《2023年房地产经营合同（13份范本）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年房地产经营合同（13份范本）.docx（88页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2023年房地产经营合同（13份范本） 书目 第1篇房地产工程项目内部承包经营合同 第2篇房地产工程承包经营合同 第3篇房地产项目承包经营合同 第4篇经营合同:安徽省合肥市房地产经纪合同 第5篇房地产开发经营合同纠纷上诉状 第6篇房地产公司联合经营合同 第7篇经营合同:房地产代理销售合同 第8篇房地产施工项目承包经营合同 第9篇开发经营房地产代理销售合同 第10篇房地产项目承包经营契约书 第11篇房地产项目承包经营合同格式新 第12篇房地产项目承包经营合同格式 第13篇公司房地产经营合同 房地产工程项目内部承包经营合同 2023房地产工程项目内部承包经营甲方: 乙方: 本协议签订的背景: 乙方
2、系甲方公司内部股东,经公司股东会同意,确定将公司目前正在开发的房地产工程项目以公司内部承包的方式发包给乙方经营。现甲乙双方就乙方承包事宜,经双方充分、友好的协商,订立如下协议,以资双方共同遵守、执行: 第一条、承包标的物: 乙方承包的标的物为公司正在开发的房地产工程项目在约定的期限内的承包经营权。承包经营期间,承包方必需在本公司的法定经营范围内从事经营活动。 其次条、承包经营的期限: 从本协议签订之日起至房地产工程项目所涉的房地产全部完成销售止。 第三条、承包经营方式: 1、乙方以股东内部承包经营的方式介入公司的经营活动,即由乙方负责融资,对承包的工程项目进行实际的运营活动,公司其他股东不再参
3、加公司的实际运营。 2、乙方在承包期间应当每年向乙方支付承包金万元。该笔款项于每年之前付清。 3、乙方承诺从项目前期投资所获得的收益中优先拨出资金作为承包金支付给公司。 第四条、承包方的经营收入: 乙方在承包经营期限内的全部利润均由乙方享有。甲方依据本协议第三条约定取得承包金后,不再参加乙方承包项目的盈余利润安排。 第五条、在承包经营期间,乙方可以委派的一名代理人作为公司的法定代表人, 全面负责公司的日常经营活动。 第六条、乙方在承包期间的权利如下: 1、对本公司享有自主、独立的的承包经营权,甲方无权干涉。 2、有权聘任公司总经理和各部门经理,组成本公司的领导机构并报股东会备案。 3、有权确定
4、公司的机构设置,制定规章制度,人事聘用、任免和奖惩。 4、有权在承包期内运用公司公章、合同章、支票、账号、发票等财务凭证。 第七条、乙方在承包期间的义务如下: 1必需依照国家有关规定,按期如数缴纳应缴纳的各种税、费等。 2、在承包期间应保证公司账目清晰、财务资料完整。 3、乙方在承包期间不得滥用公司法人人格制度,损害公司及股东的合法权益。 第八条、发包方的权利如下: 1、有权维护公司利益不受损害,但甲方行使该权利以不损害乙方的承包经营权为限。 2、有权监督本公司的经营范围。 第九条、发包方的义务如下: 1、不得以任何形式干涉乙方的承包经营权。 2、必需按本合同规定保障乙方的合法权益。 3、必需
5、全面履行合同中应由甲方履行的全部条款。 第十条、 本合同生效后即具有法律约束力,发包、承包双方均不得随意变更或解除。本合同须要变更或解除时,须经双方协商一样达成新的书面协议,在新的书面协议未达成之前,本合同仍旧有效。 第十一条、 甲方如违反本合同规定,干扰承包方的经营管理活动,使乙方无法接着经营下去,或使乙方的合法收入得不到保障,乙方有权解除本合同并要求甲方以乙方对承包项目的投资总额的30%作为违约金担当违约责任。 第十二条、 乙方违反本合同约定,逾期支付承包金的,应当马上支付并根据应付未付款的每日万分之五向甲方担当违约责任。 第十三条、 在签订本合同时,甲方应将公司全部资产及债权债务状况编制
6、成册,双方确认后作为本合同的附件。 甲方应供应公司股东会关于同意乙方内部承包经营以及不干涉乙方自主经营的决议,并将其作为本合同的附件。 第十四条、 本合同由双方签章后生效。 第十五条、 本合同一式二份,由甲、乙双方各执一份。 第十六条、 本合同在履行合同中发生争议的,应协商解决。如协商不成的,双方一样同意提交福州仲裁委员会根据该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。 甲方: 签订时间:_年_月_日 乙方: 签订时间:_年_月_日 房地产工程承包经营合同 2023房地产工程承包经营甲方(发包方)：_ 乙方(承包方)：_ 本协议签订的背景： 乙方系甲方公司内部股东，经公司股东会同意，确定将公司目前正在开发
