发识别卡,并在车辆出入登记表上刚好登载记录 02:识别卡仅作为进出私人住宅小区的通行识别,不作为车辆停放泊位和车辆保管凭论证 03:识别卡的持卡人,如有遗失识别卡凭有效证件向管理处报备和办理新卡手续,物业小区的门岗工作人员加强对车辆进出的盘查是物业服务企业做好平安防范门禁工作的基本任务 停车场地车辆停放秩序服务 01:车辆停放秩序服务是指车辆进入停车场地之后,按序停岸车辆场地工作人员负责停车
4、场地的设施设备正常运行场地公共秩序的治安防范和场地的保洁工作 02:对在停车场地停放过夜的车辆进行登记并做好交接班确认记录 03:凭有效停放凭证查验确认之后放行车辆离开停放场地 04:场地工作人员对在停车场地受损的车辆负有管理责任如;人为刮踢砸等的行为没有刚好制止,碰撞行为没有刚好要求肇事者赔偿,则由当班执勤的工作人员负责赔偿修复费用 05:进入停车场地的车辆,只能按序停放泊车 06:车辆停放泊位要取得固定泊位,必需向车位的拥有者产权业主办理车位购买或租赁手续 07:车辆停放秩序服务收费标准按当地物价局公布的指导价格标准执行 通过场地工作人员的推销成交出售产权车位,按相关规定,嘉奖该产权车位成
5、交金额的千分之五给场地工作人员 通过场地工作人员的介绍成交租赁产权车位,按相关规定,嘉奖该产权车位租金的百分之十给场地工作人员 停车场地服务费 停车场地运用费既租金,己购买产权车位的只收场地服务费 车辆失窃报案 01:凭有效停车场地服务收费单据, 02:持车辆有效相关证件和购置发票以及车主本人有效证件, 03:场地工作人员帮助车主向公安机关报案 04:待公安局结案之后依据案情详细状况场地服务人员担当相应的管理责任 x小区车辆停放管理方法 为了本小区的安静与平安、规范小区内的车辆停放为广阔业主供应高效和平安的服务、保持车辆停放有序、交通顺畅、避开丢失事故的发生、依据小区的实际状况特制定本规定:
6、(一)本物业公司负责小区内交通管制和机动车辆及单车(人力车)的停放工作,全部车主在物业管理区内均要根据规定在有关场地、路途、时间行驶和停放并缴纳相应的停车费,车场管理只要具备敬业精神和高度的责任心、纪委观念、尽职尽责,做好巡察记录和交接班记录,严禁擅自离岗、文明执勤、仔细检查、热忱服务、刚好指挥车辆停放、维持场内秩序; (二)机动车辆停放场地将实行24小时值班并做好记录严格按消防规定配备清防设备和器材; (三)停放场地保持清洁卫生,无关车辆及个人不准随意进入不得在车场内摆点、会客、喝酒、睡觉和喧哗、吵闹和长时间闲聊,禁止装有毒、易燃、易爆物品和其他危急品的车停放; (四)车辆进入停放场,必需听
7、从车管员的指挥和支配、片得车管员同意方可进入、车辆进出要留意前后左右车辆的距离,不得对其它车辆的进出和其它车位的运用造成阴碍,车管员应仔细检查车型,车牌号和车辆有无上锁或外部破损等异样状况,发觉问题应刚好通知车主并作好登记; (五)能有停放场院的固定车位存放的机动车辆都必需向物业公司供应保险公司证明(如:全车盗、抢险),无过失责任险等和行驶证,等有关证件(交复印件),填写车位租用登记表,否则一切责任由车主担当; (六)固定车位的机动车辆必需在指定的专用车位停放临时车辆按车管员指定位置停放,车主要带走车上所放置的物品,并锁好车锁、车门和车窗、否则责任自负; (七)车主要爱惜小区的消防、供水、供电
8、、通迅等一切车用公共设备,不慎损坏时需按价赔偿,若造成严峻事故者将追究其法律责任; (八)车主要严格根据物业公司规定的行政停放费标准,按时交费,凭统一规定的收费票据发放出入卡,凭卡过出,否则车辆不予进入停车区、位停放,超过一个月欠缴费停放者将取消原固定车位、临时车辆由车管理员指引停放位置,发放临时卡,并依据停车时间规定收费; (九)若车主不慎丢失出入卡,应立急通知车管员,车主应供应有关资料经核实后缴收成本费,由物管公司补发出入卡; (十)若车辆在停放区被损坏者,原则由损坏双方协商解决,严峻者可向险险公司索赔,当班车管员与物业公司共同帮助调查处理; (十一)能有停放车辆,必需按规定停放,如有乱摆
