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1、2023年房地产开发转让合同（6份范本） 书目 第1篇房地产开发合同地位转让协议书范本 第2篇房地产开发合同地位转让协议书 第3篇房地产开发公司股权转让合同 第4篇转让合同:房地产开发合同 第5篇房地产开发项目转让合同书 第6篇转让合同:房地产开发项目转让协议 房地产开发合同地位转让协议书范本 合同编号：_ 甲方：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 甲乙双方本着互惠互利、共同受益的原则，依据中华人民共和国相关法律、法规的规定，协商一样签订本协议。 第一条 转让标的 1.转让标的为甲方从_公司受让的与_公司于_年_月_日所签合同协议书的合同地位，合作协议书约
2、定_有限公司拥有合作项目_%权益，甲方从_有限公司处取得了该合作协议书的合同地位。 2.合作协议书所指的合作项目即_合作项目，位于_市_路_号，占地_平方米，规划建筑面积_平方米，房地产权证号为：_房地字第_号，合作项目以_名义持有。 其次条 转让价款及支付方式 1.双方同意上述之合同地位转让总价款为人民币_元整(大写：_)。 2.支付方式 (1)签立本协议书时，乙方即时支付甲方首期转让价款人民币_元整(大写：_) (2)余款人民币_元整(大写：_)乙方于_年_月_日支付甲方。 第三条 甲方义务 1.保证_公司已履行合作协议书的义务，其中包括_有限公司向合作方支付了合作投资款合计人民币_元整(
3、大写：_)。 2.甲方保证_公司从未将合作协议书中所属权益质押或转让给除甲方以外的第三方。 3.甲方保证其已按与_公司签订的合同地位转让协议书支付人民币_元整(大写：_)给_公司并取得了本协议所指的合作协议书的合同地位，且亦未将合作协议书及或合同地位转让协议书的权益、地位质押或转让给任何第三方。 4.保证于乙方付清转让价款后，通知_公司或甲方本身，刚好知会合作方_公司由乙方行使合作协议书中的权利及履行合作协议书中的义务。 5.保证于上述之合同地位转让交易完成后，向乙方供应合作协议书、投资款收据及有关合作项目的请示、报告及往来函件等资料。 6.甲方声明，合作协议书已订明有关股份比例或股份持有人如
4、有变更(包括全部或部分退股、转让股权、增资、接纳第三者参股等)应取得_公司同意，但不阻碍第四条第9款之规定。 第四条 乙方义务 1.清晰了解合作协议书的内容及甲方在合作协议书和与_公司合同地位转让协议书中的权利和义务。 2.清晰了解_公司占合作项目_%权益，并且已投入合作项目资金人民币_元整(大写：_)，甲方支付人民币_元整(大写：_)给_公司而取得了合作协议书的合同地位，并清晰了解_公司以_方式持有_的100%的全部权，亦清晰了解_公司及甲方同意维持接着由_公司名义拥有该地段的发展权。 3.清晰了解项目的合作方_公司的经营状况、股权结构及其与_的关系。 4.清晰了解合作协议书之保证人_公司的
5、状况、股权结构， 5.清晰了解_的企业性质、主管单位(部门)、股权结构及债权债务状况。 6.清晰了解受让_公司或甲方合同权益后可能面临的政策、法律风险及经营风险，并情愿担当一切后果。 7.保证按本协议书其次条之约定支付转让价款。 8.保证担当本次合同地位转让乙方应向有关部门缴纳的税费。 9.乙方同意并负责自行就上述第三条第6款所列条款与_公司干脆洽商处理，以便取得_公司对本协议地位转让作出的同意，并保证无论结果如何，均按本合同地位转让协议书条文刚好限缴付转让价款进行交易，对已缴付予甲方之部分或全部交易款项，亦不得因此而要求返还。 第五条 合同地位转让基准日 以本次合同地位转让价款付清之日为合同
6、地位转让基准日，转让基准日之后的合作协议书中本协议甲方的相关权利和义务由乙方享有和担当。将来乙方在_所占权益比例的法律确认、合作项目的经营运作等等一概由乙方和_公司协商解决，与甲方无关。 第六条 违约责任 1.本协议任何一方不履行本协议规定的义务，即被认为构成违约。违约方应对由其违约行为而给守约方造成的损失担当赔偿责任。 2.乙方不按本协议其次条约定支付转让价款，逾期超过_天，甲方有权解除本协议及将乙方所交来之首期转让价款尽归甲方全部。 3.乙方付清转让价款，本次合同地位转让交易即告完成，此后，乙方不得因其在合作协议书中权益无法完全实现或基于合作协议书所可能遭遇之任何损害而要求甲方返还转让价款