7、的房地产工程项目以公司内部承包的方式发包给乙方经营。现甲乙双方就乙方承包事宜，经双方充分、友好的协商，订立如下协议，以资双方共同遵守、执行： 第一条、承包标的物： 乙方承包的标的物为公司正在开发的房地产工程项目在约定的期限内的承包经营权。承包经营期间,承包方必需在本公司的法定经营范围内从事经营活动(以本公司企业法人营业执照为准)。 其次条、承包经营的期限：从本协议签订之日起至房地产工程项目所涉的房地产全部完成销售止。 第三条、承包经营方式： 1、乙方以股东内部承包经营的方式介入公司的经营活动，即由乙方负责融资，对承包的工程项目进行实际的运营活动，公司其他股东不再参加公司的实际运营。 2、乙方在
8、承包期间应当每年向乙方支付承包金_万元。该笔款项于每年之前付清。 3、乙方承诺从项目前期投资所获得的收益中优先拨出资金作为承包金支付给公司。 第四条、承包方的经营收入： 乙方在承包经营期限内的全部利润均由乙方享有。甲方依据本协议第三条约定取得承包金后，不再参加乙方承包项目的盈余利润安排。 第五条、在承包经营期间，乙方可以委派的一名代理人作为公司的法定代表人，全面负责公司的日常经营活动。 第六条、乙方在承包期间的权利如下： 1、对本公司享有自主、独立的的承包经营权，甲方无权干涉。 2、有权聘任公司总经理和各部门经理，组成本公司的领导机构并报股东会备案。 3、有权确定公司的机构设置，制定规章制度，
9、人事聘用、任免和奖惩。 4、有权在承包期内运用公司公章、合同章、支票、账号、发票等财务凭证。 第七条、乙方在承包期间的义务如下： 1 必需依照国家有关规定，按期如数缴纳应缴纳的各种税、费等。 2、在承包期间应保证公司账目清晰、财务资料完整。 3、乙方在承包期间不得滥用公司法人人格制度，损害公司及股东的合法权益。 第八条、发包方的权利如下： 1、有权维护公司利益不受损害，但甲方行使该权利以不损害乙方的承包经营权为限。 2、有权监督本公司的经营范围。 第九条、发包方的义务如下： 1、不得以任何形式干涉乙方的承包经营权。 2、必需按本合同规定保障乙方的合法权益。 3、必需全面履行合同中应由甲方履行的
10、全部条款。 第十条、本合同生效后即具有法律约束力，发包、承包双方均不得随意变更或解除。本合同须要变更或解除时,须经双方协商一样达成新的书面协议，在新的书面协议未达成之前,本合同仍旧有效。 第十一条、甲方如违反本合同规定，干扰承包方的经营管理活动，使乙方无法接着经营下去，或使乙方的合法收入得不到保障，乙方有权解除本合同并要求甲方以乙方对承包项目的投资总额的30%作为违约金担当违约责任。 第十二条、乙方违反本合同约定，逾期支付承包金的，应当马上支付并根据应付未付款的每日万分之五向甲方担当违约责任。 第十三条、在签订本合同时，甲方应将公司全部资产及债权债务状况编制成册，双方确认后作为本合同的附件。
11、甲方应供应公司股东会关于同意乙方内部承包经营以及不干涉乙方自主经营的决议，并将其作为本合同的附件。 第十四条、本合同由双方签章后生效。 第十五条、本合同一式二份，由甲、乙双方各执一份。 第十六条、本合同在履行合同中发生争议的，应协商解决。如协商不成的，双方一样同意提交福州仲裁委员会根据该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。 甲方(发包方)：_签订时间：_年_月_日 房地产项目承包经营合同 2023房地产项目承包经营以下简称甲方) 施工队(以下简称乙方) 广东省化州市建筑工程分公司将承接到，总造价约万元(以竣工事决算为准)、依照中华人民共和国建筑法以及现行法律、法规关于企业内部承包经营责任制度规定，遵