9、乱停者所产生的一切后果由一主自行担当。 收费表 月份 车型 临时(/次/平米/小时) 长期(/月) 小区车辆停放管理制度 1.目的 为加强小区道路管理和交通秩序,对小区业主有固定车库、运用小区内停车位的车辆和外来在小区停留的车辆进行停放管理。 2.职责 2.1 项目经理部负责办理停车位运用手续; 2.2 保安主管负责车辆停放管理。 3.规定 3.1 有固定车库的车辆停放管理 3.1.1 公司统一发放红色通行证; 3.1.2 进入小区时必需把车辆停放其车库内; 3.1.3 按时交纳物业服务费。 3.2 运用停车位车辆的停放管理 3.2.1 实行运用固定车位方式,对停放车位上的车辆实行统一管理(保
10、安人员24小时值班、巡察)。每个车位月运用费80元; 3.2.2 各车主到所在项目经理部办理车位运用手续,领取统一的绿色通行证,方可运用停车位; 3.2.3 车辆进出小区和停车位时,保安人员认“证”对车,通行证与车牌号不符者,保安人员有权禁止该车辆停放; 3.2.4 车主(司机)保管好通行证,如通行证丢失或损坏,车主(司机)要马上报告保安主管,否则由此而产生的后果由车主(司机)自负。 3.3 外来车辆的停放管理 3.3.1 外来车辆进入小区前要进行登记,方可进入; 3.3.2 外来车辆停放时必需接受保安人员引导,不得随意停放; 3.3.38:00-16:00时,外来车辆在小区内停放二小时以上每
11、次收取停车费3元;当日16:00-次日8:00时,外来车辆在小区内不允许停放。 3.4 有通行证的车辆一律把通行证放在车内明显处。 3.5 小区内禁止2.5吨以上的货车、大型客车以及装有易燃、易爆、剧毒等危急品的车辆入内(搬家车、消防车、工程车等特别状况除外)。 3.6 禁止出租车入内,遇有乘载老、弱、病、残以及携带过重物品的,视状况可以放行,但10分钟内必需离开。 3.7 进入小区内的车辆不得鸣喇叭,要接受保安人员指挥,按规定车位和地点停放,对不按规定停放车辆又经劝阻不听者,将按市交通管理有关规定处理。 3.8 进出小区时应保持谨慎,避开碰撞其他车辆,否则除负责赔偿外,还将视情节做出禁止运用
12、停车位的处理。 3.9 停放小区内的车辆内不要遗留珍贵物品、重要文件等,离车时车主(司机)要锁好门窗,否则后果自负。 3.10 车位运用者应保持车位清洁,无油渍。 3.11 依据物业管理有关法规规定,保安人员通过值班和巡逻,避开停放在小区内的车辆受损坏,不担当保管和保险责任。 z小区车辆停放管理规定 为了物业管理区的安静与平安,规范辖区内的车辆停放,为业主供应高效而且平安的服务,保障车辆停放有序,交通顺畅,避开车辆丢失事故的发生,依据辖区实际状况,特制定本规定: 1、本中心负责辖区内交通管制和机动车辆及单车的停放管理工作。全部车主在物业管理区内均要根据中心规定的有关场地、路途和时间行驶以及停放
13、,并缴纳相应的停放费用。车场管理员要具备敬业精神和高度的责任心、纪律观念,尽职尽责,做好巡察记录和交接班记录,严禁擅自离岗;文明执勤,仔细检查,热忱服务,刚好指挥车辆停放,维持场内秩序。 2、机动车辆停放场地将采纳24小时值班并做好记录,严格按消防规定配备消防设备和器材。 3、停放场内保持清洁卫生,无关人员不准随意进入。不得在场内摆买、会客、喝酒、睡觉或喧哗、吵闹和长时间闲聊等。禁止装截有毒、易燃、易爆物品和其他危急品的车辆停放。 4、车辆进入停放场,必需听从管理员的指挥和支配,征得管理员同意后方可进入;车辆进出要留意前后左右车辆的距离,不得对其他车辆的进出和其他车位的运用造成阻碍;车场管理员