7、又或向甲方要求任何赔偿损失或担当违约责任，但因转让标的的不存在、不真实引起的损失、责任除外。 第七条 保密条款 甲乙双方均应对本次合同地位转让事宜及所涉及的一切有关甲方、乙方和合作项目的任何信息予以保密，不以任何方式泄露或供应给任何第三方运用，但必需向项目合作方、法律顾问、财务顾问披露的除外。 第八条 争议的解决 1.本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。 2.本合同各方当事人对本合同有关条款的说明或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第 种方式解决： (1)将争议提交 仲裁委员会仲裁 (2)依法向
8、 人民法院提起诉讼。 第九条 生效 本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字盖章之日起生效。 本协议式_份，各方当事人各执_份，具有相同法律效力。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)_ 授权代理人(签字)：_ 授权代理人(签字)：_ 住址：_ 住址：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 开户银行：_ 开户银行：_ 账号：_ 账号：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 房地产开发合同地位转让协议书 甲方：_ 合同编号：_ 法定代表人：_ 签订地址：_ 乙方：_ 签订日期：_年_月_日 法定代表人：_ 甲乙双方本着互惠互利、共同受益的原则，依据中华人民共和国相关法律、法规的
9、规定，协商一样签订本协议。 第一条 转让标的 1转让标的为甲方从_公司受让的与_公司于_年_月_日所签合同协议书的合同地位，合作协议书约定_有限公司拥有合作项目_%权益，甲方从_有限公司处取得了该合作协议书的合同地位。 2合作协议书所指的合作项目即_合作项目，位于_市_路_号，占地_平方米，规划建筑面积_平方米，房地产权证号为：_房地字第_号，合作项目以_名义持有。 其次条 转让价款及支付方式 1双方同意上述之合同地位转让总价款为人民币_元整（大写：_）。 2支付方式 （1）签立本协议书时，乙方即时支付甲方首期转让价款人民币_元整（大写：_）； （2）余款人民币_元整（大写：_）乙方于_年_月
10、_日支付甲方。 第三条 甲方义务 1保证_公司已履行合作协议书的义务，其中包括_有限公司向合作方支付了合作投资款合计人民币_元整（大写：_）。 2甲方保证_公司从未将合作协议书中所属权益质押或转让给除甲方以外的第三方。 3甲方保证其已按与_公司签订的合同地位转让协议书支付人民币_元整（大写：_）给_公司并取得了本协议所指的合作协议书的合同地位，且亦未将合作协议书及或合同地位转让协议书的权益、地位质押或转让给任何第三方。 4保证于乙方付清转让价款后，通知_公司或甲方本身，刚好知会合作方_公司由乙方行使合作协议书中的权利及履行合作协议书中的义务。 5保证于上述之合同地位转让交易完成后，向乙方供应合
11、作协议书、投资款收据及有关合作项目的请示、报告及往来函件等资料。 6甲方声明，合作协议书已订明有关股份比例或股份持有人如有变更（包括全部或部分退股、转让股权、增资、接纳第三者参股等）应取得_公司同意，但不阻碍第四条第9款之规定。 第四条 乙方义务 1清晰了解合作协议书的内容及甲方在合作协议书和与_公司合同地位转让协议书中的权利和义务。 2清晰了解_公司占合作项目_%权益，并且已投入合作项目资金人民币_元整（大写：_），甲方支付人民币_元整（大写：_）给_公司而取得了合作协议书的合同地位，并清晰了解_公司以_方式持有_的100%的全部权，亦清晰了解_公司及甲方同意维持接着由_公司名义拥有该地段的