12、循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，确保工程按时，保质、平安完成，双方就项目承包经营责任事项协商一样，订立本合同。 一、甲方要刚好向乙方传达贯彻国家方针政策、法律法规、标准规范和上级党政机关系批示、传递市场信息，帮助施工队抓好思想，道德和质量平安及文明施工的教化。 帮助乙方进行项目经营，编制工程预算书，施工组织设计方案，追收工程欠款等工作。 二、乙方必需听从总公司和分公司领导，并接受公司的技术指导和质量、平安生产的监督。 乙方刚好组建配备项目施工技术人员，必需要对在场施工人员进行全面的平安教化和对本项目严格要求，组织技术人员进行具体技术交底。 做好工程施工、竣工验收的各项资料。 三、乙方必需担
13、当由甲方和建设方或发包方签订的工程合同中各项条款的责任，按图施工，并对经营工程项目负全部经济、法律和质量终身责任。 四、乙方经济上实行独立核算，自负盈亏，若该工程项目出现质量事故或平安事故及人为不行应有的损失，均由施工队担当全部责任(包括经济和刑事责任)。 五、工程款必需汇入公司账户，专款专用，任何人不得挪作他用，该工程若发生有债权、债务等，一律由乙方负责。 如工程款没有经过甲方办理手续，恕不确认责任自任。 六、乙方进场施工后，必需按工程进度分期向甲方上缴工程总造价%的管理费或实际项目利润上缴包干，包干上缴总额为元(未含各项税金和按规定应缴上级有关部门的各项费用)。 七、乙方必需按工程进度分期
14、缴纳总造价%营业税、所得税，由甲方代扣代缴。 八、乙方必需严格根据建筑法律、法规、规章的规定及建筑施工图级的要求进行施工，如承建的工程发生质量，平安事故等责任(包括刑事责任)，均有乙方负责。 如乙方因有意或过失造成甲方损失的，或有关部门检查通报指责的，乙方除向甲方赔偿名誉损失费，每次叁万元，甲方有权单方解除本合同。 九、因乙方有意或过失造成甲方损失而解除本合同的，乙方未交的承包金应全额缴纳，已交的承包金不予退还，甲方并有权实行任何措施要求乙方赔偿损失。 十、假如发生纠纷，由化州市杨梅人民法庭处理。 十一、本合同的未尽事宜，由双方依据国家的有关规定，通过同等协商解决。 十二、本合同自双方签字、盖
15、章之日起生效。 十三、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 经营合同:安徽省合肥市房地产经纪合同 合同编号：_ 托付人（乙方）：_ 经纪人（丙方）：_ 签订地点：_ 依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规规定，经乙、丙双方协商一样，就房地产交易经纪事宜订立本合同，以资共同遵守。 第一条 乙方托付丙方为座落在：合肥市_区_路_小区_号旁边的住宅商业用房_供应以下服务：（下列事项供托付人选择） （一）供应订约信息； （二）充当订约介绍人； （三）帮助、指导订立
16、房地产转让房屋租赁合同； （四）帮助办理房地产交易手续； （五）帮助办理其他手续户口转移水表过户煤气过户_； （六）_ 其次条 托付期限从_年_月_日至_年_月_日止。 第三条 乙方拟买受房地产承租房屋的基本状况： （一）拟买受承租房屋建筑面积：_，建成年份：_年，层次：_层，房屋结构：_，土地全部权为：国有集体全部，买受房地产承租房屋的价格_元/； （二）经交易双方确认买受房地产承租房屋的价格_元_元/年. 第四条 乙、丙双方的权利义务 （一）乙方应与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状。 （二）乙方应于本合同签订后_日内向丙方提交办理房地产转让房屋租赁相关资料的复印件。 （三）
17、乙方应协作丙方签订房地产转让房屋租赁合同。 （四）乙方应协作丙方到相关部门办理房地产转让房屋租赁相关手续。 （五）丙方（房地产经纪人）在从事房地产经纪活动时，应出示房地产经纪人执业证书和企业法人营业执照。 （六）丙方对乙方供应房地产经纪合同（之一），并据实介绍房地产信息及房地产交易价格。 （七）丙方应协作乙方到现场勘察房地产状况，并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产是否已经抵押、房屋是否已经租赁等状况。 （八）丙方应告知乙方：房地产交易相关部门应收取的税金、房屋修理基金、费用标准及办事时限。 （九）丙方应帮助、指导乙方签订房地产转让房屋租赁合同。 （十）丙方应帮助乙方到 房地产管理部门土