14、应仔细核查车型、车牌号和车辆有无上锁或外部破损等异样状况,发觉问题应刚好通知车主并作好登记。 5、全部在停放场固定车位存放的机动车辆都必需向中心供应保险公司保险证明(如全车盗抢险、无过失责任险等)和行驶证等有关证件(交复印件),填写车位租用登记表,否则一切责任有车主担当。 6、 固定车位的机动车辆必需在指定的专用车位停放,临时车辆按管理员指定位置停放。车主要带走车上所放置的物品,并锁好车锁、车门和车窗,否则责任自负。 7、进入车场时严禁携带或装载易燃物品和危急品(如烟花、爆竹、汽油、酒精、香蕉水、炸药、雷管等),禁止在车场内吸烟,以确保车场平安。 8、车主要爱惜停放场内的消防、供水、供电、通讯
15、等一切专用设备和公用设施。不慎损坏时需按价赔偿,若造成严峻事故者,将追究其法律责任。 9、车主要严格根据中心规定的停放费标准,按时缴交。凭统一规定的收费票据发放出b入卡,凭卡进出,否则车辆不予进入停放场,超过 月欠缴停放费者将取消原固定车位,临时停车者由车场管理员指引停放位置,发放临时出入卡,并依据停车时间按规定缴交停放费。 10、若车主不慎丢失出入卡,应马上通知停放场管理员,车主应供应有关资料经核实后缴交成本费由中心补发出入卡。 11、 若机车车辆在停放场内停放后被损坏者,原则上由损坏双方协商解决,严峻者可向保险公司索赔,当班管理员与物业管理中心共同帮助调查处理。 1 2 、全部停放车辆必需
16、在当日23时30分之前进入停车场。停放在大门之外产生的一切后果自负! s小区车辆停放管理规定 物业小区停车管理方法 第一条 为规范物业服务收费行为,保障业主和物业服务企业的合法权益,促进物业服务行业健康发展,依据中华人民共和国国价格法、中华人民共和国国物权法、物业管理条例、国家发展改革委和建设部物业服务收费管理方法等法律、法规和规定,结合我市实际,制定本方法。 其次条 本方法适用于具有独立法人资格、取得物业服务资质的物业服务企业,在郑州市市区内供应物业服务时收取物业服务费的管理工作。 第三条 郑州市市区的物业服务收费管理工作由郑州市物价局负责;各县(市)、上街区的物业服务收费管理工作由当地价格
17、主管部门负责。 第四条 本方法所称物业服务收费,是指物业服务企业根据物业服务合同的约定,供应物业服务向业主所收取的费用,主要包括以下内容: (一)综合管理服务; (二)物业共用部位的日常维护和管理; (三)物业共用设施、设备及其运行、运用的日常维护和管理; (四)环境卫生、绿化管理服务; (五)物业管理区域内公共秩序维护。 第五条 物业服务收费应当遵循合法、合理、公开、透亮和收费与服务水平相适应的原则。 第六条 物业服务收费实行政府指导价和市场调整价两种价格管理模式。 住宅小区未成立业主大会和新建住宅前期物业服务,物业服务收费实行政府指导价。 住宅小区已成立业主大会的,物业服务收费实行市场调整
18、价。 别墅及非住宅类物业服务收费实行市场调整价。 第七条 物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。 物业服务成本构成一般包括以下部分: (一)服务及管理人员的工资、社会保险和按规定应当提取的福利费等; (二)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; (三)物业管理区域清洁卫生费用; (四)物业管理区域绿化养护费用; (五)物业管理区域秩序维护费用; (六)物业服务企业办公费用; (七)物业服务企业固定资产折旧; (八)经业主或业主大会同意的其他费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项修理资金予以列支,不得计入物业服务成本。