12、发展权。 3清晰了解项目的合作方_公司的经营状况、股权结构及其与_的关系。 4清晰了解合作协议书之保证人_公司的状况、股权结构， 5清晰了解_的企业性质、主管单位（部门）、股权结构及债权债务状况。 6清晰了解受让_公司或甲方合同权益后可能面临的政策、法律风险及经营风险，并情愿担当一切后果。 7保证按本协议书其次条之约定支付转让价款。 8保证担当本次合同地位转让乙方应向有关部门缴纳的税费。 9乙方同意并负责自行就上述第三条第6款所列条款与_公司干脆洽商处理，以便取得_公司对本协议地位转让作出的同意，并保证无论结果如何，均按本合同地位转让协议书条文刚好限缴付转让价款进行交易，对已缴付予甲方之部分或
13、全部交易款项，亦不得因此而要求返还。 第五条 合同地位转让基准日 以本次合同地位转让价款付清之日为合同地位转让基准日，转让基准日之后的合作协议书中本协议甲方的相关权利和义务由乙方享有和担当。将来乙方在_所占权益比例的法律确认、合作项目的经营运作等等一概由乙方和_公司协商解决，与甲方无关。 第六条 违约责任 1本协议任何一方不履行本协议规定的义务，即被认为构成违约。违约方应对由其违约行为而给守约方造成的损失担当赔偿责任。 2乙方不按本协议其次条约定支付转让价款，逾期超过_天，甲方有权解除本协议及将乙方所交来之首期转让价款尽归甲方全部。 3乙方付清转让价款，本次合同地位转让交易即告完成，此后，乙方
14、不得因其在合作协议书中权益无法完全实现或基于合作协议书所可能遭遇之任何损害而要求甲方返还转让价款又或向甲方要求任何赔偿损失或担当违约责任，但因转让标的的不存在、不真实引起的损失、责任除外。 第七条 保密条款 甲乙双方均应对本次合同地位转让事宜及所涉及的一切有关甲方、乙方和合作项目的任何信息予以保密，不以任何方式泄露或供应给任何第三方运用，但必需向项目合作方、法律顾问、财务顾问披露的除外。 第八条 争议的解决 因执行本协议所产生的纠纷，双方应通过友好协商的方式解决，如协商不成，任何一方可通过诉讼程序解决。 第九条 生效 本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字盖章之日起生效。 本协议
15、式_份，各方当事人各执_份，具有相同法律效力。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 授权代理人：（签字）_ 授权代理人：（签字）_ 住址：_ 住址：_ 邮政编码：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 传真：_ 传真：_ 日期：_ 日期：_ 电子信箱：_ 电子信箱：_ 开户银行：_ 开户银行：_ 账号：_ 账号：_ 房地产开发公司股权转让合同 2023房地产开发公司股权转让转让方：_(甲方) 受让方：_(乙方) 本协议书由甲方与乙方就_房地产有限公司的股份转让事宜，于_年_月_日在_省_市订立。 甲乙双方本着同等互利的原则，经友好协商，达成如下协议： 第一条股权转让价格与付款方式 1、甲
16、方同意将所持有的_房地产开发有限公司_%的股份共_元出资额，以_万元转让给乙方，乙方同意按此价格及金额购买上述股份。 2、乙方同意在本合同订立三日内以现金形式一次性支付甲方所转让的股份，甲方收到价款后，为乙方出具收据。 其次条双方权利义务 1、甲方保证所转让给乙方的股份是甲方在_有限公司的真实出资，是甲方合法拥有的股权，甲方拥有完全的处分权。甲方保证对所转让的股份，没有设置任何抵押、质押或担保，并免遭任何第三人的追索。否则，由此引起的全部责任，由甲方担当。 2、甲方转让其股份后，其在_有限公司原享有的权利和应担当的义务，随股份转让而转由乙方享有与担当。 3、乙方承认_有限公司章程，保证按章程规
17、定履行义务和责任。 第三条、合同变更和解除 发生下列状况之一时，可变更或解除合同，但双方必需就此签订书面变更或解除合同。 1、由于不行抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本合同无法履行。 2、一方当事人丢失实际履约实力。 3、一方违反合同，严峻影响了守约方的经济利益，使合同履行成为不必要。 4、因状况发生改变，经过双方协商同意变更或解除合同。 第四条争议的解决 1、与本合同有关争议，各方应友好协商解决。 2、假如协商不成，则任何一方均可向人民法院起诉。 第五条合同生效的条件和日期 本合同经各方签字并经河北有限公司股东会同意后生效。 甲方：_ _年_月_日 乙方：_ _年_月_日