18、地管理部门办理相关手续。 （十一）丙方在完成乙方托付事项后，根据物价部门核定收费标准向乙方收取中介服务手续费_元。不得收取其他费用。 第五条 乙、丙双方的违约责任 （一）本合同第四条（一）至（四）项，乙方应按约定做到，特别状况应在_日内告知丙方，取得丙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，乙方应向丙方支付违约金_元。 （二）本合同第四条（五）至（十）项，丙方应按约定做到，特别状况应在_日内告知乙方，并取得乙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，丙方应向乙方支付违约金_元。 单方解除本合同，由违约方支付违约金_元。 第六条 合同纠纷的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解
19、决；也可由房地产管理部门或工商行政管理部门调解。协商不成或调解不成的，按下列第_种方式解决： 1、依法向合肥仲裁委员会申请仲裁； 2、依法向人民法院起诉。 第七条 本合同未尽事宜可另行约定。 第八条 本合同一式两份，乙、丙双方各执一份。 第九条 其他约定条款 （一）_ （二）_ （三）_ 第十条 本合同自乙、丙双方签订之日起生效。 托付方（乙方）签章：_ 经纪人（丙方）签章：_ 证件名称：_ 经纪人签字：_ 证件号码：_ 执业证号码：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 代理人签字：_ 证件名称：_ 证件号码：_ 联系电话：_ 共有人签字：_ 签订时间：_年_月_日 附件 一、屋内附属设备状况及室内
20、装饰状况 （粘贴线） （骑缝章加盖处） 附属设施：_ 设备：_ 室内装饰：_ 二、_ 签约须知 一、本合同由合肥市房地产管理局、合肥市工商行政管理局依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规制定的示范文本。 二、本合同运用范围 1、在合肥市从事房地产经纪活动的房地产经纪人； 2、存量房屋（二手房）的房地产转让或房屋租赁。 三、合同内的空格由当事人商定后照实填写； 内容为并列的选择项，可依据实际选择，不予选择的划除。 四、当事人应按自愿同等、协商一样的原则订立房地产经纪合同。托付人在订立房地产经纪合同时，应向经纪人照实告知以下问题： 1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。
21、 2、共有关系。指两个以上权利人共同拥有同一房地产。如系共有，转让房地产或出租房屋时需全体共有人签字。 3、房屋租赁状况。转让已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月书面通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。 4、房地产抵押状况。指房地产全部权人为担保债权人债权的实现，将房地产抵押给债权人，办理了抵押登记。在转让前，应先办理他项权利注销手续或出具抵押权人同意转让的书面证明。 五、在签订房地产转让、房屋租赁合同时，房地产经纪人（丙方）应将房地产经纪合同（之一、之二）的全部条款告知合同托付人（甲方、乙方）。 六、当事人在签订本合同时，应仔细阅读全部条款，知悉其含义。若需代理人签订本合同，应出具
22、托付书。 七、本合同条款由监制单位负责说明。 房地产中介服务收费标准：依据合肥市物价合价房20xx375号关于房地产中介服务收费的通知规定，房屋买卖代理收取成交价格总额的1%-2%（买卖双方交）；房屋租赁：住宅按成交一个月租金额的40%-50%一次性计收；非住宅按成交一个月租金的20%-30%一次性计收。 房地产开发经营合同纠纷上诉状 上诉人：_ 被上诉人：_ 上诉人因一案，不服人民法院年月日()字第号，现提出上诉。 上诉恳求：_ 上诉理由：_ 此致 人民法院 附：_本上诉状副本份 上诉人：_ _年_月_日 房地产公司联合经营合同 2023房地产公司联合经营甲方(单位名称)：经济性质：(全部制