19、第八条 实行政府指导价的物业服务收费实行等级管理。 (一)物业服务项目包括综合管理服务、公共区域秩序维护服务、公共区域清洁服务、公共区域绿化养护服务和共用部位、共用设施设备日常运行、养护、修理服务五项。 (二)每个服务项目依据服务要求、设施设备配置状况不同,分为五个收费等级。 (三)物业服务企业所申报的综合管理服务项目的等级,不得高于所选的公共区域清洁服务、公共区域秩序维护项目等级。 (四)物业服务最终价格为五项对应等级收费标准之和。 第九条 住宅小区物业服务收费各等级的基准价和浮动幅度,由具有定价权的价格主管部门依据房地产行政主管部门确定的物业服务等级标准制定。 各住宅小区详细的物业收费标准
20、由业主与物业服务企业在价格主管部门核准的物业服务项目等级的基准价和浮动幅度内约定。 第十条 实行市场调整价的物业服务收费标准,由物业服务企业在与业主签定物业服务合同时约定。 第十一条 执行政府指导价的物业服务企业,应当在房屋交付运用前,持以下资料原件(复印件加盖单位公章)向价格主管部门申报物业服务收费项目等级标准。 价格主管部门在实地勘验后,对具备收费条件的物业小区核定收费项目等级标准。 (一)规划部门批准的建设工程规划许可证、住宅小区总平面图; (二)房地产行政主管部门认定的服务等级标准材料; (三)申请物业服务收费等级标准的书面材料; (四)物业服务企业资质证书的复印件; (五)法人登记证
21、书及营业执照副本; (六)物业服务合同; (七)物业承接查验报告; (八)其他须要报送的资料。 第十二条 本方法实施前实行政府指导价的住宅小区,接着按原合同约定执行。 物业服务企业如需调整物业服务收费标准,可根据本方法的规定,在新制定的政府指导价标准范围内进行调整,并应征得小区专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。 第十三条 物业服务企业在物业服务中,应当严格履行物业服务合同,遵守国家的法律法规,为业主供应质价相符的服务。 第十四条 物业服务收费以房屋全部权证登记的建筑面积为准计算;办理房屋全部权证前以售房合同中约定的建筑面积为准计算。 第十五条 完成物业承接查验并交付运
22、用的房屋,自开发建设单位交付之日下月起,业主起先按月交纳物业服务费。 第十六条 因开发建设单位缘由未按时交给物业买受人的房屋或已竣工但尚未出售的空置房屋,物业服务费用由开发建设单位全额担当。 第十七条 业主或物业运用人装修期间产生的装修(建筑)垃圾由业主或物业运用人按规定自行清运的,物业服务企业不得收费;托付物业服务企业清运的,清运费用由业主与物业服务企业协商确定。 第十八条 住宅小区的物业服务企业推广运用集成电路卡(ic卡)的,按业主实际运用数量免费发放,丢失补办的可按成本价收取费用。 第十九条 住宅小区机动车停车服务费实行政府定价。 在全体业主共有道路或者其他共用场地停放机动车辆的,是否交
23、纳停车服务费,收取的停车服务费如何运用,应当经业主大会或物业管理区域内专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。 物业服务企业在全体业主共有的地面和地下规划共用车位、道路或其他共用场地收取的停车服务费,扣除经营管理成本后的业主所得收益应当主要用于补充专项修理资金,也可以根据商定的看法或业主大会的确定运用。 规划用于停放机动车的车位,在产权人取得相关产权后,可由产权人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 产权未明晰前,车位的收益归全体业主全部。 其次十条 物业企业代供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等单位收费时,不得向业主收取手续费等额外费用。 其次十一条 物业服务企业不得以