18、转让合同:房地产开发合同 甲方：_（以下简称甲方） 乙方：_（以下简称乙方） 乙方依据法律的规定已取得_市_区_街_亩（计_）的出让的国有土地运用权。经甲、乙双方协商同意该项目由拟组建的_置业有限公司（名称详细以工商行政管理局核准为准）开发，现就相关事宜达成如下合同： 第一条 甲、乙双方共同投资组建_置业有限公司，开发经营该项目，公司注册资金万元人民币。甲方以现金出资万元人民币，占总股本的_%；乙方出资万元，详细以上述_街的_亩国有地运用权作价投入，占总股本的_%。 其次条 乙方确认投入_置业有限公司的_街的项目的土地运用权具备以下条件： 1项目四至范围：本项目地块座落于市_区，东至_街，西至
19、_街，南至_巷，北至_米规划路。 2项目性质：商品房开发。 3土地性质：住宅、公建综合用地，现有土地运用权年限为_年。 4土地指标：本地块土地运用权面积_亩（计_平方米），总建筑面积 平方米（含地下室建筑面积），建筑密度不大于_%，现有审批建筑物限高_米（航空限高_-_米），其中： （1）一期用地_亩（计_平方米），总建筑面积_平方米以上，其中包括居住面积_平方米、公建面积（网点）_平方米、物业用房_平方米、地下车库_平方米。 （2）二期用地_亩（计_平方米），总建筑面积_平方米，包括居住面积_平方米、公建面积（网点）_平方米、物业用房平方米、地下车库_平方米。 5土地现状：地块内已基本平整。
20、 上述项目概况中的座落、四至范围、项目性质、土地性质、土地指标等另附政府有关部门的批准文件，并以最新批准文件为准。 第三条 乙方确认已取得投入_置业有限公司的项目的国有土地运用权并取得国有土地运用证，土地运用权出让金已全部缴清，同时乙方确认该项目已取得以下批文、权证； 1乙方已于_年_月_日取得_市文物管理办公室的x文物_ 号“_”。 2乙方已于_年_月_日取得_市规划局土地管理局的x规选字_年_号“建设项目选址看法书”。 3乙方已于_年_月_日取得_市规划局的_规土证字_年_号建设用地规划许可证和沈规土证附字_年_号“建设用地规划许可证通知书”。 4乙方已于_年_月_日取得_市人民政府办公厅
21、的办综二字_59号“城市规划委员会第三次主任会议纪要”。 5乙方已于_年_月_日取得_市房地产开发建设领导小组办公室的“长安寺公建、住宅建设项目通知书”。 _乙方已于_年_月_日取得_市规划局土地管理局的“关于长安寺项目规划建筑面积指标的说明”。 7乙方已于_年_月_日取得_市房产管理局的拆许字（_）第_号房屋拆迁许可证。 8乙方已于_年_月_日与_市规划和国土资源局签订的沈土出合字_号国有土地运用权出让合同。 9乙方已于_年_月_日取得_市规划和国土资源局的沈阳国用（_）字第_号国有土地运用证。 10乙方已于_年_月_日取得_市规划和国土资源局的沈规建审字_年_号“建筑扩初设计审定通知单”。
22、 11乙方已于_年_月_日取得_市卫生局的_卫预审字_号“建设项目设计卫生审查认可书”。 12乙方已于_年_月_日取得_市发展安排委员会的沈计投资便字第_号便函。 13乙方已于_年_月_日取得_市人民防空办公室的_人防立项字（_）号“结合民用建筑修建防空地下室立项审批通知书”。 14乙方已于_年_月_日取得_市人防工程质量监督站的沈人防质监审字_号“结建防空地下室审批通知书”。 15乙方已于_年_月_日取得_市公安局的沈消审（_）第（_）号“建筑工程消防设计审核看法书”。 16乙方已于_年_月_日取得_市安排委员会的计基_号投资许可证。 17乙方已于_年_月_日取得_的批复。 第四条 甲、乙双