23、) 乙方(单位名称)：经济性质：(全部制) 以上各单位，本着互利互惠、共同发展的原则，在不变更各自全部制性质、财政物资渠道及隶属关系的前提下，相互协作生产(或开发)产品，经充分协商，确定联合组成联合总公司(或集团，系非法人的合伙组织)，特订立本合同。 第一条联营宗旨_ 其次条联营项目及各方分工在本合同有效期间，联营成员就下列项目的协作和分工，达成下列一样的看法：1._ 2._ 3._ 第三条经营范围与方式_ 第四条联营常设机构_。 联合总公司的地址：_;隶属：_;经济性质：_(全部制)联营，核算方式联营成员各自经营，独立核算。 第五条联营企业的组织机构总公司设董事会。 董事会由各联营成员的法定
24、代表人组成，董事会_产生董事长、副董事长。 董事长、副董事长任_年，可以连选连任。 董事长、副董事长可以兼任总公司的经理、副经理。 董事会是总公司最高决策机构。 其职责是组织实现联营成员之间在生产、销售、供货、技术服务、信息等方面签订的合同，协调联营成员之间的协作关系。 总公司实行董事会领导下的经理负责制。 总公司设经理一名、副经理名，由董事会聘请，任_年。 经理对董事会负责，处理总公司日常事务，副经理帮助。 经理、副经理下设办公室、服务部、供销部、生产部等等。 第六条联营成员的权利与义务 1.联营成员各是独立经济实体，各自经营，独立核算，自负盈亏，联营成员对总公司的债务不担当任何责任。 总公
25、司对联营成员的债务亦不负连带责任。 2.联营成员间的业务往来(包括供应原材料，零部件，半成品，托付加工、改制、经销产品，统一接受订货，科研协作，技术服务，技术转让等)，须分别订立合同，实行内部实惠价。 其权利义务关系受中华人民共和国民法典调整。 3.联营成员所需的同质同价产品，能在本总公司内加工的，不得到总公司外加工。 4.联营成员有权优先获得本公司内部的科研成果和经济信息。 5.联营成员的财产全部权、正常经营活动和合法收入受法律爱护。 总公司及任何联营成员不得以任何理由干预和处分。 6.联营成员有退出总公司的自主权。 但退出签订的各项合同和协议仍应接着履行，直至合同或协议履行完毕或经订约双方
26、协商一样同意终止。 7.凡与总公司业务有关的生产、科研、供应、销售等企业、事业单位，承认总公司的协议、章程，自愿加入总公司，可以提出申请，经总公司董事会批准即成为联营成员。 8.联营成员退出或新的成员加入本联营，不影响总公司的存在。 9.联营成员有独立进行其他经济活动的自主权。 第七条违约责任 1.联营成员对总公司依照合同安排的、或依照合同规定所应担当的协作任务，因不行抗拒的事由确属无法担当的，应在不行抗拒的事由发生后_(时间)内，刚好通知总公司。 由于其他缘由不愿接着担当协作任务的，应在_(时间)内报告总公司。 2.联营成员由于不行抗拒的事由的确无法担当协作任务，而给他方造成经济损失的，不负
27、赔偿责任;由于其他缘由不愿接着担当协作任务，而给他方造成经济损失的，应当担当赔偿责任。 第八条本合同经各联营成员签字后，报请有关主管部门审批后生效。 合同中如有未尽事宜，由联营成员共同协商修改。 第九条本合同生效日，即总公司董事会成立之时。 第十条本合同正本一式份，联营成员各一份，总公司存一份。 合同副本一式份，送、各一份。 联营成员单位：公章法定代表人：银行帐户：地址：年月日公证或鉴证机关：(公章) 年月日 经营合同:房地产代理销售合同 甲 方：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 乙 方：_ 房地产中介代理有限公司 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职
28、务：_ 协 议 书： 甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方托付乙方代理销售甲方开发经营或拥有的_事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并共同遵守。 第一条 合作方式和范围 甲方指定乙方为在_（地区）的销售代理，销售甲方指定的，由甲方在_ 兴建的_项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计_平方米。 其次条 合作期限 1.本合同代理期限为 个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长_ 个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2.