24、保证金、抵押金等形式变相收费。 其次十二条 物业服务企业已收取物业服务费用的,其他部门和单位不得重复收取性质和内容相同的费用。 其次十三条 物业服务企业应当根据政府价格主管部门的规定,在物业管理区域内的显著位置,实行公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册或多媒体终端查询等方式实行明码标价。 明码标价的内容包括:物业服务企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、收费依据、计费方式、计费起始时间、价格管理形式、价格举报电话12358、行业监督电话等。 其次十四条 物业服务企业违反物业服务收费相关规定收费的,由价格主管部门依法进行查处。 其次十五条 本方法自2023年9月1日起
25、执行。 郑州市物价局 郑州市房地产管理局关于印发的通知(郑价公20232号)及其他相关文件和规定同时废止。 小区车辆停放管理制度 1)小区内停车场为收费停车场,供应车位有偿运用服务,所收费用用于弥补管理费之不足, 任何进入或运用本小区停车场之人士,须严格遵守下列停车场制度: *车辆进出车场时,外来车辆必需进行登记(录),并由车主及管理员对登录内容核实。 *车辆应按管理员的要求停放于规定位置。 *车辆停放好以后,拉好手闸,关好车窗门,锁好防盗锁,避开运用带报警音的防盗锁,车内请勿存放现金及其它珍贵物品。 *车场应按管理员的要求及现场的标识行车,车速小于 10公里/小时,禁止鸣笛。 *场内禁止修理
26、车辆、洗车、试刹车、学习驾驶等有平安隐患及影响现场卫生的活动。 *请勿将有可能对其他车辆或人士构成危急的车辆停岸于停车场内,。 2)摩托车、自行车 禁止无牌摩托车进入,业户及访客摩托车、自行车请于指定位置存放,并锁好防盗锁。 1)小区内停车场为收费停车场,供应车位有偿运用服务,所收费用用于弥补管理费之不足。 任何进入或运用本小区停车场之人士,须严格遵守下列停车场制度: *车辆进出车场时,外来车辆必需进行登记(录),并由车主及管理员对登录内容核实。 *车辆应按管理员的要求停放于规定位置。 *车辆停放好以后,拉好手闸,关好车窗门,锁好防盗锁,避开运用带报警音的防盗锁,车内请勿存放现金及其它珍贵物品
27、。 *车场应按管理员的要求及现场的标识行车,车速小于10公里/小时,禁止鸣笛。 *场内禁止修理车辆、洗车、试刹车、学习驾驶等有平安隐患及影响现场卫生的活动。 *请勿将有可能对其他车辆或人士构成危急的车辆停岸于停车场内。 2)摩托车、自行车 禁止无牌摩托车进入,业户及访客摩托车、自行车请于指定位置存放,并锁好防盗锁。 停车场内部管理制度 一、车场内部管理守则 1、任何车辆进入停车场停岸,必需要求其按规定读卡、交费。 2、车辆进入停车场后,须按停车场的指引箭头及提示语或管理人员的指挥行驶,不得逆行且应限速5公里/小时以下。 3、任何车况不良或有漏油现象的车辆均不得进入停车场。 4、任何车辆及人士均
28、不得携带易燃、易爆、剧毒等危急品进入停车场。 5、任何车辆不得在停车场内加油、修车、洗车等。 6、爱惜停车场设施设备,不得乱丢垃圾杂物等。 7、损坏停车场设施设备的须照价赔偿。 9、驾驶员离开前须自行检查车门、车窗是否关好,不得在车内存放珍贵物品;若车况有问题,车辆管理人员须要求其在签名确认。 10、不得有任何车辆在停车场内长时间停留或在车内睡觉。 11、不得有车辆堵塞停车场行车道的现象,否则物业公司相关部门,即安防部与物业部有权实行强制措施疏通车道,且一切后果由该车驾驶员负责。 12、驾驶员如遗失或,须向出入口当值人员出示本人身份证、驾驶证及行驶证原件,进行登记确认后方可离开现场。 次租车辆