23、方一样确认：乙方投入到_置业有限公司的国有土地运用权（项目）在具备本合同其次条和第三条的前提下作价_万元人民币。其中_万元作为乙方对_置业有限公司的出资，其余万元由_置业有限公司作为土地转让款支付给乙方。 本合同乙方出资变更到_置业有限公司的国有土地运用权乙方已设定了抵押，其抵押权人为中信实业银行沈阳分行城中支行，抵押担保的债权金额为_万元人民币的贷款本息，债权到期日为_年_月。 乙方确认：本合同规定的国有土地运用权除已设定抵押外，其相应的国有土地运用权出让金、契税等已全部缴纳完毕，全部的拆迁安置补偿费等均已全部支付完毕，乙方保证在签订本合同时该国有土地运用权上不存在着任何权利负担（已设定的抵
24、押除外）。 第五条 本合同签订后三十天内，乙方负责根据国家有关规定和文物管理部门的要求对项目用地进行全面的地下文物勘探，并供应书面的文物勘探报告。项目一期用地的文物勘探费用归乙方担当，二期用地的文物勘探费用则由甲方或沈阳_置业有限公司担当。 乙方确认乙方出资的国有土地运用权不存在着“原地爱护文物、遗址”的状况。_置业有限公司在开发建设本项目的过程中，如发觉文物和遗址，经国家文物管理部门确认需原地爱护的，导致本项目无法开发的，甲方退出本项目开发，由乙方自行处理。乙方应在收到国家文物管理部门确认需原地爱护文物、遗址的文书后十天内，将甲方及甲方通过_置业有限公司投入到本项目中的全部费用归还。 第六条
25、 付款及付款条件 1本合同生效后_天内，甲方向乙方支付壹仟万元人民币作为履行本合同的定金，乙方向甲方开具相应的合法有效的收款凭证。 2本合同签订后_个月内，甲乙双方共同根据_市规划和国土资源局有关国有土地运用权变更的要求和_市安排委员会有关立项安排变更的要求，打算齐全有关资料并向有关部门提出变更申请后，甲乙双方共同将乙方在中信实业银行_分行城中支行的人民币伍仟万元的贷款转贷至_置业有限公司名下。如因贷款银行的缘由不能将该贷款转至_置业有限公司名下，则甲方通过沈阳_置业有限公司向乙方支付_万元人民币，乙方向_置业有限公司开具相应的合法有效的收款凭证，同时由乙方负责解除开发地块上设定的抵押。 在甲
26、方支付上述_万元人民币款项时，乙方负责将本合同书第三条所述的本项目的权属证明、各种批文等原件、备件移交给沈阳_置业有限公司。 3在完成本条前款工作后一个月内，乙方将有关国有土地运用权和立项安排变更至_置业有限公司名下。在完成本款手续后七日内甲方通过_置业有限公司向乙方支付贰仟万元人民币，乙方向_置业有限公司开具相应的合法有效的收款凭证。 4在乙方将本合同第三条规定的建设用地许可证等各种必要的批文全部变更到_置业有限公司名下并在_置业有限公司成立后_个月内，乙方按甲方的要求将其持有的沈阳_置业有限公司的全部股权转让给甲方指定的单位或个人并办理好股权变更工商登记手续，沈阳_置业有限公司将余款_万元
27、全部付清。 本期款项支付前乙方应向_置业有限公司开具并提交总额为壹亿贰仟捌佰万元人民币的可以计入_置业有限公司本项目开发成本的合法有效的发票。 甲方按本条第一款规定支付的定金，可以抵作_置业有限公司支付的土地运用权转让款。 第七条 双方的责任 （一）甲方的责任 1负责_置业有限公司的工商注册登记手续，费用由_置业有限公司担当。 2负责确保本项目_置业有限公司收购资金的落实到位，确保资金运作正常。 3帮助乙方办理本项目的国有土地运用权和立项安排等权属证明和各种批文变更或备案到沈阳_置业有限公司名下，负责其他有关批文的申领、延期的工作。 4帮助乙方办理好本项目地块的土地运用权年限调整工作。 （二）
28、乙方的责任 1在签订本合同书之时，乙方负责向甲方供应本合同书第三条规定的本项目的权属证明、各种批文的复印件，同时供应原件进行复验。 2乙方应解除与原合作方就_街项目签订的合作开发合同，负责处理相应的债权债务关系，并向甲方供应原件、备件。 3负责完成本项目的国有土地运用权和立项安排等权属证明和各种批文变更或备案到沈阳_置业有限公司名下，并帮助甲方办理其他有关批文的申领、延期的工作，其中本项目的国有土地运用权和立项安排须变更到沈阳_置业有限公司名下。 上述工作乙方应在_置业有限公司成立后_个月内完成，本合同另有规定的除外。 4负责将本项目地块的土地运用年限调整为商品房住宅用地_年，商业用地_年，但