29、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3.在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理商。 第三条 费用负担 本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣扬材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条 销售价格 销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为_元/平方米，乙方可视市场销售状况征得甲方认可后，有权敏捷浮动。甲方所供应并确认的销售价目表为本合同的附件。 第五条 代理佣金及支付 1.乙方的代理佣金为所售的_项目价目表成交额的_%，乙方实际销售价
30、格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2.甲方同意按下列方式支付代理佣金： 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。 乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。 3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 4.因客户对临
31、时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。 第六条 甲方的责任 1.甲方应向乙方供应以下文件和资料： （1）甲方营业执照副本复印件和银行帐户； （2）新开发建设项目，甲方应供应政府有关部门对开发建设_项目批准的有关证照（包括：国有土地运用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证）和销售_项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证；旧有房地产，甲方应供应房屋全部权证书、国有土地运用权证书。 （3）关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等； （4）乙
32、方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际运用的数量为准，余数全部退给甲方； （5）甲方正式托付乙方为_项目销售（的）代理的托付书； 以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。 甲方保证若客户购买的_的实际状况与其供应的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 2.甲方应主动协作乙方的销售，负责供应看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。 3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 第七条 乙方的责任 1.在合同期内，乙方应做以下工作： （1）制定推广安排书（包括市场定位、销售对象、销售安排、广告宣扬等等）； （2）依据市场推广安排，制定销售安排，支配时
33、辰表； （3）根据甲乙双方议定的条件，在托付期内，进行广告宣扬、策划； （4）派送宣扬资料、售楼书； （5）在甲方的帮助下，支配客户实地考察并介绍项目、环境及状况； （6）利用各种形式开展多渠道销售活动； （7）在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金； （8）乙方不得超越甲方授权向客户作出任何。 2.乙方在销售过程中，应依据甲方供应的_项目的特性和状况向客户作照实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度。 3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特别
34、状况（如客户一次性购买多个单位），乙方应告知甲方，作个案协商处理。 4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。 第八条 合同的终止和变更 1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再相互担当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。 2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。 第九条 其他事项 1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效
35、。 2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 甲 方：_ 乙 方：_ 代表人：_ 代表人：_ _年_月_日 _年_月_日 房地产施工项目承包经营合同 2023房地产施工项目承包经营甲方： 地址： 乙方： 地址：法人：身份证号： 甲方双方依据公允公正的原则，经双方友好协商，自愿签订以下合同条款不： 一、甲方将承租的承包给乙方，自_年_月_日至_年_月_日为餐厅装修期，承包期自_年_月_日至_年_月_日止，承包期为6年，每年承包金万元，前3年无递增，后3年递增10%，免租期2个月，乙方自己负责经营管理，甲方不参加乙方经营管理，甲方只供应经营场地，付款方式：押一付三;提前天交下次承
36、包金，押金合同到期后乙方不欠各种费用不计利息，甲方退还给乙方。乙方应按时向甲方交给经营承包金，最迟不能晚于5天，否则甲方有权终止本合同，乙方剩余全部款项甲方不予退还，乙方自动透出，室内全部物品视为甲方全部。 二、乙方交款，甲方按时将经营场地交付乙方运用，通水、通电。如甲方房屋供应电量不能满意乙方运用要求，乙方须要增容电量，但增容所产生的费用在合同期满后由甲方一次性退还给乙方，水费元/吨，电费元/度，暖气费每年万元。以上收费依据国家收费标准浮动。 三、乙方经营所发生的费税都由乙方自行担当，乙方在合同期内需法经营，不准在本经营场所从事违法活动。乙方经营期间留意防火，如发生火灾给甲方造成损失的，由乙方担当全部赔偿责任，在合同期内，甲方有权随时监督乙方卫生质量和防火平安，在合同期内乙方所发生的债权债务与甲方无关，都由乙方自负，乙方承包本经营场地用途;乙方在合同期内可以转让第三方经营。 四、乙方在装修期间不得损坏房屋主体，装修前报装修方案。甲方供应给乙方平面图并附于该合同后，乙方有权运用室外及楼顶广告招牌。 五、甲方负责经乙方供应办照手续。 六、乙方在经营过程中不欠甲方承包金，水电费和按合同约定的各种费用。甲方不得随意终止合同，保证本合同所