29、必需缴清赔偿费(20元/张)及停车费后方可离开现场。 二、车辆出入管理规程 1、私家车位车辆 持有私家车位之车辆凭车辆ic卡进出车场出入口,经安防员检查核实后,记录进出车场时间,登记车牌号码。 2、次租车辆 a)由车场出入口安防员发出次租车辆ic卡,记录次租车辆ic卡号码、车牌号码、进场时间,指引其停放于次租车位; b)停放30分种内离开,免收次租费用,停放时间超过30分种,则按1小时收费;停放时间达到1小时且超过1分钟即按2小时收费(若离开车辆的司机提出剧烈异议时,经安防主管及财务主管同意后,可酌情放宽到超过5分种后按2小时收费)。 c)车辆离开时,由出口安防员核对车牌号码,记录出场时间,收
30、回次租车辆ic卡,转交收银员,收银员按电脑计费收费后,开启道闸予以放行(特别状况及手工收费另计)。 3、免费车辆 持有之车辆,经安防员检查核实后,运用专用车辆ic卡开启道闸(特别状况及手工收费另计)并指引其停放于非私家车位处,记录进出车场时间,登记车牌号码。 4、车场出入口当值人员须对每一辆出入车辆进行登记,登记内容包括车牌号码、出入车场时间,并用颜色来区分私家车、次租车及免费车。 次租车必需在出入口处领取次租车辆ic卡,读卡后方可进入(特别状况及手工收费另计)。 5、车场出入口当值人员须制止超出出入口限高铁杆、装有易燃易爆危急物品、车况不良及漏油等状况的车辆进入场,以免发生危急或造成车道堵塞
31、。 6、任何人员不得在行车道上行走,车场出入口当值人员须做好劝阻工作。 本公司工作人员因公缘由除外。 7、车场出入口当值人员须提示车主先交费后取车,以免因交费而引起车辆堵塞。 8、车辆出场时,车场出入口处当值人员须正确指挥车辆按依次排列,确保车辆正常出入。 9、出入车道发生车辆堵塞时,出入口当值人员须负责疏通车辆,保持车道畅通。 10、出入口读卡机发生故障,影响车辆正常出入时,出入口当值人员须快速通知领班到现场处理。 若故障一时解除不了,当值领班拆下拦车臂杆,疏通车道,并报修理部抢修,同时按手工收费确保车场出入口工作的正常进行。 三、车辆泊位与检查规程 1、车场出入口当值人员须引导车辆泊位,不
32、得跨位停岸及停入他人之私家车位上。 2、车场管理人员须于巡场时随时提示驾驶员锁好门窗,带走珍贵物品。 3、车场管理人员须按规定仔细检查车况,若发觉问题,应刚好请驾驶员在车辆检查登记表上签名确认。 四、车场巡查规程 1、负责地库巡逻的安防员须每小时对车场及后围非机动车车库进行例行巡查。 2、车场出入口当值安防员应每20分钟对车场例行巡查。 3、安防经理、经理助理须每日对车场及后围非机动车车库进行例行巡查两次。 4、安防领班每次巡岗时须对车场进行例行巡查,早、中班巡查不得少于5次,夜班巡查不得少于8次。 五、智能化监控规程 1、车场实行24小时闭路监控,由监控员负责监控工作。 2、监控员对发觉的问
33、题要刚好通知巡查安防员处理,必要时须定镜录像。 六、人工起杆规定 1、当车主持卡在出口读卡机上不能读卡时,由收费员通知出口安防员核查车主所持卡是否有效,如是有效卡,应报请当班领班级以上人员同意后,人工起杆。 起杆后,取回不能读卡的卡,并在卡上写不能读卡字样,交收费员保存,作为核查依据。 2、它特别状况需运用人工起杆时,须经领班级以上人员同意。 3、每次运用人工起杆,须在当值记录本上具体记录。 七、临时手动计费程序 1、车辆进入车场时,入口岗用对讲机通知当值领班用打卡机按计时卡序号打卡后,将计时卡交车辆驾驶员。 2、车辆驾驶员离场前到入口打卡处打卡,并在15分钟内到收款处交车辆停车费。 3、出车