29、因土地运用年限调整而相应增加应补交的土地运用权出让金及相关费用由_置业有限公司担当。 上述工作乙方应在_置业有限公司成立后_个月内完成。 5在沈阳_置业有限公司付清其次期_万元人民币款项时负责以三通一平（即通水、通电、通路和土地平整）为标准将土地运用权移交给_置业有限公司，办理通水、通电的费用由甲方或沈阳_置业有限公司担当。 _帮助甲方办理_置业有限公司工商注册登记手续。 7帮助_置业有限公司房地产开发暂定资质的申领工作。 第八条 乙方将_街项目的土地运用权（年限年）过户到_置业有限公司名下所发生的土地契税由乙方和_置业有限公司共同担当，其中乙方担当_%，_置业有限公司担当_%，其他过户税费如
30、印花税等由_置业有限公司担当。 第九条 甲、乙双方一样同意乙方在_置业有限公司的股权在_置业有限公司成立后个月内由甲方指定的单位或个人按乙方原出资金额（即按出资金额11）进行收购，股权转让款由收购方一次性支付给乙方，乙方应向收购方开具相应的股权转让款发票。 第十条 甲、乙双方确认：开发地块的拆迁补偿中的货币补偿部分由乙方处理。甲方认可乙方于_年_月_日与中国工商银行_市_支行签订的拆迁合同，甲方同意承接该合同中为乙方（_房产开发有限公司）设定的权利义务，甲方承接乙方权利义务是本合同的组成部分，甲方不再就此事向乙方主见任何权利。 第十一条 甲、乙双方确认：乙方按本合同的规定履行义务后，_街项目的
31、方案设计、报批、开发建设、施工、销售等工作均由_置业有限公司担当，乙方对_街项目的方案设计的报批应予以协作，并保证经批准的方案符合本合同其次条的经济指标。 第十二条 违约责任 1任何一方对在本合同的签订和履行过程中获知的对方公司的有关文件、数据等都具有保密的义务。除双方认可的为本项目运作而运用这些文件、数据的以外，任何一方不得向第三方泄露，否则，由此造成对方损失的，应担当赔偿损失的民事责任。 2本合同书签订、甲方支付_万元人民币定金后，乙方不得再以本项目为标的与第三方进行洽谈、合作，否则，乙方应双倍向甲方返还定金。 3_置业有限公司未按本合同规定的期限支付各期款项的，每逾期一天则甲方应按逾期金
32、额的万分之二点一向乙方支付滞纳金。逾期陆拾天仍未支付的，则乙方有权解除本合同，甲方前期已支付的_万元定金不予退还，但乙方应通过_置业有限公司归还甲方前期已投入的除定金以外的其他全部款项。 4乙方未根据本合同第六条第三款规定的期限将本项目的国有土地运用权和立项安排过户、变更到_置业有限公司名下的，每逾期一天，则应按甲方支付的定金总额的万分之二点一向甲方支付违约金。逾期陆拾天乙方仍未完成的，则甲方有权解除本合同，乙方应向_置业有限公司返还前期发生的包括定金在内的全部款项。 5乙方未根据本合同第七条第（二）款第三、四、五项规定的期限履行义务的，每逾期一天则应按沈阳_置业有限公司已支付的土地运用权转让
33、款总和的万分之二点一向沈阳_置业有限公司支付违约金。 _乙方违反本合同第九条的规定，未按甲方的指定和合同规定的条件转让股权的，视为乙方违约，乙方应向甲方支付 万元违约金。 第十三条 本合同未尽事项，经双方协商一样后可签订相应的补充合同，补充合同和本合同书具有同等的法律效力，如有抵触的，则以补充合同为准。 第十四条 在本合同履行过程中发生的争议纠纷，各方应当友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权人民法院提起诉讼。 第十五条 本合同规定的_置业有限公司的权利义务，自_置业有限公司成立之日即由_置业有限公司独立享受和担当。 第十六条 本合同经双方签字盖章后即成立。 第十七条 本合同一式陆份，甲、乙双方各执贰份，_置业有限公司执贰份。 甲方：_ 代表：_ 乙方：_ 代表：_ _年_月_日 房地产开发项目转让合同书 转让方(甲方)：_ 受让方(乙方)：_ 甲方拥有位于_市_路占地面积为_平方米的土地运用权。甲方拟将该土地运用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现依据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际状况，自愿达成如下协议，供共同遵照执行。 第一条 转让土地运用权及其项目开发权之状况 (一)土地运用权状况 1.土地座落位置：_ 2.土地运用权面积：_ 3.已批