34、口安防员在车辆离开时收回计时卡,核对是否超时。 4、出车口安防员在交班时将收回的计时卡交收款处。 九、停车场收费管理规定 (一)收费标准 1、次租车辆按小时计费。 不足1小时的按1小时计费,超过1小时15分种按2小时计费,以此类推。 2、次租车辆先交费后取车,交费后15分钟内必需出闸离场,超过15分钟仍未离场,另外计收停车费。 3、次租车辆ic卡失效或丢失,按入口处管理员登记的入场时间收取停车费。 (二)免费处理规定 1、本公司的车辆可免费,但驾驶员必需在计时卡上签名,以便财务部查核。 2、军警或特种车牌车辆,除因执行任务由公司领导在计时卡上签名的可免费外,其他一律不能免费。 3、非办公时间,
35、由带班主任、领班用电话向上级领导汇报,经同意后,才能作免费处理。 4、全部作免费处理的时钟卡,经出口读卡机读卡后,收费员要马上通知出车口安防员用钥匙打开出口处读卡机,收回原卡交收费室保存,并在卡上写上免费字样,留作财务部核算依据。 (三)过夜车辆的收费规定 由22:00起先停岸至次日8:00的车辆,按夜间收费标准收费。 (四)收费室交接班规定 1、交班时,交班人将金额总数如数交下一班,并在交班人一栏签名。 接班人核对无误后在接班人一栏签名确认。 2、接班人接班时,应当面点清金额及票据,仔细辩别钞票真伪,交班后发觉有错误或假钞,由接班人负责。 3、每天夜班接班后,到出车口打开读卡机,将一天的ic
36、卡打包封好,由早班交财务部核查。 十、车场巡逻管理人员职责 直属上司:安防领班 1、仔细履行车场管理规定,不得玩忽职守。 2、加强车场巡回检查,制止闲散无关人员进入停车场,发觉问题刚好报告领班,做好平安防范工作。 3、车辆要规范,停放要整齐,禁止在停车场内修理车辆及动火,特别状况须经安防部门主任及以上人员批准,还需配备相应的灭火器材。 4、对进入车场的人员要留意视察,闲杂人员应劝其离开。 5、对进入停车场车辆有损坏部位登记清晰,交接班时说明。 工作时间不断巡查车辆停放状况,夜间八点以后出场的车辆车管员要提高警惕,观查车辆起动是否正常,如有可疑状况刚好报告出口处值班人员和领班。 6、对进入停车场
37、停放的车辆,要引导车主停放在相应的车位上,保障停车场畅通无阻,发觉有停放不整状况,刚好和车主取得联系。 7、严格执行停车场车管员服务用语。 x小区车辆停放管理制度 小区车辆停放管理制度 1)小区内停车场为收费停车场,供应车位有偿运用服务,所收费用用于弥补管理费之不足。 任何进入或运用本小区停车场之人士,须严格遵守下列停车场制度: *车辆进出车场时,外来车辆必需进行登记(录),并由车主及管理员对登录内容核实。 *车辆应按管理员的要求停放于规定位置。 *车辆停放好以后,拉好手闸,关好车窗门,锁好防盗锁,避开运用带报警音的防盗锁,车内请勿存放现金及其它珍贵物品。 *车场应按管理员的要求及现场的标识行
38、车,车速小于 10公里/小时,禁止鸣笛。 *场内禁止修理车辆、洗车、试刹车、学习驾驶等有平安隐患及影响现场卫生的活动。 *请勿将有可能对其他车辆或人士构成危急的车辆停岸于停车场内。 2)摩托车、自行车 禁止无牌摩托车进入,业户及访客摩托车、自行车请于指定位置存放,并锁好防盗锁。 1)小区内停车场为收费停车场,供应车位有偿运用服务,所收费用用于弥补管理费之不足。 任何进入或运用本小区停车场之人士,须严格遵守下列停车场制度: *车辆进出车场时,外来车辆必需进行登记(录),并由车主及管理员对登录内容核实。 *车辆应按管理员的要求停放于规定位置。 *车辆停放好以后,拉好手闸,关好车窗门,锁好防盗锁,避
39、开运用带报警音的防盗锁,车内请勿存放现金及其它珍贵物品。 *车场应按管理员的要求及现场的标识行车,车速小于10公里/小时,禁止鸣笛。 *场内禁止修理车辆、洗车、试刹车、学习驾驶等有平安隐患及影响现场卫生的活动。 *请勿将有可能对其他车辆或人士构成危急的车辆停岸于停车场内。 2)摩托车、自行车 禁止无牌摩托车进入,业户及访客摩托车、自行车请于指定位置存放,并锁好防盗锁。 小区车辆停放管理制度 为了加强小区管理和交通秩序特制定车辆停放管理制度。 1、凡本小区有车辆的业主,请主动到门卫室登记、领牌(车牌押金10元),凭牌出、入。 2、外来车辆进出小区时,保安员对其必需进行登记、发临时停放牌,凭其出入
40、小区。 3、车辆应按小区相关规定的要求停放于规定位置。 4、车辆停放好后,拉好手闸,关好车窗门,锁好防盗锁,避开运用带报警音的防盗锁,车内请勿存放现金及其它珍贵物品。 5、停车时,应按小区管理制度的相关要求及现场的标识行车,车速小于10公里/小时,禁止鸣笛。 6、小区内禁止修理车辆、洗车、试刹车、学习驾驶等有平安隐患及影响本小区环境卫生的活动。 7、请勿将有可能对其他车辆或人员构成危急的车辆停岸于停小区内。 8、禁止无牌摩托车进入,业户及访客摩托车、自行车请于指定位置存放,并锁好防盗锁。 9、凡进入车场内和车库内的车辆严禁载放易燃、易爆、剧毒、及各种腐蚀性物品,因此而发生意外事故,追究当事人的
41、责任。 10、进入小区内的车辆必需执行车辆停放管理制度,违者拒停。 某某住宅小区车辆停放管理规定 某住宅小区车辆停放管理规定 为维护本住宅区交通秩序,加强机动车车辆停放管理,便利住户车辆保管,依据小区实际状况特制定本规定。 一、物业公司负责小区内交通管理和机动车辆停放管理。全部车主在规定泊位内停放车辆,并交纳相应的车辆停放场地占用费。物业安保人员应做好出入车辆登记和交接班工作,严禁擅自离岗,做到文明执勤,仔细检查,热忱服务,刚好指挥车辆停放,维持小区内车辆停放秩序。 二、非本小区车辆原则上不得进入小区停放,若须要进入小区办事,超过60分钟,按每小时5元收取停车费,超过3小时按15元收取停车费。
42、 三、大货车(2吨以上)、集装箱车等大型车辆不得进入小区。 四、全部车主必需在指定泊位内停放,不得随意乱停,不得堵塞消防通道和地小区进出车路口。若车主不按规定随意停放,造成一切后果由车主负责。 五、车辆进入小区时,安保人员须登记车辆牌号、进入时间、车辆车型,以备查阅之需。 六、停车后驾驶者必需锁好车门窗,调好防盗系统到警备状态。车内珍贵物品必需随身携带,物业安保人员不负责看管车内任何物品。 七、车辆带货出场,必需有相应证明,属珍贵、大件物品或搬家时,必需由户主到物业单位办理放行手续,方可出场。 八、不得在小区内试刹车、练习驾车、大型修车,有滴漏机油车必需清洗干净。 九、车辆进入小区不得鸣号,时
43、速不得超过15公里,不得损坏小区设施。 十、车主停车出入证遗失要马上到管理处申明、补办,否则后果自负。 十一、车主不得刁难、辱骂或以暴力威逼等手段阻碍物业安保人员执行公务。 十二、物业公司仅供应车辆停放场地及管理(车位有偿运用),不负责保管。如车辆丢失或损坏,物业公司不负责赔偿。车主与保险公司办理理赔手续过程中,物业公司应主动协作车主,供应监控录像,车辆进出登记等相关证据,便于车主理赔手续办理。 小区车辆停放管理制度-8 住宅小区车辆停放管理制度8 1)小区内停车场为收费停车场,供应车位有偿运用服务,所收费用用于弥补管理费之不足。 任何进入或运用本小区停车场之人士,须严格遵守下列停车场制度: *车辆进出车场时,外来车辆必需进行登记(录),并由车主及管理员对登录内容核实。 *车辆应按管理员的要求停放